Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Luca Mannocci

Foto: Luca Mannocci

Iscritto N° 00284

Contatti

Indirizzo:
Via S. Isidoro, 21/G CASCINA (PI)

Telefono: 050.703365

Cellulare: 335.6571184

Fax: 050.715405

Skype: geomannocci



Curriculum estimativo

Redazione di valutazioni immobiliari nel rispetto della normativa vigente e delle metodologie scientifiche riconosciute a livello nazionale e internazionale anche con riferimento al Tit. IV-Capo III-art. 173-bis CPC.
Recepimento linee guida ABI per la valutazione degli immobili-circ. Banca d'Italia n 263/2006.
Determinazione del valore di mercato attraverso MCA Cost Approach e Income Approach.
Costante formazione professionale con partecipazione a corsi basati sugli Standard Internazionali.
Corsi di specializzazione nelle valutazioni per le Banche e Basilea II
Corsi di valutazione finanziaria degli immobili-proc. finanziario-capit. finanziaria e analisi flusso di cassa.

Inizio attività estimativa

2008 (11 anni di esperienza)

Titolo di studio

Maturità Tecnica - Diploma di Geometra nel 1994 a Istituto Tecnico Statale per Geometri E. Santoni - Pisa

Specializzazioni

  • Residenziale Residenziale
  • Fisco Fisco
  • Commerciale Commerciale
  • Artigianale Artigianale

Assicurazioni

  • Agenzia Generali S.p.A. - Polizza n. di 330796361 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°179 dal 2010

Istituti bancari (Beneviso)

  • BANCA POPOLARE DI LAJATICO SOCIETA' COOPERATIVA PER AZIONI (dal 2016)
  • BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI FORNACETTE - SOCIETA' COOPERATIVA A RESPONSABILITA' LIMITATA (dal 2014)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: Inarcheck
Numero certificato: 71
Anno: 2014
Scadenza: 27/11/2020

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Corsi frequentati (183 ore totali)

2017

I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Mantova

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2016

Esperto di Excel per le Valutazioni Immobiliari

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Webinar

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2016

Valutazione esperta degli Immobili - "EVS e Nuove Linee Guida Abi"

Durata: 7 ore
Docente: Geom. Antonio Penna
Ente organizzatore: Crif Academy
Luogo: Bologna
Descrizione: LA DUE DILIGENCE TECNICO LEGALE; I METODI DI VALUTAZIONE (MCA - Metodo dei Costi - Metodo LA DUE DILIGENCE TECNICO LEGALE;
I METODI DI VALUTAZIONE (MCA - Metodo dei Costi - Metodo Finanziario)
REAL ESTATE LAB: DCFA (Flusso di cassa scontato)
[+]

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2016

Il metodo dei costi nelle stime del valore degli immobili e determinazione rendite catastali nelle cat. speciali e particolari (circ. 2/E-2016 dell'A.d.E.)

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Fulvio Venturini
Ente organizzatore: Collegio Geometri di Pisa
Luogo: Pisa
Descrizione: Diviso in due moduli. 1^ modulo - metodologico - stima per costo di costruzione deprezzat Diviso in due moduli.
1^ modulo - metodologico - stima per costo di costruzione deprezzato con elementi e processo di valutazione);
2^ modulo - procedurale -analisi della circ. 6/2012 con modifiche apportate dalla circ. 2/E-2016 - concetti di deprezzamento ed applicazione pratica del procedimento estimativo).
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2016

INVESTIMENTI - L'analisi degli investimenti immobiliari

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Webinar

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2016

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Webinar - Video conferenza

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2015

Corso Professionale Il Metodo dei Costi (Cost Approach)

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Venturini
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri di Pisa
Luogo: Pisa

2015

Corso Professionale La ricerca dei beni comparabili

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Venturini
Ente organizzatore: Collegio Geometri di Pisa
Luogo: Pisa

2014

Corso L'esperto del Giudice: Attività e compensi

Durata: 16 ore
Docente: Geom. Paolo Frediani
Ente organizzatore: Collegio Geometri di Pistoia
Luogo: Pistoia
Descrizione: Tenutosi a Pistoia nei giorni 7 e 14 febbraio 2014 Trattazione anche di consulenza tecnic Tenutosi a Pistoia nei giorni 7 e 14 febbraio 2014
Trattazione anche di consulenza tecnica in materia di esecuzioni immobiliari.
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2014

Corso di Valutazione Immobiliare e Certificazione Ambientale

Durata: 16 ore
Docente: Dott. Giampiero Bambagioni
Ente organizzatore: Tecnoborsa
Luogo: Roma
Descrizione: Tenutosi a Roma nei giorni 29 e 30 settembre 2014.

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2012

Corso avanzato “VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Durata: 12 ore
Docente: Geom. Giuseppe Da Zanche (Director Valutazioni presso CBRE Valuation S.p.A.)
Ente organizzatore: Collegio Provinciale dei Geometri e Geometri Laureati di Varese
Luogo: Varese
Descrizione: Tenutosi a Varese nei giorni 03 e 10 novembre e 01 dicembre 2012. MODULI SVOLTI: “Corret Tenutosi a Varese nei giorni 03 e 10 novembre e 01 dicembre 2012.
MODULI SVOLTI:
“Corretto approccio metodologico e applicazione degli standards internazionali”
“Le metodologie valutative”
“Casi di studio” – (valutazione edificio artigianale attraverso l’applicazione del metodo del costo e valutazione di un terreno edificabile attraverso l’applicazione del metodo della trasformazione)
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2011

Corso di Valutazione Finanziaria degli Immobili

Durata: 10 ore
Docente: Geom. Antonio Benvenuti MRICS
Ente organizzatore: Geo.Val.Esperti
Luogo: Pisa
Descrizione: Applicazione del procedimento finanziario, capitalizzazione finanziaria (con rivendita) e Applicazione del procedimento finanziario, capitalizzazione finanziaria (con rivendita) e analisi del flusso di cassa scontato.
Tenutosi a Pisa nei giorni 21 e 22 marzo 2011
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2010

Corso di Specializzazione nelle Valutazioni per le Banche e Basilea II

Durata: 16 ore
Docente: Dott. Ing. Maurizio Radici
Ente organizzatore: E-Valuations (Associazione Valutatori Immobiliari Indipendenti)
Luogo: Milano
Descrizione: Tenutosi a Milano nei giorni 25 e 26 marzo 2010 (docente, Dott. Ing. Maurizio Radici già r Tenutosi a Milano nei giorni 25 e 26 marzo 2010 (docente, Dott. Ing. Maurizio Radici già responsabile del Servizio Crediti Speciali di Banca Intesa San Paolo) [+]

2009

Corso professionale in estimo immobiliare basato sugli STANDARD INTERNAZIONALI

Durata: 40 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Associazione GEOVAL (Geometri Valutatori Esperti)
Luogo: Roma
Descrizione: Roma nei giorni 21,22 e 23 aprile e 6,7 maggio 2009. MODULI SVOLTI: Mercato immobiliare Roma nei giorni 21,22 e 23 aprile e 6,7 maggio 2009.
MODULI SVOLTI:
Mercato immobiliare” – (Immobili e cicli di mercato)
“Segmentazione” – (Processo, parametri, rilevazione del dato immobiliare)
“Scale di misura” – (Scale di misura, nomenclatori di qualità)
“Postulati estimativi” – (prezzo, previsione, scopo, ordinarietà, comparazione)
“Criteri di stima” – (valore di mercato, costo, trasformazione, complementare, sostituzione)
“Market Approach” – (rapporti mercantili, analisi prezzi marginali, MCA e sistema di stima)
“Income Approach” – (direct capitalization, DCFA, ricerca del saggio);
“Cost Approach” – (valore del terreno edificato, costo di ricostruzione deprezzato)
o“Misurazioni” – (superfici immobiliari, standard internazionali)
o“International Valuation Standards” – (standard, rapporti e codice di condotta)
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2007

Valutazioni Immobiliari

Durata: 16 ore
Docente: Geom. Antonio Benvenuti
Ente organizzatore: Collegio Geometri di Pisa
Luogo: Pisa

Seminari di studio frequentati (38 ore totali)

16/01/2018

Qualità delle Valutazioni Immobiliari

Durata: 7 ore
Ente organizzatore: INARCHECK SPA
Luogo: Milano

06/10/2017

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 7 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova

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14/10/2016

Valutazioni Immobiliari Cultura & Mercato del Real Estate

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova

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16/06/2015

Il Market Comparison Approach secondo il Manuale Operativo delle Stime Immobiliari

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: UNIVERSITA' DI PISA - ORDINE DEI DOTTORI AGRONOMI E DOTTORI FORESTALI
Luogo: Pisa
Descrizione: Seconda sessione tenutasi in data 16.06.2015

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26/05/2015

Il Market Comparison Approach secondo il Manuale Operativo delle Stime Immobiliari

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: UNIVERSITA' DI PISA - ORDINE DEI DOTTORI AGRONOMI E DOTTORI FORESTALI
Luogo: Pisa
Descrizione: Pima sessione tenutasi in data 26.05.2015

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08/05/2015

La valutazione immobiliare strumento decisivo per la ripresa del mercato

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Roma

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Relatore nei seguenti convegni

14/10/2016

Valutazioni Immobiliari Cultura & Mercato del Real Estate

Altri relatori: Vari
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: Il programma si articolava su vari temi e quelli opzionati sono stati : - Affidabilità de Il programma si articolava su vari temi e quelli opzionati sono stati :
- Affidabilità delle perizie nelle esecuzioni immobiliari.
- Valutatori immobiliari e la Mortgage Credit Directive.
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03/06/2015 Foto: REITALY.it -L'immobiliare a convegno

REITALY.it -L'immobiliare a convegno

Ente organizzatore: Borsa Italiana Palazzo Mezzanotte Piazza Affari Milano
Luogo: Milano
Descrizione: Sfide di un mercato in trasformazione

14/11/2011

Ce.S.E.T. - 41^ MEETING INTERNAZIONALE DI ESTIMO

Ente organizzatore: Università di Roma La Sapienza, Agenzia del Territorio, Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati, Consiglio Nazionale Ingegneri, RICS
Luogo: Roma
Descrizione: APPRAISALS EVOLVING PROCEEDINGS IN GLOBAL CHANGE

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16/02/2010

La valutazione immobiliare secondo il Codice delle Valutazioni Immobiliari dell’Associazione Bancaria Italiana – Presentazione Codice ABI

Ente organizzatore: Collegio Provinciale dei Geometri e Geometri Laureati di Roma
Luogo: Roma
Descrizione: Relatori, Massimo Roccia – Direttore Generale ABI e Angelo Peppetti - Settore Crediti dell Relatori, Massimo Roccia – Direttore Generale ABI e Angelo Peppetti - Settore Crediti dell’Associazione Bancaria Italiana [+]

04/10/2008

Scenari attuali e futuri verso metodologie di stima riconosciute

Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri della provincia di Modena
Luogo: Modena
Descrizione: Trattazione delle nuove metodologie di stima (MCA)

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Luca Mannocci, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000