Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Nicola Pasquariello

Foto: Nicola Pasquariello

Iscritto N° 00315

Contatti

Indirizzo:
Via Francesco Nullo, 13 FIRENZE (FI)

Telefono: 0550503765

Cellulare: 3388364361

Fax: 0555609300

Curriculum estimativo

Valutazioni immobiliari:
2022-2012
• Valutatore immobiliare per istituti di credito e clienti privati/professionali, relazioni tecniche estimative per mutui fondiari, mutui edilizi, accertamento lavori, valutazione portafogli mutui in ammortamento;
• n.1755 valutazioni immobiliari eseguite nel periodo di riferimento;
• Valutazione immobili di civile abitazione, fabbricati industriali/artigianali, di servizio e commercio, hotel e strutture ricettive, asset speciali;
• Valutazione investimenti immobiliari e valorizzazione del patrimonio immobiliare;
2011-2002
• Collaborazione in valutazioni immobiliari per istituti di credito, perizie per mutui fondiari, mutui edilizi, contenzioso, gestione crediti banca, Leasing e Factoring;

Inizio attività estimativa

2005 (19 anni di esperienza)

Titolo di studio

diploma di geometra nel 1998 a Firenze

Specializzazioni

Residenziale
Industriale
Sviluppo aree edificabili
Commerciale
Artigianale
Valutazione Investimenti
Fisco
Direzionale

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°453 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA S.P.A. (dal 2012)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ-VI-1507006

Anno: 2015

Scadenza: 25/06/2027

Corsi frequentati (56 ore totali)

2015

FISCO LA FISCALITA' IMMOBILIARE E IL SISTEMA CATASTALE ITALIANO

Durata: 8 ore

Docente: GEOM. SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX PERCORSI DI ESTIMO

Luogo: MILANO

2015

COMPARA LE VALUTAZIONI PER COMPARAZIONE

Durata: 8 ore

Docente: GEOM. SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX PERCORSI DI ESTIMO

Luogo: GENOVA

2015

CAPITALIZZA LE VALUTAZIONI PER CAPITALIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI A REDDITO

Durata: 8 ore

Docente: GEOM. SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX PERCORSI DI ESTIMO

Luogo: GENOVA

2015

TRASFORMA LE VALUTAZIONI DELLE AREE EDIFICABILI E DEI FABBRICATI DA RISTRUTTURARE

Durata: 8 ore

Docente: GEOM. SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX PERCORSI DI ESTIMO

Luogo: MILANO

2015

I COSTI DI RICOSTRUZIONE DEPREZZATI IL VALORE ASSICURATIVO E CAUZIONALE

Durata: 8 ore

Docente: GEOM. SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX PERCORSI DI ESTIMO

Luogo: MILANO

2015

RIESAME L'ATTIVITA' DI RIESAME DEI RAPPORTI DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Durata: 8 ore

Docente: SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX PERCORSI DI ESTIMO

Luogo: MILANO

2015

DIRITTO ELEMENTI DI DIRITTO PUBBLICO, PRIVATO ED URBANISTICO

Durata: 8 ore

Docente: AVV. TERESIO BOSCO

Ente organizzatore: STIMATRIX PERCORSI DI ESTIMO

Luogo: MILANO

Portfolio delle stime effettuate

11/09/2015

STIMA COMPARAZIONE

Luogo: FIRENZE - TORNABUONI

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 1.060.000,00 Euro

Descrizione: Porzione di un più ampio fabbricato costituita da tre appartamenti ad uso ufficio posti al Porzione di un più ampio fabbricato costituita da tre appartamenti ad uso ufficio posti al piano primo e composti come segue:
- 1 - due vani oltre servizi ed accessori;
- 2 - un ampio vano oltre servizi ed accessori;
- 3 - due vani oltre servizi ed accessori; [+]

05/06/2015

STIMA COMPARAZIONE - CAPITALIZZAZIONE DEI REDDITI

Luogo: FIRENZE - CENTRO STORICO

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 5.850.000,00 Euro

Descrizione: Complesso immobiliare situato costituito da due edifici aventi destinazione alberghiera. I Complesso immobiliare situato costituito da due edifici aventi destinazione alberghiera. Il primo, di impianto cinquecentesco si sviluppa su tre piani fuori terra oltre interrato e sottotetto, mentre il secondo limitrofo al precedente, di successivo impianto ottocentesco si sviluppa su tre piani fuori terra oltre sottotetto. [+]

02/04/2015

STIMA COMPARAZIONE

Luogo: FIRENZE - SAN NICCOLO'

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 1.600.000,00 Euro

Descrizione: Porzione di un più ampio fabbricato costituita da un appartamento di civile abitazione pos Porzione di un più ampio fabbricato costituita da un appartamento di civile abitazione posto ai piani secondo e terzo sottotetto e composta da sette vani compreso cucina oltre servizi ed accessori. [+]

23/03/2015

STIMA COMPARAZIONE

Luogo: FIRENZE - SANTA REPARATA

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 380.000,00 Euro

Descrizione: Porzione di un più ampio fabbricato costituita da un appartamento di civile abitazione pos Porzione di un più ampio fabbricato costituita da un appartamento di civile abitazione posto al piano primo e composta da nove vani compreso cucina oltre servizi ed accessori. [+]

28/01/2015

STIMA COMPARAZIONE - TRASFORMAZIONE

Luogo: CAMPI BISENZIO (FI)

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 1.450.000,00 Euro

Descrizione: Area edificabile di circa 1000 mq; Valore € 400.000,00 Il fabbricato edificabile sull'ar Area edificabile di circa 1000 mq;
Valore € 400.000,00
Il fabbricato edificabile sull'area prevede la realizzazione di 3 appartamenti di civile abitazione - 1 villetta terratetto - 1 ufficio e 5 autorimesse.
Valore € 1.450.000,00 [+]

15/01/2015

STIMA COMPARAZIONE

Luogo: FIRENZE - CAMPO DI MARTE

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 490.000,00 Euro

Descrizione: Porzione di un più ampio fabbricato costituita da un appartamento di civile abitazione pos Porzione di un più ampio fabbricato costituita da un appartamento di civile abitazione posto al piano terzo e composto da sei vani compreso cucina oltre servizi ed accessori. [+]

05/11/2014

STIMA COMPARAZIONE

Luogo: FIRENZE - LUNGARNO GUICCIARDINI

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 450.000,00 Euro

Descrizione: Porzione di un più ampio fabbricato costituita da un appartamento di civile abitazione dis Porzione di un più ampio fabbricato costituita da un appartamento di civile abitazione disposto ai piani terzo, quarto e quinto, collegati da scale interne e composto da quattro vani compresa cucina oltre servizi, accessori e ripostiglio al piano ammezzato tra il secondo e terzo piano. [+]

24/10/2014

STIMA CAPITALIZZAZIONE DEI REDDITI

Luogo: FIRENZE - PIAZZA FRESCOBALDI

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 405.000,00 Euro

Descrizione: Porzione di un più ampio fabbricato costituita da un fondo commerciale ad uso negozio post Porzione di un più ampio fabbricato costituita da un fondo commerciale ad uso negozio posto al piano terreno e composto da un ampio vano al piano terreno oltre servizi accessori e soppalco al piano ammezzato collegato tramite scala interna. [+]

22/08/2014

STIMA COMPARAZIONE

Luogo: FIRENZE - PONTE A EMA

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 722.000,00 Euro

Descrizione: Porzione di parcheggio interrato costituita da 19 autorimesse.

29/07/2014

STIMA COMPARAZIONE - CAPITALIZZAZIONE DEI REDDITI

Luogo: FIRENZE - SETTIGNANO

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 3.850.000,00 Euro

Descrizione: Due interi fabbricati ad uso polivalente, attualmente adibiti a residenza sanitaria assist Due interi fabbricati ad uso polivalente, attualmente adibiti a residenza sanitaria assistita;
Fabbricato "A" disposto ai piani interrato - terreno-primo.
Fabbricato "B" disposto ai piani terreno-primo e secondo.

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03/07/2014

STIMA COMPARAZIONE

Luogo: FIRENZE - MAZZINI

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 650.000,00 Euro

Descrizione: Porzione di un più ampio fabbricato costituita da un appartamento di civile abitazione pos Porzione di un più ampio fabbricato costituita da un appartamento di civile abitazione posto al piano quarto, composto da sette vani compreso cucina oltre servizi, accessori e locale cantina al piano seminterrato. [+]

25/02/2014

STIMA COMPARAZIONE

Luogo: BAGNO A RIPOLI - VILLAMAGNA (FI)

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 2.327.000,00 Euro

Descrizione: Porzione di fabbricato in corso di ristrutturazione composto da 7 appartamenti di civile a Porzione di fabbricato in corso di ristrutturazione composto da 7 appartamenti di civile abitazione oltre 6 autorimesse, 8 posti auto scoperti e 2 cantine. [+]

11/02/2014

STIMA COMPARAZIONE - TRASFORMAZIONE

Luogo: CAVRIGLIA (AR)

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 3.100.000,00 Euro

Descrizione: Area con fabbricato in corso di costruzione; L'area, di circa 4.560 mq, è situata in area Area con fabbricato in corso di costruzione; L'area, di circa 4.560 mq, è situata in area collinare panoramica sulla campagna circostante.
Valore € 771.000,00
Il fabbricato in corso di costruzione prevede la realizzazione di 12 appartamenti di civile abitazione oltre 12 autorimesse e 12 posti auto scoperti.
Valore €3.100.000,00 [+]

04/12/2013

STIMA COMPARAZIONE

Luogo: IMPRUNETA - UGOLINO (FI)

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 800.000,00 Euro

Descrizione: Villa situata nel Comune di Impruneta (FI), località Ugolino, costituita da: - Appartamen Villa situata nel Comune di Impruneta (FI), località Ugolino, costituita da:
- Appartamento di civile abitazione disposto al piano terreno, composto da sei vani compreso cucina, ampio salone oltre servizi ed accessori.
- Appartamento di civile abitazione disposto al piano seminterrato, composto da sei vani compreso cucina oltre servizi ed accessori.
- Posto auto coperto disposto al piano terreno.
Completa la consistenza un ampio resede a parco con porzioni agricole ed un impianto fotovoltaico.
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06/11/2013

STIMA COMPARAZIONE

Luogo: GREVE IN CHIANTI (FI)

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 1.500.000,00 Euro

Descrizione: Complesso immobiliare costituito da: - villa padronale disposta ai piani terreno e primo, Complesso immobiliare costituito da:
- villa padronale disposta ai piani terreno e primo, composta da 14 vani oltre servizi ed accessori.
- fabbricato colonico attiguo e direttamente collegato alla villa, disposto ai piani terreno e primo, composto da due appartamenti di civile abitazione per complessivi 11 vani oltre servizi ed accessori e porzione rurale costituita da 8 vani oltre accessori.
Completa la consistenza un ampio resede a parco con porzioni agricole a vigneto ed uliveto.
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29/07/2013

STIMA COMPARAZIONE - CAPITALIZZAZIONE DEI REDDITI

Luogo: REGGELLO - MATASSINO (FI)

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 1.414.000,00 Euro

Descrizione: Capannone artigianale disposto ai piani terreno e seminterrato; il fabbricato è costituito Capannone artigianale disposto ai piani terreno e seminterrato; il fabbricato è costituito al piano terreno da ampio locale oltre servizi, accessori, uffici, locale vendita ed ampio resede - al piano seminterrato, avente accesso sia da rampa carrabile esterna che tramite scale e montacarichi interni, da un ampio locale oltre locali tecnici. Completa la consistenza dei beni un ulteriore piccolo fabbricato ad uso magazzino in cattive condizioni di manutenzione. [+]

18/07/2013

STIMA COMPARAZIONE

Luogo: BAGNO A RIPOLI (FI)

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 650.000,00 Euro

Descrizione: Porzione di fabbricato colonico costituita da un appartamento di civile abitazione dispost Porzione di fabbricato colonico costituita da un appartamento di civile abitazione disposto ai piani terreno, ammezzato, primo e secondo sottotetto; il tutto composto da otto vani compreso cucina, oltre servizi, accessori, resede ed appezzamento di terreno agricolo. [+]

17/06/2013

STIMA COMPARAZIONE

Luogo: IMPRUNETA (FI)

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 2.400.000,00 Euro

Descrizione: Villa colonica costituita da quattro appartamenti di civile abitazione disposti ai piani s Villa colonica costituita da quattro appartamenti di civile abitazione disposti ai piani seminterrato, terreno e primo - un ufficio al piano terreno oltre servizi, accessori e due locali di deposito distaccati dal corpo principale. [+]

06/06/2013

STIMA COMPARAZIONE - CAPITALIZZAZIONE DEI REDDITI

Luogo: FIRENZE - VIALI

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 5.000.000,00 Euro

Descrizione: Fabbricato ad uso polivalente, attualmente adibito a centro medico-diagnostico specialisti Fabbricato ad uso polivalente, attualmente adibito a centro medico-diagnostico specialistico disposto ai piani terreno-primo-secondo - Il tutto composto da 29 vani oltre servizi ed accessori ed ampio resede adibito a parcheggio. [+]

22/03/2013

STIMA COMPARAZIONE - CAPITALIZZAZIONE DEI REDDITI

Luogo: FIRENZE - VIALI

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 4.100.000,00 Euro

Descrizione: Fabbricato ad uso polivalente, attualmente adibito a centro medico-diagnostico specialisti Fabbricato ad uso polivalente, attualmente adibito a centro medico-diagnostico specialistico, disposto ai piani terreno-primo-secondo e seminterrato - composto da 23 vani oltre servizi ed accessori. [+]

08/03/2013

STIMA COMPARAZIONE - CAPITALIZZAZIONE DEI REDDITI

Luogo: FIRENZE - PORTA ROMANA

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 702.000,00 Euro

Descrizione: Fondo commerciale ad uso laboratorio disposto ai piani terreno e seminterrato composto da Fondo commerciale ad uso laboratorio disposto ai piani terreno e seminterrato composto da un ampio locale oltre servizio, accessori, corte e locali cantina al piano interrato. [+]

09/01/2013

STIMA COMPARAZIONE

Luogo: FIRENZE - COSTA SAN GIORGIO

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 640.000,00 Euro

Descrizione: Appartamento di civile abitazione al piano terreno composto da cinque vani compreso cucina Appartamento di civile abitazione al piano terreno composto da cinque vani compreso cucina oltre servizi ed accessori. [+]

09/01/2013

STIMA COMPARAZIONE - CAPITALIZZAZIONE DEI REDDITI

Luogo: FIRENZE - GRASSINA

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 4.500.000,00 Euro

Descrizione: Porzione di capannone commerciale disposto ai piani seminterrato, terreno, ammezzato e pri Porzione di capannone commerciale disposto ai piani seminterrato, terreno, ammezzato e primo oltre resede adibito a parcheggio. [+]

19/10/2012

STIMA COMPARAZIONE

Luogo: FIRENZE - PIAN DEI GIULLARI

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 5.050.000,00 Euro

Descrizione: Porzione di villa storica situata nel Comune di Firenze in via del Pian dei Giullari, cost Porzione di villa storica situata nel Comune di Firenze in via del Pian dei Giullari, costituita da un appartamento di civile abitazione disposto ai piani terreno e primo - composto da undici vani compreso cucina oltre servizi, accessori resede e corte. [+]

27/09/2012

STIMA COMPARAZIONE - FLUSSI DI CASSA

Luogo: FIRENZE - NOVOLI

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 5.921.500,00 Euro

Descrizione: Edificio destinato a casa dello studente costituito da 22 appartamenti di civile abitazion Edificio destinato a casa dello studente costituito da 22 appartamenti di civile abitazione oltre 12 autorimesse, 4 posti auto e 1 locali ad uso commerciale.
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31/05/2012

STIMA COMPARAZIONE - TRASFORMAZIONE

Luogo: FIRENZE - OSMANNORO

Cliente: RISERVATO

Valore di mercato: 1.830.000,00 Euro

Descrizione: Fabbricato sito nel Comune Firenze in via Pratese attualmente costituito da: - Piano terr Fabbricato sito nel Comune Firenze in via Pratese attualmente costituito da:
- Piano terreno: locali adibiti a laboratorio artigianale oltre due autorimesse;
- Piano primo: due appartamenti di civile abitazione.
Valore di mercato € 713.000,00.
L'intervento prevede la realizzazione di n.12 appartamenti e n.12 posti auto.
Valore di mercato € 1.830.000,00. [+]

Valore stimato

Totale: 56.841.500,00 Euro

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Il sottoscritto Nicola Pasquariello, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000