Patrizio Fragonas

Iscritto N° 01181

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Contatti

Indirizzo:
Via Carabella, 116/2 ROSOLINA (RO)

Cellulare: 3487153065

Curriculum estimativo

DIPENDENTE DI AZIENDE PRIVATE DAL 1980 AL 1994
LIBERA PROFESSIONE DAL 1995
- OPERE IDRAULICHE (EX MAGISTRATO PER IL PO, GENIO CIVILE ROVIGO E VENEZIA, AIPO FERRARA, AUTORITA' PORTUALE RAVENNA, CONSORZI DI BONIFICA VARI, REGIONE EMILIA ROMAGNA)
DRAGAGGI, MOVIMENTI TERRA, DIAFRAMMI, BANCHINE PORTUALI, DIFESE MARITTIME
- OPERE STRADALI (PROVINCIA DI ROVIGO, CONSORZI DI BONIFICA VARI, EX MAGISTRATO PER IL PO)
PONTI, RILEVATI STRADALI, ASFALTI
- OPERE IN C.A. (EX MAGISTRATO PER IL PO, COMUNE RICCIONE, COMUNI VARI)
OPERE DI FONDAZIONE SPECIALE (DIAFRAMMI PER PARCHEGGI E SOTTOPASSI)
- URBANISTICA (COMUNE ROSOLINA)
ASSESSORE URBANISTICA
- PROGETTAZIONE CIVILE E DDLL (CLIENTI PRIVATI)
- DIRETTORE TECNICO SOCIETA' DI LAVORAZIONE ACCIAIO PER C.A.
- VALUTAZIONI IMMOBILIALI
CLIENTI PRIVATI, AMMINISTRATORI DI SOSTEGNO
2008/2013 CONVENZIONE CON BANCA ANTONVENETA
DAL 2013 CONVENZIONE CON MONTE DEI PASCHI DI SIENA
DAL 2016 QUALIFICA REV

Inizio attività estimativa

1990 (35 anni di esperienza)

Titolo di studio

DIPLOMA GEOMETRA nel 1978 a ROVIGO

Specializzazioni

Residenziale

Assicurazioni

Amissima ASSICURAZIONE S.P.A. n° 821756580 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €500.000,00)

Lingue parlate

Francese (Livello di conoscenza: Buono)

Istituti bancari (Beneviso)

MPS GESTIONE CREDITI BANCA S.P.A. (dal 2013)

Qualifiche

REV Recognised European Valuer

Ente: TEGOVA

Numero certificato: REV-IT/CNGeGL/2021/2025

Anno: 2016

Scadenza: 30/11/2026

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Corsi frequentati (72 ore totali)

2022

“LA VALUTAZIONE DEI DANNI DA EVENTI ATMOSFERICI E L’EVENTUALE SVALUTAZIONE CONSEGUENTE DEI FONDI AGRICOL

Durata: 2 ore

Docente: Dott. Federico SINIGAGLIA

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: webinair

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2022

“LINEE GUIDA ABI” Per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: webinair

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2022

“LA STIMA A COSTO PER DEFINIRE LA RENDITA CATASTALE DELLE CATEGORIE NON ORDINARIE

Durata: 2 ore

Docente: Geom. Fulvio Venturini

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: webinair

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2021

ESTIMO CIVILE - APPLICAZIONI PRATICHE - CORSO DI AGGIORNAMENTO PER VALUTATORI IMMOBILIARI

Durata: 10 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2021

METODI DI STIMA E REQUISITI DEL VALUTATORE IMMOBILIARE UNI 11558/2014 - CORSO LIVELLO BASE

Durata: 16 ore

Docente: VARI

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2021

“STIMA DEGLI ALBERGHI E DELLE STRUTTURE RICETTIVE

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: webinair

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2021

CATASTO ITALIANO E TAVOLARE DIFFERENZE NELLA DUE DILIGENCE IMMOBILIARE

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: webinair

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2021

European Valuation Standards” le novità nella nona edizione 2020

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: webinair

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2021

VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI RURAL

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: webinair

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2021

ESTIMO LEGALE - APPLICAZIONI PRATICHE - CORSO DI AGGIORNAMENTO PER VALUTATORI IMMOBILIARI

Durata: 6 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2020

CASO DI STUDIO 20: IL BIM E I REQUISITI DEL VALUTATORE IMMOBILIARE APPLICAZIONI PRATICHE - CORSO DI AGGIORNAMENTO

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2020

CASO DI STUDIO 11: LA STIMA DEI FONDI RUSTICI - APPLICAZIONI PRATICHE - CORSO LIVELLO BASE

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2020

CASO DI STUDIO 19: ESTIMO RURALE - STIMA DEGLI ARBORETI - APPLICAZIONI PRATICHE - CORSO LIVELLO BASE

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2020

Introduzione generale all'estimo legale

Durata: 1 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2020

CASO DI STUDIO 6: IL COSTAPPROACHAPPLICATO AD UN EDIFICIO INDUSTRIALE - APPLICAZIONI PRATICHE - LIVELLO BASE

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2020

CASO DI STUDIO 21: ESTIMO AGRARIO - STIMA DELLE SCORTE (CAPITALE IMMOBILE) E DEL VALORE DELLE COLTURE - APPLICAZIONI PRATICHE - CORSO LIVELLO BASE

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2020

Caso di Studio 17: Flussi di Cassa Scontati (DCF) nella Valutazione Immobiliare Applicazioni Pratiche - Livello AVANZATO

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2020

CASO DI STUDIO 13: COMPARABILI E LORO CARATTERISTICHE NELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE - APPLICAZIONI PRATICHE - CORSO LIVELLO BASE

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2020

La Certificazione dei Periti Valutatori Immobiliari ai sensi della Norma UNI 11558:2014 e della Prassi UNI/PdR 19:2016

Durata: 1 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2020

CASO DI STUDIO 3: VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI A GARANZIA DEI CREDITI INESIGIBILI - APPLICAZIONI PRATICHE - CORSO LIVELLO BASE

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2020

Caso di Studio 16: Il Saggio direndimento interno (TIR) nella Valutazione Immobiliare - Applicazioni Pratiche - Livello AVANZATO

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2020

CASO DI STUDIO 22: ESTIMO LEGALE - USI CIVICI - ORIGINI, EVOLUZIONE, ASPETTI NORMATIVI - APPLICAZIONI PRATICHE - CORSO DI AGGIORNAMENTO

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2020

CASO DI STUDIO 5:VALUTAZIONE DEGLI ASSET SPECIALI, SVILUPPI IMMOBILIARI - APPLICAZIONI PRATICHE - CORSO LIVELLO BASE

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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2019

CASO DI STUDIO 9:L’INCOME APPROACHAPPLICATO AD UN CENTRO FITNESS - APPLICAZIONI PRATICHE - CORSO LIVELLO BASE

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: VALORI AZIENDALI S.R.L.

Luogo: modalità FAD sincrona

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Seminari di studio frequentati (8 ore totali)

10/12/2021

MARCO SIMONOTTI - LA SCIENZA DELL'ESTIMO FRA PASSATP E FUTURO

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: webinair

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Portfolio delle stime effettuate

23/06/2022

IMMOBILE RESIDENZIALE - MUTUO FONDIARIO

Luogo: TAGLIO DI PO (RO)

Cliente: BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA

Valore di mercato: 154.935,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

21/06/2022

TERRENI AGRICOLI - MUTUO FONDIARIO

Luogo: LENDINARA (RO) - FRATTA POLESINE (RO)

Cliente: BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA

Valore di mercato: 438.396,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

26/05/2022

IMMOBILE RESIDENZIALE - MUTUO EDILIZIO

Luogo: GAIBA (RO)

Cliente: BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA

Valore di mercato: 198.336,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

03/05/2022

IMMOBILE RESIDENZIALE - MUTUO FONDIARIO

Luogo: ROVIGO

Cliente: BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA

Valore di mercato: 164.161,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

01/04/2022

IMMOBILE RESIDENZIALE - MUTUO FONDIARIO

Luogo: ISOLA DI ALBARELLA - ROSOLINA (RO)

Cliente: BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA

Valore di mercato: 230.830,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

21/12/2021

IMMOBILE COMMERCIALE/DIREZIONALE - MUTUO FONDIARIO

Luogo: CASTELNOVO BARIANO (RO)

Cliente: BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA

Valore di mercato: 595.920,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

29/11/2021

IMMOBILE RESIDENZIALE - PERIZIA ASSEVERATA

Luogo: ROSOLINA (RO)

Cliente: BERTAGGIA LUCIA (AMMINISTRATORE DI SOSTEGNO)

Valore di mercato: 119.439,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

13/11/2021

IMMOBILE RESIDENZIALE - PERIZIA ASSEVERATA

Luogo: ROSOLINA (RO)

Cliente: BERGO GALDINO (AMMINISTRATORE DI SOSTEGNO)

Valore di mercato: 77.950,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

20/03/2020

IMMOBILE COMMERCIALE - MUTUO FONDIARIO

Luogo: FERRARA

Cliente: BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA

Valore di mercato: 3.653.979,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

11/09/2019

COMPLESSO ALBERGHIERO - MUTUO FONDIARIO

Luogo: FERRARA

Cliente: BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA

Valore di mercato: 3.180.600,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale	945.651,00 Euro
Agricolo rurale	438.396,00 Euro
Direzionale	595.920,00 Euro
Commerciale	3.653.979,00 Euro
Turistico ricettiva	3.180.600,00 Euro
Totale	8.814.546,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.
Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.
I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000

Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze