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Matteo Mattei

Foto: Matteo Mattei

Iscritto N° 00288

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Indirizzo:
Viale Giuseppe Garibaldi, 97 PIETRASANTA (LU)

Telefono: 3299885477

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Curriculum estimativo

Valutazione di beni a seguito di divisione ereditaria, valutazione patrimoniale, valutazione patrimoniale per scioglimento societario, di terreni agricoli, di terreni edificabili, di civili abitazioni mono e plurifamiliari, di fabbricati artigianali, di fonderia artistica, di attività commerciali e fabbricati residenziali.

Quanto sopra attraverso i criteri di stima con il metodo di valore market comparison approach, valore di costo, valore di trasformazione, valore complementare ed il valore di sostituzione, di capitalizzazione dei redditi e metodo costo di costruzione deprezzato.

Inizio attività estimativa

2005 (20 anni di esperienza)

Titolo di studio

istruzione secondaria nel 1997 a Istituto Tecnico per Geometri Don Innocenzo Lazzeri – Pietrasanta (Lu)

Specializzazioni

  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Commerciale Commerciale
  • Residenziale Residenziale
  • Artigianale Artigianale
  • Industriale Industriale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili

Assicurazioni

  • Generali spa polizza n° 330824276 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

  • Francese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°377 dal 2015

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1606046
Anno: 2016
Scadenza: 20/06/2022

Corsi frequentati (106 ore totali)

2018

valutazione asset speciali

Durata: 2 ore
Docente: Arch. Luigi Rizzo
Ente organizzatore: Valori Aziendali srl
Luogo: modalità fad sincrona
Descrizione: valutazione dei flussi di cassa attualizzati finalizzato alla rapporto di valutazione di a valutazione dei flussi di cassa attualizzati finalizzato alla rapporto di valutazione di asset speciali [+]

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2016

Diritto - Elementi di diritto pubblico privato e urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2016

L'attività del Riesame dei rapporti di valutazione immobilare

Durata: 8 ore
Docente: GEOM. SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2016

La fiscalità immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: Stimatrix
Ente organizzatore: Avv. Teresio Bosco
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2016

I COSTI DI RICOSTRUZIONE DEPREZZATI IL VALORE ASSICURATIVO E CAUZIONALE

Durata: 8 ore
Docente: GEOM. SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2016

Le basi della Valutazione immobiliare standard

Durata: 8 ore
Docente: GEOM. SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: studio

Scarica attestato
2015

Trasforma - le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2015

Capitalizza - Le valutazioni per capitalizzazione degli immobili a reddito

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: Mantova

Scarica attestato
2015

Compara la valutazione per comparazione

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: Mantova
Descrizione: LA VALUTAZIONE PER COMPARAZIONE NEL PER CORSO DI STUDI FINALIZZATI ALLA CERTIFICAZIONE ISO17024

Scarica attestato
2010

Estimo e Valutazione Immobiliari basati sugli Standard Internazionali di Valutazione Immobiliare (IVS)

Durata: 40 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: IFOA e fondazione Opificium
Luogo: Firenze

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Seminari di studio frequentati (60 ore totali)

12/10/2018

valutazioni immobiliari cultura & mercato del real estate

Durata: 5 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova

26/05/2018

valutazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare e culturale

Durata: 8 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Palermo

06/10/2017

Cultura & Mercato del Real Estatate

Durata: 8 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova -Mantova Multicentre MANU
Descrizione: L'incontro ha evidenziato il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare e dalla fig L'incontro ha evidenziato il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare e dalla figura del valutatore, interprete di un mercato che necessita di maggiore trasparenza e affidabilità. [+]

05/05/2017

Le migliori pratiche internazionali di valutazione immobiliare

Durata: 5 ore
Relatore: Kriysztof Grzesik, Malgorzata Bilozor, Maurizio Amato, Franz Eilers, Andreas Kunert, Ion Anghel, Edward Pinto
Ente organizzatore: ROMA EVENTI – Fontana di Trevi
Luogo: Roma
Descrizione: Confronto con le realtà professionali europee e statunitensi in seguito ai cambiamenti int Confronto con le realtà professionali europee e statunitensi in seguito ai cambiamenti intervenuti dell'ambito del settore delle valutazioni immobiliari. [+]

14/10/2016

VALUTAZIONI IMMOBILIARI CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: MANTOVA -MAntovaMUlticentre
Descrizione: L'INCONTRO HA PROPOSTO IL RUOLO STRATEGICO SVOLTO DALLA CULTURA IMMOBILIARE E DALLA FIGURA L'INCONTRO HA PROPOSTO IL RUOLO STRATEGICO SVOLTO DALLA CULTURA IMMOBILIARE E DALLA FIGURA DEL VALUTATORE [+]

13/05/2016

Il nuovo valutatore immobiliare - dalla direttiva mutui alle esecuzioni immobiliari

Durata: 8 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: ROMA EVENTI – Fontana di Trevi
Descrizione: L'ATTUAZIONE DELLE DIRETTIVE SUL CREDITO IPOTECARIO 2014/17/UE

17/03/2016

la ricerca dei comparabili

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: video conferenza

27/11/2015

come diventare un valutatore immobiliare certificato

Durata: 2 ore
Relatore: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: video conferenza

08/05/2015

La Valutazione Immobiliare strumento decisivo per la ripresa del mercato

Durata: 8 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: ROMA EVENTI – Fontana di Trevi
Descrizione: LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STRUMENTO DECISIVO PER LA RIPRESA DEL MERCATO

Portfolio delle stime effettuate

09/05/2019

valutazione ex colonia

Luogo: Pietrasanta
Cliente: ente pubblico
Valore di mercato: 1.300.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Pubblica

10/03/2019

valutazione villa bifamilaire

Luogo: forte dei marmi (Lu)
Cliente: privato
Valore di mercato: 650.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

07/12/2018

divisione ereditaria

Luogo: Forte dei Marmi (Lu)
Cliente: privati
Valore di mercato: 1.250.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

03/12/2018

valutazione edificio produttivo

Luogo: pietrasanta (Lu)
Cliente: azienda
Valore di mercato: 210.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Artigianale

28/03/2018

valutazione procedura fallimentare

Luogo: Pietrasanta (Lu)
Cliente: curatore fallimentare
Valore di mercato: 120.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Pubblica 1.300.000,00 Euro
Residenziale 2.020.000,00 Euro
Artigianale 210.000,00 Euro
Totale 3.530.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.
Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.
I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000