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Matteo Diomedi

Foto: Matteo Diomedi

Iscritto N° 01231

Sito web:
https://www.geometradiomedi.it

Contatti

Indirizzo:
Via UMBERTO I, 251 PORTO SANT'ELPIDIO (FM)

Telefono: 0734/877319

Cellulare: 338/6818490

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Curriculum estimativo

GEOMETRA LIBERO PROFESSIONISTA, ISCRITTO AL COLLEGIO DEI GEOMETRI DELLA PROVINCIA DI FERMO AL N. 750 DALL'ANNO 2004. VALUTATORE IMMOBILIARE CERTIFICATO LIVELLO BASE N. 608 REGISTRO CEPAS. SVOLGO L'ATTIVITA' DI VALUTATORE SIA PER PRIVATI CHE PER ISTITUTI DI CREDITO.

Inizio attività estimativa

2004 (22 anni di esperienza)

Titolo di studio

GEOMETRA nel 1998 a FERMO

Specializzazioni

  • Commerciale Commerciale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Industriale Industriale
  • Residenziale Residenziale

Assicurazioni

  • UNIPOLSAI N. POLIZZA 1/2737/122/185113061 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°1800 dal 2025

Certificazioni

UNI 11558:2014 UNI 11558:2014

Ente: CEPAS
Numero certificato: 608
Anno: 2025
Scadenza: 11/06/2031

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Corsi frequentati (110 ore totali)

2025

RIESAME - L'ATTIVITA' DI RIESAME DEI RAPPORTI DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: VERONA

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2025

COSTI - I COSTI DI RICOSTRUZIONE DEPREZZATI, IL VALORE ASSICURATIVO E CAUZIONALE

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: VERONA

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2025

COMPARA - LE VALUTAZIONI PER COMPARAZIONE

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: VERONA

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2025

CAPITALIZZA - LE VALUTAZIONI PER CAPITALIZZAZIONE DIRETTA DEGLI IMMOBILI A REDDITO

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: VERONA

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2024

COSTI - I COSTI DI RICOSTRUZIONE DEPREZZATI, IL VALORE ASSICURATIVO E CAUZIONALE

Durata: 8 ore
Docente: S
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: MANTOVA

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2024

RIESAME - L'ATTIVITA' DI RIESAME DEI RAPPORTI DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: MANTOVA

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2024

CAPITALIZZA - LE VALUTAZIONI PER CAPITALIZZAZIONE DIRETTA DEGLI IMMOBILI A REDDITO

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: MANTOVA

Scarica attestato
2024

FINANZIARIA - LA VALUTAZIONE PER CAPITALIZZAZIONE FINANZIARIA DEGLI IMMOBILI A REDDITO

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: MANTOVA

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2024

DIRITTO - ELEMENTI DI DIRITTO PUBBLICO, PRIVATO E URBANISTICO

Durata: 8 ore
Docente: AVV. TERESIO BOSCO
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: E-LEARNING

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2024

FISCO - LA FISCALITA' IMMOBILIARE E IL CONTENZIOSO

Durata: 8 ore
Docente: AVV. TERESIO BOSCO
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: E-LEARNING

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2024

STANDARD - LE BASI DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: MANTOVA

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2024

COMPARA - LE VALUTAZIONI PER COMPARAZIONE

Durata: 8 ore
Docente: S
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: MANTOVA

Scarica attestato
2024

TRASFORMA - LA VALUTAZIONE DELLE AREE EDIFICABILI E DEI FABBRICATI DA RISTRUTTURARE

Durata: 8 ore
Docente: S
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: MANTOVA

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2023

CASO STUDIO – LA STIMA IMMOBILIARE NEL PROCESSO DI EROGAZIONE DEL CREDITO

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: CONSIGLIO NAZIONALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI
Luogo: E-LEARNING

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2022

LINEE GUIDA ABI PER LA VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI IN GARANZIA DELLE ESPOSIZIONI CREDITIZIE IV EDIZIONE

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: CONSIGLIO NAZIONALE DEI GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI
Luogo: E-LEARNING

Scarica allegato
2020

COME DIVENTARE UN VALUTATORE IMMOBILIARE CERTIFICATO

Durata: 2 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: E-LEARNING

Seminari di studio frequentati (16 ore totali)

dal 19/09/2025 al 20/09/2028

VALUTAZIONI IMMOBILIARI - CULTURA E MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 16 ore
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: MANTOVA

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Portfolio delle stime effettuate

13/09/2025 Foto: EDIFICIO PLURIFUNZIONALE

EDIFICIO PLURIFUNZIONALE

Luogo: PORTO SANT'ELPIDIO (PROVINCIA DI FERMO)
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 3.954.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: VALUTAZIONE EDIFICIO PLURIFUNZIONALE CON NEGOZI E LABORATORI AL PIANO TERRA E PALESTRA AL VALUTAZIONE EDIFICIO PLURIFUNZIONALE CON NEGOZI E LABORATORI AL PIANO TERRA E PALESTRA AL PIANO PRIMO [+]

28/08/2025 Foto: EDIFICIO PLURIFUNZIONALE

EDIFICIO PLURIFUNZIONALE

Luogo: SANT'ELPIDIO A MARE (PROVINCIA DI FERMO)
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 7.995.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: PERIZIA A SAL SU EDIFICIO IN COSTRUZIONE PER NUOVA SEDE CONSORZIO IDRICO DEL TENNACOLA.

22/08/2025 Foto: APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

Luogo: PORTO SANT'ELPIDIO (PROVINCIA DI FERMO)
Cliente: BANCO MARCHIGIANO CREDITO COOPERATIVO
Valore di mercato: 357.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

21/07/2024 Foto: VALUTAZIONE TERRENO EDIFICABILE

VALUTAZIONE TERRENO EDIFICABILE

Luogo: MACERATA
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 2.679.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Commerciale

04/04/2024 Foto: EDIFICIO RESIDENZIALE CIELO/TERRA

EDIFICIO RESIDENZIALE CIELO/TERRA

Luogo: PORTO SAN GIORGIO (PROVINCIA DI FERMO)
Cliente: CREDIT AGRICOLE
Valore di mercato: 329.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

12/12/2023 Foto: LOCALE COMMERCIALE

LOCALE COMMERCIALE

Luogo: CIVITANOVA MARCHE (PROVINCIA DI MACERATA)
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 747.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: VALUTAZIONE LOCALE COMMERCIALE AFFITTATO AD ISTITUTO DI CREDITO

09/12/2023 Foto: EDIFICIO RESIDENZIALE

EDIFICIO RESIDENZIALE

Luogo: PORTO SAN GIORGIO (PROVINCIA DI FERMO)
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 5.877.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: VALUTAZIONE A SAL DI EDIFICIO DI 8 PIANI POSTO IN PRIMA FILA MARE DEL COMUNE DI PORTO SAN VALUTAZIONE A SAL DI EDIFICIO DI 8 PIANI POSTO IN PRIMA FILA MARE DEL COMUNE DI PORTO SAN GIORGIO. LO STESSO E' STATO EDIFICATO SU AREA DI SEDIME DI VECCHIA STRUTTURA RICETTIVA. [+]

04/01/2023 Foto: STRUTTURA ASSISTENZIALE

STRUTTURA ASSISTENZIALE

Luogo: FERMO
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 5.576.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: VALUTAZIONE DI STRUTTURA ASSISTENZIALE CON IL METODO DELLA TRASFORMAZIONE

11/10/2022 Foto: APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

Luogo: PEDASO (PROVINCIA DI FERMO)
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 245.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

12/09/2022 Foto: EDIFICIO PLURIFUNZIONALE

EDIFICIO PLURIFUNZIONALE

Luogo: SANT'ELPIDIO A MARE (PROVINCIA DI FERMO)
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 3.543.000,00 Euro
Descrizione: VALUTAZIONE DI EDIFICIO PLURIFUNZIONALE AVENTE SUPERMECATO AL PIANO TERRA ED UFFICI AL PIANO PRIMO

18/02/2022 Foto: APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

Luogo: CIVITANOVA MARCHE (PROVINCIA DI MACERATA)
Cliente: BANCO DI DESIO E DELLA BRIANZA
Valore di mercato: 164.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

28/01/2022 Foto: EDIFICIO RESIDENZIALE CIELO/TERRA

EDIFICIO RESIDENZIALE CIELO/TERRA

Luogo: FERMO
Cliente: BANCO DI DESIO E DELLA BRIANZA
Valore di mercato: 232.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

11/01/2022 Foto: APPARTAMENTO

APPARTAMENTO

Luogo: CIVITANOVA MARCHE (PROVINCIA DI MACERATA)
Cliente: BANCO DI DESIO E DELLA BRIANZA
Valore di mercato: 175.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

14/06/2021 Foto: EDIFICIO RESIDENZIALE

EDIFICIO RESIDENZIALE

Luogo: MONTE URANO (PROVINCIA DI FERMO)
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 365.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: VALUTAZIONE A SAL DI IMMOBILE RESIDENZIALE EDIFICATO SU LOTTO LIBERO

11/06/2021 Foto: VALUTAZIONE EDIFICIO COMMERCIALE CON UFFICI AL PIANO PRIMO

VALUTAZIONE EDIFICIO COMMERCIALE CON UFFICI AL PIANO PRIMO

Luogo: ANCONA
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 926.000,00 Euro
Descrizione: IMMOBILE AVENTE ATTIVITA' COMMERCIALE AL PIANO TERRA CON UFFICI AL PIANO PRIMO. VALUTAZION IMMOBILE AVENTE ATTIVITA' COMMERCIALE AL PIANO TERRA CON UFFICI AL PIANO PRIMO. VALUTAZIONE EFFETTUATA CON METODO SINTETICO/COMPARATIVO E CAPITALIZZAZIONE DEL REDDITO [+]

09/11/2020 Foto: APPARTAMENTI

APPARTAMENTI

Luogo: ANCONA
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 406.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: APPARTAMENTI AL CENTRO DI ANCONA AFFITTATI A STUDENTI

08/10/2020 Foto: VALUTAZIONE INTERO EDIFICIO COMPOSTO DA LOCALI COMMERCIALI E RESIDENZIALI

VALUTAZIONE INTERO EDIFICIO COMPOSTO DA LOCALI COMMERCIALI E RESIDENZIALI

Luogo: PORTO SAN GIORGIO
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 1.343.000,00 Euro
Descrizione: VALUTAZIONE PER COMPARAZIONE DI UN FABBRICATO CIELO/TERRA COMPOSTO DA IMMOBILI COMMERCIALI VALUTAZIONE PER COMPARAZIONE DI UN FABBRICATO CIELO/TERRA COMPOSTO DA IMMOBILI COMMERCIALI E RESIDENZIALI [+]

10/08/2020 Foto: UFFICIO

UFFICIO

Luogo: CIVITANOVA MARCHE (PROVINCIA DI MACERATA)
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 431.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale

06/08/2020 Foto: IMMOBILE PLURIFUNZIONALE

IMMOBILE PLURIFUNZIONALE

Luogo: MONTE URANO (PROVINCIA DI FERMO)
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 2.437.000,00 Euro
Descrizione: VALUTAZIONE DI IMMOBILE PLURIFUNZIONALE POSTO IN ZONA INDUSTRIALE DEL COMUNE DI MONTE URAN VALUTAZIONE DI IMMOBILE PLURIFUNZIONALE POSTO IN ZONA INDUSTRIALE DEL COMUNE DI MONTE URANO. L'EDIFICIO DI GRANDI DIMENSIONI HA SIA DESTINAZIONE PRODUTTIVA CHE TERZIARIA. VALUTAZIONE EFFETTUATA SIA CON METODO SINTETICO/COMPARATIVO CHE PER CAPITALIZZAZIONE DEI REDDITI PER LE PORZIONI LOCATE [+]

05/08/2020 Foto: VALUTAZIONE TERRENO EDIFICABILE

VALUTAZIONE TERRENO EDIFICABILE

Luogo: MONTEGRANARO (PROVINCIA DI FERMO)
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 4.735.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Descrizione: VALUTAZIONE PER TRASFORMAZIONE DI TERRENO EDIFICABILE DA ADIBIRE A SUPERMERCATO CON ANNESS VALUTAZIONE PER TRASFORMAZIONE DI TERRENO EDIFICABILE DA ADIBIRE A SUPERMERCATO CON ANNESSE ATTIVITA' TERZIARIE NELLA MEDESIMA STRUTTURA [+]

09/07/2020 Foto: VALUTAZIONE EDIFICIO RESIDENZIALE

VALUTAZIONE EDIFICIO RESIDENZIALE

Luogo: APPIGNANO (PROVINCIA DI MACERATA)
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 381.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: VALUTAZIONE A SAL DI NUOVO EDIFICIO RESIDENZIALE EDIFICATO SU LOTTO LIBERO

20/06/2020 Foto: APPARTAMENTI

APPARTAMENTI

Luogo: LORETO (PROVINCIA DI ANCONA)
Cliente: CARIFERMO
Valore di mercato: 256.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: VALUTAZIONE DI N. 2 APPARTAMENTI POSTI IN EDIFICIO CIELO/TERRA

Valore stimato

Totale: 43.153.000,00 Euro

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