Marco DE CARLI - Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Curriculum estimativo

Geometra libero professionista con certificazione delle competenze conformi alla ISO 17024 come valutatore immobiliare di 2° livello ottenuta nell'anno 2012.

Coordinatore Provinciale per Trieste e provincia di E-Valuations - Associazione Valutatori immobiliari indipendenti senza scopo di lucro dal 2010.

Nell’anno 2008 fondo assieme ad altri 10 colleghi geometri ed architetti la società So.Va.Imm., società in valutazioni immobiliari sede in Udine con lo scopo di redigere rapporti di valutazione immobiliari conformi con le normative internazionali I.V.S. - attualmente membro CdA

Sono in possesso dell’attestato “Schema di certificazione delle competenze di valutazione immobiliare ai fini della concessione del credito” dopo il superamento dell’esame rilasciato da CRIF il 27/10/2008

A partire dal 2007 sono docente di corsi LED – STIMATRIX “Corso Tecnico Professionale in Valutazione Immobiliare secondo gli standard IVS” e applicazione Linee guida A.B.I.

Membro della Commissione Estimo del Collegio dei geometri di Trieste.

Consulente Tecnico d'ufficio presso il Tribunale di Trieste.

Inizio attività estimativa

2005 (20 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 1995 a Trieste

Specializzazioni

Direzionale
Turistico Ricreativo
Residenziale
Commerciale
Sviluppo aree edificabili
Industriale

Assicurazioni

MARSH S.p.A - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Francese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°67 dal 2008
GeoVal - Socio n°1435 dal 2005

Istituti bancari (Beneviso)

UBS (ITALIA) S.P.A. (dal 2007)
UNIPOL BANCA SPA (dal 2007)
ING DIRECT N.V. (dal 2005)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: Ricec

Numero certificato: P160111VI

Anno: 2016

Scadenza: 08/11/2021

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UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: Ricec

Numero certificato: P 160111 VI

Anno: 2020

Scadenza: 08/11/2022

Scarica attestato

UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: Ricec

Numero certificato: P 160111 VI

Anno: 2022

Scadenza: 07/11/2028

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Corsi frequentati (43 ore totali)

2018

COME DEFINIRE IL VALORE DI UNA PMI

Durata: 3 ore

Docente: dott. GABRIELE COPETTI

Ente organizzatore: CCIAA di UDINE

Luogo: UDINE

Descrizione: Il corso teorico - pratico si propone di fornire strumenti operativi per apprendere come d Il corso teorico - pratico si propone di fornire strumenti operativi per apprendere come determinare il valore di un'azienda [+]

2014

CORSO SPECIALISTICO NELLE VALUTAZIONI DEGLI INVESTIMENTI IMMOBILIARI

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Ghirardini SANDRO

Ente organizzatore: sovaimm

Luogo: Udine

2005

Corso Professionale di Base in Estimo Immobiliare

Durata: 32 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini e Geom. Antonio Benvenuti

Ente organizzatore: LED

Seminari di studio frequentati (4 ore totali)

14/02/2014

TECNICO CONFERITORE: UNA NUOVA ATTIVITA' PER IL VALUTATORE

Durata: 4 ore

Relatore:

Ente organizzatore: geoval

Luogo: Pasian di Prato (UD)

Descrizione: Le valutazioni immobiliari con la Banca Dati Immobiliare dei Geometri italiani

Docenze effettuate (272 ore totali)

dal 09/11/2018 al 25/01/2019

INNOVARE IL PROCESSO DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Durata: 64 ore

Altri docenti: Andrea Zanetti, Francesco Romano

Ente organizzatore: EDILMASTER TRIESTE

Luogo: TRIESTE

Descrizione: argomenti trattati: - Ricerca dei comparabili attraverso il sistema Tavolare - Il pian argomenti trattati:
- Ricerca dei comparabili attraverso il sistema Tavolare
- Il piano economico degli interventi di riqualificazione [+]

dal 23/10/2018 al 20/11/2018

CORSO BASE SULLE VALUTAZIONI IMMOBILIARI BASATO SUGLI STANDARD INTERNAZIONALI IVS

Durata: 40 ore

Ente organizzatore: ordine Ingegneri Trieste

Luogo: aula Generali – MIB School of Management

Descrizione: Il corso mette a disposizione dei partecipanti le conoscenze di base necessarie per redige Il corso mette a disposizione dei partecipanti le conoscenze di base necessarie per redigere, o semplicemente saper leggere, in maniera corretta i Rapporti di Valutazione Immobiliare (Perizie di stima) che rispondono ai criteri di trasparenza e scientificità richiesti dalle attuali normative internazionali, in applicazione agli International Valuation Standards (IVS), dagli European Valuation Standards (EVS), dal Codice di Tecnoborsa e dalle Linee Guida dell’A.B.I. e come anche richiesto in Italia dalla norma di settore UNI 11558:2014. [+]

Scarica allegato

dal 06/11/2015 al 20/11/2015

CORSO TEORICO - PRATICO LA VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI SECONDO GLI IVS

Durata: 40 ore

Altri docenti: geom. Boscaro Enrico

Ente organizzatore: Camera di Commercio UD

Luogo: Pordenone

Descrizione: Il corso di formazione in esame prevede di analizzare i criteri e le metodologie valutativ Il corso di formazione in esame prevede di analizzare i criteri e le metodologie valutative definite da: il Codice delle Valutazioni Immobiliari IV Edizione (CDVI), le Linee Guida ABI, la Circolare della Banca d’Italia, gli Standard di Valutazione Internazionale (IVS), la nuova norma UNI 11558:2014 [+]

dal 05/11/2015 al 19/11/2015

I METODI FINANZIARI NELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE SECONDO GLI STANDARD INTERNAZIONALI

Durata: 24 ore

Ente organizzatore: ENAIP FVG

Luogo: PORDENONE - CERVIGNANO

Descrizione: Il corso fornisce competenze specialistiche che permettono di redigere rapporti di valuta Il corso fornisce competenze specialistiche che permettono di
redigere rapporti di valutazione immobiliare secondo gli
standard internazionali, utilizzando metodologie finanziarie e
applicando procedimenti di matematica finanziaria al fine di
ridurre il grado di soggettività adottato nella valutazioni
immobiliari odierne sulla scelta dei vari saggi da utilizzare. [+]

dal 08/10/2015 al 30/11/2015

Corso didattico/pratico full di Alta Formazione Professionale Sugli Standard di Valutazione Nazionali ed Internazionali

Durata: 40 ore

Altri docenti: Geometra Stefano Giangrandi

Ente organizzatore: COLLEGIO GEOMETRI TRIESTE

Luogo: TRIESTE

Descrizione: L’obiettivo del corso di formazione è quello di fornire indicazioni tecniche e pratiche pe L’obiettivo del corso di formazione è quello di fornire indicazioni tecniche e pratiche per lo svolgimento di una valutazione con le metodologie richiamate nelle aree Mercato, Redditi e Costi. [+]

dal 15/12/2014 al 13/01/2015

LA VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI SECONDO GLI IVS

Durata: 32 ore

Ente organizzatore: ENAIP FVG

Luogo: PORDENONE - CERVIGNANO

Descrizione: CORSO TEORICO E PRATICO SULLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE CONFORME AGLI STANDARD INTERNAZIONAL CORSO TEORICO E PRATICO SULLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE CONFORME AGLI STANDARD INTERNAZIONALI CON ESERCITAZIONE PRATICA MEDIANTE UTILIZZO DI FOGLI ELETTRONICI [+]

dal 16/04/2014 al 12/06/2014

CORSO TEORICO - PRATICO LA VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI SECONDO GLI IVS

Durata: 32 ore

Ente organizzatore: COLLEGIO GEOMETRI TRIESTE

Luogo: TRIESTE

Descrizione: CORSO TEORICO E PRATICO SULLE VALUTAZIONI CONFORMI AGLI STANDARD INTERNAZIONALI CON APPLIC CORSO TEORICO E PRATICO SULLE VALUTAZIONI CONFORMI AGLI STANDARD INTERNAZIONALI CON APPLICAZIONE DI CASI PRATICI ED UTILIZZO DI FOGLIO ELETTRONICO [+]

Portfolio delle stime effettuate

20/09/2019

Rapporto di valutazione unità residenziale

Luogo: nord est italia

Cliente: istituto di credito

Valore di mercato: 750.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: l'unità immobiliare è realizzata su più livelli: il piano primo è costituito da ingresso, l'unità immobiliare è realizzata su più livelli: il piano primo è costituito da ingresso, un soggiorno, una cucina
abitabile, una camera con due ripostigli ed un bagno di servizio. Attraverso una scala interna si accede al secondo piano composto da un ampio soggiorno con caminetto, una cucina abitabile, due stanze e due bagni. E' stato realizzato un soppalco a giorno per accedere al lastrico solare trasformato in terrazzo di proprietà esclusiva. [+]

04/02/2019

Rapporto di valutazione unità residenziale

Luogo: Nord est italia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 252.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: l'unità immobiliare in oggetto è ubicata su tre livelli; il piano terra è composto da ingr l'unità immobiliare in oggetto è ubicata su tre livelli; il piano terra è composto da ingresso, un ampio soggiorno
con caminetto, un terrazzo panoramico, una cucina abitabile, tre camere ed un bagno cieco;mediante una scala
interna si raggiunge il piano sottotetto composto da due stanze ad uso ripostiglio, mentre il piano seminterrato
è costituito da una taverna, due cantine, e la centrale termica. buono lo stato di manutenzione. da segnalare la
presenza di un giardino antistante il fabbricato identificato da varie particelle catastali [+]

25/10/2018

Rapporto di Valutazione capannone industriale

Luogo: Nord Est Italia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 502.720,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: trattasi di fabbricato industriale a pianta rettangolare in aderenza su un lato con altra trattasi di fabbricato industriale a pianta rettangolare in aderenza su un lato con altra proprietà, realizzato su due livelli fuori terra. La struttura è in c.a.p. con posa di pareti prefabbricate in c.a., serramenti in alluminio con vetrocamera. E' presente
un cancello carrabile ed un'area di manovra attorno al fabbricato. Attualmente risulta totalmente in disuso. [+]

25/09/2018

Rapporto di Valutazione Centro Commerciale

Luogo: Croazia (EE)

Cliente: istituto di Credito

Valore di mercato: 33.960.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Il bene oggetto della presente stima è costituito da una porzione di un immobile costituit Il bene oggetto della presente stima è costituito da una porzione di un immobile costituito da un centro commerciale multipiano.
La porzione in oggetto è costituita da una serie di spazi commerciali di differenti metrature e tipologie merceologiche distribuiti all'interno di una galleria contenente un cinema multisala, un supermercato e locali per la ristorazione. Il centro commerciale si sviluppa per cinque piani fuori terra.
I collegamenti verticali sono garantiti da ascensori, scale mobili e vani scala interni concentrati in prossimità della cupola vetrata che permette l’illuminazione naturale degli spazi interni della galleria di maggior pregio. I collegamenti interni sono caratterizzati da una galleria commerciale che unisce le aree di sosta con i sistemi di connessione verticale principali.
L’organizzazione interna degli spazi è costituita da una serie di ambienti standard frazionabili o aggregabili in funzione delle reali necessità dell’attività sviluppati intorno a una galleria e al perno di connessione verticale.
Al fine della determinazione del più probabile valore di mercato dell’immobile, sono stati analizzati i canoni locativi relativi alle singole porzioni commerciali, riscontrando un allineamento sui canoni e sulla durata, con picchi più alti sui fori commerciali in prossimità della cupola vetrata e scale mobili, considerate la zona più centrale e di forte passaggio di tutta la struttura. [+]

