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Gianluca BUEMI

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Via F.lli Bandiera, 4 PALAGIANO (TA)

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Curriculum estimativo

Valutazioni immobiliari soprattutto nel settore agricolo.
Assistenza in occasione di espropriazioni per pubblica utilità, danni da eventi diversi, compravendite e divisioni ereditarie.

Inizio attività estimativa

2005 (20 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Scienze e Tecnologie Agrarie nel 2002 a Bari

Specializzazioni

  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Fisco Fisco
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Altro Altro
  • Residenziale Residenziale
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole

Assicurazioni

  • Polizza CONAF/AIG N. IFL0006723 – Cert. n. 43385 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €3.000.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°116 dal 2009

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: Inarcheck
Numero certificato: ICK/SC002 | VIPRO/0380-2021
Anno: 2021
Scadenza: 24/06/2027

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Corsi frequentati (128 ore totali)

2018

Corso propedeutico all’esame di certificazione del valutatore immobiliare - Norma UNI:11558 _ PRIMA GIORNATA

Durata: 8 ore
Docente: Prof. Cipollotti
Ente organizzatore: CONAF
Luogo: Streaming

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2018

Corso propedeutico all’esame di certificazione del valutatore immobiliare - Norma UNI:11558 _ SECONDA GIORNATA

Durata: 8 ore
Docente: Prof. Cipollotti
Ente organizzatore: COANF
Luogo: Streaming

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2016

Corso di formazione "Valutazioni Immobiliari secondo gli standard nazionali ed internazionali"

Durata: 24 ore
Docente: Dott. Agr. Angelo Donato Berloco
Ente organizzatore: Ordine dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali della Provincia di Taranto
Luogo: Martina Franca

2011

Corso di Valutazioni Immobiliari secondo gli standard estimativi

Durata: 32 ore
Docente: Prof. Marco Simonotti - Ing. Marina Ciuna
Ente organizzatore: I.S.I.S.S. "G.B. Cerletti"
Luogo: Conegliano

2009

Corso di specializzazione in Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali (IVS)

Durata: 40 ore
Docente: Dott. Agr. Angelo Donato Berloco - Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali della Provincia di Bari
Luogo: Bari

2009

Corso di specializzazione nelle valutazioni per le Banche e Basilea II

Durata: 16 ore
Docente: Dott. Ing. Maurizio Radici
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Bari

Docenze effettuate (172 ore totali)

dal 04/04/2019 al 05/04/2019

CREDITO AGRARIO La valutazione degli asset patrimoniali e della sostenibilità finanziaria dell’azienda agricola per la concessione del credito: strumenti e best practice

Durata: 12 ore
Altri docenti: Emanuele Fontana - Gianni Guizzardi
Ente organizzatore: ABI Formazione
Luogo: Milano - Sede ABI
Descrizione: Il settore agrario presenta specificità nelle caratteristiche dei processi produttivi azie Il settore agrario presenta specificità nelle caratteristiche dei processi produttivi aziendali che non sono riconducibili ad altri settori e a tali peculiarità corrisponde una propria disciplina nel Testo Unico Bancario e specifici criteri di valutazione dell’azienda agricola e della sua capacità di produrre reddito e rimborsare prestiti. Le giornate formative guidano alla valutazione finanziaria dell’azienda agricola, utile a gestire correttamente le pratiche di fido, ed esaminano le possibili forme tecniche di affidamento di un’azienda agricola a breve e medio/lungo termine. [+]

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dal 02/07/2012 al 24/07/2012

Corso teorico-pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS)

Durata: 40 ore
Altri docenti: Berloco Angelo Donato
Ente organizzatore: Ordine Dottori Agronomi e Dottori Forestali Taranto - BCC di San Marzano - Collegio Periti Agrari Taranto
Luogo: San Marzano - Grottaglie

dal 20/04/2011 al 21/04/2011

Corso di aggiornamento professionale di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS)

Durata: 16 ore
Altri docenti: Berloco Angelo Donato
Ente organizzatore: IFOA Puglia
Luogo: Foggia

dal 10/01/2011 al 11/01/2011

Corso di aggiornamento professionale di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS)

Durata: 16 ore
Altri docenti: Bercolo Angelo Donato
Ente organizzatore: IFOA Puglia
Luogo: Matera

dal 13/12/2010 al 14/12/2010

Corso di aggiornamento professionale di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS)

Durata: 16 ore
Altri docenti: Berloco Angelo Donato
Ente organizzatore: Ordine Architetti Roma - Consulta Professione Iunior
Luogo: Roma

dal 03/11/2010 al 27/11/2010

Corso in Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali

Durata: 40 ore
Altri docenti: Berloco Angelo Donato
Ente organizzatore: Ordine Dottori Agronomi e Dottori Forestali Taranto
Luogo: Massafra (Ta)

dal 03/05/2010 al 01/06/2010

Corso in Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali

Durata: 32 ore
Altri docenti: Berloco Angelo Donato
Ente organizzatore: I. T. G. " P. L. Nervi"
Luogo: Altamura (Ba)

Relatore nei seguenti convegni

16/03/2017

LE VALUTAZIONI IMMOBILIARI NEL SETTORE AGRARIO-AGROALIMENTARE-AGROINDUSTRIALE

Ente organizzatore: CONAF
Luogo: Roma - Sede ABI
Descrizione: LE VALUTAZIONI IMMOBILIARI NEL SETTORE AGRARIO-AGROALIMENTARE-AGROINDUSTRIALE

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Portfolio delle stime effettuate

03/12/2019

Terreno con attuale destinazione agricola e potenziale suscettibilità di trasformazione edificabile e Fabbricati rurali annessi

Luogo: Provincia di Taranto
Valore di mercato: 723.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima, con riferimento all’attualità, del Valore di mercato di fondi rustici costituiti da Stima, con riferimento all’attualità, del Valore di mercato di fondi rustici costituiti da terreni e fabbricati rurali, ubicati in Provincia di Taranto, a cancello aperto ed in relazione all’uso attuale ed al miglior uso possibile dei predetti terreni (HBU - Highest Best Use, massimo e miglior utilizzo).
Il rapporto di valutazione ha previsto anche la stima dei fabbricati rurali; per questi si è operato mediante Cost Approach. [+]

06/05/2019

Terreno suscettibile di trasformazione agraria

Luogo: Puglia
Valore di mercato: 630.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Terreno suscettibile di trasformazione agraria. Valutazione effettuata mediante HBU ed app Terreno suscettibile di trasformazione agraria. Valutazione effettuata mediante HBU ed applicazione di DCFA. [+]

20/07/2018

Rapporto di valutazione di una masseria

Luogo: Provincia di Taranto
Valore di mercato: 700.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Trattasi di complesso immobiliare costituito da una masseria e da terreni a destinazione a Trattasi di complesso immobiliare costituito da una masseria e da terreni a destinazione agricola.
Procedimento estimativi impiegati: comparazione e costi. [+]

01/07/2018

Rapporto di valutazione terreno edificabile

Luogo: Provincia di Taranto
Valore di mercato: 2.500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

12/10/2017

Valutazione di asset immobiliare

Luogo: Province diverse
Valore di mercato: 2.500.000,00 Euro
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Valutazione di un asset finalizzata ad una divisione ereditaria. Immobili con destinazio Valutazione di un asset finalizzata ad una divisione ereditaria.
Immobili con destinazione residenziale e commerciale.
Procedimenti di valutazione impiegati: comparazione, capitalizzazione, trasformazione. [+]

30/05/2017

Rapporto di valutazione terreni agricoli

Luogo: Provincia di Bari
Valore di mercato: 1.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Valutazione immobiliare di terreni a destinazione agricola finalizzata alla divisione fra eredi

30/05/2017

Rapporto di valutazione Fabbricati Rurali

Luogo: Provincia di Bari
Valore di mercato: 400.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Valutazione immobiliare di fabbricati rurali annessi a terreni agricoli finalizzata alla d Valutazione immobiliare di fabbricati rurali annessi a terreni agricoli finalizzata alla divisione fra eredi [+]

30/04/2017

Rapporto di valutazione "Appartamento e Garage"

Luogo: Palagiano
Valore di mercato: 107.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento ubicato in complesso multipiano con annesso garage

15/02/2016

Rapporto di Valutazione Terreno Agricolo

Luogo: Massafra
Valore di mercato: 26.550,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Determinazione del valore di mercato di un terreno.

02/10/2014

Rapporto di valutazione Terreno Edificabile

Luogo: Trani
Valore di mercato: 870.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Terreno edificabile ubicato in area di espansione del Comune di Trani

08/09/2014

Rapporto di valutazione complesso immobiliare rurale

Luogo: Provincia di Taranto
Valore di mercato: 900.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Complesso immobiliare ubicato in area agricola, costituito da terreni e fabbricati

27/02/2014

Rapporto di valutazione complesso immobiliare

Luogo: Territorio nazionale
Valore di mercato: 37.950.000,00 Euro
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Collaborazione per la valutazione e successiva ipotesi divisionale di un complesso immobil Collaborazione per la valutazione e successiva ipotesi divisionale di un complesso immobiliare costituito da fabbricati, terreni a destinazione agricola, terreni a destinazione commerciale [+]

20/10/2013

Rapporto di Valutazione complesso immobiliare

Luogo: Regione Puglia
Valore di mercato: 6.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista

19/05/2011

Rapporto di valutazione immobili agricoli con annessi fabbricati

Luogo: Provincia di Taranto
Valore di mercato: 360.000,00 Euro

10/06/2009

Rapporto di valutazione per la stima di un terreno agricolo

Luogo: Provincia di Taranto
Valore di mercato: 20.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale

Valore stimato

Totale: 54.687.550,00 Euro

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Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.
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