Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Giuseppe Giuliani

Foto: Giuseppe Giuliani

Iscritto N° 00803

Facebook:
https://www.facebook.com/giuse

Contatti

Indirizzo:
Via Lelio e Fausto Socini, 5 REGGIO NELL'EMILIA (RE)

Telefono: 0522340315

Cellulare: 3333743779



Curriculum estimativo

Libero professionista dal 2002 con esperienza acquisita nel settore delle nuove costruzioni, ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie. Progettazione, Direzione dei Lavori, computazione e contabilità di cantiere.

Redazione di Due Diligence e Perizie tecnico-estimative per aziende, privati e concessione del credito

Inizio attività estimativa

2002 (22 anni di esperienza)

Titolo di studio

Architetto nel 2000 a Firenze

Specializzazioni

  • Artigianale Artigianale
  • Commerciale Commerciale
  • Residenziale Residenziale

Assicurazioni

  • Axa Assicurazioni Spa - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €500.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°1066 dal 2017

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1705028
Anno: 2017
Scadenza: 22/05/2023

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Corsi frequentati (113 ore totali)

2019

STATISTICA - ELEMENTI DI STATISTICA APPLICATA ALL'IMMOBILIARE

Durata: 4 ore
Docente: ANGELO BERLOCO
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: VIDEO CONFERENZA
Descrizione: STATISTICA - ELEMENTI DI STATISTICA APPLICATA ALL'IMMOBILIARE

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2019

EXPERT - DIVENTARE ED ESSERE UN MODERNO ESPERTO ESTIMATORE AUSILIARIO DEL GIUDICE

Durata: 16 ore
Docente: GIULIO BORELLA, MICHELA MARCHI, SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: MILANO

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2019

ESPERTO STIMATORE - CONTENUTO DELLA RELAZIONE DI STIMA E COMPITI DELL'ESPERTO

Durata: 4 ore
Docente: MICHELA MARCHI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: VIDEO CONFERENZA
Descrizione: ESPERTO STIMATORE - CONTENUTO DELLA RELAZIONE DI STIMA E COMPITI DELL'ESPERTO

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2019

REGRESSIONE - LA STIMA PLURIPARAMETRICA: BASI TEORICHE E CASI APPLICATIVI

Durata: 8 ore
Docente: ANGELO BERLOCO
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: VIDEO CONFERENZA
Descrizione: REGRESSIONE - LA STIMA PLURIPARAMETRICA: BASI TEORICHE E CASI APPLICATIVI

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2018

AGGIORNAMENTO NORMATIVO PER VALUTATORI IMMOBILIARI

Durata: 9 ore
Docente: GEOM. MARCO DE CARLI
Ente organizzatore: BETA FORMAZIONE
Luogo: WEBINAR
Descrizione: AGGIORNAMENTO NORMATIVO PER VALUTATORI IMMOBILIARI

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2017

Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo, STI - Via Pisacane, 6 - 46100 Mantova
Luogo: Mantova
Descrizione: Acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il Acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione finanziaria dei redditi futuri. La valutazione dei beni speciali capaci di fornire reddito. Il paradigma della capitalizzazione finanziaria e le differenze con la capitalizzazione diretta. Dal bilancio aziendale al bilancio immobiliare. Il saggio di sconto, di rivalutazione/svalutazione. Ricerca del saggio di capitalizzazione finanziaria con dati di mercato. Ricerca del saggio di capitalizzazione finanziaria remoto. Elementi avanzati di matematica finanziaria. Saggio di redditività finanziaria. La yield and change formulas. Equivalenza dei saggi di capitalizzazione. La valutazione di un albergo. Cenni dell’analisi dei flussi di cassa scontati [+]

