Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Lorenzo Scaglione

Foto: Lorenzo Scaglione

Iscritto N° 00941

Linkedin:
https://www.linkedin.com/in/lo

Contatti

Indirizzo:
Largo Promessi Sposi, 10 MILANO (MI)

Telefono: 0283556402



Curriculum estimativo

Negli anni di attività effettuate valutazioni “mirate” immobili operazioni NPL società General E.Capital, Polis, Algebris, Atlante, Neptune, Savoy;
Valutazioni sviluppo immobiliare pacchetto da 100Mln€ per Società Straniera operate in Italia (oggetto riqualificazioni immobiliari nei centri delle principali città Nazionali);
Valutazioni dei cespiti Fondi Immobiliari:Patrimonio Uno, Omega, Crono, Sword, Valery;
Senior Valuer 2009 presso REAG Duff&Phelps Spa.
2001-2008 Impiegato a tempo indet. Banca di Credito Finanziario e Mobiliare, Area Crediti -Servizio Periti Quadro Direttivo.
Svolgimento di sopralluoghi peritali in tutto il territorio nazionale, stesura perizie, indagini di mercato, collaborazioni con primari istituti Bancari per operazioni in pool.Mansioni di consulenza tecnica preventiva a livello direzionale su acquisizione ed impostazioni operazioni riguardanti ogni tipologia di garanzie immobiliari. Reporting sulle valutazioni e congruità delle garanzie immobiliari consulenza peritale in ambito contenzioso-incagli, verifica tecnica e collaudi finanziam. agevolati, frazion. tecnici dei finanziamenti, valutaz. immobili ai fini garanzie mutui ipotecari e monitoraggio dati osservatori immobiliari.
Dal 15/1/19 Commissario di Estimo Esami Agenti in Mediazione.

Inizio attività estimativa

1999 (21 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Architettura nel 1999 a Milano

Tesi laurea

  • Moduli abitativi componibili per l'impiego in zona sismica: progettazione e computo costi realizzazione 30/03/1999
    Politecnico di Milano

Master universitari

  • Sviluppo e gestione immobiliare:i settori innovativi (8 ore)
    12/12/2006
    Politecnico di Milano dip. BEST prof. O.Tronconi
  • Sviluppo e gestione immobiliare:i settori innovativi (12 ore)
    24/11/2005
    Politecnico di Milano dip. BEST prof. O. Tronconi

Specializzazioni

  • Direzionale Direzionale
  • Residenziale Residenziale
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Industriale Industriale
  • Commerciale Commerciale
  • Artigianale Artigianale

Assicurazioni

  • Cargeas ex UBI Assicurazioni - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €250.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Ottimo)
  • Spagnolo (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°1207 dal 2018

Istituti bancari (Beneviso)

  • UBI BANCA PRIVATE INVESTMENT S.P.A. (dal 2001)

Corsi frequentati (60 ore totali)

2019

CORSO "CASI DI STUDIO"

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI - PerCorsi di estimo
Luogo: MILANO sede IMQ
Descrizione: Casi di studio per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

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2019

CORSO "DOMANDE E RISPOSTE"

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI - PerCorsi di estimo
Luogo: MILANO sede IMQ
Descrizione: SMART Incontro di studio di domande e risposte e simulazione esame di Valutatore Immobilia SMART Incontro di studio di domande e risposte e simulazione esame di Valutatore Immobiliare Certificato UNI 11558/2014 [+]

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2019

Corso Pratico sull'utilizzo del Software STIMATRIX

Durata: 4 ore
Docente: Francesco Paris
Ente organizzatore: STI - e-valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: Corso webinair utilizzo software STIMATRIX per redazione perizie professionali

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2019

CORSO"ESERCIZI"

Durata: 8 ore
Docente: Maurizio D'Amato
Ente organizzatore: STI - PerCorsi di estimo
Luogo: MILANO sede IMQ
Descrizione: Esercizi per l'esame di Valutatore Immobiliare Certificato

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2018

CORSO "CAPITALIZZA"

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STI - PerCorsi di estimo
Luogo: Lodi (LO) Ordine Architetti di Lodi
Descrizione: Corso prodromico alla verifica dei requisiti per accesso all'esame di certificazione UNI 1 Corso prodromico alla verifica dei requisiti per accesso all'esame di certificazione UNI 11558:2014 LIVELLO AVANZATO [+]

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2014

Corso Specialistico sulle Locazioni Immobiliari

Durata: 8 ore
Docente: Rafael Andreas Martin De la Cruz
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo - Stimatrix - e-valuations
Luogo: Milano

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2009

Corso di Specializzazione nelle Valutazioni per le Banche e Basilea II

Durata: 16 ore
Docente: Dott. Ing. Maurizio Radici
Ente organizzatore: E-Vauations Istituto Estimo e Valutazioni Ass.ne Valutatori Immobiliari Indipendenti
Luogo: Milano

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Seminari di studio frequentati (30 ore totali)

11/10/2019

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: STI - E-Valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: partecipazione in Live Streaming del seminario:"Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato partecipazione in Live Streaming del seminario:"Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate" con diversi ed interessanti interventi di operanti nel settore a vari livelli. [+]

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05/06/2019

Convegno RE ITALY

Durata: 6 ore
Ente organizzatore: E-Valuations e atri
Luogo: Milano Piazza Affari - Sede della Borsa
Descrizione: Convention days nazionale degli operatori del settore immobiliare italiano

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02/04/2019

LA RICERCA DELLE COMPARABILI 2.0

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: STI - PerCorsi di estimo
Luogo: Mantova
Descrizione: Indicazioni sulla ricerca e reperibilità delle comprabili ai fini delle valutazioni immobiliari.

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26/10/2018

CERTIFICATI Come diventare un Valutatore Immobiliare Certificato UNI 11558:2014

Durata: 3 ore
Relatore: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Simatrix e Percorsi di Estimo
Luogo: Sede IMQ Milano
Descrizione: Seminario su come diventare un Valutatore Immobiliare Certificato "UNI 11558:2014 Valutato Seminario su come diventare un Valutatore Immobiliare Certificato "UNI 11558:2014 Valutatore Immobiliare
Requisiti di conoscenza, abilità e competenza"
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12/10/2018

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 9 ore
Relatore: Vari
Ente organizzatore: STI - e-valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: partecipazione in Live Streaming del seminario:"Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato partecipazione in Live Streaming del seminario:"Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate" con diversi ed interessanti interventi di operanti nel settore a vari livelli, nonchè votazione dei rappresentanti territoriali della Associazione Valutatori Immobiliari e-valuations. [+]

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26/05/2016

LA RICERCA DELLE COMPARABILI

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: PERCORSI DI ESTIMO - STIMATRIX
Luogo: MANTOVA
Descrizione: SEMINARIO WEBINAIR SULLA RICERCA DI COMPARATIVI IMMOBILIARI

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Docenze effettuate (106 ore totali)

dal 15/01/2019 al 31/12/2019 Foto: Commissario Esperto di Estimo e Tecnica Esami Agenti in Affari e Mediazioni

Commissario Esperto di Estimo e Tecnica Esami Agenti in Affari e Mediazioni

Durata: 76 ore
Ente organizzatore: Camera di Commercio di Milano Monza Brianza e Lodi
Luogo: Milano Via Meravigli sede Camera di Commercio di Milano
Descrizione: Commissario Esperto nominato con determina della Camera di Commercio di Milano Monza Brian Commissario Esperto nominato con determina della Camera di Commercio di Milano Monza Brianza e Lodi nel 2018 in quanto, oltre a idoneo CV, docente abilitato all'insegnamento nelle scuole superiori.
Durata delle singole sessioni di esame -sia scritte che orali - mediamente di 4h.
Membro di commissione esaminatrice per n. 2 sessioni mese.
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dal 01/03/2010 al 01/06/2010 Foto: ESERCITAZIONI DI ESTIMO

ESERCITAZIONI DI ESTIMO

Durata: 30 ore
Altri docenti: Prof. Giuseppe Costarella
Ente organizzatore: Istituto Tecnico per Geometri TIRELLI Milano - scuola paritaria -
Luogo: Via Arena 13 - MIlano
Descrizione: Corso applicativo Estimo e Tecnologia delle Costruzioni, tenutosi congiuntamente con il pr Corso applicativo Estimo e Tecnologia delle Costruzioni, tenutosi congiuntamente con il prof. Costarella, al fine di fare svolgere un elaborato ad ogni alunno della classe 5^ in merito alla valutazione economica dell'immobile della loro famiglia, abituale dimora.
L'elaborato consisteva nel rilevare le misure dell'unità, fotografie esterni ed interni, redigere planimetria e sezioni in scala, descrizione strutturale edificio e finiture parti comuni e interne. Coi dati e le caratteristiche intrinseche ed estrinseche -descrizione puntuale macro e micro zona- si procedeva alla ricerca e rinvenimento dei comparativi al fine di determinare valore parametrico da attribuire all'unità per la determinazione del valore di mercato.
Veniva redatto computo metrico per calcolare costo di ricostruzione per poter determinare valore immobiliare ai fini assicurativi.
Gli elaborati sono stati portati alla maturità come "tesine" dai candidati.
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Portfolio delle stime effettuate

02/07/2018 Foto: Revisione perizia immobiliare con applicazione standard IVS

Revisione perizia immobiliare con applicazione standard IVS

Luogo: Milano - Via Palazzi
Cliente: Ca.em.ad. Srl
Valore di mercato: 17.135.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Revisione di valutazioni effettuata da altro perito con l'adozione di criteri IVS, verific Revisione di valutazioni effettuata da altro perito con l'adozione di criteri IVS, verifica reali consistenze e due distinti criteri di valutazione adottati data la possibilità di insorgenza di causa legale tra gli attori:
A) capitalizzazione dei redditi percepiti esistenti -... neanche preso in considerazione nella perizia di altro tecnico-;
B) comparativi diretti di vendita (e non con indicazioni borsino immobiliare) a riparametrazione di valori complessivi.

Per rispetto Legge sulla Privacy non è possibile fornire allegato peritale.
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04/05/2018 Foto: Valutazione peritale per fondo Immobiliare

Valutazione peritale per fondo Immobiliare

Luogo: Via Bottacca - Vernasca (PC)
Cliente: Reag Spa
Valore di mercato: 379.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Complesso di edifici e aree annesse adibito ad agriturismo denominato la XXXXXX, costitui Complesso di edifici e aree annesse adibito ad agriturismo denominato la XXXXXX, costituito da un corpo di fabbrica principale con destinazione d'uso attività agriturismo e edifici annessi adibiti a stalle, deposito , fienile e tettoie di stoccaggio materiali e macchinari. [+]

27/04/2018 Foto: Valutazione peritale per fondo Immobiliare

Valutazione peritale per fondo Immobiliare

Luogo: Via Mottaziana 80, Borgonovo Val Tidone (PC)
Cliente: Reag Spa
Valore di mercato: 5.480.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Complesso industriale costituito da stabilimento di produzione di laterizi della società Complesso industriale costituito da stabilimento di produzione di laterizi della società storica RDB di Pontenure di Piacenza. E' costituito fondamentalmente da capannoni di produzione e fabbricati connessi all'attività produttiva, nonché aree di stoccaggio materiale finito e manovra. Di pertinenza anche aree esterne non edificabili di stoccaggio della materia prima (argille). [+]

26/04/2018 Foto: Valutazione peritale per fondo Immobiliare

Valutazione peritale per fondo Immobiliare

Luogo: Strada Vittoria, 90 - Località S.Rosa, Cadeo (PC)
Cliente: Reag Spa
Valore di mercato: 7.649.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Superfice produttiva per complessivi 93.545 mq adibita a capannoni di produzione e fabbri Superfice produttiva per complessivi 93.545 mq adibita a capannoni di produzione e fabbricati di pertinenzialità all'attività produttiva nonché aree di stoccaggio materiale finito e manovra. All'interno anche mappale adibito a laghetto artificiale (residuo escavazione) a destinazione non edificabile.
Di pertinenza anche aree esterne non edificabili che costeggiano la via alberata di accesso.
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15/01/2018 Foto: Immobile a destinazione mista per acquisizione da parte di Fondo Immobiliare

Immobile a destinazione mista per acquisizione da parte di Fondo Immobiliare

Luogo: Milano - Via Fraschini
Cliente: CBRE
Valore di mercato: 30.950.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Immobile Cielo-Terra fondamentalmente adibito a residenza studentesca per universitari isc Immobile Cielo-Terra fondamentalmente adibito a residenza studentesca per universitari iscritti alla Bocconi nei piani in elevazione con negozi e magazzini a piano terra e posti auto a piano S1.

Relazione redatta interamente in lingua inglese.

