Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Alberto Micheloni

Iscritto N° 01142

Linkedin:
https://it.linkedin.com/in/alb

Contatti

Indirizzo:
Via del Cardello, 16 ROMA (RM)

Cellulare: 3737235845

Curriculum estimativo

Corso di specializzazione in progettazione e restauro delle strutture portanti lignee; Università di Firenze, 1993.
Corso di specializzazione in Project Management per gestione di progetti e commesse ad alta complessità; LUISS – Scuola di Management, Roma, 1997.
Corso di abilitazione per coordinatore della sicurezza nei cantieri; Ordine degli Architetti di Roma, 1997.
Corso di specializzazione in progettazione tecnico-architettonica ed installazione dei sistemi fotovoltaici; ISES, Roma, 2003.
Corso di formazione per valutatori immobiliari standard UNI 11558:2014; perCorsi di Estimo, Mantova, 2020.
Progettista esterno della società di ingegneria Eco Consulting Ambiente srl specializzata in ingegneria civile e ambientale, sicurezza nei cantieri, 1998-2006.
Componente della società di ingegneria Onofrj Engineering srl specializzata in progettazione strutturale e impiantistica, 1999-2012.
Componente dell’associazione professionale Micheloni & Vergari Associati specializzata in restauro, ristrutturazione edilizia, architettura di interni, estimo immobiliare, consulenze tecniche, 1992-oggi.
Consulente tecnico d'ufficio del Tribunale Ordinario di Roma (valutazioni immobiliari, stima di danni, condominio).
Perito della Procura della Repubblica presso i Tribunali di Latina e di Fermo (urbanistica).

Inizio attività estimativa

1996 (28 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Architettura (110/110 e lode) nel 1990 a Università di Roma “La Sapienza

Specializzazioni

Residenziale
Turistico Ricreativo
Commerciale

Assicurazioni

Lloyd’s Insurance Company S.A. - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Ottimo)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°1468 dal 2020

Corsi frequentati (112 ore totali)

2020

Smart - Domande e Risposte, Esercizi e Casi di Studio per l’esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 18 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

Scarica attestato

2020

Comparabili - La Ricerca dei Comparabili 2.0

Durata: 2 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

Scarica attestato

2020

Capitalizza - Le Valutazioni per Capitalizzazione degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

Scarica attestato

2020

Costi - I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

Scarica attestato

2020

Fisco - La Fiscalità Immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore

Docente: Teresio Bosco

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

Scarica attestato

2020

Investimenti - L’Analisi degli Investimenti Immobiliari

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

Scarica attestato

2020

Regressione - La Stima Pluriparametrica: Basi Teoriche e Casi Applicativi

Durata: 8 ore

Docente: Angelo Berlocco

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

Scarica attestato

2020

Diritto - Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore

Docente: Teresio Bosco

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

Scarica attestato

2020

Standard - Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

Scarica attestato

2020

Finanziaria - Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

Scarica attestato

2020

Compara - Le Valutazioni per Comparazione

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

Scarica attestato

2020

Riesame - L’attività di riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

Scarica attestato

2020

Statistica - Elementi di statistica applicata all'immobiliare

Durata: 4 ore

Docente: Angelo Berlocco

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

Scarica attestato

2020

Trasforma - Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

Scarica attestato

Seminari di studio frequentati (13 ore totali)

26/02/2021

Novità TEGOVA 2020-2021

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: online

Scarica attestato

12/02/2021

Bonus e Superbonus: opportunità da non perdere

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: online

Scarica attestato

29/01/2021

Banca dati immobiliare

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: online

Scarica attestato

15/01/2021

Il mercato fondiario agricolo: analisi e prospettive

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: online

Scarica attestato

30/03/2020

Gestione integrata dei patrimoni immobiliari (Real Estate Management)

Durata: 3 ore

Relatore: ing. Juan Pedro Grammaldo

Ente organizzatore: Fondazione Inarcassa

Luogo: Roma

Portfolio delle stime effettuate

30/11/2019

Valutazione di un'area per espropriazione per pubblica utilità.

Luogo: Roma

Cliente: Corte d'Appello di Roma, Area Civile

Valore di mercato: 390.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Pubblica

Descrizione: Valutazione di un'area soggetta a espropriazione per pubblica utilità per la realizzazione Valutazione di un'area soggetta a espropriazione per pubblica utilità per la realizzazione di un complesso scolastico. [+]

25/05/2019

Analisi di un investimento immobiliare.

Luogo: Roma

Cliente: Privato

Valore di mercato: 1.200.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Valutazione di un appartamento e dei due appartamenti derivati dal frazionamento, nell'amb Valutazione di un appartamento e dei due appartamenti derivati dal frazionamento, nell'ambito di un progetto per la realizzazione di due case vacanze. [+]

12/12/2018

Valutazione di un appartamento per acquisto.

Luogo: Roma

Cliente: privato

Valore di mercato: 950.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Accertamento della conformità urbanistica e edilizia e valutazione di un appartamento nell Accertamento della conformità urbanistica e edilizia e valutazione di un appartamento nell'ambito di una trattativa di compravendita. [+]

15/12/2017

Valutazione dell'ampliamento di un albergo.

Luogo: Roma

Cliente: Tribunale Ordinario di Roma, Settore Civile

Valore di mercato: 680.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

27/11/2013

Valutazione del costruendo porto turistico di Fiumicino.

Luogo: Fiumicino (RM)

Cliente: Tribunale Ordinario di Roma, Sezione Fallimentare

Valore di mercato: 100.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Valutazione di immobili (uffici, albergo, residence, ristorante, centro congressi, locali Valutazione di immobili (uffici, albergo, residence, ristorante, centro congressi, locali commerciali, garage, parcheggi) e posti barca del costruendo porto turistico di Fiumicino nell'ambito di un concordato preventivo, per un valore complessivo di 536.000,00 €.
Collaborazione con altro professionista. [+]

14/10/2008

Valutazione di un compendio immobiliare di tre ville.

Luogo: Roma

Cliente: Tribunale Ordinario di Roma, Sezione Civile

Valore di mercato: 3.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Accertamento della conformità edilizia e urbanistica; valutazione di un compendio immobili Accertamento della conformità edilizia e urbanistica; valutazione di un compendio immobiliare costituito da tre ville nell'ambito di una divisione giudiziale e predisposizione di un progetto divisionale. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Pubblica	390.000,00 Euro
Residenziale	5.150.000,00 Euro
Turistico ricettiva	680.000,00 Euro
Mista	100.000.000,00 Euro
Totale	106.220.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Alberto Micheloni, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000