Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Aldo MECCA

Foto: Aldo MECCA

Iscritto N° 00068

Contatti

Indirizzo:
Via del Cannone, 21 PAOLA (CS)

Telefono: 0982 585288

Cellulare: 349 4170522

Fax: 0982 585288



Curriculum estimativo

1973-2009 Docente di Estimo ITG di Diamante e ITG "G.P. Pizzini" di Paola.

1976-1990 esercita come Geometra e dal 1990 a tutt'oggi come Agronomo.

1999-2004 Membro effettivo Commissione Censuaria Provinciale di Cosenza, Sezione Prima, Catasto Terreni.

2008 Componente Commissione Nazionale di Economia ed Estimo del Consiglio Nazionale dei Dottori Agronomi e Forestali.

2012 a tutt'oggi Esperto certificato en.i.c. in Valutazioni Immobiliari in accordo alle Norme UNI 11558, Direttiva 2006/48/CE, IVS, EVS, e CdVI.

2013 - Moderatore nel convegno "Gli International Valuation Standard nella pratica professionale" presso UNICAL Cosenza.

2014 - Moderatore nel Corso di Aggiornamento "Il Busenees Plan - Strumento Indispensabile nella Valutazione degli Investimenti. Struttura, Redazione, Analisi e Casi Pratici".

2016 - Relatore Incontro Tecnico "ESTIMO IMMOBILIARE - GLI STANDARD INTERNAZIONALI DI VALUTAZIONE (I.V.S.) -esempi di stima con il Market Comparison Approach (M.C.A.) - presso ODAF di Cosenza.

Esperto della Commissione Agraria del Tribunale di Paola.

CTU in procedure concorsuali, esecutive e cause civili.

Valutazioni Immobiliari Certificate Civili e Rurali; Stima di aziende agrarie; Stima Indennità di Esproprazione e Servitù prediali; Stima dei Danni; Successioni; Divisioni Ereditarie.

Frazionamenti, accatastamenti e rilievi topografici con GPS
.
Progettazione rurale e verde ornamentale.

Progettista di Piani Strutturali Comunali.

Inizio attività estimativa

1976 (43 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Scienze Agrarie nel 1972 a Firenze

Specializzazioni

  • Altro Altro
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole

Assicurazioni

  • Collettiva" CONAF -AIG N. IFL0006723 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €250.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°325 dal 2015

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Numero certificato: 986
Anno: 2017
Scadenza: 18/05/2023

Corsi frequentati (410 ore totali)

2018

Corso propedeutico all’esame di certificazione del valutatore immobiliare - Norma UNI:11558

Durata: 16 ore
Docente: Prof. Giovanni Battista Cipollotti
Ente organizzatore: CONAF
Luogo: Roma

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2018

Videocorso "Valutatore Immobiliare Avanzato"

Durata: 122 ore
Docente: Ing. Laura Milazzo
Ente organizzatore: myestimate
Luogo: Palermo
Descrizione: Lezioni del corso: Principi di Economia (6 lezioni); Mercato Immobiliare (1 lezione); MCA Lezioni del corso: Principi di Economia (6 lezioni); Mercato Immobiliare (1 lezione); MCA e Sistema di Stima (13 lez.); Modelli di Regressione (3 lez.); Sistema di Ripartizione (3 lez.); Stima Monoparametrica (1 lez:); Matematica Finanziaria (1 lez.); Income Approach (11 lez.); Cost Approach (10 lez.); Elementi di Statistica (1 lez.); Elementi di Diritto Pubblico, Privato e Urbanistico (4 lez.); Elememti di Catasto (3 lez.); Elementi di Fiscalità (1 lez.); Elementi di Scienze Tecniche (2 lez.). [+]

2016

Riesame - L'Attività di Riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Videoconferenza

2016

Diritto Pubblico, Privato e Urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Teresio Bosco
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: Videoconferenza

2016

"CAPITALIZZA"

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: videoconferenza
Descrizione: Stima con il metodo dell'INCOME APPROACH - I.V.S. (Standard Internazionali di Valutazione) Stima con il metodo dell'INCOME APPROACH - I.V.S. (Standard Internazionali di Valutazione) - per la determinazione del valore di mercato e di investimento. Determinazione del saggio di capitalizzazione, del saggio remoto di capitalizzazione. Band of investiment. Saggi del terreno e del fabbricato. [+]

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2016

"TRASFORMA"

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: videoconferenza
Descrizione: Stima per Valore di Trasformazione con analisi dei flussi di cassa scontati (DCFA o DCF) i Stima per Valore di Trasformazione con analisi dei flussi di cassa scontati (DCFA o DCF) in previsione di interventi edilizi e/o di ristrutturazione.
[+]

