Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

FRANCESCA CERRUTI

Foto: FRANCESCA CERRUTI

Iscritto N° 00932

Contatti

Indirizzo:
Via Beaumont, 4 TORINO (TO)



Curriculum estimativo

Sono architetto e svolgo l'attività da quindici anni, condividendo il lavoro con colleghi di studio e collaboratori. Da ormai 10 anni lo studio svolge l’attività di consulenza tecnica giudiziale ed extragiudiziale, come CTU e in ambito di esecuzioni immobiliari, oltre ad un intensa attività di valutazioni immobiliari e redazione di due diligence per operazioni finalizzate a investimenti e passaggi di proprietà, per mutui e posizioni npl, in ambito residenziale, terziario, commerciale, industriale e ricettivo, nonché per immobili in costruzione, avvalendosi di diversi metodi di valutazione (DCFA, reddituale, MCA...) e nel costante rispetto degli IVS.
Su questo fronte lavoro con Enti Pubblici (sono CTU del Tribunale di Torino), con Istituti bancari e assicurativi (tra cui Unicredit S.p.A, Banca d'Alba, doValue S.p.A.) e con società del settore real estate come Prelios, ReValuta e Reag Real Estate Advisory Group, MDZ srl e società property management come Porsche Immobilien Ges.m.b.H.
Sono MRICS dal 2019 e membro del Focus Group dei CTU e mediazione dell'Ordine degli Architetti di Torino.
Alle specifiche competenze acquisite sul campo e con costante formazione, affianco incarichi di progettazione, direzione lavori e coordinamento sicurezza in ambito cantieristico sia pubblico che privato, attività che porto avanti in parallelo e che ho approfondito come docente in materia di sicurezza sul lavoro in corsi per dipendenti presso enti di formazione.

Inizio attività estimativa

2009 (15 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Architettura nel 2005 a Torino

Specializzazioni

  • Commerciale Commerciale
  • Residenziale Residenziale
  • Industriale Industriale

Assicurazioni

  • LLOYD'S - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €3.500.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Buono)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°1138 dal 2018
  • E-Valuations - Socio n°1138 dal 2018

Istituti bancari (Beneviso)

  • BCC DI ALBA, LANGHE, ROERO E DEL CANAVESE S.C. (dal 2014)
  • UNICREDIT, SOCIETA' PER AZIONI (dal 2009)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1707023
Anno: 2017
Scadenza: 24/07/2023

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Qualifiche

MRICS Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors MRICS Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors

Numero certificato: 6831776
Anno: 2019

Corsi frequentati (147 ore totali)

2020

Superbonus 110%: procedure applicative, compensi e aspetti deontologici

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti Torino
Luogo: Torino

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2020

Seminario "Valutazioni immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate"

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova

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2020

Coronavirus, l'impatto su immobiliare e retail: problematiche su contratti

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: RICS
Luogo: on-line

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2020

La valutazione degli hotel in scenari di incertezza

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: RICS
Luogo: on-line

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2020

Il ruolo dell'esperto estimatore presso il Tribunale Civile di Ivrea

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti Torino
Luogo: Torino

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2020

Conoscere il mercato immobiliare per affrontarne le sfide e controllarne il rischio

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti Torino
Luogo: Torino
Descrizione: Cambiamento del mercato immobiliare: i cambiamenti della domanda e dell'offerta durante la Cambiamento del mercato immobiliare: i cambiamenti della domanda e dell'offerta durante la pandemia Covid 19. [+]

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2019

Consulente tecnico d'ufficio

Durata: 12 ore
Ente organizzatore: Beta Formazione
Luogo: Ragusa

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2019

Aggiornamento UNI e ABI

Durata: 5 ore
Ente organizzatore: Beta Formazione
Luogo: Ragusa

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2019

Aggiornamento normativo per valutatori immobiliari

Durata: 9 ore
Docente: Benedetto Pirrone
Ente organizzatore: Beta Formazione
Luogo: Ragusa

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2019

Valutazione immobiliare

Durata: 24 ore
Ente organizzatore: Beta Formazione
Luogo: Ragusa

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2019

Aggiornamento normativo per valutatori immobiliari

Durata: 9 ore
Ente organizzatore: Beta Formazione
Luogo: Ragusa

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2018

L'esercizio della professione in Europa: verso la formazione dell'albo del CTU EUROPEO

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine degli Architetti di Torino
Luogo: TORINO

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2017

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: e-learning

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2017

COSTI - I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: e-learning

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2017

RIESAME - L’attività di riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: e-learning

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2017

COMPARA Le Valutazioni per Comparazione

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: e-learning

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2017

DIRITTO - Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: e-learning

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2017

FISCO - La Fiscalità Immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: e-learning

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2017

CAPITALIZZA - Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: e-learning

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Portfolio delle stime effettuate

10/05/2019

Valutazioni varie immobili

Luogo: Torino
Cliente: Istituti bancari
Valore di mercato: 10.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Valutazione di cespiti a destinazione residenziale con metodologia MCA.

10/05/2019

Valutazioni varie immobili

Luogo: Torino
Cliente: Istituti bancari
Valore di mercato: 10.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Valutazioni di immobili a destinazione commerciale, valutate con metodo reddituale e finan Valutazioni di immobili a destinazione commerciale, valutate con metodo reddituale e finanziario (mediante Discount Cash Flow Analysis). [+]

10/05/2019

Valutazioni varie immobili

Luogo: Torino
Cliente: Tribunale- esecuzioni immobiliari
Valore di mercato: 1.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Valutazioni finalizzate alla vendita all'asta, eseguite con metodo MCA.

10/05/2019

Valutazioni varie immobili

Luogo: Torino
Cliente: Istituti bancari
Valore di mercato: 30.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Pubblica
Descrizione: Valutazioni per sviluppo immobiliare residenziale.

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 11.000.000,00 Euro
Commerciale 10.000.000,00 Euro
Pubblica 30.000.000,00 Euro
Totale 51.000.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto FRANCESCA CERRUTI, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000