Teresa Carturan

Iscritto N° 00691

Facebook:
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Contatti

Indirizzo:
Via Garibaldi, 90 MONSELICE (PD)

Telefono: 0429783353

Fax: 0429783353

Curriculum estimativo

Iscritto all’Ordine degli Architetti Pianificatori, Paesaggisti e Conservatori della Provincia di Padova al n. 1248 e all’Albo dei Consulenti Tecnici del Tribunale di Padova, al n. 1777; Valutatore immobiliare certificato n. 01-IT-6011700041 ente certificatore TÜV Thüringen Italia secondo la norma UNI 11558:2014.
Collabora come Architetto libero professionista con arch. Matteo Bertazzo - CARTURAN+BERTAZZO ARCHITETTI - per Attività di Progettazione Architettonica, Direzione Lavori, Facility e Coordinatore per la sicurezza.
Ventennale esperienza in STIME E VALUTAZIONI IMMOBILIARI per il Tribunale di Padova, per primari Istituti bancari, committenti privati.

Inizio attività estimativa

1997 (28 anni di esperienza)

Titolo di studio

laurea in architettura nel 1991 a Venezia

Specializzazioni

Turistico Ricreativo
Residenziale
Sviluppo aree edificabili
Commerciale
Industriale
Terreni e Aziende Agricole
Direzionale
Valutazione Investimenti
Artigianale
Sanitario

Assicurazioni

AXA n. 11346 - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Francese (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°887 dal 2016

Istituti bancari (Beneviso)

VENETO BANCA S.P.A. (dal 2004)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: TÜV Thüringen Italia

Numero certificato: 01-IT-6011700041

Anno: 2017

Scadenza: 05/12/2023

Scarica attestato

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: EN.I.C. - Ente Italiano di Certificazione

Numero certificato: 02067

Anno: 2017

Scadenza: 05/12/2029

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Corsi frequentati (80 ore totali)

1989

estimo

Durata: 80 ore

Ente organizzatore: I.U.A.V.

Luogo: VENEZIA

Seminari di studio frequentati (8 ore totali)

13/03/2014

La certificazione delle competenze dei Valutatori

Durata: 8 ore

Relatore: Antonio F. Penna

Ente organizzatore: Politecnico Milano

Luogo: Milano

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Portfolio delle stime effettuate

01/10/2019

Valutazione immobile residenziale

Luogo: San Giorgio delle Pertiche (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 150.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile quadrifamil L’unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile
quadrifamiliare diviso da cielo a terra, ubicato nel Comune di San Giorgio delle
Pertiche (PD), in località Arsego.
L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra oltre ad un piano sottotetto mansardato;
ospita 4 unità abitative divise da cielo a terra con scoperto esclusivo;
l’accesso alle abitazioni avviene dalla pubblica via, in particolare si sottolinea che le
due abitazioni poste a nord dell’immobile, trovano accesso da due cancelli carrabili distinti che conducono, tramite una porzione di cortile non delimitata, alle proprietà
poste sul retro.
Ogni unità dispone di un posto auto scoperto oltre ad un garage ed allo scoperto
esclusivo quest’ultimo individuato da una recinzione a maglie metalliche e
sovrapposto telo ombreggiante, sostenute da uno zoccolo in calcestruzzo. [+]

29/08/2019

Immobile residenziale

Luogo: Cervarese Santa Croce

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 313.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di costruzione di un' abitazione unifamiliare completo di garage Trattasi di un intervento di costruzione di un' abitazione unifamiliare completo di garage e cortile esclusivo, sviluppato su due piani fuori terra.
Come si evince dal progetto approvato internamente si compone:
- al piano terra di un ingresso con ingresso a Est, soggiorno e corridoio che distribuisce una lavanderia, un bagno finestrato, un ampio garage e una cucina con annesso portico posto lungo il lato Nord
- al primo piano, accessibile grazie a un vano scala posto davanti all'ingresso si apre su un corridoio che distribuisce un bagno finestrato e tre camere da letto, di cui la matrimoniale è completa di bagno finestrato e un ampio vano ad uso guardaroba.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta allo stato grezzo fino al tetto completo di assistenze murarie per l'inserimento degli impianti. [+]

08/05/2019

Immobile residenziale

Luogo: Tribano

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 209.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ristrutturazione con modifiche interne e forometriche, di una Trattasi di un intervento di ristrutturazione con modifiche interne e forometriche, di una porzione di edificio residenziale ubicato nella località Olmo del comune di Tribano.
Come si evince dagli elaborati progettuali l'immobile si sviluppa su due piani fuori terra e internamente si compone: - al piano terra di un ingresso che distribuisce un'ampia sala da pranzo completo di cucina, un soggiorno e un bagno completo di lavanderia; - al piano primo, accessibile da un corpo scala interno posto nel locale ingresso, troviamo un disbrigo centrale che distribuisce due camere da letto e un ampio ripostiglio. [+]

07/05/2019

Immobile residenziale

Luogo: Este

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 153.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di sanatoria edilizia e completamento delle opere di un appartam Trattasi di un intervento di sanatoria edilizia e completamento delle opere di un appartamento ubicato al secondo piano, completo di piano soppalcato, di un fabbricato di tipo accostato posto nella zona semi-centrale del comune di Este in via Consolazioni.
Come si evince dagli elaborati progettuali l'immobile si compone di un ingresso, soggiorno-cucina con annesso poggiolo, un bagno cieco, un piccolo ripostiglio e una camera da letto completo di bagno finestrato. Al piano soppalco, accessibile da un corpo scala interno, si compone di un ampio locale ad uso sottotetto di circa 20 mq. [+]

02/05/2019

Immobile residenziale

Luogo: Conselve

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 264.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ristrutturazione ed ampliamento di una porzione di fabbricato Trattasi di un intervento di ristrutturazione ed ampliamento di una porzione di fabbricato residenziale ai sensi della L.R. 14/09 e SMI ubicato nella zona agricola del comune di Conselve.
Come si evince dagli elaborati progettuali l'intervento prevede l'ampliamento della abitazione con chiusura terrazza al piano piano adibita in parte a residenza ed in parte terrazza coperta, la demolizione del corpo scala esterno posto lungo il lato Sud con contestuale costruzione di un nuovo corpo scala interno all'abitazione, la costruzione di un posto auto coperto completo di ripostiglio posto a Nord in aderenza al corpo di fabbricato esistente e la ristrutturazione con diversa distribuzione interna dell'unità. [+]

30/04/2019

Immobile residenziale

Luogo: Baone

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 256.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ampliamento in corpo staccato, di un fabbricato esistente, ai Trattasi di un intervento di ampliamento in corpo staccato, di un fabbricato esistente, ai sensi della L.R. 14/2009 e SMI.
Come da progetto approvato, l'edificio si svilupperà su due piani fuori terra e internamente si comporrà al piano terra: di un soggiorno con ingresso protetto da un portico posto lungo il lato sud, una cucina, un bagno finestrato completo di antiwc e un garage completo di lavanderia; il piano primo: accessibile da un corpo scala interno, si aprirà su un lungo disimpegno che distribuirà un piccolo ripostiglio, un bagno finestrato e una sola camera da letto matrimoniale. [+]

30/04/2019

Immobile residenziale

Luogo: Casale di Scodosia

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 318.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ampliamento di un fabbricato artigianale ai sensi della L.R. Trattasi di un intervento di ampliamento di un fabbricato artigianale ai sensi della L.R. 14/09 ed SMI per la creazione di un nuovo corpo di fabbricato residenziale unifamiliare ubicato nel comune di Casale di Scodosia lungo la via Stentarole Borghesani.
Come si evince dagli elaborati progettuali l'immobile si svilupperà su un unico piano fuori terra e si comporrà internamente di un ingresso, un ampio vano ad uso cucina-soggiorno, una lavanderia e un lungo disimpegno che distribuirà due camere da letto, due bagni finestrati e un vano ad uso guardaroba. La residenza sarà completa di un pergolato in legno posto nell'angolo Sud-Ovest.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere in fase di costruzione privo della struttura di copertura. [+]

19/04/2019

Immobile residenziale

Luogo: Stanghella

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 171.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ristrutturazione di una porzione centrale di un edificio resi Trattasi di un intervento di ristrutturazione di una porzione centrale di un edificio residenziale del tipo accostato ubicato nella zona agricola del comune di Stanghella, a pochi metri dall'incrocio con la statale SS16.
Dall'analisi degli elaborati grafici progettuali si evince che l'immobile, sviluppato su due piani fuori terra, presenterà al piano terra un ampio ingresso-soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno finestrato completo di antiwc; al piano primo, accessibile da una scala a vista posta su parte del vano soggiorno a doppia altezza, troveremo due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio ed un bagno finestrato, il tutto distribuito da un lungo disimpegno.
Lo scrivente precisa che al momento del sopralluogo i lavori di ristrutturazione non sono ancora iniziati. [+]

19/04/2019

Immobile residenziale

Luogo: Solesino

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 221.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di completamento su una porzione fabbricato residenziale tipo tr Trattasi di un intervento di completamento su una porzione fabbricato residenziale tipo trifamiliare allo stato grezzo ubicato in via Bassano del Grappa.
Come si evince dagli elaborati progettuali della vecchia concessione edilizia l'immobile si sviluppa su due piani fuori terra e internamente si compone: al piano terra si compone di un ingresso protetto da un piccolo portico, un ampio salotto, una cucina, un disimpegno completo di sottoscala e un bagno finestrato mentre al piano superiore, accessibile da un corpo scala interno, si compone di un disimpegno che distribuisce un bagno finestrato e tre camere da letto, di cui due con annesse proprio poggiolo.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere allo stato grezzo. I lavori di completamento non sono ancora iniziati. [+]

12/04/2019

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Padova (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 70.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile condominiale L’unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile condominiale a destinazione mista: residenziale/commerciale/direzionale, ubicato nel comune di Padova (Pd) in via Duprè.
Il complesso entro cui troviamo l’unità oggetto di esecuzione immobiliare è del tipo a torre e risulta costruito in corpo unico sviluppato su sei piani fuori terra oltre alla copertura a terrazza praticabile. Al piano terra troviamo alcuni vani comuni e tre unità commerciali con magazzino al piano interrato; i piani superiori ospitano 6 appartamenti ciascuno, per un totale di 36 unità abitative; al piano interrato trovano spazio altrettante autorimesse.
L’accesso principale all’immobile condominiale avviene dal cortile comune, che risulta rialzato rispetto alla pubblica via ma privo di recinzioni a delimitazione dai confini;
la corte è quasi interamente pavimentata in quadrotti in ghiaino lavato, con porzioni adibite a verde e altre con griglie utili all’areazione del piano interrato.
Una rampa carrabile singola, accessibile in piano, dalla pubblica via Duprè, permette di accedere al piano primo sottostrada dove trovano spazio magazzini ed autorimesse, delimitato da un cancello ad apertura automatizzata.
Dalla corte comune un portico dà accesso al vano scale completo di ascensore che permette di raggiungere i piani superiori dove trovano spazio le unità residenziali.
Esternamente il fabbricato si presenta tinteggiato di colore chiaro ad eccezione dei poggioli/terrazze che si presentano color salmone, si mostra in buone condizioni di manutenzione. [+]

10/04/2019

Valutazione immobile residenziale con potenzialità edificatoria residua

Luogo: Galliera Veneta (PD)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 340.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare è costituito da un’abitazione sin L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare è costituito da un’abitazione singola, ubicata nel Comune di Galliera Veneta (PD), in via Como nr.9, precisamente trattasi di:
- Abitazione al piano terra e primo completa di scoperto esclusivo, con garage e accessori al piano interrato.
L’abitazione oggetto della presente valutazione si sviluppa al piano terra e primo, al piano interrato si trovano garage ed altri vani accessori.
L’ingresso all’interno dell’abitazione avviene dalla corte esclusiva, in parte destinata a verde, in parte costituente rampa carrabile verso il piano interrato ed in parte adibita a lastrico solare/terrazza.
L’accesso principale all’abitazione risulta protetto per la presenza della sporgenza del soppalco e del poggiolo collocati al piano primo.
Internamente al piano terra, troviamo un vano d’ingresso che permette di accedere alla cucina abitabile, alla sala da pranzo ed al soggiorno quest’ultimo parzialmente a doppia altezza; un disimpegno conduce al bagno finestrato, ad un ampio ripostiglio e ad un secondo disbrigo dal quale si accede ad una camera da letto matrimoniale, ad un bagno finestrato, e ad un soggiorno con angolo cottura, qui troviamo un secondo accesso dalla corte esclusiva protetto da un portico non autorizzato ma sanabile.
La scala interna posta in posizione centrale, conduce al piano primo dove si sviluppa la zona notte costituita da due camere da letto matrimoniali, un ampio bagno finestrato e un guardaroba/ripostiglio attualmente adibito a camera con accesso al vano sottotetto non abitabile;
al piano primo troviamo anche una porzione di soppalco con vista verso il soggiorno sviluppato al piano terra, a servizio del soppalco troviamo un poggiolo esterno aperto lungo il fonte Est.
Il vano scale interno permette di accede anche al piano interrato che si sviluppa su tutta la superficie dell’abitazione oltre che essere estesa alla porzione sottostante il lastrico solare.
Al piano interrato, con altezza interna pari a ml 3,00, trovano spazio una taverna con accesso alla cantina, un ampio ripostiglio ora suddiviso internamente in tre locali distinti, una lavanderia ed una centrale termica con scala esterna per accesso diretto dalla corte esclusiva.
Dal ripostiglio si accede ad un grande disimpegno ed al locale garage, tale porzione del piano interrato risulta illuminata grazie alla presenza di una porzione in copertura di vetromattone.
Gli altri locali risultano areati dalla presenza di bocce di lupo.
L’accesso al piano, come detto in precedenza, è garantito anche, dalla presenza di uno scivolo carrabile che conduce al vano garage.
L’area esterna di pertinenza esclusiva dell’abitazione mostra una scala di accesso dalla rampa carrabile fino alla quota campagna, la terrazza a copertura del garage, posta lungo il fronte Sud, fino al confine con altra proprietà, trova accesso dal lato Ovest della corte esclusiva, tramite una scaletta metallica;
lungo il fronte Ovest della proprietà troviamo un ampio ripostiglio esterno in legno, posto a confine Ovest e Sud, in contiguità con annessi di altre proprietà, tale manufatto, costruito abusivamente e non sanabile, sarà oggetto di rimozione.
Internamente l’abitazione si trova in buono stato di conservazione, fatta eccezione per la presenza di tracce di umidità ed infiltrazioni al piano interrato;
la scrivente evidenzia la presenza di alcune difformità urbanistico edilizie:
- al piano interrato non è presente il portone di definizione del locale garage sottostante la terrazza, né le spallette murarie;
-alcune porzioni del solaio di chiusura del piano interrato, verso la corte esterna, risultano in vetro-mattone;
-sono presenti alcune tramezze interne a definizione dei locali interni;
- Al piano terra è presente una scala esterna per accedere dallo scivolo del piano interrato fino al piano campagna, piano terra dell’abitazione;
-è presente una scala metallica per giungere dal piano campagna alla terrazza sovrastante il garage;
-lungo il fronte Nord è presente un portico in luogo del previsto pergolato;
-lungo il confine Est troviamo un ripostiglio esterno in legno;
-al piano primo: nel locale soppalco sono presenti alcuni gradini tra il corridoio e la zona in affaccio verso il soggiorno. (vedasi punto h) della presente relazione). [+]

08/04/2019

Immobile residenziale

Luogo: Piove di Sacco

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 484.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ampliamento di un'abitazione ai sensi L.R. 14/2009 per la for Trattasi di un intervento di ampliamento di un'abitazione ai sensi L.R. 14/2009 per la formalizzazione di un edificio unifamiliare staccato completo di impianto fotovoltaico, realizzazione della recinzione e nuovo accesso carrabile mediante tombinamento del fosso.
La futura abitazione si svilupperà su due piani fuori terra e sarà completa di un autorimessa su corpo staccato e di un portico posto tra le due che farà da comunicazione.
Internamente si comporrà al piano terra di un ampio soggiorno, una cucina, un vano sottoscala e un piccolo disbrigo che distribuisce, oltre al soggiorno, un bagno finestrato e una lavanderia. Il piano primo, accessibile da un corpo scala interno, si comporrà di un disbrigo che distribuirà tre camere da letto, un ripostiglio e un vano finestrato completo di poggiolo.
Al momento del sopralluogo sono state eseguite le opere di fondazione. [+]

25/03/2019

Immobile residenziale

Luogo: Sant'Angelo di Piove di Sacco

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 245.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ristrutturazione ed ampliamento di un fabbricato ad uso civil Trattasi di un intervento di ristrutturazione ed ampliamento di un fabbricato ad uso civile abitazione con la realizzazione finale di una bifamiliare, ubicata nella zona agricola del comune di Sant'Angelo di Piove di Sacco lungo la via Savonarola.
Le due unità abitative saranno speculari tra di loro e si svilupperanno su unico piano fuori terra. La porzione Sud, oggetto di valutazione, internamente si comporrà di una cucina-soggiorno e un piccolo disimpegno che distribuirà due camere da letto, un bagno finestrato, una lavanderia e un garage. Il fabbricato sarà completo di un portico di 23 mq lungo il lato Sud.
Al momento del sopralluogo i lavori di ristrutturazione ed ampliamento devono ancora iniziare. [+]

25/03/2019

Immobile residenziale

Luogo: Arzegrande

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 306.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un'abitazione unifamiliare residenziale Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un'abitazione unifamiliare residenziale con garage e portico in forza al PDC n.2018-03755. L'abitazione si svilupperà su unico piano fuori terra e internamente si comporrà di un soggiorno, una cucina completa di dispensa, e un lungo disimpegno che distribuirà un bagno finestrato e tre camere da letto di cui la matrimoniale sarà completa di un bagno finestrato privato. Il garage accessibile anche dal disimpegno è completo di una lavanderia.
Al momento del sopralluogo in data 25.03.2019 sono state realizzate le opere di fondazione. [+]

11/03/2019

Immobile residenziale

Luogo: Legnaro

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 468.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un edificio residenziale in struttura in Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un edificio residenziale in struttura in legno con utilizzo di volumetria residua derivante da un'altra proprietà ubicato nella frazione di Volparo del comune di Legnaro (PD).
Come si evince dalla tavola n.02 approvata dal comune, l'immobile si svilupperà su due piani fuori terra e internamente si comporrà,
- al piano terra: un ampio ingresso che distribuirà un ampio open space ad uso sala da pranzo/soggiorno/cucina, un bagno finestrato, una lavanderia, un locale tecnico e un garage;
- al piano primo: accessibile da un corpo scala interno, si comporrà di un lungo disbrigo che distribuirà tre camere da letto, di cui una con annesso poggiolo, un bagno finestrato e un vano ad uso guardaroba con altezza pari a 2,40m.
Al momento del sopralluogo risulta edificata soltanto la fondazione. [+]

11/03/2019

Immobile residenziale

Luogo: Piove di Sacco

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 346.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un' abitazione unifamiliare in forza a u Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un' abitazione unifamiliare in forza a una variante sostanziale di un PDC n.470/2010 e SCIA n.401/2012 per la riqualificazione energetica, diversa realizzazione ristrutturazione edificio esistente, spostamento con ulteriore ampliamento edificio staccato ai sensi della L.R. 14/09.
Come si evince dalla tavola depositata in comune, l'abitazione si svilupperà su unico piano fuori terra e internamente si comporrà di un ampio soggiorno/sala da pranzo,una lavanderia, uno studio, due camere da letto, di cui una completa di cabina armadio, un bagno finestrato e un garage completo di ripostiglio. L'unità sarà completa di tre portici e di un ampio cortile esclusivo.
Al momento del sopralluogo i lavori di costruzione devono ancora iniziare in quanto non è stato ancora rilasciato il PDC dal comune di Piove di Sacco. [+]

11/03/2019

Immobile residenziale

Luogo: Casale di Scodosia

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 248.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi della porzione Ovest di un'abitazione bifamiliare ubicata nella zona semicentrale Trattasi della porzione Ovest di un'abitazione bifamiliare ubicata nella zona semicentrale del comune di Casale di Scodosia lungo la via Amadio.
La residenza si sviluppa su due piani fuori terra ed esternamente troviamo un portico rialzato lungo il lato Ovest e Sud e un secondo portico più piccolo posto lungo il lato Nord costruito nell'anno 2011. Internamente al piano terra si compone di un soggiorno-sala da pranzo, una cucina e un piccolo disbrigo a L che distribuisce, oltre al soggiorno, un garage, un bagno finestrato e un piccolo ripostiglio sottoscala. Al piano primo, accessibile da un corpo scala interno, troviamo un disbrigo che distribuisce due bagni finestrati e tre camere da letto, di cui uno completo di poggiolo.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere in buono stato di conservazione. Il portico posto lungo il lato Nord non risulta catastalmente censito. [+]

09/03/2019

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Trebaseleghe (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 92.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

07/03/2019

Immobile residenziale

Luogo: Monselice

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 229.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ristrutturazione ed ampliamento di un edificio residenziale c Trattasi di un intervento di ristrutturazione ed ampliamento di un edificio residenziale con creazione di nuova unità immobiliare autonoma, ubicata nella zona agricola della località San Cosma del comune di Monselice.
Come si evince dal progetto approvato, in forza alla SCIA alternativa al PDC in data 31/10/2018 prot. n. 0036869, la nuova costruzione sarà ubicata adiacente al lato Est del fabbricato esistente e si svilupperà su due piani fuori terra.
Internamente si comporrà al piano terra di un soggiorno, una cucina, un ripostiglio e un disbrigo che distribuirà due bagni finestrati, una lavanderia e due camere da letto. Al piano superiore, accessibile da un corpo scala interna, trovano spazio un disbrigo, un locale sottotetto e una terrazza di circa 35 mq.
Al momento del sopralluogo in data 07.03.2019 la costruzione risulta essere allo stato grezzo. [+]

06/03/2019

Immobile residenziale

Luogo: Este

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 321.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di nuova costruzione di una unifamiliare in legno ubicato nella Trattasi di un intervento di nuova costruzione di una unifamiliare in legno ubicato nella località Motta del comune di Este a pochi metri di distanza dalla linea ferroviaria.
Come si evince dal progetto l'abitazione si svilupperà su unico piano fuori terra e internamente si comporrà di un ampio zona giorno e un piccolo disbrigo che distribuirà un ampio bagno finestrato, due camere da letto e un secondo bagno finestrato completo di ripostiglio.
Inoltre disporrà di un ampio vano tecnico accessibile soltanto dall'esterno e di un portico posto lungo il lato Nord dell'abitazione.
Al momento del sopralluogo i lavori di costruzione devono ancora iniziare in quanto manca il rilascio del PDC richiesta al comune di Este in data 21/12/2018 al n.prot. 34121/2018. [+]

20/02/2019

Immobile residenziale

Luogo: Monselice

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 95.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un fabbricato unifamiliare ubicato lungo la via Strada Rovigana del comune di Trattasi di un fabbricato unifamiliare ubicato lungo la via Strada Rovigana del comune di Monselice (PD) completo di cortile esclusivo.
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra; il piano primo accessibile da un corpo scala esterno, si compone di un ingresso, un salotto, una cucina e un piccolo disimpegno che distribuisce un bagno finestrato e due camere da letto. Al piano terra, accessibile da un secondo corpo scala esterno, si compone di un'ampia taverna e un piccolo disimpegno che distribuisce un bagno finestrato, due ripostigli e una cantina.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta in discreto stato di conservazione completo di una tettoia non autorizzata (facilmente rimovibile). [+]

07/02/2019

Ristorante, uffici, appartamenti e negozio

Luogo: Este

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 722.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Trattasi della valutazione di: un ristorante, un ufficio, quattro piccoli appartamenti e u Trattasi della valutazione di: un ristorante, un ufficio, quattro piccoli appartamenti e un negozio d'abbigliamento completo di garage ubicati nel centro storico del comune di Este posti tra la via via G. Negri e via Cavour a pochi metri di distanza tra loro.
Il ristorante, accessibile direttamente dalla via G.Negri, si sviluppa su un unico piano terra di una palazzina facente parte di una cortina edilizia storica.
L'ufficio, accessibile da un ingresso comune prospettante con la via Cavour, si colloca al piano primo della stessa palazzina del ristorante.
I quattro appartamenti sono ubicati nella stessa palazzina degli immobili precedentemente descritti, due al piano primo e due al piano secondo, dove l'atrio comune è accessibile dalla via G.Negri.
Il negozio, è accessibile direttamente dalla pubblica via Cavour e si sviluppa al piano terra della storica cortina edilizia posta tra la via Modonetta e via Cavour. Il garage è accessibile percorrendo via Cavour. [+]

06/02/2019

Immobile residenziale

Luogo: San Pietro Viminario

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 316.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di cambio di destinazione d'uso da artigianale a residenziale di Trattasi di un intervento di cambio di destinazione d'uso da artigianale a residenziale di una porzione di edificio esistente, ai sensi del Piano Casa sito nella zona agricola del comune di San Pietro Viminario (PD) lungo la via Reoso.
La residenza si svilupperà su unico piano terra e si comporrà di un ampio portico che percorrerà il lato Sud ed Ovest, una zona giorno con angolo cucina, un ripostiglio e un piccolo disimpegno a sud che distribuirà un bagno finestrato e due camere da letto. Un secondo disimpegno posto a nord distribuirà un secondo bagno finestrato e un garage.
Al momento del sopralluogo i lavori di cambio di destinazione d'uso devono ancora iniziare. Da precisare che sono oggetto di valutazione anche la porzione di annesso rustico facente parte della stessa unità immobiliare oggetto d'intervento e il terreno posto a nord del fabbricato. [+]

19/01/2019

Immobile residenziale

Luogo: Conselve

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 173.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di una porzione di bifamiliare ubicata nella zona semicentrale del comune di Cons Trattasi di una porzione di bifamiliare ubicata nella zona semicentrale del comune di Conselve lungo la via Fratelli Puozzo.
L'immobile attualmente si sviluppa su due piani fuori terra e internamente, come si evince dagli elaborati progettuali, sarà composta al piano terra di un ampio open space ad uso soggiorno-sala pranzo- cucina, un garage e un piccolo disimpegno che distribuirà un piccolo ripostiglio sottoscala e un bagno finestrato. Al piano primo accessibile da un corpo scala interno si aprirà un piccolo disimpegno che distribuirà due camere da letto, di cui una completa di poggiolo e un bagno finestrato.
Attualmente i lavori di ristrutturazione devono ancora iniziare e la pratica comunale deve essere ancora presentata. [+]

19/01/2019

Immobile residenziale

Luogo: Carmignano di Brenta

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 143.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un appartamento, in fase di ultimazione lavori di costruzione, ubicato al seco Trattasi di un appartamento, in fase di ultimazione lavori di costruzione, ubicato al secondo piano di un condominio sito nel comune di Carmignano di Brenta (PD) lungo la via Spessa.
L'appartamento si sviluppa su due piani fuori terra, di cui uno è un sottotetto non abitabile e internamente si distribuisce una vano ad uso soggiorno-cucina e un piccolo disimpegno che distribuisce, oltre il soggiorno, due camere da letto e un bagno finestrato. Il piano sottotetto accessibile da un corpo scala interno ha un altezza media pari a 1,80 m.
Inoltre la proprietà dispone di un garage e un magazzino poste al piano interrato.
Al momento del sopralluogo i lavori mancanti di completamento sono: la posa dei pavimenti e dei rivestimenti al sottotetto, posa delle porte interne, posa dei sanitari, completamento impianto idrico-termo-sanitario, completamento impianto elettrico e tinteggiature esterne. [+]

17/01/2019

Immobile residenziale

Luogo: Anguillara Veneta

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 343.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un' unità abitativa ubicata nella zona r Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un' unità abitativa ubicata nella zona residenziale del comune di Anguillara Veneta lungo la via Torino.
Come si evince dagli elaborati progettuali il fabbricato si svilupperà su due piani fuori terra. Al piano terra si comporrà di un ingresso protetto da un portico, un soggiorno, una cucina-sala da pranzo e un disimpegno sviluppato a L che distribuirà, oltre al soggiorno e alla sala da pranzo, un bagno finestrato, un ripostiglio e un garage. Inoltre, sarà collocato un secondo portico posto nell'angolo Nord-Est.
Al piano primo accessibile da un corpo scala posto all'interno dell'ingresso si comporrà di un ampio disimpegno che distribuirà quattro camere da letto, un bagno finestrato e un vano ad uso ripostiglio con altezza media pari a 2,41m.
Al momento del sopralluogo i lavori di costruzione devono ancora iniziare è previsto l'inizio lavori nel mese di Febbraio [+]

08/01/2019

Immobile residenziale

Luogo: Borgo Veneto

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 352.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ristrutturazione edilizia di fabbricato residenziale esistent Trattasi di un intervento di ristrutturazione edilizia di fabbricato residenziale esistente con ricavo di due unita' abitative ubicate nella zona agricola del comune di Borgo Veneto più precisamente nella località di Saletto.
Come si evince dalle tavole progettuali il fabbricato bifamiliare residenziale sarà suddiviso per piano. La prima unità posta al piano terra sarà composto da un lungo ingresso che distribuirà un soggiorno-cucina, una camera da letto, un cucinino e una stanza completo di bagno finestrato mentre la seconda unità, posta al piano primo, accessibile da un corpo scala interno, si compone di due camere da letto, un bagno finestrato, un ripostiglio e un grande vano open space ad uso soggiorno-cucina.
L'immobile sarà collegato con il corpo di fabbricato a forma a L ad uso deposito con un portico di circa 35 mq.
La valutazione comprende anche il corpo di fabbricato staccato posto a Nord-Est ad uso pollaio e ricovero attrezzi, non oggetto di intervento. [+]

21/12/2018

Capannone

Luogo: Boara Pisani

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 153.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Trattasi di una porzione di un fabbricato artigianale dove attualmente ha sede un'attività Trattasi di una porzione di un fabbricato artigianale dove attualmente ha sede un'attività di gommista, ubicata nella zona industriale del comune di Boara Pisani (PD).
Internamente l'immobile si sviluppa a piano terra con un'altezza pari a 5,30 m, si compone di un ampia officina, di un magazzino, un deposito e un disimpegno che distribuisce una sala d'attesa, un ufficio e i servizi igienici.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere in buone condizioni di manutenzione. [+]

21/12/2018

Immobile residenziale

Luogo: Piove di Sacco

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 232.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di una porzione di quadrifamiliare attualmente allo stato grezzo ubicata nella pr Trattasi di una porzione di quadrifamiliare attualmente allo stato grezzo ubicata nella prima periferia del comune di Piove di Sacco (PD).
L'unità si sviluppa su tre piani fuori terra, al piano terra si trova il soggiorno-cucina e una lavanderia, al piano primo, accessibile da un corpo scala interno al soggiorno, si trova un disimpegno sul quale si apre un bagno finestrato, un ripostiglio con annesso un ampio terrazzo e una camera con annesso un piccolo poggiolo. L'abitazione è completa di un piano sottotetto accessibile ma non praticabile e di un garage completo di lavanderia posta in aderenza all'unità residenziale sviluppata lungo il lato Est.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere allo stato grezzo e privo d'impiantistica. [+]

19/12/2018

Valutazione immobili costituenti azienda agricola

Luogo: Loreggia (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 1.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Loreggia, precisamente trattasi di: un’a Il compendio immobiliare è ubicato nel Comune di Loreggia, precisamente trattasi di:
un’abitazione sviluppata al piano terra, primo e secondo (granaio); con annessa corte esclusiva
Fabbricato ad uso annesso rustico adibito a ricovero attrezzi;
Fabbricato ad uso annesso rustico adibito a ricovero attrezzi;
Fabbricato ad uso annesso rustico adibito a deposito foraggi e mangimi e
porzione adibita a ricovero attrezzi;
Fabbricato ad uso annesso rustico con tettoia aperta, adibiti a concimaia,
silo in muratura, ricovero attrezzi e fienile;
Fabbricato ad uso annesso rustico adibito a deposito foraggi e attrezzi,
magazzino e stalla.

Valutazione del più probabile valore di mercato dell’immobile sopra
descritto attraverso il metodo di stima sintetico-comparativa, sulla base dei noti prezzi di mercato attuali riferiti a beni assimilabili nella zona di riferimento; si
considera quindi il valore di trasformazione dell’immobile, dato dalla differenza tra
il valore di mercato del bene allo stato di nuovo e la somma analitica di tutti gli
adeguamenti e le correzioni della stima.
Nella fattispecie le caratteristiche ritenute influenti sulla più probabile quotazione
del bene possono essere distinte in:
- caratteristiche estrinseche, quali il comune di appartenenza, la fascia urbana di
ubicazione, il tenore sociale della zona, l’accessibilità e la presenza di strutture
pubbliche e private;
- caratteristiche intrinseche, quali la tipologia edilizia, l’epoca di costruzione, lo
stato di conservazione e di efficienza, la categoria catastale, il livello del piano di
ubicazione, nonché la dimensione, la dotazione di balconi e terrazze, la luminosità,
la qualità delle vedute, la tipologia delle finiture, la dotazione impiantistica, la
vetustà;
- situazione giuridica, quali conformità alle leggi urbanistiche e alle altre
disposizioni urbanistiche, la presenza di eventuali servitù attive o passive,
l’eventuale stato di locazione e le relative condizioni contrattuali. [+]

18/12/2018

Immobile residenziale

Luogo: Vò

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 290.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi della porzione Sud di un fabbricato bifamiliare allo stato grezzo avanzato, ubica Trattasi della porzione Sud di un fabbricato bifamiliare allo stato grezzo avanzato, ubicato nella zona semicentrale del comune di Vo'.
L'unità si sviluppa su due piani fuori terra e internamente si compone: al piano terra di un ampio open space ad uso soggiorno-cucina e un piccolo disimpegno che distribuisce un bagno finestrato, una lavanderia finestrata e un garage completo di pergola posta dinanzi al
basculante. Il piano primo, accessibile da un corpo scala interno posto in soggiorno, si compone di tre camere da letto di cui due con annesse ampie terrazze e un bagno finestrato, il tutto distribuito da un disimpegno centrale. Un ulteriore ripostiglio trova accesso dal pianerottolo del corpo scale.
L'abitazione è completo di un ampio cortile ad uso esclusivo di circa 300 mq.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere allo stato grezzo avanzato completo di posa del cappotto esterno, sono in corso le opere di impiantistica. [+]

07/12/2018

Immobile residenziale

Luogo: Baone

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 290.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di nuova costruzione su una lottizzazione denominata "Sant'Anton Trattasi di un intervento di nuova costruzione su una lottizzazione denominata "Sant'Antonio" composto da unità immobiliare tipo bifamiliare e una di tipo unifamiliare.
L'unità oggetto di perizia è la porzione Ovest della bifamiliare che sorgerà sul lotto identificato dalla lettera C e si svilupperà su due livelli fuori terra. Internamente sarà composta al piano terra di un ampio soggiorno, cucina, un ripostiglio e un bagno finestrato mentre al piano superiore, accessibile da una scala interna, si apre su un disimpegno che distribuirà tre camere da letto e un bagno finestrato. Inoltre l'abitazione sarà completa di un pergolato in legno posta lungo il lato sud.
L'abitazione sarà realizzata con caratteristiche di isolamento di classe A4. [+]

04/12/2018

Immobile residenziale

Luogo: Polverara

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 250.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di una porzione di testa di un fabbricato residenziale trifamiliare ubicato nel c Trattasi di una porzione di testa di un fabbricato residenziale trifamiliare ubicato nel comune di Polverara (PD). L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, internamente al piano terra si trova: un soggiorno-cucina, un piccolo disimpegno che distribuisce, oltre al soggiorno, un bagno finestrato, un garage e il corpo scala che conduce ai piani superiori. Il piano primo si apre su un disimpegno a L che distribuisce un bagno finestrato e tre camere da letto con proprio poggiolo. Il piano mansardato praticabile ma non abitabile si compone di un ampio vano ad uso soffitta con un piccolo poggiolo, un bagno finestrato e due vani ad uso tecnico.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere allo stato grezzo privo di impiantistica. [+]

29/11/2018

Immobile residenziale

Luogo: Galzignano Terme

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 125.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di una porzione di quadrifamiliare allo stato grezzo sviluppato su tre livelli fu Trattasi di una porzione di quadrifamiliare allo stato grezzo sviluppato su tre livelli fuori terra di cui l'ultimo è un piano mansardato; è completo di garage e di posto auto scoperto.
Al piano terra si compone di un ingresso-soggiorno e di un disimpegno che distribuisce, oltre al soggiorno, un garage, un bagno cieco sottoscala e un corpo scala che porta ai piani superiori. Il piano primo si apre su un piccolo disimpegno che distribuisce due camere da letto, di cui una completa di poggiolo e un bagno finestrato. Il piano mansardato, accessibile dallo stesso corpo scala, non risulta conferme al progetto iniziale in quanto al momento del sopralluogo risulta completo di un vano ad uso wc con aumento di superficie. [+]

22/11/2018

Immobile residenziale e commerciale

Luogo: Piove di Sacco

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 224.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Trattasi di un negozio al piano terra completo di cortile interno esclusivo e di un appart Trattasi di un negozio al piano terra completo di cortile interno esclusivo e di un appartamento al piano primo, facenti parte di una cortina edilizia ubicata nel centro storico del comune di Piove di Sacco.
Il negozio, utilizzato come bar, internamente si compone di una sala bar, due sale da pranzo, una cucina completo di ripostiglio e un disimpegno che distribuisce i servizi igenici e il cortile interno esclusivo. Il negozio inoltre dispone di un piano sottostrada utilizzato come dispensa accessibile dalla cucina.
L'appartamento al piano primo, accessibile da un corpo scala interno, si compone di cinque camere di cui una completa di ripostiglio e un bagno finestrato. La comunicazione con il bar attraverso il secondo i corpo scale risulta attualmente chiusa.
Al momento del sopralluogo il negozio risulta essere in discreto stato di manutenzione mentre l'appartamento al piano superiore si trova in pessime condizioni con infiltrazioni e umidità alle pareti. [+]

16/11/2018

Valutazione compendio immobiliare

Luogo: Camposampiero (PD)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 350.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Il compendio immobiliare oggetto della presente esecuzione è ubicato nella Zona Industria Il compendio immobiliare oggetto della presente esecuzione è ubicato nella Zona
Industriale a Rustega, frazione del Comune di Camposampiero (PD), costituito da
- Terreno edificabile.
-un capannone entro il quale trovano spazio
- Appartamento al piano terra e primo;
- Magazzino;
- scoperto esclusivo. [+]