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2017

L'Attività di Riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo, STI - Via Pisacane, 6 - 46100 Mantova
Luogo: Mantova
Descrizione: L’attività del riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare così come previsti sia dagl L’attività del riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare così come previsti sia dagli Standard estimativi sia dalla Linee Guida per la valutazione degli immobili. L’attività di riesame è propedeutica sia a garantire l’affidabilità dei rapporti di valutazione per il cliente decisore sia a esercitare il valutatore nell’analisi critica delle valutazioni. Studio dei modelli di riesame e le relative check list. Applicazione pratica su esempi di diverse valutazioni (perizie) proposte.
Il Tecnico riesaminatore. Il riesame tecnico. Il riesame a tavolino. Il riesame sul campo. La Check List
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2016

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare - Trasformazione

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo, STI - Via Pisacane, 6 - 46100 Mantova
Luogo: Mantova
Descrizione: Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) Valore di investimento e costo di produzione.
Stesura del Piano delle vendite, Analisi dei Costi e dei Ricavi. Oneri finanziari da mutui iniziali e finanziamenti per avanzamento lavori, preammortamenti e ammortamenti. Analisi dei flussi di cassa scontati. Il saggio di rendimento interno di un investimento immobiliare (TIR). Il saggio di rendimento interno modificato (MIRR). Il saggio critico. Criteri economici, finanziari e pratici. Pay back period e Valore attuale netto. Il saggio di sconto di un flusso di cassa. Il costo medio ponderato del capitale o WACC. La valutazione di un'area edificabile. La valutazione di un immobile da riqualificare. La valutazione di un cantiere in corso di costruzione
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2016

Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo, STI - Via Pisacane, 6 - 46100 Mantova
Luogo: Mantova
Descrizione: La valutazione dei beni capaci di fornire reddito. Il paradigma della Capitalizzazione. La La valutazione dei beni capaci di fornire reddito. Il paradigma della Capitalizzazione. La Capitalizzazione diretta. Elementi base di matematica finanziaria. Il Bilancio Estimativo annuo ordinario. Il reddito da capitalizzare: lordo o netto, quale saggio. La stima del valore dell’usufrutto e della nuda proprietà. La ricerca del saggio di capitalizzazione con dati di mercato. La ricerca del saggio di capitalizzazione remoto. La ricerca del saggio di capitalizzazione con metodo del band of investment applicato sia alle parti finanziarie sia alle parti tecniche [+]

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2016

I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo, STI - Via Pisacane, 6 - 46100 Mantova
Luogo: Mantova
Descrizione: Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito. Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata. Il costo di costruzione a nuovo. Le obsolescenze fisiche, funzionali ed economiche. I deprezzamenti Lineari, UEC e Somma degli anni. Il rapporto complementare fra Fabbricato e Terreno. Il Valore Assicurativo. Il Valore Cauzionale o Mortgage & Landing Value [+]

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2016

Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo, STI - Via Pisacane, 6 - 46100 Mantova
Luogo: Mantova
Descrizione: Conoscenze indispensabili nell'ambito del diritto pubblico, privato e urbanistico ad uso d Conoscenze indispensabili nell'ambito del diritto pubblico, privato e urbanistico ad uso delle Valutazioni Immobiliari. Analisi degli elementi essenziali di un’analisi di conformità (Due Diligence) legale di un immobile.
Le fonti, potere legislativo e regolamentare. Il sistema delle fonti per orientarsi tra norme primarie e norme secondarie. Art. 42 della Carta Costituzionale. I PRG e i vincoli a rilevanza pubblicistica diretti all’espropriazione. Potere di espropriazione: elementi sommari di disciplina delle espropriazioni
Elementi di Diritto Privato: proprietà, possesso, detenzione. I diritti reali. Disciplina del condominio. La multiproprietà. Locazione e comodato. Ipoteca, pignoramento. Art. 2826 c.c. corretta indicazione dell’immobile ipotecato. Trascrizioni, iscrizioni, privilegi
Elementi di Diritto Urnìbanistico: l'evoluzione legislativa. La “legge ponte”. La legge Bucalossi. Legge 28 febbraio 1985, n. 47. Il TU per l’edilizia. Verifica della libera circolazione giuridica
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2016

Le Valutazioni per Comparazione

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo, STI - Via Pisacane, 6 - 46100 Mantova
Luogo: Mantova
Descrizione: I procedimenti market oriented. Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate su I procedimenti market oriented. Il paradigma delle valutazioni pluriparametriche basate sui comparabili Market Comparison Approach. Analisi del Segmento di Mercato e indicatori socio economici Introduzione e le fasi del MCA. Rapporti estimativi e indici mercantili. L'importanza del rapporto di posizione. Analisi dei prezzi marginali. Il prezzo marginale dalla Superficie vs il prezzo medio Tabelle del MCA Sintesi estimativa. La stima delle caratteristiche soggettive Paired data analysis. Sistema di stima. Applicazione del sistema di stima. MCA e sistema di stima. Sistema di ripartizione [+]

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2016

La Fiscalità Immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo, STI - Via Pisacane, 6 - 46100 Mantova
Luogo: Mantova
Descrizione: Strumenti operativi per riesaminare e controdedurre le presunzioni di valore negli avvisi Strumenti operativi per riesaminare e controdedurre le presunzioni di valore negli avvisi di accertamento fiscale immobiliare promossi dall’Agenzia delle Entrate, su atti di compravendita soggetti sia all’Imposta di Valore Aggiunto sia all’Imposta di Registro. Gli Standard Internazionali, Nazionali e le migliori pratiche estimative come strumenti per difendersi, sia nella fase consultiva sia nel processo tributario, dagli accertamenti fiscali immobiliari basati su presunzioni gravi, precise e concordanti.
L'imposizione fiscale negli atti di compravendita. L'imposta IVA e l’imposta di registro. Il Valore catastale. Il Valore normale dei fabbricati. Gli accertamenti fiscali immobiliari. Le presunzioni semplici. Le presunzioni gravi, precise e concordanti. Il diritto di seguito e il privilegio dello stato. Il catasto fabbricati e il catasto terreni. La riforma degli estimi
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2016

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo, STI - Via Pisacane, 6 - 46100 Mantova
Luogo: Mantova
Descrizione: Le basi delle valutazioni immobiliari standard: l'importanza delle perizie e delle valutaz Le basi delle valutazioni immobiliari standard: l'importanza delle perizie e delle valutazioni immobiliari Gli Standard estimativi, le Linee Guida e le Norme di legge Il prezzo, il valore e il costo - il Valore di Mercato e i Valori diversi dal valore di mercato Il Valore di Mercato verso il Prezzo di Base dell'Asta La Due Diligence immobiliare Audit Documentale Le Banche Dati e Analisi di Mercato Principi di economia e mercato immobiliare Cenni sul Valore Normale dei fabbricati Le fonti informative L'inaffidabilità delle quotazioni Le forme di mercato e le logiche estimative La stima della suscettività immobiliare e il valore atteso Tecnica di rilevazione dei dati immobiliari I comparabili: dove e come reperirli, come verificare l'affidabilità La misurazione delle superfici immobiliari La superficie reale verso la superficie commerciale Analisi dei vari settori di interesse delle valutazioni La certificazione delle competenze, la norma UNI 11558 e la formazione professionale [+]

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Seminari di studio frequentati (23 ore totali)

16/10/2019

VALUTAZIONI IMMOBILIARI - CULTURA E MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: MANTOVA

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12/10/2018

VALUTAZIONI IMMOBILIARI - CULTURA E MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: MANTOVA

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06/10/2017

VALUTAZIONI IMMOBILIARI - CULTURA E MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 7 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: MANTOVA

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Portfolio delle stime effettuate

13/04/2020

APPARTAMENTO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 142.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Singola unità immobiliare residenziale con cantina di pertinenza ed autorimessa.

21/02/2020

APPARTAMENTO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 78.600,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Singola unità immobiliare residenziale con cantina di pertinenza

10/02/2020

NEGOZIO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Azienda privata
Valore di mercato: 88.200,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Negozio con accessori interni

27/01/2020

APPARTAMENTO

Luogo: Bibbiano - Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 128.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Singola unità immobiliare residenziale con cantina e autorimessa di pertinenza

18/01/2020

FABBRICATO EX AGRICOLO

Luogo: Coloreto - Parma
Cliente: Privato
Valore di mercato: 422.800,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Fabbricato ex agricolo con accessori e area cortiliva esclusiva. Procedimento per comparazione

28/10/2019

APPARTAMENTO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 114.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Singola unità immobiliare residenziale con cantina ed autorimessa di pertinenza

10/10/2019

PORZIONE DI FABBRICATO TERRA-TETTO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 1.320.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: porzione terra-tetto di fabbricato di pregio in centro storico con locali accessori e area porzione terra-tetto di fabbricato di pregio in centro storico con locali accessori e area cortiliva esclusiva [+]

24/09/2019

APPARTAMENTO

Luogo: Montecchio - Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 116.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Singola unità immobiliare residenziale con cantina ed autorimessa di pertinenza

12/07/2019

FABBRICATO EX AGRICOLO

Luogo: Albinea - Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 137.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Fabbricato ex agricolo e fabbricato accessorio con area di pertinenza

08/04/2019

APPARTAMENTO

Luogo: Parma
Cliente: Privato
Valore di mercato: 102.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento posizionato al secondo piano in centro storico con cantina e solaio di pertin Appartamento posizionato al secondo piano in centro storico con cantina e solaio di pertinenza. Stato di manutenzione mediocre. Sup. complessiva 97mq [+]

15/03/2019

APPARTAMENTO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 118.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento con autorimessa e solaio di pertinenza posizionato al secondo piano in zona c Appartamento con autorimessa e solaio di pertinenza posizionato al secondo piano in zona centrale. Stato di manutenzione sufficiente. Sup. complessiva 115mq [+]

08/03/2019

APPARTAMENTO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 122.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento con autorimessa di pertinenza posizionato al piano rialzato in zona semiperif Appartamento con autorimessa di pertinenza posizionato al piano rialzato in zona semiperiferica. Stato di manutenzione buono. Sup. complessiva 92mq [+]

14/01/2019

APPARTAMENTO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 96.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Monolocale in centro storico con cantina e posto auto coperto di pertinenza posizionato al Monolocale in centro storico con cantina e posto auto coperto di pertinenza posizionato al primo piano. Stato di manutenzione buono. Sup. complessiva 52mq [+]

10/01/2019

NEGOZIO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 59.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Negozio collocato al piano terra con locale di deposito al piano interrato. Stato di manut Negozio collocato al piano terra con locale di deposito al piano interrato. Stato di manutenzione buono. Sup. complessiva 72mq [+]

18/10/2018

PORZIONE DI FABBRICATO ARTIGIANALE

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 92.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale
Descrizione: Porzione abbinata di fabbricato artigianale con area cortiliva di pertinenza posizionata i Porzione abbinata di fabbricato artigianale con area cortiliva di pertinenza posizionata in località Cavriago. Stato di manutenzione mediocre. Sup. complessiva 187mq [+]

20/07/2018

FABBRICATO EX AGRICOLO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 58.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Fabbricato ex agricolo sviluppato su due livelli con cantina, autorimessa, ex stalla, ex f Fabbricato ex agricolo sviluppato su due livelli con cantina, autorimessa, ex stalla, ex fienile e area cortiliva di pertinenza. Stato di manutenzione pessimo. Immobile con vincolo tipologico. Sup. complessiva 507mq [+]

19/06/2018

APPARTAMENTO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 112.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento posizionato al secondo piano con cantina di pertinenza in zona periferica. St Appartamento posizionato al secondo piano con cantina di pertinenza in zona periferica. Stato di manutenzione sufficiente. Sup. complessiva 135mq [+]

