Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Paolo Sonni

Foto: Paolo Sonni

Iscritto N° 00906

Linkedin:
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Contatti

Indirizzo:
Via Mantova, 12 MONTESILVANO (PE)

Telefono: 085 2196252

Cellulare: 328 6968039

Fax: 085 2196252



Curriculum estimativo

Abilitato nel 1981 all'esercizio professionale di Dottore Agronomo.
Ha acquisito la qualifica di Mediatore Specializzato (D.Leg.vo n.28/2010 e D.M. n.180/2010).
Si occupa in particolare degli aspetti tecnico-giuridico-estimativi della professione nel settore giudiziario (esperto nelle esecuzioni immobiliari, CTU in campo civile e perito in materia penale) e nel settore privato (estimo assicurativo, dei danni e legale - servitù, espropri, contratti agrari, diritti di prelazione, enfiteusi, livelli e diritti reali in genere).
Da oltre un trentennio si occupa di usi civici sia come studioso che come CTU presso il Commissariato Regionale de L'Aquila che come Perito Demaniale della Regione Abruzzo e Umbria.
Ha tenuto corsi e seminari in materia di consulenza di usi civici in occasione di eventi formativi organizzati da Enti Pubblici (Consiglio Nazionale Dottori Agronomi e Forestali, Regione Umbria, Regione Marche) e Privati.
E' autore di articoli tecnici in materia agronomica, tecnica e deontologica su organi ufficiali di stampa professionale.
Docente di ruolo in discipline economico-estimative (Classe 51A) nella scuola secondaria di 2° grado.
Nell'ambito dell'aggiornamento professionale si è particolarmente dedicato alla frequenza di corsi e seminari in materia di IVS.
Componente, designato dalla Federazione Regionale Dottori Agronomi e Forestali d' Abruzzo, della Commissione Estimo-Economia attivata presso il Consiglio Nazionale dei Dottori Agronomi e Forestali.

Inizio attività estimativa

1982 (37 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Scienze Agrarie nel 1981 a Università degli Studi di Perugia

Specializzazioni

  • Residenziale Residenziale

Assicurazioni

  • Polizza Collettiva Conaf - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €500.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°229 dal 2010

Corsi frequentati (60 ore totali)

2019

Esperto stimatore - Contenuto della relazione di stima e compiti dell'esperto

Durata: 4 ore
Docente: Michela Marchi
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: Videoconferenza da Mantova
Descrizione: Il corso ha trattato la normativa legata all'esperto stimatore nelle esecuzioni immobiliar Il corso ha trattato la normativa legata all'esperto stimatore nelle esecuzioni immobiliari, la natura giuridica dell'esperto, i suoi ambiti di competenza, le linee guida del CSM, importanza delle due diligences, la regolarità del processo esecutivo, l'identificazione del diritto reale, i vincoli, gli oneri e i gravami, le responsabilità a carico dell'esperto e la liquidazione delle competenze. [+]

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2018

Corso propedeutico all'esame di certificazione del valutatore immobiliare Norma UNI:11558

Durata: 16 ore
Docente: Prof. Giovanni Battista Cipolotti
Ente organizzatore: Consiglio Nazionale Ordine dei Dottori Agrononi e dei Dottori Forestali
Luogo: Roma
Descrizione: Introduzione agli standard di valutazione IVS, EVS, RICS, Linee guida ABI, MOSI, Codice di Introduzione agli standard di valutazione IVS, EVS, RICS, Linee guida ABI, MOSI, Codice di valutazione immobiliare Tecnoborsa, Norma UNI:11558. Il valore di mercato e le basi di valore diverse dal valore di mercato.Il valore di costo quale metodo di stima di mercato degli immobili particolari. Il valore di trasformazione: HBU, valore atteso o medio. Capitalizzazione diretta o sintetica, market comparison approach, prezzi marginali, consistenza immobiliare, il sistema di stima, metodo MOSI. Capitalizzazione diretta e tecniche di sconto (capitalizzazione finanziaria, analisi del flusso di cassa). [+]

2013

Corso pratico di estimo e valutazioni immobiliari basate sugli standard internazionali.

Durata: 16 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: Videoconferenza da Mantova.

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2013

Corso teorico di estimo e valutazioni immobiliari basate sugli standards internazionali

Durata: 24 ore
Docente: Ghirardini Sandro
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: Videoconferenza da Mantova.

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Seminari di studio frequentati (40 ore totali)

29/06/2018

Enfiteusi dalla costituzione all'affrancazione.

Durata: 3 ore
Relatore: Notaio Giovanni De Matteis - Prof. Massimiliano Mezzanotte - Avv. Gianni Bellisario
Ente organizzatore: Associazione Tecnici Guardiesi e patrocinio Federazione Regionale Dottori Agronomi e Dottori Forestali dell'Abruzzo.
Luogo: Guardiagrele (CH).
Descrizione: Enfiteusi e differenza con gli Usi Civici. Livellario. Diritto del concedente e sua impres Enfiteusi e differenza con gli Usi Civici. Livellario. Diritto del concedente e sua imprescrittibilità. Usucapione. Enti ecclesistici e loro beni. Fondo Edifici per il Culto. [+]

05/05/2017

Le migliori pratiche internazionali di valutazione immobiliare.

Durata: 7 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: Roma

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16/03/2017

Le valutazioni immobiliari nel settore agrario-agroalimentare-agroindustriale.

Durata: 4 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: Conaf
Luogo: Roma

08/05/2015

La valutazione immobiliare strumento decisivo per la ripresa del mercato.

Durata: 4 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: Roma

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15/07/2013

Linee guida per la valutazione degli immobili nell'ambito delle vendite giudiziarie.

Durata: 3 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: Bari

25/11/2011

Le basi scientifiche della valutazione immobiliare standard

Durata: 7 ore
Relatore: Angelo Donato Berloco
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: Porto San Giorgio (FM).

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15/12/2010

Gli standard di valutazione immobiliare (IVS)

Durata: 3 ore
Relatore: Angelo Donato Berloco - Gianluca Buemi
Ente organizzatore: Federazione Ordini Dottori Agronomi e Forestali dell'Abruzzo - E-valuations
Luogo: Pescara

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17/11/2010

Giornata di studio sugli standard internazionali di valutazione (IVS).

Durata: 3 ore
Relatore: Angelo Donato Berloco
Ente organizzatore: Federazione Regionale Ordini Dottori Agronomi e Dottori Forestali dell'Abruzzo - E-valuations.
Luogo: Teramo

18/06/2010

Gli standard internazionali di valutazione immobiliare in Italia

Durata: 3 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: Roma

14/04/2010

Standard internazionali di valutazione immobiliare

Durata: 3 ore
Relatore: Angelo Donato Berloco
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: Grottammare (AP)

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Pubblicazioni

05/09/1998

Per una moderna gestione ed una nuova tutela dei beni di uso civico.

Rivista: Atti del Convegno
Descrizione: Gli usi civici in Abruzzo: origini e significato del livello, caratteri giuridici dei terr Gli usi civici in Abruzzo: origini e significato del livello, caratteri giuridici dei terreni soggetti ad uso civico, situazione in Abruzzo, ruolo del perito demaniale. [+]

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Docenze effettuate (32 ore totali)

16/03/2012

Corso di formazione periti ed istruttori demaniali.

Durata: 8 ore
Altri docenti: Dr. M.Moncelli, Dr.ssa Cipriani.
Ente organizzatore: AESTIMA Associazione Nazionale Valutatori Immobiliari.
Luogo: Centro Sviluppo Agricolo e Rurale dell'Università di Perugia - Casalina di Deruta (PG).
Descrizione: Concetto e natura di uso civico, profilo storico-giuridico, commissariato agli usi civici, Concetto e natura di uso civico, profilo storico-giuridico, commissariato agli usi civici, liquidazione degli usi civici, legittimazione, promiscuità, reintegra, alienazioni. [+]

08/03/2008

Master per CTU e CTP nei procedimenti civili e penali.

Durata: 4 ore
Altri docenti: Arch. P.Polidori, Ing. G.Cauti ed altri.
Ente organizzatore: Ordine degli Ingegneri della provincia di Pescara.
Luogo: Pescara.
Descrizione: La consulenza tecnica d'ufficio e di parte in materia di usi civici - La verifica demaniale.

06/05/2004

Corso formativo su usi civici e proprietà collettive.

Durata: 6 ore
Altri docenti: Prof. A.Finco, Dr. C.Oliveti, Dr. G.Monaci.
Ente organizzatore: Regione Marche, Federazione Regionale degli Ordini dei Dottori Agronomi e Forestali delle Marche e Associazione Nazionale "Usi Civici".
Luogo: Ancona.
Descrizione: Illustrazione di esperienze concrete, operazioni di sistemazione, verifica dei demani, quo Illustrazione di esperienze concrete, operazioni di sistemazione, verifica dei demani, quotizzazione, legittimazione, assegnazione e categoria, , affrancazione dei canoni di natura enfiteutica di quotisti e su quote legittimate, alienazione e mutamento di destinazione della proprietà collettiva. [+]

27/04/2004

Corso formativo su usi civici e proprietà collettive.

Durata: 6 ore
Altri docenti: Prof. A.Finco, Dr. L.Oliveti, Dr. G.Monaci.
Ente organizzatore: Regione Marche, Federazione Regionale degli Ordini dei Dottori Agronomi e Forestali delle Marche e Associazione Nazionale "Usi Civici".
Luogo: Ancona
Descrizione: Giurisdizione, Rivendicazione degli usi civici su terre private, procedimenti presso i Com Giurisdizione, Rivendicazione degli usi civici su terre private, procedimenti presso i Commissariati, Proprietà collettive, imprescrittibilità, , il CTU e il CTP presso il Commissario. [+]

dal 18/12/2003 al 19/12/2003

Corso di formazione periti ed istruttori demaniali.

Durata: 8 ore
Altri docenti: P.A.Onori, Avv. M.A.Lorizio, P.A. Moretti.
Ente organizzatore: Collegio dei Periti Agrari e dei Periti Agrari Laureati dell'Umbria
Luogo: Todi (PG), Istituto Tecnico Agrario Statale "Ciuffelli".
Descrizione: Il Commissario Regionale agli Usi Civici, le funzioni commissariali, la causa demaniale e Il Commissario Regionale agli Usi Civici, le funzioni commissariali, la causa demaniale e la consulenza tecnica d'ufficio, illustrazione di esperienze concrete, la verifica demaniale. [+]

Relatore nei seguenti convegni

01/02/2019

L'evoluzione della valutazione immobiliare: dall'estimo classico agli standards internazionali di valutazione e alla certificazione UNI 1558:2014

Altri relatori: Ing. Ugo Iezzi
Ente organizzatore: Sezione Territoriale di Chieti di E-Valuations
Luogo: Chieti.
Descrizione: Rassegna delle tappe storiche dell'estimo, evoluzione della normativa creditizia in riferi Rassegna delle tappe storiche dell'estimo, evoluzione della normativa creditizia in riferimento alla perizia immobiliare redatta secondo gli IVS, le linee guida ABI, gli asset speciali, le perizie immobiliari nel processo esecutivo e la certificazione del valutatore immobiliare. [+]

11/12/2018

L'evoluzione della normativa creditizia sul piano comunitario e nazionale con riferimento alla perizia immobiliare in ambito bancario, fiscale giudiziario. La certificazione del valutatore immobiliare.

Altri relatori: Ernesto Bufo e Ugo Iezzi.
Ente organizzatore: Federazione Regionale degli Ordini dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali dell'Abruzzo.
Luogo: Chieti.
Descrizione: In particolare è stato condotto un excursus normativo dagli Accordi Basilea, alle Circolar In particolare è stato condotto un excursus normativo dagli Accordi Basilea, alle Circolari della Banca d'Italia, dalla Direttiva Mutui alle Linee Guida della BCE - Descrizione delle Linne guida ABI al loro ultimo aggiornamento con particolare riferimento agli asset speciali - Le perizie immobiliari nel processo esecutivo e le Linee Guida del CSM - Significato di Certificatore Immobiliare ai sensi della Norma UNI 11558:2014. [+]

15/02/2018

Convegno su "Usi Civici".

Altri relatori: Notaio Massimo D'Ambrosio, Geom.Silvio Marroncelli
Ente organizzatore: Federazione Regionale degli Ordini dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali dell'Abruzzo.
Luogo: Guardiagrele (CH).
Descrizione: Esperienze professionali.

14/11/2015

Giornata di Formazione su "Usi Civici, Aree Naturali e Protette, Legislazione Forestale. Normative e d esperienze professionali a confronto".

Altri relatori: Prof. Federico Roggero, Dr. Gualberto Mancini.
Ente organizzatore: Associazione INACHIS e Federazione Regionale degli Ordini dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali dell'Abruzzo.
Luogo: Civitella Alfedena (AQ).
Descrizione: La verifica demaniale e la Consulenza Tecnica d'Ufficio in materia di Usi Civici.

30/06/2000

Seminario di studio sugli usi civici.

Altri relatori: Dr. Agr. Giuseppe Monaci e Dr. For. Calosi.
Ente organizzatore: Consiglio dell'Ordine Nazionale dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali con la collaborazione dell'Ordine Provinciale dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali di Grosseto.
Luogo: Alberese (GR).
Descrizione: Enfiteusi e livello: differenti modalità di affrancazione. Usi Civici e Urbanistica.

29/06/2000

Seminario di studio sugli usi civici.

Altri relatori: Dr.Agr. Giuseppe Monaci, Arch. Mazzoli.
Ente organizzatore: Consiglio Nazionale dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali in collaborazione con l'Ordine Provinciale dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali di Grosseto.
Luogo: Alberese (GR).
Descrizione: Il Consulente Tecnico d'Ufficio presso il Commissariato Regionale usi Civici. Esempi di Consulenza.

09/04/1999

Usi Civici: questi sconosciuti.

Altri relatori: Prof. Alessandro Segale e Dr.Agr. Giuseppe Monaci.
Ente organizzatore: Federazione Regionale degli ordini dei Dottori Agronomi e dei Dottori Forestali delle Marche.
Luogo: Ancona
Descrizione: Valutazione e liquidazione degli usi civici.

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Il sottoscritto Paolo Sonni, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

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