Pasquale Polidori

Iscritto N° 00649

Contatti

Indirizzo:
Corso Umberto, 44 PESCARA (PE)

Telefono: 0854224007

Cellulare: 3287070166

Curriculum estimativo

Dottore di Ricerca in "Metodi di valutazione nella progettazione urbanistica ed architettonica", Università di Reggio Calabria; Dal 1994 svolge attività di consulenza tecnica, d'ufficio e di parte, presso vari palazzi di giustizia (Tribunale di Pescara, Macerata, T.A.R. Pescara e L’Aquila, Procure della Repubblica di Pescara, Lanciano, Chieti, L’Aquila, Bologna e Udine, Corte di Appello De L’Aquila, T.A.R. Abruzzo. Commissario Usi Civici L’Aquila. Professore a contratto (2001/2012) in "Valutazione economica dei progetti", “Estimo” Università La Sapienza di Roma–Architettura e dal 2014 al 31/7/2016 in "Economia ed Estimo Civile” Università La Sapienza di Roma Ingegneria Civile e Industriale. Docente nei corsi di “Consulente Tecnico d’Ufficio" svolti nelle principali città italiane - Politecnico di Milano, ingegneri di Bolzano, Verona, Palermo, Bologna, Cosenza, Pescara, Architetti Ancona, Ascoli, L’Aquila, Fondazione Architetti Firenze, Associazione Ingegneri Modena.

Inizio attività estimativa

1993 (33 anni di esperienza)

Titolo di studio

laurea in architettura nel 1990 a Pescara - Università G. D'Annunzio

Tesi laurea

Il valore socio-ambientale delle aree naturali: un’applicazione all’area di Civitella Alfedena nel Parco Nazionale d’Abruzzo 19/12/1990
Architettura - G. D'Annunzio - Chieti-Pescara

Specializzazioni

Sviluppo aree edificabili
Industriale
Valutazione Investimenti
Residenziale
Commerciale
Sanitario

Assicurazioni

Vittoria Assicurazioni - Assicurato su attività estimativa specifica (Massimale €1.500.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: TÜV Thüringen Italia

Numero certificato: 01-IT-6011700033

Anno: 2017

Scadenza: 16/07/2023

Scarica attestato

Corsi frequentati (40 ore totali)

1986

estimo

Durata: 40 ore

Docente: Prof. Saverio Miccoli

Ente organizzatore: Università G. D'Annunzio - Chieti-Pescara Facoltà di Architettura

Luogo: Pescara

Descrizione: valutazioni di mercato con criteri estimativi - sintetici ed analitici, principali valori valutazioni di mercato con criteri estimativi - sintetici ed analitici, principali valori di stima, analisi finanziarie ed economiche, elementi di matematica finanziaria [+]

Portfolio delle stime effettuate

30/01/2020

Stima danni subiti dal presidio ospedaliero ASL 3 di Pescara a seguito di eventi meteorologici del 10/7/2019

Luogo: pescara

Cliente: ASL 3 di Pescara

Valore di mercato: 1.583.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Pubblica

Descrizione: Determinazione dei danni riscontrati presso la struttura del plesso ospedaliero di proprie Determinazione dei danni riscontrati presso la struttura del plesso ospedaliero di proprietà della A.S.L. 3 di Pescara nonché quelli segnalati dalla Committente presso le strutture condotte in locazione (Distretto Sanitario Base Nord (ex Baiocchi), Distretto Sanitario Base Sud (Via Rieti) e Centro Diurno Psichiatrico (Via Vespucci), a seguito degli eventi metereologici verificatisi il 10/7/2019, con esecuzione di sopralluoghi presso i vari reparti del complesso ospedaliero (sala conferenze, zona bar provvisorio, radiologia, percorsi tra poliambulatorio e pronto soccorso, SER.D., area esterna parcheggio multipiano, cappella, centrale termica, blocco operatorio, Unità Farmaci Antiblastici, gruppo ascensori, anatomia patologica, obitorio, mensa-cucina, farmacia, magazzino farmaceutico, uffici, sanitario animale, poli didattici, dialettologia, atrio principale, medicina nucleare, DH oncologico pediatrico, cell factory, area servizio guardaroba) nonché presso le strutture condotte in locazione, esecuzione di ulteriori indagini di tipo strumentale riguardanti verifiche qualitative del grado di umidità presente nei massetti sottostanti le pavimentazioni in linoleum nonché previa esecuzione di verifiche dello stato di conservazione delle coperture in tegole di alcuni fabbricati ospedalieri tramite utilizzo di drone, verifiche di numerose produzioni video-fotografiche prodotte dai vari operatori sanitari in occasione dell'evento metereologico. Quantificazione finale dei danni - diretti ed indiretti - previa criterio di stima "a costi" con redazione di computo metrico estimativo. [+]

24/11/2018

relazione del danno indotto su villino d'epoca su fronte mare a seguito di intervento edilizio

Luogo: Pescara

Cliente: privato

Valore di mercato: 37.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: trattasi di villino d'epoca vincolato ubicato sul mare. Si é proceduto previa stima dell' trattasi di villino d'epoca vincolato ubicato sul mare.
Si é proceduto previa stima dell'immobile alla determinazione del danno indotto da intervento edilizio al parametro di panoramicità, mediante utilizzo del metodo dis stima con M.C.A. e con stima differenziale, [+]

29/08/2018

consulenza tecnica estimativa per la determinazione del valore di mercato e del canone di locazione di una struttura Residenziale assistenziale per anziani (R.A.A.)

Luogo: Popoli (PE)

Cliente: Comune di Popoli

Valore di mercato: 1.338.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Pubblica

Descrizione: trattasi di Residenziale assistenziale per anziani articolata in piano terra, piano primo trattasi di Residenziale assistenziale per anziani articolata in piano terra, piano primo, piano secondo, piano terzo e piano quarto copertura, come in appresso:
- PIANO TERRA, costituito da area esterna di pertinenza in parte ad uso giardino nonché da locali adibiti a vari servizi destinati alla “Residenza Protetta”, per una superficie coperta pari a circa mq. 708,01 ed una superficie netta dei locali pari a circa mq. 619,30;
- PIANO PRIMO, costituito da camere e locali annessi, per una superficie coperta pari a circa mq. 670,75 ed una superficie netta dei locali pari a mq. 586.95;
- PIANO SECONDO, costituito da camere e locali annessi, per una superficie coperta pari a circa mq. 683,67 ed una superficie netta dei locali pari a mq. 593,55;
- PIANO TERZO, costituito da camere e locali annessi e terrazza con guaina di impermeabilizzazione a vista, per una superficie coperta pari a mq. 509,45 ed una superficie netta dei locali pari a mq. 440,70;
- PIANO QUARTO, costituito da terrazza di copertura con guaina di impermeabilizzazione a vista nonché installazione di pannelli fotovoltaici.
Si é proceduto con l'applicazione della stima a costo di riproduzione deprezzato ed a valore reddituale per capitalizzazione finanziaria. [+]

10/08/2018

osservazioni tecnico-estimative su accertamento dell'Agenzia delle Entrate di Pescara

Luogo: Pescara

Cliente: Privato

Valore di mercato: 900.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: trattasi di locale commerciale ad uso ristorante. Le osservazioni sono state eseguite sul trattasi di locale commerciale ad uso ristorante.
Le osservazioni sono state eseguite sulla base di stima eseguita mediante procedura MCA. [+]

08/07/2016

Procedura fallimentare – Tribunale di Pescara – G.D. Dott.ssa Anna Fortieri R.F. 4/2016

Luogo: Tribunale di Pescara

Cliente: Curatela Fallimentare

Valore di mercato: 3.022.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: complesso immobiliare costituito da capannone industriale e palazzina con relativo piazzal complesso immobiliare costituito da capannone industriale e palazzina con relativo piazzale, terreni edificabili e terreni agricoli, magazzini, abitazione, appartamento al grezzo [+]

31/05/2016

determinazione indennità per asservimento da elettrodotto

Luogo: Cepagatti (PE)

Cliente: terzo arbitrato ex art. 21 del DPR 327/2001 - nomina Presidente del tribunale

Valore di mercato: 2.424.823,98 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Trattasi di valutazione per la determinazione dell'indennità per asservimento da servitù d Trattasi di valutazione per la determinazione dell'indennità per asservimento da servitù di elettrodotto, relativa a deprezzamento del compendio immobiliare costituito da terreni agricoli, terreni edificabili e da manufatti edilizi a diversa destinazione d'uso (residenziale, produttivo) [+]

22/03/2016

consulenza d'Ufficio estimativa Tribunale di Pescara su immobili a diversa destinazione - residenziale - artigianale

Luogo: Montebello di Bertona

Cliente: Tribunale di Pescara

Valore di mercato: 125.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: trattasi di diversi beni articolati in: porzione di fabbricato ad uso abitativo - capanno trattasi di diversi beni articolati in:
porzione di fabbricato ad uso abitativo - capannone adibito a laboratorio artigianale - immobile allo stato grezzo [+]

17/07/2015

CTU su determinazione di indennità risarcitoria a seguito esproprio di area per realizzazione complesso sportivo

Luogo: Brecciarola

Cliente: Corte di Appello de L'Aquila

Valore di mercato: 58.894,12 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Pubblica

Descrizione: trattasi di determinazione dell'indennità risarcitorie a seguito di apposizione di vincolo trattasi di determinazione dell'indennità risarcitorie a seguito di apposizione di vincolo preordinato all'esproprio per la costruzione del Campo di Calcio comunale.
Si é proceduto con l'applicazione del criterio di stima a valore complementare [+]

29/01/2015

indennità definitiva di espropriazione in procedura arbitrale ex art. 21 del DPR 327/2001

Luogo: Pescara

Cliente: procedura arbitrale ex art. 21 DPR 327/2001 - nomina quale terzo arbitro Tribunale di Pescara

Valore di mercato: 505.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: trattasi di aree oggetto di esproprio, in parte edificabili, di pertinenza di manufatto commerciale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Pubblica	2.979.894,12 Euro
Residenziale	37.000,00 Euro
Commerciale	900.000,00 Euro
Mista	6.076.823,98 Euro
Totale	9.993.718,10 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.
Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.
I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000

Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze