Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Sei un professionista delle valutazioni? Richiedi anche tu di far parte dell'elenco!

Mauro Salvatori

Iscritto N° 00258

Sito web:
www.modusengineering.it

Linkedin:
https://it.linkedin.com/pub/ma

Contatti

Indirizzo:
Via Erasmo Gattamelata, 140 ROMA (RM)

Telefono: 065746194

Curriculum estimativo

Socio fondatore nel 2007 della Modus Engineering srl, società d’ingegneria che svolge attività di: Progettazione, Direzione Lavori, Coordinamento della Sicurezza, servizi di consulenza tecnico-amministrativa per lo sviluppo di stime e perizie, collaudi, arbitrati, attività di project & construction management, verifiche sulla progettazione (codice appalti).
Per tali attività la società è certificata dal 2011 ISO 9001:2008.
Responsabile della Qualità e del settore Verifiche sulla Progettazione e Valutazioni Immobiliari.
Eseguo incarichi con la Modus dal 2008, per la redazione di rapporti di valutazione immobiliare e attività di riesame basati sugli Standard per Istituti di Credito europei, procedure fallimentari, SGR.

Inizio attività estimativa

2004 (21 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea nel 1999 a Roma

Specializzazioni

Turistico Ricreativo
Residenziale
Sviluppo aree edificabili
Direzionale
Valutazione Investimenti
Commerciale

Assicurazioni

UnipolSai - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €2.000.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Buono)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°322 dal 2015

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: E.L.T.I.

Numero certificato: 57

Anno: 2017

Scadenza: 05/06/2029

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Corsi frequentati (224 ore totali)

2024

Perizia con-vincente. Come rendere Vincente una perizia di stima complessa

Durata: 8 ore

Docente: Mauro Iacobini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo - Stimatrix

Luogo: on line

2023

Estimo Legale - Destinazione catastale e urbanistica dei terreni e dei fabbricati

Durata: 2 ore

Docente: Diversi

Ente organizzatore: Valori Aziendali

Luogo: on line

2023

Estimo Legale - La stima dei danni al patrimonio immobbiliare

Durata: 4 ore

Docente: Diversi

Ente organizzatore: Valori Aziendali

Luogo: on line

2023

Estimo Legale - La stima nell'esproprio per pubblica utilità

Durata: 2 ore

Docente: Diversi

Ente organizzatore: Valori Aziendali

Luogo: on line

2023

AHP - Analytic Hierarchy Process

Durata: 6 ore

Docente: Mauro Iacobini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: on line

2022

La Tokenizzazione degli immobili

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: Pedago

Luogo: on line

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2022

Il Market Comparison Approach nella stima di beni immobili

Durata: 5 ore

Ente organizzatore: Valori Aziendali

Luogo: on line

2022

L'income approach nella stima dei beni immobili

Durata: 5 ore

Ente organizzatore: Valori Aziendali

Luogo: on line

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2022

CTU Esperto Estimatore Qualificato alla vigilia della riforma del processo civile

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: on line

Scarica attestato

2021

Ciclica

Durata: 6 ore

Docente: D'Amato Maurizio

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: on line

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2021

Fisco - La fiscalità immobiliare e il contezioso

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: on line

2021

Finanziaria - Le valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: E-valuation

Luogo: on line

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2020

Valutazioni Immobiiari - Dal valore di mercato all'analisi del flusso di cassa: "Gli immobili green"

Durata: 4 ore

Docente: Dott. Marco Lavagna

Ente organizzatore: Tecno Accademy

Luogo: on line

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2020

FINANZIARIA - La valutazione per capitalizzazione finanziaria degli immobilia reddito

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi d'estimo

Luogo: on line

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2020

FISCO - La fiscalità Immobiliare e i contenzioso

Durata: 8 ore

Docente: avv. Teresio Bosco

Ente organizzatore: Percorsi d'estimo

Luogo: on line

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2020

Dal valore di mercato all'analisi del flusso di cassa: "Gli immobili green"

Durata: 4 ore

Docente: Prof. Giovanni Battista Cipolotti

Ente organizzatore: Tecno Accademy

Luogo: on line

Descrizione: Applicazione del flusso di cassa nelle valutazioni per verificare la caratteristica legata Applicazione del flusso di cassa nelle valutazioni per verificare la caratteristica legata all'efficientamento energetico [+]

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2019

REGRESSIONE - La stima pluriparametrica: Basi Teoriche e casi applicativi

Durata: 8 ore

Docente: Angelo Berloco

Ente organizzatore: Percorsi d'estimo

Luogo: on line

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2019

INVESTIMENTI- L'analisi degli investimenti Immobiliari

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi d'estimo

Luogo: on line

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2019

VALUTAZIONE IMMOBILIARE - ESPERTO VALUTATORE IMMOBILIARE

Durata: 13 ore

Docente: Arch. Graziano Castello

Ente organizzatore: Unione Professionisti

Luogo: on line

Descrizione: Storia della metodologia estimativa e aggiornamenti sui criteri e metodi applicati in linea con IVS

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2019

Chi lo sa che sei esperto?

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: E-Valuation

Luogo: Mantova

Descrizione: Analisi della attività di marketing per la promozione della professione e della competenza Analisi della attività di marketing per la promozione della professione e della competenza specifica [+]

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2018

2018:come divventare un Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 2 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di estimo

Luogo: Video Conferenza

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2018

Due Diligence Immobiliare

Durata: 10 ore

Ente organizzatore: Unione Professionisti

Luogo: on line

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2018

Aggiornamento normativo per valutatori immobiliari

Durata: 9 ore

Docente: geom. De Carli Marco

Ente organizzatore: Beta Formazione

Luogo: on line

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2018

Costi. I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale.

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghiradini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: in e-Learning

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2018

Statistica - Elementi di statistica applicata all'immobiliare

Durata: 2 ore

Docente: Angelo Berloco

Ente organizzatore: Stimatrix e perCorsi di Estimo

Luogo: on line

2016

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore

Docente: Sandro ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

2016

le basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore

Docente: Sandro ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

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2016

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore

Docente: Sandro ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

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2016

Trasforma-le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

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2016

Compara - Le valutazioni per Comparazione

Durata: 8 ore

Docente: Sandro ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

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2015

Come diventare valutatore immobiliare certificato

Durata: 2 ore

Docente: Sandro ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

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2014

La Valutazione per Capitalizzazione

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghilardini

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Luogo: Cesena

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2010

Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione

Durata: 40 ore

Docente: Dott. Angelo Donato Berloco

Ente organizzatore: E-Valuation

Luogo: Roma - Sede Ordine Architetti

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Seminari di studio frequentati (109 ore totali)

05/03/2025

Intelligenza Artificiale e Futuro delle Professioni Tecnico-Economico-Legali

Durata: 2 ore

Relatore: Diversi

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: on line

dal 20/09/2024 al 21/09/2024

Valutazioni Immobiliari: Cultura e Mercato del Real Estate" edizione n. 7

Durata: 20 ore

Relatore: Diversi

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Mantova

31/05/2024

"2024 3 oltre : Scenari di Geopolitica e di Economia co Alessandro Aresu"

Durata: 2 ore

Relatore: Alessandro Aresu

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: on line

03/07/2023

I vincoli e le prescrizioni del PRG nei procedimentii edilizi

Durata: 3 ore

Relatore: Diversi

Ente organizzatore: Ordine Architetti di Roma

Luogo: Casa dell'Architettura Roma

dal 29/09/2022 al 29/08/2022

La Tokenizzazione degli immobili

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: Pedago

Luogo: on line

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dal 23/09/2022 al 24/09/2022

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato Immobiliare quinta edizione

Durata: 12 ore

Ente organizzatore: E-valuation

Luogo: Mantova

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25/11/2021

Le passività ambientali nelle valutazioni immobiliari

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: on line

Scarica attestato

28/10/2021

L'espropriazione di terreni in zona F

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-valuation

Luogo: on line

28/05/2021

Esecuzioni Immobiliari: l'onorario spettante ai periti esperti del Giudice

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-valuation

Luogo: on line

Scarica attestato

14/05/2021

Destinazione d'uso, innovazione energetica e legittimità del fabbricato

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-valuation

Luogo: on line

30/04/2021

Maso chiuso e Catasto Tavolare

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-valuation

Luogo: on line

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30/04/2021

Maso chiuso e Catasto Tavolare

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-valuation

Luogo: on line

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09/04/2021

Costi di Costruzione e altri Costi del Ciclo Vita Standard Internazionali ICMS in Italiano

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-valuation

Luogo: on line

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26/03/2021

Diritto successorio e valutazioni Immobiliari

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-valuation

Luogo: on line

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11/03/2021

I diritti reali di godimento: Enfiteusi, Livelli ed Usi civici

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-valuation

Luogo: on line

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26/02/2021

Novità Tegova 2020/21

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-valuation

Luogo: on line

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12/02/2021

Bonus e Superbonus

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-valuation

Luogo: on line

Scarica allegato

29/01/2021

Banca dati Immobiliari

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-valuation

Luogo: on line

Scarica allegato

15/01/2021

Il mercato fondiario agricolo: analisi e prospettive"

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E-valuation

Luogo: on line

11/10/2019

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore

Relatore: Vari

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Mantova

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04/12/2018

Rapporto i servizi immobiliari in Italia e in Europa

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: Scenari Immobiliari

Luogo: Roma

22/11/2018

I fondi Immobiliari in Itallia e all'Estero

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: Scenari Immobilari

Luogo: Roma

05/06/2017

Le migliori pratiche internazionali di valutazione immobiliare

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: E-Valuation

Luogo: Roma

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17/02/2017

Estimo: la valutazione economica nei lavori di manutenzione e ristrutturazione

Durata: 4 ore

Relatore: Orazio Campo e Vito Rocco Panetta

Ente organizzatore: Ordine degli Architetti di Roma - Consulta Professionale Junior

Luogo: Roma

Descrizione: I costi di ristrutturazione e manutenzione e il loro peso nella fase valutativa di un immobile.

18/01/2017

Pareri e Nulla Osta Igienico - Sanitari (Comaptibilità Edilizio Urbanistica)

Durata: 4 ore

Relatore: Franco Romano, Roberto Caporossi, Giuseppe Baldassare, Lucio Grassano, Giovanni Scapaticci

Ente organizzatore: Ordine Architetti di Roma - Dip. Professionale

Luogo: Roma

Descrizione: Aggiornamento sulle norme che regolano la legittimità urbanistica ed edilizia dei beni imm Aggiornamento sulle norme che regolano la legittimità urbanistica ed edilizia dei beni immobiliari, la lor importanza anche in sede di valutazione immobiliare. [+]

13/05/2016

Il nuovo valutatore immobiliare

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: E-Valuation

Luogo: Roma

08/05/2015

La Valutazione Immobiliare strumento decisivo per la ripresa del mercato

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: E-Valuation

Luogo: Roma

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28/11/2014

Stima Immobili

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: DEI Consulting

Luogo: Roma - Sede Ordine degli Architetti

Portfolio delle stime effettuate

01/04/2024

Rapporti Valutazioni Immobiliari per un portafoglio Fondo Immobiliare

Luogo: Italia

Cliente: Fondo Immobilaire

Valore di mercato: 100.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

01/02/2023

Rapporti Valutazioni Immobiliari per un portafoglio Fondo Immobiliare

Luogo: Italia

Cliente: Istituto Finanziario

Valore di mercato: 84.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

01/02/2023

Rapporti Valutazioni Immobiliari per un portafoglio Fondo Immobiliare

Luogo: Italia

Cliente: Istituto Finanziario

Valore di mercato: 73.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Valutazioni di immobili in garanzia per finanziamento fondo immobiliare

01/02/2023

Rapporti Valutazioni Immobiliari per un portafoglio Fondo Immobiliare

Luogo: Italia

Cliente: Istituto Finanziario

Valore di mercato: 100.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Valutazioni immobili a garanzia per finanziamento Fondo Immobiliare

01/02/2022

Rapporti Valutazioni Immobiliari per un portafoglio Fondo Immobiliare

Luogo: Italia

Cliente: Istituto Finanziario

Valore di mercato: 100.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Valutazione immobili in garanzia per finanziamento Fondo Immobiliare

01/02/2022

Rapporti Valutazioni Immobiliari per un portafoglio Fondo Immobiliare

Luogo: Italia

Cliente: Istituto Finanziario

Valore di mercato: 100.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Valutazione di immobili in garanzia per finanziamento di un fondo immobiliare. Immobili c Valutazione di immobili in garanzia per finanziamento di un fondo immobiliare.
Immobili commerciali (high street) e direzionali. [+]

10/06/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

Luogo: TOSCANA

Cliente: CONSORZIO AGRARIO

Valore di mercato: 22.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

02/04/2021

Valutazione Capannone Industriale - Laboratorio

Luogo: Spoleto

Cliente: Fondazione Festival dei due Mondi

Valore di mercato: 850.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Artigianale

18/02/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE COMPLESSO UFFICI

Luogo: NAPOLI

Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO

Valore di mercato: 11.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

18/02/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

Luogo: ROMA

Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO

Valore di mercato: 99.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

18/02/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE CASERMA E ABITAZIONI

Luogo: ROMA

Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO

Valore di mercato: 8.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

18/02/2021

RAPPORTO VALUTAZIONE COMPLESSO CASERMA E UFFICI

Luogo: ANCONA

Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO

Valore di mercato: 6.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

18/02/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE PORTAFOGLIO COMPLESSO UFFICI

Luogo: ROMA

Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO

Valore di mercato: 46.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

18/02/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI DUE NEGOZI

Luogo: MILANO

Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO

Valore di mercato: 14.600.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

15/01/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE ABITAZIONE

Luogo: ROMA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 130.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

15/01/2021

RAPPORTO DI VALUTAZIONE ABITAZIONE

Luogo: ROMA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 173.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

07/07/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

Luogo: ITALIA

Cliente: SOCIETA' IMMOBILIARE

Valore di mercato: 15.330.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

30/06/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DUE CAPPANNONI INDUSTRIALI

Luogo: CASTELVOLTURNO

Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO

Valore di mercato: 1.648.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

22/04/2020

VERIFICA DI CONGRUITA' PREZZO DI VENDITA DI UN APPARTAMENTO

Luogo: ROMA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 350.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN NEGOZIO

Luogo: ROMA

Cliente: Istituto di credito

Valore di mercato: 24.631.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Negozio nell'area high street di Roma, recentemente ristrutturato. Proprietà di un fondo i Negozio nell'area high street di Roma, recentemente ristrutturato. Proprietà di un fondo immobiliare, locato. Aggiornamento annuale per bene in garanzia. Applicato DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE COMPLESSO PER UFFICI

Luogo: NAPOLI

Cliente: Istituto di Credito

Valore di mercato: 10.714.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Complesso uffici di proprietà di un fondo immobiliare, stato di manutenzione buono. Aggior Complesso uffici di proprietà di un fondo immobiliare, stato di manutenzione buono. Aggiornamento annuale del valore di mercato per l'istituto di credito, beni in garanzia del credito. Applicato DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN NEGOZIO

Luogo: ROMA

Cliente: Istituto di credito

Valore di mercato: 49.236.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Negozio nell'area high street del centro di Roma, stato di manutenzione ottimo. Proprietà Negozio nell'area high street del centro di Roma, stato di manutenzione ottimo. Proprietà di un fondo immobiliare, locato a importante casa di moda. Aggiornamento valore di mercato per beni in garanzia. Applicato DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN COMPLESSO UFFICI

Luogo: ROMA

Cliente: Istituto di credito

Valore di mercato: 48.689.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Complesso di uffici in palazzo storico in posizione centrale. Proprietà di un fondo immobi Complesso di uffici in palazzo storico in posizione centrale. Proprietà di un fondo immobiliare, locato a più affittuari. Lo stato di manutenzione e tra buono e ottimo, secondo le aree. Aggiornamento annuale del valore di mercato per beni in garanzia. Applicato il DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN NEGOZIO

Luogo: ROMA

Cliente: Istituto di credito

Valore di mercato: 60.410.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Grande negozio zona High Street, ottimo stato di manutenzione. Proprietà di un fondo immob Grande negozio zona High Street, ottimo stato di manutenzione. Proprietà di un fondo immobiliare, locato a importante marchio internazionale della moda. Aggiornamento annuale del valore di mercato per bene in garanzia. Applicato DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN NEGOZIO

Luogo: ROMA

Cliente: Istituto di credito

Valore di mercato: 24.810.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Negozio in area High Street del centro di Roma. Si tratta in realtà della porzione di un n Negozio in area High Street del centro di Roma. Si tratta in realtà della porzione di un negozio, lo stato di manutenzione è buono, attualmente il bene non è locato. Aggiornamento annuale del valore di mercato per bene in garanzia. Applicato il DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE CASERMA DEI CARABINIERI

Luogo: ROMA

Cliente: Istituto di credito

Valore di mercato: 8.758.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Caserma dei carabinieri con uffici e residenze per i militari, buono stato di manutenzione Caserma dei carabinieri con uffici e residenze per i militari, buono stato di manutenzione. Proprietà di un fondo immobiliare, locato. Applicato DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN NEGOZIO

Luogo: ROMA

Cliente: Istituto di credito

Valore di mercato: 12.354.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Negozio nel centro di Roma, in ottime condizioni di manutenzione. Proprietà di un fondo im Negozio nel centro di Roma, in ottime condizioni di manutenzione. Proprietà di un fondo immobiliare, attualmente locato. Aggiornamento annuale del valore di mercato per bene in garanzia. Applicato DCF. [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN COMPLESSO CASERMA - UFFICI

Luogo: ANCONA

Cliente: Istituto di credito

Valore di mercato: 6.113.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Caserma dei carabinieri, stato di manutenzione sufficiente. Il bene è di proprietà di un f Caserma dei carabinieri, stato di manutenzione sufficiente. Il bene è di proprietà di un fondo immobiliare ed è locato. Aggiornamento del valore di mercato annuale per bene dato in garanzia. Applicato DCF [+]

26/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DUE UNITA' COMMERCIALI

Luogo: MILANO

Cliente: ISTITUTO DI CREDITO

Valore di mercato: 15.454.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Due negozi nel centro di Milano, zona high street. in ottime condizioni e locati. Propriet Due negozi nel centro di Milano, zona high street. in ottime condizioni e locati. Proprietà di un Fondo Immobiliare. Applicato il DCF. [+]

04/03/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI DUE UNITA' COMMERCIALI

Luogo: SIENA

Cliente: Istituto di credito

Valore di mercato: 321.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Due unità con destinazione negozio, vicino al centro storico di Siena. Da ristrutturare e Due unità con destinazione negozio, vicino al centro storico di Siena. Da ristrutturare e non locati. Proprietà di una scietà per azioni. Valutazione del valore di mercato per beni in garanzia. Applicato DCF. [+]

18/02/2020

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI DUE NEGOZI

Luogo: SIENA

Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO

Valore di mercato: 321.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

10/10/2019

RAPPORTO DI VALUTAZINE DI UN PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

Luogo: ITALIA

Cliente: Istituto di credito

Valore di mercato: 27.200.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Aggiornamento annuale del valore di mercato di un Portafoglio immobiliare con beni localiz Aggiornamento annuale del valore di mercato di un Portafoglio immobiliare con beni localizzati su tutto il territorio nazionale. I beni comprendono residenze, uffici, edifici oggetto di ristrutturazione edilizia e cambio di destinazione d'uso, lotti edificabili. Oltre il procedimento di trasformazione applicati il comparativo e la capitalizzazione. [+]

15/03/2019

RAPPORTO DI VALUTAZIONE PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

Luogo: TOSCANA ED EMILIA ROMAGNA

Cliente: SOCIETA' IMMOBILIARE

Valore di mercato: 65.279.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Portafoglio immobiliare di una società con sede in Toscana. I beni ricadono in vari settor Portafoglio immobiliare di una società con sede in Toscana. I beni ricadono in vari settori di mercato, residenziale, commerciale, logistica, terreni edificabili. Oltre il metodo comparativo utilizzato la capitalizzazione e la trasformazione. [+]

08/02/2019

RAPPORTO DI VALUTAZIONE VILLA UNIFAMILARE COMUNE DI TARQUINIA

Luogo: TARQUINIA (VT) Località Marina Velka

Cliente: Privato

Valore di mercato: 300.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa unifamiliare con ampio giardino all'interno di un complesso residenziale nel Comune Villa unifamiliare con ampio giardino all'interno di un complesso residenziale nel Comune di Tarquinia, in prossimità del mare. Condizioni di manutenzione mediocri. [+]

22/01/2019

RAPPORTO DI VALUTAZIONE LOCALE COMMERCIALE IN VIA DEL CORSO - ROMA

Luogo: ROMA VIA DEL CORSO

Cliente: ISTITUTO DI CREDITO STRANIERO

Valore di mercato: 24.564.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Negozio in ottime condizioni di manutenzione, proprietà di una società immobiliare.

22/01/2019

RAPPORTO DI VALUTAZIONE LOCALE COMMERCIALE IN PIAZZA DI SPAGNA - ROMA

Luogo: ROMA, PIAZZA DI SPAGNA

Cliente: ISTITUTO DI CREDITO STRANIERO

Valore di mercato: 48.664.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Locale commerciale affittato a noto marchio dell'alta moda. Ottime condizioni di manutenzi Locale commerciale affittato a noto marchio dell'alta moda. Ottime condizioni di manutenzione, proprietà di società immobiliare. [+]

22/01/2019

RAPPORTO DI VALUTAZIONE PALAZZINA UFFICI IN ROMA

Luogo: ROMA VIA GALLONIO

Cliente: ISTITUTO DI CREDITO STRANIERO

Valore di mercato: 8.848.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Palazzina uffici con una superficie commerciale di circa 2.700 mq, corte esclusiva con pos Palazzina uffici con una superficie commerciale di circa 2.700 mq, corte esclusiva con posti auto. Buone condizioni di manutenzione. Di proprietà di una società immobiliare. [+]

21/01/2019

RAPPORTO DI VALUTAZIONE CITTA' SANT'ANGELO (PE) - OUTLET VILLAGE

Luogo: CASTEL SANT'ANGELO

Cliente: PROPRIETA' DEL CENTRO COMMERCIALE

Valore di mercato: 50.206.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Centro outlet del tipo all'aperto, una piccola area in via di completamento. La maggior pa Centro outlet del tipo all'aperto, una piccola area in via di completamento. La maggior parte degli spazi sono locati. [+]

14/06/2018

RAPPORTO VALUTAZIONE VILLA PETRA - CAPRI

Luogo: CAPRI

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 8.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa storica nel comune di Capri, con ampio giardino e viste panoramiche, livello di manu Villa storica nel comune di Capri, con ampio giardino e viste panoramiche, livello di manutenzione mediocre. [+]

09/05/2018

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN TERRENO EDIFICABILE

Luogo: MASSAROSA (lu)

Cliente: SOCIETA' IMMOBILIARE

Valore di mercato: 11.609.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Sviluppo urbanistico di un vasto comparto, sono previste destinazioni commerciali, albergh Sviluppo urbanistico di un vasto comparto, sono previste destinazioni commerciali, alberghiere, residenziali e attrazioni sportive, campo da golf e parco acquatico. [+]

08/03/2018

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN PORTAFOGLIO IMMOBILIARE

Luogo: ITALIA

Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO

Valore di mercato: 39.588.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Portafoglio immobiliare localizzato su tutto il territorio nazionale comprensivo di edific Portafoglio immobiliare localizzato su tutto il territorio nazionale comprensivo di edifici realizzati, in costruzione e i dismessi, per un totale di circa 150 complessi edilizi . Utilizzato procedimenti estimativi:capitalizzazione, comparativo e di trasformazione. [+]

10/12/2017

RAPPORTO DI VALUTAZIONE DI UN COMPLESSO COMMERCIALE E ANNESSO IMPIANTO FOTOVOLTAICO

Luogo: CASTENEDOLO (bs)

Cliente: ISTITUTO DI FINANZIAMENTO

Valore di mercato: 24.583.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Complesso commerciale composto da sei medie superfici all'interno di un parco commerciale. Complesso commerciale composto da sei medie superfici all'interno di un parco commerciale. In copertura è presente un impianto fotovoltaico. [+]

15/09/2017

RAPPORTO DI VALUTAZIONE ABITAZIONE IN VIA PROPERZIO COMUNE DI ROMA

Luogo: ROMA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 870.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento in condominio signorile vicino Borgo Pio. Condizioni di manutenzione mediocri.

20/02/2017

RAPPORTO DI VALUTAZIONE EDIFICIO AD USO UFFICIO

Luogo: ROMA VIA XX SETTEMBRE

Cliente: ISTITUTO DI CREDITO STRANIERO

Valore di mercato: 47.932.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Palazzo storico in via XX Settembre con una superficie commerciale di circa 6.000 mq dispo Palazzo storico in via XX Settembre con una superficie commerciale di circa 6.000 mq disposta su sette piani fuori terra. Buona condizioni di manutenzione. gestito da società immobiliare. [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Mista	489.434.800,00 Euro
Commerciale	633.333.000,00 Euro
Direzionale	252.617.000,00 Euro
Artigianale	850.000,00 Euro
Residenziale	9.823.000,00 Euro
Turistico ricettiva	15.330.000,00 Euro
Industriale	1.648.000,00 Euro
Totale	1.403.035.800,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Mauro Salvatori, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

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