Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Elena Bosciano

Foto: Elena Bosciano

Contatti

Indirizzo:
Via Emilio Cornalia, 19 MILANO (MI)

Telefono: 02 62694346

Fax: 02 700505906



Curriculum estimativo

Un'intensa attività in campo edilizio, oltre alla particolare cura di patrimoni immobiliari di clienti istituzionali, mi hanno dato l'occasione di affinare la mia esperienza anche nel campo della valutazione dei beni immobili.

Svolgo consulenze di valutazione su incarico del Tribunale di Milano (nr. iscr. 9425 / 1998); elaboro valutazioni finalizzate anche alla valorizzazione di patrimoni immobiliari su incarico di soggetti pubblici e privati.
Svolgo valutazioni anche a servizio dell’acquisizione di cespiti immobiliari, destinati al frazionamento o alla messa a reddito; e a servizio degli aggiornamenti degli assetti societari.

Partecipazione a Corsi, Seminari, Convegni, Conferenze:
La disciplina del cambio di destinazione d'uso 2016;VALUTAZIONI IMMOBILIARI, CULTURA MERCATO REAL ESTATE 2016; Riprogettazione riqualificazione alberghiera2016; EVS:NovitàperItalia 2016; Riqualificazione prestazionale degli edifici2016; Relatore al convegno VALUTARE ITA 3.0 ANALIZZARE STIMARE GARANTIRE VALORIZZARE 2015;STIMA IMMOBILI E RUOLO DELL'ESPERTO STIMATORE DOPO RIFORMA PROCEDURE ESECUTIVE 2015; Corso di preparazione a esame ESPERTO VALUTATORE QUALIFICATO UNI; Estimo e Valutazioni Immobiliari-Standard Internazionali 2014;Il titolo edilizio e nuovo Regolamento Edilizio 2014;Estimo e Valutazioni Immobiliari-Standard Internazionali 2013.

Inizio attività estimativa

1996 (23 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Architettura nel 1986 a Torino

Specializzazioni

  • Commerciale Commerciale
  • Direzionale Direzionale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Residenziale Residenziale

Assicurazioni

  • Lloyd's - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

  • Francese (Livello di conoscenza: Buono)
  • Inglese (Livello di conoscenza: Buono)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°520 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

  • VENETO BANCA S.C.P.A. (dal 2016)
  • FINDOMESTIC BANCA SPA (dal 2016)
  • BANCO DI DESIO E DELLA BRIANZA - SOCIETA' PER AZIONI (dal 2016)
  • BANCA CARIGE S.P.A. - CASSA DI RISPARMIO DI GENOVA E IMPERIA(IN FORMA ABBREVIATA CARIGE S.P.A.) (dal 2015)
  • UNICREDIT CREDIT MANAGEMENT BANK S.P.A. (dal 2014)
  • BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA S.P.A. (dal 2014)
  • ITALFONDIARIO RE (dal 2014)
  • UNICREDIT, SOCIETA' PER AZIONI (dal 2014)
  • BANCO POPOLARE - SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2014)
  • INTESA SANPAOLO S.P.A. (dal 2014)
  • BANCA POPOLARE DI MILANO - SOCIETA' COOPERATIVA A RESPONSABILITA' LIMITATA (dal 2013)
  • BANCA NAZIONALE DEL LAVORO S.P.A. (IN FORMA CONTRATTA BNL S.P.A.) (dal 2013)

Corsi frequentati (132 ore totali)

2015

corso di preparazione all'esame di valutatore certificato UNI 11558:204

Durata: 64 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: web

2014

Corso Teorico - Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali

Durata: 40 ore
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO - STIMATRIX
Luogo: MILANO
Descrizione: Corso Teorico - Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internaz Corso Teorico - Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali - tenutosi a Milano (MI); nei giorni del 7, 14, 28 Aprile e 5 e 12 Maggio 2014 per complessive 40 ore. [+]

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2013

Corso Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali

Durata: 16 ore
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO - STIMATRIX
Luogo: MILANO
Descrizione: "Corso Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali"; "Corso Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali"; in 8 lezioni della durata di 2 ore ciascuna
a partire dal 7 Ottobre 2013 e conclusosi il giorno 16 Ottobre 2013,
per complessive 16 ore.
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2007

Prestazioni energetiche degli edificie e certificazione

Durata: 8 ore
Docente: prof. Filippi, Politecnico di Torino
Ente organizzatore: Università degli studi di pavia
Luogo: Pavia

2005

Efficieneza energetica degli edifici

Durata: 4 ore
Docente: vari
Ente organizzatore: Politecnico di Milano
Luogo: Milano

Relatore nei seguenti convegni

17/11/2015

VALUTARE ITA 3.0 MASS APPRAISAL: STIMARE, GARANTIRE, VALORIZZARE

Altri relatori: RICCARDO ROSCELLI, LEOPOLDO SDINO, PAOLA FABBRI, N
Ente organizzatore: POLITECNICO DI MILANO - SIEV
Luogo: TRIENNALE DI MILANO
Descrizione: E’ dall’industria bancaria che è arrivato il segnale . di un’ inversione di Tendenza cui i E’ dall’industria bancaria che è arrivato il segnale . di un’ inversione di Tendenza cui i valutatori professionisti devono guardare con interesse e che sono tenuti ad osservare anche in l’applicazione della norma UNI 11558 del 2014 che delinea i requisiti di conoscenza, abilità e competenza del valutatore immobiliare.
L’ABI (Associazione Bancaria Italiana) nel maggio 2011 ha promosso ed ha elaborato le linee guida per la valutazione degli immobili in cooperazione con numerosi soggetti , tenendo conto delle indicazioni già contenute negli standard di valutazione internazionali e del Codice delle Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa per quanto riguarda la realtà nazionale.
La trasparenza nei confronti di tutti gli attori , la correttezza della valutazione, in quanto certa, dimostrabile e verificabile nelle sue determinazioni, sono state perciò perseguite introducendo dei princìpi metodologici che hanno definito i confini dell’approccio scientifico alle valutazioni immobiliari.
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Portfolio delle stime effettuate

12/03/2019

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Vanzago
Cliente: Istituto di Credito
Valore di mercato: 263.793,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

06/02/2019

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: condominio
Valore di mercato: 219.083,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

05/02/2019

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: condominio
Valore di mercato: 278.335,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

01/11/2018

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Cassano d'Adda
Cliente: Istituto di Credito
Valore di mercato: 182.538,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

01/11/2018

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: condominio
Valore di mercato: 127.389,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

28/09/2018

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Pioltello
Cliente: azienda commerciale
Valore di mercato: 107.466,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

24/05/2018

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: società di consulenza
Valore di mercato: 715.265,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

20/04/2018

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Rho
Cliente: condominio
Valore di mercato: 62.069,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

13/04/2018

valutazione di terreni agricoli

Luogo: Cassano d'Adda
Cliente: Istituto di Credito
Valore di mercato: 2.616.064,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale

09/04/2018

valutazione di un immobile a destinazione commerciale

Luogo: Milano
Cliente: Istituto di Credito
Valore di mercato: 114.938,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale

24/03/2018

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Trezzano
Cliente: condominio
Valore di mercato: 183.792,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

28/02/2018

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Rozzano
Cliente: Istituto di Credito
Valore di mercato: 374.573,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

27/02/2018

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Baranzate
Cliente: Istituto di Credito
Valore di mercato: 75.718,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

17/02/2018

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Masate
Cliente: Istituto di Credito
Valore di mercato: 64.152,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

22/10/2017

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Magnago
Cliente: Istituto di Credito
Valore di mercato: 205.063,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

12/10/2017

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Magenta
Cliente: Istituto di Credito
Valore di mercato: 136.677,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

27/09/2017

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: privato
Valore di mercato: 134.564,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: due lotti in zone differenti della città

11/04/2017

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Nerviano
Cliente: Istituto di Credito
Valore di mercato: 435.878,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: 8.2.1 Valutazione a corpo del bene nella condizione attuale A Appartamento in villa 8.2.1 Valutazione a corpo del bene nella condizione attuale

A
Appartamento in villa
193,05
€ 2.443,76
€ 471.768,98


Il valore stimato è il risultato di una elaborazione (allegato n. 1.1 ) che fa riferimento ad immobili aventi caratteristiche simili, vale a dire tipologia e dimensioni uguali, situati nello stesso insediamento urbano e che siano stati compravenduti di recente.

Da tale valore si devono dedurre i costi per la regolarizzazione dell’immobile che ha subito modifiche in assenza di titolo edilizio, pari a:
- progetto e pratica edilizia…………………………..€ 3.500,00
- costi di modifiche interne…………………………..€ 2.000,00
- aggiornamento catastale…………………………..€ 650,00
- certificazione energetica…………………………...€….380,00
Pertanto il valore dell’immobile nella condizione attuale sarebbe pari
a € 465.239.

Poiché nella fattispecie l’immobile ha subito delle modificazioni al momento non legittime, ma legittimabili, che a seconda di come esse siano condotte potrebbe assumere valori differenti, gli standards internazionali prescrivono che il valore di mercato sia individuato come media ponderata fra la configurazione attuale e l’ “highest and best use”.
In pratica tra lo stato di fatto di un appartamento con locali non abitabili al sottotetto e lo stato possibile di un appartamento su due livelli.
Se si procedesse alla regolarizzazione mediante la presentazione di una pratica edilizia e catastale, nonché si facessero le necessarie modifiche al tetto, il valore dell’appartamento su due livelli , cioè nella ipotetica condizione migliore, sarebbe pari alla media dei prezzi marginali di immobili simili, dedotti i costi relativi all’intervento di regolarizzazione.

8.2.2 Valutazione a corpo del bene nella condizione possibile ( highest and best use )

ID
Immobile
Superficie lorda
Valore unitario
(€ / mq )
Valore diritto e quota 1/1

A
Appartamento in villa su due livelli
231,96
€ 2.118,88
€ 491.496,43

Il valore stimato è il risultato di una elaborazione (allegato n. 1.2 ) che fa riferimento ad immobili aventi caratteristiche simili, vale a dire tipologia e dimensioni uguali, situati nello stesso insediamento urbano e che siano stati compravenduti di recente.

I costi tecnici della regolarizzazione del sottotetto esistente consisterebbero in:
- progetto e pratica edilizia…………………………..€ 5.000,00
- costi di modifica del tetto…………………………..€ 30.000,00
- aggiornamento catastale…………………………..€ 650,00
- certificazione energetica…………………………...€….380,00
- oneri di urbanizzazione primaria e secondaria….€ 4.199,47
- contributo al costo di costruzione…………………€.39.814,27
Pertanto il valore dell’immobile nella condizione possibile sarebbe pari
a € 411.452,69.

E’ evidente il paradosso dell’inversione del valore.
Ove le norme sulla contribuzione amministrativa ( oneri e contributo al costo di costruzione ) giocano un ruolo preponderante nella determinazione di tale valore.
Si può anche rilevare come il costo di rifacimento del tetto, seppur nuovo, necessario per il rispetto delle norme sul recupero abitativo dei sottotetti, incida come una sorta di oblazione per l’attività edilizia svolta in assenza di titolo edilizio conforme.
Il metodo di calcolo, secondo gli standards internazionali, è qui rappresentato in quanto non sono interessanti i singoli valori, che derivano dalla elaborazione dei prezzi di reali vendite, ma ciò che interessa è la loro media ponderata.
Che si ricava da: (€ 411.452,69 x 232mq + € 465239 x 193mq ) / (232mq x 193mq ) = € 435.878,00.
Pertanto, il valore di mercato stimato è € 435.878,00.
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04/04/2017

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: condominio
Valore di mercato: 112.782,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

05/03/2017

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Segrate
Cliente: Istituto di Credito
Valore di mercato: 60.109,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

28/12/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Corsico
Cliente: Condominio
Valore di mercato: 81.696,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

18/12/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 67.473,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

15/11/2016

valutazione di due immobili a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 225.732,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

31/10/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Condominio
Valore di mercato: 46.473,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

15/10/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Cesano Boscone
Cliente: Privato
Valore di mercato: 81.223,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

07/10/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Rozzano
Cliente: Condominio
Valore di mercato: 125.225,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

11/09/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 52.342,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

26/08/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Garbagnate
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 70.113,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

30/05/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 444.860,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

05/05/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Privato
Valore di mercato: 187.983,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

05/05/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Magenta
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 30.133,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

04/04/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: condominio
Valore di mercato: 112.782,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

04/04/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: condominio
Valore di mercato: 112.782,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

19/01/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: San Donato
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 341.568,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

08/01/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Magnago
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 181.655,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

08/01/2016

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Pioltello
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 90.457,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

30/11/2015

valutazione di un box doppio per auto

Luogo: San Donato
Cliente: Privato
Valore di mercato: 24.806,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

25/11/2015

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Privato
Valore di mercato: 370.066,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

01/09/2015

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Pioltello
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 112.171,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

23/06/2015

valutazione di un insieme di beni immobili a destinazione mista

Luogo: Busto Arsizio (Va)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 1.836.293,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: il valore di stima è riferito ad un insieme di beni a destinazione commerciale e residenz il valore di stima è riferito ad un insieme di beni a destinazione commerciale e residenziale, oggetto di una causa civile di divisione tra eredi. [+]

29/05/2015

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 122.747,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

29/05/2015

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Pioltello
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 145.415,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

23/03/2015 Foto: stima di beni immobili a destinazione industriale-direzionale

stima di beni immobili a destinazione industriale-direzionale

Luogo: Lacchiarella
Cliente: Milano Teleport srl
Valore di mercato: 2.309.566,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: trattandosi di una tipologia piuttosto rara di immobile, appositamente edificato per l'uso trattandosi di una tipologia piuttosto rara di immobile, appositamente edificato per l'uso, in quanto bene strumentale, si è rilevata l'impossibilità di individuare immobili simili e per questo è stato scartato il metodo comparativo.
L'immobile funge da stazione di ricezione e trasmissione di segnale satellitare; in particolare è dotato di locali tecnologici collegati ad una sala di controllo, oltre alle aree libere su cui sorgono gli apparati rice-trasmittenti.
[+]

11/03/2015

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Pantigliate
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 190.142,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

29/01/2015

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Rozzano
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 73.620,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

19/12/2014

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 140.231,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

19/12/2014

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Corsico
Cliente: Condominio
Valore di mercato: 167.116,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

18/12/2014

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Cesate
Cliente: Condominio
Valore di mercato: 167.478,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

16/12/2014

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Condominio
Valore di mercato: 159.989,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

19/09/2014

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Condominio
Valore di mercato: 168.352,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

06/08/2014

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Corsico
Cliente: Condominio
Valore di mercato: 204.618,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

07/07/2014

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Condominio
Valore di mercato: 103.200,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

12/06/2014

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 80.303,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

19/05/2014

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Limbiate
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 84.062,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

27/03/2014

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Cerro Maggiore
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 122.022,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

12/03/2014

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Trezzano Rosa
Cliente: Condominio
Valore di mercato: 95.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

30/01/2014

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Legnano
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 73.034,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

16/01/2014

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Condominio
Valore di mercato: 442.268,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

20/12/2013

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Nerviano
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 70.115,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

30/09/2013

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Pioltello
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 70.115,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

20/09/2013

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 130.197,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

04/04/2013

valutazione di un immobile a destinazione residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Condominio
Valore di mercato: 191.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

12/12/2011 Foto: stima di beni immobili a destinazione commerciale

stima di beni immobili a destinazione commerciale

Luogo: Bardonecchia (To)
Cliente: Colomion Immobiliare Servizi srl
Valore di mercato: 4.286.721,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: terreni e piccoli edifici situati in un comprensorio turistico

01/07/2011

stima di beni a destinazione residenziale e terziario

Luogo: Venezia - Roma - Milano
Cliente: IMISA spa
Valore di mercato: 8.300.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: stima sommaria di beni immobili di pregio a Venezia, Roma e Milano

Scarica allegato
01/07/1996

stima di beni industriali e commerciali

Luogo: La Spezia
Cliente: Stanless Steel Baretti srl
Valore di mercato: 5.203.776,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: area retroportuale di 30.000 mq costituita da aree libere e capannoni; stima elaborata a s area retroportuale di 30.000 mq costituita da aree libere e capannoni; stima elaborata a supporto di un ricorso alla Commissione Tributaria ed a seguito della ricostruzione dei vari frazionamenti e trasformazioni subite dai beni nel corso degli anni [+]

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Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 9.500.310,00 Euro
Agricolo rurale 2.616.064,00 Euro
Commerciale 4.401.659,00 Euro
Mista 12.445.859,00 Euro
Industriale 5.203.776,00 Euro
Totale 34.167.668,00 Euro

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