Paola Lucia Capocchia

Iscritto N° 00511

Contatti

Indirizzo:
Via Cannero, 4 MILANO (MI)

Telefono: 3383202352

Cellulare: 3383202352

Curriculum estimativo

1) ATTIVITA' PROFESSIONALE COME DIPENDENTE PUBBLICO :COMUNE DI SESTO SAN GIOVANNI (MI)

Dal 1.11.2019 ad oggi " Specialista in valutazioni e problematiche attinenti agli immobili" con incarico di Alta Professionalità ( ora Elevata Qualificazione -EQ) per attività tecnico/tributaria e valutazione aree fabbricabili; supporto estimativo all'attività di valorizzazione ed alienazione degli immobili comunali. Redazione Due Diligence tecniche, analisi mercato immobiliare sestese (atti di compravendita/di locazione /Asking Price). Redazione Valutazioni secondo gli Standard Internazionali- Contradditorio tecnico con periti esterni in sede di Accertamento con Adesione.

Dal 1.12.2017 al 31.10.2019 "Specialista in pianificazione ed attuazioni urbanistiche" ai fini tributari: determinazione valore di mercato aree fabbricabili ai fini IMU previa analisi pratiche edilizie e Piani Attuativi.

Dal 15.2.2009 al 30.11.2017 "Esperta in valutazione e pratiche inerenti gli immobili" per attività tecnico/tributaria

2) ATTIVITA' PROFESSIONALE COME LIBERO PROFESSIONISTA ( 2001-2009):
Dal 2003 Consulente Tecnico del Tribunale di Milano ( n.10388) con incarichi di
valutazione e di divisione in lotti di compendi immobiliari(ville, terreni, appartamenti, negozi, uffici);
Redazione perizie estimative extragiudiziali a fini legali e bancari;
Studi di fattibilità e redazione varianti urbanistiche .Progettazione e direzione lavori opere interne.

Inizio attività estimativa

2002 (23 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Architettura Vecchio Ordinamento nel 1996 a Politecnico di Milano

Master universitari

CORSO DI PERFEZIONAMENTO IN MANAGEMENT DELLE PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI -Q.I.-QUADRI INTERMEDI. (120 ore)
27/01/2017
SDA BOCCONI

Specializzazioni

Direzionale
Fisco
Residenziale
Sviluppo aree edificabili
Altro

Assicurazioni

Sara Assicurazioni Spa - Assicurato su attività estimativa specifica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Francese (Livello di conoscenza: Ottimo)
Inglese (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°277 dal 2011

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ-VI-1712007

Anno: 2017

Scadenza: 22/12/2029

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Corsi frequentati (188 ore totali)

2021

Capitalizzazione ciclica

Durata: 6 ore

Docente: Prof. Maurizio D'Amato

Ente organizzatore: E-Valuation

Luogo: webinar

2020

Regressione

Durata: 8 ore

Docente: Dott. Berloco

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: e-learning

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2020

Statistica applicata all'immobiliare

Durata: 4 ore

Docente: Dott. Berloco

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: E_learning

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2020

urbanistica

Durata: 16 ore

Docente: Avv.Umberto Grella

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: e-learning

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2020

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: webinar

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2020

Capitalizza

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: E-learning

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2019

Costi

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: E-learning

Descrizione: Sviluppo metodologia estimativa Costo di Costruzione Deprezzato: teoria e casi pratici

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2019

Casi studio

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: Leno (BS)

Descrizione: Analisi e svolgimento casi per Esame Avanzato Certificazione UNI 11612:2015

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2018

Finanziaria

Durata: 8 ore

Docente: Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: Milano

Descrizione: Valutazione per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito:valutazioni di alber Valutazione per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito:valutazioni di alberghi e di aree edificabili. [+]

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2017

PERCORSO SMART

Durata: 24 ore

Docente: Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsidiestimo

Luogo: Brescia

2016

IL CATASTO FABBRICATI-

Durata: 8 ore

Docente: VARI

Ente organizzatore: ORDINE DEGLI ARCHITETTI DI MILANO

Luogo: VIA SOLFERINO MILANO

Descrizione: AGGIORNAMENTI NORMATIVI CATASTALI E FISCALITA' CORRELATA- DESCRIZIONE NUOVE POTENZIALIT AGGIORNAMENTI NORMATIVI CATASTALI E FISCALITA' CORRELATA- DESCRIZIONE NUOVE POTENZIALITA' DOCFA 4.00.3. [+]

2016

"LE VALUTAZIONI PER I FONDI IMMOBILIARI"-

Durata: 8 ore

Docente: MARIA GIUDITTA LOSA MRICS-COIMA SGR

Ente organizzatore: TE.MA S.C.P.A. /UNIVERSITA' CATTOLICA DI MILANO

Luogo: UNIVERSITA' CATTOLICA DI MILANO

Descrizione: I Fondi immobiliari: funzionamento e normativa vigente. Le valutazioni per le banche di in I Fondi immobiliari: funzionamento e normativa vigente. Le valutazioni per le banche di investimento. CASI PRATICI [+]

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2015

" Trasforma- La valutazione delle Aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare "

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Gherardini

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: Milano

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2015

Fisco-La fiscalita' immobiliare e il sistema catastale italiano "

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Gherardini

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: Milano

Scarica allegato Scarica attestato

2012

Corso di Specializzazione Professionale Esperto Valutatore Immobiliare -Modulo III: Estimo Avanzato

