Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Roberto BALBINOT

Iscritto N° 00087

Linkedin:
https://www.linkedin.com/in/ro

Contatti

Indirizzo:
Via A. Franceschi, 18 VITTORIO VENETO (TV)

Telefono: 347 2226025

Curriculum estimativo

Geometra Libero professionista iscritto presso il Collegio dei Geometri della Provincia di Treviso al n.3372.

Valutatore immobiliare indipendente secondo gli International Valuations Standards (IVS).

Consulente tecnico nella gestione dei contratti di locazione finanziaria e procuratore per società di leasing.

Collaborazioni con studi tecnici per rilievi, verifiche tecniche, pratiche urbanistico/catastali, Due Diligence.

Responsabile direzione operativa Evaluation & Strategy per Finint Revalue S.p.A. (appartenente al Gruppo Finanziaria Internazionale) nella gestione, valutazione e riqualificazione di portafogli NPL.

Inizio attività estimativa

2009 (10 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 2006 a Treviso

Specializzazioni

Valutazione Investimenti
Turistico Ricreativo
Residenziale
Commerciale
Direzionale
Sviluppo aree edificabili

Assicurazioni

RSA Group - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.500.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°461 dal 2015

Corsi frequentati (258 ore totali)

2019

La ricerca dei beni comparabili nella stima per confronto in mancanza di elementi nella banca dati

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: CNGeGL

Luogo: Video Conferenza

Descrizione: Il corso è destinato ai professionisti e tecnici valutatori e intende illustrare un metodo Il corso è destinato ai professionisti e tecnici valutatori e intende illustrare un metodo pratico per la ricerca dei beni comparabili nella stima per confronto, nel caso di mancanza di utili elementi nella banca dati. [+]

2018

Elementi di statistica applicata all'immobiliare

Durata: 2 ore

Docente: Angelo Donato Berloco

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

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2018

Real Estate Finance & Banking

Durata: 32 ore

Ente organizzatore: SDA Bocconi

Luogo: Milano

Descrizione: EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE Real Estate Finance & B EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE

Real Estate Finance & Banking
- Strumenti e tecniche di finanziamento delle operazioni di sviluppo immobiliare
- Finanziamenti bancari e leasing immobiliare
- Pricing e costruzione delle operazioni di finanziamento
- L'analisi di sensitività delle strutture finanziarie immobiliari
- Financial Institutional e Real Estate: interrelazioni e regole di funzionamento
- Valutazione del rischio di credito da Basilea 2 a Basilea 3 [+]

2018

Real Estate Strategy & Real Estate Asset Management

Durata: 32 ore

Ente organizzatore: SDA Bocconi

Luogo: Milano

Descrizione: EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE Real Estate Strategy & EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE

Real Estate Strategy & Real Estate Asset Management
- Asset Management Immobiliare: strumenti e strategie di investimento e gestione
- Valutazione delle performance e indici immobiliari
- L’investimento immobiliare indiretto (fondi Immobiliari, SIIQ)
- Strumenti operativi di gestione e sistemi di controllo
- Corporate Real Estate Management
- Business Game [+]

2017

Real Estate Investment & VaR (Value at Risk)

Durata: 32 ore

Ente organizzatore: SDA Bocconi

Luogo: Milano

Descrizione: EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE Real Estate Investment EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE

Real Estate Investment & VaR (Value at Risk):
- Principi di contabilità
- Due diligence tecnica e valutazione dei beni immobiliari
- L'analisi di scenario e la valutazione delle operazioni di sviluppo immobiliare
- Valutazione degli investimenti immobiliari e l'analisi di sensitività
- Analisi del rischio di un'operazione immobiliare:la simulazione Montecarlo [+]

2017

IL CTP: funzioni, attività e responsabilità del difensore tecnico nel giudizio civile

Durata: 4 ore

Docente: Paolo Frediani

Ente organizzatore: Collegio Geometri Treviso

Luogo: Collegio Geometri Treviso

2017

IL CTU ED I SUOI OBBLIGHI: gli obblighi ed i doveri dell’ausiliario quali imparzialità, l’astensione/ricusazione, la nomina e la delegabilità delle attività

Durata: 4 ore

Docente: Paolo Frediani

Ente organizzatore: Collegio Geometri Treviso

Luogo: Collegio Geometri Treviso

2017

Real Estate Market & Business Plan

Durata: 32 ore

Ente organizzatore: SDA Bocconi

Luogo: Milano

Descrizione: EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE Real Estate: principi, EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE

Real Estate: principi, player, regole di funzionamento:
- Principi di urbanistica
- Diritto immobiliare
- Fiscalità immobiliare
- Marketing immobiliare
- Project Management [+]

2017

FINANZIARIA - Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo®

Luogo: E-Learning

2017

IL CTU PUBBLICO UFFICIALE E LE RESPONSABILITA’: la peculiare funzione pubblica del consulente e il quadro di responsabilità

Durata: 6 ore

Docente: Paolo Frediani

Ente organizzatore: Collegio Geometri Treviso

Luogo: Collegio Geometri Treviso

2017

IL CTU ED I SUOI EFFETTI: la valutazione e nullità della CTU, l’opposizione al decreto, la solidarietà e pagamento con patrocinio a spese dello stato

Durata: 4 ore

Docente: Paolo Frediani

Ente organizzatore: Collegio Geometri Treviso

Luogo: Collegio Geometri Treviso

2016

TRASFORMA - Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo®

Luogo: on-line in Video Conferenza

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2016

L’Analisi e la Valutazione degli Investimenti Immobiliari con forAii

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo®

Luogo: on-line in Video Conferenza

2016

L’attività di riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Ordine degli Architetti della Provincia di Verona

Luogo: Sever (VR)

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2016

CAPITALIZZA - Le Valutazioni per Capitalizzazione degli immobili a reddito

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo®

Luogo: E-Learning

2016

INVESTIMENTI - L’analisi degli investimenti immobiliari

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo®

Luogo: E-Learning

Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investiment Il corso ha l’obiettivo di fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investimenti, delle valutazioni degli immobili in sviluppo e svolgere applicazioni pratiche su schemi di investimento ricorrenti, allo scopo di fornire agli operatori tecnici le nozioni e gli strumenti operativi per analizzare e progettare investimenti immobiliari. [+]

Scarica allegato

2016

LA RICERCA DEI COMPARABILI

Durata: 2 ore

Docente: Marco Staffoli

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo®

Luogo: on-line in Video Conferenza

2014

LE BASI SCIENTIFICHE DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Ghirardini Sandro e Geom. Augusto Zilio

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

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2013

Corso Teorico-Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali di Valutazione.

Durata: 40 ore

Docente: Geom. Ghirardini Sandro

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

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2012

La fiscalità nel trasferimento immobiliare e normativa di riferimento.

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri della Provincia di Treviso e GeoNetwork Formazione

Seminari di studio frequentati (36 ore totali)

27/10/2017

LA STIMA NELLA CONSULENZA TECNICA D’UFFICIO

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Padova

Descrizione: L’importanza della Stima dall’incarico alla Vendita all’Asta. Il seminario ha lo scopo L’importanza della Stima dall’incarico alla Vendita all’Asta.

Il seminario ha lo scopo di approfondire sia gli elementi tecnici sia quelli procedurali della consulenza Tecnica dall’incarico per la stima fino alla vendita all’asta. Focalizzando sull’importanza di una corretta valutazione all’interno dell’iter procedurale. [+]

06/10/2017

Valutazioni Immobiliari: CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Mantova

Descrizione: L'incontro si propone di evidenziare il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare L'incontro si propone di evidenziare il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare e dalla figura del Valutatore, interprete di un mercato che necessita di maggior trasparenza e affidabilità, nella convinzione che "dove cresce un mercato immobiliare trasparente e di qualità, cresce una Società ed un Paese". [+]

25/05/2017

RE ITALY CONVENTION DAY 2017

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: Monitor Immobiliare

Luogo: Borsa Italiana - Milano

24/03/2017

Standard estimativi: applicazioni avanzate

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: E-Valuation

Luogo: Università di Catania

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19/01/2017

RE ITALY Winter Forum 2017

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: Monitor Immobiliare

Luogo: Borsa Italiana - Milano

Portfolio delle stime effettuate

23/01/2019

Valutazione appartamento

Luogo: Vittorio Veneto

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 162.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

07/12/2018

Valutazione torre uffici

Luogo: Verona

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 8.370.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Direzionale

31/10/2018

Valutazione Chalet

Luogo: Courmayeur

Cliente: Investitore

Valore di mercato: 2.050.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

11/10/2018

Valutazione di complesso residenziale

Luogo: Orbetello

Cliente: Investitore

Valore di mercato: 23.400.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

31/05/2018

Valutazione di un fabbricato cielo terra da trasformare

Luogo: Roma

Cliente: Investitore

Valore di mercato: 6.190.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

24/05/2018

Valutazione di ufficio e box auto

Luogo: Trento

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 218.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

08/05/2018

Valutazione di unità immobiliare a destinazione commerciale

Luogo: Trieste

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 140.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

07/05/2018

Valutazione di unità immobiliare a destinazione commerciale

Luogo: Fiumicello

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 110.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

04/05/2018

Valutazione di unità immobiliare a destinazione commerciale

Luogo: Gradisca D'Isonzo

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 240.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

04/05/2018

Valutazione di fabbricato artigianale

Luogo: Cessalto

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 3.280.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Artigianale

03/05/2018

Valutazione di unità immobiliare a destinazione commerciale

Luogo: Curtatone

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 101.920,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

03/05/2018

Valutazione di complesso commerciale e direzionale

Luogo: Brescia

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 530.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

02/05/2018

Valutazione di unità immobiliare a destinazione produttiva

Luogo: Campoformido

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 84.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Industriale

02/05/2018

Valutazione di un locale commerciale

Luogo: Venezia

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 344.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

06/04/2018

Valutazione fabbricato commerciale

Luogo: Isola della Scala

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.010.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

04/04/2018

Valutazione fabbricato commerciale

Luogo: Lonato del Garda

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.170.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

27/03/2018

Valutazione di un terreno edificabile

Luogo: Verona

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 2.630.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

02/03/2018

Valutazione della convenienza economica per la trasformazione di un palazzo in appartamenti

Luogo: Milano

Cliente: Investitore

Valore di mercato: 15.010.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

25/01/2018

Valutazione complesso a destinazione mista

Luogo: Roma

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 35.045.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

29/11/2017

Valutazione di unità immobiliari a destinazione commerciale

Luogo: Tolentino

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 3.782.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

09/11/2017

Valutazione negozio

Luogo: Milano - Quadrilatero delle Moda

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 7.886.200,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

08/11/2017

Valutazione di un complesso residenziale

Luogo: Milano

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 9.395.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

13/09/2017

Valutazione ufficio con posti auto

Luogo: Fiano Romano

Cliente: Investitore

Valore di mercato: 691.400,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

12/09/2017

Valutazione capannone artigianale

Luogo: Spoleto

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 152.540,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Artigianale

29/06/2017

Valutazione due negozi con area pertinenziale

Luogo: Milano

Cliente: Investitore

Valore di mercato: 4.885.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

28/06/2017

Valutazione appartamento

Luogo: Milano

Cliente: Investitore

Valore di mercato: 967.750,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

28/06/2017

Valutazione uffici con cantina

Luogo: Milano

Cliente: Investitore

Valore di mercato: 2.794.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

12/04/2017

Valutazione di due complessi alberghieri e residence

Luogo: Rodi Garganico

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 5.760.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

01/04/2017

Valutazione complesso direzionale

Luogo: Milano

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 8.600.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

23/03/2017

Valutazione uffici inseriti in un complesso direzionale

Luogo: Arezzo

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.730.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

20/03/2017

Valutazione albergo

Luogo: Rende

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 5.800.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

18/03/2017

Valutazione albergo

Luogo: Taranto

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.740.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

15/03/2017

Valutazione albergo e terreni pertinenziali

Luogo: Terricciola

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.560.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

14/03/2017

Valutazione albergo e residenze

Luogo: Stia

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

02/03/2017

Valutazione appartamenti

Luogo: La Maddalena

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 2.490.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

02/03/2017

Valutazione unità residence ed accessori

Luogo: Pisa

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 8.240.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Valutazione eseguita mediante due sistemi diversi: Capitalizzazione e Comparazione

01/03/2017

Valutazione albergo ristorante

Luogo: Olbia

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 2.940.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

28/02/2017

Valutazione albergo

Luogo: Perugia

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.700.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

22/02/2017

Valutazione residenze per vacanza

Luogo: Rio nell'Elba

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.990.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

22/02/2017

Valutazione complesso ricettivo con aree campeggio

Luogo: Montone

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 2.400.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

08/02/2017

Valutazione due uffici

Luogo: Roma

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.300.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

27/10/2016

Unità residenziale

Luogo: Oderzo (TV)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 185.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

06/10/2016

Valutazione cantiere abbandonato

Luogo: Firenze

Cliente: Istituto bancario

Valore di mercato: 1.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

06/10/2016

Valutazione di tre ville

Luogo: Roma

Cliente: Investitore

Valore di mercato: 3.400.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

05/10/2016

Valutazione ex polo scolastico

Luogo: Varese

Cliente: Investitore

Valore di mercato: 1.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

26/09/2016

Valutazione capannone industriale

Luogo: Brescia

Cliente: Privato

Valore di mercato: 3.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Industriale

28/06/2016

Valutazione ville e depandance

Luogo: Roma

Cliente: Investitore

Valore di mercato: 4.840.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

28/06/2016

Valutazione negozio

Luogo: Pomezia

Cliente: Investitore

Valore di mercato: 225.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

28/06/2016

Valutazione appartamenti con autorimessa

Luogo: Pomezia

Cliente: Investitore

Valore di mercato: 410.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

28/06/2016

Valutazione negozio

Luogo: Roma

Cliente: Investitore

Valore di mercato: 35.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

20/06/2016

Valutazione villa

Luogo: Nepi

Cliente: Privato

Valore di mercato: 1.700.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale	50.022.500,00 Euro
Direzionale	23.704.200,00 Euro
Mista	57.505.000,00 Euro
Commerciale	20.460.720,00 Euro
Artigianale	3.432.540,00 Euro
Industriale	3.584.000,00 Euro
Turistico ricettiva	36.477.750,00 Euro
Totale	195.186.710,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Roberto BALBINOT, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000