PAOLO MUNARINI

Iscritto N° 00705

Contatti

Indirizzo:
Via Monte Marmolada, 3 REGGIO NELL'EMILIA (RE)

Telefono: 0522303546

Cellulare: 3358403713

Curriculum estimativo

Valutatore Immobiliare “Esperto per la garanzia esposizione creditizia” norma UNI 11558:2014
Progettazione in ambito civile ed industriale
Consulenze tecniche in ambito legale (C.T.P.)
Consulenze urbanistiche ed immobiliari
Consulenze e redazione di pratiche in ambito catastale
Direzione Lavori e Sicurezza Cantieri ai sensi del D.Lgs. 81/2008 e s.m.i.
Abilitazione Prevenzione Incendi Legge 818/84

Inizio attività estimativa

1986 (39 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di geometra nel 1976 a REGGIO NELL'EMILIA

Specializzazioni

Commerciale
Artigianale
Residenziale
Industriale
Valutazione Investimenti
Sviluppo aree edificabili

Assicurazioni

MARSH SPA - AIG EUROPE LIMITED - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €2.000.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°639 dal 2016

Istituti bancari (Beneviso)

BANCA PRIVATA LEASING S.P.A. (dal 2012)
CREDITO EMILIANO S.P.A. (dal 2009)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: Ricec

Numero certificato: P 150005 VI

Anno: 2021

Scadenza: 03/03/2027

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UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: Ricec

Numero certificato: P 150005 VI

Anno: 2015

Scadenza: 04/03/2021

Corsi frequentati (104 ore totali)

2021

EVOLUZIONE NORMATIVA E METODOLOGICA DEGLI STANDARD VALUTATIVI NEGLI ULTIMI 5 ANNI

Durata: 2 ore

Docente: VARI

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: TORINO

Descrizione: WEBINAR COLLEGIO GEOMETRI DI TORINO - "EVOLUZIONE NORMATIVA E METODOLOGICA DEGLI STANDARD WEBINAR COLLEGIO GEOMETRI DI TORINO - "EVOLUZIONE NORMATIVA E METODOLOGICA DEGLI STANDARD VALUTATIVI NEGLI ULTIMI 5 ANNI" [+]

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2020

Saggi Immobiliari e Finanziari a confronto

Durata: 2 ore

Docente: VARI

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: TORINO

Descrizione: WEBINAR COLLEGIO GEOMETRI DI TORINO - SAGGI IMMOBILIARI E FINANZIARI A CONFRONTO

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2020

Il Market Comparison Approach e la Certificazione Energetica

Durata: 2 ore

Docente: VARI

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: TORINO

Descrizione: WEBINAR COLLEGIO GEOMETRI DI TORINO "IL MARKET COMPARISON APPROACH E LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA"

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2019

"Consulente Tecnico D'Ufficio"

Durata: 12 ore

Docente: DR. ING. VALENTINA DAFFONCHIO

Ente organizzatore: BETA FORMAZIONE

Luogo: E-LEARNING

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2019

ABC Le basi per il CTU e per l'Esperto Stimatore

Durata: 4 ore

Docente: ARCH. MICHELA MARCHI

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: VIDEO CONFERENZA

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2017

AGGIORNAMENTO DEL NUOVO VALUTATORE IMMOBILIARE CONFORME AGLI STANDARD INTERNAZIONALI

Durata: 5 ore

Docente: GEOMETRA DE CARLI MARCO

Ente organizzatore: BETA FORMAZIONE

Luogo: E-LEARNING

Descrizione: AGGIORNAMENTO DEL NUOVO VALUTATORE IMMOBILIARE CONFORME AGLI STANDARD INTERNAZIONALI, NORM AGGIORNAMENTO DEL NUOVO VALUTATORE IMMOBILIARE CONFORME AGLI STANDARD INTERNAZIONALI, NORME UNI E LINEE GUIDA ABI [+]

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2017

AGGIORNAMENTO NORMATIVO PER VALUTATORI IMMOBILIARI

Durata: 9 ore

Docente: GEOMETRA DE CARLI MARCO

Ente organizzatore: BETA FORMAZIONE

Luogo: E-LEARNING

Descrizione: CORSO DI AGGIORNAMENTO NORMATIVO PER VALUTATORI IMMOBILIARI CONFORME ALLA NORMA UNI 11558: CORSO DI AGGIORNAMENTO NORMATIVO PER VALUTATORI IMMOBILIARI CONFORME ALLA NORMA UNI 11558:2014 REQUISITI DI CONOSCENZA, ABILITA' E COMPETENZA [+]

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2017

TRASFORMA: le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore

Docente: GEOM. SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: COLLEGIO GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI DELLA PROVINCIA DI REGGIO EMILIA

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Descrizione: - LA VALUTAZIONE DI MERCATO E DI INVESTIMENTO DEI FABBRICATI DA RISTRUTTURARE - LE VALUTA - LA VALUTAZIONE DI MERCATO E DI INVESTIMENTO DEI FABBRICATI DA RISTRUTTURARE
- LE VALUTAZIONI DELLE AREE EDIFICABILI [+]

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2014

VALUTATORE IMMOBILIARE ESPERTO PER LA GARANZIA ESPOSIZIONE CREDITIZIA

Durata: 20 ore

Ente organizzatore: BETA FORMAZIONE

Luogo: LUGO DI RAVENNA

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2011

Valutazioni immobiliari basate sugli Standards Internazionali (Geo. Val.)

Durata: 40 ore

Docente: GEOM. SANDRO GHIRARDINI

Ente organizzatore: IFOA

Luogo: REGGIO EMILIA

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Seminari di studio frequentati (23 ore totali)

12/10/2018

Valutazioni Immobiliari: CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 7 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: E-VALUATIONS

Luogo: MANTOVA

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06/10/2017

06/10/2017 - Valutazioni Immobiliari: CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 7 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: E-VALUATIONS

Luogo: MANTOVA

14/10/2016

VALUTAZIONI IMMOBILIARI CULTURA E MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 7 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: E-VALUATION

Luogo: MANTOVA

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17/03/2016

LA RICERCA DEI COMPARABILI

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: STIMATRIX

Luogo: WEBINAR

Descrizione: LA RICERCA DEI COMPARABILI

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Portfolio delle stime effettuate

27/11/2020

Unità immobiliare commerciale ubicata nel Centro Storico cittadino

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 169.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Unità immobiliare per il commercio al dettaglio, facente parte di fabbricato condominiale Unità immobiliare per il commercio al dettaglio, facente parte di fabbricato condominiale a prevalente destinazione abitativa, composto da n. 3 UU.II. [+]

27/11/2020

Porzione immobiliare da terra a tetto, funzionalmente indipendente, facente parte di edificio residenziale composto da n. 3 Unità abitative.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 271.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità Immobiliare abitativa funzionalmente indipendente disposta su n. 4 livelli di piano, Unità Immobiliare abitativa funzionalmente indipendente disposta su n. 4 livelli di piano, con dotazione di autorimessa ed area cortiliva di proprietà esclusiva. [+]

22/10/2020

Fabbricato industriale con struttura portante prefabbricata in c.a.

Luogo: Cavezzo (MO)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 1.950.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Il fabbricato ha destinazione a deposito materiali aziendali; ha struttura portante prefab Il fabbricato ha destinazione a deposito materiali aziendali; ha struttura portante prefabbricata in c.a., con tamponamenti perimetrali in pannelli di C.A.V. prefabbricati, con un doppio strato di CLS di media densità (interno/esterno). Presenta buona dotazione di uffici, disposti su due livelli di piano, ed è dotato di ampia area cortiliva di pertinenza esclusiva.
L'impiantistica ed i materiali di finitura sono di buona qualità. [+]

24/09/2020

Fabbricato ad uso produttivo e stoccaggio prodotti vinicoli

Luogo: Campogalliano (MO)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 3.485.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Fabbricato ad uso produttivo e stoccaggio vini locali. La produzione si basa principalment Fabbricato ad uso produttivo e stoccaggio vini locali. La produzione si basa principalmente sui vini tipici della zona. L’immobile è ubicato nella zona industriale - artigianale sud. E' dotato di area cortiliva recintata, con ampi spazi di parcheggio e manovra per i mezzi pesanti, nonché della rispettiva dotazione di aree a verde privato [+]

04/08/2020

Edificio composto da n. 2 unità immobiliari abitative, dotate di pertinenze e locali accessori ubicati in corpo di fabbrica separato, con area cortiliva e giardino comuni.

Luogo: Bibbiano (RE)

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 254.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di fabbricato composto da n° 2 unità immobiliari abitative e pertinenze, come di Trattasi di fabbricato composto da n° 2 unità immobiliari abitative e pertinenze, come di seguito descritte.
• Appartamento al piano terra, così composto: ingresso-disimpegno, locale da pranzo con attiguo cucinotto, soggiorno, bagno, camera da letto, lavanderia e piccolo locale centrale termica comune. In corpo di fabbrica separato sono ubicati i seguenti locali di pertinenza: ampio locale ad uso ripostiglio-autorimessa, n. 2 ripostigli ed una unità immobiliare censita a garage.
• Appartamento al piano primo, con accesso autonomo da porticato di pertinenza esclusiva a mezzo scala esterna ed una rampa di scale interna, così composto: ingresso-disimpegno, pranzo-soggiorno, cucina, bagno con antibagno, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e balcone. Al secondo piano si trovano n. 4 locali ad uso sottotetto, di pertinenza esclusiva, raggiungibili da scala interna dedicata. In corpo di fabbrica separato sono ubicati i seguenti locali di pertinenza esclusiva: un ampio ripostiglio-deposito, un secondo ripostiglio, un locale wc ed una unità immobiliare censita a garage. Al primo piano, con accesso da scala esterna, è raggiungibile un ampio locale ripostiglio. [+]

30/06/2020

Capannone industriale isolato e mono-piano, con corpo uffici e servizi, dotato di area cortiliva di proprietà esclusiva

Luogo: Comune di Vezzano S/C - Prov. di Reggio Emilia

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 254.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Capannone industriale isolato e mono-piano, con corpo uffici e servizi per le maestranze s Capannone industriale isolato e mono-piano, con corpo uffici e servizi per le maestranze situato in aderenza; è dotato di ampia area cortiliva esterna di pertinenza esclusiva, che circonda il fabbricato, di forma regolare, recintata su tutti i lati, con comodi accessi, carrabile e pedonale. [+]

10/06/2020

Fabbricato artigianale, facente parte di complesso a schiera composto da n. 4 unità immobiliari.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 290.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Fabbricato artigianale, mono-piano, costruito con struttura prefabbricata in c.a., dotato Fabbricato artigianale, mono-piano, costruito con struttura prefabbricata in c.a., dotato di porzione di area cortiliva ad uso esclusivo. [+]

27/05/2020

Fabbricato residenziale composto da n. 2 Unità Immobiliari abitative, con locali accessori ed area cortiliva di pertinenza.

Luogo: Soliera (MO)

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 200.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Fabbricato residenziale composto da n. 2 Unità Immobiliari abitative, disposte su tre live Fabbricato residenziale composto da n. 2 Unità Immobiliari abitative, disposte su tre livelli di piano, con locali accessori diretti e indiretti e dotato di area cortiliva di pertinenza, su cui è ubicato un piccolo corpo di fabbrica composto da n. 3 Unità Immobiliari ad uso rimesse, al piano terra, ed un locale di deposito, con accesso da scaletta mobile, al 1° piano. [+]

25/02/2020

Fabbricati a destinazione mista, residenziale, commerciale, artigianale, ubicati in Reggio Emilia

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 793.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Trattasi di n. 2 fabbricati a destinazione mista, residenziale-commerciale-artigianale e d Trattasi di n. 2 fabbricati a destinazione mista, residenziale-commerciale-artigianale e di n. 1 fabbricato autonomo ad uso artigianale, ubicati sul viale della Circonvallazione che corre in adiacenza al Centro Storico Cittadino. [+]

14/01/2020

Fabbricato residenziale ubicato in Località Rivalta - R.E.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 229.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Porzione terra-tetto di edificio bifamiliare, così composto: piano terra – ingresso-pran Porzione terra-tetto di edificio bifamiliare, così composto:
piano terra – ingresso-pranzo-soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno, scala di collegamento primo piano
piano primo – due locali accessori mansardati utilizzati a camera da letto, camera matrimoniale, bagno , piccola loggia.
Le dotazioni accessorie sono una cantina, un’autorimessa ed area esterna con giardino, di pertinenza esclusiva. [+]

26/11/2019

Complesso immobiliare ad uso commerciale, costituito da più corpi di fabbrica, ubicato in Comune di Reggio Nell'Emilia

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 432.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: L’immobile è sito nella zona sud-ovest della Città, con ubicazione fronte strada e accesso L’immobile è sito nella zona sud-ovest della Città, con ubicazione fronte strada e accesso diretto dalla Via Emilia, distante circa 1 km dal Centro cittadino in direzione Parma, in tessuto già urbanizzato e saturo, con buone accessibilità e dotazione di servizi. Nella zona le tipologie costruttive e le destinazioni d’uso dei fabbricati esistenti sono variegate, tipiche delle zone di prima espansione cittadina. [+]

18/11/2019

Unità abitative, ubicate in fabbricato residenziale condominiale, ubicato nella periferia del Comune di Reggio Nell'Emilia

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 313.000,00 Euro

Descrizione: Trattasi di n. 2 Unità abitative, ubicate in fabbricato residenziale condominiale, edifica Trattasi di n. 2 Unità abitative, ubicate in fabbricato residenziale condominiale, edificato nella seconda metà degli anni '60, composto da 3 Unità immobiliari abitative, con locali accessori e di servizio diretti e indiretti, disposto su tre livelli di piano, terra, primo e sottotetto, dotato di area cortiliva, di porticato ad uso parcheggi e di aree verdi di pertinenza comuni. [+]

14/11/2019

Lotto di terreno edificabile ad utilizzo residenziale, ubicato in Località Sabbione di Reggio Emilia.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 130.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Lotto di terreno edificabile, ubicato in Località Sabbione di Reggio Emilia, soggetto ad i Lotto di terreno edificabile, ubicato in Località Sabbione di Reggio Emilia, soggetto ad intervento edilizio edificatorio diretto, avente superficie fondiaria pari a 1.000 mq. [+]

18/10/2019

Due Appartamenti in piccolo edificio condominiale, ubicato in Comune di Montecchio Emilia (RE)

Luogo: BIBBIANO (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 158.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: • Appartamento al piano terra di edificio condominiale, così composto: ingresso, pranzo-so • Appartamento al piano terra di edificio condominiale, così composto: ingresso, pranzo-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio, camera da letto, piccolo terrazzo ed area cortiliva scoperta a giardino. Piano interrato – autorimessa.
• Appartamento al piano primo di edificio condominiale, così composto: ingresso, pranzo-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio, camera da letto, piccolo terrazzo. Piano interrato – autorimessa e cantina. [+]

30/09/2019

Appartamento al piano terzo-quarto di edificio condominiale, ubicato in Reggio Nell'Emilia

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: Privato

Valore di mercato: 62.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento al piano terzo-quarto di edificio condominiale, composto da ingresso, pranzo- Appartamento al piano terzo-quarto di edificio condominiale, composto da ingresso, pranzo-soggiorno-angolo cottura, bagno, scala a chiocciola e locale sottotetto, con dotazione di cantina al piano interrato. [+]

13/05/2019

Complesso immobiliare produttivo, costituito da più corpi di fabbrica, ubicato nella zona industriale "Mancasale" del Comune di Reggio Nell'Emilia

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: Azienda Privata

Valore di mercato: 2.232.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Complesso immobiliare produttivo, costituito da più corpi di fabbrica, tipologia capannone Complesso immobiliare produttivo, costituito da più corpi di fabbrica, tipologia capannone, dotato di palazzina uffici ed area esterna di pertinenza esclusiva [+]

06/03/2019

Villa singola, disposta su unico piano, con area esterna ed ampio giardino.

Luogo: MONTECCHIO (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 292.300,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Immobile Tipologia “villa singola”, su unico piano, con area esterna privata, così compost Immobile Tipologia “villa singola”, su unico piano, con area esterna privata, così composta: ampio portico, soggiorno, cucina, disimpegno, stanza, zona notte composta da tre camere da letto, disimpegno, due bagni, dotata di estesa area cortiliva e giardino privato. [+]

04/03/2019

Porzione di edificio produttivo, ubicato in zona industriale ben servita e dotata di ottima viabilità.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 428.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: L'edificio in oggetto fu edificato negli anni 80’ con struttura prefabbricata in c.a. e fi L'edificio in oggetto fu edificato negli anni 80’ con struttura prefabbricata in c.a. e finiture tipiche dell'epoca . E' dotato di buona accessibilità e vicinanza al Casello Autostradale. [+]

02/03/2019

Villetta bifamiliare sita nella Frazione di Montanara, ubicata in zona residenziale a bassa densità abitativa.

Luogo: MONTANARA (MN)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 225.900,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villetta bifamiliare sita nella Frazione di Montanara, ubicata in zona residenziale del te Villetta bifamiliare sita nella Frazione di Montanara, ubicata in zona residenziale del tessuto urbano a bassa densità, avente buona accessibilità e vicina ai servizi primari, così composta:
- piano interrato; autorimessa, cantina, ripostiglio, lavanderia, locale centrale termica;
- piano terra: ingresso, ampio pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno, lavanderia, due piccoli portici, area cortiliva esclusiva, due camere, autorimessa, scala di collegamento con piano primo;
- piano primo: camera da letto, bagno. [+]

08/02/2019

Fabbricato residenziale ubicato nel Centro abitato del Comune di Casina (RE)

Luogo: CASINA (RE)

Cliente: AMMINISTRAZIONE COMUNALE

Valore di mercato: 380.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Fabbricato residenziale ubicato nel Centro abitato del Comune di Casina (RE), disposto su Fabbricato residenziale ubicato nel Centro abitato del Comune di Casina (RE), disposto su quattro livelli di piano, con locali accessori diretti ed indiretti, dotato di area esterna di pertinenza di uso esclusivo. [+]

16/01/2019

Appartamento ubicato al terzo piano di edificio condominiale, dotato di autorimessa, cantina e soffitta di pertinenza.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 117.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità abitativa ubicata al terzo piano, con esposizione lato sud, costituita da: ingresso Unità abitativa ubicata al terzo piano, con esposizione lato sud, costituita da: ingresso con corridoio di disimpegno, cucina, sala da pranzo, due camere da letto ed una cameretta, bagno e due balconi, con annessi un vano sottotetto, un vano ad uso cantina ed un garage al piano interrato; il tutto facente parte di palazzina risalente ai primi anni '80, costruita con materiali tradizionali ( c.a. e muratura ), e finiture tipiche dell'epoca di costruzione. Il fabbricato è dotato di ascensore ed è costituito complessivamente da n. 6 alloggi disposti al 1°, 2° e 3° piano, due negozi al piano terra, autorimesse e cantine al piano interrato e soffitte di pertinenza dei singoli alloggi al piano sottotetto. [+]

04/12/2018

Appartamento al terzo piano di edificio condominiale.

Luogo: MODENA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 92.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento al piano terzo di edificio condominiale di medie dimensioni, sito nel quartie Appartamento al piano terzo di edificio condominiale di medie dimensioni, sito nel quartiere “Emilia Est” nei pressi del campo da baseball, dotata buona accessibilità, in zona residenziale discretamente popolata del tessuto urbano comunale e vicino ai servizi primari. L'unità immobiliare cosi’ composta:
- piano terzo _ ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cottura, disimpegno-corridoio, bagno, due camere da letto, balcone.
- piano terra - cantina. [+]

04/12/2018

Villetta a schiera di recente edificazione.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 311.300,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: La villetta in oggetto è di recente costruzione, sita nel quartiere “Coviolo”, con buona a La villetta in oggetto è di recente costruzione, sita nel quartiere “Coviolo”, con buona accessibilità, ubicata in zona residenziale non molto popolata del tessuto urbano comunale e vicino ai servizi primari. E' così composta:
- piano terra: ingresso, ampio pranzo-soggiorno, cucina, disimpegno, lavanderia, piccolo portico, area cortiliva esclusiva, autorimessa, scala di collegamento con piano primo;
- piano primo: tre camere da letto, disimpegno, bagno, loggia, piccolo balcone. [+]

07/09/2018

Porzione di terreno edificabile residenziale, inserito in Piano Particolareggiato, disciplinato da Convenzione Urbanistica stipulata con il Comune di Reggio Nell'Emilia.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 180.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Porzione di terreno edificabile residenziale, identificato nella Tavola di Piano Particola Porzione di terreno edificabile residenziale, identificato nella Tavola di Piano Particolareggiato"TA-49", disciplinato da Convenzione Urbanistica stipulata con il Comune di Reggio nell'Emilia, in corso di validità. Il Progetto Edilizio prevede la nuova costruzione di un fabbricato a due alloggi, tipologia "villa bifamigliare" da realizzare in EDILIZIA CONVENZIONATA E.R.S. La zona è classificata dal R.U.E vigente all'Art. 4.2.1 comma 1.b) "tessuti in corso di formazione sulla base di piani attuativi vigenti, auc 2". Si procede alla valutazione del terreno in oggetto con il metodo di stima per "TRASFORMAZIONE". [+]

22/02/2018

Unità immobiliari inserite in complesso immobiliare terziario di tipo misto

Luogo: CASALGRANDE (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 3.994.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Unità immobiliari inserite in complesso immobiliare terziario di tipo misto, all’interno d Unità immobiliari inserite in complesso immobiliare terziario di tipo misto, all’interno del lotto 21 del P.U.A. con valenza di P.D.R. in base al n. 31, comma 2, lettera D, Legge Regionale 20/2000, relativo all’area denominata “ex Tecnova”, sotto- zona D4, Art. 92 P.R.G. [+]

18/01/2018

Unità immobiliare abitativa ubicata al secondo piano di edificio condominiale di recente costruzione.

Luogo: SASSUOLO (MO)

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 303.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliare abitativa ubicata al secondo piano di edificio condominiale di recente c Unità immobiliare abitativa ubicata al secondo piano di edificio condominiale di recente costruzione, costituito da sei unità, sito nelle immediate vicinanze del Centro Storico Cittadino. L’unità in oggetto è composta da pranzo-soggiorno, tre camere, cucina, due bagni, disimpegno e due logge. Al piano interrato è ubicata l’autorimessa. Il fabbricato è in classe energetica “B”. Il grado dei materiali di finitura e l’impiantistica sono di buon livello. I cespiti si presentano in ottimo stato conservativo e manutentivo. [+]

11/01/2018

Lotto di terreno edificabile, ubicato in Reggio Nell'Emilia, inserito in Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata denominato "Ti2-26"

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 285.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Lotto di terreno edificabile urbanizzato, inserito in Piano Particolareggiato di Iniziativ Lotto di terreno edificabile urbanizzato, inserito in Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata, denominato "Ti2-26". Detto lotto ha una superficie fondiaria di mq 1.157. La zona è classificato dal R.U.E vigente al capo 4.2 - AMBITI URBANI CONSOLIDATI PREVALENTEMENTE RESIDENZIALI _ AUC1 art. 4.2.1 comma 1.a) "tessuti omogenei di impianto recente, frutto di piani attuativi unitari". La zona è ben dotata di servizi e attività per le persone, supermercati, negozi, pubblici esercizi e artigianato, servizi primari e importanti come l’ospedale e le zone sportive, scuole e servizi per il culto; tutte attività sono facilmente accessibili a livello di mobilità veicolare e ciclo-pedonale, e dotate di ampi spazi verdi. Tutte le aree sono completamente urbanizzate. Sul lotto in oggetto è prevista la costruzione di un edificio condominiale residenziale, per iniziative di "Social Housing". Il progetto architettonico, (in allegato) prevede n. 20 alloggi distribuiti ai piani 1°, 2° e 3°, n. 8 posti auto scoperti. Al piano terra dell'edificio trovano ubicazione n. 20 cantine e n. 16 autorimesse al servizio degli alloggi. Si procede alla valutazione del terreno edificabile in relazione a quanto previsto nel Progetto architettonico fornito dal Richiedente, con il metodo di stima per "TRASFORMAZIONE", [+]

09/01/2018

Lotto di terreno edificabile urbanizzato, inserito in Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata, denominato "Ti2-26".

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 294.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di lotto di terreno edificabile urbanizzato, inserito in Piano Particolareggiato Trattasi di lotto di terreno edificabile urbanizzato, inserito in Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata, denominato "Ti2-26". Detto lotto ha una superficie fondiaria di mq 1.176. La zona è classificato dal R.U.E vigente al capo 4.2 - AMBITI URBANI CONSOLIDATI PREVALENTEMENTE RESIDENZIALI _ AUC1 art. 4.2.1 comma 1.a) "tessuti omogenei di impianto recente, frutto di piani attuativi unitari". La zona è ben dotata di servizi e attività per le persone, con ampi spazi verdi. Sul lotto in oggetto è prevista la costruzione di un edificio condominiale residenziale, per iniziative di "Social Housing". Il progetto architettonico, (in allegato) prevede n. 20 alloggi distribuiti ai piani 1°, 2° e 3°, n. 10 posti auto scoperti. Al piano terra dell'edificio trovano ubicazione n. 20 cantine e n. 16 autorimesse al servizio degli alloggi. Si procede alla valutazione del terreno edificabile in relazione a quanto previsto nel Progetto architettonico fornito dal Richiedente, con il metodo di stima per "TRASFORMAZIONE. [+]

08/01/2018

Lotto di terreno edificabile, ubicato all'interno del Parco Serge Reggiani, inserito in Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata denominato "Ti2-26"

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 253.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

05/01/2018

Lotto di terreno edificabile, sito al Villaggio "Manenti Sud", inserito in Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 700.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

24/10/2017

Appartamento ubicato al piano primo di edificio condominiale.

Luogo: MODENA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 175.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento al piano primo di edificio condominiale, così composto: ingresso, ampio sog Appartamento al piano primo di edificio condominiale, così composto:
ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno-corridoio, due bagni, tre camere da letto, due balconi.
piano sesto – soffitta; piano interrato – autorimessa; è ubicato in palazzina condominiale di medie dimensioni ubicata nel quartiere “Giardino”, in zona residenziale non molto popolata del tessuto urbano comunale. [+]

23/10/2017

Appartamento al terzo piano, facente parte di edificio condominiale.

Luogo: CASALECCHIO DI RENO (BO)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 116.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Il bene in oggetto è ubicato in piccola palazzina condominiale con buona accessibilità, si Il bene in oggetto è ubicato in piccola palazzina condominiale con buona accessibilità, situata in zona residenziale densamente popolata del tessuto urbano comunale, vicino ai servizi primari. L'Unità immobiliare è così composta:
- ingresso, ampio soggiorno, cucina, disimpegno-corridoio, bagno, camera, balcone.
- piano terra – autorimessa e cantina. [+]

25/07/2017

Demolizione e ricostruzione di fabbricati con destinazione mista ad uso commerciale residenziale

Luogo: SANT'ILARIO D'ENZA (RE)

Cliente: ENTE PUBBLICO

Valore di mercato: 634.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: L'ipotesi di intervento prevede la demolizione totale di edificio esistente, al fine di ed L'ipotesi di intervento prevede la demolizione totale di edificio esistente, al fine di edificare un complesso a destinazione mista, (commerciale/residenziale). Si procede pertanto alla valutazione dei cespiti all'attualità, con il metodo di stima per "TRASFORMAZIONE". [+]

25/07/2017

Capannone inserito in complesso industriale condominiale formato da n. 5 unità in linea, dotato di area cortiliva comune

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 283.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Immobile edificato negli anni “Ottanta”, con struttura portante in travi e pilastri in c.a Immobile edificato negli anni “Ottanta”, con struttura portante in travi e pilastri in c.a., poggianti su fondazioni a plinti; tamponamenti perimetrali in pannelli verticali in c.a. e copertura realizzata con coppelle in c.a.p. con sovrastante manto di copertura in lastre di alluminio. Recentemente è stato realizzato in copertura un impianto fotovoltaico, con potenza nominale di 48 kW, esclusivamente installato ai fini della cessione dell’energia elettrica prodotta al “G.S.E.” e pertanto escluso nella valutazione. L’unità immobiliare è dotata di blocco uffici e servizi disposti su due livelli di piano, collegati da scala interna, ubicato nella parte ovest, mentre nella parte est è ubicato un soppalco a giorno ad uso deposito [+]

01/04/2017

Villetta a schiera di recente edificazione.

Luogo: PADOVA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 294.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villetta a schiera di recente edificazione, molto curata, edificata in zona residenziale d Villetta a schiera di recente edificazione, molto curata, edificata in zona residenziale di buone caratura e accessibilità, a sud del tessuto urbano comunale, cosi’ composta:
- piano terra – ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, disimpegno, bagno, porticati esterni ed ampia area cortiliva su due lati, scala in arredo per accedere al piano primo e sottotetto;
- piano terra – autorimessa;
- piano primo – disimpegno-corridoio , due bagni, due ampie camere, due terrazzi di cui uno ampio.
- piano secondo - locale mansardato, due terrazzi. [+]

31/03/2017

Villa bifamiliare, completamente ristrutturata, autonoma, dotata di ampia area esterna di pertinenza, ubicata in zona residenziale posta nelle immediate vicinanze del centro cittadino

Luogo: ROVIGO

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 218.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa bifamiliare, completamente ristrutturata, dotata di ampia area esterna di pertinenza Villa bifamiliare, completamente ristrutturata, dotata di ampia area esterna di pertinenza, di buona accessibilità, ubicata in zona residenziale posta nelle immediate vicinanze del centro cittadino, cosi’ composta:
- piano terra _ ingresso-corridoio, pranzo, cucina, anti-bagno, bagno, vano scala, con dotazione di area cortiliva privata su tre lati ed autorimessa;
- piano primo – bagno , tre ampie camere, piccolo balcone. [+]

31/03/2017

Edificio monofamiliare con area cortiliva e annesso terreno agricolo

Luogo: RESANA (TV)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 306.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa singola con area esterna a giardino privato cosi’ composta: - piano terra / rialza Villa singola con area esterna a giardino privato cosi’ composta:
- piano terra / rialzato – portico, ingresso, ampio soggiorno con zona pranzo, cucina; zona notte, separata da pochi gradini, ospitante disimpegno, bagno , tre camere; presenti tre terrazzi;
- piano terra; locale magazzino;
- piano seminterrato; locali accessori ( completamente rifiniti come i locali abitabili ), porticato, autorimessa, bagno-lavanderia ed ampia area a parco privato. [+]

28/03/2017

Porzione di fabbricato residenziale di recente edificazione, dotato di piccola area esterna di pertinenza.

Luogo: ROVIGO

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 147.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Porzione di fabbricato residenziale di recente edificazione, dotato di piccola area estern Porzione di fabbricato residenziale di recente edificazione, dotato di piccola area esterna di pertinenza, di buona accessibilità, ubicato in zona residenziale posta nelle immediate vicinanze del centro cittadino.
L’unità immobiliare in oggetto è cosi’ composta:
- piano terra _ piccola area esterna a giardino privato, soggiorno con zona cucina, disimpegno-corridoio, bagno, due camere da letto, vano scala;
- piano interrato _ ampio locale cantina ed autorimessa. [+]

22/03/2017

Villa bifamiliare, ubicata in zona residenziale posta nelle immediate vicinanze del centro cittadino.

Luogo: VILLA DEL CONTE (PD)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 229.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa bifamiliare, ubicata in zona residenziale posta nelle immediate vicinanze del centro Villa bifamiliare, ubicata in zona residenziale posta nelle immediate vicinanze del centro cittadino di Villa del Conte, vicino ai servizi primari, così composta:
- piano terra _ ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, dispensa, disimpegno, lavanderia, scala;
- piano terra – autorimessa in corpo attiguo; area cortiliva a giardino su tre lati;
- piano primo – bagno e tre ampie camere. [+]

20/03/2017

Porzione terra-tetto di edificio a schiera residenziale, di recente edificazione.

Luogo: SOLESINO (PD)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 212.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Porzione terra-tetto di edificio a schiera residenziale cosi’ composta: - piano terra _ Porzione terra-tetto di edificio a schiera residenziale cosi’ composta:
- piano terra _ ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, disimpegno-corridoio, lavanderia, due vani scala separati per raggiungere i piani primo e interrato; area cortiliva esterna su tre lati.
- piano interrato _ autorimessa e locali accessori;
- piano primo – bagno , disimpegno, ripostiglio, tre ampie camere, due piccoli balconi. [+]

17/03/2017

Alloggio a maisonette, sito al terzo piano di edificio condominiale di nuova edificazione.

Luogo: MESTRE (VE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 163.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Alloggio a maisonette sito al terzo piano di edificio condominiale di nuova edificazione, Alloggio a maisonette sito al terzo piano di edificio condominiale di nuova edificazione, dotato di buone finiture ed accessibilità, ubicato in zona residenziale posta a margine ovest del centro di Mestre, è cosi’ composto:
- piano secondo _ ingresso- soggiorno-pranzo con angolo cucina, disimpegno, bagno, stanza, ampio balcone, scala;
- piano terzo _ zona mansardata, convertita a notte;
- Piano interrato _ autorimessa. [+]

06/12/2016

VILLA SIGNORILE DI NUOVA COSTRUZIONE

Luogo: BAGNOLO IN PIANO (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 1.037.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: VILLA SIGNORILE DI NUOVA COSTRUZIONE, DESTINATA ALL’USO RESIDENZIALE COSI’ COMPOSTA: PIA VILLA SIGNORILE DI NUOVA COSTRUZIONE, DESTINATA ALL’USO RESIDENZIALE COSI’ COMPOSTA:
PIANO TERRA – AMPIO SOGGIORNO, STUDIO, CUCINA, DISPENSA, DISIMPEGNO-CORRIDOIO, TRE CAMERE, TRE BAGNI, RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO, LAVANDERIA, CANTINA, CENTRALE TERMICA, AUTORIMESSA ED AREA ESTERNA DI PERTINENZA; PIANO PRIMO – AMPIO LOCALE AD USO SOTTOTETTO, LAVANDERIA E TERRAZZO. [+]

14/11/2016

N. 2 unità immobiliari contigue ad uso ufficio, ubicate al quarto piano di fabbricato condominiale ad uso direzionale, comprendente n. 2 posti auto coperti.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ENTE PREVIDENZIALE

Valore di mercato: 564.700,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: - N. 1 Unità immobiliare ad uso ufficio ubicata in Comune di Reggio Emilia, via Pansa n.35 - N. 1 Unità immobiliare ad uso ufficio ubicata in Comune di Reggio Emilia, via Pansa n.35, piano quarto, dotata di locale accessorio ad uso archivio posto al piano primo. L’unità immobiliare è composta dai seguenti locali:
Piano Quarto – ingresso, ampio locale ufficio, disimpegno-corridoio, n.3 uffici, n.2 servizi igienici con antibagno.
Piano Primo – locale archivio.
Unità immobiliare ad uso ufficio ubicata in Comune di Reggio Emilia, via Pansa n. 1, piano quarto, censita al Fg. 112 Particella 236 Sub.26.
- N. 1 Unità immobiliare è composta dai seguenti locali:
Piano Quarto – ingresso, disimpegno-corridoio, n.4 uffici, ripostiglio, n.1 servizio igienico con antibagno.
Zona a destinazione mista, con edifici ad utilizzo residenziale, commerciale e direzionale, ubicata in adiacenza al Centro Storico Cittadino. [+]

02/11/2016

IMMOBILE PRODUTTIVO CON UFFICI E SERVIZI FUNZIONALI ALL’ATTIVITA’ PRINCIPALE. E' DOTATO DI AREA CORTILIVA DI PERTINENZA AD USO ESCLUSIVO.

Luogo: CASINALBO (MO)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 2.505.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Il bene in oggetto è autonomo, con ampia area cortiliva, dotato di buona accessibilità, ub Il bene in oggetto è autonomo, con ampia area cortiliva, dotato di buona accessibilità, ubicato in zona industriale in adiacenza agli assi principali e situato nelle vicinanze dello svincolo autostradale di “Modena Nord”. Le caratteristiche costruttive sono standard e tipiche dei capannoni industriali. [+]

29/08/2016

Capannone industriale, dotato di area cortiliva di pertinenza esclusiva, con accesso autonomo, adiacente ad altra unità produttiva similare.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 340.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Fabbricato industriale, edificato all'inizio degli anni '80 con struttura portante prefabb Fabbricato industriale, edificato all'inizio degli anni '80 con struttura portante prefabbricata costituita da travi monolitiche e pilastri in c.a. poggianti su fondazioni a plinti, tamponamenti perimetrali in muratura di mattoni "faccia a vista" e copertura a falde realizzata con copponi pref. in c.a, con sovrastante manto in lastre di alluminio, posate sulla copertura originaria in cemento-amianto preventivamente e debitamente passivata. I serramenti esterni, del tipo "a nastro", sono costituiti da struttura metallica e dotati di vetrate tipo U-Glass; i portoni esterni sono in pannelli metallici coibentati, tipo "sandwich". Le finiture del capannone e della porzione uffici e servizi sono standard, funzionali all'utilizzo produttivo. E' presente impianto di riscaldamento con generatore di aria calda a gas metano di rete a servizio del capannone, mentre ad utilizzo degli uffici e servizi è presente una caldaia tradizionale con produzione di acqua calda sanitaria. L'impiantistica elettrica presente è minimale. Il fabbricato in oggetto necessita di opere di manutenzione ordinaria, con particolare riferimento alla pavimentazione industriale in cls interna e quella dell'area cortiliva. Necessita inoltre di completamenti ed adeguamenti impiantistici, con verifiche di idoneità funzionali. Lo stato conservativo e manutentivo generale del cespite è mediocre. [+]

19/07/2016

Fabbricato industriale, con area cortiliva in proprietà esclusiva, composto da unica Unità Immobiliare adibita ad attività produttiva, con relativi uffici e servizi, ed una porzione al primo piano adibita in parte a soppalco ed in parte ad uffici.

Luogo: SAN MARTINO IN RIO (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 453.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Fabbricato produttivo da terra a tetto, con relative area cortiliva di pertinenza esclusiv Fabbricato produttivo da terra a tetto, con relative area cortiliva di pertinenza esclusiva, costituito da porzione artigianale produttiva, due locali di deposito, uffici, servizi, locali accessori e tecnologici al piano terra. Attraverso apposita scala di collegamento si accede al primo piano dove trovano collocazione tre uffici ed un soppalco allo stato grezzo. Il fabbricato è costituito da struttura portante orizzontale e verticale prefabbricata in c.a., poggiante su fondazione a plinti, tamponamento perimetrale in muratura di mattoni, in parte tinteggiata. La copertura è costituita da copponi in cls con sovrastante manto in lastre di cemento-amianto. L'illuminazione naturale è garantita da finestrature laterali a nastro con vetri semplici. Le finiture interne ed esterne, così come gli impianti tecnologici, sono tipici dell'epoca di costruzione, di scarsa qualità. Il capannone è provvisto di impianto di riscaldamento, così come gli uffici ed i servizi. L'area esterna, in parte è ghiaiata ed in parte destinata a verde. E' dotata di accessi carraio e pedonale direttamente collegati alla via pubblica. L'intero edificio necessita di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria, con adeguamenti impiantistici. Nel complesso si presenta in precario stato di manutenzione e conservazione.
L'ipotesi di intervento prevede opere di manutenzione straordinaria interessanti l'intero edificio, ovvero la realizzazione di opere di adeguamento sismico, rifacimento copertura con smaltimento lastre di cemento amianto, sostituzione dei portoni esterni e delle finestrature laterali, non che opere di sistemazione ed ammodernamento degli uffici e dei servizi, con adeguamenti impiantistici alle normative vigenti. Si procede alla valutazione dei cespiti all'attualità, con il metodo di stima per "TRASFORMAZIONE". [+]

13/11/2015

Unità immobiliari ad uso commerciale e terziario, autorimesse e posti auto coperti, ubicati in Complesso Direzionale, sito in Reggio Nell'Emilia.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 2.414.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: N. 5 unità immobiliari ad uso commerciale e terziario, autorimesse e posti auto coperti, u N. 5 unità immobiliari ad uso commerciale e terziario, autorimesse e posti auto coperti, ubicati in Complesso Direzionale, sito in Reggio Nell'Emilia. Il fabbricato è costituito da struttura portante intelaiata, con travi e pilastri in c.a.; la copertura è piana con sovrastante guaina ardesiata impermeabilizzante. Le tamponature esterne risultano realizzate con blocchi di cemento "splittato" ed in parte con pannelli in c.a. accoppiati, all'interno, a muratura di laterizio, sp. cm 12. Le tramezzature interne sono in mattoni di laterizio forato. I serramenti esterni sono realizzati in telai di alluminio, dotati di vetri camera, e vetrate anti sfondamento. I materiali di finitura, in genere, e l'impiantistica sono di discreta qualità. E' presente impianto di climatizzazione invernale ed estiva a servizio delle unità al piano terra ad uso commerciale. [+]

22/07/2015

Unità immobiliare commerciale, ad uso pubblico esercizio - bar, ubicata al piano terra di fabbricato direzionale condominiale, con annesso locale di deposito al piano interrato.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 332.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Unità immobiliare commerciale, ad uso pubblico esercizio - bar, ubicata al piano terra di Unità immobiliare commerciale, ad uso pubblico esercizio - bar, ubicata al piano terra di fabbricato direzionale condominiale, con annesso locale di deposito al piano interrato. L'unità è dotata di servizi igienici separati per il personale di servizio e per la clientela. I materiali di finitura e l'impiantistica sono di buona qualità. La climatizzazione invernale ed estiva è assicurata da servizio di teleriscaldamento cittadino. Buono lo stato conservativo e manutentivo. [+]

29/06/2015

N. 3 unità immobiliari ad uso ufficio, n. 2 cantine e n. 8 autorimesse, facenti parte di fabbricato ad uso misto commerciale, terziario e residenziale. Il fabbricato è di nuova costruzione, in classe energetica "A", costituito da 6 piani fuori terra.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 828.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: N. 3 unità immobiliari ad uso ufficio, n. 2 cantine e n. 8 autorimesse, facenti parte di f N. 3 unità immobiliari ad uso ufficio, n. 2 cantine e n. 8 autorimesse, facenti parte di fabbricato ad uso misto commerciale, terziario e residenziale. Il fabbricato è di nuova costruzione, in classe energetica "A", costituito da 6 piani fuori terra e da un piano interrato. I materiali di finitura, la serramentistica e l'impiantistica sono di buona qualità e funzionali alla classe energetica dell'edificio. E' presente in copertura impianto fotovoltaico al servizio degli impianti a pompa di calore, per la climatizzazione invernale ed estiva. [+]

19/06/2015

N. 2 unità abitative, con relative cantine di pertinenza e due autorimesse, facenti parte di complesso immobiliare residenziale composto da due palazzine, costituite complessivamente da 11 alloggi

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 209.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di n. 2 unità abitative, con relative cantine di pertinenza e due autorimesse, fa Trattasi di n. 2 unità abitative, con relative cantine di pertinenza e due autorimesse, facenti parte di complesso immobiliare residenziale composto da due palazzine, servite da unico vano scala comune, costruite con materiali tradizionali ( c.a. e muratura ), costituite complessivamente da 11 alloggi e 12 autorimesse. [+]

25/05/2015

N.2 villette a schiera in corso di costruzione

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 330.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: N.2 villette a schiera in corso di costruzione. Le unità abitative si sviluppano su più li N.2 villette a schiera in corso di costruzione. Le unità abitative si sviluppano su più livelli, collegati tra loro mediante scala interna e sono così composte: Piano terra - soggiorno, disimpegno, cucina, bagno, locale rip.- sottoscala, autorimessa ed area cortiliva di pertinenza; Piano primo: disimpegno, due camere, bagno, locale sottotetto e loggia. [+]

20/05/2015

N. 3 capannoni contigui, del tipo "a schiera", costruiti con struttura prefabbricata in c.a.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 721.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Trattasi n. 3 capannoni del tipo "a schiera", costruiti con struttura prefabbricata in tra Trattasi n. 3 capannoni del tipo "a schiera", costruiti con struttura prefabbricata in travi monolitiche e pilastri in c.a. poggianti su fondazioni a plinti, tamponamenti perimetrali in pannelli prefabbricati di cls con finitura esterna in graniglia di marmo e copertura a falde. Serramenti esterni in alluminio dotati di "vetri camera" e portoni metallici con pannelli sandwich. Le finiture sono standard, funzionali all'utilizzo attuale. L'impiantistica elettrica è minimale per l'uso magazzino e gli impianti termici sono al servizio dei soli blocchi uffici e servizi. Le Unità Immobiliari in oggetto si presentano in discreto stato conservativo e manutentivo. [+]

24/04/2015

Locali commerciali ubicati al piano terra di fabbricato condominiale, con annessi locali accessori e di servizio, al piano interrato.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 833.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Locali commerciali ad uso ristorante - pizzeria, ubicati al piano terra di fabbricato cond Locali commerciali ad uso ristorante - pizzeria, ubicati al piano terra di fabbricato condominiale, con annessi locali accessori e di servizio al piano interrato. [+]

18/04/2015

Fabbricato industriale con annessa area cortiliva di pertinenza esclusiva ed aree esterne asservite all'uso pubblico

Luogo: CANOSSA (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 3.509.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Complesso industriale produttivo alimentare, di recente costruzione, interamente locato; è Complesso industriale produttivo alimentare, di recente costruzione, interamente locato; è costituito da ampio reparto produttivo, due magazzini, spogliatoi e servizi, con annesso corpo di fabbrica adibito ad uffici, distribuiti su due piani fuori terra collegati da scala interna. Il fabbricato insiste su ampia area cortiliva di pertinenza esclusiva. [+]

15/04/2015

Lotti di terreno edificabile a destinazione artigianale, inseriti in lottizzazione soggetta a P.P.I.P.

Luogo: POVIGLIO (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 329.400,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Terreni edificabili ad uso artigianale, inseriti in lottizzazione contraddistinta nel P.R Terreni edificabili ad uso artigianale, inseriti in lottizzazione contraddistinta nel P.R.G. vigente come "AREA ARTIGIANALE DI ESPANSIONE COMPARTO D5", soggetta a Piano Particolareggiato di iniziativa privata. [+]

15/04/2015

Complesso immobiliare costituito da n. 4 appartamenti con relative cantine, n. 1 negozio con annessa cantina e n. 6 autorimesse, inserite in fabbricato condominiale ad uso residenziale / commerciale

Luogo: CADELBOSCO DI SOPRA (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 848.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: N. 4 appartamenti con cantine, n. 1 negozio, e n. 6 autorimesse, ubicate in edificio condo N. 4 appartamenti con cantine, n. 1 negozio, e n. 6 autorimesse, ubicate in edificio condominiale ad uso residenziale / commerciale, già oggetto di "ristrutturazione edilizia", ovvero demolizione e fedele ricostruzione di fabbricati vetusti agricoli ed abitativi, avvenuta una decina d'anni or sono. E' costituito da 2 corpi di fabbrica adiacenti: il primo disposto su 3 livelli di piano, con negozio al piano terra ed appartamenti ai residui piani; il secondo disposto su due livelli, con negozio al piano terra ed appartamenti al piano superiore. E' presente un piano interrato, ove sono ubicate le autorimesse e le cantine di pertinenza. [+]

08/04/2015

N° 2 Lotti di terreno edificabile a destinazione residenziale

Luogo: CASTELNOVO DI SOTTO (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 209.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Terreni edificabili urbanizzati a destinazione residenziale Metodo di Stima: Valore di Tr Terreni edificabili urbanizzati a destinazione residenziale
Metodo di Stima: Valore di Trasformazione [+]

31/03/2015

Fabbricato residenziale tipologia "villa singola", costituito da tre piani fuori terra, con dotazione di area verde privata

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 733.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Fabbricato residenziale di nuova costruzione, tipologia "villa singola", disposto su tre l Fabbricato residenziale di nuova costruzione, tipologia "villa singola", disposto su tre livelli di piano, terra-primo e sottotetto, dotato di area cortiliva ed aree verdi di pertinenza esclusiva. La struttura portante è in c.a. con tamponamenti perimetrali in muratura rivestita da cappotto isolante esterno, tetto in legno ventilato con travi e travetti a vista. I serramenti sono in legno, dotati di vetri-camera. I pavimenti sono a listoni di legno ed in ceramica nei locali di servizio. Sul manto di copertura è presente impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Le finiture, i materiali costruttivi e l'impiantistica sono di buona qualità. L'impianto di riscaldamento è del tipo "a pavimento" alimentato da caldaia a condensazione, funzionante a gas metano di rete. Il fabbricato ha classe energetica "B". [+]

31/03/2015

N. 8 unità immobiliari, tipologia "villetta a schiera", su lotto di terreno edificabile ubicato in Comune di Correggio (RE)

Luogo: CORREGGIO (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 746.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: N. 8 unità immobiliari dotate di aree di pertinenza esclusiva; ogni unità immobiliare si s N. 8 unità immobiliari dotate di aree di pertinenza esclusiva; ogni unità immobiliare si sviluppa su più livelli di piano, collegati tra loro mediante scala interna; al piano terra sono presenti locali abitativi e locali accessori (cantina ed autorimessa), al piano primo sono ubicati locali abitativi ed al piano secondo-sottotetto altri locali accessori. [+]

31/03/2015

N. 1 unità immobiliare, tipologia "villetta a schiera", facente parte di intervento edilizio per la nuova costruzione di n.10 Unità

Luogo: CORREGGIO (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 185.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: "Villetta a schiera" costituita da locali distribuiti su più livelli di piano, collegati t "Villetta a schiera" costituita da locali distribuiti su più livelli di piano, collegati tra loro mediante scala interna; al piano terra sono presenti locali abitativi e locali accessori (cantina ed autorimessa), al piano primo sono ubicati locali abitativi ed al piano secondo locali accessori ad uso sottotetto. L'unità immobiliare è dotata di area cortiliva di pertinenza. [+]

31/03/2015

Locali destinati a Pubblico Esercizio, nello specifico "wine bar", ubicati ai piani terra ed interrato di fabbricato ubicato nel Centro Storico di Reggio Nell'Emilia

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 329.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Locali destinati a Pubblico Esercizio, nello specifico "wine bar", ubicati ai piani terra Locali destinati a Pubblico Esercizio, nello specifico "wine bar", ubicati ai piani terra ed interrato di fabbricato ubicato nel Centro Storico di reggio Nell'Emilia. I locali al piano terra, idonei allo svolgimento dell'attività, sono così distribuiti: sala di somministrazione con bancone, altra sala per ristorazione, cucina attrezzata e servizi per il pubblico. Attraverso scala interna di collegamento si raggiunge il piano semi-interrato ove sono ubicati i seguenti locali accessori: spogliatoio e servizi per il personale, cantina e dispensa. L'accesso ai locali avviene direttamente dalla via pubblica. I lati est e nord sono provvisti di finestre che consentono l'illuminazione e l'aerazione naturale ai locali. Buona la dotazione impiantistica ed il grado di manutenzione, sia delle finiture che degli impianti; buono lo stato conservativo generale. [+]

26/03/2015

N. 3 Unità Immobiliari, di cui una ad uso pubblico esercizio, una ad uso Circolo Privato ed una ad uso artigianato di servizio alla persona, ubicate al piano terra di fabbricato condominiale ad uso prevalentemente residenziale

Luogo: CADELBOSCO DI SOPRA (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 344.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: N. 3 Unità Immobiliari, ubicate al piano terra di fabbricato prevalentemente residenziale, N. 3 Unità Immobiliari, ubicate al piano terra di fabbricato prevalentemente residenziale, di recente costruzione, costituito da quattro piani fuori terra [+]

25/11/2014

Unità immobiliare di piccole dimensioni, ad uso commerciale, ubicata in edificio condominiale di pregio, nel Centro Storico della Città di Parma.

Luogo: PARMA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 1.147.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: L’unità in oggetto è costituita da un locale ad uso negozio, dotato di vetrina prospicient L’unità in oggetto è costituita da un locale ad uso negozio, dotato di vetrina prospiciente la via Cavour, con disimpegno e ripostiglio al piano terra ed annessi, al piano interrato, due locali ad uso magazzino, sottoscala, antibagno e due servizi igienici ad uso del personale, collegati al negozio mediante scala interna. L'unità e stata oggetto di opere di manutenzione straordinaria nell'anno 2010, finalizzate all'insediamento dell'attività commerciale tutt'ora in essere. E' ubicata in contesto urbano caratterizzato dalla cospicua presenza di immobili adibiti ad esercizi commerciali, residenziali e uffici, in zona esclusiva e di pregio, con garanzia di agevoli e rapidi collegamenti a tutti i servizi ed alle attrezzature presenti nella zona. La Strada Cavour rappresenta uno degli assi principali del passeggio commerciale di Parma, ed ospita, unitamente alle vie Mazzini, Repubblica e Farini, la maggior parte delle vetrine dei maggiori “Brand” nazionali e internazionali. [+]

08/11/2014

Complesso "Direzionale", composto da nove unità immobiliari, adibite ad attività miste commerciali e terziarie

Luogo: VEZZANO SUL CROSTOLO (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 1.623.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Complesso immobiliare "Direzionale", costruito con struttura portante in c.a. e tamponamen Complesso immobiliare "Direzionale", costruito con struttura portante in c.a. e tamponamenti in muratura laterizia faccia a vista, distribuito su 3 piani fuori terra, con un piano interrato ad uso parcheggi ad uso pubblico e locali di deposito e di servizio ad uso privato. Agli altri piani trovano ubicazione diverse unità immobiliari adibite ad attività miste commerciali e terziarie. I cespiti in oggetto sono contraddistinti dalla part. 362, adiacente ad altro corpo di fabbrica part. 361 di diversa proprietà. I cespiti in oggetto sono così distribuiti: - piano interrato, ove sono ubicate le tre unità ad uso deposito; - piano terra, con ampio locale collegato ad altra unità Immobiliare adiacente, di diversa proprietà, costituenti unica unità commerciale ad uso Supermercato; - primo piano, con locale ad uso ristorante con annessi locali di servizio ed ampia terrazza, altre due unità immobiliari ad uso ufficio e due unità immobiliari con insediate attività di parrucchiere ed estetista; - secondo piano sottotetto, con locali tecnologici, contenenti, ognuno, i generatori di calore autonomi per ogni singola unità immobiliare. Le finiture e gli impianti sono di discreta qualità, tipici dell'epoca di costruzione, in buono stato conservativo e manutentivo. L'unità immobiliare contraddistinta dal sub. 7, ufficio occupato dal Richiedente, e l'impianto di illuminazione delle parti comuni è servita da impianto fotovoltaico dedicato, avente potenzialità di 19,80 kWp. Il fabbricato è dotato di ascensore. [+]

23/10/2014

N. 2 unità immobiliari a destinazione "uffici e studi professionali", ubicati al piano terra di edificio di tipo misto commerciale terziario, residenziale, con annesse 2 cantine di pertinenza ed un posto auto scoperto, in area privata esclusiva

Luogo: RUBIERA (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 342.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: N. 2 unità immobiliari a destinazione "uffici e studi professionali", ubicati al piano ter N. 2 unità immobiliari a destinazione "uffici e studi professionali", ubicati al piano terra di edificio di tipo misto residenziale, con annesse cantine di pertinenza e posto auto scoperto. Il fabbricato contenente i cespiti è formato da tre piani fuori terra, da un piano interrato con locali accessori, ed è stato oggetto di opere, appena ultimate, per la completa ristrutturazione, con adeguamenti energetici ai sensi della D.G.R. 156 del 04/03/2008 e s.m.i. I cespiti in oggetto occupano l'intero piano terra e parte del piano interrato, ove trovano ubicazione i relativi locali di servizio. Il posto auto scoperto è situato in area cortiliva condominiale con accesso privato. Le Unità sub. 21 e sub. 22 presentano materiali di finitura ed impiantistica di buona qualità, complete di ampie vetrine prospicienti la pubblica via, ed accessi indipendenti. Sono dotate di impianti di climatizzazione estiva ed invernale autonomi, a pompa di calore. L'unità sub. 22 è collegata direttamente al locale accessorio al piano interrato a mezzo propria scala interna. [+]

26/09/2014

Impianto di Biogas a Biomasse per la produzione di energia elettrica, avente potenza nominale di 998 Kw

Luogo: CAMPAGNOLA EMILIA (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 2.850.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Impianto per la digestione anaerobica di sostanze vegetali e sottoprodotti, finalizzato al Impianto per la digestione anaerobica di sostanze vegetali e sottoprodotti, finalizzato alla generazione di biogas per la conseguente produzione di energia elettrica, a mezzo impianto termoelettrico avente potenza nominale di 998 Kw, con produzione netta di energia elettrica media / anno pari a circa Kw 8.000.000. [+]

18/09/2014

N. 2 appezzamenti di terreno edificabile urbanizzato, ad uso produttivo, ubicati nella zona industriale posta ad est del Centro Abitato di Correggio, a circa 4 km dal Casello Autostradale di Carpi, sulla A22 Modena-Brennero.

Luogo: CORREGGIO (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 6.627.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: N. 2 appezzamenti di terreno edificabile urbanizzato, ad uso produttivo, ubicati nella zon N. 2 appezzamenti di terreno edificabile urbanizzato, ad uso produttivo, ubicati nella zona industriale posta ad est del Centro Abitato di Correggio, a circa 4 km dal Casello Autostradale di Carpi, sulla A22 Modena-Brennero. Sono ubicati all'interno di P.P.I.P. n. 126 "Ampliamento V.P. & M.I. - secondo stralcio". Hanno superficie fondiaria complessiva di mq 45.485. Ottima, ampia e agevole la viabilità interna ed i collegamenti alla viabilità primaria. Le opere di urbanizzazione, viabilità e parcheggi, risultano ultimate e collaudate. [+]

26/07/2014

Unità immobiliare ad uso ufficio, disposta su due livelli, piano secondo e terzo, con annessa cantina al piano seminterrato, ubicata in fabbricato condominiale sito nel Centro Storico cittadino.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 362.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Unità immobiliare ad uso ufficio, distribuita al secondo e terzo piano di fabbricato condo Unità immobiliare ad uso ufficio, distribuita al secondo e terzo piano di fabbricato condominiale, collegati da scala interna, così composta: secondo piano - tre vani ad uso ufficio, disimpegno e bagno; piano sottotetto - un locale ad uso ufficio, due ripostigli, bagno, soppalco e terrazzo, con annessa cantina al piano seminterrato. L'unità immobiliare, unitamente all'intero edificio, è stata oggetto di ristrutturazione nell'anno 2002 e presenta finiture di buon livello; pavimenti restaurati in ceramica, muratura ad intonaco tinteggiato, serramenti in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo ed ascensore con sbarco dedicato nell'unità in oggetto. L'intero edificio ed i locali in oggetto si trovano in ottimo stato di conservazione e manutenzione. [+]

24/07/2014

Appartamento ubicato al piano terzo e quarto di palazzina condominiale residenziale, con dotazione di cantina ed autorimessa al piano interrato.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 470.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento disposto su due livelli, piano terzo e quarto, collegati da scala a giorno in Appartamento disposto su due livelli, piano terzo e quarto, collegati da scala a giorno interna, composto da: terzo piano con ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, disimpegno, bagno, letto, due terrazzi ed un balconcino; quarto piano con due ampi locali sottotetto, ripostigli, lavanderia, un balconcino ed ampio terrazzo perimetrale. Al piano interrato sono ubicati i locali accessori di pertinenza, (ampia cantina ed autorimessa per il ricovero di 2 autovetture). Il cespite presenta materiali da costruzione, di finitura ed impiantistica di discreta qualità e tipici dell'epoca di costruzione; pavimenti in doghe di legno, finestre in legno dotate di vetro-camera, con tapparelle avvolgibili oscuranti, pavimenti e rivestimenti dei servizi in ceramica, impiantistica sottotraccia. I locali al quarto piano sottotetto presentano grado di finitura ed impiantistica similare al piano abitativo. La palazzina è ubicata in contesto urbano residenziale di pregio, adiacente al Centro Storico cittadino, in lotto di terreno recintato, con ampi spazi a verde. E' costruita con struttura portante in c.a. e muratura perimetrale "faccia a vista"; è dotata di impianto di teleriscaldamento con conta-calorie per ogni singola unità abitativa e di ascensore condominiale che collega anche il piano interrato. Il fabbricato ed i cespiti in oggetto si presentano in buono stato conservativo e manutentivo. La zona, sebbene di pregio, presenta traffico veicolare nell'adiacente Viale Umberto 1°, strada principale di accesso alla città storica da sud, con conseguente parziale presenza di inquinanti. [+]

22/07/2014

Unità immobiliari inserite in nuovo complesso immobiliare terziario di tipo misto, all’interno del lotto 21 del P.U.A.

Luogo: CASALGRANDE (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 5.041.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: L’intero complesso è così composto: al piano terra trovano ubicazione due Unità per piccol L’intero complesso è così composto: al piano terra trovano ubicazione due Unità per piccole-medie strutture di vendita non alimentari, due Unità ad uso Pubblico Esercizio ed una Unità destinata al commercio al dettaglio. Al primo piano vi sono sette Unità immobiliari ad uso artigianato di servizio alla persona ed al secondo piano dieci Unità Immobiliari destinate all’uso ufficio. Sul retro del fabbricato trovano ubicazione n. 52 posti auto scoperti, ad uso privato ed esclusivo. [+]

03/07/2014

Immobile autonomo multi-piano, ad uso commerciale, con area cortiliva di pertinenza adibita a verde e parcheggi ed annessa cabina elettrica di trasformazione.

Luogo: CORSICO (MI)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 15.259.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: L’edificio presenta conformazione architettonica-strutturale e dotazione impiantistica-tec L’edificio presenta conformazione architettonica-strutturale e dotazione impiantistica-tecnologica funzionali alla attività e si sviluppa su tre livelli di piano. La destinazione d’uso è convenzionata e nella fattispecie vincolata e limitata all’insediamento delle attività commerciali di cui all’art. 38 comma 4°, R.R. n. 3/2000, e precisamente “superficie di vendita di media struttura commerciale, esclusivamente per merci ingombranti, non immediatamente amovibili ed a consegna differita, (es. mobilifici, concessionarie di autoveicoli, legnami, materiali edili e simili). L’edificio è situato in buona posizione ed è dotato di ottima visibilità dalla Strada Statale Nuova Vigevanese, rete viaria di grande comunicazione, che presenta continuo e notevole flusso di autoveicoli nei due sensi di marcia e che collega, in direzione nord, il Comune di Milano, il Comune di Corsico con l’Autostrada del Sole e, in direzione sud, Gallarate. [+]

24/06/2014

Edificio civile costituito da 5 unità immobiliari, di cui n° 3 abitazioni, un'autorimessa ed un ufficio privato

Luogo: VEZZANO SUL CROSTOLO (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 321.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: I beni in oggetto sono ubicati al piano terra, primo e secondo di edificio civile posto in I beni in oggetto sono ubicati al piano terra, primo e secondo di edificio civile posto in fregio alla centrale Piazza Della Vittoria del Comune di Vezzano sul Crostolo. Le unità immobiliari ad uso abitativo (Sub.8, 9) sono costituite, ognuna, da locale ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera matrimoniale e cameretta, con dotazione di cantina al piano interrato. La terza unità abitativa (Sub. 10) è costituita da monolocale al piano terra, ove è ubicata un'altra unità ad uso ufficio, ma di fatto utilizzata come abitazione, ( Sub. 7 ) ed un locale ad uso autorimessa per il ricovero di 2 autovetture (Sub. 6). Le finiture sono tipiche dell'epoca di ristrutturazione avvenuta nei primi anni 2000. Le unità immobiliari si presentano in buono stato di conservazione e manutenzione e sono accessibili dall'area cortiliva comune. [+]

18/06/2014

Fabbricato storico settecentesco, a destinazione prevalentemente residenziale, ubicato nel Centro Storico Cittadino.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 4.967.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di due corpi di fabbrica adiacenti e comunicanti, a destinazione prevalentemente Trattasi di due corpi di fabbrica adiacenti e comunicanti, a destinazione prevalentemente residenziale, edificati nella seconda metà del 1.700, sviluppati su tre piani fuori terra ed in parte nell'interrato (ad uso cantine); il tutto posto nella zona di maggior prestigio del centro storico di Reggio Emilia. Il primo corpo di fabbrica, di notevole pregio architettonico, in angolo tra le vie Fornaciari e Vezzani, comprende un locale ad uso pubblico esercizio al piano terra, 6 abitazioni di pregio ai piani superiori, di media ed ampia superficie, dotati di ascensore, frutto di ristrutturazione edilizia ultimata nel 2007. Il secondo corpo di fabbrica, di minor pregio architettonico, comprende alloggi in prevalenza composti da bi-tri-locali, senza ascensore. Il tutto in ottimo contesto architettonico ed in condizioni di manutenzione ottimali. Inoltre trovano ubicazione una autorimessa, con accesso da via Vezzani, ed alcuni locali abitabili posti al piano sottotetto di entrambi i fabbricati. [+]

17/06/2014

N. 5 lotti di terreno edificabile, facenti parte di P.U.A. nell'ambito di edilizia residenziale "T1"

Luogo: FABBRICO (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 800.207,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: N. 5 lotti di terreno edificabile, inseriti in nuova Lottizzazione residenziale composta d N. 5 lotti di terreno edificabile, inseriti in nuova Lottizzazione residenziale composta da 26 lotti; il Comparto è ubicato a nord del paese, è ben collegato alle reti viarie principali e si trova a circa 500 m dal Centro, vicino alle principali attrezzature e servizi. [+]

30/05/2014

Corpo di fabbrica ristrutturato, ex agricolo, costituito da sei alloggi con relative pertinenze ed autorimesse.

Luogo: RUBIERA (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 695.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Corpo di fabbrica ristrutturato, ex agricolo, costituito da sei alloggi con relative perti Corpo di fabbrica ristrutturato, ex agricolo, costituito da sei alloggi con relative pertinenze ed autorimesse, avente le seguenti caratteristiche: classe energetica "A", impianto solare termico e fotovoltaico a servizio delle 6 unità abitative, riscaldamento a pavimento e climatizzazione estiva per ogni singola unità, impianto di depurazione e addolcimento acqua potabile e sanitaria. [+]

26/05/2014

Intervento edilizio residenziale, inserito nel Piano "Ta 19 area di trasformazione ambientale", nei sub-comparti n. 2 e 4, ubicati in Comune di Reggio nell'Emilia, località "Acque Chiare".

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 7.830.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Stralcio 1: intervento edilizio per la costruzione di n. 8 unità abitative ai piani terra Stralcio 1: intervento edilizio per la costruzione di n. 8 unità abitative ai piani terra e primo, con autorimesse e pertinenze al piano interrato, n.4 villette a schiera; il tutto in fase di ultimazione lavori. Stralcio 2: n. 6 villette bifamigliari disposte su due piani, terra e primo, autorimessa e piscina di proprietà con patio esterno ed area cortiliva di pertinenza; il tutto in fase di ultimazione lavori. Le aree interessate di cui agli stralci 3 e 4 sono state oggetto di urbanizzazione all'esterno dei lotti, con strade, servizi di rete e verde pubblico; all'interno i lotti non sono stati ancora interessati da opere edilizie. [+]

20/05/2014

Unità immobiliare ad uso Albergo, dotata di alloggio del personale ubicato all'interno della struttura alberghiera.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 540.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: Porzione di fabbricato, da terra a tetto, ad uso "albergo" ubicato nel centro storico del Porzione di fabbricato, da terra a tetto, ad uso "albergo" ubicato nel centro storico del Comune di Reggio nell'Emilia, nelle vicinanze dei principali monumenti storici; la struttura alberghiera si sviluppa su più livelli ed è così composta: Piano terra - ingresso, reception, sala colazione, sala TV, locali di servizio, tettoia, cortile, alloggio del personale di servizio nei turni notturni; Piano primo, secondo, terzo - n.6 camere, in parte con servizio igienico esclusivo, locali di servizio e servizi igienici comuni; Piano quarto - n.4 camere, in parte con servizio igienico esclusivo, locali di servizio e servizi igienici comuni. La struttura è dotata di impianto ascensore per il collegamento dei vari piani. Le finiture sono di media qualità e comunque in linea con la classificazione di "Hotel 2 stelle". L'impianto di riscaldamento è collegato alla rete del Teleriscaldamento comunale. I locali ad uso alloggio del personale sono ubicati ad est della struttura e sono accessibili esclusivamente attraversando i locali comuni al piano terra dell'hotel. [+]

14/05/2014

Ampio appartamento disposto su due livelli ed autorimessa in comproprietà dotata di impianto automatizzato di ricovero autoveicoli, ubicati nel Centro Storico del Comune di Reggio nell'Emilia.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 978.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Sub.82: ampia unità abitativa disposta su due livelli collegati da scala interna, con post Sub.82: ampia unità abitativa disposta su due livelli collegati da scala interna, con posti auto al piano interrato, ristrutturata di recente; presenta finiture di pregio ed ubicazione al piano attico con affaccio sulla Piazza dei Teatri. E' così composta: piano quinto (zona giorno) - ingresso, ampio soggiorno, studio, ampia zona pranzo e cucina, lavanderia, n. 2 servizi igienici e n. 4 terrazzi; piano quarto (zona notte): ingresso-disimpegno, due camere, due servizi igienici ed un balcone. L'unità è dotata di n.2 ampi locali ad uso cantina posti al piano interrato. L'unità immobiliare presenta materiali e finiture di pregio. Sub.71: locale ad uso autorimessa collettiva, ove sono identificati i 4 posti auto assegnati. E' ubicato al piano interrato, dotato di impianto automatizzato per il posizionamento delle autovetture. [+]

14/05/2014

N. 6 unità immobiliari ad uso commerciale, n.3 unità immobiliari collegate fra loro ad uso pubblico esercizio (ristorante), n. 6 autorimesse ed 1 unità abitativa al primo piano, con dotazione di cantina al piano interrato

Luogo: MONTECCHIO EMILIA (RE)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 1.604.800,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: I beni in oggetto sono ubicati al piano terra di edificio posto sulla direttrice (via Cadu I beni in oggetto sono ubicati al piano terra di edificio posto sulla direttrice (via Caduti dell'Arma-SP 21) che collega il Comune di Montecchio con il Comune di San'Ilario d'Enza. Le unità immobiliari ad uso Negozio (Sub.9, 10, 11, 16, 17, 18) sono costituite, ognuna, da ampio locale avente forma regolare, da anti-wc e servizio igienico; sono presenti ventil-convettori collegati ad impianto centralizzato che garantiscono sia la climatizzazione invernale che quella estiva. Le finiture sono di medio livello. Le unità immobiliari si presentano in buono stato di conservazione e sono accessibili dalla galleria comune coperta; sono dotate di accesso secondario dall'esterno per l'approvvigionamento delle merci. Le unità immobiliari di cui ai subb. 6, 7 e 8 sono attualmente utilizzate come pubblico esercizio (ristorante); presentano caratteristiche similari alle unità precedentemente descritte e sono collegate tra loro da ampie aperture ricavate nei muri divisori interni. I beni ad uso autorimessa di cui ai subb. 29, 31, 33, 35, 39 e 40 sono ubicati al piano interrato; sono accessibili dall'area esterna mediante rampa di collegamento e corsello comune. Ogni unità immobiliare consente il ricovero di una sola autovettura. L'unità abitativa al primo piano, è identificato dal sub. 26. [+]

12/05/2014

N.2 unità immobiliari ad uso ufficio ubicate in fabbricato condominiale.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 387.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Sub.10 - Unità immobiliare ad uso ufficio disposta su più livelli, collegati da scala inte Sub.10 - Unità immobiliare ad uso ufficio disposta su più livelli, collegati da scala interna, così composta: piano interrato - locale deposito-archivio; piano terra - ingresso, ufficio e servizio igienico; primo piano - disimpegno, tre uffici, sala riunioni-sala attesa e servizio igienico. L'unità immobiliare è stata oggetto di ristrutturazione nell'anno 2002 e presenta finiture di buon livello; pavimenti restaurati in ceramica, soffitti con travi in legno a vista e/o con intonaco tinteggiato e affrescato, serramenti in legno con vetrocamera, impianto di riscaldamento autonomo. Sub-11 - Unità immobiliare composta da un unico locale, ubicato al piano terra, con finiture interne in pessimo stato di conservazione ed impianti non a norma; l'unità necessita di opere di manutenzione per essere utilizzata [+]

12/05/2014

Unità immobiliari abitative, locali accessori, autorimesse e posti auto scoperti, ubicati in due edifici separati "C" e "D"

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 1.228.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Unità immobiliari abitative, locali accessori, autorimesse e posti auto scoperti, ubicati Unità immobiliari abitative, locali accessori, autorimesse e posti auto scoperti, ubicati in due edifici residenziali, denominati con la lettera “C” e “D”", uguali e specchiati, di complessivi 12 alloggi, insistenti sul "lotto 3" inserito all'interno di area di Trasformazione Ambientale "Ta-25". I due edifici sono uguali e speculari, in classe energetica "C", costruiti con struttura portante mista in c.a. e muratura, con tamponamento perimetrale in mattoni "faccia a vista" ed in parte intonacati e tinteggiati. Il tetto si presenta a falde in latero-cemento con gli sporti di gronda in travetti di legno mordenzato e sovrastante manto di copertura in coppi anticati. Le lattonerie sono in rame. Gli infissi sono in legno con vetro-camera e dotati di scuretti in legno. I pavimenti dei locali abitativi ed anche dei locali comuni sono in piastrelle di ceramica ed in parte in legno; gli impianti elettrici sono di media qualità; l'impianto di riscaldamento è centralizzato per ogni edificio, a mezzo di caldaia funzionante a gas metano di rete per impianto del tipo "a pavimento", con conta calorie individuale per ogni unità abitativa. Per ogni edificio è presente in copertura impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con serbatoio di accumulo. Gli edifici sono dotati di videocitofono e predisposizione per impianti individuali di climatizzazione estiva e per impianti di allarme. [+]

10/05/2014

Unità immobiliari abitative, locali accessori, autorimesse e posti auto scoperti, ubicati in due edifici separati, insistenti sul "lotto 1" inserito all'interno di area di Trasformazione Ambientale "Ta-25".

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 847.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: I due edifici sono costruiti in classe energetica "C", edificati con struttura portante mi I due edifici sono costruiti in classe energetica "C", edificati con struttura portante mista in c.a. e muratura, con tamponamento perimetrale in mattoni "faccia a vista" ed in parte intonacati e tinteggiati. Il tetto si presenta a falde in latero-cemento con gli sporti di gronda in travetti di legno mordenzato e sovrastante manto di copertura in coppi anticati. Le lattonerie sono in rame. Gli infissi sono in legno con vetro-camera e dotati di scuretti in legno. I pavimenti dei locali abitativi ed anche dei locali comuni sono in piastrelle di ceramica; gli impianti elettrici sono di media qualità; l'impianto di riscaldamento è centralizzato per ogni edificio, a mezzo di caldaia funzionante a gas metano di rete per impianto del tipo "a pavimento", con conta calorie individuale per ogni unità abitativa. Per ogni edificio è presente in copertura impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con serbatoio di accumulo. Gli edifici sono dotati di videocitofono e predisposizione per impianti individuali di climatizzazione estiva e per impianti di allarme. [+]

09/05/2014

Unità immobiliari abitative con locali accessori, autorimesse e posti auto scoperti, ubicati in due edifici separati "A" e "B", insistenti sul lotto 2 inserito all'interno di area di Trasformazione Ambientale "Ta-25"

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 651.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: N. 4 unità immobiliari abitative, locali accessori, autorimesse e posti auto scoperti, ubi N. 4 unità immobiliari abitative, locali accessori, autorimesse e posti auto scoperti, ubicati in due edifici residenziali, insistenti sul "lotto 2" inserito all'interno di area di Trasformazione Ambientale "Ta-25". I due edifici sono uguali e speculari, in classe energetica "C", costruiti con struttura portante mista in c.a. e muratura, con tamponamento perimetrale in mattoni "faccia a vista" ed in parte intonacati e tinteggiati. Il tetto si presenta a falde in latero-cemento con gli sporti di gronda in travetti di legno mordenzato e sovrastante manto di copertura in coppi anticati. Le lattonerie sono in rame. Gli infissi sono in legno con vetro-camera e dotati di scuretti in legno. I pavimenti dei locali abitativi ed anche dei locali comuni sono in piastrelle di ceramica; gli impianti elettrici sono di media qualità; l'impianto di riscaldamento è centralizzato per ogni edificio, a mezzo di caldaia funzionante a gas metano di rete per impianto del tipo "a pavimento", con conta calorie individuale per ogni unità abitativa. Per ogni edificio è presente in copertura impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, con serbatoio di accumulo. Gli edifici sono dotati di videocitofono e predisposizione per impianti individuali di climatizzazione estiva e per impianto di allarme. I due edifici si presentano in ottimo stato di manutenzione e conservazione. [+]

04/02/2014

Unità immobiliare ad uso "Negozio", ubicata in fabbricato edificato nella prima metà del '900, sito nel Centro Storico cittadino.

Luogo: REGGIO NELL'EMILIA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 369.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Unità immobiliare ad uso "Negozio", attualmente locata, ubicata in fabbricato edificato ne Unità immobiliare ad uso "Negozio", attualmente locata, ubicata in fabbricato edificato nella prima metà del '900, composto da più unità immobiliari; presenta struttura portante in muratura di laterizio, con tamponamenti anch'essi in muratura di laterizio aventi finitura esterna ad intonaco civile tinteggiato. L'unità immobiliare presenta finiture interne di buona qualità con pavimentazione in cotto, serramenti in metallo, impianto autonomo di climatizzazione estiva-invernale e di ricambio d'aria mediante canalizzazioni a soffitto; è presente contro-soffitto in legno a copertura delle canalizzazioni. L'unità immobiliare ha accesso diretto dalla strada pubblica ed è dotata di n.1 vetrina e di n. 4 ampi vani finestra prospicienti la via stessa, il bene è ubicato a circa 80-100 m dalla via Emilia Santo Stefano ove sono insediate le attività commerciali principali del Centro Storico del Comune. Lo stato di conservazione è buono, sia dell'unità immobiliare che del fabbricato. [+]

14/01/2014

Complesso Immobiliare Commerciale costituito da 11 Unità immobiliari ad uso commerciale, distribuite sullo schema tipologico “a Corte”, con aree di pertinenza esclusiva ed ampia dotazione di parcheggi.

Luogo: CASTEL GUELFO (BO)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 9.950.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Il Complesso Commerciale in oggetto presenta le seguenti buone caratteristiche, ovvero la Il Complesso Commerciale in oggetto presenta le seguenti buone caratteristiche, ovvero la recente edificazione di discreta fattura e semplicità architettonica unita alla razionalità di utilizzo e fruibilità degli spazi commerciali e delle parti comuni esterne, la ottima visibilità ed accessibilità dalle reti viarie primarie, la modesta previsione di spesa per eventuali opere di straordinaria manutenzione a medio termine, la possibilità di insediamento di varie attività commerciali diversificate e la possibilità di alienazione separata delle superfici commerciali, nonché l’attuale presenza di marchi commerciali noti al grande pubblico. E' ubicato in zona a destinazione mista, con presenza di medie Strutture Commerciali, Artigianali-Industriali, ubicata in Località Poggio Piccolo, in prossimità del Casello Autostradale A/14 “Adriatica”, uscita Castel San Pietro, a circa 25 km da Bologna. La zona è servita da buona viabilità di collegamento fra le varie Strutture con i Centri Abitati limitrofi e Capoluogo. L’intervento edilizio ricade all'interno dell’area integrata nel P.P.I.P. “D5 – ACI 2”, così identificata dal vigente Strumento Urbanistico. [+]

Valore stimato

Totale: 104.546.007,00 Euro

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Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

PAOLO MUNARINI

Curriculum estimativo

Inizio attività estimativa

Titolo di studio

Specializzazioni

Assicurazioni

Lingue parlate

Associazioni di Valutatori

Istituti bancari (Beneviso)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

UNI 11558:2014 Livello Base

Corsi frequentati (104 ore totali)

EVOLUZIONE NORMATIVA E METODOLOGICA DEGLI STANDARD VALUTATIVI NEGLI ULTIMI 5 ANNI

Saggi Immobiliari e Finanziari a confronto

Il Market Comparison Approach e la Certificazione Energetica

"Consulente Tecnico D'Ufficio"

ABC Le basi per il CTU e per l'Esperto Stimatore

AGGIORNAMENTO DEL NUOVO VALUTATORE IMMOBILIARE CONFORME AGLI STANDARD INTERNAZIONALI

AGGIORNAMENTO NORMATIVO PER VALUTATORI IMMOBILIARI

TRASFORMA: le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

VALUTATORE IMMOBILIARE ESPERTO PER LA GARANZIA ESPOSIZIONE CREDITIZIA

Valutazioni immobiliari basate sugli Standards Internazionali (Geo. Val.)

Seminari di studio frequentati (23 ore totali)

Valutazioni Immobiliari: CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

06/10/2017 - Valutazioni Immobiliari: CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

VALUTAZIONI IMMOBILIARI CULTURA E MERCATO DEL REAL ESTATE

LA RICERCA DEI COMPARABILI

Portfolio delle stime effettuate

Unità immobiliare commerciale ubicata nel Centro Storico cittadino

Porzione immobiliare da terra a tetto, funzionalmente indipendente, facente parte di edificio residenziale composto da n. 3 Unità abitative.

Fabbricato industriale con struttura portante prefabbricata in c.a.

Fabbricato ad uso produttivo e stoccaggio prodotti vinicoli

Edificio composto da n. 2 unità immobiliari abitative, dotate di pertinenze e locali accessori ubicati in corpo di fabbrica separato, con area cortiliva e giardino comuni.

Capannone industriale isolato e mono-piano, con corpo uffici e servizi, dotato di area cortiliva di proprietà esclusiva

Fabbricato artigianale, facente parte di complesso a schiera composto da n. 4 unità immobiliari.

Fabbricato residenziale composto da n. 2 Unità Immobiliari abitative, con locali accessori ed area cortiliva di pertinenza.

Fabbricati a destinazione mista, residenziale, commerciale, artigianale, ubicati in Reggio Emilia

Fabbricato residenziale ubicato in Località Rivalta - R.E.

Complesso immobiliare ad uso commerciale, costituito da più corpi di fabbrica, ubicato in Comune di Reggio Nell'Emilia

Unità abitative, ubicate in fabbricato residenziale condominiale, ubicato nella periferia del Comune di Reggio Nell'Emilia

Lotto di terreno edificabile ad utilizzo residenziale, ubicato in Località Sabbione di Reggio Emilia.

Due Appartamenti in piccolo edificio condominiale, ubicato in Comune di Montecchio Emilia (RE)

Appartamento al piano terzo-quarto di edificio condominiale, ubicato in Reggio Nell'Emilia

Complesso immobiliare produttivo, costituito da più corpi di fabbrica, ubicato nella zona industriale "Mancasale" del Comune di Reggio Nell'Emilia

Villa singola, disposta su unico piano, con area esterna ed ampio giardino.

Porzione di edificio produttivo, ubicato in zona industriale ben servita e dotata di ottima viabilità.

Villetta bifamiliare sita nella Frazione di Montanara, ubicata in zona residenziale a bassa densità abitativa.

Fabbricato residenziale ubicato nel Centro abitato del Comune di Casina (RE)

Appartamento ubicato al terzo piano di edificio condominiale, dotato di autorimessa, cantina e soffitta di pertinenza.

Appartamento al terzo piano di edificio condominiale.

Villetta a schiera di recente edificazione.

Porzione di terreno edificabile residenziale, inserito in Piano Particolareggiato, disciplinato da Convenzione Urbanistica stipulata con il Comune di Reggio Nell'Emilia.

Unità immobiliari inserite in complesso immobiliare terziario di tipo misto

Unità immobiliare abitativa ubicata al secondo piano di edificio condominiale di recente costruzione.

Lotto di terreno edificabile, ubicato in Reggio Nell'Emilia, inserito in Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata denominato "Ti2-26"

Lotto di terreno edificabile urbanizzato, inserito in Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata, denominato "Ti2-26".

Lotto di terreno edificabile, ubicato all'interno del Parco Serge Reggiani, inserito in Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata denominato "Ti2-26"

Lotto di terreno edificabile, sito al Villaggio "Manenti Sud", inserito in Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata.

Appartamento ubicato al piano primo di edificio condominiale.

Appartamento al terzo piano, facente parte di edificio condominiale.

Demolizione e ricostruzione di fabbricati con destinazione mista ad uso commerciale residenziale

Capannone inserito in complesso industriale condominiale formato da n. 5 unità in linea, dotato di area cortiliva comune

Villetta a schiera di recente edificazione.

Villa bifamiliare, completamente ristrutturata, autonoma, dotata di ampia area esterna di pertinenza, ubicata in zona residenziale posta nelle immediate vicinanze del centro cittadino

Edificio monofamiliare con area cortiliva e annesso terreno agricolo

Porzione di fabbricato residenziale di recente edificazione, dotato di piccola area esterna di pertinenza.

Villa bifamiliare, ubicata in zona residenziale posta nelle immediate vicinanze del centro cittadino.

Porzione terra-tetto di edificio a schiera residenziale, di recente edificazione.

Alloggio a maisonette, sito al terzo piano di edificio condominiale di nuova edificazione.

VILLA SIGNORILE DI NUOVA COSTRUZIONE

N. 2 unità immobiliari contigue ad uso ufficio, ubicate al quarto piano di fabbricato condominiale ad uso direzionale, comprendente n. 2 posti auto coperti.

IMMOBILE PRODUTTIVO CON UFFICI E SERVIZI FUNZIONALI ALL’ATTIVITA’ PRINCIPALE. E' DOTATO DI AREA CORTILIVA DI PERTINENZA AD USO ESCLUSIVO.

Capannone industriale, dotato di area cortiliva di pertinenza esclusiva, con accesso autonomo, adiacente ad altra unità produttiva similare.

Fabbricato industriale, con area cortiliva in proprietà esclusiva, composto da unica Unità Immobiliare adibita ad attività produttiva, con relativi uffici e servizi, ed una porzione al primo piano adibita in parte a soppalco ed in parte ad uffici.

Unità immobiliari ad uso commerciale e terziario, autorimesse e posti auto coperti, ubicati in Complesso Direzionale, sito in Reggio Nell'Emilia.

Unità immobiliare commerciale, ad uso pubblico esercizio - bar, ubicata al piano terra di fabbricato direzionale condominiale, con annesso locale di deposito al piano interrato.

N. 3 unità immobiliari ad uso ufficio, n. 2 cantine e n. 8 autorimesse, facenti parte di fabbricato ad uso misto commerciale, terziario e residenziale. Il fabbricato è di nuova costruzione, in classe energetica "A", costituito da 6 piani fuori terra.