12/04/2018

UFFICIO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 162.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Ufficio posizionato al primo piano in zona periferica. Stato di manutenzione discreto. Sup Ufficio posizionato al primo piano in zona periferica. Stato di manutenzione discreto. Sup. complessiva 150mq [+]

10/04/2018

UFFICIO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 105.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Ufficio posizionato al primo piano periferica. Stato di manutenzione discreto. Sup. comple Ufficio posizionato al primo piano periferica. Stato di manutenzione discreto. Sup. complessiva 104mq [+]

16/03/2018

VILLETTA A SCHIERA

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 286.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villetta a schiera disposta su tre livelli con lavanderia, autorimessa doppia, sottotetto Villetta a schiera disposta su tre livelli con lavanderia, autorimessa doppia, sottotetto e area cortiliva di pertinenza in zona semiperiferica. Stato di manutenzione discreto. Sup. complessiva 245mq [+]

05/02/2018

APPARTAMENTO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 135.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento con autorimessa di pertinenza posizionato al secondo piano in località Bibbia Appartamento con autorimessa di pertinenza posizionato al secondo piano in località Bibbiano. Stato di manutenzione ottimo. Sup. complessiva 106mq [+]

15/11/2017

VILLETTA ABBINATA

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 258.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villetta abbinata disposta su tre livelli con locali accessori, autorimessa doppia e due p Villetta abbinata disposta su tre livelli con locali accessori, autorimessa doppia e due piccole aree cortilive di pertinenza posizionata in località Massenzatico. Stato di manutenzione discreto. Sup. complessiva 228mq [+]

23/06/2017

APPARTAMENTO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 138.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento con cantina e autorimessa di pertinenza posizionato al primo piano in zona se Appartamento con cantina e autorimessa di pertinenza posizionato al primo piano in zona semicentrale. Stato di manutenzione discreto. Sup. complessiva 126mq [+]

09/06/2017

APPARTAMENTO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 154.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento con autorimessa e solaio di pertinenza posizionato al primo piano in zona sem Appartamento con autorimessa e solaio di pertinenza posizionato al primo piano in zona semicentrale. Stato di manutenzione sufficiente. Sup. complessiva 155mq [+]

20/03/2017

APPARTAMENTO

Luogo: Reggio Emilia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 151.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento con autorimessa e sottotetto di pertinenza posizionato al secondo piano in zo Appartamento con autorimessa e sottotetto di pertinenza posizionato al secondo piano in zona semiperiferica. Stato di manutenzione discreto. Sup. complessiva 134mq [+]

26/04/2016

APPARTAMENTO

Luogo: Parma
Cliente: Privato
Valore di mercato: 81.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento con locali accessori di pertinenza posizionato al primo piano in località Var Appartamento con locali accessori di pertinenza posizionato al primo piano in località Varsi in zona semicentrale. Stato di manutenzione buono. Sup. complessiva 154mq [+]

18/04/2016

ALBERGO

Luogo: Bagnolo in Piano (RE)
Cliente: Azienda privata
Valore di mercato: 872.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Albergo sviluppato su tre livelli in zona semicentrale. Stato di manutenzione discreto. Do Albergo sviluppato su tre livelli in zona semicentrale. Stato di manutenzione discreto. Dotazione di 17 stanze con servizi per un totale di 24 posti letto. Posti auto in autorimesse. Ampia zona esterno destinata a parcheggio [+]

03/03/2016

APPARTAMENTO

Luogo: Parma
Cliente: Privato
Valore di mercato: 146.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento con autorimessa e cantina di pertinenza posizionato al quinto piano in zona s Appartamento con autorimessa e cantina di pertinenza posizionato al quinto piano in zona semicentrale. Stato di manutenzione sufficiente. Sup. complessiva 128mq [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 4.416.400,00 Euro
Commerciale 414.200,00 Euro
Artigianale 92.000,00 Euro
Turistico ricettiva 872.000,00 Euro
Totale 5.794.600,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Giuseppe Giuliani, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000