Per mancanza di autorizzazione divulgativa da parte della committenza non è possibile allegare elaborato peritale.
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16/11/2017 Foto: immobile di pregio destinazione uffici e posti auto di pertinenza

immobile di pregio destinazione uffici e posti auto di pertinenza

Luogo: Milano Via Manin
Cliente: CBRE
Valore di mercato: 3.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Superfici destinazione uffici sviluppate a piano terra e primo per complessvi 571 mq comme Superfici destinazione uffici sviluppate a piano terra e primo per complessvi 571 mq commerciali con area cortiliva esclusiva e posto auto a piano terra.

Relazione redatta in lingua inglese.

Data la mancata autorizzazione da parte della committenza non è possibile allegare elaborato peritale.
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14/11/2017 Foto: immobile di pregio destinazione residenziale e posti auto di pertinenza

immobile di pregio destinazione residenziale e posti auto di pertinenza

Luogo: Milano Viale Majno
Cliente: CBRE
Valore di mercato: 3.350.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento principale e appartamento personale di servizio per complessivi 630 mq in Via Appartamento principale e appartamento personale di servizio per complessivi 630 mq in Viale Majno e due posti auto pertinenziali a piano S1.

Relazione redatta in lingua inglese.

Data la mancanza di autorizzazione da parte della committenza non è possibile allegare elaborato peritale.
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14/11/2017 Foto: Uffici sviluppati su due piani e superfici deposito

Uffici sviluppati su due piani e superfici deposito

Luogo: Milano Via Viviani
Cliente: CBRE
Valore di mercato: 1.850.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Superfici destinazione uffici sviluppate a piano terra e primo con depositi a piano S1, pe Superfici destinazione uffici sviluppate a piano terra e primo con depositi a piano S1, per complessivi 581 mq commerciali.

Relazione redatta in lingua inglese.

Data la mancata autorizzazione da parte della committenza non è possibile allegare elaborato peritale.
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13/11/2017 Foto: Complesso di appartamenti in palazzina residenziale per acquisizione da parte di fondo immobiliare

Complesso di appartamenti in palazzina residenziale per acquisizione da parte di fondo immobiliare

Luogo: Milano Via della Pila
Cliente: CBRE
Valore di mercato: 2.800.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: N. 22 unità residenziali per complessivi 1481 mq commerciali collocate in complesso ediliz N. 22 unità residenziali per complessivi 1481 mq commerciali collocate in complesso edilizio in zona periferica.

Relazione redatta in lingua inglese.

Data la mancata autorizzazione da parte della committenza non è possibile fornire allegato peritale.
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20/10/2017 Foto: Valutazione peritale per fondo Immobiliare

Valutazione peritale per fondo Immobiliare

Luogo: Genova, Via Don Vincenzo Minetti 5-7
Cliente: Reag Spa
Valore di mercato: 3.080.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Edificio multipiano a destinazione direzionale/commerciale/residenziale oggetto di radica Edificio multipiano a destinazione direzionale/commerciale/residenziale oggetto di radicale rifacimento a seguito di frazionamento e cambio di destinazione da uffici ad abitazioni e conseguente disposizione compositiva, non completata. SAL presunto delle opere originariamente previste, in ordine ad un 50-60% già eseguito. [+]

20/10/2017 Foto: Valutazione peritale per fondo Immobiliare

Valutazione peritale per fondo Immobiliare

Luogo: Via Molinetto comparto 140, Cogoleto (SV)
Cliente: Reag Spa
Valore di mercato: 235.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Unità immobiliare a destinazione ufficio, collocato al 2°piano di complesso edilizio indus Unità immobiliare a destinazione ufficio, collocato al 2°piano di complesso edilizio industriale, su territorio comunale di Cogoleto.L'accesso all'unità al secondo piano avviene per mezzo di passerella collegata a impianto scale ascensore/esterno e a se stante. Nonostante dalla documentazione fornita l'immobile risulti accatastato ad uso ufficio, è sicuramente in parte (se non tutto), utilizzato ad uso abitazione. [+]

05/06/2017 Foto: Appartamento privato in Milano Via Vigna

Appartamento privato in Milano Via Vigna

Luogo: Milano
Cliente: Famiglia privata
Valore di mercato: 1.700.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Cespite consistente in un'unità abitativa, ubicato al 4° piano del fabbricato realizzato Cespite consistente in un'unità abitativa, ubicato al 4° piano del fabbricato realizzato nei primi anni '60 del secolo scorso in Via Vigna a Milano con caratteristiche compositive, strutturali e di finitura del fabbricato di pregio. Edificio ove è stato
rinvenuto in sede di scavo delle fondazioni un tratto del circo Romano della città di Mediolanum.

Data la mancata autorizzazione da parte della proprietà non è possibile allegare elaborato peritale.
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09/05/2017 Foto: Compendio immobiliare costituito da diversi fabbricati a destinazione mista per acquisizione di Fondo Immobiliare

Compendio immobiliare costituito da diversi fabbricati a destinazione mista per acquisizione di Fondo Immobiliare

Luogo: Capannoli (PI) Via Volterrana
Cliente: REAG
Valore di mercato: 23.495.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Valutazione di compendio consiste in un più ampio complesso industriale con diverse destin Valutazione di compendio consiste in un più ampio complesso industriale con diverse destinazioni d'uso, prevalentemente a carattere commerciale e artigianale con alcune unità destinate ad uffici e residenziali.

Data mancata autorizzazione da parte della committenza non è possibile allegarne elaborato peritale.
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15/03/2017 Foto: Complesso "La Corte Lombarda di Cantalupo" di Cerro Maggiore

Complesso "La Corte Lombarda di Cantalupo" di Cerro Maggiore

Luogo: Cerro Maggiore
Cliente: Società Immobiliare
Valore di mercato: 6.590.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: "La Corte Lombarda di Cantalupo" di Cerro Maggiore, complessivi 67.662 mq. Il Lotto A è co "La Corte Lombarda di Cantalupo" di Cerro Maggiore, complessivi 67.662 mq. Il Lotto A è costituito da un cantiere edilizio regolarmente concessionato ed in fase di ultimazione (nel marzo 2017 con s.a.l. al 90% delle opere in programma) per la realizzazione di unità abitative e n. 40 box auto e 4 posti auto per 1.626 mq commerciali.
Il Lotto B consiste in un edificio a corte, per 3.305 mq commerciali abitato fino agli anni '60 del secolo scorso, di prossima ristrutturazione allo stato attuale in parte inabitato (ma agibile), e in parte condotto in locazione da attività di ristorazione denominata la "Corte Lombarda".
Il Lotto C è costituito da un ampio lotto di terreno di complessivi 62.691 mq ed è collegato coi due Lotti A e B, è completamente recintato e consta in aree verdi sia a destinazione sportiva che a posteggio privato ove sono collocati tre manufatti edilizi già accatastati all'NCEU di superficie complessiva lorda 932 mq (compresi interrati) allo stato di sola realizzazione degli scavi, fondazioni e della struttura portante.

Valore complessivo scaturente da tre diversi criteri di stima adottati:
-comparativo per la parte residenziale lotto A;
-capitalizzazione dei redditi per la parte condotta in locazione;
-trasformazione per la parte da ristrutturare del lotto B e interventi sul lotto C.

Data la mancata autorizzazione da parte della committenza non è possibile fornire elaborato peritale.
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14/03/2017 Foto: Immobile a destinazione mista per acquisizione da parte di Fondo Immobiliare

Immobile a destinazione mista per acquisizione da parte di Fondo Immobiliare

Luogo: Milano - Via Verziere-Via Cavallotti
Cliente: Lolea Srl
Valore di mercato: 52.500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Immobile cielo-terra con superfici con diverse destinazioni d'uso per complessivi 10.136 m Immobile cielo-terra con superfici con diverse destinazioni d'uso per complessivi 10.136 mq commerciali.

Relazione interamente redatta in lingua inglese.

Data la mancata autorizzazione da parte della committenza non è possibile allegare elaborato peritale.
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13/10/2016 Foto: Palazzetto residenziale in Roma Via Pioli

Palazzetto residenziale in Roma Via Pioli

Luogo: Roma
Cliente: Lolea Srl
Valore di mercato: 7.900.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: valutazione delle sole superfici residenziali del fabbricato sviluppate su 4 piani comples valutazione delle sole superfici residenziali del fabbricato sviluppate su 4 piani complessivi per 1000 mq commerciali.

Data la mancanza di autorizzazione da parte della committenza non è possibile allegare elaborato peritale.
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16/08/2016 Foto: Compendio edificando costituito da villette e appartamenti

Compendio edificando costituito da villette e appartamenti

Luogo: Pallanza - Via Madonnina
Cliente: Lolea Srl
Valore di mercato: 17.900.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Realizzazione di n. 40 unità immobiliari e box ( n.8 singoli e n.32 doppi) e aree pertinen Realizzazione di n. 40 unità immobiliari e box ( n.8 singoli e n.32 doppi) e aree pertinenziali- sia comunitarie che esclusive- in complesso edilizio con vista lago.
Al momento della stima il complesso risultava realizzato son un s.a.l. del 75-80%.

Relazione interamente redatta in inglese

Data la mancata autorizzazione da parte della committenza non è possibile allegare elaborato peritale.
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15/07/2016 Foto: Intervento di sviluppo edilizio in Monza Ex Istituto Buon Pastore

Intervento di sviluppo edilizio in Monza Ex Istituto Buon Pastore

Luogo: Monza via Felice Cavallotti
Cliente: Lolea Srl
Valore di mercato: 72.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Riqualificazione di aree ed immobili dismessi (ex convento e compendio ecclesiastico compr Riqualificazione di aree ed immobili dismessi (ex convento e compendio ecclesiastico compresa chiesa sconsacrata) per la realizzazione di un comparto residenziale elitario e recintato per complessive superfici residenziali di 15.500 mq e superfici commerciali di 1.500 mq oltre aree comuni e a n.265 unità tra box e posti auto.

Relazione redatta interamente in lingua inglese.

Data la mancata autorizzazione da parte della committenza non è possibile allegare elaborato peritale.
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01/07/2016 Foto: Immobile a destinazione mista per acquisizione da parte di Fondo Immobiliare

Immobile a destinazione mista per acquisizione da parte di Fondo Immobiliare

Luogo: Milano Via San Pietro All'Orto
Cliente: Lolea Srl
Valore di mercato: 4.370.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Immobile cielo-terra fondamentalmente adibito ad uffici con possibilità di cambio di desti Immobile cielo-terra fondamentalmente adibito ad uffici con possibilità di cambio di destinazione d'uso a commerciale.
Data la complessità dell'operazione futuribile, si sono effettuate due valutazioni distinte delle intere superfici commerciali in funzione della destinazione d'uso in essere e quella futuribile e loro stato manutentivo a fine di intervento di riqualificazione.
Nel report si riporta indicativamente la media dei due valori.

Relazione scritta interamente in lingua inglese.

Data la mancata autorizzazione da parte della committenza, non è possibile allegare elaborato planimetrico
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15/06/2016 Foto: Palazzetto residenziale/uffici a Como Piazza Grimoldi

Palazzetto residenziale/uffici a Como Piazza Grimoldi

Luogo: Como
Cliente: Lolea Srl
Valore di mercato: 13.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Valutazione delle sole superfici residenziali e uffici del fabbricato sviluppate su 4 pian Valutazione delle sole superfici residenziali e uffici del fabbricato sviluppate su 4 piani complessivi 2700 mq commerciali complessivi e piccola area posteggi auto.

Data la mancanza di autorizzazione da parte della committenza, non è possibile allegare elaborato peritale.
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15/07/2008 Foto: oltre 500 posizioni stimate presso Istituto di Credito nazionale dal 2001 al 2008

oltre 500 posizioni stimate presso Istituto di Credito nazionale dal 2001 al 2008

Luogo: Milano - Corso Europa 16
Cliente: Vari
Valore di mercato: 100.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Valore peritato complessivo supera i 1,5 miliardi di Euro in oltre 7 anni da dipendente Uf Valore peritato complessivo supera i 1,5 miliardi di Euro in oltre 7 anni da dipendente Ufficio Perizie Area Crediti DPR601, fondiario, contenzioso -incagli e pool bancario.
Stime effettuate su immobili ubicati su tutto il territorio nazionale con diverse consistenze, destinazione d'uso, stati manutentivi.
Ciò ha implicato l'adozione dei diversi criteri estimativi quali comparativo, capitalizzazione dei redditi, trasformazione e costi.

Nel report è indicato un valore meramente indicativo

Di molte perizie custodisco copie cartacee.
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Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Mista 320.654.000,00 Euro
Industriale 13.129.000,00 Euro
Direzionale 7.930.000,00 Euro
Residenziale 33.650.000,00 Euro
Totale 375.363.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Lorenzo Scaglione, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000