31/07/2018

Rapporto di Valutazione unità residenziale

Luogo: nord est italia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 420.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: l'unità immobiliare è realizzata su due livelli; il piano terra è costituito da un ingress l'unità immobiliare è realizzata su due livelli; il piano terra è costituito da un ingresso protetto da porticato, un soggiorno con caminetto e sala pranzo, una cucina abitabile con annesso porticato, tre stanze, due bagni finestrati ed un ripostiglio. Scendendo al piano inferiore è presente una taverna con caminetto e due cantine di proprietà esclusive. la superficie complessiva commerciale è di circa mq.346. da segnalare la presenza al piano terra di un posto auto coperto di circa 38 mq. e di un giardino esclusivo di proprietà di circa 4.000 mq [+]

17/07/2018

Rapporto di Valutazione unità residenziale

Luogo: nord est italia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 313.900,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: l'immobile in oggetto è composto al piano terra da un ingresso protetto da porticato, un s l'immobile in oggetto è composto al piano terra da un ingresso protetto da porticato, un soggiorno con stufa a pellet, una cucina abitabile, due bagni finestrati, un ripostiglio e tre camere. scendendo al piano inferiore si accede alla taverna, una zona lavanderia, un ripostiglio ed una cantina, per una superficie complessiva commerciale di circa 290 mq.
si segnala la presenza di un giardino attorno l'edificio di proprietà esclusiva e di una piscina interrata.
al piano interrato è presente un box auto mentre esternamente il fabbricato è presente un corpo accessorio adibito a cantina. [+]

30/06/2018

Rapporto di Valutazione Pastificio Industriale totalmente automatizzato

Luogo: Nord Est italia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 99.900.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: La stesura del rapporto di valutazione è stata eseguita in pool di valutatori. Trattasi d La stesura del rapporto di valutazione è stata eseguita in pool di valutatori.
Trattasi di opificio edificato su un unico piano fuori terra a sviluppo prettamente rettangolare di circa mq. 29.000 lordi suddiviso al suo interno nel reparto di produzione su sei linee differenti, confezionamento, pallettizzazione e spedizione. Sono altresì presenti un laboratorio con annessa zona servizi, cabina elettrica con control room e relativi vani tecnici, deposito uova e magazzini additivi, locali tecnici, lava-trafile, centrale idrica, centrale termica con impianto di cogenerazione e piccola officina meccanica, centrale frigorifera, centrale compressori, seconda cabina elettrica, zona ristoro con annessi servizi e spogliatoi e magazzino imballaggi. [+]

18/06/2018

Rapporto di valutazione unità residenziale

Luogo: Nord est Italia

Cliente: Istituto di credito

Valore di mercato: 353.700,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L'unità immobiliare in oggetto è costituita da un monolocale con un angolo cottura, un bag L'unità immobiliare in oggetto è costituita da un monolocale con un angolo cottura, un bagno cieco, un piccolo
porticato e l'uscita al giardino privato. lo stato di manutenzione è pari al primo ingresso. il riscaldamento è
assicurato da un impianto centralizzato a metano, con la posa in opera di elementi radianti a pavimento. gli
impianti gli impianti tecnologici comprendono gli allacciamenti di luce acqua e gas e impianto trattamento aria,
tutti eseguiti a regola d'arte. [+]

13/06/2018

Rapporto di Valutazione avio superficie con annessi hangar

Luogo: nord est Italia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 4.100.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Trattasi di tre corpi di fabbrica con relative aree esterne pertinenziali, nonché singoli Trattasi di tre corpi di fabbrica con relative aree esterne pertinenziali, nonché singoli lotti di terreno pianeggianti adiacenti. Il capannone rettangolare è suddiviso in tre blocchi distinti.
Il primo terzo, suddiviso in due aree funzionali, è composto al piano terra dalla zona ingresso, uffici ed archivi, mentre l’altra porzione è adibita a magazzino, officina e deposito; salendo al primo piano, sono presenti ulteriori uffici da un lato ed aree di deposito soppalcate nell’altra porzione. Infine, il secondo ed ultimo piano, occupante tutta la superficie, risulta essere totalmente al grezzo, senza finiture ed impianti e privo di destinazione d’uso.
I due terzi rimanenti del fabbricato sono utilizzati entrambi come hangar rimessaggio per aviomezzi la cui altezza interna è di circa 9.50mt [+]

16/04/2018

Rapporto di valutazione locale commerciale

Luogo: nord est italia

Cliente: privato

Valore di mercato: 243.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Trattasi di locale commerciale ubicato al piano terra di un fabbricato con soprastante tre Trattasi di locale commerciale ubicato al piano terra di un fabbricato con soprastante tre piani residenziali/ricettivi. Il foro commerciale è costituito da un unico vano con n° 5 vetrine e n° 2 accessi, perpendicolari tra loro in quanto il fabbricato è posto all’incrocio tra le due vie principali d’accesso al centro della città [+]

30/03/2018

Rapporto di Valutazione Terreni agricoli di complessivi 119 ettari

Luogo: Nord Est Italia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 1.060.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: La superficie complessiva dell’azienda si estende per circa 119 ettari, a corpo unico, in La superficie complessiva dell’azienda si estende per circa 119 ettari, a corpo unico, in un contesto territoriale caratterizzato da peculiarità e valenze storico naturalistiche. Il progetto complessivo dell’attività è improntato ad uno sviluppo agricolo sostenibile, proprio in relazione alle particolarità dell’area sia in termini naturalistici che geomorfologici [+]

04/12/2017

Rapporto di Valutazione Supermarket

Luogo: Nord Est Italia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 1.232.400,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: sub. 1: trattasi di negozio ad uso stagionale posto al piano terra con annesso magazzino a sub. 1: trattasi di negozio ad uso stagionale posto al piano terra con annesso magazzino al piano scantinato e cucina al piano terra, facenti parti di un complesso edificato negli anni ’70.
Sub. 2: trattasi di locale al piano terra facente parte del complesso sopra citato, attualmente a destinazione bar stagionale, composto da locale commerciale, cucine e servizi [+]

24/08/2017

Rapporto di valutazione unità residenziale

Luogo: nord est italia

Cliente: istituto di Credito

Valore di mercato: 310.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: l'appartamento oggetto della presente perizia è sito al decimo piano dello stabile ed è co l'appartamento oggetto della presente perizia è sito al decimo piano dello stabile ed è costituito da ingresso, un soggiorno con accesso alla terrazza panoramica, una cucina abitabile, quattro stanze con rispettivi affacci sulla terrazza retrostante e due bagni ciechi, per una superficie complessiva di circa mq.99. l'unità immobiliare non presenta l'impianto di riscaldamento in quanto trattasi esclusivamente di casa per le vacanze estive. gli impianti tecnologici comprendono gli allacciamenti di luce acqua e gas e impianto di condizionamento con pompa di calore. [+]

14/07/2017

Rapporto di Valutazione approdo navale

Luogo: Nord Est Italia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 3.955.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: Trattasi di approdo turistico specializzato nella cantieristica navale per manutenzione, r Trattasi di approdo turistico specializzato nella cantieristica navale per manutenzione, rimessaggio
imbarcazioni da diporto con gestione scuola vela e servizi annessi quali ristorazione, bar, alloggi bungalow
per studenti, receptionist, officina, falegnameria, tettoie, ecc. [+]

21/03/2017

Rapporto di valutazione cava di inerti, ghiaia e sabbia

Luogo: Nord Est italia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 1.752.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Trattasi di cava di ghiaia e inerti autorizzata. Attualmente la cava risulta attiva (l’au Trattasi di cava di ghiaia e inerti autorizzata.
Attualmente la cava risulta attiva (l’autorizzazione scade nel 2021), ma non sono presenti macchinari di tipo estrattivo. Anzi sembra più un sito da deposito materiale da scavo che attività mineraria estrattiva.
Risulta essere presente solamente la guardiola d’ingresso ed una tettoia in lamiera, oramai dismessa e fatiscente.
Tutto il contesto circostante è prevalentemente agricolo [+]

27/01/2017

Rapporto di Valutazione fabbricato fatiscente

Luogo: Nord Est italia

Cliente: Studio Avvocati

Valore di mercato: 75.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di complesso immobiliare composto al piano terra da un locale d’affari fatiscente Trattasi di complesso immobiliare composto al piano terra da un locale d’affari fatiscente, in totale stato di abbandono ed accatastato come unità collabente (F2), un soprastante magazzino e due depositi indipendenti, di cui uno anch’esso censito in categoria provvisoria F2. [+]

15/01/2016

Rapporto di Valutazione unità direzionale

Luogo: nord est italia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 318.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Trattasi di n° 2 unità immobiliari attigue a destinazione direzionale ubicate al primo pia Trattasi di n° 2 unità immobiliari attigue a destinazione direzionale ubicate al primo piano di un fabbricato in vetro, edificato negli anni '90, a destinazione mista, commerciale al piano terra e direzionale nei due piani superiori. Entrambi i sub. presentano un vano open-space con zona servizi w.c. e doccia. L'immobile è sito in zona artigianale, ben servita collegamenti pubblici e spazi di parcheggio nelle immediate vicinanze. [+]

21/10/2015

Rapporto di Valutazione residenza per anziani

Luogo: Nord Est italia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 4.235.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: Trattasi di un immobile adibito a residenza polifunzionale per anziani, ottenuta dalla ris Trattasi di un immobile adibito a residenza polifunzionale per anziani, ottenuta dalla ristrutturazione di un fabbricato a vocazione alberghiera di due piano fuori terra a forma di “L” ed uno seminterrato, circondato da ampia area scoperta esclusiva di circa 1.700 mq. completamente recintata ed adibita a giardino, viabilità interna e parcheggi.
Il piano seminterrato comprende palestra con servizi igienici, depositi biancheria, spogliatoi e servizi, camera mortuaria, refettorio, cucina con annessa dispensa e spogliatoio cuochi, locali tecnici e n° 3 camere con relativi servizi igienici.
Il piano terra è composto da ingresso, ufficio ricezione, bagni, infermeria, zona soggiorno e n° 9 camere da letto con relativi servizi igienici.
Il primo piano è composto da locale per il personale, ripostigli e n° 11 camere da letto con relativi servizi igienici.
La residenza polifunzionale offre un totale di 60 posti letto distribuiti in 23 camere [+]

02/04/2014

Rapporto di Valutazione struttura ricettiva

Luogo: nord est Italia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 14.085.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: Trattasi di struttura ricettiva - alberghiera costituita da un unico fabbricato edificato Trattasi di struttura ricettiva - alberghiera costituita da un unico fabbricato edificato su n° 7 piani fuori terra, il
piano copertura praticabile e due piani interrati adibiti a posti auto e vani tecnici.
La struttura ospita 71 camere con 240 posti letto, tutte con bagno interno, sala meeting e congressi poste nella
palazzina adiacente, sala da pranzo con 120 posti al piano terra e 70 al sesto piano, lounge bar e servizio
lavanderia [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale	2.474.600,00 Euro
Industriale	100.402.720,00 Euro
Commerciale	39.535.400,00 Euro
Agricolo rurale	2.812.500,00 Euro
Turistico ricettiva	22.275.000,00 Euro
Direzionale	318.000,00 Euro
Totale	167.818.220,00 Euro