Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Alessandro Gaeta

Iscritto N° 00269

Contatti

Indirizzo:
Via Simone Cuccia, 11 PALERMO (PA)

Telefono: 3382761139

Cellulare: 3382761139

Curriculum estimativo

Architetto libero professionista,iscritto albo architetti di Palermo n.3929, albo dei consulenti tecnici del Tribunale di Palermo, Ruolo dei Periti ed esperti in perizie e stime immobiliari della Camera di commercio di Palermo n.845/2007, Elenco regionale dei soggetti abilitati alla certificazione energetica n.2736. Dottore di ricerca in Rilievo e rappresentazione dell'architettura-Università di Palermo-.
Valutatore immobiliare certificato norma UNI 11558:2014 -livello avanzato
Fornisce consulenze tecniche extragiudiziali e giudiziali (Tribunale di Palermo sezioni civile, Esecuzioni Immobiliari Fallimentare) in materia di estimo immobiliare, regolarità urbanistica, danni, divisioni ereditarie, locazioni, condono, confini, certificazione energetica. Progetti edilizi, Valutazioni immobiliari per società convenzionata con istituti di credito.

Inizio attività estimativa

2000 (25 anni di esperienza)

Titolo di studio

laurea in architettura nel 1999 a Palermo

Specializzazioni

Residenziale
Direzionale
Commerciale

Assicurazioni

INA Assitalia - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €500.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°1193 dal 2018

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ-VI-1507011

Anno: 2015

Scadenza: 07/07/2021

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Corsi frequentati (174 ore totali)

2019

valutazioni immobiliari Cultura e mercato del real estate

Durata: 8 ore

Docente: Vari

Ente organizzatore: e-valuations Istituto di Estimo e valutazioni

Luogo: MANTOVA

2019

chi lo sa che sei esperto?

Durata: 3 ore

Docente: Vari

Ente organizzatore: e-valuations istituto di estimo e valutazioni

Luogo: MANTOVA

Descrizione: seminario di formazione professionale

2019

EDILIZIA PRIVATA A PALERMO

Durata: 12 ore

Docente: vari

Ente organizzatore: GRAFILL Academy

Luogo: PALERMO

2018

L'ESPERTO STIMATORE NELLA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE

Durata: 26 ore

Docente: Magistrati Tribunali italiani, Responsabile area tecnica comune Palermo, liberi professionisti

Ente organizzatore: comitato organizzativo misto

Luogo: Tribunale di Palermo, Aula Magna della Corte di Appello

2018

LA DIREZIONE LAVORI NEGLI APPALTI PRIVATI

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: ORDINE ARCHITETTI DI PADOVA

Luogo: FAD asincrono

2018

VALUTAZIONE E VALORIZZAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE E CULTURALE

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: Ordine degli architetti Palermo e E-valuations, frontale

Luogo: Palermo

Descrizione: Valutazione e Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare e Culturale ARPA20042018112348T03C Valutazione e Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare e Culturale ARPA20042018112348T03CFP00800 ID:ARPA439 [+]

2018

STIME IMMOBILIARI E VALUTATORE CERTIFICATO

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: Ordine degli architetti di Padova, FAD sincrono

Luogo: Ordine degli architetti di Padova, FAD sincrono

2018

La valutazione degli immobili a garanzia delle esposizioni creditizie

Durata: 12 ore

Ente organizzatore: ISTITUTO VOLTA SRL

Luogo: FAD SINCRONO

2017

LA VALUTAZIONE DI MERCATO E DI INVESTIMENTO DEI FABBRICATI DA RISTRUTTURARE

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: Ordine degli Architetti di Palermo

Luogo: Palermo

2015

RIESAME, L’attività di riesame dei Rapporti di Valutazione immobiliare”;

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghiardini

Ente organizzatore: STI Studio tecnico informatico Mantova

Luogo: Vicenza, Ordine degli architetti 24-06-2015

Descrizione: Corso di aggiornamento sull’attività del riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare c Corso di aggiornamento sull’attività del riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare così come previsti sia dagli Standard estimativi sia dalla Linee Guida per la valutazione degli immobili; propedeutica sia a garantire l’affidabilità dei rapporti di valutazione per il cliente decisore sia a esercitare il valutatore nell’analisi critica delle valutazioni [+]

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2015

“COSTI, I costi di ricostruzione deprezzati, il valore assicurativo e cauzionale”;

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: STI

Luogo: Vicenza, Ordine degli architetti

Descrizione: Corso di aggiornamento sull’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimen Corso di aggiornamento sull’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach; Il valore assicurativo e il valore cauzionale come valori legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata [+]

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2015

“FISCO, La fiscalità immobiliare e il sistema catastale italiano”;

Durata: 8 ore

Docente: sandro Ghirardini

Ente organizzatore: STI

Luogo: Vicenza, Ordine degli architetti

Descrizione: Corso di aggiornamento sugli strumenti operativi in ambito strettamente estimativo, per ri Corso di aggiornamento sugli strumenti operativi in ambito strettamente estimativo, per riesaminare e controdedurre le presunzioni di valore negli avvisi di accertamento fiscale immobiliare promossi dall’Agenzia delle Entrate, su atti di compravendita soggetti sia all’Imposta di Valore Aggiunto sia all’Imposta di Registro. [+]

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2015

TRASFORMA, Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare”;

Durata: 8 ore

Docente: sandro Ghirardini

Ente organizzatore: STI

Luogo: Vicenza, Ordine degli architetti

Descrizione: Corso di aggiornamento sugli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazi Corso di aggiornamento sugli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis. Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione [+]

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2015

“STANDARD, Le basi della valutazione immobiliare standard”;

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: STI

Luogo: Vicenza 11 marzo

Descrizione: Corso di aggiornamento sull'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in Corso di aggiornamento sull'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie [+]

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2015

“CAPITALIZZA, Le valutazioni per capitalizzazione degli Immobili a reddito”;

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: STI

Luogo: Vicenza, Ordine degli architetti

Descrizione: Corso di aggiornamento sugli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazi Corso di aggiornamento sugli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione dei redditi futuri. (Income Approach), o stima per Capitalizzazione del reddito (o metodo finanziario o stima analitica o stima reddituale) con l’uso di un saggio di sconto [+]

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2015

“COMPARA, Le valutazioni per comparazione”

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: STI

Luogo: Vicenza 01 aprile

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2015

“DIRITTO Elementi di diritto pubblico, privato e urbanistico”

Durata: 8 ore

Docente: Teresio Bosco

Ente organizzatore: STI

Luogo: Vicenza ordine degli architetti

Descrizione: Corso di aggiornamento nell'ambito del diritto pubblico, privato e urbanistico ad uso dell Corso di aggiornamento nell'ambito del diritto pubblico, privato e urbanistico ad uso delle Valutazioni Immobiliari, analisi degli elementi essenziali di un’analisi di conformità (Due Diligence) legale di un immobile.; [+]

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2014

“Impianti ed elementi architettonici attivi per il risparmio energetico”

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: Grafill Academy, Palermo

Luogo: Palermo

Descrizione: Impianti ed elementi architettonici per il risparmio energetico

2014

“Certificazione energetica degli edifici norme UNI TS 11300 parte I, II, III e IV”

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: Grafill Academy, Palermo

Luogo: Palermo

Descrizione: aggiornamento sulla redazione degli APE

2014

“La valutazione immobiliare, dai criteri e metodi di stima storici dell’estimo tradizionale al M.C.A.” (market comparison approach);

Durata: 4 ore

Docente: funzionari Agenzia delle Entrate

Ente organizzatore: Ordine degli architetti Palermo

Luogo: Palermo

Descrizione: - Criteri e i metodi di stima a partire da quelli storici dell’estimo tradizionale (sintet - Criteri e i metodi di stima a partire da quelli storici dell’estimo tradizionale (sintetico-comparativo, per capitalizzazione, per riproduzione deprezzata)
- M.C.A. (Market Comparison Approach);
- M.O.S.I. : Manuale Operativo delle Stime Immobiliari, edito dalla ex Agenzia del Territorio;

[+]

2014

“Attestazione delle prestazioni energetiche degli edifici, Aspetti legislativi e tecnici alla luce per le nuove disposizioni per il rilascio dell’A.P.E.”

Durata: 5 ore

Ente organizzatore: Ordine degli architetti di Palermo

Luogo: Ordine degli architetti di Palermo

Descrizione: aggiornamento sulla legislazione in materia di APE

2014

“Il software DOCFA e l’accertamento della proprietà immobiliare urbana”

Durata: 4 ore

Docente: Funzionari Agenzia delle Entrate

Ente organizzatore: Ordine degli Architetti Palermo

Luogo: Ordine degli Architetti Palermo

Descrizione: aggiornamento sull'utilizzo del software DOCFA

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Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Alessandro Gaeta, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000