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Stefano Marcuzzi

Foto: Stefano Marcuzzi

Iscritto N° 00376

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Indirizzo:
Via I. Nievo, 21 PAVIA DI UDINE (UD)

Telefono: 3478072690

Cellulare: 3478072690

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Curriculum estimativo

Libero Professionista ed Esperto Valutatore Immobiliare indipendente (Certificato UNI 11558:2014).

Consulente Tecnico d'Ufficio per il Tribunale di Udine.

Perito beneviso per Valutazioni Immobiliari e verifica degli investimenti per conto di diversi istituti bancari

Iscrizione Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Inizio attività estimativa

2008 (17 anni di esperienza)

Titolo di studio

Perito industriale nel 1992 a Udine

Specializzazioni

  • Artigianale Artigianale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Industriale Industriale
  • Direzionale Direzionale
  • Commerciale Commerciale
  • Residenziale Residenziale
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Terreni e Aziende Agricole Terreni e Aziende Agricole
  • Altro Altro
  • Logistica Logistica

Assicurazioni

  • CARIGE ASSICURAZIONI - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €300.000,00)

Lingue parlate

  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°441 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

  • BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DELLA BASSA FRIULANA - SOCIETA'COOPERATIVA (dal 2014)
  • BANCA DI CIVIDALE S.P.A. (dal 2014)
  • BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI MANZANO (UDINE) - SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2012)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: Ricec
Numero certificato: P 160131 VI
Anno: 2016
Scadenza: 28/12/2022

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Corsi frequentati (315 ore totali)

2020

Corso teorico-pratico sulla Due Diligence immobiliare

Durata: 12 ore
Docente: Avv. LUCHES Fabrizio, Avv. MAISTRELLO Andrea, Geom. BOSCARO Enrico
Ente organizzatore: ENAIP FVG - Collegio dei Geometri di Udine
Luogo: Udine
Descrizione: Corso riferito alle indagini tecniche riguardanti le conformità edilizie-urbanistiche-cata Corso riferito alle indagini tecniche riguardanti le conformità edilizie-urbanistiche-catastali legate alla commerciabilità ed alla valutazione degli immobili. [+]

2020

Analisi degli Investimenti Immobiliari

Durata: 16 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Corso on-line

2020

Estimo e Valutazioni immobiliari

Durata: 20 ore
Ente organizzatore: Fondazione OPIFICIUM - Consiglio Nazionale Periti Industriali
Luogo: Corso on-line

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2019

Le nuove Linee Guida ABI

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Camera di Commercio di Udine e Pordenone
Luogo: Udine

2019

Esperto di Excel per le Valutazioni Immobiliari

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: Percordi di Estimo
Luogo: Videoconferenza

2019

ESPERTO STIMATORE - Contenuto della relazione di stima e compiti dell'eseperto

Durata: 4 ore
Docente: MARCHI Michela
Ente organizzatore: Percordi di Estimo
Luogo: Videoconferenza

2019

Analisi degli Investimenti Immobiliari

Durata: 16 ore
Ente organizzatore: Percordi di Estimo
Luogo: Pordenone

2019

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: Percori di estimo
Luogo: Videoconferenza

2018

Dalla capitalizzazione finanziaria all'analisi degli investimenti immobiliari

Durata: 24 ore
Docente: GHIRARDINI Sandro
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri di Udine, Pordenone, Trieste e Gorizia
Luogo: Trieste

2017

Nuova prassi nell'esecuzione immobiliare

Durata: 3 ore
Ente organizzatore: Collegio dei Periti Industriali e Periti Industriali Laureati di Udine
Luogo: Udine

2017

La Ricerca dei Comparabili

Durata: 6 ore
Ente organizzatore: Geo.Val Geometri Valutattori Esperti
Luogo: Udine
Descrizione: Metodo pratico per la ricerca dei beni comparabili nella stima per confronto, in mancanza Metodo pratico per la ricerca dei beni comparabili nella stima per confronto, in mancanza di banca dati immobiliari [+]

Scarica attestato
2017

Valutazioni Immobiliari: Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova

2016

Corso teorico-pratico per la valutazione degli immobili per capitalizzazione dei redditi secondo l'Income Approach

Durata: 8 ore
Docente: BOSCARO Enrico
Ente organizzatore: CCIAA
Luogo: Udine

2016

Corso teorico-pratico per la valutazione degli immobili secondo il MCA

Durata: 8 ore
Docente: BOSCARO Enrico
Ente organizzatore: CCIAA
Luogo: Udine

2016

La DUE-DILIGENCE tecnica ella pratica estimativa della valorizzazione dei beni immobiliari

Durata: 4 ore
Docente: BOSCARO Geom. Enrico
Ente organizzatore: Camera di Comemrcio di udine- Azienda Speciale Imprese e Territorio (I.TER)
Luogo: Udine

2016

Corso teorico-pratico per la valutazione dei fabbricati e delle aree fabbricabili secondo il Coast Approach

Durata: 8 ore
Docente: BOSCARO Enrico
Ente organizzatore: CCIAA
Luogo: Udine

2016

Corso bsae in estimo immobiliare secondo gli standards internazionali di valutazione

Durata: 8 ore
Docente: BOSCRO Enrico
Ente organizzatore: CCIAA
Luogo: Udine

2015

La Stima degli immobili secondo il metodo del confronto di mercato basato sugli I.V.S.

Durata: 8 ore
Docente: BOSCARO Geom. Enrico
Ente organizzatore: CCIAA Udine
Luogo: Udine

2015

La Stima dei Fabbricati Speciali e delle Aree edificabili secondo gli Standard Internazionali

Durata: 8 ore
Docente: BOSCARO Geom. Enrico
Ente organizzatore: CCIAA Udine
Luogo: Udine

2015

Il Rapproto di Valutazione Immobiliare per gli Isituti di Credito

Durata: 12 ore
Docente: Boscar
Ente organizzatore: CCIAA Udine
Luogo: Udine

2014

Corso Specialistico nelle Valutazioni degli Investimenti Immobiliari

Durata: 16 ore
Docente: GHIRADINI Sandro
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Udine

2013

Corso Teorico-Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali

Durata: 40 ore
Docente: GHIRARDINI Sandro
Ente organizzatore: E-Valuation
Luogo: Udine

2009

Le Valutazioni Immobiliari e gli Standard Internazionali a confronto con il Mercato Immobiliare

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: E-Valuatione e SO.VA.IMM
Luogo: Udine

2007

Estimo Immobilaire secondo International Valuation Standard

Durata: 60 ore
Ente organizzatore: LED - Laboratorio Regiobale di Economia della Distribuzione di Udine
Luogo: Udine

Portfolio delle stime effettuate

11/04/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Cividale del Friuli
Cliente: Privato (124/2019)
Valore di mercato: 3.500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Trattasi di complesso commerciale/direzionale e terreni edificabili in zona residenziale e Trattasi di complesso commerciale/direzionale e terreni edificabili in zona residenziale e direzionale/commerciale [+]

21/03/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Udine
Cliente: Privato (110/2019)
Valore di mercato: 241.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa bifamiliare

21/03/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Pozzuolo del Friuli
Cliente: Privato (128/2019)
Valore di mercato: 150.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa a schiera centrale

21/03/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Pozzuolo del Friuli
Cliente: Privato (100/2019)
Valore di mercato: 160.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione in linea con corte esclusiva

11/03/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Manzano
Cliente: Privato (123/2019)
Valore di mercato: 134.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in condominio

07/03/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Premariacco
Cliente: Privato (116/2019)
Valore di mercato: 124.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in condominio

07/03/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Udine
Cliente: Privato (112/2019)
Valore di mercato: 138.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento e corte esclusiva

26/02/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Codoripo
Cliente: Privato (88/2019)
Valore di mercato: 260.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa Unifamiliare

09/02/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Cividale del Friuli
Cliente: Privato (65/2019)
Valore di mercato: 120.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in condominio

08/02/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Cividale del Friuli
Cliente: Privato (55/2019)
Valore di mercato: 159.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in condominio

07/02/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Reana del Rojale
Cliente: Privato (60/2019)
Valore di mercato: 160.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa Bifamiliare

05/02/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Codoripo
Cliente: Privato (50/2019)
Valore di mercato: 230.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa a schiera

01/02/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Pradamano
Cliente: Ditta (Comp)
Valore di mercato: 1.050.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Capannone Artigianale/Commerciale e abitazione

01/02/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Udine
Cliente: Privato (45/2019)
Valore di mercato: 175.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa a schiera

17/01/2019

Valutazione immobiliare

Luogo: Manzano
Cliente: Privato
Valore di mercato: 200.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Abitazione in linea con corte eslusiva

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Commerciale 4.550.000,00 Euro
Residenziale 2.251.000,00 Euro
Totale 6.801.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.
Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.
I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000