15/11/2018

Immobile residenziale

Luogo: Bovolenta

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 206.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di completamento e di finitura per poter renderla agibile una vi Trattasi di un intervento di completamento e di finitura per poter renderla agibile una villa a schiera di testa ubicata nel comune di Bovolenta lungo la via Riccardo Drigo.
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra e internamente si comporrà: al piano terra di un ampio salotto-soggiorno con cucina e un piccolo disimpegno che distribuisce un bagno cieco, una lavanderia e un garage. Il piano primo accessibile da una scala posta all'interno del soggiorno, si aprirà su un disimpegno che distribuirà un bagno finestrato e tre camere da letto di cui la camera matrimoniale sarà completa di terrazzo e cabina armadio. Inoltre la proprietà dispone di un piccolo cortile ad uso esclusivo.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere allo stato grezzo, privo di impiantistica. [+]

13/11/2018

Immobile residenziale

Luogo: Battaglia Terme

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 306.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ristrutturazione di un appartamento al piano primo ubicato ne Trattasi di un intervento di ristrutturazione di un appartamento al piano primo ubicato nel centro storico del comune di Battaglia Terme.
Come da progetto approvato verranno approvate alcune modifiche alla distribuzione, oltre alla completa ristrutturazione dei locali.
Internamente l'abitazione si comporrà di un vano scala di proprietà che permetterà l'accesso ad esso alla residenza, un ampio corridoio che distribuirà tre camere da letto di cui una completa di proprio bagno, un secondo disimpegno a comunicazione con la camera precedentemente descritto, un ampio soggiorno con annesso ampio terrazzo e pergolato, uno studio, e un terzo disimpegno a L che comunicherà con due bagni finestrati e una quarta camera.
Al momento del sopralluogo i lavori di ristrutturazione sono iniziati in quanto sono state eseguiti i lavori di demolizione di alcuni divisori, fornitura e posa degli elementi strutturali integrativi e le assistenze murarie per l'installazione del impianto idrico sanitario. [+]

12/11/2018

Immobile residenziale

Luogo: Solesino

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 403.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di una villa unifamiliare ubicata nella zona semicentrale del comune di Solesino. Trattasi di una villa unifamiliare ubicata nella zona semicentrale del comune di Solesino.
Come si evince dalla planimetria catastale l'immobile si sviluppa su due piani fuori terra completo di piano interrato utilizzato come sgombero accessibile da un corpo scala interno. Internamente si compone della zona giorno composta da un soggiorno, cucina, bagno completo di antiwc e un disimpegno che distribuisce un piccolo ripostiglio, un garage, una lavanderia, una centrale termica e un secondo ripostiglio. Il piano primo, accessibile da un secondo corpo scala, troviamo un corridoio che distribuisce tre camere da letto complete di poggiolo e un bagno finestrato. La proprietà comprende un'area esterna adibita a cortile esclusivo. [+]

11/11/2018

Immobile residenziale

Luogo: Monselice

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 396.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di due unità residenziali inserite in un edificio quadrifamiliare sviluppate su d Trattasi di due unità residenziali inserite in un edificio quadrifamiliare sviluppate su due piani fuori terra complete di piano seminterrato e giardino esclusivo ubicate ai piedi del monte Ricco nel comune di Monselice.
Le due abitazioni sono speculari tra di loro e internamente si compongono:
- al piano seminterrato di un ripostiglio, una lavanderia, un garage e un disbrigo che distribuisce il tutto;
- al piano terra di un soggiorno, una cucina, un bagno finestrato, due logge e un disbrigo;
- al piano primo di tre camere da letto, un bagno finestrato, due logge e un disimpegno che distribuisce il tutto. [+]

08/11/2018

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Vigonza

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 100.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile condominial L’unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile
condominiale, ubicato nel Comune di Vigonza (PD), precisamente trattasi di:
- Appartamento al piano secondo, con cantinola al piano terra;
- Autorimessa al piano terra.
L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra: al piano terra troviamo le
autorimesse e le cantinole, i tre piani superiori ospitano due appartamenti ciascuno,
per un totale di sei unità abitative.
L’accesso al condominio avviene tramite tre cancelli distinti, uno pedonale e due
carrabili, tutti sviluppati lungo il confine Nord del lotto di pertinenza del fabbricato,
l’area esterna risulta adibita in parte a verde ed in parte ad area di manovra per
l’accesso carraio alle autorimesse; l’ingresso alle abitazioni avviene dall’atrio
centrale comune, attraverso il vano scale comune.
L’immobile esternamente si mostra in sufficienti condizioni di manutenzione:
tinteggiato di colore giallo tenue, ad eccezione dei solai dei poggioli, tinteggiati di
bianco; qui si notano ampie scrostamenti della tinteggiatura e formazione di muffe.
Gli infissi esterni sono costituiti da avvolgibili in pvc di colore chiaro.
Il fabbricato, completamente edificato nel 1972, presenta vetustà quarantaseiennale,
si trova in sufficiente stato di conservazione. [+]

31/10/2018

Immobile residenziale

Luogo: Brugine

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 406.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un terreno edificato completo di progetto approvato avente come oggetto un int Trattasi di un terreno edificato completo di progetto approvato avente come oggetto un intervento di demolizione, spostamento e ricostruzione di un fabbricato bifamiliare con ampliamento ai sensi del Piano Casa.
Al momento del sopralluogo sono stati eseguiti soltanto i lavori di demolizione del fabbricato preesistente; non risultano iniziati i lavori per la costruzione della bifamiliare come da PDC rilasciato. [+]

31/10/2018

Immobile residenziale

Luogo: Sant'Angelo di Piove di Sacco

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 94.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di una villetta a schiera centrale sviluppato su due piani fuori terra ubicato ne Trattasi di una villetta a schiera centrale sviluppato su due piani fuori terra ubicato nella zona semicentrale della località Vigorovea del comune di Sant'Angelo di Piove di Sacco.
Tale abitazione risulta essere composto al piano terra da un ingresso protetto da una veranda, una sala da pranzo, un soggiorno con annesso cucinino e seconda veranda, mentre al piano primo, accessibile grazie a un corpo scala interno, si compone di due camere da letto e un bagno finestrato.
Al momento del sopralluogo l'immobile necessita di una ristrutturazione globale con sostituzione di: serramenti, pavimenti,impianto elettrico, impianto idraulico e finiture generali. Attualmente non è stata presentata la pratica comunale per l'autorizzazione alla ristrutturazione. [+]

31/10/2018

Immobile residenziale

Luogo: Terressa Padovana

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 269.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un fabbricato unifamiliare sita nel comu Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un fabbricato unifamiliare sita nel comune di Terrassa Padovana.
Come si evince dal progetto approvato la costruzione inserita nel mappale 650 andrà a realizzare un abitazione unifamiliare sviluppata su due piani fuori terra e internamente si comporrà al piano terra di un ampio zona giorno e un disbrigo che distribuisce un ripostiglio, un bagno finestrato e un garage mentre al piano primo, accessibile da un corpo scala interna, si aprirà su un piccolo disbrigo che distribuirà tre camere da letto, di cui due complete di terrazze e un bagno finestrato.
Al momento del sopralluogo risulta essere in fase di realizzazione fino al completamento del piano terra. [+]

31/10/2018

Immobile residenziale

Luogo: Casalserugo

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 230.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un appartamento al piano primo facente parte di una bifamiliare sviluppato in Trattasi di un appartamento al piano primo facente parte di una bifamiliare sviluppato in orizzontale ubicato nella zona limitrofe alla zona industriale del comune di Casalserugo.
Tale abitazione risulta essere composto al piano primo da un ingresso, cucina con annesso terrazzo, soggiorno, tre stanze da letto e due bagni finestrati. Inoltre è completo di un cortile ad uso comune con l'appartamento posto al piano terra.
Al momento del sopralluogo l'immobile necessita di una ristrutturazione globale con sostituzione di: serramenti, pavimenti,impianto elettrico, impianto idraulico e finiture generali. Attualmente l'appartamento sono state effettuate la demolizione dei pavimenti, rivestimenti e termosifoni. Non è stata presentata la pratica comunale per l'autorizzazione alla ristrutturazione. [+]

31/10/2018

Immobile residenziale

Luogo: Sant'Urbano

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 224.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un fabbricato unifamiliare ante 1979 sviluppato su due livelli fuori terra com Trattasi di un fabbricato unifamiliare ante 1979 sviluppato su due livelli fuori terra completo di ampio cortile esclusivo ubicato nella località di Carmignano del comune di Sant'Urbano.
Come si evince dalla planimetria catastale l'immobile internamente si compone: al piano terra di un ingresso, salotto e un disbrigo che distribuisce un bagno finestrato, una sala da pranzo e una cucina completo di sgombero mentre al piano primo, accessibile tramite un corpo scala interno, si compone di un ampio disimpegno che distribuisce quattro camere da letto di cui una completa di poggiolo.
L'immobile verrà acquistata dagli acquirenti e ristrutturata senza aumento di cubatura come dalla bozza di progetto allegata. [+]

26/10/2018

Immobile residenziale

Luogo: Piacenza D'Adige

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 223.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di completamento e di finitura per poter renderla agibile una po Trattasi di un intervento di completamento e di finitura per poter renderla agibile una porzione di una bifamiliare ubicata nel comune di Piacenza D'Adige lungo la via Dante.
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra dove internamente si compone: al piano terra di un ingresso protetto da un portico che percorre tutto il lato Nord, un soggiorno, una cucina e un piccolo disimpegno che distribuisce un bagno finestrato, una lavanderia e un garage. Il piano primo accessibile da una scala posta all'interno del soggiorno, si apre su un piccolo disimpegno che distribuisce due camere da letto con annesse proprio terrazzo, un bagno finestrato, uno studio e un sottotetto non abitabile.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere allo stato grezzo avanzato completo di impianti idraulici. [+]

18/10/2018

Immobile residenziale

Luogo: Solesino

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 434.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un fabbricato residenziale unifamiliare Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un fabbricato residenziale unifamiliare sita nella zona semicentrale del comune di Solesino.
Come dall'elaborato progettuale l'immobile si svilupperà su unico piano fuori terra e sarà composto da un ingresso protetto da una loggia che distribuirà a Est la zona notte composta da tre camere da letto, una guardaroba e un bagno finestrato, a Sud vi si posizionerà la zona giorno composta da uno studio, un wc cieco completo di antiwc, una lavanderia e un ampio soggiorno completo di cucinino mentre a Ovest ci sarà un garage completo di ripostiglio. Inoltre l'abitazione sarà completo di un'ampia loggia a protezione del soggiorno e un CT accessibile soltanto dalla corte esterna.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta in fase di realizzo fino alla messa in opera dei ferri della fondazione. [+]

18/10/2018

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Correzzola (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 110.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Le unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fanno parte di un immobile residen Le unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fanno parte di un immobile
residenziale composto da nr. 6 unità abitative, ubicato nel Comune di Correzzola
(PD), in località Conca d’Albero, precisamente trattasi di:
- nr. 2 Appartamenti al piano primo;
- nr. 2 Autorimesse al piano interrato.
L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra oltre che su di un piano interrato ed un
piano sottotetto non accessibile/abitabile; ospita 6 unità abitative di cui tre
sviluppate al piano terra, complete di scoperto esclusivo adibito in parte a verde ed
in parte a terrazza scoperta, e tre sviluppate al piano primo, accessibili da un
ingresso comune posto lungo il fronte Ovest dell’immobile residenziale
plurifamiliare; l’accesso alle abitazioni avviene dalla pubblica via, in particolare si
sottolinea che le abitazioni al piano terra presentano un cancello carrabile e due
pedonali indipendenti che si aprono sull’area esterna esclusiva; un terzo cancello
pedonale permette l’accesso all’ingresso comune alle tre unità abitative poste al
piano primo.
Al piano interrato, accessibile tramite una rampa carrabile comune, si trovano le
autorimesse ed alcuni ripostigli/cantine; si può accedere al piano anche dall’interno
del fabbricato tramite il vano scale comune.
Le unità collocate al piano terra dispongono di una scala interna a collegamento con
i locali interrati di pertinenza.
L’accesso al piano interrato risulta protetto da un portone metallico ad apertura
automatizzata posto in fondo alla rampa carrabile.
L’immobile esternamente si mostra intonacato e tinteggiato di colore giallo tenue
con le pareti riquadrate con una colorazione grigio chiara; si presenta in scarse
condizioni di manutenzione infatti, sono presenti ampie formazioni di umidità alle
pareti esterne, con segni di probabili infiltrazioni dalle scossaline in copertura, e con
i cornicioni in scarse condizioni.
L’area esterna corrispondente alle terrazze ricavate sopra il piano interrato, presenta
numerose piante spontanee germogliate tra le fughe della pavimentazione causate da
una scarsa manutenzione; Internamente dall’interrato, sul solaio di copertura si
notano numerose infiltrazioni con scrostamenti della tinteggiatura e formazione di
ampie aree di muffa, estese anche sulle superfici murarie della scala comune, nella
porzione interrata, dove si notano rigonfiamenti della tinteggiatura, sintomo di
probabili infiltrazioni. [+]

16/10/2018

Immobile residenziale

Luogo: Merlara

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 381.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi della nuova costruzione di un'unità residenziale unifamiliare con demolizione del Trattasi della nuova costruzione di un'unità residenziale unifamiliare con demolizione del fabbricato esistente sito nella zona agricola del comune di Merlara lungo la via Perarolo.
Come si evince dalla tavola approvata dal comune l'immobile si svilupperà su due piani fuori terra e internamente sarà composto:
- al piano terra di un ingresso-soggiorno, una cucina completa di dispensa e un disbrigo che distribuirà uno studio, un bagno finestrato, una lavanderia e un garage;
- al primo piano, che sarà accessibile da un corpo scala interno posto tra la cucina e il bagno, un ampio disbrigo distribuirà tre camere da letto, un bagno finestrato e un ampio guardaroba.
La residenza sarà completa di un ampio portico sviluppato lungo il lato sud e una parte del lato Est, oltre ad un pergolato a protezione dell'entrata del garage. [+]

16/10/2018

Immobile residenziale

Luogo: Este

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 469.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ristrutturazione di un fabbricato storico costituente porzion Trattasi di un intervento di ristrutturazione di un fabbricato storico costituente porzione centrale della cortina edilizia del centro storico del
comune di Este, limitrofa al duomo.
Come da progetto, ancora da protocollare al comune, l'immobile si comporrà in tre unità residenziali:
La prima si svilupperà interamente al piano terra completata dal corpo di fabbricato staccato, attualmente adibito a pollaio e da destinarsi a zona giorno, collegata da una passerella.
La seconda unità si svilupperà interamente al piano primo, accessibile dal corpo scala comune completo di ascensore. La terza -attico- si svilupperà al secondo piano completata dal piano mansardato e dalla terrazza aperta sul cortile interno.
Il condominio sarà completo di un piano seminterrato completo di due cantine, un posto auto coperto accessibile da una rampa carrabile posta ad Est del fabbricato.
Al momento del sopralluogo l'immobile non risulta abitabile; i lavori di ristrutturazione non sono iniziati. [+]

15/10/2018

Immobile residenziale

Luogo: Conselve

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 273.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi una villa unifamiliare completa di ricovero attrezzi e un terreno agricolo adiace Trattasi una villa unifamiliare completa di ricovero attrezzi e un terreno agricolo adiacente di circa 2.000 mq sita nella zona agricola del comune di Conselve.
Come si evince dalla planimetria catastale l'immobile residenziale si sviluppa su due piani fuori terra e internamente si compone:
- al piano terra di un ingresso-soggiorno, una sala da pranzo completo di ripostiglio comunicante con il garage e lavanderia, un disbrigo,
che distribuisce, oltre all'ingresso, un piccolo bagno finestrato sottoscala e un corpo scala che conduce al piano superiore. Il primo piano si compone di quattro camere da letto, un piccolo ripostiglio e un bagno finestrato il tutto distribuito da un lungo disimpegno a L.
Al momento del sopralluogo le condizioni di manutenzione dell'immobile sono sufficienti con rifiniture datate dal tempo, sono previsti alcuni lavori di ristrutturazione [+]

09/10/2018

Immobile residenziale

Luogo: Correzzola

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 324.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ristrutturazione e ampliamento di un edificio residenziale si Trattasi di un intervento di ristrutturazione e ampliamento di un edificio residenziale sito nella zona agricola del comune di Correzzola.
Come si evince dal progetto approvato l'immobile si sviluppa su due piani fuori terra e internamente si compone al piano terra di un ingresso-soggiorno-cucina e un disimpegno che distribuisce, oltre all'ingresso, un bagno finestrato, un garage completo di bagno e lavanderia e il corpo scala che conduce al piano primo. Il piano superiore si apre su un disimpegno che distribuisce due camere da letto,
un bagno finestrato e un sottotetto praticabile non abitabile con altezza media pari a 2,00 m.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere allo stato grezzo fino al tetto completo di assistenza degli impianti, falsi telai per le porte e davanzali. [+]

09/10/2018

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Padova (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 80.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile condominial L’unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile
condominiale a destinazione residenziale/commerciale, denominato “Condominio
Bellavista”, ubicato nel Comune di Padova (PD), nel quartiere Arcella.
L’edificio si sviluppa su sette piani fuori terra; al piano terra troviamo alcune
attività commerciali mentre i piani superiori ospitano 4 unità per ogni piano a
destinazione prevalentemente residenziale;
si accede nel condominio direttamente dalla pubblica via, tramite un portone in
metallo e vetro collocato in posizione centrale rispetto allo sviluppo della facciata
del fabbricato; entrando si trova l’atrio condominiale che conduce al corpo scale,
completo di ascensore.
L’immobile esternamente si mostra in buone condizioni di manutenzione: tinteggiato
di colore crema tenue con rivestimento in lastre marmoree al piano terra, a
definizione delle vetrine delle attività commerciali. [+]

09/10/2018

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Padova (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 80.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile residenz L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile
residenziale di tipo bifamiliare ubicato nel Comune di Padova (PD), precisamente trattasi di:
- Appartamento al piano terra;
- Garage al piano Terra;
- Scoperto esclusivo.
L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra: al piano inferiore troviamo due garage
ed un’unità abitativa, al piano primo, raggiungibile tramite una scala esterna,
troviamo la seconda unità abitativa. A servizio delle unità è presente un piccolo
appezzamento di terreno adibito a cortile, delimitato ad uso esclusivo di pertinenza
dell’unità abitativa.
Si accede alle due porzioni residenziali da due cancelli carraio e pedonali distinti che
conducono ai cortili esclusivi e quindi all’interno delle rispettive proprietà.
Il fabbricato ultimato nel 1966 presenta vetustà cinquantaduennale, si trova in
sufficiente stato di conservazione. [+]

09/10/2018

Immobile residenziale

Luogo: Correzzola

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 257.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ampliamento di un edificio residenziale ai sensi del Piano Ca Trattasi di un intervento di ampliamento di un edificio residenziale ai sensi del Piano Casa con ricavo della seconda unità abitativa sita nella zona agricola della frazione di Concadalbero nel comune di Correzzola.
Come si evince dal progetto l'immobile si sviluppa su unico piano fuori terra ed internamente è composta da un ampio cucina-soggiorno completo di ripostiglio e un disimpegno che, oltre al soggiorno distribuisce due bagni finestrati e tre camere da letto. L'ingresso è protetto da un portico che percorre tutto il lato Ovest.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere allo stato grezzo fino al tetto privo di manto di copertura. [+]

28/09/2018

Immobile residenziale

Luogo: Casalserugo

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 281.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un edificio bifamiliare avente una strut Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un edificio bifamiliare avente una struttura portante in legno con struttura prefabbricata a telaio stabilmente ancorato al suolo mediante platea di fondazione in cemento armato ubicato nel comune di Casalserugo in via Del Fante.
La porzione sud, oggetto di perizia, si svilupperà su due piani fuori terra; il piano terra sarà composto da un soggiorno/ingresso con cucina, un disimpegno distribuirà un bagno finestrato, un garage e un corpo scala che condurrà al piano primo. Il piano primo si aprirà su un disimpegno che distribuirà una cabina armadio, un bagno finestrato e una camera da letto completa di propria cabina armadio e terrazza scoperta.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere realizzato fino alla platea in cls. [+]

27/09/2018

Immobile residenziale

Luogo: Montagnana

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 276.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di nuova costruzione di una villa unifamiliare completo di garag Trattasi di un intervento di nuova costruzione di una villa unifamiliare completo di garage e cortile esclusivo ubicata nella zona agricola del comune di Montagnana (PD).
Come si evince dal progetto, approvato dal PDC n. 25300/16-3602 in data 20.02.2017, l'immobile si sviluppa su unico piano fuori terra composto da un ampio ingresso-soggiorno, una cucina, un disimpegno che distribuisce oltre al soggiorno, un bagno finestrato e una lavanderia completo di ripostiglio. Internamente si compone di un secondo disimpegno che distribuisce, oltre allo stesso soggiorno,tre camere da letto e un bagno finestrato. La residenza è completa di un garage posto a Nord accessibile soltanto dall'esterno.
Al momento del sopralluogo in data 27.09.2018 l'immobile risulta essere allo stato grezzo avanzato completo di impianti. [+]

24/09/2018

Immobile residenziale

Luogo: Baone

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 358.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un fabbricato unifamiliare sito a Rivado Trattasi di un intervento di nuova costruzione di un fabbricato unifamiliare sito a Rivadolmo frazione del comune di Baone.
Come si evince dall'elaborato progettuale il fabbricato si svilupperà su due piani fuori terra ed internamente si comporrà:
- al piano terra di un soggiorno-salotto, una cucina, un bagno finestrato completo di antiwc e un disbrigo che, oltre al soggiorno, distribuisce un corpo scala interno che accederà al piano primo e un ampio garage completo di lavanderia e con annesso portico;
- al primo piano invece si collocheranno due camere da letto, un bagno finestrato e un ampio studio completo di ripostiglio e con annesso poggiolo, il tutto distribuito da una ampio disbrigo.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere in fase di costruzione completo di posa del primo solaio e muratura di tamponamento. [+]

14/09/2018

Immobile residenziale

Luogo: Monselice

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 243.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un ampliamento di un edificio residenziale esistente per la costruzione di una Trattasi di un ampliamento di un edificio residenziale esistente per la costruzione di una nuova unita' abitativa ubicata nella frazione di San Bortolo nel comune di Monselice.
Come si evince dal progetto la nuova residenza sarà adiacente all'esistente sviluppata su due livelli fuori terra e internamente si comporrà al piano terra di un ampio zona open-space destinato a cucina-soggiorno-ingresso, un bagno finestrato e una lavanderia mentre al piano
primo accessibile grazie a un corpo scala interno al soggiorno si aprirà su un lungo disimpegno che distribuirà tre camere da letto tutte annesse a un unico poggiolo, un bagno finestrato e un piccolo ripostiglio.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere in fase di costruzione fino alla realizzazione dei due piani fori terra. Il solaio di copertura deve essere ancora realizzato. [+]

13/09/2018

Immobile residenziale

Luogo: Montagnana

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 326.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di manutenzione straordinaria di un appartamento al secondo pian Trattasi di un intervento di manutenzione straordinaria di un appartamento al secondo piano, completo di garage e ripostiglio al piano interrato, facente parte di un fabbricato condominiale ubicato nella zona entro le mura del comune di Montagnana in via Mure.
Internamente l'immobile si compone di una sala giorno con cucina e un lungo disimpegno che distribuisce due bagni finestrati, di cui una completa di C.T., un ampio ripostiglio e due camere da letto. Il garage è accessibile direttamente dalla pubblica via principale.
Le opere di manutenzione riguardano lavori: edili, piastrellista, falegnameria, idrauliche, elettriche e tinteggiatura per un importo stimato totale poco piu' di 60.000,00€.
Al momento del sopralluogo non sono ancora iniziati i lavori. [+]

13/09/2018

Immobile residenziale

Luogo: Arzegrande

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 285.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ampliamento ai sensi del Piano Casa per il ricavo di un fabbr Trattasi di un intervento di ampliamento ai sensi del Piano Casa per il ricavo di un fabbricato residenziale unifamiliare con garage e portici
ubicato nella zona agricola di Vallonga frazione del comune di Arzegrande.
La nuova abitazione si svilupperà su un unico piano e internamente si comporrà di un ingresso protetto da un portico posto a nord, un soggiorno, una cucina e un disimpegno che distribuirà due camere da letto, un bagno finestrato e un garage con annesso ripostiglio e un secondo portico posto sul lato Sud.
Al momento del sopralluogo i lavori di costruzione devono iniziare. E' stato realizzato il nuovo fosso. [+]

13/09/2018

Immobile residenziale

Luogo: Este

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 265.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ristrutturazione di una villetta a schiera sviluppata su tre Trattasi di un intervento di ristrutturazione di una villetta a schiera sviluppata su tre livelli fuori terra completa di cortile esclusivo.
L'intervento si baserà sulla manutenzione straordinaria e variazione prospettica.
Come si evince dalla bozza di progetto allegato, internamente si distribuirà' di un garage al piano terra accessibile soltanto dal passo carrabile condominiale, al piano primo accessibile da due entrate poste a Nord e Sud si comporrà di un ampio ingresso, una sala da pranzo con cucina, un soggiorno con studio, due piccoli ripostigli e un bagno finestrato. Mentre al piano superiore accessibile da un corpo scala interno si troverà un ampio androne che distribuirà tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato. [+]

11/09/2018

Negozio

Luogo: Legnaro

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 63.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Trattasi di un negozio al piano terra facente parte di un fabbricato condominiale ubicato Trattasi di un negozio al piano terra facente parte di un fabbricato condominiale ubicato nel comune di Legnaro lungo la via Romea.
L'acceso al negozio è prospettante alla pubblica via principale ed internamente si compone di una sala destinata ad uso commerciale completa di bagno.
Al momento del sopralluogo lo stato manutentivo è in discrete condizioni con pavimentazione in gres porcellanato nella sala commerciale e ceramica nel bagno mentre gli infissi esterni sono datati. Nel complessivo l'immobile necessita di una manutenzione ordinaria. [+]

05/09/2018

Immobile residenziale

Luogo: Bagnoli di Sopra

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 468.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di manutenzione straordinaria con interventi di ristrutturazione Trattasi di un intervento di manutenzione straordinaria con interventi di ristrutturazione e installazione impianti fotovoltaico e solare
termico di un immobile ubicato nella zona semicentrale di Bagnoli di Sopra.
Come si evince dalla pianta progettuale l'immobile si sviluppa su due piani ed internamente di compone:
-al piano terra di un atrio e un lungo disimpegno che distribuisce un ampio studio, un bagno finestrato, una camera, un ripostiglio, un C.T. e una taverna
- al piano primo accessibile grazie a un corpo scala interna si apre su un lungo disimpegno che distribuisce un soggiorno, una cucina con sala da pranzo con annesso poggiolo, due bagni finestrati e tre camere da letto.
Al momento del sopralluogo in data 05.09.2018 sono mancanti delle seguenti opere:
-cappotto esterno
- manutenzione tetto
- cancello carrabile [+]

05/09/2018

Immobile residenziale

Luogo: Correzzola

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 180.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un fabbricato ad uso residenziale composto da un piano fuori terra e di un gar Trattasi di un fabbricato ad uso residenziale composto da un piano fuori terra e di un garage comunicante con l'abitazione attraverso un portico. I lavori che verranno eseguiti saranno principalmente di demolizione dei muri tra il soggiorno, la cucina e l'ingresso per la creazione di un'unica grande area. Inoltre verranno fatti dei lavori anche esterni all'abitazione quali la demolizione di una parte di muro del garage per la creazione di una seconda entrata e l'ampliamento della superficie del portico.
L'abitazione internamente si comporrà di un ampio ingresso che distribuirà una grande area destinata a soggiorno con annesso angolo cottura, un piccolo disimpegno con annesso lavanderia e un lungo disimpegno che si sviluppa orizzontalmente che a sua volta distribuirà tre camere da letto ed un bagno finestrato.
Alla data del sopralluogo in data 05.09.2018 i lavori non sono ancora iniziati. [+]

05/09/2018

Immobile residenziale

Luogo: Pontelongo

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 242.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di una porzione di fabbricato residenziale sviluppato su due piani fuori terra ub Trattasi di una porzione di fabbricato residenziale sviluppato su due piani fuori terra ubicato nel comune di Pontelongo. Come si evince dalla pianta progettuale la residenza si comporrà internamente:
- al Piano Terra di un ingresso accessibile da un portico di 10 mq, un soggiorno, una cucina con annesso un ripostiglio e un disimpegno che distribuirà un ripostiglio sottoscala e un bagno finestrato.
-il Piano Primo, che non sarà oggetto di intervento di ristrutturazione, è accessibile grazie a un corpo scala interno posto tra il bagno e il ripostiglio. Internamente si compone di un disimpegno, tre camere da letto di cui due aventi un balcone e un ampio bagno comunicante con il balcone di 7 mq.
Alla data del sopralluogo, avvenuto in data 05.09.2018, i lavori non sono ancora iniziati. [+]

05/09/2018

Immobile residenziale

Luogo: Correzzola

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 240.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ristrutturazione con ampliamento di una porzione di fabbricat Trattasi di un intervento di ristrutturazione con ampliamento di una porzione di fabbricato residenziale ubicato nella frazione Brenta D'Abba del comune di Correzzola.
Come si evince dal progetto la residenza si sviluppa su due piani fuori terra dove internamente si comporrà:
- al piano terra di un ingresso protetto da un portico che distribuirà una camera, un bagno finestrato, un soggiorno con angolo cucina con
annesso un ampio ripostiglio.
- Al piano primo che sarà accessibile grazie a un corpo scala interno posto in soggiorno aprirà su un disimpegno che distribuirà due
camere da letto di cui una con annesso poggiolo, un bagno finestrato e un vano destinato a soffitta.
L'abitazione sarà completa di un garage posto a nord del ripostiglio.
Al momento del sopralluogo sono stati eseguiti opere di demolizione e messa in opere della fondazione. [+]

29/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Montegrotto Terme

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 211.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di valutare una porzione di fabbricato residenziale completa di un garage e di un Trattasi di valutare una porzione di fabbricato residenziale completa di un garage e di un magazzino,che ha subito recenti interventi di lavori di ampliamento e ristrutturazione con modifiche interne ed esterne e posa dell'isolante termico esterno per risparmio energetico.
Internamente si compone di un soggiorno, una sala da pranzo completa di ripostiglio, un bagno cieco completo di anti wc comunicante con lo scoperto e il nuovo creato destinato a cucina comunicante anche esso con l'esterno. Il primo piano, accessibile grazie a un corpo scala posto all'interno al soggiorno, apre su un piccolo disimpegno che distribuisce tre camere da letto, di cui una completo di bagno, e un bagno finestrato.
Al momento del sopralluogo i lavori risultano essere ultimati. [+]

28/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Padova

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 100.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di valutare un appartamento al piano terra facente parte di un fabbricato residen Trattasi di valutare un appartamento al piano terra facente parte di un fabbricato residenziale in corso di ristrutturazione ed ampliamento.
Come si evince dalla bozza di progetto il monolocale al piano terra ha l'ingresso nel lato Ovest del fabbricato ed internamente sarà composto da un soggiorno con angolo cucina, un bagno finestrato e una camera da letto. L'unità residenziale sarà completa di proprio corte esclusiva con accesso diretto da via Offreducci.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere in fase di ristrutturazione dove sono state eseguite opere di demolizione, opere strutturali, opere murarie con chiusura ed apertura delle forometrie, realizzazione degli impianti idrico-sanitari ed elettrico, posa di alcuni contro pareti in cartongesso per un totale pari a 30.000€. [+]

24/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Megliadino San Vitale

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 268.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di ristrutturazione ed ampliamento di una porzione di fabbricato Trattasi di un intervento di ristrutturazione ed ampliamento di una porzione di fabbricato esistente residenziale ubicato nel comune di Megliadino San Vitale.
L'unità si svilupperà su due piani fuori terra e internamente si comporrà di un ampio ingresso/soggiorno, una cucina con annesso portico e un disimpegno che distribuirà una lavanderia e un corpo scala che condurrà al piano primo. Il primo piano si aprirà su un disimpegno che distribuirà tre camere da letto, un ripostiglio e un bagno finestrato.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere in stato di costruzione fino alla realizzazione della muratura in elevazione del piano terra per un importo totale stimato di circa 40.000€. [+]

23/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Conselve

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 225.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un fabbricato unifamiliare sviluppato su unico piano fuori terra completo di g Trattasi di un fabbricato unifamiliare sviluppato su unico piano fuori terra completo di garage ubicato nella zona periferica del comune di Conselve.
L'abitazione internamente si compone di una cucina con annesso portico, un soggiorno con annesso un secondo portico e un lungo disimpegno a L che distribuisce una lavanderia, un bagno finestrato, un garage, un piccolo ripostiglio, tre camere da letto di cui una completo di vano guardaroba e un secondo bagno finestrato.
Al momento del sopralluogo si evidenzia la presenza di un corpo scala a chiocciola posto all'interno del ripostiglio che conduce a un sottotetto non abitabile al grezzo non dichiarato.
Il fabbricato è in buono stato di manutenzione. [+]

21/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Vigonza

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 629.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di una villetta unifamiliare di recente ristrutturazione, sviluppata su due piani Trattasi di una villetta unifamiliare di recente ristrutturazione, sviluppata su due piani fuori terra oltre ad uno interrato. Al piano terra troviamo un ingresso che permette di accedere ad un ampio locale soggiorno in parte a doppia altezza, direttamente collegato alla cucina con sala da pranzo, ad una camera, alla lavanderia, ad un bagno finestrato ed al locale garage. La scala permette di accedere al piano superiore dove troviamo la zona notte composta da una camera padronale con bagno e cabina armadio ed una seconda camera con bagno indipendente; un locale mansarda si affaccia sul vuoto a doppia altezza del soggiorno e dispone di un ampio terrazzo. L'immobile verrà ristrutturato tramite la sostituzione degli infissi e dell'impianto di riscaldamento, oltre al rinnovo della pavimentazione esterna. [+]

21/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Padova

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 336.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un appartamento al primo piano completo di garage al piano terra e cantina al Trattasi di un appartamento al primo piano completo di garage al piano terra e cantina al piano interrato facente parte di un condominio ante 1967 composto da 6 unità abitative ubicato nella zona dello stadio Appiani del comune di Padova.
L'appartamento internamente si compone di un ingresso, due camere da letto di cui uno completo di guardaroba con poggiolo, un ripostiglio, un bagno finestrato, un soggiorno e una cucina con annesso poggiolo.
Al momento del sopralluogo lo stato manutentivo dell'appartamento è discreto in quanto le finiture sono datate data la vetustà dell'immobile. [+]

21/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Padova

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 353.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un annesso rustico oggetto di demolizione e ricostruzione e ampliamento con tr Trattasi di un annesso rustico oggetto di demolizione e ricostruzione e ampliamento con trasformazione in nuova unità residenziale, completa di tettoria e autorimessa. L'unità si svilupperà su due piani fuori terra: al piano terra la zona giorno costituita da ampio soggiorno, cucina abitabile con dispensa ed un bagno cieco, al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, troviamo la zona notte costituita da una camera matrimoniale completa di terrazzo, due camere singole ed un bagno. L'immobile presenterà tetto piano su cui verranno installati i pannelli fotovoltaici. [+]

21/08/2018

Garage

Luogo: Padova

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 107.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un'autorimessa posta al piano terra di un fabbricato residenziale di tipo cond Trattasi di un'autorimessa posta al piano terra di un fabbricato residenziale di tipo condominiale, fronte strada, di superficie pari a circa 44 metri quadrati. L'immobile attualmente è oggetto di ristrutturazione interna che comporta la modifica alla pavimentazione ed ai rivestimenti, una variazione alla distribuzione interna con rifacimento del bagno, sostituzione dei serramenti e rinnovo degli impianti. I lavori risultano in esecuzione e porteranno al cambio di destinazione d'uso da autorimessa a locale residenziale. [+]

21/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Mestrino

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 270.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un fabbricato residenziale che sarà oggetto di intervento di ristrutturazione Trattasi di un fabbricato residenziale che sarà oggetto di intervento di ristrutturazione edilizia, parziale demolizione e ricostruzione con cambio di destinazione d'uso ubicato nella periferia del comune di Mestrino (PD).
E' stata depositata in comune pratica SCIA in data 17.01.2018 per intervento di manutenzione straordinaria.
Come si evince dal progetto il fabbricato residenziale sarà sviluppato su due piani fuori terra e internamente si compone:
-al piano terra di un ingresso con accesso a Est che distribuisce a Nord un garage con annesso una lavanderia e un disbrigo che a sua volta distribuisce una cucina e una ampia taverna,
- al piano primo, accessibile grazie a un corpo scala posto davanti all'ingresso, si compone di una ampia camera da letto con annesso guardaroba e bagno finestrato, un secondo bagno finestrato e un disbrigo che distribuisce una seconda camera da letto, un soggiorno e un poggiolo.
L'abitazione disporrà di una pergola in legno scoperta [+]

20/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Conselve

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 458.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di una abitazione indipendente completa di garage e di cortile esclusivo ubicata Trattasi di una abitazione indipendente completa di garage e di cortile esclusivo ubicata nella zona semi-centrale del comune di Conselve lungo la via Pietro Nenni.
L'immobile sarà oggetto di ristrutturazione ed ampliamento ai sensi del Piano Casa attraverso pratica SCIA presentata in data 09.08.2018.
L'immobile internamente si comporrà al piano terra di un portico che protegge l'ingresso dell'abitazione, una cucina completo di ripostiglio, un lungo disimpegno che distribuisce due ripostigli un bagno finestrato e un ripostiglio seminterrato completo di vespaio accessibile da un corpo scala composto da nove gradini. Il piano superiore è accessibile da un secondo corpo scala posto al fianco del precedente che apre su un ampio soggiorno/cucina mentre la zona notte composta da tre camere da letto e un bagno finestrato è posta su un piano superiore accessibile da un terzo corpo scala composto da nove gradini. Da precisare che il primo piano ha un ingresso indipendente. [+]

20/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Solesino

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 275.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un fabbricato unifamiliare in corso di ristrutturazione ubicato nel comune di Trattasi di un fabbricato unifamiliare in corso di ristrutturazione ubicato nel comune di Solesino (PD).
Come si evince dagli elaborati di progetto, l'abitazione subirà delle opere di ristrutturazione, adeguamento igenico sanitario e riqualificazione energetica.
Inoltre internamente sarà composto:
-al piano terra di un ingresso centrale, una cantina, un soggiorno, una cucina con annesso disimpegno e bagno finestrato;
- al primo piano, accessibile grazie a un corpo scala posta davanti all'ingresso, apre su un pianerottolo che conduce a un bagno finestrato e un ampio disimpegno che distribuirà tre camere da letto. il piano superiore è completo di poggiolo accessibile direttamente dal disimpegno.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere allo stato grezzo avanzato e rispetto alla relazione tecnica allegata è mancate delle seguenti opere:
- posa della pavimentazione
-infissi esterni ed interni
-capotto esterno e isolamento della copertura. [+]

17/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Cittadella

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 312.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un appartamento, di recente ristrutturazione, posta al piano primo completo di Trattasi di un appartamento, di recente ristrutturazione, posta al piano primo completo di sottotetto facente parte di un fabbricato condominiale sito nella zona centrale del comune di Cittadella.
Internamente il bene è cosi articolato:
- piano primo: un ampio soggiorno completo di angolo cucina con annesso un ampio terrazzo posto sul lato Sud e un piccolo poggiolo posto al lato Ovest, una camera e un bagno finestrato
- piano secondo: accessibile tramite un corpo scala interno che apre su un disimpegno che distribuisce due camere da letto di cui una completa di loggia e un bagno finestrato.
L'appartamento al momento del sopralluogo si presenta finito completo di agibilità. [+]

17/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: San Giorgio in Bosco

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 209.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi della porzione Sud di una bifamiliare in fase di completamento completa di garage Trattasi della porzione Sud di una bifamiliare in fase di completamento completa di garage ubicata nella località di Sant'Anna Morosina del comune di San Giorgio in Bosco (PD). La bifamiliare si sviluppa su due piani fuori terra e internamente si compone, al piano terra, di un ampio salone/ soggiorno con angolo cucina, un bagno finestrato e un garage accessibile da un basculante posto al lato Ovest e anche direttamente dal soggiorno mentre al piano primo , accessibile grazie a un corpo scala posto in soggiorno, si collocano tre camere da letto con annesse terrazze e un bagno finestrato il tutto distribuito da un piccolo disimpegno.
Attualmente i fabbricato è in stato grezzo avanzato completo di impianti privo di pavimenti, serramenti, finiture interne e sistemazione esterna. [+]

10/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Borgo Veneto

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 322.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un intervento di demolizione e ricostruzione con ampliamento di porzione di ed Trattasi di un intervento di demolizione e ricostruzione con ampliamento di porzione di edificio ad uso residenziale al fine di ricavare una nuova abitazione unifamiliare sita nella località di San Fidenzio del comune di Borgo Veneto.
Come si evince dal progetto approvato la costruzione inserita nei mappali 1279 e 1805 sarà demolita e la volumetria recuperata andrà a realizzare un abitazione unifamiliare sviluppata su unico piano fuori terra.
Internamente si comporrà di un ingresso protetto da una nicchia, un ampio soggiorno/sala da pranzo con annesso un portico posto nell'angolo Sud-Est, un ripostiglio, una lavanderia con annesso wc finestrato e un disimpegno che distribuirà due camere da letto e un bagno finestrato. L'abitazione sarà completo di un pergolato in legno completo di telo ombreggiate nel lato Est.
Al momento del sopralluogo risulta essere realizzata fino alla realizzazione del magrone di fondazione e la posa delle armature previste. [+]

10/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Este

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 306.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Trattasi di valutare una abitazione unifamiliare che sarà oggetto di ristrutturazione in q Trattasi di valutare una abitazione unifamiliare che sarà oggetto di ristrutturazione in quanto depositata pratica SCIA alternativa al PDC, un laboratorio e un corpo di fabbricato composto da un piccolo magazzino e un pollaio.
L'abitazione sarà sviluppato su unico piano fuori terra completo di piano interrato accessibile da un corpo scala interno destinato a cantina. Internamente si comporrà di un ingresso protetto da un portico, un ampio soggiorno completo di angolo cucina, un lungo disimpegno che distribuirà due bagni finestrati, uno studio e due camere da letto. Inoltre l'abitazione sarà completa di pergola in legno e una tettoia di circa 35 mq inseriti al posto dell'attuale centrale termica e deposito attrezzi.
Il laboratorio e il piccolo corpo fabbricato destinato a magazzino e pollaio sono ubicati a pochi metri di distanza dall'abitazione e non saranno oggetti di intervento di ripristino. [+]

07/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Loreggia

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 373.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi della porzione Sud di un fabbricato bifamiliare di nuova costruzione completo di Trattasi della porzione Sud di un fabbricato bifamiliare di nuova costruzione completo di garage e cortile esclusivo ubicato nella frazione di Loreggiola del comune di Loreggia.
Il fabbricato si sviluppa su due piani fuori terra e internamente si compone di un ingresso protetto da un piccolo portico, un soggiorno/sala da pranzo e cucina con annesso un secondo portico, un disbrigo con annesso un terzo portico, un wc cieco e una lavanderia con annesso un quarto portico. Il piano primo è accessibile grazie a un corpo scala interno in soggiorno e si apre su un lungo corridoio che distribuisce quattro camere da letto complete di proprio poggiolo e un bagno finestrato completo anche esso di proprio terrazzo.
La residenza è completo di garage con annesso un quinto portico. [+]

07/08/2018

Capannone

Luogo: Montegrotto Terme

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 118.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

Descrizione: Trattasi di una porzione di fabbricato ad uso capannone completa di area di pertinenza si Trattasi di una porzione di fabbricato ad uso capannone completa di area di pertinenza sita nella zona industriale del comune di Montegrotto Terme.
Come si evince dalla planimetria catastale internamente si compone di un ampio spazio destinato a laboratorio e un ufficio completo di servizi igenici. Sono presenti due portoni industriali a libro che accedono a due cortili esclusivi distinti.
Attualmente è in fase di predisposizione una pratica edilizia comunale per sistemare la zona soppalco presente all'interno del capannone
utilizzato ad uso uffici. [+]

07/08/2018

Negozi

Luogo: Campodarsego

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 394.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Trattasi di due negozi sviluppati su due piani fuori terra facente parte di un fabbricato Trattasi di due negozi sviluppati su due piani fuori terra facente parte di un fabbricato di destinazione mista sita nella zona periferica del comune di Campodarsego in via Antoniana 118.
Il negozio censito come sub 7 internamente si compone di una sal sala negozio e un magazzino retrostante con annesso servizi igenici.
Inoltre è presente una zona soppalcata al di sopra del magazzino accessibile grazie a un corpo scala interno.
Il negozio censito come sub 11 internamente si compone della sala negozio completa di servizi igenigi da un disimpegno mentre il magazzino è posto al piano soppalcato accessibile grazie a un corpo scala interno. [+]

07/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Trebaseleghe

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 244.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di una villa unifamiliare attualmente allo stato grezzo completo di garage e di u Trattasi di una villa unifamiliare attualmente allo stato grezzo completo di garage e di un ampio cortile esclusivo sito in Silvelle del comune di Trebaseleghe (PD) in via Albare n.1.
Come si evince dal progetto l'immobile si sviluppa su due piani fuori terra e internamente si compone:
-al piano terra di un soggiorno/sala da pranzo accessibile da due ingressi protetti da una ampia veranda, un angolo cucina e un disimpegno che distribuisce un bagno finestrato, un ripostiglio sottoscala e un garage con annessa lavanderia;
-al piano primo accessibile grazie a un corpo scala interno si compone di quattro camere da letto di cui due con annesse poggioli e due bagni finestrati.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta allo stato grezzo completo fino alla copertura privo di assistenza impianti. [+]

07/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Padova

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 342.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di valutare un appartamento posto al piano secondo che sarà oggetto di intervento Trattasi di valutare un appartamento posto al piano secondo che sarà oggetto di intervento di ampliamento della volumetria del sottotetto e manutenzione straordinaria. Il complesso è situato nel comune di Padova in via dei Capuccini n.3 ed è composto da 5 unità residenziali, 2 garage, spazi comuni coperti ed scoperti e sottotetti. Le unità sono distribuite su tre livelli, mentre il quarto è attualmente costituito dalle soffitte e dal terrazzo di copertura.
Il proprietario interviene sia nelle opere di manutenzione condominiali sia nei lavori di ampliamento del sottotetto che sarà costituito da due sezioni:
-una con altezza abitabile, comunicante con l'unità immediatamente sottostante tramite installazione di nuova scala interna
-una con altezza non abitabile e isolata. [+]

04/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Arzegrande

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 214.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Abitazione unifamiliare distribuita al p.t. con ampia corte esclusiva, posto auto coperto Abitazione unifamiliare distribuita al p.t. con ampia corte esclusiva, posto auto coperto e garage attiguo. Detta unità è divenuta di proprietà della richiedente per donazione. In data successiva l' esistente fabbricato è stato oggetto di parziale demolizione e successivo ampliamento (portico adibito a posto auto e garage prospiciente non sono stati oggetto della ristrutturazione). Il bene è oggi identificato catastalmente nel N.C.E.U. nella consistenza precedente alla ristrutturazione. [+]

02/08/2018

Immobile residenziale

Luogo: Sant'urbano

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 373.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di una proprietà costituita da due immobili residenziali ed un garage con ampio s Trattasi di una proprietà costituita da due immobili residenziali ed un garage con ampio scoperto esclusivo, oggetto di Permesso di Costruire per opere di "ricomposizione volumetrica con ristrutturazione e costruzione di civile abitazione e recinzione perimetrale".
Verranno quindi demoliti i fabbricati esistenti con costruzione di un immobile residenziale unifamiliare: l'immobile si svilupperà su due piani fuori terra sfalsati e prevederà al suo interno un ampio soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, uno studio ed un ampio garage direttamente collegato a cantina e lavanderia. [+]

26/07/2018

Immobile residenziale

Luogo: Legnaro

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 208.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un appartamento al piano terra di nuova costruzione facente parte di un fabbri Trattasi di un appartamento al piano terra di nuova costruzione facente parte di un fabbricato quadrifamiliare completo di scoperto esclusivo, garage al piano terra e posto d'auto scoperto ubicato nella prima periferia del comune di Legnaro (PD). L'unità trova accesso dall'ingresso comune, internamente troviamo una zona giorno con angolo cottura completo di loggia esterna, un corridoio centrale distribuisce verso tre camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno finestrato, un bagno cieco ed un ripostiglio. L'immobile, di recente costruzione, si trova in ottimo stato di conservazione e dotato di impianti di ultima generazione. A servizio dell'unità troviamo un garage con portone sezionale, il cortile esterno ed un posto auto assegnato nella zona di manovra comune. [+]

18/07/2018

Immobile residenziale

Luogo: Galzignano Terme

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 148.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi della porzione di testa di un fabbricato residenziale di tipo a schiera. L'abitaz Trattasi della porzione di testa di un fabbricato residenziale di tipo a schiera. L'abitazione è sviluppata su due piani terra: al piano terra troviamo la zona giorno, con soggiorno, cucina abitabile e salotto, mentre al piano primo troviamo un bagno finestrato, due ampie camere da letto ed un ripostiglio. A servizio dell'abitazione troviamo un cortile sviluppato su tre lati ed un ampio garage in corpo staccata.
L'immobile, edificato negli anni '60, si trova in scarso stato di manutenzione e sarà oggetto di una manutenzione straordinaria completa. [+]

12/07/2018

Immobile residenziale

Luogo: Montagnana

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 306.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L'immobile offerto in garanzia è costituito da un edificio unifamiliare in corso di costru L'immobile offerto in garanzia è costituito da un edificio unifamiliare in corso di costruzione avendo accesso staccato ed uso garage/magazzino, il tutto con circostante area scoperta di pertinenza esclusiva. [+]

06/07/2018

Immobile residenziale

Luogo: Vigodarzare

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 319.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi della porzione centrale di un fabbricato residenziale di tipo trifamiliare, compl Trattasi della porzione centrale di un fabbricato residenziale di tipo trifamiliare, completo di garage, magazzino e ampio cortile di pertinenza. L'immobile, di recente costruzione, si trova in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su due piani fuori terra: al piano terra troviamo in magazzino e il garage, un portico protegge l'ingresso alla zona giorno in vano unico, un disimpegno permette di accedere al bagno finestrato ed alla camera da letto; tramite una scala si raggiunge il piano primo adibito a ripostiglio. L'unità risulta completa, ad eccezione di alcuni elementi di finitura interna ed esterna. [+]

04/07/2018

Immobile residenziale

Luogo: Conselve

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 386.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un immobile residenziale unifamiliare di nuova costruzione, sviluppato su due Trattasi di un immobile residenziale unifamiliare di nuova costruzione, sviluppato su due piano fuori terra, oltre ad una cantina interrata; l'unità presenta un'ampia zona giorno in vano unico con angolo cottura in parte a doppia altezza, un ripostiglio, un bagno, una lavanderia e il garage al piano terra, mentre al zona notte si sviluppa al piano primo raggiungibile tramite una scala a giorno che conduce ad un disimpegno di distribuzione verso un bagno finestrato, due camere matrimoniale ed una camera patronale completa di cabina armadio e bagno. Il fabbricato risulta in corso di costruzione, sono state eseguite le opere di fondazione ed il piano interrato, oltre alle strutture verticali del piano terra. [+]

03/07/2018

Immobile direzionale

Luogo: Monselice

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 367.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Trattasi di due unità immobile destinate ad ufficio poste al piano terra e primo di un fab Trattasi di due unità immobile destinate ad ufficio poste al piano terra e primo di un fabbricato direzione a Monselice. [+]

03/07/2018

Immobile direzionale

Luogo: Conselve

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 281.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Trattasi di un ufficio attualmente adibito a studio medico, situato in zona centrale al co Trattasi di un ufficio attualmente adibito a studio medico, situato in zona centrale al comune. Sviluppato al piano terra trova accesso da un portico pubblico: dalla zona di accettazione un corridoio di distribuzione centrale permette di accedere ai vari ambulatori ed ai servizi igienici. L'unità si trova in buono stato di conservazione [+]

22/06/2018

Immobile residenziale

Luogo: Stanghella

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 183.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di una villetta a schiera in fase di ristrutturazione sviluppata su due piani fuo Trattasi di una villetta a schiera in fase di ristrutturazione sviluppata su due piani fuori terra e uno seminterrato completa di corte esclusiva. Al piano seminterrato è ubicato il garage accessibile sia dall'interno che dall'esterno.
Al momento del sopralluogo l'immobile risulta essere allo stato grezzo e sarà oggetto di intervento di ristrutturazione interna per un importo di lavori totali di 94.000€. [+]

22/06/2018

Immobile residenziale

Luogo: Casalserugo

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 170.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi della porzione centrale di un fabbricato residenziale a schiera, sviluppato al pi Trattasi della porzione centrale di un fabbricato residenziale a schiera, sviluppato al piano terra, primo e secondo/sottotetto, completa di garage e di cortile esclusivo. Internamente troviamo, al piano terra, un ampio soggiorno, un bagno cieco ed una cucina abitabile, al piano primo un disimpegno centrale permette di accedere ad un ripostiglio, tre camere da letto ed un bagno, a servizio del piano troviamo due poggioli accessibili dalle camere. La scala interna prosegue fino al piano sottotetto praticabile non abitabile. Alla data del sopralluogo l'unità risultava allo stato di grezzo. [+]

20/06/2018

Immobile residenziale

Luogo: Sant'Angelo di Piove di Sacco

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 365.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un immobile residenziale unifamiliare, oggetto di ampliamento per ottenere una Trattasi di un immobile residenziale unifamiliare, oggetto di ampliamento per ottenere una seconda unità abitativa. L'immobile attuale si sviluppa la piano terra ed interrato mentre la nuova abitazione presenterà piano terra e primo: al piano terra ingresso soggiorno e vani di servizio mentre la porzione al piano primo ospiterà le camere da letto ed un bagno finestrato. Attualmente i lavori risultano da iniziare. [+]

20/06/2018

Immobile residenziale

Luogo: Sant'Angelo di Piove di Sacco

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 357.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un fabbricato residenziale di tipo unifamiliare in corso di costruzione, svilu Trattasi di un fabbricato residenziale di tipo unifamiliare in corso di costruzione, sviluppato al piano terra con tipologia tipica della zona agricola, copertura a due falde e manto di copertura in coppi colore rosso effetto invecchiato. Saranno installati pannelli fotovoltaici ed un impianto di ventilazione meccanica. Internamente troviamo un'ampia zona giorno con angolo cottura, direttamente collegata alla lavanderia ed al disimpegno verso la zona notte, composta da quattro camere da letto ed un bagno finestrato; a servizio dell'abitazione troviamo un locale garage. [+]

20/06/2018

Immobile residenziale

Luogo: Galzignano Terme

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 382.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un fabbricato residenziale unifamiliare di nuova costruzione sviluppato su due Trattasi di un fabbricato residenziale unifamiliare di nuova costruzione sviluppato su due piani fuori terra oltre ad un piano interrato. Al piano interrato troviamo il garage ed i vani di servizio, accessibili tramite una rampa carrabile e dal vano scale interno. Al piano terra troviamo la zona giorno composta da un ampio soggiorno completa di portico, da una cucina abitabile, da un locale sgombero e dal bagno finestrato; al piano primo si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, un bagno finestrato e due locali soffitta, non abitabili. [+]

14/06/2018

Immobile residenziale

Luogo: Bovolenta

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 186.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi della una porzione di immobile residenziale di tipo esafamiliare a schiera, compl Trattasi della una porzione di immobile residenziale di tipo esafamiliare a schiera, completa di cortile esclusivo e autorimessa. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra ed attualmente si trova allo stato di grezzo internamente, completa esternamente. Al piano terra troviamo la zona giorno in vano unico, il bagno finestrato ed il garage, mentre al pian primo troviamo un disimpegno che permette di accedere a tre camere, un ripostiglio ed un bagno finestrato. L'immobile attualmente si trova allo stato di grezzo internamente. [+]

14/06/2018

Immobile residenziale

Luogo: Bagnoli di Sopra

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 188.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi una porzione di fabbricato residenziale facente parte di una cortina edilizia ubi Trattasi una porzione di fabbricato residenziale facente parte di una cortina edilizia ubicata nel centro storco del comune di Bagnoli di Sopra completa di cortile esclusivo, una porzione di fabbricato destinato a ricovero attrezzi con annesso cortile esclusivo e un'unità accatastata come area rurale vincolata da una servitù passiva destinata a terzi. Al piano terra si compone di un ingresso/soggiorno, una
stanza, e un piccolo disimpegno che distribuisce un bagno finestrato e un ripostiglio. Al piano primo accessibile grazie a un corpo scala posto in soggiorno si compone di un lungo disimpegno che distribuisce tre camere da letto e un bagno finestrato. [+]

14/06/2018

Immobile residenziale

Luogo: Pontelongo

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 188.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi della porzione Ovest del fabbricato residenziale di tipo bifamiliare, diviso da c Trattasi della porzione Ovest del fabbricato residenziale di tipo bifamiliare, diviso da cielo a terra, completo di ampio scoperto esclusivo.
L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra e trova accesso dal cortile esclusivo, dal lato sud del fabbricato, internamente troviamo al piano terra la zona giorno con un corpo scale centrale, un bagno finestrato, una sala da pranzo e la cucina, direttamente collegata a ripostigli e vani accessori posti a nord, su porzione di fabbricato su di un piano fuori terra. Al piano primo un disimpegno permette di accedere a tre camere da letto di cui una matrimoniale completa di poggiolo esterno. L'immobile, edificato negli anni 70 risulta in buono stato di conservazione. [+]

