Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

LORIS BALDACHINI

Foto: LORIS BALDACHINI

Iscritto N° 01177

Contatti

Indirizzo:
Via Angeli, 30 ROVIGO (RO)

Telefono: 0425422720



Curriculum estimativo

STUDI e Formazione Professionale: Titolo di studio: geometra – conseguito presso l’Istituto Tecnico Statale per Geometri “A. Bernini” di Rovigo nell’anno scolastico 1981/1982 – votaz. 54/60; Scuola del Genio – Roma 1983
Ufficiale cpl. comandante di plotone genio pontieri 1983 / 1984; Abilitazione all’esercizio della libera professione di Geometra conseguita nella sessione degli Esami di Stato nell’anno 1986; Iscritto presso il Collegio dei Geometri della Provincia di Rovigo dal 1987 con il n.1100 dell’Albo Professionale; Iscritto presso l’Albo dei Consulenti Tecnici d’Ufficio del Tribunale di Rovigo al n.207; Componente del Comitato Ristretto Commissione Estimo e Attività Peritali del Consiglio Nazionale Geometri – Roma - 2005 Corso di studio e formazione sulla “Conciliazione” nel 2003; Corso di studio e formazione “Tecnico per le autorità giudiziarie” nel 2003; Corso di studio e formazione “Estimo” e conseguimento attestato di qualificazione professionale “Geometra Valutatore Esperto” nel 2006; Certificazione Recognised European Valuer REV-IT/CNGeGL/2021/28; Valutatore immobiliare certificato UNI 11558:2014; ESPERIENZE PROFESSIONALI:
fra le altre: consulenze tecniche d’ufficio e attività peritali relativamente a cause civili, penali attività di perito estimatore di immobili in procedure esecutive e fallimentari, presso Tribunale di Rovigo, Tribunale di Ferrara, Corte d’Appello di Venezia e Commissione Tributaria di Rovigo, e presso RovigoBanca soc.coop, e altri.

Inizio attività estimativa

1987 (35 anni di esperienza)

Titolo di studio

geometra nel 1982 a Rovigo

Specializzazioni

  • Residenziale Residenziale

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°1443 dal 2020

Istituti bancari (Beneviso)

  • ROVIGOBANCA CREDITO COOPERATIVO - SOC. COOP (dal 2008)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Numero certificato: 0178_VI
Anno: 2018
Scadenza: 22/03/2024

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Qualifiche

REV Recognised European Valuer REV Recognised European Valuer

Ente: TEGOVA
Numero certificato: REV-IT/CNGeGL/2021/28
Anno: 2016
Scadenza: 30/11/2021

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Corsi frequentati (63 ore totali)

2020

Caso di Studio 16: Il Saggio di rendimento interno (TIR) nella Valutazione Immobiliare - Applicazioni Pratiche - Livello AVANZATO

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI SRL
Luogo: MODALITA' FAD SINCRONA

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2020

CASO DI STUDIO 6: IL COST APPROACH APPLICATO AD UN EDIFICIO INDUSTRIALE - APPLICAZIONI PRATICHE - LIVELLO BASE

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.
Luogo: MODALITA' FAD SINCRONA

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2020

IVS - METODI DI STIMA SECONDO GLI STANDARD INTERNAZIONALI - MODULI 1-2-3-4 - APPLICAZIONI PRATICHE

Durata: 16 ore
Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI
Luogo: MODALITA' FAD SINCRONA

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2020

CASO DI STUDIO 20: IL BIM E I REQUISITI DEL VALUTATORE IMMOBILIARE APPLICAZIONI PRATICHE - CORSO DI AGGIORNAMENTO

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI SRL
Luogo: MODALITA' FAD SINCRONA

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2019

CASI DI STUDIO CON LE DIVERSE METODOLOGIE DI STIMA - APPLICAZIONI PRATICHE - CORSO LIVELLO BASE

Durata: 17 ore
Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI SRL
Luogo: Rovigo

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2019

“Tecniche di valutazione in carenza di dati immobiliari”

Durata: 6 ore
Ente organizzatore: GEOVAL
Luogo: Rovigo

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2018

METODI FINANZIARI NELLA STIMA PER VALORE DI TRASFORMAZIONE CON APPLICAZIONI PRATICHE - CORSO DI AGGIORNAMENTO PER VALUTATORI IMMOBILIARI

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.
Luogo: MODALITA' FAD SINCRONA

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2018

VALUTATORE IMMOBILIARE - CORSO LIVELLO BASE - NORMA UNI 11558:2014 E UNI/PDR 19:2016

Durata: 16 ore
Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI
Luogo: ROVIGO

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Portfolio delle stime effettuate

29/06/2019

Rapporto di valutazione immobiliare “MERCATO ORTOFRUTTICOLO DI ROSOLINA”

Luogo: Rosolina (RO)
Cliente: CAMERA DI COMMERCIO INDUSTRIA ARTIGIANATO E AGRICOLTURA VENEZIA ROVIGO
Valore di mercato: 1.272.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Commerciale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Commerciale 1.272.000,00 Euro
Totale 1.272.000,00 Euro

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Il sottoscritto LORIS BALDACHINI, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

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