Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

GIORGIO GALFREDI

Foto: GIORGIO GALFREDI

Contatti

Indirizzo:
Piazza XX Settembre, 15 ASOLA (MN)

Telefono: 03761378044

Cellulare: 3357711360

Skype: giorgio.galfredi



Curriculum estimativo

Stime e valutazioni immobiliari su incarico di Istituti di Credito, studi legali, società immobiliari, privati.
Consulente Tecnico Tribunale di Mantova.
Consulenza tecnica nell'ambito della proprietà immobiliare.
Divisioni patrimoniali e ereditarie.
Valutazione danni ai fabbricati.
Attività di Mediazione e Conciliazione.
Attività tecnica di Due Diligence di conformità urbanistica, edilizia, catastale, impiantistica.
Studi di fattibilità per interventi edilizi.
Pratiche catastali, rilievi topografici, riconfinamenti.
Progettazione architettonica civile-industriale-commerciale.
Direzione Lavori e contabilità.
Sicurezza cantieri e luoghi di lavoro (D. Lgs. 81/2008 e s.m.i.).

Inizio attività estimativa

1993 (28 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 1989 a Castiglione delle Stiviere

Specializzazioni

  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Commerciale Commerciale
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Residenziale Residenziale
  • Industriale Industriale
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Artigianale Artigianale
  • Direzionale Direzionale

Assicurazioni

  • LLOYD'S - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°358 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

  • BANCA CREMASCA - CREDITO COOPERATIVO - SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2016)
  • CASSA PADANA BANCA DI CREDITO COOPERATIVO SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2012)
  • MANTOVABANCA 1896 CREDITO COOPERATIVO - SOCIETA' COOPERATIVA (dal 1993)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1706007
Anno: 2017
Scadenza: 30/06/2023

Corsi frequentati (329 ore totali)

2020

L'esperto di Excel per le valutazioni immobiliari

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi Di Estimo
Luogo: MN

2020

Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 2 ore
Docente: S. Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsidiestimo
Luogo: Mn

2020

Ricerca Comparabili

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: Percorsi Di Estimo
Luogo: Mn

2020

IMMOBILI con l'uso di Stimatrix

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsidiestimo
Luogo: MN

2020

La Cartografia per i Valutatori Immobiliari

Durata: 1 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsidiestimo
Luogo: MN

2020

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Durata: 8 ore
Docente: Ghirardini Sandro
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: Mn

2019

FINANZIARIA (Le valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli Immobili a Reddito)

Durata: 8 ore
Docente: S. Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsidiestimo
Luogo: Leno (BS)

2019

ABC - Le Basi per il CTU e per l'Esperto Estimatore

Durata: 4 ore
Docente: M. Marchi
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: MN

2019

LA STIMA IMMOBILIARE nelle Esecuzioni Forzate

Durata: 12 ore
Ente organizzatore: Collegio Geometri Provincia Cremona
Luogo: CREMONA

2019

La ricerca dei comparabili 2.0

Durata: 2 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsidiestimo
Luogo: Mantova

2018

Metodi finanziari di base con applicazioni pratiche

Durata: 2 ore
Docente: Arch. Luigi Rizzo
Ente organizzatore: Valori Aziendali srl
Luogo: FI

2018

SANATORIA - Abusi Edilizi, Sanatoria e Due Diligence

Durata: 4 ore
Docente: Avv. Teresio Bosco
Ente organizzatore: Percorsidiestimo
Luogo: Mantova

2018

Immobili e Perizie per il Credito Ipotecario

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsidiestimo
Luogo: Leno (BS)

2018

TRASFORMA - Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsidiestimo
Luogo: Leno (BS)

2018

Immobili e Perizie per il Credito Ipotecario - PRATICO

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsidiestimo
Luogo: Leno (BS)

2018

VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI A GARANZIA DEI CREDITI INESIGIBILI CON APPLICAZIONI PRATICHE

Durata: 2 ore
Docente: Arch. Luigi Rizzo
Ente organizzatore: Valori Aziendali srl
Luogo: FI

2017

Esercizi per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 6 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Leno

2017

Casi di studio per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 6 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Leno

2017

Domande e Risposte per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 6 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: Leno

2016

I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsi di Estimo
Luogo: Mantova

2016

Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Avv Teresio Bosco
Ente organizzatore: perCordidiEstimo
Luogo: Mantova

2016

La fiscalità immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: Avv Teresio Bosco
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: Mantova

2016

L'attività di Riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: Mantova

2015

Le basi della valutazione immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: Mantova

2015

Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: Milano

2015

Trasforma

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo - IMQ
Luogo: Milano

2015

STANDARD

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: Mantova

2015

Corso professionale in estimo immobiliare

Durata: 24 ore
Docente: Geom. Giuliano Vacchi - Geom. Matteo Negri
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Cremona - GEOVAL
Luogo: Crema - Cremona

2014

Le Valutazioni per Capitalizzazione

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: Leno

2013

L'esperto del Giudice: la Relazione Peritale

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Paolo Frediani
Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Cremona
Luogo: Cremona

2012

Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Ghirardini Sandro
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: Brescia

2012

Perito estimatore danni

Durata: 16 ore
Docente: Prof.ssa Manara, Dr.ssa Bianchessi, Dr. Pinotti
Ente organizzatore: I.S.I.S.S. G.B. Cerletti
Luogo: Cremona

2012

Corso Teorico-Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali

Durata: 40 ore
Docente: Geom. Ghirardini Sandro
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo
Luogo: Brescia

2010

L'Esperto del Giudice: le Attività, i Compensi ed il tentativo di Conciliazione

Durata: 24 ore
Docente: Geom. Paolo Frediani
Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Cremona
Luogo: Cremona

2008

Corso C.T.U.

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Paolo Frediani
Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Cremona
Luogo: Cremona

2008

Obblighi della privacy per CTU e CTP

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri della Prov. di Cremona
Luogo: Cremona

2007

Le Valutazioni Immobiliari

Durata: 16 ore
Docente: Geom. Paolo Frediani
Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Cremona
Luogo: Cremona

Seminari di studio frequentati (30 ore totali)

11/10/2019

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova

12/10/2018

VALUTAZIONI IMMOBILIARI CULTURA E MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: MANTOVA

06/10/2017

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del REAL ESTATE

Durata: 7 ore
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: MANTOVA

14/10/2016

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 7 ore
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova

Portfolio delle stime effettuate

18/04/2020

Perizia di stima

Luogo: CASALMAGGIORE (CR)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 160.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villetta a schiera con garage e area pertinenziale

15/04/2020

Perizia di stima

Luogo: MONZAMBANO (MN)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 135.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in palazzo storico

03/03/2020

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: Viadana (MN)
Cliente: Banca
Valore di mercato: 602.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Fabbricato commerciale con area parcheggio

05/02/2020

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: CASTEL GOFFREDO (MN)
Cliente: Società
Valore di mercato: 1.782.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Capannone industriale con uffici

03/02/2020

Perizia di stima

Luogo: PARMA
Cliente: Privato
Valore di mercato: 1.540.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa con locali pertinenziali e giardino

15/11/2019

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: MANTOVA
Cliente: Società
Valore di mercato: 163.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Ufficio al piano terzo in edificio direzionale

12/11/2019

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: MODENA
Cliente: Società
Valore di mercato: 468.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Unità commerciale al piano terra in zona semicentrale

12/10/2019

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: Pessina Cremonese (CR)
Cliente: SOCIETA'
Valore di mercato: 873.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Terreno agricolo

12/09/2019

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: OFFANENGO (CR)
Cliente: Banca
Valore di mercato: 1.378.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Impianto Biogas

23/07/2019

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: MEDOLE (MN)
Cliente: Società
Valore di mercato: 154.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale
Descrizione: Capannone artigianale

31/05/2019

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: ASOLA (MN)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 253.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Fabbricato in corso di costruzione

24/04/2019

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: SUZZARA (MN)
Cliente: Società
Valore di mercato: 7.900.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Immobile destinato a deposito mezzi pesanti

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 2.088.000,00 Euro
Commerciale 1.070.000,00 Euro
Industriale 9.682.000,00 Euro
Direzionale 163.000,00 Euro
Agricolo rurale 2.251.000,00 Euro
Artigianale 154.000,00 Euro
Totale 15.408.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto GIORGIO GALFREDI, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000