12/06/2018

Immobile residenziale

Luogo: Due Carrare

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 1.098.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Complesso residenziale con ampio parco esclusivo, composto di una abitazione principale, d Complesso residenziale con ampio parco esclusivo, composto di una abitazione principale, due abitazioni secondarie, tre garage e alcune strutture accessorie ubicato ai margini del centro di Carrara San giorgio, in comune di Due Carrare in via Chiodare n.43.
Il compendio di forma a L è una costruzione edificata presumibilmente agli inizi anni '800 che è stato oggetto di ristrutturazione nel 1987.
Il Piano degli Interventi del PAT comunale inserisce l'immobile oggetto di perizia in ZTO A/2 "Immobili di valore monumentale, testimoniale e Ville Venete, esterni ai centri storici". [+]

11/06/2018

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Padova (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 125.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile condominiale L’unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile condominiale a destinazione residenziale, ubicato nel Comune di Padova (PD), precisamente trattasi di:
- Appartamento al piano quarto con soffitta al piano sesto, interno 11.
L’edificio si sviluppa su sei piani fuori terra oltre al piano terrazza, composto da due immobili condominiali limitrofi ognuno con vano scale ed ascensore di pertinenza; ogni piano della porzione di fabbricato entro cui è inserita l’unità oggetto di pignoramento conta nr. 3 appartamenti, accessibili dal vano scale comune.
L’accesso all’interno dell’immobile avviene tramite una porta che si apre sul portico comune anticipato da un’area verde aperta sulla pubblica via; l’area risulta priva di recinzioni, trattandosi di un parco ad uso pubblico, risulta quindi direttamente comunicante con la pubblica via.
L’immobile esternamente si mostra in ottime condizioni di manutenzione: rivestito esternamente quasi interamente da piastrelle ceramiche, ad eccezione dei muri d’ambito delle terrazze e dei marcapiani degli stessi, dal piano secondo al piano quarto. Gli infissi esterni, ad eccezione della vetrina a tutt’altezza in corrispondenza dell’accesso, mostra avvolgibili in pcv di colore tortora.
Il fabbricato, completato nel 1972, presenta vetustà quarantaseiennale, si trova in buono stato di conservazione. [+]

08/06/2018

Immobile residenziale e commerciale

Luogo: Megliadino San Vitale

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 202.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Trattasi di un una proprietà composta da un'abitazione accostata sviluppata su due piani f Trattasi di un una proprietà composta da un'abitazione accostata sviluppata su due piani fuori terra, completa di garage in corpo staccato e di un locale commerciale attualmente adibito a ripostiglio, oltre ad un'ampia corte esclusiva. L'immobile presenta al piano terra un'ampia zona giorno con cucina abitabile completa di portico esterno, ed un bagno finestrato, tramite una scala interna, dal disimpegno, si raggiunge la zona notte al piano primo costituita da tre camere da letto di cui una completa di poggiolo, oltre ad un bagno finestrato ed un ripostiglio. L'unità si trova in discreto stato di conservazione. Il Garage, in corpo staccato, addossato al negozio adibito a ripostiglio, si trova in sufficiente stato di manutenzione. [+]

07/06/2018

Immobile residenziale

Luogo: Arqua Petrarca

Cliente: Cliente Privato- Istituto di credito

Valore di mercato: 610.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un immobile residenziale di nuova costruzione, ampliamento di un'abitazione es Trattasi di un immobile residenziale di nuova costruzione, ampliamento di un'abitazione esistente con ricavo secondo alloggio. Il nuovo fabbricato si svilupperà in un piano unico, parzialmente interrato, trattandosi di una costruzione lungo un pendio. Internamente troveremo un ingresso, un'ampia zona giorno con cucina abitabile con dispensa, uno studio, una camera, un bagno cieco completo di antibagno, tre
ampie camere da letto di cui una completa di guardaroba e bagno esclusivo. L'unità conta altre due bagni ed un guardaroba. Oltre alle ampie finestrature, specialmente verso vallo, si nota una corte centrale. L'immobile risulterà in parte intonacato, in parte rivestito in legno ed in parte in pietra locale. [+]

01/06/2018

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Padova (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 80.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile condominiale L’unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile condominiale a destinazione residenziale e commerciale, ubicato nel Comune di Padova (PD), precisamente trattasi di:
- Appartamento al piano secondo, interno 7;
- Posto auto scoperto al piano Terra.
L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra di cui uno mansardato;
al piano terra troviamo due unità commerciali ed un ufficio accessibili dalla pubblica via, mentre i piani superiori ospitano sei appartamenti, tre per piano, accessibili dal vano scale comune interno al fabbricato.
L’accesso all’interno dell’immobile avviene tramite una porta che si apre sull’area scoperta comune dove si trovano i posti auto, che, priva di recinzione, risulta direttamente comunicante con la pubblica via.
L’immobile esternamente si mostra in ottime condizioni di manutenzione: tinteggiato di colore crema lungo i fronti Nord ed Est; mentre il fronte principale, verso via Tiziano Vecellio ed in parte anche il fronte Ovest, mostrano decorazioni in stile liberty con aperture a bifora e finestre ad arco con imbotte in pietra, il piano attico risulta affrescato, la cornice di copertura, più sporgente rispetto agli altri prospetti, è decorata e cadenzata dalla presenza di mensole.
Gli infissi esterni, a parte gli avvolgibili metallici delle attività commerciali al piano terra, sono costituiti da balconi in legno di colore verde scuro.
Il fabbricato, completamente ristrutturato nel 2001, presenta vetustà diciasettennale, si trova in buono stato di conservazione. [+]

02/03/2018

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Padova (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 75.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile condomin L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile
condominiale a destinazione residenziale ubicato nel Comune di Padova (PD) precisamente trattasi di:
- Appartamento al piano terzo;
- Garage al piano Terra.
L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra: al piano inferiore troviamo, oltre ai
vani tecnici comuni, le autorimesse di pertinenza delle unità residenziali che
risultano accessibili tramite nr.3 cancelli carrabili ad apertura manuale, tutti
accessibili dalla pubblica via;
si accede alle residenze, sviluppate ai piani superiori, tramite una scala esterna che
conduce dal piano stradale al piano primo, un vano scale interno conduce ai piani
superiori., il fabbricato ospita 4 appartamenti per piano per un totale di 12 unità
abitative.
L’area cortilizia interna è adibita quasi interamente a spazio di manovra per la
maggior parte pavimentato in ghiaino, fanno eccezione alcune aree adibite a verde;
Internamente l’immobile presenta per le parti comuni una pavimentazione in lastre di
marmo colore chiaro, ad eccezione del piano terra dove si trovano i garage con
pavimentazione in cemento lisciato.
Il fabbricato ultimato nel 1963 presenta vetustà cinquantacinquennale, si trova in
buono stato di conservazione. [+]

26/02/2018

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Padova (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 195.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Le unità immobiliari oggetto del presente procedimento esecutivo fanno parte di un Es. Im Le unità immobiliari oggetto del presente procedimento esecutivo fanno parte di un
Es. Imm.. N. 120/2017 R. Es. INTESA SAN PAOLO / FURLAN LUCIA Es. dott.ssa M.A. MAIOLINO Pag. 10 di 22
fabbricato condominiale a destinazione mista: residenziale/commerciale/direzionale, ubicato nel Comune di Padova (PD), precisamente trattasi di:
- Appartamento al piano ottavo;
- Soffitta al piano nono.
Il complesso, entro cui troviamo l’unità oggetto di esecuzione immobiliare, è del tipo a corte centrale e risulta costituito da tre distinti fabbricati sviluppati in linea che presentano i primi due piani a collegamento degli edifici, dal secondo piano si elevano su altri nove piani fuori terra oltre a due interrati.
Il piano terra ed in parte il piano primo e secondo ospitano attività commerciali accessibili dalla pubblica via i restanti piani sono a destinazione residenziale. L’accesso principale alla corte interna del complesso residenziale avviene da via Trieste dove troviamo una porzione di immobile su tre piani fuori terra a destinazione commerciale/direzionale, l’ingresso verso la corte risulta sorvegliato per la presenza del servizio di portineria; altri accessi non sorvegliati sono situati via Codalunga e piazza de Gasperi, protetti da ampi cancelli metallici con apertura a battente.
La corte interna è quasi interamente pavimentata in blocchetti di porfido ed adibita a parcheggio ed area di manovra.
Una rampa carrabile doppia, situata all’interno della corte comune, permette di accedere al piano primo ed al piano secondo sottostrada dove trovano spazio magazzini ed autorimesse; dalla corte interna, un portico continuo dà accesso a sette vani scala distinti completi ognuno da due ascensori che permettono di raggiungere i piani superiori dove trovano spazio le unità residenziali. Al piano nono si trovano le soffitte di pertinenza delle unità residenziali.
Il complesso edilizio ospita in tutto 30 negozi e 184 appartamenti, oltre ai vani accessori ed altri vani utili.
esternamente al piano terra si trovano i pilastri in calcestruzzo interrotti dalle vetrine delle attività commerciali e dai cancelli carrabili e pedonali in metallo lavorato, di accesso all’interno della corte;
il piano primo e porzione del secondo, presentano ampie fasce orizzontali rivestite in pietra bianca con pilastrini verticali a scandire l’andamento delle aperture finestrate; i restanti piani dei tre immobili condominiali, risultano rivestiti in pannelli di pietra di colore rosa interrotti dai marcapiani e dai poggioli di colore bianco; le imbotti delle finestre sono in lastre di pietra bianca sporgenti rispetto al filo esterno della muratura.
Si accede all’interno delle residenze tramite portoni in legno e vetro situati al piano terra all’interno della corte e protetto da un profondo porticato comune; i vani scala interni risultano completi di due ascensori ciascuno. Internamente la pavimentazione è in marmo, pareti e soffitti tinteggiati. [+]

15/02/2018

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Piombino Dese (PD)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 67.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Le unità immobiliari oggetto della presente esecuzione immobiliare fanno parte di un fabb Le unità immobiliari oggetto della presente esecuzione immobiliare fanno parte di
un fabbricato condominiale a destinazione residenziale/commerciale, ubicato nel
Comune di Piombino Dese (PD) all’incrocio tra via Cornaro e via Santissimo
Salvatore, precisamente trattasi di:
- Appartamento al piano primo.
Il fabbricato ospitante l’unità pignorata, si sviluppa su tre piani fuori terra: al piano
terra sono collocate alcune unità commerciali mentre ai piani superiori troviamo
complessivamente sei unità residenziali.
Sul retro del fabbricato, al piano terra, trovano spazio le autorimesse il cui stato di
manutenzione risulta pessimo. All’interno dello stesso cortile oltre ad una torretta
dell’energia elettrica, si trova un piccolo vano tecnico ad uso condominiale adibito a
centrale termica in disuso ed anche questo in pessime condizioni.
Esternamente l’immobile si presenta tinteggiato di colore chiaro con poggioli
sviluppati al piano primo lungo i lati Nord ed Est utili anche per la protezione degli
accessi alle unità commerciali collocate al piano terra; una fascia marcapiano di
colore marrone segna la divisione tra i due piani superiori.
L’edificio è stato costruito negli anni settanta, risulta privo di richiesta di agibilità
dei locali presenta vetustà trentunennale e si trova in sufficiente stato di
conservazione. [+]

29/12/2017

Valutazione compendio immobiliare: immobile residenziale e lotti edificabili

Luogo: Tombolo (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 250.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Le unità oggetto della presente esecuzione immobiliare sono ubicate nel Comune di Tombolo Le unità oggetto della presente esecuzione immobiliare sono ubicate nel Comune di Tombolo (PD), in via San Marco, laterale di Via Asiago, limitrofa al centro abitato del Comune, precisamente trattasi di:
- nr.1 porzione centrale fabbricato trifamiliare, internamente allo stato di grezzo;
- nr. 2 lotti edificabili.
L’immobile si sviluppa su due piani fuori terra, costruito con fondazioni in cemento armato e struttura in laterocemento, manto di copertura con tegole in cotto e lattoneria in rame; l’isolamento della struttura è garantito dall’installazione di isolanti termo-acustici su solai e pareti esterne con il sistema “a cappotto”; la tinteggiatura esterna in intonachino di colore giallo, davanzali e soglie in marmo, scuri alla padovana in pvc e basculanti in lamiera metallica coibentata. [+]

11/12/2017

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Padova (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 100.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un compendio immobiliare costituito da: ? -Un appartamento al piano secondo c Trattasi di un compendio immobiliare costituito da:
? -Un appartamento al piano secondo con
garage al piano terra facente parte di un fabbricato condominiale ubicato nel comune di Padova
? -Un appartamento al piano terzo con
-posto auto scoperto al piano terra
facente parte di un fabbricato condominiale ubicato nel comune di Padova
? -Un appartamento al piano primo con
garage al piano terra
facente parte di un fabbricato condominiale ubicato nel comune di Padova
Es. Imm.. N. 465/16 Banca Pop. di Puglia e Bas./Eur Immobiliare srl G. Es. dott.ssa C. ZAMBOTTO Pag. 17 di 61
? -Un appartamento al piano primo
facente parte di un fabbricato condominiale ubicato nel comune di Padova. [+]

10/11/2017

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Polverara

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 155.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Le unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fanno parte di un edificio che ospi Le unità oggetto della presente esecuzione immobiliare fanno parte di un edificio che ospita tre abitazioni, due al piano terra ed una in porzione del piano primo; l’immobile è ubicato nel Comune di Polverara (PD), precisamente trattasi di:
- nr. 2 appartamenti al piano terra
- nr. 2 garage al piano terra in corpo staccato.
L’immobile residenziale è costituito da due blocchi distinti si sviluppa in parte su due piani fuori terra, al piano primo troviamo un’unità residenziale non oggetto di esecuzione, accessibile da una scala interna posta a Nord dell’immobile.
Le due abitazioni oggetto di esecuzione si trovano al piano terra, divise nella porzione centrale da un bene comune non censibile (sub.2) che ospita un ripostiglio/lavanderia/centrale termica.
Internamente il vano risulta suddiviso tramite dei tramezze parziali ad altezza limitata, che definiscono un w.c..
L’immobile è stato costruito antecedentemente al 01 Settembre 1967, successivamente la porzione a Est, sviluppata al solo piano terra, ha beneficiato del rifacimento completo della copertura avvenuta nell’1984.
La corte comune risulta in parte pavimentata in calcestruzzo ed in parte adibita a verde.
L’immobile non presenta allacciamento alla fognatura pubblica, è infatti installata una vasca Imhoff; il riscaldamento avviene tramite caldaie a gasolio distinte, posizionate all’interno della centrale termica comune; non è presente l’allacciamento alle condutture di gas comunali.
La proprietà comprende delle autorimesse in corpo staccato poste a Sud-Est del lotto, tale fabbricato è composto da tre garage la cui copertura è stata recentemente rinnovata, anno 2005, con l’installazione di pannelli sandwich isolanti.
Il fabbricato presenta vetustà cinquantennale, si trova in scarso stato di conservazione, in particolare si segnala che l’edificio che ospita le autorimesse risulta allo stato grezzo, privo di intonaci e tinteggiature interne. [+]

02/10/2017

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Fontaniva (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 390.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare è ubicato nel Comune di Fontaniv L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare è ubicato nel Comune di
Fontaniva (PD),precisamente trattasi di:
- Abitazione sviluppata al piano terra, seminterrato e primo/sottotetto;
- Garage al piano seminterrato;
- Terreni limitrofi all’abitazione adibiti a parcheggio.
L’abitazione oggetto della presente valutazione si sviluppa al piano terra -rialzato,
al piano seminterrato ed al piano primo mansardato. Risulta accessibile dal cortile
esclusivo, dal lato Sud della proprietà: l’unità, rialzata rispetto al piano stradale
presenta un terrapieno adibito a cortile lungo tutto il lato Sud, a degradare verso il
confine di proprietà. Un percorso pavimentato in piastre in ghiaino lavato conduce al
portico di protezione all’ingresso; un secondo accesso avviene tramite una scala
posta lungo il lato Est che conduce dal piano del parcheggio al piano rialzato
dell’abitazione.
Internamente troviamo una cucina abitabile, direttamente collegata ad un ampio
soggiorno a doppia altezza; saliti due gradini, dal centro della sala, si raggiunge un
corridoio di distribuzione verso un piccolo ripostiglio, un ampio bagno finestrato, tre
camere da letto di cui due matrimoniali, una delle quali risulta completa di bagno
esclusivo ricavato abusivamente dalla suddivisione interna del ripostiglio con
contestuale apertura di una porta di collegamento all’interno della stanza.
Una scala posizionata nel soggiorno permette di accedere al piano primo/sottotetto ove, un ballatoio affacciato sulla doppia altezza, conduce ad un ampio disimpegno
adibito attualmente a cucina/sala da pranzo, situato in corrispondenza del colmo
della copertura e ad un locale soffitta collocato nell’angolo Sud-Est del fabbricato di
dimensioni maggiori rispetto a quanto concessionato, dovuto alla demolizione di una
partizione interna prevista invece, negli elaborati grafici depositati a corredo della
pratica comunale.
Si sottolinea inoltre, che dal vano disimpegno, tramite una porta aperta
abusivamente, si raggiunge una porzione del piano sottotetto non autorizzata né
mappata nella documentazione comunale; ivi troviamo due camere ed un bagno
finestrato.
Il piano seminterrato si raggiunge dall’interno dell’abitazione grazie ad un vano
scale accessibile dalla cucina. Un ampio corridoio centrale distribuisce verso il
locale garage in vano unico, un bagno finestrato, una lavanderia/ripostiglio
direttamente collegata alla centrale termica; è inoltre presente un secondo ripostiglio
finestrato oltre a quello ricavato nel sottoscala con la costruzione di un divisorio in
cartongesso.
Il locale principale del piano è la taverna sviluppata a Sud, completamente interrata
ed areata solo grazie alla presenza di tre bocche di lupo oltre ad una finestra
posizionata lungo il lato Nord, aperta in difformità allo stato concessionato;
tale vano si presenta di dimensioni maggiori rispetto a quanto autorizzato infatti, è
stato ampliato sull’intera superficie adibita a fondazione per il portico.
La taverna inoltre, presenta una partizione interna che definisce un locale cantina
dove si trova un pozzo freatico funzionante. Un’apertura nel muro a sud permette di
accedere ad un’ulteriore porzione di fabbricato abusivo, completamente interrato ed adibito a ripostiglio, tale locale trova accesso anche dall’esterno per l’apertura di una
porta lungo il lato Est, verso il parcheggio.
Il piano seminterrato trova accesso anche dall’esterno grazie alla presenza di due
rampe di scale che permettono di scendere rispetto il piano stradale, tali opere non
autorizzate, risultano sanabili;
un ulteriore accesso avviene tramite una rampa carrabile sviluppata sul lato Nord,
che collega il garage posto nell’angolo Nord-Est.
Il fabbricato attualmente presenta numerose difformità rispetto allo stato autorizzato,
si notano: - variazioni prospettiche e alla distribuzione interna, - sono stati recuperati dei
volumi al piano sottotetto; -è stata recuperata della superficie al piano seminterrato; -
è presente una casetta da giardino lungo il confine Ovest. Tali difformità risultano
sanabili tramite la presentazione di un’opportuna pratica comunale, oltre al
pagamento della relativa sanzione.
La sottoscritta inoltre, ha rilevato lungo il confine Nord la presenza di un piccolo
ricovero attrezzi, oltre ad un garage doppio in corpo staccato, tali pertinente costruite
abusivamente non risultano sanabili dal punto di vista urbanistico-edilizio e saranno
quindi oggetto di demolizione. [+]

