Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Marcello Simeoni

Foto: Marcello Simeoni

Iscritto N° 00692

Contatti

Indirizzo:
Via Lungadige Cangrande, 3 VERONA (VR)

Telefono: 3294083057

Cellulare: 3294083057

Fax: 045917222



Curriculum estimativo

Laureato in Ingegneria Meccanica, presso il Politecnico di Milano, nel 1987, con la votazione di 92/100. La Tesi di laurea sperimentale titolata “Ristrutturazione e potenziamento dello zuccherificio di Finale Emilia“, collaborando con la TECHINT di Milano. Conosco l'inglese e francese. Nel 1987/1988 ho prestato servizio come Ufficiale di Complemento nell'Arma dei Carabinieri. Sono iscritto all’Ordine degli Ingegneri di Verona al n. 1854 dal 1989. Ho svolto consulenze e perizie: per studio per la fattibilità tecnico-economica e analisi dell'investimento, per acquisizioni/cessioni di pacchetti azionari, per istruttorie con istituti di credito e società finanziarie di partecipazione, per valutazioni di immobili, per conformità di opere-vizi e danni. Consulente Tecnico d’ufficio presso il Tribunale Civile di Verona. Perito presso il Tribunale Penale di Verona. Arbitro ex art. 806 e seguenti del C.P.C. Ho svolto valutazioni di beni e patrimoni immobiliari con relativa Due Diligence.

Inizio attività estimativa

2004 (16 anni di esperienza)

Titolo di studio

Ingegnere nel 1987 a Milano

Specializzazioni

  • Residenziale Residenziale
  • Direzionale Direzionale
  • Logistica Logistica
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Artigianale Artigianale
  • Commerciale Commerciale
  • Industriale Industriale

Assicurazioni

  • AIG - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

  • Francese (Livello di conoscenza: Ottimo)
  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°626 dal 2015

Corsi frequentati (77 ore totali)

2018

La consulenza tecnica nelle stime immobiliari

Durata: 5 ore
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri della Provincia di Brescia
Luogo: Formazione Fading
Descrizione: Il CTU e l'esperto Stimatore, la procedura esecutiva, la Due Diligence, IVS e stime immobiliari.

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2016

Le basi della valutazione immobiliare standard

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri di Verona
Luogo: Verona
Descrizione: Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggi Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità agli standard internazionali, Europei, Italiani di valutazione immobiliare e delle linee guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie. [+]

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2006

Consulente tecnico d'ufficio e di parte nei procedimenti Civili e Penali

Durata: 64 ore
Docente: Dott.Ing. Giuseppe Cauti e Prof. Arch. Pasquale Polidori
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri di Verona
Luogo: Verona
Descrizione: Corso di specializzazione per Consulente tecnico d'ufficio e di parte nei procedimenti Civ Corso di specializzazione per Consulente tecnico d'ufficio e di parte nei procedimenti Civili e Penali. [+]

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Seminari di studio frequentati (6 ore totali)

27/11/2015

Come diventare un valutatore immobiliare certificato

Durata: 2 ore
Relatore: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: percorsidiestimo
Luogo: webinar
Descrizione: Seminario webinar "Come diventare valutatore immobiliare certificato".

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13/11/2015

Periti per legge o Valutatori Immobiliari per necessità

Durata: 4 ore
Relatore: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: e-valuation
Luogo: Milano
Descrizione: Seminario tenuto dall'associazione e-valuations, presso IMQ Spa in data 13.11.2015

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Portfolio delle stime effettuate

30/05/2018

Perizia resa a seguito di incarico come CTU in esecuzione immobiliare

Luogo: Sanguinetto (VR)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 264.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di complesso ex mulino con annessa villetta ad u Stima del più probabile valore di mercato di complesso ex mulino con annessa villetta ad uso abitativo e terreni limitrofi al fabbricato e non limitrofi. [+]

22/05/2014

Perizia resa a seguito di incarico come CTU in esecuzione immobiliare

Luogo: Verona (VR)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 149.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima più probabile valore di mercato di lotto unico costituito da appartamento al primo p Stima più probabile valore di mercato di lotto unico costituito da appartamento al primo piano, ad uso residenziale, in villetta bifamiliare di due livelli fuori terra, dotata di giardino condominiale di circa 250 mq. [+]

25/05/2010

Perizia resa a seguito di incarico come CTU in esecuzione immobiliare

Luogo: Villafranca (VR)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 363.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di 2 lotti, il primo lotto costituito da fabbric Stima del più probabile valore di mercato di 2 lotti, il primo lotto costituito da fabbricato rurale di circa 200 mq. costituito da: tettoia, ex stalla e magazzino attrezzi, il secondo lotto costituito da terreni agricoli di tipo seminativo irriguo, attualmente tenuti a prato, di superficie di circa 16780 mq. [+]

12/05/2009

Perizia resa a seguito di incarico come CTU in esecuzione immobiliare

Luogo: VERONA
Cliente: Privato
Valore di mercato: 182.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di una villetta trifamiliare, di tre livelli fuo Stima del più probabile valore di mercato di una villetta trifamiliare, di tre livelli fuori terra, appartamento al piano rialzato, situata nel comune di Verona. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Mista 264.000,00 Euro
Residenziale 331.000,00 Euro
Agricolo rurale 363.000,00 Euro
Totale 958.000,00 Euro

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Il sottoscritto Marcello Simeoni, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000