Giuseppe MOLINARO

Iscritto N° 00144

Linkedin:
it.linkedin.com/pub/giuseppe-m

Contatti

Indirizzo:
Via Luca Petris, 5/a RAGOGNA (UD)

Telefono: 0432957885

Curriculum estimativo

Libero Professionista ed Esperto Valutatore Immobiliare Indipendente.
Consulente Tecnico d'Ufficio per il Tribunale di Udine - Anno 1976 n.19 geometri.
Iscritto all'Albo dei Periti del Tribunale di Udine -Anno 1992 n.1 geometri ( art.67-69 d.att. c.p.p.)
Componente della Commissione di Estimo del Collegio Geometri di Udine.
Perito Benviso per Valutazioni Immobiliari per primari Istituti di Credito.
Consulente Valutatore per ENTI PUBBLICI e Società di Capitale e partecipate nell'ambito delle PROCEDURE ESPROPRIATIVE ed ACQUISIZIONE beni immobili per Opere di Pubblica Utilità quali RETI INFRASTRUTTURALI di trasporto viarie ed energetiche, METANODOTTI e GASDOTTI.

Inizio attività estimativa

1980 (45 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 1973 a Udine (UD)

Specializzazioni

Industriale
Commerciale
Direzionale
Artigianale
Turistico Ricreativo
Valutazione Investimenti
Terreni e Aziende Agricole
Residenziale
Sviluppo aree edificabili

Assicurazioni

Assicurazioni Generali S.p.A. - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°394 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA S.P.A. (dal 2011)
BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DEL FRIULI CENTRALE - SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2006)
ANTONVENETA ABN AMRO BANK S.P.A. (dal 1985)

Certificazioni

UNI 11558:2014

Ente: Ricec

Numero certificato: P160108VI

Anno: 2016

Scadenza: 03/11/2028

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Corsi frequentati (151 ore totali)

2018

Recupero del patrimonio edilizio esistente

Durata: 4 ore

Docente: geometra Lucio Barbiero , ing. Matteo Di Bert , dott. Matteo Rustia

Ente organizzatore: Associazione Geometri delle Provincia di Udine

Luogo: Udine

Descrizione: Disamina vari aspetti legati al recupero del patrimonio edilizio sotto il profilo tecnico. Disamina vari aspetti legati al recupero del patrimonio edilizio sotto il profilo tecnico. legale, urbanistico. [+]

2018

Dalla capitalizzazione finanziaria all'analisi degli investimenti immobiliari.

Durata: 16 ore

Docente: geometra Sandro Ghirardini ( E Valuations )

Ente organizzatore: Collegi dei geometri del FVG

Luogo: Trieste

Descrizione: Valutazioni per capitalizzazione finanziaria degli immobili a reddito. Valutazioni delle Valutazioni per capitalizzazione finanziaria degli immobili a reddito.
Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare.
L'analisi degli investimenti immobiliari.
Trasformazioni ed investimenti. [+]

2018

Come definire il valore di una PMI

Durata: 3 ore

Docente: Gabriele Copetti ( IC & Partners S.p.A. )

Ente organizzatore: Camera di Commercio di Udine

Luogo: Udine

Descrizione: Analisi delle varie fasi per la valutazione di un PMI

2017

LE VALUTAZIONI DELLE AREE EDIFICABILI E DE FABBRICATI DA RISTRUTTURARE

Durata: 8 ore

Docente: SANDRO GHIRARDINI GEOMETRA

Ente organizzatore: ASSOCIAZIONE GEOMETRI - COLLEGIO GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI DELLA PROVINCIA DI UDINE

Luogo: UDINE

Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli
elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash
Flow Analysis.
Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è
praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese
straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in
ristrutturazione. [+]

2017

Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio.

Durata: 6 ore

Docente: Giadrossi, Venudo, Krecic, Gerdina

Ente organizzatore: Associazione Geometri Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Udine.

Luogo: Udine

Descrizione: Il corso ha quale obbiettivo l’acquisizione da parte dei professionisti di specifiche com Il corso ha quale obbiettivo l’acquisizione da parte dei professionisti di
specifiche competenze in materia di paesaggio e si focalizza su tutto il
complesso quadro normativo nazionale e regionale che lo accompagna.
Panorama legislativo delle disposizioni statali e regionali che si sono
susseguite nel corso degli anni, dalla L. 1497/1939 al D.lgs. 42/2004
nonché dei principali decreti che hanno imposto il vincolo nel territorio
regionale;
Il concetto di paesaggio e la sua evoluzione nel tempo;
Le opere soggette e quelle non soggette all’Autorizzazione
paesaggistica viste alla luce del DPR 31/2017;
L’Autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria e con
procedura semplificata;
La procedura per l’ottenimento dell’Autorizzazione paesaggistica,
casi pratici. La richiesta di compatibilità paesaggistica;
Rapporto tra le procedure paesaggistica-edilizia;
Il regime sanzionatorio. L’indennità pecuniaria;
Il Piano Paesaggistico Regionale (cenni). [+]

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2017

Standard estimativi : applicazioni avanzate.