18/09/2017

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Noventa Padovana (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 480.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un più ampio progetto L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un più ampio progetto di recupero ad uso residenziale, ubicato nel Comune di Noventa Padovana, precisamente trattasi di:
- Porzione di Bifamiliare sviluppata al piano Terra, Primo e Secondo;
- Garage al piano Terra, in corpo staccato.
La porzione di bifamiliare oggetto della presente valutazione si sviluppa al piano terra, primo e secondo mansardato, con affaccio Est-Nord-Ovest e confinante a Sud con la seconda unità del fabbricato residenziale, non oggetto di esecuzione.
La porzione centrale, osservando il fabbricato dal fronte Nord, si presenta con copertura a due falde con colmo non in posizione centrale rispetto al corpo di fabbrica, le porzioni laterali ospitano due ampie terrazze al piano secondo; una particolarità dell’unità, ripresa anche negli altri corpi di fabbrica della lottizzazione, è la collocazione di un bow window lungo il fronte nord, che si trasforma in loggia al piano primo. L’abitazione presenta ampie finestrature con balconi in legno al piano primo e secondo; l’ingresso all’abitazione è protetto da un portoncino blindato.
Si accede all’interno della proprietà tramite un cancello pedonale ed uno carrabile ad ante battenti situati lungo il fronte Ovest del lotto, aperti verso la strada di accesso comune alle altre unità. A servizio dell’abitazione oggetto di valutazione troviamo un ampio cortile adibito a giardino, ad esclusione del marciapiede lungo l’edificio e di una porzione vicina al cancello di accesso, di collegamento tra l’unità residenziale ed il garage di pertinenza, pavimentati con lastre di pietra di colore chiaro.
Internamente l’abitazione al piano terra presenta -un ampio vano adibito ad ingresso-soggiorno, completo della predisposizione di una canna fumaria sulla parete Ovest in corrispondenza del portico esterno, ampie finestrature a Nord nella porzione a bow window; -uno studio, direttamente accessibile dal soggiorno; -un disimpegno conduce ad -un bagno con antibagno ricavato nel sottoscala e ad -un’ampia cucina abitabile, collegata ad un vano adibito a -ripostiglio/lavanderia.
Il vano scale interno permette di raggiungere il piano primo dove un corridoio centrale conduce a -tre camere da letto di cui una completa di balcone, ad -un bagno finestrato ed alla camera da letto padronale completa di bagno privato e di due logge posizionate lungo il lato Ovest e Nord; la scala conduce poi al piano secondo mansardato, costituito da una camera con bagno e completa di due ampie terrazze.
L’unità si presenta in buono stato di manutenzione, completa di impianto di condizionamento e predisposizione per allarme antifurto; la pavimentazione interna è interamente in legno parquet prefinito posato accostato, fatta eccezione per i servizi igienici e per la cucina, pavimentati in piastrelle in gres porcellanato;
sono presenti infissi in legno con vetrocamera ed apertura a battente in legno di colore verde scuro; le aperture al piano terra e la finestratura che illumina il vano scala, risultano privi degli scuri.
Esternamente si nota la presenza di umidità alle pareti e, in corrispondenza di alcune aperture prive degli scuri di protezione, si notano tracce di lievi infiltrazioni; internamente non vengono rilevati difetti o vizi.
Il garage, si sviluppa in corpo staccato precisamente collocato nell’angolo Nord Est del lotto, costruito a confine della proprietà. L’unità si sviluppa al solo piano terra e presenta copertura piana; internamente troviamo un locale ripostiglio, dove trova spazio la caldaia a servizio dell’immobile ed un ampio locale garage protetto da un portone sezionale in pvc di colore bianco che permette l’accesso carrabile direttamente dalla stradina comune a tutte le altre unità residenziali.
Il garage risulta direttamente accessibile anche dal cortile di proprietà, tramite una porta pedonale in pvc di colore bianco.
L’unità risulta in buono stato di conservazione. [+]

24/07/2017

Valutazione immobile commerciale e residenziale

Luogo: Camposampiero (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 810.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare è ubicato nel Comune di Camposam L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare è ubicato nel Comune di
Camposampiero (PD), precisamente trattasi di:
- unità commerciale adibita a bar e ristorante al piano terra;
- unità commerciale (non agibile e in parte non completata) al piano terra e
primo;
- appartamento al piano primo (non agibile);
- appartamento al piano primo (non agibile)
- scoperto e portico comuni.
L’immobile costituiva originariamente un complesso rurale, è stato oggetto di una
recente ristrutturazione nell’ambito del piano di lottizzazione comunale, “Parco del
Corso” che ne ha mantenuto invariate le caratteristiche estetiche di casolare veneto:
si sviluppa su due piani fuori terra, finitura esterna interamente in mattoni faccia a
vista, ad esclusione degli imbotti e delle cornici delle finestre che risultano
tinteggiate di bianco; lungo il fronte stradale vi sono delle piccole finestrelle al piano
terra e primo, alcune delle quali con piattabanda in mattoni a sesto ribassato; il
fronte principale, dove troviamo gli accessi alle unità, si distingue per la presenta di
un portico a doppia altezza attualmente chiuso tramite ampie vetrate ed interamente
utilizzato per l’attività di ristorazione. La scrivente sottolinea che la chiusura del
portico risulta abusiva e sovverte le indicazioni della normativa igienico-sanitaria
per gli ambienti interni della ristorazione e delle abitazioni, sarà quindi necessario
provvedere alla rimozione delle stesse.
L’area esterna comune si presenta con un percorso pedonale pavimentato in pietre a
disposizione irregolare su manto erboso ed un’ampia pedana in legno ad ospitare
alcuni coperti dell’unità commerciale; a protezione di tali sedute troviamo un ampio
tendaggio rimovibile.
Il fabbricato ristrutturato nel 2007 presenta vetustà decennale, si trova in buono
stato di conservazione.
L’unità commerciale ad uso bar e ristorante si sviluppa al piano terra nell’area ad
Ovest dell’immobile; l’accesso all’interno dell’unità avviene tramite un’ampia
vetrata con infisso in acciaio tipo corten. Internamente troviamo un locale bar a
doppia altezza (Hm. circa ml.6,50), con solaio in travi in legno a vista, che funge da
elemento di distribuzione e filtro verso una stanza adibita a sala congressi ed
un’ampia sala ristorazione; a servizio dell’unità troviamo i servizi igienici per i
clienti, completi di antibagno, un piccolo ripostiglio/locale pulizie, un’ampia cucina
completa di servizi per gli utenti dell’attività commerciale, quali uno spogliatoio,
attualmente utilizzato come dispensa, un bagno completo di antibagno, una dispensa
con celle frigorifere ed una centrale termica. Il Layout dell’attività di ristorazione
prevedeva l’accesso diretto dal portico esterno, cui parte era destinata ai tavoli per
l’apertura estiva con un ampio caminetto per la cottura alla griglia, dal portico
trovavano accesso i dipendenti alle stanze interne di loro competenza; attualmente si
nota che, come sopra descritto, il portico risulta interamente chiuso abusivamente
tramite vetrate ed utilizzato come spazio per l’attività di ristorazione. La scrivente
ritiene opportuno sottolineare che è presente una porta di comunicazione non
autorizzata, dal disimpegno del locale cucina alla seconda unità commerciale,
quest’ultima non presenta agibilità dei locali.
L’unità di ristorazione si trova in buono stato di conservazione fatta salva la
presenza di scrostamento della tinteggiatura e sfarinamento dell’intonaco ai piedi della muratura nella sala ristorazione, dovuta probabilmente al malfunzionamento
degli impianti.
La pavimentazione interna è principalmente in lastre di pietra di varie dimensioni,
fatta eccezione per i servizi e per la cucina pavimentati in piastrelle in gres
porcellanato; sono presenti infissi in legno con vetrocamera con apertura a battente;
il solaio, tranne i locali cucina e di servizio, presenta travatura in legno a vista. [+]

09/06/2017

Valutazione compendio immobiliare: complesso produttivo e residenze

Luogo: Saccolongo (Pd) e Cervarese Santa Croce (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 1.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di un compendio immobiliare costituito da: -Complesso di tipo produttivo costitu Trattasi di un compendio immobiliare costituito da:
-Complesso di tipo produttivo costituito da due capannoni con scoperto esclusivo
ubicati nel comune di Saccolongo, Trattasi di un Complesso Produttivo costituito da:
due capannoni insistenti su due lotti contigui lungo il lato Est, oltre che da
una porzione di un terzo capannone insistente nel lotto in aderenza al lato Sud
del capannone collocato ad Est, al quale è collegato internamente tramite due
portoni.
-Fabbricato residenziale in pessime condizioni con laboratorio, cortile esclusivo e
limitrofo appezzamento di terreno agricolo, ubicati nel comune di Cervarese Santa
Croce,
-Appartamento al piano terra con garage e scoperto esclusivo ubicato nel comune di
Saccolongo;
-Appartamento al piano terra con garage e scoperto esclusivo ubicato nel comune di
Cervarese Santa Croce. [+]

24/05/2017

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Campodarsego (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 130.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile condomin L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un immobile
condominiale ubicato nel Comune di Campodarsego (PD),
precisamente trattasi di:
- Appartamento al piano primo;
- Garage al piano terra.

L’edificio condominiale presenta area scoperta comune adibita in parte a verde ed in
parte ad area di manovra per l’accesso carraio alle autorimesse.
I confini risultano protetti da una rete metallica a maglia plastificata con antistante
siepe sempreverde; lungo il fronte strada troviamo un muretto in c.a. con sovrastante
ringhiera in metallo che si apre in corrispondenza del cancello carrabile posto
all’estremità Nord del lotto; l’accesso pedonale verso l’area condominiale comune,
si presenta protetto da una pensilina in calcestruzzo. Il giardino condominiale
presenta percorsi pedonali pavimentati in lastre di porfido per la parte pedonale ed in
asfalto per la parte carrabile.
L’edificio condominiale esternamente si presenta con tinteggiatura color marrone
con cornice delle finestre colore bianco; la copertura è a due falde con manto in
coppi.
Si sviluppa su tre piani fuori terra, dove trovano spazio appartamenti e autorimesse.
Il fabbricato ultimato nel 1975 presenta vetustà quarantaduennale, si trova in
scarso stato di conservazione. [+]

24/05/2017

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Padova (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 200.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un complesso condomi L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un complesso
condominiale ubicato nel Comune di Padova (PD), zona Nord, ai confini con il
comune di Limena, precisamente trattasi di:
- Appartamento sviluppato al piano Secondo e Terzo;
- Garage doppio al piano interrato.
Il complesso condominiale è formato da due immobili “gemelli”, insistenti sullo
stesso lotto, con area scoperta comune, e delimitate porzioni di area scoperta di
pertinenza delle unità al piano terra; garage interrati e rampa di accesso agli stessi
separati per ogni edificio.
I confini risultano protetti lungo il fronte strada da un muretto in c.a. con sovrastante
ringhiera in metallo zincato di colore scuro che si apre in corrispondenza dei cancelli
carrabili; l’accesso pedonale, costituito da cancelli separati per i due edifici e apribili
verso l’area condominiale comune, si presenta delimitato da un alto muro in
calcestruzzo con forma ad L a creare una pensilina di protezione all’accesso delle
persone. Il giardino condominiale presenta una pavimentazione in piastrelle
cm.50x50, in ghiaino lavato di colore grigio chiaro e rosato, a delimitazione dei
percorsi pedonali di collegamento agli atri dei due immobili.
Entrambi gli edifici esternamente si presentano con tinteggiatura color bianca con
alcuni elementi in grigio scuro; la copertura a botte caratterizza le costruzioni
rispetto alle edificazioni circostanti, così come la finitura in metallo di colore scuro
che riprende il colore dei parapetti delle terrazze e delle logge ai piani.
Gli edifici si sviluppano su tre piani fuori terra ed uno mansardato, dove trovano
spazio complessivamente 24 appartamenti, ed un piano interrato con accesso alle
autorimesse.
Il fabbricato ultimato nel 2001 presenta vetustà sedecennale, si trova in buono stato
di conservazione. [+]

22/02/2017

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Sant'Angelo di Piove di Sacco (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 215.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Gli immobili oggetto della presente esecuzione immobiliare fanno parte di un fabbricato re Gli immobili oggetto della presente esecuzione immobiliare fanno parte di un fabbricato residenziale di tipo bifamiliare, ubicato nel Comune di SANT’ANGELO DI PIOVE DI SACCO (PD), precisamente
trattasi di:
- nr. 1 abitazione su fabbricato bifamiliare (lato Est), sviluppata al piano terra e primo con
garage ed area scoperta esclusiva;
- nr. 1 abitazione su fabbricato bifamiliare (lato Ovest), sviluppata al piano terra, primo e
seminterrato completo di garage e area scoperta esclusiva. [+]

09/02/2017

Valutazione immobile commerciale e residenziale di nuova costruzione

Luogo: Massanzago (PD)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 2.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare, ubicato nel Comune di MASSANZAGO L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare, ubicato nel Comune di MASSANZAGO
(PD), presenta prevalente destinazione commerciale con un ultimo piano a destinazione residenziale, precisamente trattasi di:
- unità commerciale al piano terra e primo;
- magazzino, posti auto e garage al piano interrato;
- due unità residenziali al piano secondo.
L’edificio si sviluppa su tre piani fuori terra oltre ad uno interrato, la sua costruzione fa parte di un
Programma Integrato di Riqualificazione Urbanistica Edilizia ed Ambientale parzialmente
completato; è la porzione di fabbricato oggetto di esecuzione che rimane da completare inoltre,
nell’area sono state completate le opere di urbanizzazione che tuttavia, mancano ancora del collaudo.
Il cantiere, fermo ormai da quasi due anni, e risulta ben delimitato e protetto lungo i fronti stradali tramite una recinzione in pannelli di rete metallica a maglia modulare con antistante rete plastificata color arancione; i rimanenti confini presentano un muretto in calcestruzzo con sovrapposta una rete metallica plastificata.
I pannelli in legno posizionati in corrispondenza delle vetrate, risultano volutamente assenti lungo il fronte sud della porzione commerciale al piano primo, mentre sono sporgenti ad Est e ad Ovest, trattandosi di elementi di chiusura e oscuramento scorrevoli con apertura automatizzata già predisposta.
L’edificio appare completo dei serramenti esterni in alluminio color grafite sia al piano terra, sia al piano primo sia in parte al piano secondo; i pochi serramenti mancanti si trovano in cantiere ma non sono installati.
Il fabbricato esternamente si presenta costruito con uno stile architettonico contemporaneo sia per quanto riguarda l’esterno sia per quanto riguarda l’impiantistica; edificato con struttura metallica e muratura a secco, tamponamento con materiali isolanti e pannelli in fibra di gesso;
Il progetto è di forte impatto estetico sia per le soluzioni architettoniche adottate, che per la
geometrizzazione dei volumi ed i ricercati materiali di finitura; Sono presenti porzioni in aggetto
lungo i fronti Est, Nord e Ovest ed un portale a doppia altezza lungo il fronte Sud; è stata posta inoltre, particolare attenzione sulla progettazione degli impianti tecnologici, sulla scelta di materiali e sulle soluzioni di isolamento progettate seguendo le ultime disposizioni in materia di efficienza energetica.
Sommariamente si constata che il cantiere alla data del sopralluogo è in buono stato di
conservazione, da circa due anni le opere si sono realizzate con andamento irregolare. L’immobile, risulta completo dei rivestimenti esterni, tranne che per qualche limitata porzione; risulta completo degli infissi esterni, ad esclusione di alcune porzioni del piano secondo; risultano da completare le finiture degli impianti elettrico (fili e frutti) e idraulico (sanitari, ); ed una porzione della pavimentazione dei marciapiedi. [+]

30/01/2017

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Massanzago

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 125.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un fabbricato residen L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un fabbricato residenziale di
tipologia a schiera, composto da sei unità abitative, ubicato nel Comune di MASSANZAGO (PD) precisamente trattasi di:
- abitazione al piano terra e primo;
- garage al piano terra;
- cortile esclusivo antistante e sul retro del fabbricato.
Il fabbricato residenziale a schiera, entro cui è inserita l’unità abitativa oggetto della presente
valutazione, si trova in una zona residenziale a Nord del Comune di Massanzago e limitrofa al centro
abitato, nelle vicinanze del campo sportivo; Ben servita dalla viabilità esistente e ben collocata
rispetto ai servizi commerciali e pubblici che il Comune offre; risulta facilmente raggiungibile
percorrendo la Strada Regionale n. 308 che collega il comune di Padova con quello di Castelfranco
Veneto, il comune di Massanzago si raggiunge svincolando in direzione Borgoricco, percorrendo la
Strada Provinciale n. 34 e successivamente la Strada Provinciale n. 31, raggiunto il centro del comune
s’imbocca via Guglielmo Marconi, via Cavinazzo e successivamente via Vivaldi;
l’immobile dista circa 20 chilometri dal comune di Padova.
L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed ospita sei unità abitative divise da cielo a terra con
relative autorimesse collocate al piano terra e cortile di proprietà; lungo la strada, a servizio delle
unità, sono presenti dei posti auto a raso oltre ad un parco giochi pubblico.
L’immobile risulta protetto lungo il fronte strada da un muretto intonacato e tinteggiato di colore
chiaro che si apre in corrispondenza dei cancelli carrabili e pedonali privati di ogni unità abitativa.
L’immobile esternamente si presenta tinteggiato con varie gradazioni di grigio; lungo il fronte
stradale, a protezione dei portoni basculanti di accesso ai garage, si notano tre pergole in comune,
coperte con telo plastificato.
Il fabbricato ultimato nel 2009 presenta vetustà undicennale, si trova in buono stato di conservazione. [+]

