Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Giuseppe Ioren Napoli

Foto: Giuseppe Ioren Napoli

Iscritto N° 00343

Contatti

Indirizzo:
Via Vittorio Alfieri, 26 PALERMO (PA)

Telefono: 3358415825

Cellulare: 3358415825



Curriculum estimativo

Architetto Libero professionista iscritto al n. 1855 dell'Albo dell'Ordine degli Architetti PPC di Palermo dal 1986.
Oltre le attività professionali di progettazione e d.l. x conto di Enti Pubblici e Privati, svolge principalmente attività di consulenza a supporto degli uffici legali in materia di urbanistica, edilizia privata ed estimo.
E' consulente di varie società private per la manutenzione e la gestione del patrimonio immobiliare.
Si occupa di progettazione ed attività connesse all'uso delle arre demaniali in concessione.
Esperto presso la sezione delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Palermo.
E' coadiutore tecnico in varie Amministrazioni Giudiziarie per la gestione del patrimonio immobiliare dei beni sottoposti a provvedimento di sequestro/confisca per misure di prevenzione ex l. 575/65 e s-m.i. presso i Tribunali di Palermo - Trapani - Caltanissetta
Docente a contratto presso l'Università di Palermo - facoltà di architettura sede di Agrigento - Estimo ed economia dell'ambiente.

Inizio attività estimativa

1990 (29 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea nel 1985 a Facoltà di Architettura di Palermo

Specializzazioni

  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Commerciale Commerciale
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Residenziale Residenziale
  • Fisco Fisco

Assicurazioni

  • Lloyd's Insurance Company S.A. - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €250.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°381 dal 2015

Corsi frequentati (133 ore totali)

2019

CASI STUDIO

Durata: 8 ore
Docente: GHIRARDINI
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: MILANO

2018

I nuovi professionisti nelle procedure esecutive e concorsuali

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Aiga Associazione Italiana Giovani Avvocati - Accreditato da Ordine Architetti Palermo
Luogo: Palermo

2016

Riesame

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Verona
Luogo: Verona

2016

INARCASSA e la libera professione

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Caltanissetta
Luogo: Caltanissetta

2016

Palermo, Il giardino incontra la luce

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Palermo
Luogo: Palermo

2016

La fiscalità Immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: Teresio Bosco
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Mantova
Luogo: Mantva

2016

VERSO UN NUOVO PRG Il Rapporto tra nuovi modelli di Pianificazione e Proprietà privata: Tra partecipazione, tutela ed opportunità

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Palermo
Luogo: Palermo

2016

Etica e legalità nella professione di Architetto

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Palermo
Luogo: Palermo

2016

La Valutazione Immobiliare con il metodo del confronto di mercato

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti Palermo
Luogo: Palermo

2016

Costi

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Verona
Luogo: Verona

2016

Il mare promesso. Palermo la rigenerazione del fronte a mare

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Palermo
Luogo: Palermo

2016

Il nuovo Statuto Comunale e la Rinascita dell'architettura a Palermo

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Palermo
Luogo: Palermo

2015

Trasforma Le valutazioni delle arre edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: stimatrix Percorsi di Estimo
Luogo: Milano

2015

La figura dell'architetto dopo il dpr 137/2012

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti Palermo
Luogo: Palermo

2015

Capitalizza Le Valutazioni per capitalizzazione degli immobili a reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix Percorsi di Estimo
Luogo: Vicenza

2015

DOMUS a PALERMO

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Palermo
Luogo: Palermo

2015

"Compara Le Valutazioni Comparazione"

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix Percorsi di Estimo
Luogo: Milano

2015

Le strutture Murarie tra modernità e recupero

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Palermo
Luogo: Palermo

2015

Il patrimonio architettonico dei militari a Palermo

Durata: 6 ore
Ente organizzatore: Ordine architetti Palermo
Luogo: Palermo

2015

Le basi Scientifiche della valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Cesena

2014

La figura del coordinatore della sicurezza

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti Palermo
Luogo: Palermo

2014

Nanotecnologie e Materiali Innovativi Le nuove frontiere dell'edilizia moderna

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti di Palermo
Luogo: Palermo

2014

Il restauro tra conservazione e sicurezza

Durata: 6 ore
Ente organizzatore: Ordine Architetti Palermo
Luogo: Palermo

Seminari di studio frequentati (91 ore totali)

dal 28/02/2019 al 28/04/2019

DALL'EXPERTISE AGLI STANDARD DI VALUTAZIONE

Durata: 4 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: ORdine Architetti Palermo
Luogo: PALERMO

25/02/2019

PATRIMONIO IMMOBILIARE E CULTURALE - Valorizzazione e Valutazione

Durata: 4 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: E-valuations - Ordine Architetti di Brindisi
Luogo: Brindisi

21/02/2019

Le architetture che respirano: Tecnologie del verde applicate all'ambiente urbano e industriale

Durata: 5 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: Ordine Architetti Palermo
Luogo: Palermo

12/10/2018

Valutazioni Immobiliari - Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: E-valuations - Ordine Architetti di Mantova
Luogo: Mantova

28/06/2018

Palermo : Città Porto, Sviluppo economico, urbanistico e culturale

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: The International Propeller Clubs
Luogo: Palermo

26/05/2018

Valutazione e Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare e Culturale

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: e-valuations - Ordine Architetti Palermo
Luogo: Palermo

23/01/2018

LA GESTIONE EFFICIENTE DELLE PROCEDURE DI RECUPERO DEL CREDITO

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: ABI Associazione Bancaria Italiana
Luogo: ROMA

17/11/2017

LA VALUTAZIONE IMMOBILIARE DEGLI ASSET AZIENDALI NELLA PROCEDURA DI LIQUIDAZIONE GIUDIZIARIA

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: e-valuations Ordine dottori commercialisti ed esperti contabili
Luogo: Palermo

06/10/2017

VALUTAZIONE IMMOBILIARI: CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: e-valuations Ordine dottori commercialisti ed esperti contabili
Luogo: MANTOVA

13/05/2017

GIORNATA DI STUDIO SUGLI STANDARD INTERNAZIONALI DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Polizzi Generosa (Palermo)

05/05/2017

LE MIGLIORI PRATICHE INTERNAZIONALI DI VALUTAZIONE

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: ROMA

24/03/2017

Standard estimativi: applicazioni avanzate

Durata: 6 ore
Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Catania - Ordine Architetti Catania
Luogo: Catania

14/10/2016

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 7 ore
Ente organizzatore: e- valuations
Luogo: Mantova

13/05/2016

Il nuovo Valutatore Immobiliare dalla direttiva mutui alle esecuzioni immobiliari

Durata: 7 ore
Ente organizzatore: e-valutions
Luogo: Roma

13/11/2015

Periti per legge o valutatori immobiliari per necessita

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: e-valutions
Luogo: Milano

08/05/2015

La Valutazione Immobiliare Strumento decisivo per la ripresa del mercato

Durata: 7 ore
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: ROMA

Docenze effettuate (56 ore totali)

dal 01/03/2019 al 30/06/2019

ESTIMO ED ECONOMIA AMBIENTALE

Durata: 56 ore
Ente organizzatore: UNIVERSITA' DEGLI SUDI DI PALERMO
Luogo: AGRIGENTO

Relatore nei seguenti convegni

27/06/2019

VALUTAZIONI TRASPARENTI ALLA BASE DEL MERCATO IMMOBILIARE

Altri relatori: Ing. Agosta, Geom. Cartannilica, Geom Farinella
Ente organizzatore: E- valuations Palermo, Ordine Notai Trapani
Luogo: TRAPANI
Descrizione: Standard Internazionali di Valutazione immobiliare; - Relazione integrata di Conformità Standard Internazionali di Valutazione immobiliare;

- Relazione integrata di Conformità Urbanistica e Catastale;

- Enfiteusi e approccio ai diritti reali;

- Valutazione dei terreni edificabili - Analisi di un caso studio;
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Portfolio delle stime effettuate

10/12/2018

EX CINEMATOGRAFO HOLIDAY

Luogo: PALERMO
Cliente: SOCIETA IMMOBILIARE IN LIQUIDAZIONE
Valore di mercato: 461.550,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista

30/07/2018

COMPLESSO VILLA FASSINI - BENE MONUMENTALE -

Luogo: COMUNE DI TERRASINI Prov. Palermo
Cliente: SOCIETA IMMOBILIARE
Valore di mercato: 960.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Complesso immobiliare costituito da una villa signorile edificata su progetto dell'arch. B Complesso immobiliare costituito da una villa signorile edificata su progetto dell'arch. Basile ed un insieme di corpi di fabbrica all'interno di un vasto lotto di terreno destinato agli usi agricoli . l'intero complesso è sottoposto a vincolo monumentale ed è di proprietà di una società immobiliare srl in liquidazione con socio unico il Demanio dello Stato.
Il fabbricato principale (villa Signorile) è stato oggetto di lavori di restauro poi sospesi alcuni anni addietro e alcune lavorazioni non sono conformi al progetto approvato. I fabbricati destinati agli usi agricoli per la maggiore consistenza sono collabenti e/o ruderi .
Il giardino storico adiacente alla vila presente piante secolari mentre il terreno agricolo è privo di coltivazioni .
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30/05/2018

Autorimessa

Luogo: Palermo
Cliente: Societ Immobiliare
Valore di mercato: 961.857,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Ampio locale candidato in zona Viale Lazio - Regione Siciliana con superficie di circa mq Ampio locale candidato in zona Viale Lazio - Regione Siciliana con superficie di circa mq 1600 da trasformare a autorimessa / box auto [+]

15/05/2018

Locale Commerciale a Palermo

Luogo: Palermo
Cliente: Società Immobiliare
Valore di mercato: 664.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Locale commerciale di mq 266 con quattro vetrine su strada in zona centrale (Libertà - Via Locale commerciale di mq 266 con quattro vetrine su strada in zona centrale (Libertà - Via Marchese Villabianca) [+]

10/05/2018

Locale destinato ad uffici

Luogo: Palermo
Cliente: Societ Immobiliare
Valore di mercato: 547.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Locale con superficie commerciale di mq 274,26 sito al piano terra di una breve via priva Locale con superficie commerciale di mq 274,26 sito al piano terra di una breve via privata che è traversa di Via Libertà, destinazione ad uffici [+]

15/02/2018

CASA PER VACANZE - PORZIONE D FABBRICATO

Luogo: SAN VITO LO CAPO (TP)
Cliente: PROPRIETA' PRIVATA PERSONA FISICA
Valore di mercato: 165.961,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Mista 2.383.407,00 Euro
Commerciale 1.211.000,00 Euro
Residenziale 165.961,00 Euro
Totale 3.760.368,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Giuseppe Ioren Napoli, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

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