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2016

Fisco - La Fiscalità Immobiliare e il Contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: Tersio Bosco
Ente organizzatore: percorsi di Estimo
Luogo: Videoconferenza

2016

COSTI

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: Videoconferenza
Descrizione: Metodo del COST APPROACH - I.V.S. (Standard Internazionali di Valutazione) - per la determ Metodo del COST APPROACH - I.V.S. (Standard Internazionali di Valutazione) - per la determinazione del costo di ricostruzione ai fini anche del valore assicurativo e cauzionale. [+]

2016

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: percorsi di Estimo
Luogo: Videoconferenza

2016

Come diventare Certificatore Immobiliare

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Videoconferenza

2016

"COMPARA"

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: videoconferenza
Descrizione: Stima del Valore di mercato con il metodo del MARKET COMPARISON APPROACH - I.V.S. (Standar Stima del Valore di mercato con il metodo del MARKET COMPARISON APPROACH - I.V.S. (Standard Internazionali di Valutazione). Sistema di Stima e di Ripartizione. [+]

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2015

"Corso Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali

Durata: 16 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: videoconferenza
Descrizione: Corso pratico con l’uso del software "STIMATRIX" per la stima di immobili con i procedimen Corso pratico con l’uso del software "STIMATRIX" per la stima di immobili con i procedimenti di Market Comparison Approach, Income Approach e Cost Approach. [+]

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2015

Le Basi della Valutazione Standard

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: Videoconferenza
Descrizione: Corso di aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari in conformità Corso di aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie.
Metodi estimativi:
- Valutazione Comparativa (Market Approach);
- Capitalizzazione dei redditi e della trasformazione edilizia (Income Approach);
- Costi di costruzione deprezzati (Cost Approach).
[+]

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2015

Esperto di Excel

Durata: 4 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCrosidiEstimo
Luogo: Videoconferenza
Descrizione: Uso di forExcel per le stime immobiliari.

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2015

Come Diventare un Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 2 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidEestimo
Luogo: videoconferenza
Descrizione: Percorso ai fini dell'acquisizione di Esperto in Valutazioni Immobiliari certificato in ac Percorso ai fini dell'acquisizione di Esperto in Valutazioni Immobiliari certificato in accordo alle norme UNI11558:2014, Direttiva 2006/48/CE, IVS e CdVI. [+]

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2014

MASTER CLASS SUCCESSIONI - Modulo base

Durata: 10 ore
Docente: Francesca Micheli
Ente organizzatore: Geonetwork
Luogo: Videoconferenza

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2014

MASTER CLASS SUCCESSIONI - Modulo Advanced

Durata: 10 ore
Docente: Francesca Micheli
Ente organizzatore: Geonetwork
Luogo: Videoconferenza

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2013

Corso Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali

Durata: 16 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix

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2013

Corso Teorico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali

Durata: 24 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: E-Valuation - Stimatrix

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2013

Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: E- Valuation - Stimatrix

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2013

CONSULENTE TECNICO D'UFFICIO

Durata: 24 ore
Docente: Arch. Gabriele Caimano
Ente organizzatore: Betaformazione
Luogo: videoconferenza

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2013

Corso Specialistico sugli Avvisi di Accertamento Fiscale Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix

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2012

Valutazioni Immobiliari IVS

Durata: 30 ore
Docente: Arch. Rubini William
Ente organizzatore: Betaformazione
Luogo: Ravenna
Descrizione: Corso sulle Valutazioni Immobiliari con gli Standard Internazionali di Valutazione Immobil Corso sulle Valutazioni Immobiliari con gli Standard Internazionali di Valutazione Immobiliare ai fini della qualifica di Esperto in Valutazioni Immobiliari - ai sensi della UNI CEI ISO/IEC 17024:2004 - e certificato in accordo alle Norme Direttiva 2006/48/CE, IAS/IRFS,USPAS,IVS, EVS e CdVI al Regolamento en.i.c. E allo schema dei Requisiti SC_002_VI. [+]

Scarica allegato Scarica attestato
2011

Stati generali dell'Estimo

Durata: 4 ore
Docente: Diversi
Ente organizzatore: CONAF

2011

“Appraisal evolving proceedings in global change”

Durata: 24 ore
Docente: diversi
Ente organizzatore: Ce.S.E.T.

1992

Valutazione Impatto Ambientale

Durata: 24 ore
Docente: Diversi
Ente organizzatore: FORMEZ

Seminari di studio frequentati (53 ore totali)

12/10/2018

Valutazione e Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare e Culturale - terza edizione

Durata: 8 ore
Relatore: Diversi
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova

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26/05/2018

Valutazione e Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare e Culturale

Durata: 9 ore
Relatore: Diversi
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Palermo

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06/10/2017

Valutazioni Immobiliari, Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore
Relatore: Diversi
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova

05/05/2017

Le migliori pratiche internazionale di valutazione immobiliare

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Roma

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24/03/2017

"Standard estimativi: applicazioni avanzate"

Durata: 8 ore
Relatore: Diversi
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Catania

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06/12/2016

ESTIMO IMMOBILIARE - GLI I.V.S. CON ESEMPI DI STIMA M.C.A.

Durata: 4 ore
Relatore: Dott. Agr. Aldo MECCA
Ente organizzatore: ORDINE DEI DOTTORI AGRONOMI E DOTTORI FORESTALI DI COSENZA
Luogo: COSENZA

13/05/2016

Il Nuovo Valutatore Immobiliare - Dalla Direttiva Mutui alle Esecuzioni Immobiliari

Durata: 4 ore
Relatore: Diversi
Ente organizzatore: E Valuations
Luogo: Roma

08/05/2015

La Valutazione Immobiliare strumento decisivo per la ripresa del mercato

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: E Valuations
Luogo: Roma

Relatore nei seguenti convegni

06/12/2016

ESTIMO IMMOBILIARE - GLI STANDARD INTERNAZIONALI DI VALUTAZIONE (I.V.S.) - esempi di stima con il Market Comparison Approach (M.C.A.)

Ente organizzatore: Orfine dei Dottori Agronomi e Forestali di Cosenza
Luogo: Cosenza
Descrizione: Incontro Tecnico ai fini dell'aggiornamento professionale sulla stima secondo gli IVS.

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11/07/2013

Gli International Valuation Standard nella pratica professionale

Ente organizzatore: Università della Calabria - Ordine dei Dottori Agronomi e Forestali di Cosenza
Luogo: Università della Calabria - University Club
Descrizione: Moderatore - Gli aspetti fondamentali degli "I.V.S."

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Portfolio delle stime effettuate

30/04/2019

STIMA DI UN FABBRICATO CONDOMINIALE CON 6 APPARTAMENTI PER DIVISIONE

Luogo: Paola (CS)
Cliente: Privati
Valore di mercato: 152.568,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

14/03/2018

STIMA DI UN APPARTAMENTO IN FABBRICATO CONDOMINIALE

Luogo: Cassano all'Jonio (CS)
Cliente: Curatore Fallimentare (Tribunale Caastrovillari)
Valore di mercato: 61.150,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

14/03/2018

STIMA DI UN APPARTAMENTO IN FABBRICATO CONDOMINIALE

Luogo: Cassano all'Jonio (CS)
Cliente: Curatore fallimentare (Tribunale di Catrovillari)
Valore di mercato: 47.200,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

14/03/2018

STIMA DI UN APPARTAMENTO IN FABBRICATO CONDOMINIALE

Luogo: Cassano all'Jonio (CS)
Cliente: Curatore Fallimentare (Tribunale di Castrovillari)
Valore di mercato: 87.100,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

18/11/2017

STIMA DI UN VILLAGGIO TURISTICO

Luogo: Diamante (CS)
Cliente: G.E. Tribunale di Paola
Valore di mercato: 966.265,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: La stima è stata risolta con il metodo del "Costo di Ricostruzione Deprezzato" per mancanz La stima è stata risolta con il metodo del "Costo di Ricostruzione Deprezzato" per mancanza di riscontro di dati relativi ad immobili con caratteristiche simili a quelle del soggetto (pressoché obsoleto e con parti abusive non sanabili), sia con riferimento alle compravendite, sia agli affitti che ai redditi. La stima del terreno edificabile (zona alberghiera) è stata eseguita con il metodo MCA + il Sistema di Stima. [+]

08/08/2016

STIMA DI UN APPARTAMENTO CON BOX AUTO COPERTO E CORTE ESCLUSIVA

Luogo: Tortora (CS)
Cliente: G.E. Tribunale di Paola
Valore di mercato: 81.468,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

21/06/2016

STIMA DI UN APPARTAMENTO CON POSTO AUTO SCOPERTO

Luogo: Praia a Mare (CS)
Cliente: G.E. Tribunale di Paola
Valore di mercato: 40.100,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

08/05/2016

" STIMA DI UN APPARTAMENTO CON ANNESSI POSTO AUTO COPERTO E CANTINA SECONDO L’ATTUALE PREZZO DI MERCATO "

Luogo: Rende (CS)
Cliente: G.D. Tribunale Paola
Valore di mercato: 54.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

09/11/2015

STIMA DI UN APPARTAMENTO AI FINI DELLA VENDITA

Luogo: Paola (CS)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 108.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Residenziale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 631.586,00 Euro
Turistico ricettiva 966.265,00 Euro
Totale 1.597.851,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Aldo MECCA, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000