Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Giuseppe MOLINARO

Foto: Giuseppe MOLINARO

Iscritto N° 00144

Linkedin:
it.linkedin.com/pub/giuseppe-m

Contatti

Indirizzo:
Via Luca Petris, 5/a RAGOGNA (UD)

Telefono: 0432 957885



Curriculum estimativo

Libero Professionista ed Esperto Valutatore Immobiliare Indipendente.
Consulente Tecnico d'Ufficio per il Tribunale di Udine - Anno 1976 n.19 geometri.
Iscritto all'Albo dei Periti del Tribunale di Udine -Anno 1992 n.1 geometri ( art.67-69 d.att. c.p.p.)
Componente della Commissione di Estimo del Collegio Geometri di Udine.
Perito Benviso per Valutazioni Immobiliari per primari Istituti di Credito.
Consulente Valutatore per Enti Pubblici e Società di Capitale nell'ambito delle Procedure Espropriative ed acquisizione beni immobili per Opere di Pubblica Utilità quali reti infrastrutturali di trasporto viarie ed energetiche.

Inizio attività estimativa

1980 (39 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 1973 a Udine

Specializzazioni

  • Industriale Industriale
  • Commerciale Commerciale
  • Direzionale Direzionale
  • Artigianale Artigianale
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Residenziale Residenziale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili

Assicurazioni

  • Assicurazioni Generali S.p.A. - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°394 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

  • BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA S.P.A. (dal 2011)
  • BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DEL FRIULI CENTRALE - SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2006)
  • ANTONVENETA ABN AMRO BANK S.P.A. (dal 1985)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: Ricec
Numero certificato: P160108VI
Anno: 2014
Scadenza: 04/11/2021

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Corsi frequentati (151 ore totali)

2018

Recupero del patrimonio edilizio esistente

Durata: 4 ore
Docente: geometra Lucio Barbiero , ing. Matteo Di Bert , dott. Matteo Rustia
Ente organizzatore: Associazione Geometri delle Provincia di Udine
Luogo: Udine
Descrizione: Disamina vari aspetti legati al recupero del patrimonio edilizio sotto il profilo tecnico. Disamina vari aspetti legati al recupero del patrimonio edilizio sotto il profilo tecnico. legale, urbanistico. [+]

2018

Dalla capitalizzazione finanziaria all'analisi degli investimenti immobiliari.

Durata: 16 ore
Docente: geometra Sandro Ghirardini ( E Valuations )
Ente organizzatore: Collegi dei geometri del FVG
Luogo: Trieste
Descrizione: Valutazioni per capitalizzazione finanziaria degli immobili a reddito. Valutazioni delle Valutazioni per capitalizzazione finanziaria degli immobili a reddito.
Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare.
L'analisi degli investimenti immobiliari.
Trasformazioni ed investimenti.
[+]

2018

Come definire il valore di una PMI

Durata: 3 ore
Docente: Gabriele Copetti ( IC & Partners S.p.A. )
Ente organizzatore: Camera di Commercio di Udine
Luogo: Udine
Descrizione: Analisi delle varie fasi per la valutazione di un PMI

2017

LE VALUTAZIONI DELLE AREE EDIFICABILI E DE FABBRICATI DA RISTRUTTURARE

Durata: 8 ore
Docente: SANDRO GHIRARDINI GEOMETRA
Ente organizzatore: ASSOCIAZIONE GEOMETRI - COLLEGIO GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI DELLA PROVINCIA DI UDINE
Luogo: UDINE
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli
elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash
Flow Analysis.
Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è
praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese
straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in
ristrutturazione.
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2017

Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio.

Durata: 6 ore
Docente: Giadrossi, Venudo, Krecic, Gerdina
Ente organizzatore: Associazione Geometri Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Udine.
Luogo: Udine
Descrizione: Il corso ha quale obbiettivo l’acquisizione da parte dei professionisti di specifiche com Il corso ha quale obbiettivo l’acquisizione da parte dei professionisti di
specifiche competenze in materia di paesaggio e si focalizza su tutto il
complesso quadro normativo nazionale e regionale che lo accompagna.
Panorama legislativo delle disposizioni statali e regionali che si sono
susseguite nel corso degli anni, dalla L. 1497/1939 al D.lgs. 42/2004
nonché dei principali decreti che hanno imposto il vincolo nel territorio
regionale;
Il concetto di paesaggio e la sua evoluzione nel tempo;
Le opere soggette e quelle non soggette all’Autorizzazione
paesaggistica viste alla luce del DPR 31/2017;
L’Autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria e con
procedura semplificata;
La procedura per l’ottenimento dell’Autorizzazione paesaggistica,
casi pratici. La richiesta di compatibilità paesaggistica;
Rapporto tra le procedure paesaggistica-edilizia;
Il regime sanzionatorio. L’indennità pecuniaria;
Il Piano Paesaggistico Regionale (cenni).
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2017

Standard estimativi : applicazioni avanzate.

