Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Roberto BALBINOT

Foto: Roberto BALBINOT

Iscritto N° 00087

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Contatti

Indirizzo:
Via A. Franceschi, 18 VITTORIO VENETO (TV)

Telefono: 347 2226025



Curriculum estimativo

Geometra Libero professionista iscritto presso il Collegio dei Geometri della Provincia di Treviso al n.3372.

Valutatore immobiliare indipendente secondo gli International Valuations Standards (IVS).

Consulente tecnico nella gestione dei contratti di locazione finanziaria e procuratore per società di leasing.

Collaborazioni con studi tecnici per rilievi, verifiche tecniche, pratiche urbanistico/catastali, Due Diligence.

Responsabile direzione operativa Evaluation & Strategy per Finint Revalue S.p.A. (appartenente al Gruppo Finanziaria Internazionale) nella gestione, valutazione e riqualificazione di portafogli NPL.

Inizio attività estimativa

2009 (9 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 2006 a Treviso

Specializzazioni

  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Residenziale Residenziale
  • Commerciale Commerciale
  • Direzionale Direzionale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili

Assicurazioni

  • RSA Group - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.500.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°461 dal 2015

Corsi frequentati (254 ore totali)

2018

Elementi di statistica applicata all'immobiliare

Durata: 2 ore
Docente: Angelo Donato Berloco
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza

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2018

Real Estate Finance & Banking

Durata: 32 ore
Ente organizzatore: SDA Bocconi
Luogo: Milano
Descrizione: EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE Real Estate Finance & B EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE

Real Estate Finance & Banking
- Strumenti e tecniche di finanziamento delle operazioni di sviluppo immobiliare
- Finanziamenti bancari e leasing immobiliare
- Pricing e costruzione delle operazioni di finanziamento
- L'analisi di sensitività delle strutture finanziarie immobiliari
- Financial Institutional e Real Estate: interrelazioni e regole di funzionamento
- Valutazione del rischio di credito da Basilea 2 a Basilea 3
[+]

2018

Real Estate Strategy & Real Estate Asset Management

Durata: 32 ore
Ente organizzatore: SDA Bocconi
Luogo: Milano
Descrizione: EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE Real Estate Strategy & EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE

Real Estate Strategy & Real Estate Asset Management
- Asset Management Immobiliare: strumenti e strategie di investimento e gestione
- Valutazione delle performance e indici immobiliari
- L’investimento immobiliare indiretto (fondi Immobiliari, SIIQ)
- Strumenti operativi di gestione e sistemi di controllo
- Corporate Real Estate Management
- Business Game
[+]

2017

Real Estate Investment & VaR (Value at Risk)

Durata: 32 ore
Ente organizzatore: SDA Bocconi
Luogo: Milano
Descrizione: EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE Real Estate Investment EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE

Real Estate Investment & VaR (Value at Risk):
- Principi di contabilità
- Due diligence tecnica e valutazione dei beni immobiliari
- L'analisi di scenario e la valutazione delle operazioni di sviluppo immobiliare
- Valutazione degli investimenti immobiliari e l'analisi di sensitività
- Analisi del rischio di un'operazione immobiliare:la simulazione Montecarlo
[+]

2017

IL CTP: funzioni, attività e responsabilità del difensore tecnico nel giudizio civile

Durata: 4 ore
Docente: Paolo Frediani
Ente organizzatore: Collegio Geometri Treviso
Luogo: Collegio Geometri Treviso

2017

IL CTU ED I SUOI OBBLIGHI: gli obblighi ed i doveri dell’ausiliario quali imparzialità, l’astensione/ricusazione, la nomina e la delegabilità delle attività

Durata: 4 ore
Docente: Paolo Frediani
Ente organizzatore: Collegio Geometri Treviso
Luogo: Collegio Geometri Treviso

2017

Real Estate Market & Business Plan

Durata: 32 ore
Ente organizzatore: SDA Bocconi
Luogo: Milano
Descrizione: EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE Real Estate: principi, EPFIRE - EXECUTIVE PROGRAM IN FINANZA IMMOBILIARE E REAL ESTATE

Real Estate: principi, player, regole di funzionamento:
- Principi di urbanistica
- Diritto immobiliare
- Fiscalità immobiliare
- Marketing immobiliare
- Project Management
[+]

2017

FINANZIARIA - Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo®
Luogo: E-Learning

2017

IL CTU PUBBLICO UFFICIALE E LE RESPONSABILITA’: la peculiare funzione pubblica del consulente e il quadro di responsabilità

Durata: 6 ore
Docente: Paolo Frediani
Ente organizzatore: Collegio Geometri Treviso
Luogo: Collegio Geometri Treviso

2017

IL CTU ED I SUOI EFFETTI: la valutazione e nullità della CTU, l’opposizione al decreto, la solidarietà e pagamento con patrocinio a spese dello stato

Durata: 4 ore
Docente: Paolo Frediani
Ente organizzatore: Collegio Geometri Treviso
Luogo: Collegio Geometri Treviso

2016

TRASFORMA - Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo®
Luogo: on-line in Video Conferenza

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2016

L’Analisi e la Valutazione degli Investimenti Immobiliari con forAii

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo®
Luogo: on-line in Video Conferenza

2016

L’attività di riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine degli Architetti della Provincia di Verona
Luogo: Sever (VR)

Scarica attestato
2016

CAPITALIZZA - Le Valutazioni per Capitalizzazione degli immobili a reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo®
Luogo: E-Learning

2016

INVESTIMENTI - L’analisi degli investimenti immobiliari

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo®
Luogo: E-Learning
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investiment Il corso ha l’obiettivo di fornire gli strumenti operativi per l’analisi degli investimenti, delle valutazioni degli immobili in sviluppo e svolgere applicazioni pratiche su schemi di investimento ricorrenti, allo scopo di fornire agli operatori tecnici le nozioni e gli strumenti operativi per analizzare e progettare investimenti immobiliari. [+]

Scarica allegato
2016

LA RICERCA DEI COMPARABILI

Durata: 2 ore
Docente: Marco Staffoli
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo®
Luogo: on-line in Video Conferenza

2014

LE BASI SCIENTIFICHE DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Ghirardini Sandro e Geom. Augusto Zilio
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

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2013

Corso Teorico-Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali di Valutazione.

Durata: 40 ore
Docente: Geom. Ghirardini Sandro
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

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2012

La fiscalità nel trasferimento immobiliare e normativa di riferimento.

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri della Provincia di Treviso e GeoNetwork Formazione

Seminari di studio frequentati (36 ore totali)

27/10/2017

LA STIMA NELLA CONSULENZA TECNICA D’UFFICIO

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Padova
Descrizione: L’importanza della Stima dall’incarico alla Vendita all’Asta. Il seminario ha lo scopo L’importanza della Stima dall’incarico alla Vendita all’Asta.

Il seminario ha lo scopo di approfondire sia gli elementi tecnici sia quelli procedurali della consulenza Tecnica dall’incarico per la stima fino alla vendita all’asta. Focalizzando sull’importanza di una corretta valutazione all’interno dell’iter procedurale.
[+]

06/10/2017

Valutazioni Immobiliari: CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: L'incontro si propone di evidenziare il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare L'incontro si propone di evidenziare il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare e dalla figura del Valutatore, interprete di un mercato che necessita di maggior trasparenza e affidabilità, nella convinzione che "dove cresce un mercato immobiliare trasparente e di qualità, cresce una Società ed un Paese". [+]

25/05/2017

RE ITALY CONVENTION DAY 2017

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Monitor Immobiliare
Luogo: Borsa Italiana - Milano

24/03/2017

Standard estimativi: applicazioni avanzate

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: E-Valuation
Luogo: Università di Catania

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19/01/2017

RE ITALY Winter Forum 2017

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Monitor Immobiliare
Luogo: Borsa Italiana - Milano

Portfolio delle stime effettuate

31/10/2018

Valutazione Chalet

Luogo: Courmayeur
Cliente: Investitore
Valore di mercato: 2.050.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

11/10/2018

Valutazione di complesso residenziale

Luogo: Orbetello
Cliente: Investitore
Valore di mercato: 23.400.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale

31/05/2018

Valutazione di un fabbricato cielo terra da trasformare

Luogo: Roma
Cliente: Investitore
Valore di mercato: 6.190.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista

24/05/2018

Valutazione di ufficio e box auto

Luogo: Trento
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 218.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale

08/05/2018

Valutazione di unità immobiliare a destinazione commerciale

Luogo: Trieste
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 140.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

07/05/2018

Valutazione di unità immobiliare a destinazione commerciale

Luogo: Fiumicello
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 110.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

04/05/2018

Valutazione di unità immobiliare a destinazione commerciale

Luogo: Gradisca D'Isonzo
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 240.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

04/05/2018

Valutazione di fabbricato artigianale

Luogo: Cessalto
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 3.280.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Artigianale

03/05/2018

Valutazione di unità immobiliare a destinazione commerciale

Luogo: Curtatone
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 101.920,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

03/05/2018

Valutazione di complesso commerciale e direzionale

Luogo: Brescia
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 530.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

02/05/2018

Valutazione di unità immobiliare a destinazione produttiva

Luogo: Campoformido
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 84.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Industriale

02/05/2018

Valutazione di un locale commerciale

Luogo: Venezia
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 344.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

