Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Marco Giuliani

Foto: Marco Giuliani

Iscritto N° 01129

Sito web:
https://www.teofoliegiulianias

Contatti

Indirizzo:
Via S. Marco, 13 TERNI (TR)

Telefono: 0744406091

Cellulare: 3207964179

Fax: 0744406091

Skype: marco giuliani



Curriculum estimativo

Lo Studio Tecnico Geom. Alberto Teofoli e Geom. Marco Giuliani Associati, con sede in Terni, si occupa della progettazione e ristrutturazione di edifici privati e commerciali con esperienza pluriennale.
Si occupa inoltre di computi, direzioni lavori, contabilità dei lavori, rilievi topografici con strumentazione elettronica o GPS, rilievi con Laser Scanner, stima di immobili, perizie tecnico-legali e qualsiasi altra attività riguardante l'edilizia.

Inizio attività estimativa

1992 (29 anni di esperienza)

Titolo di studio

Geometra nel 1982 a Terni

Specializzazioni

  • Commerciale Commerciale
  • Industriale Industriale
  • Direzionale Direzionale
  • Residenziale Residenziale
  • Artigianale Artigianale

Assicurazioni

  • Allianz S.p.A. - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.250.000,00)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°1438 dal 2020

Corsi frequentati (4 ore totali)

2018

BANCA DATI DEI COMPARABILI ED ALTRI SERVIZI INTEGRATI PER IL PROFESSIONISTA DELLA VALUTAZIONE

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati di Terni
Luogo: Terni

Seminari di studio frequentati (8 ore totali)

24/05/2019

ESERCIZIO DELLA PROFESSIONE E COMPETITIVITA'

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureti della Provincia di Terni
Luogo: Terni

29/03/2019

VALUTAZIONI IMMOBILIARI: i riferimenti normativi e la qualifica certificata

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureti della Provincia di Terni
Luogo: Terni
Descrizione: Seminario che si prefigge l'obiettivo di approfondire gli elementi relativi ai riferimenti Seminario che si prefigge l'obiettivo di approfondire gli elementi relativi ai riferimenti formativi e la qualifica certificata per le Valutazioni e Stime Immobiliari. [+]

Portfolio delle stime effettuate

04/11/2019

Valutazione immobile nell'ambito di un Procedimento Espropriativo

Luogo: Terni
Cliente: Tribunale di Terni
Valore di mercato: 65.806,77 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento posto al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, b Appartamento posto al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera per una superficie utile calpestabile di mq 45,21 circa.
Allo stesso piano vi sono due terrazzi coperti per una superficie di circa mq 15,00, al piano terra vi è una piccola corte di accesso al percorso pedonale comune, della superficie di mq 1,55 circa.
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04/11/2019

Valutazione immobile nell'ambito di un Procedimento Espropriativo

Luogo: Terni
Cliente: Tribunale di Terni
Valore di mercato: 161.106,67 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento posto ai piani primo e secondo, composto da soggiorno con angolo cottura, dis Appartamento posto ai piani primo e secondo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e una camera al piano primo mentre al piano secondo vi sono un bagno, un disimpegno, due camere di cui una con cabina armadio per una superficie utile calpestabile di circa mq 99,65.
Al piano primo vi sono due terrazzi coperti per una superficie di circa mq 24,73.
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04/11/2019

Valutazione immobile nell'ambito di un Procedimento Espropriativo

Luogo: Terni
Cliente: Tribunale di Terni
Valore di mercato: 68.857,33 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento posto al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, r Appartamento posto al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno e camera per una superficie utile calpestabile di mq 42,66 circa.
Allo stesso piano vi sono due terrazzi coperti per una superficie di circa mq 15,37 oltre un ballatoio di accesso dalle scale di circa mq 1,87.
Al piano terra vi è una piccola corte di accesso dal percorso pedonale comune, della superficie di circa mq 1,19.
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04/11/2019

Valutazione immobile nell'ambito di un Procedimento Espropriativo

Luogo: Terni
Cliente: Tribunale di Terni
Valore di mercato: 100.140,86 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento posto al piano primo, composto da soggiorno-cucina, due bagni, disimpegno, du Appartamento posto al piano primo, composto da soggiorno-cucina, due bagni, disimpegno, due camere per una superficie utile calpestabile di mq 67,34 circa.
Allo stesso piano vi sono un balcone della superficie di mq 20,97 circa ed un terrazzo di mq 14,80 circa.
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04/11/2019

Valutazione immobile nell'ambito di un Procedimento Espropriativo

Luogo: Terni
Cliente: Tribunale di Terni
Valore di mercato: 101.665,85 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento posto al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, b Appartamento posto al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e due camere per una superficie utile calpestabile di mq 58,54 circa.
Allo stesso piano vi sono tre portici per una superficie di circa mq 25,02 e tre piccole corti scoperte della superficie di circa mq 44,35.
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04/11/2019

Valutazione immobile nell'ambito di un Procedimento Espropriativo

Luogo: Terni
Cliente: Tribunale di Terni
Valore di mercato: 62.747,68 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento posto al piano primo composto da soggiorno-cucina, bagno, disimpegno, camera Appartamento posto al piano primo composto da soggiorno-cucina, bagno, disimpegno, camera per una superficie utile calpestabile di mq 39,41 circa.
Allo stesso piano vi è un terrazzo coperto di mq 15,99 circa oltre al ballatoio di accesso dalla scala di mq 2,20 circa.
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04/11/2019