Durata: 6 ore
Docente: Prof. Marco Simonotti ( Università di Palermo ), Francesca Salvo ( Univ. della Calabria), Maurizio D'Amato ( Politecnico di Bari )
Ente organizzatore: E - Valuations - Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Catania, Ordine Ingegneri Catania.
Luogo: Facoltà di Ingegneria Dipartimento DICAR dell'Università degli studi di Catania.
Descrizione: Corso di alta formazione per l'analisi dello stato dell'arte degli standard estimativi nel Corso di alta formazione per l'analisi dello stato dell'arte degli standard estimativi nelle professioni tecnico, economico e legali.
Criteri di stima diacronici. Misure di razionalità nel Market Comparison Approach. Sistema di ripartizione adattato.
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2016

La Due - Diligence tecnica nella pratica estimativa della valorizzazione dei beni immobili.

Durata: 4 ore
Docente: geometra Enrico Boscaro
Ente organizzatore: Camera di Commercio di Udine.
Luogo: Udine

2015

Espropri e Servitù - Il giusto indennizzo

Durata: 8 ore
Docente: Prof.G.Stellin, Prof.T.Tempesta, geom.Eddy Blasco
Ente organizzatore: Osservatorio Interdiscipliare di Conegliano (TV)
Luogo: Treviso
Descrizione: Esame di vari aspetti della valutazione immobiliare nella procedura espropriativa.

2014

L'esperto del Giudice - La relazione Peritale - Codice della relazione peritale nel processo civile di cognizione.

Durata: 12 ore
Docente: geometra Paolo Frediani
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri della Provincia di Udine

2014

Corso specialistico nella Valutazione degli Investimenti Immobiliari

Durata: 16 ore
Docente: geometra Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri della Provincia di Udine

2013

La stesura del Rapporto di Valutazione Immobiliare per gli Istituti di Credito secondo le Linee Guida dell'ABI

Durata: 12 ore
Docente: geometra Enrico Boscaro
Ente organizzatore: Camera di Commercio di Udine

2011

Consulenza Espropri

Durata: 16 ore
Docente: arch. Vittorio Bensi
Ente organizzatore: Associazione Geometri di Gorizia

2008

Estimo Immobiliare basato sugli Standard Internazionali

Durata: 40 ore
Docente: geometra Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Geoval - Geometri Valutatori Esperti

Seminari di studio frequentati (41 ore totali)

07/12/2018

Gli Espropri : un dialogo sordo tra le Corti

Durata: 3 ore
Relatore: L. Coen ( UniUD), G. P. Cirillo ( Pres. Sez. Consiglio di Stato), F.G.Spisani ( Consiglio di Stato ), F.G.Scoca (Prof.La Sapienza)
Ente organizzatore: Associazione Amministrativisti Friuli Venezia Giulia
Luogo: Camera di Commercio di Trieste
Descrizione: Usurpazione acquisitiva ed acquisizione usurpativa; illegittima occupazione ed utilizzo di Usurpazione acquisitiva ed acquisizione usurpativa; illegittima occupazione ed utilizzo di un bene per la realizzazione di un'opera pubblica; acquisizione sanante art.42.bis D.P.R. 327/2001 ; cessazione dell'illecito per effetto di un provvedimento di acquisizione reso dall'Amministrazione, ai sensi dell.art.42 bis del t.u. di cui al D.P.R. n.327 del 2001; mancata prescrizione; istanza di adozione del provvedimento di acquisizione sanate art.42 bis D.P.R. 327/2001 , inerzia dell'Amministrazione, silenzio-inadempimento impugnabile ; responsabilità per la custodia dei beni ; [+]

16/11/2017

Real Estate Equity Crowdfunding - Esperienze internazionali, novità normative, prospettive

Durata: 3 ore
Relatore: Antonio Campagnoli , Sandro Ghirardini, Giovanni Buono, Giacomo Bertoldi, Alessandro Ponti, vari.
Ente organizzatore: FIABCI- ITALIA -- E-VALUATIONS
Luogo: Venezia - Mestre
Descrizione: La Banca potrebbe non essere più, nel prossimo futuro, l’unico soggetto attivo nel finanzi La Banca potrebbe non essere più, nel prossimo futuro, l’unico soggetto attivo nel finanziamento di progetti immobiliari. Si potrebbe essere chiamati sempre più spesso a elaborare business plan relativi a operazioni immobiliari detenute da società di capitali alla ricerca di nuovi soci tramite portali on-line debitamente autorizzati.

Le figure del “developer” o dell’“arranger” professionale, tipiche del mercato americano (ove i club deal sono all’ordine del giorno) entrerebbero nel comparto immobiliare italiano medio piccolo. Inoltre, si potrebbero riformulare esperienze cooperative tipiche del nostro dopo guerra con una visione moderna basata sulle c.d. “sharing economy” e “sustainability”.
[+]

06/10/2017

Cultura e Mercato del Reale Estate

Durata: 8 ore
Relatore: Prof. Maurizio D'Amato - Paolo Benedetto SDA Bocconi - Andrea Bassi Politecnico di Milano - Paolo Righi FIAIP - vari
Ente organizzatore: E - Valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: Analizzare il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare e dalla figura del Valutat Analizzare il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare e dalla figura del Valutatore, intreprete di un mercato che necessita di maggiore trasparenza ed affidabilità. Valorizzazione del settore immobiliare che in ogni decisione deve essere perseguita e sostenuta da un'affidabile valutazione e da un'adeguata cultura tecnico-economica e giuridica. [+]

05/05/2017

Le migliori pratiche internazionali di valutazione immobiliare.

Durata: 8 ore
Relatore: Maurizio d'Amato (CEO NoaVeS – e professore al Politecnico di Bari), Krzysztof Grzesik (Chairman TEGoVA), ed altri relatori.
Ente organizzatore: E -Valuations
Luogo: Roma - Centro congressi Fontana di Trevi.
Descrizione: Confronto sulle novità nel campo delle valutazioni immobiliari, sia per quanto riguarda le Confronto sulle novità nel campo delle valutazioni immobiliari, sia per quanto riguarda le tecniche di valutazione sia in merito al ruolo del Valutatore nel contesto economico e sociale mondiale. Importante occasione di aggiornamento sul ruolo del Valutatore e sull'applicazione degli standard valutativi, con particolare attenzione alle best practices che via via si affermano nel mondo in questo settore professionale. Sono intervenuti Krzysztof Grzesik (Chairman TEGoVA), Malgorzata Renigier-Bilozor (University of Warmia and Mazury), Maurizio d'Amato (CEO NoaVeS – e professore al Politecnico di Bari), Franz Eilers e Andreas Kunert (Association of German Pfandbrief Banks), Ion Anghel (Bucharest University of Economics) ed in collegamento dagli USA Edward Pinto (American Enterprise Institute). [+]

14/10/2016

Valutazioni Immobiliari - CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 7 ore
Relatore: Sandro Girardini, Leo Civelli, Maurizio D'Amato, altri
Ente organizzatore: E - Valuations -Istittuto di estimo e valutazioni
Luogo: Mantova (MN)

11/10/2016

Efficenza Energetica e acustica dopo il DM 26/06/2016

Durata: 3 ore
Relatore: ing. Valeria Erba ing. Matteo Borgi
Ente organizzatore: ANIT Associazione Nazionale per l'Isolamento Termico e Acustico
Luogo: Brugnera (PN)

13/05/2016

" Il nuovo valutatore immobiliare " dalla Direttiva Mutui alle Esecuzioni Immobiliari.

Durata: 4 ore
Relatore: S.Miccoli ( La Sapienza ) - A.Stillittano ( Roma Capitale ) - G.Malara - A.Peppetti ( ABI ) - G.Bambagioni.
Ente organizzatore: E - Valuations -Istituto di estimo e valutazioni.
Luogo: Roma - Centro congressi di Fontana di Trevi.
Descrizione: Analisi direttiva mutui aspetti e riflessi.

19/03/2004

Testo Unico in materia di Espropriazione

Durata: 5 ore
Relatore: Antonino Cimellaro ed altri
Ente organizzatore: Associazione Geometri Provincia di Udine
Luogo: Remanzacco (UD)
Descrizione: Il ruolo centrale dell'attività professionale del geometra consulente dell'Ente Esproprian Il ruolo centrale dell'attività professionale del geometra consulente dell'Ente Espropriante e dell'espropriato [+]

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Giuseppe MOLINARO, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000