06/04/2018

Valutazione fabbricato commerciale

Luogo: Isola della Scala
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 1.010.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

04/04/2018

Valutazione fabbricato commerciale

Luogo: Lonato del Garda
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 1.170.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

27/03/2018

Valutazione di un terreno edificabile

Luogo: Verona
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 2.630.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista

02/03/2018

Valutazione della convenienza economica per la trasformazione di un palazzo in appartamenti

Luogo: Milano
Cliente: Investitore
Valore di mercato: 15.010.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

25/01/2018

Valutazione complesso a destinazione mista

Luogo: Roma
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 35.045.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista

29/11/2017

Valutazione di unità immobiliari a destinazione commerciale

Luogo: Tolentino
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 3.782.800,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

09/11/2017

Valutazione negozio

Luogo: Milano - Quadrilatero delle Moda
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 7.886.200,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

08/11/2017

Valutazione di un complesso residenziale

Luogo: Milano
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 9.395.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

13/09/2017

Valutazione ufficio con posti auto

Luogo: Fiano Romano
Cliente: Investitore
Valore di mercato: 691.400,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale

12/09/2017

Valutazione capannone artigianale

Luogo: Spoleto
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 152.540,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Artigianale

29/06/2017

Valutazione due negozi con area pertinenziale

Luogo: Milano
Cliente: Investitore
Valore di mercato: 4.885.800,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

28/06/2017

Valutazione appartamento

Luogo: Milano
Cliente: Investitore
Valore di mercato: 967.750,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

28/06/2017

Valutazione uffici con cantina

Luogo: Milano
Cliente: Investitore
Valore di mercato: 2.794.800,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale

12/04/2017

Valutazione di due complessi alberghieri e residence

Luogo: Rodi Garganico
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 5.760.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

01/04/2017

Valutazione complesso direzionale

Luogo: Milano
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 8.600.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale

23/03/2017

Valutazione uffici inseriti in un complesso direzionale

Luogo: Arezzo
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 1.730.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale

20/03/2017

Valutazione albergo

Luogo: Rende
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 5.800.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

18/03/2017

Valutazione albergo

Luogo: Taranto
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 1.740.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

15/03/2017

Valutazione albergo e terreni pertinenziali

Luogo: Terricciola
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 1.560.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

14/03/2017

Valutazione albergo e residenze

Luogo: Stia
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 1.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

02/03/2017

Valutazione appartamenti

Luogo: La Maddalena
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 2.490.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

02/03/2017

Valutazione unità residence ed accessori

Luogo: Pisa
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 8.240.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Valutazione eseguita mediante due sistemi diversi: Capitalizzazione e Comparazione

01/03/2017

Valutazione albergo ristorante

Luogo: Olbia
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 2.940.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

28/02/2017

Valutazione albergo

Luogo: Perugia
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 1.700.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

22/02/2017

Valutazione residenze per vacanza

Luogo: Rio nell'Elba
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 1.990.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

22/02/2017

Valutazione complesso ricettivo con aree campeggio

Luogo: Montone
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 2.400.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista

08/02/2017

Valutazione due uffici

Luogo: Roma
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 1.300.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale

27/10/2016

Unità residenziale

Luogo: Oderzo (TV)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 185.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

06/10/2016

Valutazione cantiere abbandonato

Luogo: Firenze
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 1.500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista

06/10/2016

Valutazione di tre ville

Luogo: Roma
Cliente: Investitore
Valore di mercato: 3.400.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

05/10/2016

Valutazione ex polo scolastico

Luogo: Varese
Cliente: Investitore
Valore di mercato: 1.500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista

26/09/2016

Valutazione capannone industriale

Luogo: Brescia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 3.500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Industriale

28/06/2016

Valutazione ville e depandance

Luogo: Roma
Cliente: Investitore
Valore di mercato: 4.840.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

28/06/2016

Valutazione negozio

Luogo: Pomezia
Cliente: Investitore
Valore di mercato: 225.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale

28/06/2016

Valutazione appartamenti con autorimessa

Luogo: Pomezia
Cliente: Investitore
Valore di mercato: 410.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

28/06/2016

Valutazione negozio

Luogo: Roma
Cliente: Investitore
Valore di mercato: 35.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

20/06/2016

Valutazione villa

Luogo: Nepi
Cliente: Privato
Valore di mercato: 1.700.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 49.860.500,00 Euro
Mista 57.505.000,00 Euro
Direzionale 15.334.200,00 Euro
Commerciale 20.460.720,00 Euro
Artigianale 3.432.540,00 Euro
Industriale 3.584.000,00 Euro
Turistico ricettiva 36.477.750,00 Euro
Totale 186.654.710,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Roberto BALBINOT, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000