Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Matteo Mattei

Foto: Matteo Mattei

Iscritto N° 00288

Contatti

Indirizzo:
Viale Giuseppe Garibaldi, 99 PIETRASANTA (LU)

Telefono: 3299885477



Curriculum estimativo

Valutazione di beni a seguito di divisione ereditaria, valutazione patrimoniale, valutazione patrimoniale per scioglimento societario, di terreni agricoli, di terreni edificabili, di civili abitazioni mono e plurifamiliari, di fabbricati artigianali, di fonderia artistica, di attività commerciali e fabbricati residenziali.

Quanto sopra attraverso i criteri di stima con il metodo di valore market comparison approach, valore di costo, valore di trasformazione, valore complementare ed il valore di sostituzione, di capitalizzazione dei redditi e metodo costo di costruzione deprezzato.

Inizio attività estimativa

2005 (14 anni di esperienza)

Titolo di studio

istruzione secondaria nel 1997 a Istituto Tecnico per Geometri Don Innocenzo Lazzeri – Pietrasanta (Lu)

Specializzazioni

  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Commerciale Commerciale
  • Residenziale Residenziale
  • Artigianale Artigianale
  • Industriale Industriale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili

Assicurazioni

  • Generali spa polizza n° 330824276 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

  • Francese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°377 dal 2015

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1606046
Anno: 2016
Scadenza: 20/06/2022

Corsi frequentati (106 ore totali)

2018

valutazione asset speciali

Durata: 2 ore
Docente: Arch. Luigi Rizzo
Ente organizzatore: Valori Aziendali srl
Luogo: modalità fad sincrona
Descrizione: valutazione dei flussi di cassa attualizzati finalizzato alla rapporto di valutazione di a valutazione dei flussi di cassa attualizzati finalizzato alla rapporto di valutazione di asset speciali [+]

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2016

Diritto - Elementi di diritto pubblico privato e urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: Mantova

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2016

L'attività del Riesame dei rapporti di valutazione immobilare

Durata: 8 ore
Docente: GEOM. SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: Mantova

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2016

La fiscalità immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: Stimatrix
Ente organizzatore: Avv. Teresio Bosco
Luogo: Mantova

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2016

I COSTI DI RICOSTRUZIONE DEPREZZATI IL VALORE ASSICURATIVO E CAUZIONALE

Durata: 8 ore
Docente: GEOM. SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: Mantova

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2016

Le basi della Valutazione immobiliare standard

Durata: 8 ore
Docente: GEOM. SANDRO GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: studio

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2015

Trasforma - le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: Mantova

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2015

Capitalizza - Le valutazioni per capitalizzazione degli immobili a reddito

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: Mantova

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2015

Compara la valutazione per comparazione

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: Mantova
Descrizione: LA VALUTAZIONE PER COMPARAZIONE NEL PER CORSO DI STUDI FINALIZZATI ALLA CERTIFICAZIONE ISO17024

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2010

Estimo e Valutazione Immobiliari basati sugli Standard Internazionali di Valutazione Immobiliare (IVS)

Durata: 40 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: IFOA e fondazione Opificium
Luogo: Firenze

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Seminari di studio frequentati (60 ore totali)

12/10/2018

valutazioni immobiliari cultura & mercato del real estate

Durata: 5 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova

26/05/2018

valutazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare e culturale

Durata: 8 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Palermo

06/10/2017

Cultura & Mercato del Real Estatate

Durata: 8 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova -Mantova Multicentre MANU
Descrizione: L'incontro ha evidenziato il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare e dalla fig L'incontro ha evidenziato il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare e dalla figura del valutatore, interprete di un mercato che necessita di maggiore trasparenza e affidabilità. [+]

05/05/2017

Le migliori pratiche internazionali di valutazione immobiliare

Durata: 5 ore
Relatore: Kriysztof Grzesik, Malgorzata Bilozor, Maurizio Amato, Franz Eilers, Andreas Kunert, Ion Anghel, Edward Pinto
Ente organizzatore: ROMA EVENTI – Fontana di Trevi
Luogo: Roma
Descrizione: Confronto con le realtà professionali europee e statunitensi in seguito ai cambiamenti int Confronto con le realtà professionali europee e statunitensi in seguito ai cambiamenti intervenuti dell'ambito del settore delle valutazioni immobiliari. [+]

14/10/2016

VALUTAZIONI IMMOBILIARI CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: MANTOVA -MAntovaMUlticentre
Descrizione: L'INCONTRO HA PROPOSTO IL RUOLO STRATEGICO SVOLTO DALLA CULTURA IMMOBILIARE E DALLA FIGURA L'INCONTRO HA PROPOSTO IL RUOLO STRATEGICO SVOLTO DALLA CULTURA IMMOBILIARE E DALLA FIGURA DEL VALUTATORE [+]

13/05/2016

Il nuovo valutatore immobiliare - dalla direttiva mutui alle esecuzioni immobiliari

Durata: 8 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: ROMA EVENTI – Fontana di Trevi
Descrizione: L'ATTUAZIONE DELLE DIRETTIVE SUL CREDITO IPOTECARIO 2014/17/UE

17/03/2016

la ricerca dei comparabili

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: video conferenza

27/11/2015

come diventare un valutatore immobiliare certificato

Durata: 2 ore
Relatore: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: video conferenza

08/05/2015

La Valutazione Immobiliare strumento decisivo per la ripresa del mercato

Durata: 8 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: ROMA EVENTI – Fontana di Trevi
Descrizione: LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STRUMENTO DECISIVO PER LA RIPRESA DEL MERCATO

Portfolio delle stime effettuate

09/05/2019

valutazione ex colonia

Luogo: Pietrasanta
Cliente: ente pubblico
Valore di mercato: 1.300.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Pubblica

10/03/2019

valutazione villa bifamilaire

Luogo: forte dei marmi (Lu)
Cliente: privato
Valore di mercato: 650.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

07/12/2018

divisione ereditaria

Luogo: Forte dei Marmi (Lu)
Cliente: privati
Valore di mercato: 1.250.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

03/12/2018

valutazione edificio produttivo

Luogo: pietrasanta (Lu)
Cliente: azienda
Valore di mercato: 210.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Artigianale

28/03/2018

valutazione procedura fallimentare

Luogo: Pietrasanta (Lu)
Cliente: curatore fallimentare
Valore di mercato: 120.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Pubblica 1.300.000,00 Euro
Residenziale 2.020.000,00 Euro
Artigianale 210.000,00 Euro
Totale 3.530.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Matteo Mattei, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000