Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Rinaldo Villani

Foto: Rinaldo Villani

Iscritto N° 00312

Contatti

Indirizzo:
Via San Clemente, 200 NOCERA SUPERIORE (SA)

Telefono: 3923581590

Cellulare: 3923581590

Fax: 0815145149



Curriculum estimativo

Consulente Tecnico d’Ufficio al Tribunale di Nocera Inferiore
Consulente tecnico di parte
Progettazione e pratiche urbanistiche
Contabilità lavori, Piani di sicurezza, Direzione lavori, Direzione Cantieri Collaborazione alla redazione di progetti emanati dal Ministero delle Infrastrutture e Trasporti, quali il Programma di Quartiere II
Pratiche catastali
Perizie estimative
Successioni di morte
Consulenze tecniche ed assistenza atti notarili
Pratiche per l’autorizzazione all’apertura di attività commerciali
Certificazioni e Attestazioni energetiche
Tabelle Millesimali
Commissario ex art. 14 legge 219/81, componente di commissione al Comune di Nocera Superiore (SA)
Componente della Commissione Edilizia Integrata al Comune di Nocera Superiore (SA)
Redazione dell’Anagrafe Edilizia Scolastica per alcuni comuni della provincia di Salerno.

Inizio attività estimativa

2008 (10 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 2003 a Nola (NA)

Specializzazioni

  • Commerciale Commerciale
  • Residenziale Residenziale

Assicurazioni

  • Unipol - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €500.000,00)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°474 dal 2015

Corsi frequentati (176 ore totali)

2016

Standard le basi della valutazione immobiliare standard

Durata: 8 ore
Docente: Geometra Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percosi di estimo
Luogo: Video conferenza

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2014

Le Valutazioni Comparative

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri Bari e STIMATRIX
Luogo: Bari

2009

Corso di specializzazione nelle Valutazioni per le Banche e Basilea II

Durata: 16 ore
Docente: Dott. Ing. Maurizio Radici
Ente organizzatore: e.valuations
Luogo: Bari

2009

Corso in valutazione immobiliare

Durata: 40 ore
Ente organizzatore: Geo.Val.
Luogo: Roma

2008

Valutazione degli immobili e delle altre immobilizzazioni materiali

Durata: 24 ore
Docente: Prof. Maurizio D'Amato
Ente organizzatore: Uni.Versus Bari e Collegio Geometri Bari
Luogo: Bari

2008

STIMATRIX Specialist

Durata: 16 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: Roma

2008

Corso pratico per l'utilizzo del software STIMATRIX

Durata: 16 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: CISEM Bari e STIMATRIX
Luogo: Bari

2007

"VALUTAZIONE IMMOBILIARE: criteri e principi applicativi"

Durata: 24 ore
Docente: Prof. Giampiero Bambagioni
Ente organizzatore: Dipartimento Itaca dell'Università la Sapienza e Tecnoborsa
Luogo: Roma

2007

Valutazione degli immobili e delle altre immobilizzazioni materiali

Durata: 24 ore
Docente: Prof. Maurizio D'Amato
Ente organizzatore: Uni.Versus Bari e Collegio Geometri Bari
Luogo: Bari

Seminari di studio frequentati (58 ore totali)

06/10/2017

Valutazioni Immobiliari Cultura & Mercato del Real Estate

Durata: 7 ore
Relatore: Relatori vari
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova

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05/05/2017

Le migliori pratiche internazionali di valutazione immobiliare

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: e.valuations
Luogo: Roma

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24/03/2017

STANDARD ESTIMATIVI: APPLICAZIONI AVANZATE

Durata: 8 ore
Relatore: Prof. Marco Simonotti - Prof. Maurizio D'Amato - Prof.ssa Francesca Salvo
Ente organizzatore: e.valuations
Luogo: Catania

Scarica attestato
11/11/2016

La consulenza tecnica d'ufficio profili sostanziali e procedurali tra prassi e diritto

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri Bari ed e.valuations
Luogo: Bari

14/10/2016

Valutazioni Immobiliari Cultura & Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: e.valuations
Luogo: Mantova

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17/03/2016

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore
Relatore: Marco Staffoli
Ente organizzatore: Percosi di estimo
Luogo: Video conferenza

18/12/2015

L'attività dell'esperto per la stima di immobili nelle procedure esecutive

Durata: 4 ore
Relatore: Dott. Alessandro Brancaccio - Giudice dell'esecuzione Tribunale di Salerno
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Salerno
Luogo: Salerno

27/11/2015

Come diventare un valutatore immobiliare certificato

Durata: 2 ore
Relatore: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percosi di estimo
Luogo: Video conferenza

dal 24/11/2015 al 24/12/2015

Le esecuzioni immobiliari dopo le novità introdotte dal D.L. 83/2015

Durata: 4 ore
Relatore: Dott. Luigi Bobbio Giudice dell'esecuzione Tribunale Nocera Inferiore
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri di Salerno
Luogo: Scafati (SA)

30/11/2012

Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Relatore: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: e.valuations
Luogo: Bari

16/02/2010

Standard Internazionali di Valutazione Immobiliare

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: e.valuations
Luogo: Roma

Docenze effettuate (4 ore totali)

27/09/2017

Corso di preparazione ai praticanti per l'esame di abilitazione all'esercizio della professione di geometra.

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Collegio Geometri di Salerno
Luogo: Collegio Geometri di Salerno
Descrizione: Introduzione alle Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali

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Portfolio delle stime effettuate

19/06/2018 Foto: Valutazione villa

Valutazione villa

Luogo: Amalfi (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 4.330.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa in Costiera Amalfitana categoria A/7

13/06/2018 Foto: Valutazione appartamento

Valutazione appartamento

Luogo: Pontecagnano Faiano (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 160.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento al piano quinto categoria A/2

08/06/2018 Foto: Valutazione appartamento

Valutazione appartamento

Luogo: San Giuseppe Vesuviano (NA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 170.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento categoria A/2

05/06/2018 Foto: Valutazione immobili

Valutazione immobili

Luogo: Baronissi (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 253.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Trattasi di un appartamento al piano primo primo categoria A/2 ed un locale commerciale al Trattasi di un appartamento al piano primo primo categoria A/2 ed un locale commerciale al piano terra categoria C/1 [+]

04/06/2018 Foto: Valutazione appartamento

Valutazione appartamento

Luogo: Salerno (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 190.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento al piano primo e box sottotetto, categoria A/2

02/06/2018 Foto: Valutazione abitazione edilizia popolare

Valutazione abitazione edilizia popolare

Luogo: Salerno (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 213.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento al piano rialzato, categoria A/3

30/05/2018 Foto: Valutazione appartamento

Valutazione appartamento

Luogo: Nocera Superiore (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 160.950,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento al piano primo categoria A/2 con garage al piano primo sottostrada categoria C/6

29/05/2018 Foto: Valutazione abitazione

Valutazione abitazione

Luogo: Vico Equense (NA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 351.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione su due livelli, categoria A/7

27/05/2018 Foto: Valutazione abitazione

Valutazione abitazione

Luogo: Agropoli (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 50.400,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Fabbricato su due livelli da ristrutturare.

22/05/2018 Foto: Valutazione abitazione

Valutazione abitazione

Luogo: Scala (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 346.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: - Abitazione su due livelli, piano terra e primo.
- Terreno agricolo

16/05/2018 Foto: Valutazione abitazione

Valutazione abitazione

Luogo: Baronissi (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 50.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Trattasi di un locale sottotetto

09/04/2018 Foto: Valutazione abitazione

Valutazione abitazione

Luogo: Angri (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 275.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento al piano primo con cantina al piano interrato il tutto in categoria A/2

27/03/2018 Foto: Valutazione appartamento

Valutazione appartamento

Luogo: Salerno (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 622.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento categoria A/2

22/03/2018 Foto: Valutazione appartamento

Valutazione appartamento

Luogo: Castellammare di Stabia (NA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 189.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento al piano terzo in categoria A/2

20/03/2018 Foto: Valutazione abitazione

Valutazione abitazione

Luogo: Positano (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 670.800,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione su due livelli (piano terra e primo) categoria A/3

30/01/2018 Foto: Valutazione abitazione

Valutazione abitazione

Luogo: Vico Equense (NA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 93.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione al piano primo categoria A/3

27/01/2018 Foto: Valutazione abitazione

Valutazione abitazione

Luogo: Scafati (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 307.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento al piano rialzato con corte circostante e soffitta di pertinenza categoria A/2

17/01/2018 Foto: Valutazione abitazione

Valutazione abitazione

Luogo: Angri (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 126.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento al piano secondo con cantinola al piano seminterrato il tutto in categoria A/4

12/01/2018 Foto: Valutazione abitazione edilizia convenzionata

Valutazione abitazione edilizia convenzionata

Luogo: Pagani (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 157.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: - Appartamento al piano rialzato categoria A/2
- Locale cantinola al piano interrato categoria C/6

04/01/2018 Foto: Valutazione abitazione

Valutazione abitazione

Luogo: Angri (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 128.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione categoria A/3 con corte esclusiva

29/12/2017 Foto: Valutazione abitazione e terreno

Valutazione abitazione e terreno

Luogo: Scala (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 251.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: - Abitazione su due livelli, piano terra e primo categoria A/4 in corso di ristrutturazion - Abitazione su due livelli, piano terra e primo categoria A/4 in corso di ristrutturazione
- Terreno agricolo
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22/12/2017 Foto: Valutazione appartamento

Valutazione appartamento

Luogo: Scafati (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 173.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: - Appartamento al piano primo categoria A/3 - Deposito al piano sottostrada categoria C/2 - Appartamento al piano primo categoria A/3
- Deposito al piano sottostrada categoria C/2
- Posto auto al piano terra categoria C/6
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19/10/2017 Foto: Valutazione abitazione edilizia popolare

Valutazione abitazione edilizia popolare

Luogo: Salerno (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 154.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: - Appartamento al piano primo e locale deposito al piano seminterrato il tutto in categoria A/3

18/10/2017 Foto: Valutazione abitazione

Valutazione abitazione

Luogo: Castellammare di Stabia (NA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 247.400,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: - Abitazione indipendente al piano terra categoria A/3 - Deposito pertinenziale al piano - Abitazione indipendente al piano terra categoria A/3
- Deposito pertinenziale al piano terra categoria C/2
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11/10/2017 Foto: Valutazione appartamento

Valutazione appartamento

Luogo: Torre Annunziata (NA)
Cliente: Istituo bancario
Valore di mercato: 130.800,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento al piano terzo categoria A/3

02/10/2017 Foto: Valutazione abitazione

Valutazione abitazione

Luogo: Maiori (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 845.400,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione al piano terra categoria A/4

16/08/2017 Foto: Valutazione abitazione

Valutazione abitazione

Luogo: Cava dei Tirreni (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 159.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Abitazione al piano rialzato con corte pertinenziale categoria A/4 Locali cantina - depos Abitazione al piano rialzato con corte pertinenziale categoria A/4
Locali cantina - deposito al piano seminterrato categoria C/2
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10/08/2017 Foto: Valutazione appartamento

Valutazione appartamento

Luogo: Angri (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 151.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento categoria A/2 al piano secondo

06/07/2017 Foto: Valutazione abitazione

Valutazione abitazione

Luogo: Nocera Superiore (SA)
Cliente: Istituto bancario
Valore di mercato: 149.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: - Appartamento al piano terzo
- Garage al piano interrato

27/06/2017 Foto: Valutazione appartamento

Valutazione appartamento

Luogo: Nocera Inferiore (SA)
Cliente: Istitutio bancario
Valore di mercato: 261.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: - Appartamento al piano sesto categoria A/2
- Garage al piano sottostrada categoria C/6

13/04/2017 Foto: Valutazione appartamento

Valutazione appartamento

Luogo: Pagani (SA)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 188.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento di categoria A/3 con posto auto.

20/10/2016 Foto: Valutazione locale commerciale

Valutazione locale commerciale

Luogo: Nocera Superiore (SA)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 66.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Locale commerciale di mq 44

10/07/2013 Foto: Valutazione compendio immobiliare

Valutazione compendio immobiliare

Luogo: Nocera Superiore (SA)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 501.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Compendio immobiliare composto da: - Abitazione di categoria A/2 al piano primodel valor Compendio immobiliare composto da:
- Abitazione di categoria A/2 al piano primodel valore di € 120.000
- Abitazione di categoria A/2 al piano secondo del valore di € 60.000
- Abitazione allo stato grezzo al piano terra del valore di € 57.500
- Locale deposito al grezzo al piano seminterrato del valore di € 26.000
- Locale artigianale categoria C/3 al piano terra del valore di € 70.000
- Locale artigianale categoria C/3 al piano terra del valore di € 38.000
- Terreno agricolo della superficie di mq 660 del valore di € 15.000
- Abitazione di categoria A/2 al piano secondo del valore di € 115.000
Le unità immobiliari allo stato grezzo sono state stimate per costo di costruzione.
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31/08/2012 Foto: Valutazione abitazione e area di corte

Valutazione abitazione e area di corte

Luogo: Nocera Superiore (SA)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 45.600,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: - Abitazione di categoria A/4 del valore di € 40.500
- Corte del valore di € 5.100

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 10.245.450,00 Euro
Mista 1.803.500,00 Euro
Agricolo rurale 50.400,00 Euro
Commerciale 66.000,00 Euro
Totale 12.165.350,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Rinaldo Villani, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000