Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Lorenzo Aicardi

Foto: Lorenzo Aicardi

Iscritto N° 01025

Sito web:
studiogeometra.savona.it

Contatti

Indirizzo:
Via A. Gramsci, 6 SAVONA (SV)

Telefono: 019852590

Cellulare: 3482602086



Curriculum estimativo

Valutatore Certificato ISO 17024:12 secondo la norma UNI 11558:2014 dall'Ente Kiwa Cermet Italia S.p.A.. Perimetro professionale focalizzato nelle valutazioni immobiliari assicurate (real estate insured appraisal), procedure giudiziarie esecutive, procedure concorsuali, divisioni patrimoniali in contenziosi giudiziali presso il Tribunale di Savona, Due Diligence Immobiliare e Rating Immobiliare. Referente territoriale Italia Nord-Ovest de "Unione Nazionale Tutela Espropriati". Lo Studio del Geometra Lorenzo Aicardi ha stretto accordo di partnership con la Società "Paglia & Associati" di Genova [www.pagliaeassociati.it], nell'ambito del Real Estate Development (sviluppo immobiliare), consulenze, stime, analisi, rating, programmazione e valorizzazione patrimoni immobiliari di Enti pubblici e società private (asset, property e facillity management), determinazione dell'indennità di occupazione e di espropriazione.

Inizio attività estimativa

1999 (22 anni di esperienza)

Titolo di studio

Geometra nel 1990 a Savona

Specializzazioni

  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Altro Altro
  • Commerciale Commerciale
  • Residenziale Residenziale

Assicurazioni

  • Generali Assicurazioni S.p.A. - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Ottimo)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°1299 dal 2019

Certificazioni

UNI 11558:2014 UNI 11558:2014

Numero certificato: VI_0046
Anno: 2016
Scadenza: 27/04/2022

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Corsi frequentati (83 ore totali)

2021

La stima nella procedura espropriativa per pubblica utilità

Durata: 15 ore
Docente: Dr. Giovanni Battista Cipolotti
Ente organizzatore: Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati, GeoVal Esperti
Luogo: Webinar
Descrizione: Aggiornamento e focalizzazione delle diverse fasi della procedura espropriativa, i vincoli Aggiornamento e focalizzazione delle diverse fasi della procedura espropriativa, i vincoli espropriativi e confermativi, il ruolo del tecnico valutatore nelle diverse fasi, il ruolo della commissione provinciale espropri, funzioni e compiti della terna peritale, l'opposizione alla stima, l'indennità provvisoria di espropriazione e la fase interlocutoria tra espropriato e autorità espropriante, i principi generali di determinazione dell'indennità espropriativa, le diverse indennità previste dal DPR 327/2001 e le metodologie di stima. [+]

2020

Best Practice nelle Valutazioni Immobiliari

Durata: 16 ore
Ente organizzatore: Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati
Luogo: Webinar
Descrizione: LA BEST PRACTICE NELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE SECONDO GLI STANDARD INTERNAZIONALI DI VALU LA BEST PRACTICE NELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE SECONDO GLI STANDARD INTERNAZIONALI DI VALUTAZIONE (IVS), AL CODICE DELLE VALUTAZIONI EDITO DA TECNOBORSA, NONCHE' ALLE LINEE GUIDA DELL'ABI PER LA VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI IN GARANZIA DELLE ESPOSIZIONI CREDITIZIE. [+]

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2020

Dal Valore di Mercato all'Analisi dei Flussi di Cassa: Gli "Immobili Green".

Durata: 4 ore
Docente: Prof. Giovanni Battista Cipolotti
Ente organizzatore: TecnoAcademy
Luogo: Webinar
Descrizione: Inquadramento economico, Richiamo sulla stima diretta comparativa, Analisi del Flusso di C Inquadramento economico, Richiamo sulla stima diretta comparativa, Analisi del Flusso di Cassa quale strumento di Valutazione, Analisi degli investimenti Immobiliari definibili "Green", ovvero quelli che hanno peculiari caratteristiche dal punto di vista energetico e con maggior appetibilità sul mercato, che richiedono una valutazione diversa del prezzo di vendita/acquisto, Capitalizzazione Finanziaria. [+]

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2019

Corso teorico-pratico di formazione e aggiornamento professionale sugli standard di valutazione immobiliare nazionali ed internazionali.

Durata: 20 ore
Docente: Geometra Stefano Giangrandi - MRICS Member Royal Institution of Chartered Surveyors - Docente in Valutazione Immobiliare, Certificato ISO 17024:2012 secondo la norma UNI 11621:2015.
Ente organizzatore: Fondazione Geometri Savona
Luogo: Savona
Descrizione: Corso di aggiornamento professionale incentrato sugli standar di valutazione immobiliare n Corso di aggiornamento professionale incentrato sugli standar di valutazione immobiliare nazionali ed internazionali. [+]

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2019

Il Codice delle Valutazioni Immobiliari Italian Property Valuation Standard

Durata: 4 ore
Docente: Geometra Stefano Giangrandi - MRICS Member Royal Institution of Chartered Surveyors - Docente in Valutazione Immobiliare, Certificato ISO 17024:2012 secondo la norma UNI 11621:2015.
Ente organizzatore: Fondazione Geometri Savona
Luogo: Savona
Descrizione: Corso di aggiornamento professionale incentrato sul "Codice delle Valutazioni Immobiliari".

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2017

Imbalance Valore Prezzo

Durata: 4 ore
Docente: Dr. Flavio Paglia, libero professionista esperto in formazione e consulenza in materia patromoniale ed estimativa. Responsabile staff valorizzazione patromonio provincia di Genova.
Ente organizzatore: Fondazione Geometri Savona
Luogo: Savona
Descrizione: Corso di aggiornamento professionale incentrato su fattore in ambito estimativo "Imbalance Corso di aggiornamento professionale incentrato su fattore in ambito estimativo "Imbalance Valore Prezzo". [+]

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2017

Due Diligence Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Dr. Flavio Paglia, Responsabile staff valorizzazione patrimonio provincia di Genova.
Ente organizzatore: Fondazione Geometri Savona
Luogo: Savona
Descrizione: Corso professionale di "Due Diligence Immobiliare".

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2017

Rating Immobiliare

Durata: 12 ore
Docente: Dr. Flavio Paglia, libero professionista esperto in formazione e consulenza in materia patromoniale ed estimativa. Responsabile staff valorizzazione patromonio provincia di Genova.
Ente organizzatore: Fondazione Geometri Savona
Luogo: Savona
Descrizione: Corso di aggiornamento professionale incentrato sul fattore "Rating Immobiliare".

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Portfolio delle stime effettuate

11/01/2021 Foto: Congruità del valore richiedibile

Congruità del valore richiedibile

Luogo: Albissola Marina (SV)
Cliente: Comune di Albissola Marina (SV)
Valore di mercato: 1.880.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima di congruità del valore richiedibile per un'area ubicata nel centro urbano di Albiss Stima di congruità del valore richiedibile per un'area ubicata nel centro urbano di Albissola Marina (SV) avente suscettibilità di utilizzazione edificatoria. Valore di mercato individuato attraverso procedimento di stima per trasformazione (IVS Cost Approach) con sviluppo e pianificazione di rating immobiliare. [+]

17/01/2020 Foto: Expertise Immobiliare

Expertise Immobiliare

Luogo: Quiliano (SV)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 174.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Giudizio sintetico di stima di villino monofamiliare con terreno aperto coltivabile, nel t Giudizio sintetico di stima di villino monofamiliare con terreno aperto coltivabile, nel territorio di Cadibona quale frazione del Comune di Quiliano (SV). [+]

09/11/2019 Foto: Precedura giudiziaria esecutiva

Precedura giudiziaria esecutiva

Luogo: Vezzi Portio (SV)
Cliente: Tribunale di Savona
Valore di mercato: 490.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Stima di un compendio immobiliare ubicato in zona periferica nel Comune di Vezzi Portio (S Stima di un compendio immobiliare ubicato in zona periferica nel Comune di Vezzi Portio (SV), avente destinazione turistico-ricettiva con annesso appartamento della proprietà. Valore di mercato individuato attraverso procedimenti di stima misti, metodo del mercato e metodo del reddito, sulla base del flusso di cassa e della redditività espressa. [+]

29/07/2019 Foto: Procedura giudiziaria esecutiva

Procedura giudiziaria esecutiva

Luogo: Balestrino
Cliente: Tribunale di Savona
Valore di mercato: 20.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Stima del valore dei soli appezzamenti di terreno (escluso le volumetrie produttive, macch Stima del valore dei soli appezzamenti di terreno (escluso le volumetrie produttive, macchinari, mezzi d'opera e materiale in stoccaggio) in zona periferica del Comune di Balestrino (SV), con destinazione urbanistica mista, agricola ed industriale incentrata sulla produzione di manufatti per l'edilizia. [+]

26/07/2019 Foto: Divisione patrimoniale giudiziale

Divisione patrimoniale giudiziale

Luogo: Vado Ligure (SV)
Cliente: Tribunale di savona
Valore di mercato: 437.300,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Appartamenti e magazzini costituenti un unico plesso, ubicato in zona centrale di Vado Ligure.

13/04/2019 Foto: Procedura giudiziaria esecutiva

Procedura giudiziaria esecutiva

Luogo: Varazze
Valore di mercato: 229.727,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento casa vacanze in zona periferica del Comune di Varazze

16/01/2019 Foto: Procedura giudiziaria esecutiva

Procedura giudiziaria esecutiva

Luogo: Andora
Cliente: Tribunale di Savona
Valore di mercato: 254.672,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento recentemente ristrutturato in zona centrale di Andora.

27/02/2018 Foto: Due Diligence Immobiliare e Audit Documentale

Due Diligence Immobiliare e Audit Documentale

Luogo: Savona
Cliente: Agire S.r.l. Gruppo IPI & Investi.Re SGR S.p.A.
Valore di mercato: 1,00 Euro
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Rapporto di Due Diligence Immobiliare con Audit Documentale finalizzato all'analisi di con Rapporto di Due Diligence Immobiliare con Audit Documentale finalizzato all'analisi di conformità tecnica, edilizio-urbanistica, tributaria catastale, stato manutentivo e titolarità giuridica di immobile con destinazione terziario-direzionale, in zona centrale/Oltreletimbro di Savona. [+]

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20/09/2016 Foto: Divisione patrimoniale giudiziale

Divisione patrimoniale giudiziale

Luogo: Cairo Montenotte
Cliente: Tribunale di Savona
Valore di mercato: 653.422,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Fabbricati con terreni agricoli e terreni edificabili.

15/11/2015 Foto: Procedura giudiziaria esecutiva

Procedura giudiziaria esecutiva

Luogo: Bergeggi
Cliente: Tribunale di Savona
Valore di mercato: 1.736.235,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Antica villa padronale con depandance ed area a parco.

11/01/2014 Foto: Stima giudiziale

Stima giudiziale

Luogo: Roma
Cliente: Tribunale di Savona
Valore di mercato: 406.400,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villino con ampio giardino in zona periferica di Roma.

23/12/2010 Foto: Stima stragiudiziale

Stima stragiudiziale

Luogo: Varigotti di Finale Ligure
Cliente: Committenza privata
Valore di mercato: 6.267.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Hotel fronte mare con sottostante autorimessa.

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Mista 2.970.722,00 Euro
Residenziale 2.801.034,00 Euro
Turistico ricettiva 6.757.500,00 Euro
Industriale 20.500,00 Euro
Direzionale 01,00 Euro
Totale 12.549.757,00 Euro

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Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Lorenzo Aicardi, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000