Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Lorenzo LODOLI

Foto: Lorenzo LODOLI

Iscritto N° 00264

Contatti

Indirizzo:
Via Risorgimento, 93 MESSINA (ME)

Telefono: 090661289

Cellulare: 336921883



Curriculum estimativo

Ingegnere Libero Professionista in campo estimativo e in altri settori: progettazione civile, strutturale e impiantistica, DL, CSP-CSE, collaudi, pratiche demaniali marittime e catastali, con esperienza dei vari aspetti correlati alle stime.
Valutatore Immobiliare indipendente in applicazione degli IVS, EVS e linee ABI.
In possesso della Certificazione n°IMQ-VI-1506003 del 22.05.2015 - Norma UNI 11558:2014 - Valutatori Immobiliari - requisiti di conoscenza, abilità e competenza.
Perito beneviso delle principali Banche italiane e società di valutazione (retail/corporate). Esperienza ultraventennale di valutatore di varie tipologie di cespiti (insed.ti civili, ind.li, comm.li, turistico-alberghieri, IDC, imp.ti gas e FTV, centr.i idroelettr., cave). Finanz.ti fino a 50.000.000 €.
Dal 1989 CTU Tribunale Messina e CTP (stime, espropriaz., riserve LLPP, divisioni ereditarie, accertamenti fiscali immob.ri Ag. Entrate, danni).
Esperto di Due Diligence e di riesame delle stime immob.ri.

Inizio attività estimativa

1990 (35 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Ingegneria Civile - Sezione Edile nel 1988 a Catania

Specializzazioni

  • Residenziale Residenziale
  • Fisco Fisco
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Logistica Logistica
  • Commerciale Commerciale
  • Cave Cave
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Sanitario Sanitario
  • Direzionale Direzionale
  • Industriale Industriale
  • Artigianale Artigianale
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole

Assicurazioni

  • Reale Mutua Assicurazioni - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €2.500.000,00)

Lingue parlate

  • Francese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)
  • Tedesco (Livello di conoscenza: Ottimo)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°334 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

  • BANCA ITALEASE S.P.A. (dal 2001)
  • BANCA MERCANTILE ITALIANA (dal 1998)
  • UNICREDIT, SOCIETA' PER AZIONI (dal 1998)
  • MEDIOCREDITO ITALIANO S.P.A. (dal 1995)
  • CREDITO ITALIANO S.P.A. (dal 1992)
  • BANCA DEL SUD S.P.A. (dal 1992)
  • BANCO DI SICILIA S.P.A. (dal 1990)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1506003
Anno: 2015
Scadenza: 22/05/2021

Corsi frequentati (215 ore totali)

2015

Riesame – L’attività di riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI di Mantova c/o IMQ Milano
Luogo: Milano

Scarica attestato
2015

Le valutazioni per capitalizzazione degli immobili a reddito

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI di Mantova
Luogo: Messina

Scarica attestato
2015

Fisco – La fiscalità immobiliare e il sistema catastale italiano

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI di Mantova c/o IMQ Milano
Luogo: Milano

Scarica attestato
2015

Fisco – La fiscalità immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: STI di Mantova
Luogo: Messina

Scarica attestato
2015

Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI di Mantova
Luogo: Messina

Scarica attestato
2015

Diritto – Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: STI di Mantova
Luogo: Messina

Scarica attestato
2015

Le basi scientifiche della valutazione immobiliare standard

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

Scarica attestato
2015

Diritto – Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: STI di Mantova c/o IMQ Milano
Luogo: Milano

Scarica attestato
2015

I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI di Mantova
Luogo: Messina

Scarica attestato
2015

Le valutazioni per comparazione

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

Scarica attestato
2015

Le basi scientifiche della valutazione immobiliare standard

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine Ingegneri di Messina
Luogo: Messina

Scarica attestato
2014

Estimo e Valutazioni basate sugli Standard Internazionali nell’ambito del Credito Ipotecario dei beni speciali e del Leasing immobiliare

Durata: 40 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Centro di formazione di Intesa Sanpaolo di Milano
Luogo: Milano

Scarica attestato
2013

Estimo e Valutazioni basate sugli Standard Internazionali nell’ambito del Credito Ipotecario dei beni speciali e del Leasing immobiliare

Durata: 48 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Centro di formazione di Intesa Sanpaolo di Milano
Luogo: Milano

Scarica attestato
2013

Analisi estimativa del flusso di cassa

Durata: 3 ore
Docente: Prof. Marco Simonotti
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri di Catania
Luogo: Catania

Scarica attestato
2004

Corso specialistico di formazione per esperto di stima di immobili

Durata: 16 ore
Docente: n.d.
Ente organizzatore: Ordine degli Architetti di Messina
Luogo: Messina

Scarica attestato
1984

Estimo

Durata: 20 ore
Docente: Prof. Giuseppe Amata
Ente organizzatore: Università degli Studi di Catania - Facoltà di Ingegneria
Luogo: Catania

Portfolio delle stime effettuate

13/06/2018

Rapporto di valutazione di una struttura alberghiera al fine dell’acquisizione della stessa a garanzia di un finanziamento in corso di concessione da parte del committente

Luogo: Palermo
Cliente: Istituto di credito
Valore di mercato: 13.350.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Struttura ricettivo-alberghiera cielo terra denominata “Grande Albergo Sole” da ristruttur Struttura ricettivo-alberghiera cielo terra denominata “Grande Albergo Sole” da ristrutturare a 4 stelle, la cui attività è cessata da circa 8 anni, sita nel comune di Palermo, via Vittorio Emanuele n°291 [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Turistico ricettiva 13.350.000,00 Euro
Totale 13.350.000,00 Euro

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Il sottoscritto Lorenzo LODOLI, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000