Durata: 24 ore

Docente: Arch. Marco Brischetto/Ing. Alberto Lunghini

Ente organizzatore: OSMI-Borsa Immobiliare di Milano

Luogo: Milano

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2010

Standard-Le Basi della Valutazione immobiliare Standard

Durata: 40 ore

Docente: Sandro Gherardini

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: Reggio Emilia

Seminari di studio frequentati (54 ore totali)

dal 15/09/2923 al 16/09/2023

CULTURA MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 12 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: E-VALUATIONS

Luogo: MANTOVA

Descrizione: AGGIORNAMENTO ANNUALE VALUTATORI IMMOBILIARI ITALIANI

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11/10/2019

Cultura & Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore

Relatore: vari

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Mantova

Descrizione: Evento annuale di aggiornamento in merito all'attività di valutazione immobiliare nell'am Evento annuale di aggiornamento in merito all'attività di valutazione immobiliare nell'ambito degli IVS [+]

24/03/2017

Standard estimativi-applicazioni avanzate

Durata: 8 ore

Relatore: vari

Ente organizzatore: E-valuations

Luogo: Catania

Descrizione: Confronto tra i presidenti degli Ordini professionali sul ruolo del valutatore.Estimo ana Confronto tra i presidenti degli Ordini professionali sul ruolo del valutatore.Estimo analitico avanzato-Sistema di ripartizione adattato presentazione modello per determinazione del valore di mercato ai fini ICI/IMU. [+]

14/10/2016

VALUTAZIONI IMMOBILIARI CULTURA & MERCATO NEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: E-VALUATIONS

Luogo: MANTOVA

Descrizione: RUOLO ED I COMPITI DELL' ESPERTO VALUTATORE ALLA LUCE DELLE NUOVE DIRETTIVE EUROPEE/ITALIA RUOLO ED I COMPITI DELL' ESPERTO VALUTATORE ALLA LUCE DELLE NUOVE DIRETTIVE EUROPEE/ITALIANE- ANALISI ED ESEMPI DI TALE FIGURA ALL'INTERNO DELLE PROCEDURE FALLIMENTARI E NELLE VALUTAZIONI DEI NPL E NEI FONDI IMMOBILIARI.
INTERESSANTE CONFRONTO TRA DIVERSE ESPERIENZE DI VALUTATORI ITALIANI PROVENIENTI DA REGIONI DIFFERENTI. [+]

dal 16/06/2016 al 16/11/2016

EUROPEAN VALUATION STANDARDS.NOVITA' PER L'ITALIA DALLA COMUNITA' EUROPEA

Durata: 2 ore

Relatore: SILVIA CAPELLI/ CAMPAGNOLI

Ente organizzatore: CAMERA DI COMMERCIO

Luogo: MILANO

Descrizione: RAFFRONTI DIRETTIVE TEGOVA/LINEE GUIDE ABI/ ASSOVIB E CARATTERISTICHE RAPPORTI DI VALUTAZI RAFFRONTI DIRETTIVE TEGOVA/LINEE GUIDE ABI/ ASSOVIB E CARATTERISTICHE RAPPORTI DI VALUTAZIONE AI SENSI DELLE STESSE. [+]

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11/05/2016

FISCALITA' E SVILUPPO URBANO-l'INCIDENZA DEL PRELIEVO FISCALE SUI PIANI E SULLE TRASFORMAZIONI URBANE

Durata: 4 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: CAMERA COMMERCIO

Luogo: MILANO

Descrizione: ESEMPI DI COME LA PRESSIONE FISCALE BLOCCHI LO SVILUPPO IMMOBILIARE URBANO.

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dal 15/09/0023 al 16/09/2023

CULTURA E MERCATO REAL ESTATE

Durata: 12 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: E-VALUATIONS

Luogo: MANTOVA

Descrizione: AGGIORNAMENTO ANNUALE DEI VALUTATORI IMMOBILIARI ITALIANI

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Portfolio delle stime effettuate

10/09/2021

INCARICO ESTERNO AUTORIZZATO- VALUTAZIONE COMPENDIO IMMOBILIARE ( APPARTAMENTI, NEGOZIO, TERRENI AGRICOLI) UBICATO IN ANNONE DI BRIANZA (LC)

Luogo: ANNONE DI BRIANZA (LC)

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 2.800.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Il compendio immobiliare oggetto di valutazione è costituito da 6 appartamenti , 1 negozi Il compendio immobiliare oggetto di valutazione è costituito da 6 appartamenti , 1 negozio e diversi terreni agricoli in contesto storico e panoramico. [+]

11/03/2019

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)

Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )

Valore di mercato: 22.738.630,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Lotto edificabile inserito Piano Integrato di Intervento convenzionato in fase di attuazione.

16/01/2019

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)

Cliente: Ente Pubblico (dipendente )

Valore di mercato: 191.362,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Lotto edificabile da Certificato Destinazione Urbanistica, in ambito residenziale consolidato.

06/12/2018

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)

Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )

Valore di mercato: 14.965.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Lotto edificabile inserito in Piano Integrato di Intervento in fase di attuazione.

10/10/2018

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)

Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )

Valore di mercato: 607.234,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Lotto Edificabile in ambito residenziale consolidato e con Permesso di Costruire rilasciato.

18/11/2017

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)

Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )

Valore di mercato: 11.388.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Lotto edificabile inserito in Piano Integrato di Intervento in fase di attuazione.

07/11/2017

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)

Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )

Valore di mercato: 701.960,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Lotto edificabile in ambito residenziale consolidato e Permesso di Costruire rilasciato.

12/12/2016

VALUTAZIONE AREA A STANDARD

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)

Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )

Valore di mercato: 163.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Descrizione: Area a parcheggio pubblico da strumento urbanistico generale.

Valore stimato

Totale: 53.555.686,00 Euro

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Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze