Nicola COLUCCI
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Curriculum estimativo
Perito Agrario; Libera attività iscrizione albo professionale Periti Agrari Diplomati e Laureati di Taranto, dal 1984 al n 356; in campo: perizie, stime, topografia, altimetria, piani quotati, catasto, confini, edilizia privata, edilizia rurale, industrie e opifici agrari, rimboschimenti, ambiente, muri a secco, terrazzamenti, assistenza tecnica agraria; consulenza fiscale, del lavoro, progettazione miglior. fondiari, consulenza contributi in agricoltura, agente fitosanitario contrasto xylella fastidiosa, convenzionato Arif-Puglia. Quale CTU del Giudice Esecuzioni Immobiliari: stima fabbricati e opifici agricoli, di civili abitazioni, di terreni agricoli, aree fabbricabili, opifici, valutazione ambiente. Stime con uso di Comparabili da atti di compravendite. Stima e Divisioni Ereditarie. Stima Canone Enfiteusi, costo Affrancazione Enfiteusi. Consulente Tecnico di Parte (C.T.P.) in campo civile, penale, Esecuzioni Immobiliari. Consulente Tecnico del Giudice di Pace, del Giudice Ordinario, del Giudice delle Esecuzioni (C.T.U.). Strumentazione Topografica: Stazione Rover GPS Stonex S10A, Palmare UT30, SW elaborazione Leonardo SH365, Stazione Totale Geotronics 510N, centramento forzato. Dal 2010 attività di valutatore secondo Standard Internazionali.
Inizio attività estimativa
1984 (41 anni di esperienza)
Titolo di studio
Perito Agrario nel 1978 a Massafra (TA)
Specializzazioni
-
Industriale
-
Terreni e Aziende Agricole
-
Residenziale
-
Turistico Ricreativo
-
Cave
-
Artigianale
-
Sviluppo aree edificabili
Assicurazioni
- Generali - RC Profess Agronomo Perito n° 390600233 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €250.000,00)
Lingue parlate
- Francese (Livello di conoscenza: Scolastico)
- Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
- Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)
Associazioni di Valutatori
- E-Valuations - Socio n°296 dal 2012
Istituti bancari (Beneviso)
- BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI MASSAFRA - SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2005)
Corsi frequentati (139 ore totali)
2016
Valutazione Statica degli Alberi in ambiente Urbano - metodi integrati
Durata: 24 ore
Docente: dr. agr. Gigi Sani e dr. agr. Enzo Blotta.
Ente organizzatore: Genesis Consulting di Martina Franca (TA)
Luogo: Taranto, Villa Comunale "Peripato"; Martina Franca, Villa Comunale "Garibaldi"; Martina Franca, Villa Comunale "Carmine"
Descrizione:
Corso organizzato con il Collegio Periti Agrari Diplomati e Laureati della Provincia di Taranto e l'Ordine Dottori Agronomi e Forestali della Provincia di Taranto; uso di strumenti atti a rilevare lo stato di salute, stabilità, propensione al cedimento della pianta; sicurezza nei luoghi pubblici;
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2016
PAN Piano Nazionale uso Sostenibile Prodotti Fitosanitari
Durata: 25 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: Collegio dei Periti Agrari Diplomati e Laureati della Provincia di Taranto
Luogo: Martina Franca (TA)
Descrizione:
Legislazione e ruolo del Consulente, Strategie e tecniche di Difesa Integrata, Attrezzature per l'applicazione dei PFS, Controllo degli organismi endopatogeni, Tossicologia e PFS, Sicurezza sul Lavoro, Registrazione Schede di Vendita
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2011
Mediatore Professionale
Durata: 50 ore
Docente: Vari
Ente organizzatore: Beta Formazione
Luogo: Massafra (TA)
Descrizione:
Corso di formazione di 50 ore in conformità al Decreto Interministeriale 18-10-2010 n 180 e PDG 04/11/2010
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2010
Corso di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS)
Durata: 40 ore
Docente: Dott Agr. Angelo Donato Berloco
Ente organizzatore: Ordine dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali della Provincia di Taranto
Luogo: Massafra (TA)
Descrizione:
Corso di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione (IVS) accreditato da e-valuations
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Seminari di studio frequentati (70 ore totali)
12/10/2018
Valutazioni Immobiliari Cultura & Mercato del Real Estate
Durata: 7 ore
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: Mantova
06/08/2018
Crediti Formativi Professionali - Del Consiglio 40/2018
Durata: 10 ore
Relatore: Presidente Collegio Periti Agrari
Ente organizzatore: Collegio Nazionale Periti Agrari
Luogo: t
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03/05/2018
Vendere è un "Impresa"
Durata: 3 ore
Relatore: Tribunale Taranto - Berloco-Paiano-Borrella-Marchi-Moretti
Ente organizzatore: E-Valuations Sez Taranto
Luogo: Taranto
30/01/2018
Esame dati Immobiliari II semestre 2017
Durata: 2 ore
Relatore: Antonio Seclì
Ente organizzatore: Agenzia Entrate Territorio - sez OMI - Taranto
Luogo: Taranto
11/01/2018
Come diventare un Valutatore Certificato
Durata: 2 ore
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: Mantova
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06/10/2017
"Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate"
Durata: 7 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: Mantova
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05/05/2017
"Le Migliori Pratiche Internazionali di Valutazione Immobiliare"
Durata: 8 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: Roma
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30/01/2017
Esame Dati Immobiliari II semestre 2016 Provincia di Taranto
Durata: 2 ore
Relatore: Antonio Seclì
Ente organizzatore: Agenzia Entrate Territorio - sez OMI - Taranto
Luogo: Taranto
19/10/2016
Come diventare un Valutatore Immobiliare Certificato
Durata: 2 ore
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: t
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14/10/2016
Qualità, sicurezza degli edifici a rischio sismico. il Chekup, uno strumento fondamentale di vendita
Durata: 2 ore
Relatore: Relatori vari, coordinatore Riccardo Delli Santi
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova
Descrizione:
Riccardo Delli Santi, ADIGI, coordinatore; relatori: Paolo Righi, FAIP; Maurizio Pezzetta, FIMAA; Dario Castiglia, AD RE/MAX; Raffaella cavalleri, Chekup Immobiliare E-Valuations; Matteo Tommaselli, prove non distruttive su edifici esistenti;
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14/10/2016
Carta Immobiliare di Mantova
Durata: 1 ore
Relatore: vari, coordinatore Sandro Ghirardini, Sgertario E-Valuations
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova
Descrizione:
Sintesi dei rappresentati in seno a tutte le tavole rotonde svolte nella giornata, in riferimento ai temi emersi in ciascuna tavola rotonda e finalizzati alla stesura della Carta Immobiliare di Mantova.
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14/10/2016
L'affidabilità delle perizie nelle Esecuzioni Immobilari
Durata: 2 ore
Relatore: vari, coordinatore Laura De Simone, G.E. Tribunale di Mantova
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova
Descrizione:
Relatori: Simona Caterbi, G.E. Tribunale di Milano; Giulio Borrella, G.E. Tribunale di Vicenza; Federico Cecconi, Tavolo Nazionale di Studio sulle Esecuzioni Immobiliari; Dario Mottadelli, Esperto e Consulente Tecnico del Tribunale di Monza; Giuseppe Antonio Zanotto, Esperto e Consulente Tecnico del Tribunale di Vicenza; Cristiano Guernieri, Architetti di Mantova;
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14/10/2016
Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Reale Estate - Quale Politica per costruire valore immobiliare
Durata: 1 ore
Relatore: vari, coordinatore: Maurizio Cannone, Monitorimmobiliare;
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova
Descrizione:
Luca Dondi Dall'Orologio, Nomisma; Saverio Miccoli, Università La Sapienza Roma; Mario Breglia, AD Scenari Immobiliari; Mauro Jacobini, Direzione centarel OMI e servizi estimativi; Paolo Righi, Faip;
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27/09/2016
Esecuzioni Immobiliari - il Ruolo dei Professionisti
Durata: 4 ore
Relatore: vari, Coordinatore Dott. Giovanni Prudenzano, CUP; Avv. Vincenzo Di Maggio, Presidente Ordine Avvocati;
Ente organizzatore: CUP - Comitato Unitario Professioni Taranto
Luogo: Taranto, Tribunale Via marche
Descrizione:
con il patrocinio di E-Valuation - Istituto di Estimo e Valutazioni; segreteria organizzativa Ordine dei Dottori Agronomi e Dottori Forestali della provincia di Taranto; interventi: Saluto e introduzione: Dott Giovanni Prudenzano e Avv Vincenzo Di Maggio; relazioni: Prof.ssa Maria Laura Spada, La composizione della crisi da sovraindebitamento e la liquidazione del patrimonio; Dott. Cosimo Damiano Latorre, Le procedure concorsuali: il ruolo del dottore commercialista; Avv. Fedele Moretti, Le esecuzioni immobiliari: il ruolo dell'avvocato; Dott. Angelo Donato Berloco, L'importanza delle valutazioni immobiliari nelle procedure di esecuzioni immobiliare e nelle procedure fallimentari; Dott. Andrea Paiano, G.E. Taranto, Il processo di esecuzione immobiliare;
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13/05/2016
Il Nuovo Valutatore Immobiliare - dalla Direttiva Mutui alle Esecuzioni Immobiliarri
Durata: 4 ore
Relatore: vari, Coordinarore Donato Berloco, E-Valuations
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Roma - Centro Congressi Fontana di Trevi - Piazza Della Pilotta
Descrizione:
Relatori, invitati e partecipanti: Vincenzo Gibiino Senatore e Presidente Osservatorio parlamentare mercato immobiliare; Saverio Miccoli, Professore ordinario Università "La Sapienza" di Roma; Alba Stillitano, Coordinatore Amministrativo dell'Ufficio Espropri di Roma Capitale; Giovanni Malara CoPresidente Commissione Nazionale Espropri; Riccardo Delli Santi, Presidente Associazione Italiana dei Giuristi di Diritto Immobiliare - ADIGI; Angelo Peppetti, Direzione Strategie e mercati Finanziari - ABI; Giampiero Bambagioni, Responsabile scientifico Codice Valutazioni Immobiliari Tecnoborsa; Giuseppe Gabriele Mazzetta, Chief Operating Officier presso Italfondiario RE; Luciano Pizzichini, responsabile Uffici Valutazioni Banco Popolare; Silvano Moriggi e Giancarlo Girometta, Responsabili ufficio gestione tecnica beni e garanzie di Mardiocredito Italiano Gruppo Intesa; Giuseppina Rizzi Head of Property Evaluation Unicredit; Leo Civelli, CEO - REAG Europe;
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07/04/2016
La Ricerca Dei Comparabili
Durata: 2 ore
Relatore: Marco Staffoli
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: videconferenza
Descrizione:
Ricerca dei comparabili su piattaforma StimatrixCity, attraverso mappe, zone di interesse, dati puntuali, documenti, stipule notarili
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08/05/2015
La Valutazione Immobiliare strumento decisivo per la ripresa del mercato
Durata: 4 ore
Relatore: vari, moderatore Sandro Ghirardini, segretario generale E-Valuations
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Roma - Centro Congressi Fontana di Trevi - Piazza Della Pilotta
Descrizione:
Angelo Donato Berloco, E-Valuations; Chirs Thorn, Tecnical Director IVSC; Daniele Tarricone, Chief Business Stragegies Officier di UniCredit Managemente Immobiliare SPA; Silvano Moriggi, Responsabile ufficio gestione tecnica beni e garanzie di Mediocredito Italiano; Alessandro Ciusani, IMQ Direttore Funzione Macchine, Impianti & Figure Professionali; Mauro Maria Marino, Presidente IV Commissione Finanze e Tesoro del Senato della Repubblica Italiana; Tavola Rotonda: Angelo Peppetti, ABI; Paolo Crisalfi, Assoimmobiliare; Alberto Zanni, Confabitare; Luciano Pizzichini, Bancapopolare; Giuseppina Rizzi, Unicredit; Gianni Pezzuolo, Enic; Mirco Milon, Agefis; Saverio Miccoli, La Sapienza; Gaetano Coraggio, Paspartu; Rosa Anna Favorito, Cesap;
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15/07/2013
Tavolo di Lavoro, Quinta Riunione, Linee Giuda per la valutazione degli immobili nell'ambito delle vendite Giudiziarie - Best Practice
Durata: 3 ore
Relatore: vari, Coordinarore Angelo Donato Berloco, E-Valuations
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Bari - Tribunale Piazza E. De Nicola
Descrizione:
dr. Vito Savino, Presidente Tribunale di Bari; dr. Nicola Magaletti, Presidente Sezione Esecuzioni Immobiliari Tribunale di Bari; avv. Giovanni Stefanì, Rappresentante dell'Ordine degli Avvocati di Bari; prof. Maurizio D'Amato, Politecnico di Bari; Claudio Acciani, Dipartimento di scienze Agro-Forestali e Territoriali Università di Bari; Silvia Addante, Cisem Bari; Sandro Ghirardini, segretario generale di E- Valuation;
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18/03/2013
Linee Guida per la Valutazione degli Immobili nell'ambito delle Vendite Giudiziarie
Durata: 4 ore
Relatore: vari, Coordinarore Angelo Donato Berloco, E-Valuations
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Torino
Descrizione:
con il contributo di: AIAV - Associazione Italiana per l'Analisi e la gestione del Valore; Is.I.V.I.; Isostime; ValutareGroup; Zilio Geom. Augusto; vari intervenuti;
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Relatore nei seguenti convegni
16/02/2016
La Deontologia per l'Esercizio della Professione di Perito Agrario
Altri relatori: per. agr. Carmignano Pasquale M., Semeraro Orazio
Ente organizzatore: Collegio Periti Agrari Diplomati e Laureati della Provincia di Taranto
Luogo: Taranto
Descrizione:
Il Codice Deontologico Professionale Adottato dal Consiglio del Collegio dei Periti Agrari di Taranto, portato agli iscritti. Correlatori: per. agr. Pasquale Mariano Carmignano e per. agr. Orazio Semeraro rispettivamente Presidente e vicepresidente del Collegio di Taranto.
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Portfolio delle stime effettuate
21/01/2020
Enfiteusi zona e capannoni industriale
Luogo: Crispiano
Cliente: Tribunale Taranto Volontaria G
Valore di mercato: 1.557.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione:
Fondo Enfiteutico, inserito nella zona PIP di Crispiano; diviso in quattro lotti, di cui due edificati con capannoni ad uso industriale artigianale. Stima del valore del Dominio Diretto, del valore dell'Enfiteusi, del costo di affrancazione deli beni.
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30/04/2019
Salv
Luogo: Mottola
Cliente: s Mastrang
Valore di mercato: 2.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione:
Danni per allagamenti continuati. Fonte acquedotto. Colture arboree e seminativi. riduzione produzione. Mancato reddito.
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30/03/2019
T-imm 377-17 lotto due
Luogo: Leporano
Cliente: Tribunale - Esecuzioni Immobiliari
Valore di mercato: 37.400,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Vigneto spalliera zona D.O.C.- Valore attuale. Metodo MCA.
30/03/2019
T-imm 377-17 lotto conque
Luogo: Taranto
Cliente: Tribunale - Esecuzioni Immobiliari
Valore di mercato: 78.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Vigneto spalliera zona DOC. Valore attuale. Metodo MCA.
30/03/2019
T-imm 377-17 lotto uno
Luogo: San Giorgio Ionico
Cliente: Tribunale - Esecuzioni Immobiliari
Valore di mercato: 128.800,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Vigneto spalliera. Valore attuale. Metodo MCA.
30/03/2019
T-imm 377-17 lotto quattro
Luogo: Taranto
Cliente: Tribunale - Esecuzioni Immobiliari
Valore di mercato: 86.800,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Vigneto Tendone. Valore attuale. Metodo MCA.
30/03/2019
T-imm 377-17 lotto tre
Luogo: Taranto
Cliente: Tribunale - Esecuzioni Immobiliari
Valore di mercato: 100.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Vigneto Tendone. Valore attuale. Metodo MCA.
30/01/2019
Nard
Luogo: Mottola
Cliente: N Onofrio
Valore di mercato: 58.049,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Mista
Descrizione:
Capannone agricolo con impianto fotovoltaico. Danni alla struttura connessi all'impianto fotovoltaico. Stima dei danni e dei costi di ricostruzione.
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01/12/2018
049 Masseria Paradiso
Luogo: Ostuni
Cliente: Masseria Paradiso
Valore di mercato: 440.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Terreni e fabbricati a vocazione turistico e ricettiva. Stima all'attualità. Metodo MCA.
11/10/2018
T-imm 270/17 giudetti
Luogo: Grottaglie
Cliente: Tribunale - Esecuzioni Immobiliari
Valore di mercato: 30.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Vigneto spalliera. Valore attuale. Metodo MCA.
17/03/2018
T-imm 032-17 lincesso
Luogo: Martina Franca
Cliente: Tribunale - Esecuzioni Immobiliari
Valore di mercato: 73.800,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione:
Abitazione in villino. Zona turistico ricettiva -Valle D'Itria- tra le tre province, Taranto, Bari e Brindisi. Valore attuale. Metodo MCA.
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19/02/2018
T-imm 365-16 rizzo
Luogo: Martina Franca
Cliente: Tribunale - Esecuzioni Immobiliari
Valore di mercato: 70.700,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione:
Abitazione in villino. Zona prossima alla Valle D'Itria. Comprende terreno agricolo. Valore attuale. Metoto MCA.
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Valore stimato
| Ripartito per destinazione immobile | |
| Industriale | 1.557.000,00 Euro |
| Agricolo rurale | 904.000,00 Euro |
| Mista | 58.049,00 Euro |
| Residenziale | 144.500,00 Euro |
| Totale | 2.663.549,00 Euro |
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