Valutazione immobile nell'ambito di un Procedimento Espropriativo

Luogo: Terni
Cliente: Tribunale di Terni
Valore di mercato: 91.712,95 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento, posto al piano primo, composto da soggiorno-cucina, due bagni, disimpegno, d Appartamento, posto al piano primo, composto da soggiorno-cucina, due bagni, disimpegno, due camere per una superficie utile calpestabile di mq 66,94 circa.
Allo stesso piano vi sono due balconi della superficie di mq 12,36 circa ed un terrazzo coperto di mq 12,00 circa.
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04/11/2019

Valutazione immobile nell'ambito di un Procedimento Espropriativo

Luogo: Terni
Cliente: Tribunale di Terni
Valore di mercato: 71.306,02 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento posto al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, b Appartamento posto al piano terra, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e una camera per una superficie utile calpestabile di mq 43,55 circa.
Allo stesso piano vi sono due portici per una superficie di circa mq 12,87 e due piccole corti scoperte della superficie di circa mq 39,19.
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04/11/2019

Valutazione immobile nell'ambito di un Procedimento Espropriativo

Luogo: Terni
Cliente: Tribunale di Terni
Valore di mercato: 109.041,64 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Ristorante posto al piano terra, composto da sala, bagno con antibagno, disimpegno, cucina Ristorante posto al piano terra, composto da sala, bagno con antibagno, disimpegno, cucina e retro cucina. [+]

15/04/2019

Valutazione immobile nell'ambito di un Procedimento Espropriativo

Luogo: Terni
Cliente: Tribunale di Terni
Valore di mercato: 98.306,70 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione, sita in Terni, della superficie commerciale di mq 120,50. L’appartamento è po Abitazione, sita in Terni, della superficie commerciale di mq 120,50.
L’appartamento è posto al piano secondo ed è composto da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, due camere, bagno e ripostiglio, per una superficie utile calpestabile di mq 101,47 circa.
Allo stesso piano vi sono due balconi della superficie utile di mq 2,14 circa ed un balcone chiuso con un infisso in ferro, della superficie utile di mq 1,67 circa.
Al piano interrato vi è la cantina della superficie utile di circa mq. 9,80.
Si accede all’appartamento dall’atrio e dal vano scale comuni.
Il fabbricato è provvisto di ascensore.<
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15/04/2019

Valutazione immobile nell'ambito di un Procedimento Espropriativo

Luogo: Terni
Cliente: Tribunale di Terni
Valore di mercato: 54.140,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione, sita in Terni, della superficie commerciale di mq 67,50. L’appartamento è pos Abitazione, sita in Terni, della superficie commerciale di mq 67,50.
L’appartamento è posto al piano secondo ed è composto da cucina, soggiorno, disimpegno,camera ed un bagno per una superficie utile calpestabile di mq 45,94 circa.
Allo stesso piano vi è un balcone della superficie di mq 1,07 circa.
Al piano interrato vi è la cantina.
Si accede all’appartamento dall’atrio e dal vano scale comuni.
Il fabbricato è provvisto di ascensore.
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17/09/2018

Valutazione immobile nell'ambito di un Procedimento Espropriativo

Luogo: Terni
Cliente: Tribunale di Terni
Valore di mercato: 120.690,18 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento, della superficie commerciale di mq 86,05 e garage della superficie commercia Appartamento, della superficie commerciale di mq 86,05 e garage della superficie commerciale (ragguagliata) di mq 10,50, costruiti nel 2010.
Il fabbricato di cui fanno parte le Unità Immobiliari è sprovvisto di ascensore.
L’abitazione è posta al piano terra ed è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno per una superficie utile di circa mq 57,18. Allo stesso piano vi sono un portico (su tre lati) della superficie utile di circa mq 26,73, una corte sul lato nord di mq 70,97 circa ed una corte sul lato sud di mq 7,42.
Il garage è posto al piano interrato ed ha una superficie utile di circa mq 20,01.
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17/09/2018

Valutazione immobile nell'ambito di un Procedimento Espropriativo

Luogo: Terni
Cliente: Tribunale di Terni
Valore di mercato: 143.846,16 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento della superficie commerciale di mq 107,15 e garage della superficie commercia Appartamento della superficie commerciale di mq 107,15 e garage della superficie commerciale ragguagliata di mq 11,50.
Il fabbricato, costruito nel 2010, di cui fanno parte le porzioni immobiliari pignorate, si sviluppa su tre piani fuori terra, con nove abitazioni oltre al piano interrato in cui sono poste le autorimesse ed è sprovvisto di ascensore.
L’abitazione, composta da soggiorno con angolo cottura, due disimpegni, bagno, due camere, di cui una con bagno di servizio, per una superficie utile di mq 74,21 circa è posta al piano secondo, nel sottotetto del fabbricato ed ha i soffitti sono mansardati.
Allo stesso piano vi sono un terrazzo (in parte coperto) della superficie utile di mq 40,19 circa ed un ripostiglio ricavato nel sottotetto della superficie utile di mq 10,86 circa.
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25/08/2018

Valutazione immobile nell'ambito di un Procedimento Espropriativo

Luogo: Terni
Cliente: Tribunale di Terni
Valore di mercato: 56.371,54 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione di tipo economico, composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno Abitazione di tipo economico, composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e tre camere per una superficie utile di circa mq 72,09. Allo stesso piano vi è un balcone coperto della superficie di circa mq 2,50. Al piano terra vi è la cantina di pertinenza, della superficie utile di circa mq 7,77. Il fabbricato di cui fa parte l’abitazione è stato costruito nel periodo 1957 - 1959 ed è sprovvisto di ascensore. Dalla via pubblica si accede al fabbricato passando sul terreno, della superficie di mq 6.363,00, che costituisce di fatto l’area comune di otto fabbricati. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 1.196.698,71 Euro
Commerciale 109.041,64 Euro
Totale 1.305.740,35 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Marco Giuliani, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000