Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Alberto Micheloni

Foto: Alberto Micheloni

Iscritto N° 01142

Linkedin:
https://it.linkedin.com/in/alb

Contatti

Indirizzo:
Via del Cardello, 16 ROMA (RM)

Telefono: ()0645420163

Cellulare: 3737235845



Curriculum estimativo

Corso di specializzazione in progettazione e restauro delle strutture portanti lignee; Università di Firenze, 1993.
Corso di specializzazione in Project Management per gestione di progetti e commesse ad alta complessità; LUISS – Scuola di Management, Roma, 1997.
Corso di abilitazione per coordinatore della sicurezza nei cantieri; Ordine degli Architetti di Roma, 1997.
Corso di specializzazione in progettazione tecnico-architettonica ed installazione dei sistemi fotovoltaici; ISES, Roma, 2003.
Corso di formazione per valutatori immobiliari standard UNI 11558:2014; perCorsi di Estimo, Mantova, 2020.
Progettista esterno della società di ingegneria Eco Consulting Ambiente srl specializzata in ingegneria civile e ambientale, sicurezza nei cantieri, 1998-2006.
Componente della società di ingegneria Onofrj Engineering srl specializzata in progettazione strutturale e impiantistica, 1999-2012.
Componente dell’associazione professionale Micheloni & Vergari Associati specializzata in restauro, ristrutturazione edilizia, architettura di interni, estimo immobiliare, consulenze tecniche, 1992-oggi.
Consulente tecnico d'ufficio del Tribunale Ordinario di Roma (valutazioni immobiliari, stima di danni, condominio).
Perito della Procura della Repubblica presso il Tribunale di Latina e di Fermo (urbanistica).

Inizio attività estimativa

1996 (25 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Architettura (110/110 e lode) nel 1990 a Università di Roma “La Sapienza

Specializzazioni

  • Residenziale Residenziale
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Commerciale Commerciale

Assicurazioni

  • Lloyd’s Insurance Company S.A. - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Ottimo)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°1468 dal 2020

Corsi frequentati (112 ore totali)

2020

Smart - Domande e Risposte, Esercizi e Casi di Studio per l’esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 18 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

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2020

Comparabili - La Ricerca dei Comparabili 2.0

Durata: 2 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2020

Capitalizza - Le Valutazioni per Capitalizzazione degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2020

Costi - I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2020

Fisco - La Fiscalità Immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: Teresio Bosco
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2020

Investimenti - L’Analisi degli Investimenti Immobiliari

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

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2020

Regressione - La Stima Pluriparametrica: Basi Teoriche e Casi Applicativi

Durata: 8 ore
Docente: Angelo Berlocco
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

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2020

Diritto - Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Teresio Bosco
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

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2020

Standard - Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2020

Finanziaria - Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2020

Compara - Le Valutazioni per Comparazione

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2020

Riesame - L’attività di riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2020

Statistica - Elementi di statistica applicata all'immobiliare

Durata: 4 ore
Docente: Angelo Berlocco
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2020

Trasforma - Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

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Seminari di studio frequentati (13 ore totali)

26/02/2021

Novità TEGOVA 2020-2021

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: online

Scarica attestato
12/02/2021

Bonus e Superbonus: opportunità da non perdere

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: online

Scarica attestato
29/01/2021

Banca dati immobiliare

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: online

Scarica attestato
15/01/2021

Il mercato fondiario agricolo: analisi e prospettive

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: online

Scarica attestato
30/03/2020

Gestione integrata dei patrimoni immobiliari (Real Estate Management)

Durata: 3 ore
Relatore: ing. Juan Pedro Grammaldo
Ente organizzatore: Fondazione Inarcassa
Luogo: Roma

Portfolio delle stime effettuate

30/11/2019

Valutazione di un'area per espropriazione per pubblica utilità.

Luogo: Roma
Cliente: Corte d'Appello di Roma, Area Civile
Valore di mercato: 390.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Pubblica
Descrizione: Valutazione di un'area soggetta a espropriazione per pubblica utilità per la realizzazione Valutazione di un'area soggetta a espropriazione per pubblica utilità per la realizzazione di un complesso scolastico. [+]

25/05/2019

Analisi di un investimento immobiliare.

Luogo: Roma
Cliente: Privato
Valore di mercato: 1.200.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Valutazione di un appartamento e dei due appartamenti derivati dal frazionamento, nell'amb Valutazione di un appartamento e dei due appartamenti derivati dal frazionamento, nell'ambito di un progetto per la realizzazione di due case vacanze. [+]

12/12/2018

Valutazione di un appartamento per acquisto.

Luogo: Roma
Cliente: privato
Valore di mercato: 950.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Accertamento della conformità urbanistica e edilizia e valutazione di un appartamento nell Accertamento della conformità urbanistica e edilizia e valutazione di un appartamento nell'ambito di una trattativa di compravendita. [+]

15/12/2017

Valutazione dell'ampliamento di un albergo.

Luogo: Roma
Cliente: Tribunale Ordinario di Roma, Settore Civile
Valore di mercato: 680.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

27/11/2013

Valutazione del costruendo porto turistico di Fiumicino.

Luogo: Fiumicino (RM)
Cliente: Tribunale Ordinario di Roma, Sezione Fallimentare
Valore di mercato: 100.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Valutazione di immobili (uffici, albergo, residence, ristorante, centro congressi, locali Valutazione di immobili (uffici, albergo, residence, ristorante, centro congressi, locali commerciali, garage, parcheggi) e posti barca del costruendo porto turistico di Fiumicino nell'ambito di un concordato preventivo, per un valore complessivo di 536.000,00 €.
Collaborazione con altro professionista.
[+]

14/10/2008

Valutazione di un compendio immobiliare di tre ville.

Luogo: Roma
Cliente: Tribunale Ordinario di Roma, Sezione Civile
Valore di mercato: 3.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Accertamento della conformità edilizia e urbanistica; valutazione di un compendio immobili Accertamento della conformità edilizia e urbanistica; valutazione di un compendio immobiliare costituito da tre ville nell'ambito di una divisione giudiziale e predisposizione di un progetto divisionale. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Pubblica 390.000,00 Euro
Residenziale 5.150.000,00 Euro
Turistico ricettiva 680.000,00 Euro
Mista 100.000.000,00 Euro
Totale 106.220.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Alberto Micheloni, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000