Durata: 6 ore

Docente: Prof. Marco Simonotti ( Università di Palermo ), Francesca Salvo ( Univ. della Calabria), Maurizio D'Amato ( Politecnico di Bari )

Ente organizzatore: E - Valuations - Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Catania, Ordine Ingegneri Catania.

Luogo: Facoltà di Ingegneria Dipartimento DICAR dell'Università degli studi di Catania.

Descrizione: Corso di alta formazione per l'analisi dello stato dell'arte degli standard estimativi nel Corso di alta formazione per l'analisi dello stato dell'arte degli standard estimativi nelle professioni tecnico, economico e legali.
Criteri di stima diacronici. Misure di razionalità nel Market Comparison Approach. Sistema di ripartizione adattato. [+]

2016

La Due - Diligence tecnica nella pratica estimativa della valorizzazione dei beni immobili.

Durata: 4 ore

Docente: geometra Enrico Boscaro

Ente organizzatore: Camera di Commercio di Udine.

Luogo: Udine

2015

Espropri e Servitù - Il giusto indennizzo

Durata: 8 ore

Docente: Prof.G.Stellin, Prof.T.Tempesta, geom.Eddy Blasco

Ente organizzatore: Osservatorio Interdiscipliare di Conegliano (TV)

Luogo: Treviso

Descrizione: Esame di vari aspetti della valutazione immobiliare nella procedura espropriativa.

2014

L'esperto del Giudice - La relazione Peritale - Codice della relazione peritale nel processo civile di cognizione.

Durata: 12 ore

Docente: geometra Paolo Frediani

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri della Provincia di Udine

2014

Corso specialistico nella Valutazione degli Investimenti Immobiliari

Durata: 16 ore

Docente: geometra Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri della Provincia di Udine

2013

La stesura del Rapporto di Valutazione Immobiliare per gli Istituti di Credito secondo le Linee Guida dell'ABI

Durata: 12 ore

Docente: geometra Enrico Boscaro

Ente organizzatore: Camera di Commercio di Udine

2011

Consulenza Espropri

Durata: 16 ore

Docente: arch. Vittorio Bensi

Ente organizzatore: Associazione Geometri di Gorizia

2008

Estimo Immobiliare basato sugli Standard Internazionali

Durata: 40 ore

Docente: geometra Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Geoval - Geometri Valutatori Esperti

Seminari di studio frequentati (173 ore totali)

dal 18/10/2024 al 20/10/2024

ARTIFICIAL INTELLIGENT FORUM

Durata: 9 ore

Relatore: Federico FAGGIN, Marco LANDI, Paolo BENANTI, Luca DE BIASE, Alfio QUARTERONI, Marco OMETTO, Giuseppe SERRA

Ente organizzatore: DITEDI cluster regionale Friuli Venezia Giulia .

Luogo: Comune di Tavagnacco (UD)

Descrizione: OLTRE L'INVISIBILE - Marco FAGGIN fisico inventore capo progetto e designer dell’Intel 400 OLTRE L'INVISIBILE - Marco FAGGIN fisico inventore capo progetto e designer dell’Intel 4004, il primo microprocessore al mondo. IL SUPERPOTERE DEGLI ALGORITMI - Marco LANDI già Presidente e Chief Operating Officer di Apple Computer. LA TECNOLOGIA E L'INGIUSTIZIA UN'ETICA PER GLI ALGORITMI - padre Paolo BENATI ingegnere teologo e filosofo francescano, membro del comitato ONU di esperti sull’Artificial Intelligence . QUANDO L'INTELLIGENZA NATURALE E INTELLIGENZA ARTIFICIALE SI INCONTRANO- UNA SFIDA PER LA SCIENZA , Alfio QUARTERONI è professore emerito presso il Politecnico di Milano (Italia) . Gianluigi ROZZA, coordinatore Area Matematica SISSA. Marco OMETTO, executive vice president Danieli Automation DIGI&MET, . Giuseppe SERRA , docente Dipartimento di Scienze matematiche, informatiche e fisiche Università di Udine. CHAT GPT E INTELLIGENZA ARTIFICIALE: DI COSA SI TRATTA, ESEMPI CONCRETI, IMPATTO SUL MONDO DEL LAVORO, Paolo OMERO, co-founder Infofactory A cura di InfoFactory. CITTÀ GENERATIVE. COSA CAMBIA CON L’AI , LUCA DE BIASE, direttore Media Ecology Research Network Reimagine e docente Knowledge management Università di Pisa. [+]

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dal 20/09/2024 al 21/09/2024

Valutazioni Immobiliari - CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 12 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: E - VALUATIONS

Luogo: MANTOVA

Descrizione: .

dal 15/09/2023 al 16/09/2023

Valutazioni Immobiliari - CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 12 ore

Relatore: Vari

Ente organizzatore: E - VALUATIONS

Luogo: MANTOVA

Descrizione: .

21/10/2022

Criteri di stima diacronici

Durata: 2 ore

Relatore: prof Giuseppe Cucuzza

Ente organizzatore: GeoVal

Luogo: On line

dal 23/09/2022 al 24/09/2022

Valutazioni Immobiliari: CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 12 ore

Durata: 2 ore

Relatore: vari

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: On line

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18/11/2021

Valutazione degli IMMOBILI RURALI

Durata: 2 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: GeoVal

Luogo: On line

28/10/2021

L’espropriazione di terreni in zona F

Durata: 2 ore

Relatore: vari

"Novità TEGOVA 2020/2021"

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: On line

15/01/2021

Durata: 8 ore

Relatore: Maurizio d'Amato (CEO NoaVeS – e professore al Politecnico di Bari), Krzysztof Grzesik (Chairman TEGoVA), ed altri relatori.

Ente organizzatore: E -Valuations

Luogo: Roma - Centro congressi Fontana di Trevi.

Descrizione: Confronto sulle novità nel campo delle valutazioni immobiliari, sia per quanto riguarda le Confronto sulle novità nel campo delle valutazioni immobiliari, sia per quanto riguarda le tecniche di valutazione sia in merito al ruolo del Valutatore nel contesto economico e sociale mondiale. Importante occasione di aggiornamento sul ruolo del Valutatore e sull'applicazione degli standard valutativi, con particolare attenzione alle best practices che via via si affermano nel mondo in questo settore professionale. Sono intervenuti Krzysztof Grzesik (Chairman TEGoVA), Malgorzata Renigier-Bilozor (University of Warmia and Mazury), Maurizio d'Amato (CEO NoaVeS – e professore al Politecnico di Bari), Franz Eilers e Andreas Kunert (Association of German Pfandbrief Banks), Ion Anghel (Bucharest University of Economics) ed in collegamento dagli USA Edward Pinto (American Enterprise Institute). [+]

14/10/2016

Valutazioni Immobiliari - CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 7 ore

Relatore: Sandro Girardini, Leo Civelli, Maurizio D'Amato, altri

Ente organizzatore: E - Valuations -Istittuto di estimo e valutazioni

Luogo: Mantova (MN)

11/10/2016

Efficenza Energetica e acustica dopo il DM 26/06/2016

Durata: 3 ore

Relatore: ing. Valeria Erba ing. Matteo Borgi

Ente organizzatore: ANIT Associazione Nazionale per l'Isolamento Termico e Acustico

Luogo: Brugnera (PN)

13/05/2016

" Il nuovo valutatore immobiliare " dalla Direttiva Mutui alle Esecuzioni Immobiliari.

Durata: 4 ore

Relatore: S.Miccoli ( La Sapienza ) - A.Stillittano ( Roma Capitale ) - G.Malara - A.Peppetti ( ABI ) - G.Bambagioni.

Ente organizzatore: E - Valuations -Istituto di estimo e valutazioni.

Luogo: Roma - Centro congressi di Fontana di Trevi.

Descrizione: Analisi direttiva mutui aspetti e riflessi.

19/03/2004

Testo Unico in materia di Espropriazione

Durata: 5 ore

Relatore: Antonino Cimellaro ed altri

Ente organizzatore: Associazione Geometri Provincia di Udine

Luogo: Remanzacco (UD)

Descrizione: Il ruolo centrale dell'attività professionale del geometra consulente dell'Ente Esproprian Il ruolo centrale dell'attività professionale del geometra consulente dell'Ente Espropriante e dell'espropriato [+]

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Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze