Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Gianluca Apolloni

Iscritto N° 01088

Sito web:
www.stapinerolo.it

Contatti

Indirizzo:
Via Ettore Bignone, 83B PINEROLO (TO)

Telefono: 0121373701

Fax: 0121373703

Curriculum estimativo

Geometra laureato, esperto di stime di fondi rustici e di immobili residenziali, edifici per l'attività terziaria, artigianale e commerciale, nonché di stime per espropriazioni per causa di pubblica utilità.

Inizio attività estimativa

2001 (24 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in scienze geo-topocartografiche estimative territoriali ed edilizie nel 2014 a Roma

Specializzazioni

Commerciale
Terreni e Aziende Agricole
Sviluppo aree edificabili
Artigianale
Turistico Ricreativo
Residenziale

Assicurazioni

Lloyds - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €2.500.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

GeoVal - Socio n°2236 dal 2020
E-Valuations - Socio n°1060 dal 2017

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: RINA SERVICES S.P.A.

Numero certificato: 19FI00040PU23

Anno: 2019

Scadenza: 23/04/2025

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Corsi frequentati (33 ore totali)

2020

Il Market Comparison Approach e la certificazione energetica

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: Webinar

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2020

Corso Professionale in Estimo Immobiliare "Il deprezzamento degli immobili"

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: Roma

2020

Saggi immobiliari e finanziari a confronto

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: Webinar

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2020

Alberghi 2020 fra crisi e nuove opportunità

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: PREGIA ASSOCIAZIONE

Luogo: Webinar

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2019

GLI ESPROPRI PER PUBBLICA UTILITA' IL PROCEDIMENTO DI ESPROPRIAZIONE L’INDENNITÀ DI ESPROPRIO LE OCCUPAZIONI ILLEGITTIME GLI STRUMENTI ACQUISITIVI ALTERNATIVI

Durata: 8 ore

Docente: Avv. Elisabetta BOURSIER - Avvocato presso l' Avvocatura del Comune di Torino - Direttivo in Posizione Organizzativa

Ente organizzatore: CSA

Luogo: TORINO

Descrizione: Inquadramento normativo tra tutela costituzionale della proprieta' privata e esigenze di p Inquadramento normativo tra tutela costituzionale della proprieta' privata e esigenze di pubblica
utilita' - Il vincolo espropriativo alla luce della giurisprudenza costituzionale e amministrativa - Il procedimento di espropriazione per pubblica utilità: comunicazioni di avvio del procedimento; partecipazione degli interessati ; dichiarazione di pubblica utilità - Le procedure ordinarie e le procedure accelerate - L’indennità di esproprio - La conclusione del procedimento: il decreto di esproprio e la cessione volontaria - Piani di zona e piani PIP: le procedure - Le occupazioni abusive della pubblica amministrazione e l’art.42-bis D.P.R. n.327/01 focus sulla giurisprudenza della
Corte Costituzionale, della Corte di Cassazione, dell'Adunanza Plenaria del Consiglio di Stato e della Corte EDU - Modalità di acquisizione di immobili occupati illegittimamente dalla P.A. - L’indennizzo per danno patrimoniale - - Il danno erariale - Acquisizioni di beni gravati da usi civici - [+]

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2016

Gestione operativa degli espropri per pubblica utilità

Durata: 16 ore

Ente organizzatore: Legislazione Tecnica

Luogo: Roma

Descrizione: Procedura, indennizzo, metodologie di calcolo e stima, occupazioni illegittime, strumenti Procedura, indennizzo, metodologie di calcolo e stima, occupazioni illegittime, strumenti acquisitivi alternativi [+]

Seminari di studio frequentati (8 ore totali)

11/10/2019

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: E-Valuations

Luogo: Mantova

Descrizione: Seminario di aggiornamento professionale

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Portfolio delle stime effettuate

20/01/2020

Perizia di stima per la determinazione del danno dovuto alla soc. XX per potenziale reiterazione del vincolo preordinato all'esproprio

Luogo: Moncalieri (TO)

Cliente: Città di Moncalieri

Valore di mercato: 5.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Perizia di stima per la determinazione del danno dovuto dalla Città di Moncalieri alla soc Perizia di stima per la determinazione del danno dovuto dalla Città di Moncalieri alla società XX nell'ambito della reiterazione del vincolo preordinato all'esproprio sulle aree di proprietà della società. Richiesta della società pari a 5,0 milioni di euro. La perizia ha inteso smontare tale richiesta, motivandone l'illegittimità sia sotto il profilo giuridico sia sotto il profilo estimativo, di gran lunga sovrastimato dal richiedente, sia in riferimento alla struttura urbanistica del PRGC, che al danno potenziale causato dalla reiterazione del vincolo. [+]

15/01/2020

Perizia di stima per risarcimento danni subiti a seguito di occupazione senza titolo di aree

Luogo: Moncalieri (TO)

Cliente: Città di Moncalieri

Valore di mercato: 8.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Controperizia di stima nell'ambito del procedimento giudiziario per la richiesta di risarc Controperizia di stima nell'ambito del procedimento giudiziario per la richiesta di risarcimento instaurata da un privato nei confronti della Città di Moncalieri. [+]

22/11/2018

Stima uliveto nel Comune di Bari assoggettato ad esproprio

Luogo: Bari (BA)

Cliente: Italferr S.p.A.

Valore di mercato: 438.124,30 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Stima del più probabile valore di esproprio da riconoscere ad un soggetto privato propriet Stima del più probabile valore di esproprio da riconoscere ad un soggetto privato proprietario di due mappali destinati ad uliveto in unico corpo [+]

09/02/2018

Stima ex baraccamenti militari

Luogo: Oulx (TO)

Cliente: Comune di Oulx (TO)

Valore di mercato: 336.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Pubblica

Descrizione: Area ex baraccamenti militari in località Savoulx oggetto del piano di federalismo demania Area ex baraccamenti militari in località Savoulx oggetto del piano di federalismo demaniale ai sensi dell'art. 56 bis del D.L. 21/06/2013 n. 69, in cessione dal Demanio dello Stato al Comune di Oulx. [+]

06/10/2017

Stima di capannone ad uso officina meccanica

Luogo: Napoli (NA)

Cliente: Italferr S.p.A.

Valore di mercato: 13.709.658,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di un edificio adibito a sede di una nota indust Stima del più probabile valore di mercato di un edificio adibito a sede di una nota industria di vernici oggetto di espropriazione per la costruzione della linea ad AV Napoli-Bari. [+]

06/10/2017

Stima di albergo

Luogo: Sestriere (TO)

Cliente: Comune di Sestriere

Valore di mercato: 1.005.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Stima di un albergo sito nel Comune di Sestriere (TO) al fine di stabilirne il più probabi Stima di un albergo sito nel Comune di Sestriere (TO) al fine di stabilirne il più probabile valore di mercato. [+]

11/05/2017

Stima area ex Casermette (proprietà demaniale)

Luogo: Oulx (TO)

Cliente: Comune di Oulx (TO)

Valore di mercato: 1.150.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Area di proprietà demaniale concessa al Comune nell'ambito del cd. "Federalismo Demaniale" Area di proprietà demaniale concessa al Comune nell'ambito del cd. "Federalismo Demaniale" ai sensi dell'art. 56bis del D.L. 21/06/2013 n. 69, con insistente n. 17 edifici adibiti ad ex casermette militari destinati ad attività artigianale/terziario con possibilità di micro residenza annessa. [+]

31/03/2017

Stima di laboratori artigianali

Luogo: Bari (BA)

Cliente: Italferr S.p.A.

Valore di mercato: 773.377,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di un edificio adibito a laboratorio artigianale

09/11/2016

Stima di terreni e area pertinenziale pubblica

Luogo: Falconara Marittima (AN)

Cliente: Italferr S.p.A.

Valore di mercato: 9.171.140,35 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Individuazione del più probabile valore di mercato di aree edificabili ad uso artigianale Individuazione del più probabile valore di mercato di aree edificabili ad uso artigianale site in Falconara Marittima, ed di un edificio ad uso artigianale, interessati dagli espropri della linea Ancona-Falconara [+]

18/10/2016

Stima di fabbricati adibiti a laboratori artigianali

Luogo: Bari (BA)

Cliente: Italferr S.p.A.

Valore di mercato: 4.151.716,48 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di un immobile adibito a laboratorio artigianale.

03/10/2016

Stima di residenza socio assistenziale per anziani

Luogo: Bari (BA)

Cliente: Italferr S.p.A.

Valore di mercato: 4.729.906,29 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di un immobile ospitante una residenza socio ass Stima del più probabile valore di mercato di un immobile ospitante una residenza socio assistenziale per anziani in normale attività ospitata in un edificio riattato negli anni 90 sviluppato su cinque piani per complessivi 2.055 mq. di SUL. [+]

25/07/2016

Stima di un centro sportivo

Luogo: Bari (BA)

Cliente: Italferr S.p.A.

Valore di mercato: 2.384.465,72 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: Stima di un centro sportivo alla periferia di Bari interessato dalla procedura espropriati Stima di un centro sportivo alla periferia di Bari interessato dalla procedura espropriativa per la realizzazione della tratta ferroviaria Napoli-Bari, composto da:xxxxxxxxxxx [+]

06/05/2015

Stima dell'ex scuola elementare di Sauze d'Oulx

Luogo: Sauze d'Oulx (TO)

Cliente: Comune di Sauze d'Oulx

Valore di mercato: 2.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Pubblica

Descrizione: Stima del costo di trasformazione dell'immobile denominato ex scuola elementare di Sauze d'Oulx

20/10/2011

Stima valore immobile e indennità uso civico

Luogo: Cesana Torinese (TO)

Cliente: Comune di Cesana Torinese

Valore di mercato: 58.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di un immobile residenziale e del danno alla pop Stima del più probabile valore di mercato di un immobile residenziale e del danno alla popolazione usocivista del Comune di Cesana Torinese [+]

27/04/2011

Stima valore immobile e indennità uso civico

Luogo: Cesana Torinese (TO)

Cliente: Comune di Cesana Torinese

Valore di mercato: 38.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di un immobile residenziale e calcolo del danno Stima del più probabile valore di mercato di un immobile residenziale e calcolo del danno alla popolazione usocivista del Comune di Cesana Torinese [+]

12/02/2010

Stima valore immobile e indennità uso civico

Luogo: Cesana Torinese (TO)

Cliente: Comune di Cesana Torinese

Valore di mercato: 70.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di un immobile e del relativo danno alla popolaz Stima del più probabile valore di mercato di un immobile e del relativo danno alla popolazione usocivista del Comune di Cesana Torinese [+]

24/07/2009

Stima di n. 9 abitazione con relative pertinenze

Luogo: Lentate sul Seveso (MI) e limitrofi

Cliente: Autostrada Pedemontana Lombarda S.p.A.

Valore di mercato: 3.701.500,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Stima di n. 9 immobili residenziali nel Comune di Lentate sul Seveso (MI) interessati dall Stima di n. 9 immobili residenziali nel Comune di Lentate sul Seveso (MI) interessati dalle procedure espropriative per la costruzione dell'autostrada pedemontana lombarda. [+]

01/09/2008

Stima valore immobile e indennità uso civico

Luogo: Cesana Torinese (TO)

Cliente: Comune di Cesana Torinese

Valore di mercato: 50.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Stima del più probabile valore di mercato di un immobile in loc. Monti della Luna e del ri Stima del più probabile valore di mercato di un immobile in loc. Monti della Luna e del rispettivo indennizzo dovuto alla popolazione usocivista del Comune di Cesana Torinese, al fine del successivo esperimento del tentativo di conciliazione stragiudiziale. [+]

24/02/2004

Stima Albergo Pariol - Cesana Torinese

Luogo: Cesana Torinese (TO)

Cliente: Agenzia per lo svolgimento dei XX Giochi Olimpici Invernali di Torino 2006

Valore di mercato: 425.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Stima dell'albergo-ristorante Pariol sito in Cesana Torinese - località Pariol, oggetto di Stima dell'albergo-ristorante Pariol sito in Cesana Torinese - località Pariol, oggetto di esproprio per la costruzione dell'impianto per le gare di bob, slittino e skeleton dei XX Giochi Olimpici Invernali di Torino 2006 [+]

26/09/2002

Stima ex fabbricati accessori ad una miniera

Luogo: Prali (TO)

Cliente: Comunità Montana Valli Chisone e Germanasca

Valore di mercato: 479.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Stima dei fabbricati accessori al complesso minerario in loc. Paola nel Comune di Prali

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Agricolo rurale	5.446.124,30 Euro
Pubblica	2.836.000,00 Euro
Industriale	13.709.658,00 Euro
Commerciale	1.430.000,00 Euro
Artigianale	6.075.093,48 Euro
Mista	14.380.046,64 Euro
Turistico ricettiva	2.384.465,72 Euro
Residenziale	3.917.500,00 Euro
Totale	50.178.888,14 Euro

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Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Gianluca Apolloni, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

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