19/01/2017

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Padova

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 255.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un edificio condomini L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un edificio condominiale di ampie dimensioni, collocato nel centro storico del comune di Padova, trattasi di:
- Appartamento al piano secondo, con ripostiglio e posto auto coperto al piano seminterrato.
L’immobile si trova a pochi passi da Prato della Valle raggiungibile tramite via Cavalletto, a poca distanza dalle piazze centrali.
L’immobile, denominato “Condominio Giardino” ed edificato alla fine degli anni sessanta, presenta forma ad “L” essendo posizionato all’angolo tra due assi viari; il complesso si presenta suddiviso in sei blocchi differenziati dalle altezze e dalle finiture prospettiche alternate; si sviluppa su quattro piani fuori terra per i blocchi più bassi e cinque per quelli più alti, oltre ad un piano seminterrato che si sviluppa su tutta la superficie del condominio.
Al piano terra oltre agli accessi comuni verso gli appartamenti collocati ai piani superiori, si sviluppano alcune unità commerciali ed altre destinate a locali di deposito e sgombero. Sono presenti due accessi carrai agli estremi dell’immobile, lungo i due assi viari, che conducono all’area scoperta comune interna al lotto e di pertinenza del condominio. La corte comune trova anche accesso pedonale dai vani scala interni.
A seguito di sopralluogo, con particolare riferimento alla porzione di immobile che ospita l’unità immobiliare oggetto do valutazione, si è potuto constatare che il piano seminterrato risulta suddiviso diversamente rispetto allo stato concessionato con conseguente modifica del prospetto sul cortile interno; internamente, anziché uno spazio aperto adibito a posti auto, si trovano: un portico comune, un numero ridotto di posti auto e le cantinole/ripostiglio. Quest’area prevista con aperture di accesso prive di portoni, attualmente presenta chiusure del tipo basculante di grandi dimensioni poste a protezione dello spazio interno che risulta concessionato con destinazione solo a posti auto.
Tali modifiche risultano sanabili con la presentazione di un’opportuna pratica comunale presso gli uffici competenti.
Internamente l’immobile si presenta con sei vani scale distinti, completi di ascensori, a servizio dei vari blocchi sopradescritti e che permetto l’accesso alle abitazioni ai piani superiori. In particolare ogni vano scala serve due appartamenti per piano, ad eccezione di quello per il blocco d’angolo che ne serve tre; il condominio risulta quindi composto da quindici appartamenti ai piani Primo, Secondo e Terzo e di sei appartamenti al piano Quarto per un totale di 51 unità abitative.
La porzione posta nell’angolo che ospita l’appartamento oggetto di perizia, è l’unico blocco ad avere l’accesso protetto da un profondo portico ad uso pubblico al piano terra, pavimentato e rivestito interamente in marmo Chiampo colore chiaro.
Esternamente, salvo i piani terra che si mostrano con vetrine a servizio delle varie unità commerciali e pareti rivestite in marmo chiaro, le porzioni a quattro piani fuori terra si mostrano con delle logge in aggetto, suddivise esternamente da pilastrini verticali di collegamento color bianco a scandire l’intera facciata; qui le pareti sono tinteggiate in color giallo ocra e marcapiani in color marrone; le porzioni a cinque piani fuori terra risultano tinteggiate in colore rosa tenue con le cornici delle aperture finestrate marcate, sporgenti rispetto al filo della facciata ed in colore più scuro.
La porzione entro cui risulta inserita l’unità oggetto di valutazione internamente presenta un ampio atrio con pavimentazione in marmo, saliti i primi cinque gradini, si giunge ad un pianerottolo dal quale si accede all’ascensore condominiale, alla scala verso i piani superiori ed alla rampa verso la corte carrabile posta al piano seminterrato.
Il fabbricato edificato negli anni settanta presenta vetustà di quarantasei anni, si trova curato ed in buono stato di conservazione.
L’appartamento oggetto della presente valutazione, si sviluppa al piano Secondo e trova accesso dal pianerottolo comune ad altre due unità abitative. Internamente si trova: -un ingresso che funge da elemento di distribuzione verso- una cucina abitabile completa di- ripostiglio, un locale -soggiorno con accesso al -poggiolo coperto esterno, e verso il -corridoio alla zona notte; qui trovano accesso -tre camere, -un bagno finestrato ed un bagno cieco; una delle camere risulta ricavata dalla suddivisione abusiva del locale soggiorno in due vani distinti.
Lo stato attuale dell’appartamento mostra, oltre a quanto appena descritto, altre difformità di distribuzione interna rispetto allo stato concessionato, tali piccole modifiche risultano tutte sanabili tramite la presentazione presso il comune di Padova, di un’opportuna pratica edilizia.
L’appartamento alla data del sopralluogo risultava in stato di abbandono, con la necessità di eseguire varie manutenzioni ordinarie. [+]

12/01/2017

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Campodarsego (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 120.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un fabbricato residen L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un fabbricato residenziale di
tipo bifamiliare diviso da cielo a terra, ubicato nel Comune di CAMPODARSEGO (PD) nella frazione
di Reschigliano, precisamente trattasi di:
- porzione Nord di fabbricato bifamiliare al piano terra e primo;
- garage al piano terra;
- cortile esclusivo.
Il fabbricato ultimato nel 2008 presenta vetustà ottennale, si trova in sufficiente stato di
conservazione; esternamente in corrispondenza del garage, sono evidenti porzioni di muratura con
macchie di umidità di risalita e muffe, inoltre, tra la porzione residenziale e l’autorimessa sono
evidenti fessurazioni a livello del solaio dovute da un probabile assestamento fondazionale
differenziato, causato dalla costruzione del garage effettuata in tempi successivi rispetto a quella
dell’abitazione.
Inoltre, si rilevano sulla muratura Nord in prossimità del solaio, macchie di umidità dovute ad
infiltrazioni d’acqua meteorica proveniente dalla copertura [+]

29/12/2016

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Mestrino (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 100.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un complesso edilizio L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un complesso edilizio di ampie dimensioni, bene culturale ai sensi del D.Lgs 22.01.2004 nr. 42 (Codice dei Beni Culturali del
Paesaggio) sottoposto alla tutela della Soprintendenza per i beni ambientali e architettonici del
Veneto; ubicato nel Comune di Mestrino (Pd), nella frazione di Arlesega, precisamente trattasi di:
- Appartamento al piano terra e primo con cortile esclusivo posto sul retro dell’immobile
oltre all’uso esclusivo di porzione di area urbana adibita a posto auto.
Il complesso edilizio risulta racchiuso tra l’ansa del fiume Ceresone e la strada Statale nr.47; è un
immobile di epoca medievale frutto di secolari trasformazioni dovute alle diverse attività insediatevi;
la storicità dell’immobile porta la proprietà per lungo tempo, da parte della aristocratica famiglia
veneziana dei Contarini, fino al diciannovesimo secolo. Il complesso ha svolto un ruolo fondamentale
di controllo del confine tra Padova e Vicenza, si possono ancora notare infatti dei resti del forte eretto
nel Tredicesimo secolo; veniva denominato il mulino di Arlesega per la presenza di uno storico
mulino ad impianto fisso a terra.
Il complesso edilizio pur mantenendo pressoché inalterato lo sviluppo in pianta, ha subito varie
ristrutturazioni e modifiche; si presenta chiuso a corte con corpi di fabbrica a due ed a tre piani fuori
terra; attualmente, la porzione entro cui risulta collocata l’unità oggetto di valutazione, ospita
all’interno altre unità residenziali, alcune con accessi privati dalla corte comune, altre con accessi da
vani scala comuni. La corte comune risulta pavimentata con betonelle ed in parte a verde, gli accessi
alle abitazioni risultano protetti tramite siepi sempreverdi.
Il fabbricato ristrutturato completamente nel 2006 presenta vetustà decennale, si trova in buono stato
di conservazione. [+]

16/11/2016

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Conselve (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 110.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un fabbricato residen L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare fa parte di un fabbricato residenziale
quadrifamiliare, di tipologia a schiera ubicato nel Comune di CONSELVE (PD), precisamente trattasi di:
- abitazione al piano terra e primo con cortile esclusivo sul retro;
- garage al piano terra;
- cortile esclusivo antistante al fabbricato,
- porzione di area urbana collocata lungo in fronte stradale per l’accesso alle proprietà.
L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra ed ospita quattro unità abitative divise da cielo a terra
con relative autorimesse collocate al piano terra e cortile di proprietà; a servizio delle unità sono
presenti inoltre, due aree urbane comuni antistati ai cancelli di accesso ai fabbricati, utili sia
all’accesso che alla sosta delle autovetture.
Nelle immediate vicinanze dell’immobile residenziale troviamo parcheggi pubblici a raso.
L’immobile risulta protetto lungo il fronte strada da una ringhiera metallica di colore chiaro che si
apre in corrispondenza dei cancelli carrabili e pedonali privati di ogni unità abitativa.
Le aree urbane esterne al lotto, così come le porzioni carrabili interne ai lotti, risultano pavimentate tramite betonelle autobloccanti di colore rosso mattone.
L’immobile esternamente si presenta con tinteggiatura color giallo ocra, con le cornici di finestre e porte-finestre, bianche.
Il fabbricato ultimato nel 2008 presenta vetustà ottennale, si trova in sufficiente stato di
conservazione; esternamente sono evidenti porzioni di muratura in corrispondenza del garage, con macchie di umidità di risalita, oltre al distacco di porzioni di battiscopa esterno. [+]

12/10/2016

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Agna (PD) e Conselve (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 380.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: trattasi di: - appartamento al piano terra completo di cortile esclusivo e cantina al pia trattasi di:
- appartamento al piano terra completo di cortile esclusivo e cantina al piano interrato;
- posto auto coperto al piano interrato.

Trattasi di un fabbricato residenziale di tipo condominiale di quattro unità abitative, ubicato nel
Comune di CONSELVE (PD), precisamente trattasi di:
- due appartamenti al piano terra e due al piano primo con ingresso e cortile comune;
- quattro garage e un magazzino in corpo staccato. [+]

15/10/2015

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Padova (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 170.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare è un’abitazione accostata complet L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare è un’abitazione accostata completa di garage e con corte ad uso esclusivo, ubicato nel Comune di PADOVA (PD)
Trattasi di:
- unità abitativa di tipo economico: piano Terra e Primo
- garage: al piano Terra
localizzato in posizione periferica nella zona Nord di Padova, nel quartiere Altichiero, in prossimità della frazione Mejaniga del comune di Cadoneghe (PD).
L’immobile oggetto di perizia fa parte di un più ampio fabbricato di tipo trifamiliare;
le altre unità si sviluppano in un unico piano fuori terra accostate all’immobile oggetto di pignoramento che si sviluppa su due piani fuori terra con zona servizi al piano terra ed abitabile al piano primo, comprende un ampio garage ed una corte esclusiva in parte pavimentata ed in parte a verde.
La costruzione dell’immobile risulta iniziata anteriormente al 1° settembre 1967, successivamente l’immobile è stato ampliato e ultimato nel 1980; l’edificio presenta finiture di media qualità e risulta in buono stato di manutenzione. [+]

30/12/2014

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Montegrotto Terme (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 225.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare è ubicato nel Comune di MONTEGROT L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare è ubicato nel Comune di MONTEGROTTO TERME (Pd) - appartamento al piano 1°-2° completo di autorimessa al piano Interrato e piccolo cortile esclusivo, costituente parte di un complesso edilizio di n.5 fabbricati a destinazione residenziale edificati nei primi anni ’90.L’edificio entro cui è inserito l’appartamento oggetto di valutazione ospita otto unità abitative di cui quattro sviluppate al piano terra e quattro al piano primo e secondo, tutte con accesso pedonale indipendente.
L’area risulta facilmente raggiungibile percorrendo la Strada Statale n.16 (adriatica) e proseguendo poi nella Strada Statale n. 250 che collega con la città di Padova da cui dista circa 15 chilometri.
L’accesso all’edificio residenziale avviene tramite percorso pedonale comune che, dal parcheggio pubblico sito in via Foscolo, collega alle unità abitative; l’accesso carraio, posizionato su via Foscolo a lato del parcheggi pubblico, conduce direttamente tramite una rampa carraia, alle autorimesse collocate al piano interrato. [+]

20/11/2014

Valutazione terreno edificabile industriale

Luogo: ARRE (pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 170.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare è ubicato nel Comune di ARRE (Pd L’immobile oggetto della presente esecuzione immobiliare è ubicato nel Comune di ARRE
(Pd).
Trattasi di: - terreno edificabile
L’area è localizzata in posizione periferica rispetto al centro abitato del comune di Arre,
precisamente inserita all’interno di un piano di lottizzazione costituente parte della zona
Industriale; [+]

13/10/2014

Valutazione immobile residenziale

Luogo: Este (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 180.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Trattasi di: - unità a destinazione commerciale, facente parte di un ampio aggregato edil Trattasi di:
- unità a destinazione commerciale, facente parte di un ampio aggregato edilizio di origine storica, precisamente realizzato in un periodo racchiuso dopo l’unità d’Italia e fino alla seconda guerra mondiale, esteso tra la principale Via Principe Umberto e la parallela Via San Girolamo.
L’immobile è localizzato in posizione centrale, nell’ambito del centro storico del comune di Este, in prossimità dei giardini del Castello dai quali dista circa duecento metri, nelle vicinanze di un ampio parcheggio adibito fino a qualche anno fa a stazione dei pullman di linea.
L’immobile oggetto della presente valutazione presenta forma rettangolare con il lato corto prospettante il fronte strada lungo il quale si trova l’accesso principale, lato Est; e con il lato lungo a Sud sviluppato all’interno di una corte comune accessibile tramite un cancello che delimita uno spazio esterno di sosta per le auto e dal quale doveva avvenire l’ingresso all’interno del locale.
Il fabbricato presenta un volume ad unico piano fuori terra con tetto a padiglione e manto in coppi; la struttura di copertura è mantenuta a vista, si presenta in travi e capriate lignee di colore scuro con orditura in travi e travetti con sovrapposto tavolato in legno.
Il locale è stato adibito in passato a Stazione ATP, poi a Birreria, attualmente non risulta occupato; costituito da un ampio vano ad unica altezza con locali di servizio posizionati all’estremità Ovest; Le pareti Est e Sud, risultano completamente finestrate con vetrate sviluppate a tutt’altezza ed in parte apribili, interrotte da pilastri posti a sostegno della copertura lignea, i lati Nord ed Ovest sono privi di aperture in quanto posti in aderenza ad altri fabbricati; in particolare il fabbricato costruito in aderenza al lato Nord, attualmente risulta abbattuto, quindi si può vedere la muratura in blocchi di cemento grigio.
I servizi igienici sono costituiti da un ampio locale ad antibagno che distribuisce due wc ed un bagno per disabili; sul lato opposto si trova un ripostiglio all’interno del quale una botola con scala in legno permette l’accesso al soppalco ad uso magazzino ed alla caldaia.
Al posto della cucina si trova posizionato all’interno della sala principale, un piccolo vano chiuso da soffitto e pareti mobili privo di illuminazione ed areazione diretta dall’esterno, accessibile tramite una porta rivolta verso la sala principale e posizionato in modo da formare un corridoio laterale di accesso al ripostiglio;
L’immobile risulta molto spazioso, ben illuminato ed areato; si trova in buono stato di manutenzione. [+]

02/10/2014

Valutazione immobili costituenti azienda agricola

Luogo: Montagnana (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 150.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Trattasi di edifici a destinazione residenziale, agricolo ed artigianale, edificati in un Trattasi di edifici a destinazione residenziale, agricolo ed artigianale, edificati in un unico lotto
di terreno, troviamo:
· due capannoni a destinazione stalla, collegati da una sala mangimi;
· un capannone ad uso magazzino e capannone artigianale, completo di ufficio,
ripostiglio, deposito e tettoia;
· un’abitazione sviluppata su due piani fuori terra. [+]

16/04/2014

Valutazione compendio immobiliare con terreno edificabile

Luogo: Monselice (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 750.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Palazzina sviluppata su due piani fuori terra: P. Rialzato-Primo e P. Seminterrato, costit Palazzina sviluppata su due piani fuori terra: P. Rialzato-Primo e P. Seminterrato, costituita da due unità edilizie adibite rispettivamente a Studio ed Abitazione.
ABITAZIONE su due piani fuori terra P.terra e P. Primo con garage al piano terra in corpo staccato; ingresso ed area cortilizia comune.
Terreno edificabile [+]

07/11/2012

Valutazione immobile residenziale con annesso rustico

Luogo: Vigodarzere (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 350.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

Descrizione: Trattasi di un fabbricato rurale adibito in parte ad Annesso rustico ed in parte ad abitaz Trattasi di un fabbricato rurale adibito in parte ad Annesso rustico ed in parte ad abitazione le cui opere edilizie risultano completate al Piano Terra ed in completamento per il Piano Primo. L’abitazione presenta il prospetto principale Sud completo di un porticato sul quale si aprono tre ingressi, uno all’autorimessa attualmente adibita a studio, l’altro alla cucina-pranzo; Il terzo ingresso si apre nell’ampio soggiorno dove addossata alla parete Nord trova spazio la scala allo stato grezzo, che collega con il piano primo. Tutti i vani hanno un’altezza media pari a ml.2,70. [+]

21/09/2007

Valutazione complesso alberghiero

Luogo: Montegrotto Terme

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 9.400.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

Descrizione: - COMPLESSO ALBERGHIERO DI N.134 CAMERE E DI N.196 LETTI; - SUPERFICIE COPERTA E SCOPER - COMPLESSO ALBERGHIERO DI N.134 CAMERE E DI N.196 LETTI;
- SUPERFICIE COPERTA E SCOPERTA DI PERTINENZA: MQ. 17.340;
- VOLUME COMPLESSIVO V.P.P. DEL FABBRICATO: MC. 35.600
- VOLUME COMPLESSIVO V.P.P. LOCALE PISCINA COPERTA MC. 2.730
- SUPERFICIE LOCALE PISCINA COPERTA MQ. 546
- SUPERFICIE VASCA PISCINA SCOPERTA MQ. 600
- TETTOIE A PARCHEGGIO MQ. 355
IMPIANTI SPECIALI
- VASCHE PER LA MATURAZIONE DEL FANGO TERMALE E TETTOIE DI COPERTURA;
- CAMPO DA TENNIS;
I valori di seguito assegnati all’immobile ed alle attrezzature rilevate, tengono conto della vetustà della struttura edificata nel 1974-1975 e delle finiture esistenti (moquette su tutti i piani, serramenti, impianti, dislocazione dei locali, …ecc. come indicato nella relazione descrittiva); Il valore intrinseco del fabbricato nel calcolo viene conteggiato decurtando la consistenza del locale piscina coperta, conteggiato in termini di superficie coperta.
Secondo le modifiche parziali al PRG occorre tenere conto del maggior valore assunto dalla - PORZIONE DI AMBITO DI AREA SOGGETTA A PEREQUAZIONE - superficie di circa MQ. 2.100,00.
La restante area a verde, parcheggi e sedime dei fabbricati è di circa mq.15.000,00; (escludendo l’area espropriata ad uso parcheggio pubblico di circa mq. 250). [+]

25/11/2005

Valutazione complesso industriale

Luogo: Piove di Sacco (Pd)

Cliente: Esecuzione Immobiliare Tribunale di Padova

Valore di mercato: 2.200.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Trattasi di un Complesso Produttivo costituito da due capannoni tra loro collegati, ubicat Trattasi di un Complesso Produttivo costituito da due capannoni tra loro collegati, ubicato in Comune di Piove di Sacco – comprensorio zona industriale del Piovese, [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale	33.854.000,00 Euro
Mista	1.454.000,00 Euro
Artigianale	271.000,00 Euro
Agricolo rurale	2.000.000,00 Euro
Commerciale	3.767.000,00 Euro
Direzionale	648.000,00 Euro
Turistico ricettiva	9.400.000,00 Euro
Industriale	2.200.000,00 Euro
Totale	53.594.000,00 Euro

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Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.
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Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Teresa Carturan

Curriculum estimativo

Inizio attività estimativa

Titolo di studio

Specializzazioni

Assicurazioni

Lingue parlate

Associazioni di Valutatori

Istituti bancari (Beneviso)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

UNI 11558:2014 Livello Base

Corsi frequentati (80 ore totali)

estimo

Seminari di studio frequentati (8 ore totali)

La certificazione delle competenze dei Valutatori

Portfolio delle stime effettuate

Valutazione immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Valutazione immobile residenziale

Valutazione immobile residenziale con potenzialità edificatoria residua

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Valutazione immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Ristorante, uffici, appartamenti e negozio

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Capannone

Immobile residenziale

Valutazione immobili costituenti azienda agricola

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale e commerciale

Valutazione compendio immobiliare

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Immobile residenziale

Valutazione immobile residenziale

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Valutazione immobile residenziale

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Valutazione immobile residenziale

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