Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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GIORGIO GALFREDI

Iscritto N° 00157

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Contatti

Indirizzo:
Piazza XX Settembre, 15 ASOLA (MN)

Telefono: 03761378044

Cellulare: 3357711360

Skype: giorgio.galfredi

Curriculum estimativo

Stime e valutazioni immobiliari su incarico di Istituti di Credito, studi legali, società immobiliari, privati.
Consulente Tecnico Tribunale di Mantova.
Consulenza tecnica nell'ambito della proprietà immobiliare.
Divisioni patrimoniali e ereditarie.
Valutazione danni ai fabbricati.
Attività di Mediazione e Conciliazione.
Attività tecnica di Due Diligence di conformità urbanistica, edilizia, catastale, impiantistica.
Studi di fattibilità per interventi edilizi.
Pratiche catastali, rilievi topografici, riconfinamenti.
Progettazione architettonica civile-industriale-commerciale.
Direzione Lavori e contabilità.
Sicurezza cantieri e luoghi di lavoro (D. Lgs. 81/2008 e s.m.i.).

Inizio attività estimativa

1993 (32 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 1989 a Castiglione delle Stiviere

Specializzazioni

Sviluppo aree edificabili
Commerciale
Turistico Ricreativo
Residenziale
Industriale
Terreni e Aziende Agricole
Valutazione Investimenti
Artigianale
Direzionale

Assicurazioni

LLOYD'S - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°358 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

BANCA CREMASCA - CREDITO COOPERATIVO - SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2016)
CASSA PADANA BANCA DI CREDITO COOPERATIVO SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2012)
MANTOVABANCA 1896 CREDITO COOPERATIVO - SOCIETA' COOPERATIVA (dal 1993)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ-VI-1706007

Anno: 2017

Scadenza: 30/06/2023

Corsi frequentati (329 ore totali)

2020

L'esperto di Excel per le valutazioni immobiliari

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi Di Estimo

Luogo: MN

2020

Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 2 ore

Docente: S. Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsidiestimo

Luogo: Mn

2020

Ricerca Comparabili

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: Percorsi Di Estimo

Luogo: Mn

2020

IMMOBILI con l'uso di Stimatrix

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsidiestimo

Luogo: MN

2020

La Cartografia per i Valutatori Immobiliari

Durata: 1 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsidiestimo

Luogo: MN

2020

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Durata: 8 ore

Docente: Ghirardini Sandro

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Luogo: Mn

2019

FINANZIARIA (Le valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli Immobili a Reddito)

Durata: 8 ore

Docente: S. Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsidiestimo

Luogo: Leno (BS)

2019

ABC - Le Basi per il CTU e per l'Esperto Estimatore

Durata: 4 ore

Docente: M. Marchi

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: MN

2019

LA STIMA IMMOBILIARE nelle Esecuzioni Forzate

Durata: 12 ore

Ente organizzatore: Collegio Geometri Provincia Cremona

Luogo: CREMONA

2019

La ricerca dei comparabili 2.0

Durata: 2 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsidiestimo

Luogo: Mantova

2018

Metodi finanziari di base con applicazioni pratiche

Durata: 2 ore

Docente: Arch. Luigi Rizzo

Ente organizzatore: Valori Aziendali srl

Luogo: FI

2018

SANATORIA - Abusi Edilizi, Sanatoria e Due Diligence

Durata: 4 ore

Docente: Avv. Teresio Bosco

Ente organizzatore: Percorsidiestimo

Luogo: Mantova

2018

Immobili e Perizie per il Credito Ipotecario

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsidiestimo

Luogo: Leno (BS)

2018

TRASFORMA - Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsidiestimo

Luogo: Leno (BS)

2018

Immobili e Perizie per il Credito Ipotecario - PRATICO

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsidiestimo

Luogo: Leno (BS)

2018

VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI A GARANZIA DEI CREDITI INESIGIBILI CON APPLICAZIONI PRATICHE

Durata: 2 ore

Docente: Arch. Luigi Rizzo

Ente organizzatore: Valori Aziendali srl

Luogo: FI

2017

Esercizi per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 6 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Leno

2017

Casi di studio per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 6 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Leno

2017

Domande e Risposte per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

Durata: 6 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Luogo: Leno

2016

I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsi di Estimo

Luogo: Mantova

2016

Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico

Durata: 8 ore

Docente: Avv Teresio Bosco

Ente organizzatore: perCordidiEstimo

Luogo: Mantova

2016

La fiscalità immobiliare e il contenzioso

Durata: 8 ore

Docente: Avv Teresio Bosco

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: Mantova

2016

L'attività di Riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: Mantova

2015

Le basi della valutazione immobiliare

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Luogo: Mantova

2015

Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: Milano

2015

Trasforma

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo - IMQ

Luogo: Milano

2015

STANDARD

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Luogo: Mantova

2015

Corso professionale in estimo immobiliare

Durata: 24 ore

Docente: Geom. Giuliano Vacchi - Geom. Matteo Negri

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Cremona - GEOVAL

Luogo: Crema - Cremona

2014

Le Valutazioni per Capitalizzazione

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Luogo: Leno

2013

L'esperto del Giudice: la Relazione Peritale

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Paolo Frediani

Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Cremona

Luogo: Cremona

2012

Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Ghirardini Sandro

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Luogo: Brescia

2012

Perito estimatore danni

Durata: 16 ore

Docente: Prof.ssa Manara, Dr.ssa Bianchessi, Dr. Pinotti

Ente organizzatore: I.S.I.S.S. G.B. Cerletti

Luogo: Cremona

2012

Corso Teorico-Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali

Durata: 40 ore

Docente: Geom. Ghirardini Sandro

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

Luogo: Brescia

2010

L'Esperto del Giudice: le Attività, i Compensi ed il tentativo di Conciliazione

Durata: 24 ore

Docente: Geom. Paolo Frediani

Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Cremona

Luogo: Cremona

2008

Corso C.T.U.

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Paolo Frediani

Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Cremona

Luogo: Cremona

2008

Obblighi della privacy per CTU e CTP

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri della Prov. di Cremona

Luogo: Cremona

2007

Le Valutazioni Immobiliari

Durata: 16 ore

Docente: Geom. Paolo Frediani

Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Cremona

Luogo: Cremona

Seminari di studio frequentati (30 ore totali)

11/10/2019

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: Mantova

12/10/2018

VALUTAZIONI IMMOBILIARI CULTURA E MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: MANTOVA

06/10/2017

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del REAL ESTATE

Durata: 7 ore

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: MANTOVA

14/10/2016

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 7 ore

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: Mantova

Portfolio delle stime effettuate

18/04/2020

Perizia di stima

Luogo: CASALMAGGIORE (CR)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 160.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villetta a schiera con garage e area pertinenziale

15/04/2020

Perizia di stima

Luogo: MONZAMBANO (MN)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 135.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Appartamento in palazzo storico

03/03/2020

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: Viadana (MN)

Cliente: Banca

Valore di mercato: 602.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Fabbricato commerciale con area parcheggio

05/02/2020

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: CASTEL GOFFREDO (MN)

Cliente: Società

Valore di mercato: 1.782.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Capannone industriale con uffici

03/02/2020

Perizia di stima

Luogo: PARMA

Cliente: Privato

Valore di mercato: 1.540.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Villa con locali pertinenziali e giardino

15/11/2019

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: MANTOVA

Cliente: Società

Valore di mercato: 163.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Ufficio al piano terzo in edificio direzionale

12/11/2019

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: MODENA

Cliente: Società

Valore di mercato: 468.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Unità commerciale al piano terra in zona semicentrale

12/10/2019

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: Pessina Cremonese (CR)

Cliente: SOCIETA'

Valore di mercato: 873.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Terreno agricolo

12/09/2019

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: OFFANENGO (CR)

Cliente: Banca

Valore di mercato: 1.378.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Impianto Biogas

23/07/2019

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: MEDOLE (MN)

Cliente: Società

Valore di mercato: 154.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Capannone artigianale

31/05/2019

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: ASOLA (MN)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 253.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Fabbricato in corso di costruzione

24/04/2019

PERIZIE con l'uso di Stimatrix

Luogo: SUZZARA (MN)

Cliente: Società

Valore di mercato: 7.900.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Immobile destinato a deposito mezzi pesanti

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale	2.088.000,00 Euro
Commerciale	1.070.000,00 Euro
Industriale	9.682.000,00 Euro
Direzionale	163.000,00 Euro
Agricolo rurale	2.251.000,00 Euro
Artigianale	154.000,00 Euro
Totale	15.408.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto GIORGIO GALFREDI, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000