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Michele Cappelli

Foto: Michele Cappelli

Iscritto N° 01228

Sito web:
www.michelecappelli.it

Contatti

Indirizzo:
Via San Michele, 17 GRADISCA D'ISONZO (GO)

Telefono: 048199349



Curriculum estimativo

Geometra libero professionista operante nel settore tecnico-estimativo, con particolare specializzazione nella valutazione immobiliare e nella redazione di perizie di stima a supporto di istituti di credito, professionisti legali, imprese e committenza privata.
Opera nell’ambito delle perizie immobiliari finalizzate alla concessione di mutui ipotecari, nella redazione di stime immobiliari per compravendite, divisioni patrimoniali e consulenze tecniche di parte (CTP), nonché nelle valutazioni immobiliari connesse a procedure esecutive immobiliari e accertamenti tecnici preventivi.
Dal 2010 svolge attività quale esperto ausiliario del giudice nelle procedure esecutive immobiliari, maturando significativa esperienza nella redazione di elaborati peritali e nell’analisi tecnico-estimativa dei beni immobili.
L’esperienza professionale maturata nel settore dell’edilizia, dei lavori pubblici e della sicurezza nei cantieri consente inoltre un’analisi tecnica completa degli immobili sotto i profili urbanistico, edilizio e catastale, elementi essenziali ai fini della corretta determinazione del valore.
È inoltre mediatore civile presso l’Organismo di Mediazione GEO-CAM.

Inizio attività estimativa

2000 (26 anni di esperienza)

Titolo di studio

Geometra nel 1990 a Gorizia

Specializzazioni

  • Direzionale Direzionale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Commerciale Commerciale
  • Residenziale Residenziale
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo

Assicurazioni

  • Arch Insurance (EU) DAC, per il tramite di DUAL It - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°1822 dal 2026

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: CEPAS
Numero certificato: 127
Anno: 2026
Scadenza: 24/02/0032

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Corsi frequentati (180 ore totali)

2025

Valutatore immobiliare certificato UNI 11558:2014

Durata: 76 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: STIMATRIX SRL e PERCORSI DI ESTIMO
Luogo: Verona

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2024

Valutazioni immobiliari - Valutatore immobiliare certificato

Durata: 4 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Ordine degli Architetti Pianificatori Paesaggistici Conservatori della Provincia di Verona
Luogo: Mantova

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2023

Aggiornamento professionale sugli standard immobiliari nazionali e internazionali

Durata: 32 ore
Docente: Stefano Giangrandi
Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati di Gorizia
Luogo: Gorizia

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2020

Due diligence immobiliare

Durata: 12 ore
Docente: Enrico Boscaro
Ente organizzatore: Comitato Regionale Geometri e Geometri Laureati del Friuli Venezia Giulia
Luogo: Udine

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2020

Standard di valutazione immobiliare nazionali ed internazionali area reddituale

Durata: 16 ore
Docente: Stefano Giangrandi
Ente organizzatore: Comitato Regionale Geometrie Geometri Laureati del Friuli Venezia Giulia
Luogo: Gorizia

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2019

La valutazione degli immobili ordinari

Durata: 16 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Trieste
Luogo: Pordenone

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2018

Dalla capitalizzazione finanziaria all'analisi degli investimenti immobiliari

Durata: 24 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Pordenone
Luogo: Trieste

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Portfolio delle stime effettuate

02/03/2026

Perizia di stima per esecuzioni immobiliari

Luogo: Gorizia
Cliente: Tribunale di Gorizia
Valore di mercato: 126.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

02/03/2026

Perizia di stima per esecuzioni immobiliari

Luogo: Ronchi dei Legionari
Cliente: Tribunale di Gorizia
Valore di mercato: 53.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

26/08/2025

Perizia di stima per esecuzioni immobiliari

Luogo: Monfalcone
Cliente: Tribunale di Gorizia
Valore di mercato: 88.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

11/07/2025

Perizia di stima per esecuzioni immobiliari

Luogo: Gorizia
Cliente: Tribunale di Gorizia
Valore di mercato: 2.094.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

12/05/2025

Perizia di stima per esecuzioni immobiliari

Luogo: Gradisca d'Isonzo
Cliente: Tribunale di Gorizia
Valore di mercato: 198.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

04/04/2025

Perizia di stima per esecuzioni immobiliari

Luogo: San Canzian d'Isonzo
Cliente: Tribunale di Gorizia
Valore di mercato: 1.280.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

09/12/2024

Perizia di stima per esecuzioni immobiliari

Luogo: Grado
Cliente: Tribunale di Gorizia
Valore di mercato: 90.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 465.000,00 Euro
Turistico ricettiva 3.374.000,00 Euro
Commerciale 90.000,00 Euro
Totale 3.929.000,00 Euro

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