Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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ANNALISA PERRA

Iscritto N° 00329

Contatti

Indirizzo:
Via LANUSEI, 25 CAGLIARI (CA)

Cellulare: 3387066444

Curriculum estimativo

Ingegnere libero professionista

Incarichi come valutatore:

- perizie tecniche di Valutazione Immobiliare ai fini creditizi nell’ambito del Gruppo Intesa Sanpaolo S.p.A. dal 1994 con continuità ad oggi e precisamente Valutazioni ai fini della concessione di credito, relazionate con immobili residenziali per acquisto e/o in corso di costruzione, garantite o meno da ipoteca e, specialmente, nell’ambito delle operazioni di Credito Fondiario.

- perizie tecniche di valutazioni immobiliari per conto privati per immobili residenziali.

- Applica gli standard estimativi internazionali, europei e italiani.

Inizio attività estimativa

1994 (30 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Ingegneria Civile Edile nel 1983 a Cagliari

Specializzazioni

Residenziale

Assicurazioni

LLOYD'S - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Francese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Inglese (Livello di conoscenza: Buono)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°468 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

INTESA SANPAOLO S.P.A. (dal 1994)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ-VI-1604007

Anno: 2016

Scadenza: 27/04/2022

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Corsi frequentati (199 ore totali)

2019

PERIZIE con l’uso di STIMATRIX

Durata: 8 ore

Docente: Geom.Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: E-learning

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2019

Esperto di Excel per le Valutazioni Immobiliari con forExcel

Durata: 8 ore

Docente: Geom.Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: E-learning

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2019

MARKET VALUE GAME Le Valutazioni Immobiliari a Valore di Mercato

Durata: 4 ore

Docente: Geom.Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: Cagliari

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2018

Corso Pratico sull'utilizzo del Software STIMATRIX

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: video conferenza

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2018

Nuove Norme Tecniche Per Le Costruzioni - Anno 2018

Durata: 4 ore

Docente: vari

Ente organizzatore: Ordine Ingegneri Cagliari

Luogo: Cagliari

2018

“LA RICERCA DEI COMPARABILI 2.0

Durata: 2 ore

Docente: Toffoli

Ente organizzatore: Stimatrixcity - Percorsi di Estimo

Luogo: video conferenza

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2018

AGGIORNAMENTO NORMATIVO PER VALUTATORI IMMOBILIARI”

Durata: 9 ore

Ente organizzatore: Beta Formazione

Luogo: E-learning

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2018

IMMOBILI con l’uso di STIMATRIX®

Durata: 8 ore

Docente: Geom.sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: E-learning

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2016

I Costi di Ricostruzione Deprezzati, il Valore Assicurativo e Cauzionale

Durata: 8 ore

Docente: Geom Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: corso in video conferenza

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2016

Le valutazioni per Capitalizzazione degli immobili a reddito

Durata: 8 ore

Docente: Geom Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: corso in video conferenza

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2016

Elementi di Diritto Pubblico, Privato e Urbanistico

Durata: 8 ore

Docente: Avv. Teresio Bosco

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: corso in video conferenza

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2016

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e degli Immobili da Ristrutturare

Durata: 8 ore

Docente: Geom Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: corso in video conferenza

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2016

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore

Docente: Geom Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: corso in video conferenza

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2016

La Fiscalità Immobiliare e il Contenzioso

Durata: 8 ore

Docente: Avv. Teresio Bosco

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: corso in video conferenza

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2016

Le valutazioni per comparazione

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: corso in video conferenza

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2015

Le Valutazioni delle Aree Fabbricabili dei Fabbricati da Ristrutturare - TRASFORMA

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri di Cagliari

Luogo: Cagliari

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2015

Le Valutazioni per Capitalizzazione - CAPITALIZZA

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri di Cagliari

Luogo: Cagliari

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2015

L'attività di Riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare - RIESAME

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri di Cagliari

Luogo: Cagliari

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2015

Le Valutazioni per comparazione - COMPARA

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri di Cagliari

Luogo: Cagliari

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2015

Elementi di diritto pubblico e urbanistico - Diritto

Durata: 8 ore

Docente: Teresio Bosco

Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri Cagliari

Luogo: Cagliari

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2015

I Costi di Ricostruzione , il Valore Assicurabile e cauzionale - COSTI

Durata: 8 ore

Docente: Geom Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri di Cagliari

Luogo: Cagliari

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2015

La Fiscalità Immobiliare e il Sistema catastale Italiano -FISCO

Durata: 8 ore

Docente: Teresio Bosco

Ente organizzatore: Fondazione Scuola di Formazione Ordine Ingegneri di Cagliari

Luogo: Cagliari

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2014

Corso Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali in video conferenza

Durata: 16 ore

Docente: Geom Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: STI STIMATRIX

Luogo: Cagliari

Descrizione: Corso Pratico con l'uso del Software STIMATRIX basato sugli IVS

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2013

Corso Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari su Standard Internazionali

Durata: 16 ore

Docente: Geom Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: STI STIMATRIX

Luogo: Cagliari

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2012

Le basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: Cagliari

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Seminari di studio frequentati (54 ore totali)

29/01/2021

BANCA DATI IMMOBILIARI

Durata: 2 ore

Relatore: Angelo Crescenzi-Carlo Calvaresi -Albino Farina

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Webinar

15/01/2021

Il mercato fondiario agricolo: analisi e prospettive

Durata: 1 ore

Relatore: Andrea Povellato

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Webinar

16/11/2020

Evoluzione Normativa e Metodi degli Standard Valutativi negli ultimi cinque anni.

Durata: 2 ore

Relatore: Vari

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: Webinar

26/10/2020

Saggi immobiliari e finanziari a confronto

Durata: 2 ore

Relatore: Vari

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: Webinar

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16/10/2020

Il Market Comparison Approch e la Certificazione Energetica

Durata: 2 ore

Relatore: Vari

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: Webinar

06/05/2020

Il mercato delle valutazioni e le componenti strategiche di una perizia.

Durata: 1 ore

Relatore: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: G.Gatti -Uno per Tutti

Luogo: diretta Facebook

22/04/2020

High-streets and the new retail landscape Confirmation

Durata: 1 ore

Relatore: Vari

Ente organizzatore: RICS Global Commercial Property Monitor

Luogo: Webinar

21/04/2020

La valutazione immobiliare nei periodi di disordini di mercato

Durata: 1 ore

Relatore: Dott. Giampiero Bambagioni

Ente organizzatore: TECNOBORSA

Luogo: Webinar

22/02/2019

Le valutazioni immobiliari nei procedimenti giudiziali e l'importanza dell'applicazione degli standard di valutazione

Durata: 4 ore

Relatore: G.E. Giulio Borella - Arch. M.Marchi-Geom. S.Ghirardini, vari

Ente organizzatore: E-Valuations Sezione territoriale di Cagliari

Luogo: Corte D'Appello di Cagliari.

12/10/2018

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 7 ore

Relatore: vari

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Mantova

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06/10/2017

Valutazioni immobiliari Cultura e mercato del Real Estate

Durata: 7 ore

Relatore: Vari

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Mantova

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06/10/2017

Valutazioni immobiliari Cultura e mercato del Real Estate

Durata: 7 ore

Relatore: vari

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Mantova

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14/10/2016

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 7 ore

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Mantova

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04/05/2016

Excel

Durata: 4 ore

Relatore: Geom Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: Webinar

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28/04/2016

Abusi e Sanatoria Regole Essenziali in Materia di Abusi Edilizi e Sanatoria

Durata: 4 ore

Relatore: Avv. Teresio Bosco

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: Corso in Video Conferenza

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07/04/2016

La Ricerca di Comparabili

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: Webinar

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Portfolio delle stime effettuate

14/01/2021

Villa residenziale

Luogo: Sinnai

Cliente: Banca INTESASANPAOLO

Valore di mercato: 412.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

04/01/2021

Fabbricato in centro storio su tre livelli ristrutturato

Luogo: Cagliari

Cliente: Banca INTESASANPAOLO

Valore di mercato: 498.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

18/11/2020

Fabbricato in centro storio ristrutturato

Luogo: Monserrato

Cliente: Banca INTESASANPAOLO

Valore di mercato: 180.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

24/09/2020

Appartamento residenziale ristrutturato

Luogo: Cagliari

Cliente: Banca INTESASANPAOLO

Valore di mercato: 225.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

24/07/2020

Fabbricato in centro storico ristrutturato

Luogo: Senorbì

Cliente: Banca INTESASANPAOLO

Valore di mercato: 228.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

24/07/2020

Appartamento residenziale ristrutturato

Luogo: Assemini

Cliente: Banca INTESASANPAOLO

Valore di mercato: 251.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

18/06/2020

Costruzione fabbricato residenziale

Luogo: Sinnai

Cliente: Banca INTESASANPAOLO

Valore di mercato: 270.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

24/04/2020

Costruzione fabbricato residenziale

Luogo: Muravera

Cliente: Banca INTESASANPAOLO

Valore di mercato: 169.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

07/02/2020

Sopraelevazione di fabbricato residenziale

Luogo: Capoterra

Cliente: Banca INTESASANPAOLO

Valore di mercato: 166.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

23/01/2020

Costruzione fabbricato residenziale

Luogo: Sestu

Cliente: Banca INTESASANPAOLO

Valore di mercato: 442.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

10/05/2019

Villa ad uso residenziale

Luogo: Quartu S.Elena-Terra Mala

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 551.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Determinazione del valore di trasformazione e del Valore di Mercato Prudenziale di un fab Determinazione del valore di trasformazione e del Valore di Mercato Prudenziale di un fabbricato ad uso residenziale in corso di costruzione. [+]

05/05/2019

Appartamento Residenziale

Luogo: Villasor

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 179.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

10/04/2019

Fabbricato Residenziale

Luogo: Monserrato

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 268.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Determinazione del valore di trasformazione e del Valore di Mercato Prudenziale di un fabb Determinazione del valore di trasformazione e del Valore di Mercato Prudenziale di un fabbricato ad uso residenziale di futura ristrutturazione. [+]

10/04/2019

Locale Commerciale

Luogo: Assemini

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 53.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Stima del Valore di Mercato Prudenziale di un locale commerciale

06/03/2019

Appartamento Residenziale

Luogo: Capoterra

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 116.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Determinazione del Valore di Mercato Prudenziale di costruzione in sopraelevazione per abi Determinazione del Valore di Mercato Prudenziale di costruzione in sopraelevazione per abitazione ad uso residenziale. [+]

04/03/2019

Fabbricato Residenziale

Luogo: Assemini

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 287.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

01/03/2019

Fabbricato Residenziale

Luogo: Villa San Pietro

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 175.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Determinazione del Valore di Mercato Prudenziale di costruzione di abitazione ad uso residenziale.

15/02/2019

Fabbricato Residenziale

Luogo: Donori

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 247.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Determinazione del Valore di Mercato Prudenziale di un fabbricato ad uso residenziale di f Determinazione del Valore di Mercato Prudenziale di un fabbricato ad uso residenziale di futura costruzione su terreno libero. [+]

02/02/2019

Fabbricato Residenziale

Luogo: Sinnai

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 213.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

28/01/2019

Fabbricato Residenziale

Luogo: Pabillonis

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 283.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Determinazione del Valore di Mercato Prudenziale di un fabbricato ad uso residenziale in c Determinazione del Valore di Mercato Prudenziale di un fabbricato ad uso residenziale in corso di ristrutturazione. [+]

19/01/2019

Appartamento Residenziale

Luogo: Villamassargia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 157.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

17/01/2019

Appartamento Residenziale

Luogo: Domusnovas

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 250.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

28/12/2018

Fabbricato Residenziale

Luogo: Cagliari-Barracca Manna

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 391.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Determinazione del Valore di Mercato Prudenziale di un fabbricato ad uso residenziale di n Determinazione del Valore di Mercato Prudenziale di un fabbricato ad uso residenziale di nuova costruzione. [+]

22/12/2018

Fabbricato Residenziale

Luogo: Carbonia

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 235.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

27/11/2018

Appartamento Residenziale

Luogo: Serramanna

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 173.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Determinazione del Valore di Mercato Prudenziale di un appartamento ad uso residenziale in Determinazione del Valore di Mercato Prudenziale di un appartamento ad uso residenziale in corso di costruzione. [+]

23/11/2018

Fabbricato Residenziale

Luogo: Iglesias

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 178.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

17/11/2018

Fabbricato Residenziale

Luogo: Arbus

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 154.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

18/10/2018

Appartamento Residenziale

Luogo: Cagliari

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 227.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Determinazione del valore di trasformazione e del Valore di Mercato Prudenziale di un app Determinazione del valore di trasformazione e del Valore di Mercato Prudenziale di un appartamento ad uso residenziale in corso di ristrutturazione. [+]

12/09/2018

Villa ad uso residenziale

Luogo: San Sperate

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 636.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

13/08/2018

Fabbricato Residenziale

Luogo: Iglesias

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 178.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

27/07/2018

Fabbricato Residenziale

Luogo: Ortacesus

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 163.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

21/06/2018

Appartamento Residenziale

Luogo: Cagliari

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 548.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

19/06/2018

Fabbricato Residenziale

Luogo: Villamar

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 243.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

18/04/2018

Appartamento Residenziale

Luogo: Cagliari

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 250.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

06/03/2018

Appartamento Residenziale

Luogo: Cagliari

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 220.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

02/03/2018

Fabbricato Residenziale

Luogo: Cagliari

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 170.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

28/02/2018

Fabbricato Residenziale

Luogo: Cagliari-Barracca Manna

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 262.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Determinazione del Valore di Mercato Prudenziale di costruzione in completamento di fabbri Determinazione del Valore di Mercato Prudenziale di costruzione in completamento di fabbricato residenziale. [+]

23/02/2018

Fabbricato Residenziale

Luogo: Gonnosfanadiga

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 172.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Determinazione del Valore di Mercato Prudenziale di costruzione di fabbricato ad uso residenziale.

10/02/2018

Fabbricato Residenziale

Luogo: Settimo S. Pietro

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 188.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

02/02/2018

Appartamento Residenziale

Luogo: San Sperate

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 271.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale	9.500.000,00 Euro
Commerciale	53.000,00 Euro
Turistico ricettiva	726.000,00 Euro
Totale	10.279.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto ANNALISA PERRA, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000