Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Paola Lucia Capocchia

Iscritto N° 00511

Contatti

Indirizzo:
Via Cannero, 4 MILANO (MI)

Telefono: 3383202352

Cellulare: 3383202352

Curriculum estimativo

1) ATTIVITA' PROFESSIONALE COME DIPENDENTE PUBBLICO :COMUNE DI SESTO SAN GIOVANNI (MI)

Dal 1.11.2019 ad oggi " Specialista in valutazioni e problematiche attinenti agli immobili" con incarico di Alta Professionalità ( ora Elevata Qualificazione -EQ) per attività tecnico/tributaria e valutazione aree fabbricabili; supporto estimativo all'attività di valorizzazione ed alienazione degli immobili comunali. Redazione Due Diligence tecniche, analisi mercato immobiliare sestese (atti di compravendita/di locazione /Asking Price). Redazione Valutazioni secondo gli Standard Internazionali- Contradditorio tecnico con periti esterni in sede di Accertamento con Adesione.

Dal 1.12.2017 al 31.10.2019 "Specialista in pianificazione ed attuazioni urbanistiche" ai fini tributari: determinazione valore di mercato aree fabbricabili ai fini IMU previa analisi pratiche edilizie e Piani Attuativi.

Dal 15.2.2009 al 30.11.2017 "Esperta in valutazione e pratiche inerenti gli immobili" per attività tecnico/tributaria

2) ATTIVITA' PROFESSIONALE COME LIBERO PROFESSIONISTA ( 2001-2009):
Dal 2003 Consulente Tecnico del Tribunale di Milano ( n.10388) con incarichi di
valutazione e di divisione in lotti di compendi immobiliari(ville, terreni, appartamenti, negozi, uffici);
Redazione perizie estimative extragiudiziali a fini legali e bancari;
Studi di fattibilità e redazione varianti urbanistiche .Progettazione e direzione lavori opere interne.

Inizio attività estimativa

2002 (23 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Architettura Vecchio Ordinamento nel 1996 a Politecnico di Milano

Master universitari

CORSO DI PERFEZIONAMENTO IN MANAGEMENT DELLE PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI -Q.I.-QUADRI INTERMEDI. (120 ore)
27/01/2017
SDA BOCCONI

Specializzazioni

Direzionale
Fisco
Residenziale
Sviluppo aree edificabili
Altro

Assicurazioni

Sara Assicurazioni Spa - Assicurato su attività estimativa specifica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Francese (Livello di conoscenza: Ottimo)
Inglese (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°277 dal 2011

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ-VI-1712007

Anno: 2017

Scadenza: 22/12/2029

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Corsi frequentati (188 ore totali)

2021

Capitalizzazione ciclica

Durata: 6 ore

Docente: Prof. Maurizio D'Amato

Ente organizzatore: E-Valuation

Luogo: webinar

2020

Regressione

Durata: 8 ore

Docente: Dott. Berloco

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: e-learning

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2020

Statistica applicata all'immobiliare

Durata: 4 ore

Docente: Dott. Berloco

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: E_learning

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2020

urbanistica

Durata: 16 ore

Docente: Avv.Umberto Grella

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: e-learning

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2020

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: webinar

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2020

Capitalizza

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: E-learning

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2019

Costi

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: E-learning

Descrizione: Sviluppo metodologia estimativa Costo di Costruzione Deprezzato: teoria e casi pratici

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2019

Casi studio

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: Leno (BS)

Descrizione: Analisi e svolgimento casi per Esame Avanzato Certificazione UNI 11612:2015

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2018

Finanziaria

Durata: 8 ore

Docente: Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: Milano

Descrizione: Valutazione per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito:valutazioni di alber Valutazione per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito:valutazioni di alberghi e di aree edificabili. [+]

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2017

PERCORSO SMART

Durata: 24 ore

Docente: Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsidiestimo

Luogo: Brescia

2016

IL CATASTO FABBRICATI-

Durata: 8 ore

Docente: VARI

Ente organizzatore: ORDINE DEGLI ARCHITETTI DI MILANO

Luogo: VIA SOLFERINO MILANO

Descrizione: AGGIORNAMENTI NORMATIVI CATASTALI E FISCALITA' CORRELATA- DESCRIZIONE NUOVE POTENZIALIT AGGIORNAMENTI NORMATIVI CATASTALI E FISCALITA' CORRELATA- DESCRIZIONE NUOVE POTENZIALITA' DOCFA 4.00.3. [+]

2016

"LE VALUTAZIONI PER I FONDI IMMOBILIARI"-

Durata: 8 ore

Docente: MARIA GIUDITTA LOSA MRICS-COIMA SGR

Ente organizzatore: TE.MA S.C.P.A. /UNIVERSITA' CATTOLICA DI MILANO

Luogo: UNIVERSITA' CATTOLICA DI MILANO

Descrizione: I Fondi immobiliari: funzionamento e normativa vigente. Le valutazioni per le banche di in I Fondi immobiliari: funzionamento e normativa vigente. Le valutazioni per le banche di investimento. CASI PRATICI [+]

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2015

" Trasforma- La valutazione delle Aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare "

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Gherardini

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: Milano

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2015

Fisco-La fiscalita' immobiliare e il sistema catastale italiano "

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Gherardini

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: Milano

Scarica allegato Scarica attestato

2012

Corso di Specializzazione Professionale Esperto Valutatore Immobiliare -Modulo III: Estimo Avanzato

Durata: 24 ore

Docente: Arch. Marco Brischetto/Ing. Alberto Lunghini

Ente organizzatore: OSMI-Borsa Immobiliare di Milano

Luogo: Milano

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2010

Standard-Le Basi della Valutazione immobiliare Standard

Durata: 40 ore

Docente: Sandro Gherardini

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: Reggio Emilia

Seminari di studio frequentati (54 ore totali)

dal 15/09/2923 al 16/09/2023

CULTURA MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 12 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: E-VALUATIONS

Luogo: MANTOVA

Descrizione: AGGIORNAMENTO ANNUALE VALUTATORI IMMOBILIARI ITALIANI

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11/10/2019

Cultura & Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore

Relatore: vari

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Mantova

Descrizione: Evento annuale di aggiornamento in merito all'attività di valutazione immobiliare nell'am Evento annuale di aggiornamento in merito all'attività di valutazione immobiliare nell'ambito degli IVS [+]

24/03/2017

Standard estimativi-applicazioni avanzate

Durata: 8 ore

Relatore: vari

Ente organizzatore: E-valuations

Luogo: Catania

Descrizione: Confronto tra i presidenti degli Ordini professionali sul ruolo del valutatore.Estimo ana Confronto tra i presidenti degli Ordini professionali sul ruolo del valutatore.Estimo analitico avanzato-Sistema di ripartizione adattato presentazione modello per determinazione del valore di mercato ai fini ICI/IMU. [+]

14/10/2016

VALUTAZIONI IMMOBILIARI CULTURA & MERCATO NEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: E-VALUATIONS

Luogo: MANTOVA

Descrizione: RUOLO ED I COMPITI DELL' ESPERTO VALUTATORE ALLA LUCE DELLE NUOVE DIRETTIVE EUROPEE/ITALIA RUOLO ED I COMPITI DELL' ESPERTO VALUTATORE ALLA LUCE DELLE NUOVE DIRETTIVE EUROPEE/ITALIANE- ANALISI ED ESEMPI DI TALE FIGURA ALL'INTERNO DELLE PROCEDURE FALLIMENTARI E NELLE VALUTAZIONI DEI NPL E NEI FONDI IMMOBILIARI.
INTERESSANTE CONFRONTO TRA DIVERSE ESPERIENZE DI VALUTATORI ITALIANI PROVENIENTI DA REGIONI DIFFERENTI. [+]

dal 16/06/2016 al 16/11/2016

EUROPEAN VALUATION STANDARDS.NOVITA' PER L'ITALIA DALLA COMUNITA' EUROPEA

Durata: 2 ore

Relatore: SILVIA CAPELLI/ CAMPAGNOLI

Ente organizzatore: CAMERA DI COMMERCIO

Luogo: MILANO

Descrizione: RAFFRONTI DIRETTIVE TEGOVA/LINEE GUIDE ABI/ ASSOVIB E CARATTERISTICHE RAPPORTI DI VALUTAZI RAFFRONTI DIRETTIVE TEGOVA/LINEE GUIDE ABI/ ASSOVIB E CARATTERISTICHE RAPPORTI DI VALUTAZIONE AI SENSI DELLE STESSE. [+]

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11/05/2016

FISCALITA' E SVILUPPO URBANO-l'INCIDENZA DEL PRELIEVO FISCALE SUI PIANI E SULLE TRASFORMAZIONI URBANE

Durata: 4 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: CAMERA COMMERCIO

Luogo: MILANO

Descrizione: ESEMPI DI COME LA PRESSIONE FISCALE BLOCCHI LO SVILUPPO IMMOBILIARE URBANO.

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dal 15/09/0023 al 16/09/2023

CULTURA E MERCATO REAL ESTATE

Durata: 12 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: E-VALUATIONS

Luogo: MANTOVA

Descrizione: AGGIORNAMENTO ANNUALE DEI VALUTATORI IMMOBILIARI ITALIANI

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Portfolio delle stime effettuate

10/09/2021

INCARICO ESTERNO AUTORIZZATO- VALUTAZIONE COMPENDIO IMMOBILIARE ( APPARTAMENTI, NEGOZIO, TERRENI AGRICOLI) UBICATO IN ANNONE DI BRIANZA (LC)

Luogo: ANNONE DI BRIANZA (LC)

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 2.800.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Il compendio immobiliare oggetto di valutazione è costituito da 6 appartamenti , 1 negozi Il compendio immobiliare oggetto di valutazione è costituito da 6 appartamenti , 1 negozio e diversi terreni agricoli in contesto storico e panoramico. [+]

11/03/2019

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)

Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )

Valore di mercato: 22.738.630,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Lotto edificabile inserito Piano Integrato di Intervento convenzionato in fase di attuazione.

16/01/2019

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)

Cliente: Ente Pubblico (dipendente )

Valore di mercato: 191.362,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Lotto edificabile da Certificato Destinazione Urbanistica, in ambito residenziale consolidato.

06/12/2018

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)

Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )

Valore di mercato: 14.965.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Lotto edificabile inserito in Piano Integrato di Intervento in fase di attuazione.

10/10/2018

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)

Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )

Valore di mercato: 607.234,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Lotto Edificabile in ambito residenziale consolidato e con Permesso di Costruire rilasciato.

18/11/2017

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)

Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )

Valore di mercato: 11.388.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Lotto edificabile inserito in Piano Integrato di Intervento in fase di attuazione.

07/11/2017

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)

Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )

Valore di mercato: 701.960,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Lotto edificabile in ambito residenziale consolidato e Permesso di Costruire rilasciato.

12/12/2016

VALUTAZIONE AREA A STANDARD

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)

Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )

Valore di mercato: 163.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Descrizione: Area a parcheggio pubblico da strumento urbanistico generale.

Valore stimato

Totale: 53.555.686,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Paola Lucia Capocchia, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000