Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Marcello Simeoni

Iscritto N° 00692

Contatti

Indirizzo:
Via Lungadige Cangrande, 3 VERONA (VR)

Telefono: 3294083057

Cellulare: 3294083057

Fax: 045917222

Curriculum estimativo

Laureato in Ingegneria Meccanica, presso il Politecnico di Milano, nel 1987, con la votazione di 92/100. La Tesi di laurea sperimentale titolata “Ristrutturazione e potenziamento dello zuccherificio di Finale Emilia“, collaborando con la TECHINT di Milano. Conosco l'inglese e francese. Nel 1987/1988 ho prestato servizio come Ufficiale di Complemento nell'Arma dei Carabinieri. Sono iscritto all’Ordine degli Ingegneri di Verona al n. 1854 dal 1989. Ho svolto consulenze e perizie: per studio per la fattibilità tecnico-economica e analisi dell'investimento, per acquisizioni/cessioni di pacchetti azionari, per istruttorie con istituti di credito e società finanziarie di partecipazione, per valutazioni di immobili, per conformità di opere-vizi e danni. Consulente Tecnico d’ufficio presso il Tribunale Civile di Verona. Perito presso il Tribunale Penale di Verona. Arbitro ex art. 806 e seguenti del C.P.C. Ho svolto valutazioni di beni e patrimoni immobiliari con relativa Due Diligence.

Inizio attività estimativa

2004 (21 anni di esperienza)

Titolo di studio

Ingegnere nel 1987 a Milano

Specializzazioni

Residenziale
Direzionale
Logistica
Valutazione Investimenti
Turistico Ricreativo
Artigianale
Commerciale
Industriale

Assicurazioni

AIG - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Francese (Livello di conoscenza: Ottimo)
Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°626 dal 2015

Corsi frequentati (77 ore totali)

2018

La consulenza tecnica nelle stime immobiliari

Durata: 5 ore

Ente organizzatore: Ordine Ingegneri della Provincia di Brescia

Luogo: Formazione Fading

Descrizione: Il CTU e l'esperto Stimatore, la procedura esecutiva, la Due Diligence, IVS e stime immobiliari.

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2016

Le basi della valutazione immobiliare standard

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Ordine Ingegneri di Verona

Luogo: Verona

Descrizione: Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggi Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità agli standard internazionali, Europei, Italiani di valutazione immobiliare e delle linee guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie. [+]

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2006

Consulente tecnico d'ufficio e di parte nei procedimenti Civili e Penali

Durata: 64 ore

Docente: Dott.Ing. Giuseppe Cauti e Prof. Arch. Pasquale Polidori

Ente organizzatore: Ordine Ingegneri di Verona

Luogo: Verona

Descrizione: Corso di specializzazione per Consulente tecnico d'ufficio e di parte nei procedimenti Civ Corso di specializzazione per Consulente tecnico d'ufficio e di parte nei procedimenti Civili e Penali. [+]

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Seminari di studio frequentati (6 ore totali)

27/11/2015

Come diventare un valutatore immobiliare certificato

Durata: 2 ore

Relatore: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: percorsidiestimo

Luogo: webinar

Descrizione: Seminario webinar "Come diventare valutatore immobiliare certificato".

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13/11/2015

Periti per legge o Valutatori Immobiliari per necessità

Durata: 4 ore

Relatore: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: e-valuation

Luogo: Milano

Descrizione: Seminario tenuto dall'associazione e-valuations, presso IMQ Spa in data 13.11.2015

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Portfolio delle stime effettuate

30/05/2018

Perizia resa a seguito di incarico come CTU in esecuzione immobiliare

Luogo: Sanguinetto (VR)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 264.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di complesso ex mulino con annessa villetta ad u Stima del più probabile valore di mercato di complesso ex mulino con annessa villetta ad uso abitativo e terreni limitrofi al fabbricato e non limitrofi. [+]

22/05/2014

Perizia resa a seguito di incarico come CTU in esecuzione immobiliare

Luogo: Verona (VR)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 149.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Stima più probabile valore di mercato di lotto unico costituito da appartamento al primo p Stima più probabile valore di mercato di lotto unico costituito da appartamento al primo piano, ad uso residenziale, in villetta bifamiliare di due livelli fuori terra, dotata di giardino condominiale di circa 250 mq. [+]

25/05/2010

Perizia resa a seguito di incarico come CTU in esecuzione immobiliare

Luogo: Villafranca (VR)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 363.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di 2 lotti, il primo lotto costituito da fabbric Stima del più probabile valore di mercato di 2 lotti, il primo lotto costituito da fabbricato rurale di circa 200 mq. costituito da: tettoia, ex stalla e magazzino attrezzi, il secondo lotto costituito da terreni agricoli di tipo seminativo irriguo, attualmente tenuti a prato, di superficie di circa 16780 mq. [+]

12/05/2009

Perizia resa a seguito di incarico come CTU in esecuzione immobiliare

Luogo: VERONA

Cliente: Privato

Valore di mercato: 182.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di una villetta trifamiliare, di tre livelli fuo Stima del più probabile valore di mercato di una villetta trifamiliare, di tre livelli fuori terra, appartamento al piano rialzato, situata nel comune di Verona. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Mista	264.000,00 Euro
Residenziale	331.000,00 Euro
Agricolo rurale	363.000,00 Euro
Totale	958.000,00 Euro

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Il sottoscritto Marcello Simeoni, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000