Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Rosanna Lisco

Iscritto N° 01217

Sito web:
https://studiolisco.it

Facebook:
https://www.facebook.com/rosan

Linkedin:
https://www.linkedin.com/in/ro

Contatti

Indirizzo:
Via Via dell' Arsenale, 6 TORINO (TO)

Telefono: 0117538870

Cellulare: 3420052141

Curriculum estimativo

Opero cone Agente di Affari in Mediazione Immobiliare, avendo conseguito l’abilitazione di legge nel mese di giugno 2021, con inizio dell’attività al 30/06/2021 e registrazione (REA-TO 1293630) presso la Camera di Commercio di Torino.

Il mio è uno studio indipendente impegnato a garantire standard elevati di qualità sia ai venditori sia agli acquirenti nel campo della mediazione immobiliare grazie anche al supporto tecnico di partnership collaudate in ambito tecnico e giuridico.

Nel campo dei servizi di valutazione immobiliare ho acquisito la certificazione 11558:2014 con n° IMQ-2409001.

Opero, infine, come Arbitro in ambito immobiliare per conto di CAI - Camera Immobiliare Internazionale.

In passato ho collaborato con un noto marchio internazionale operante nella mediazione immobiliare e con qualificate agenzie immobiliari locali a Roma e Torino.

Precedentemente, in altri contesti, ho ricoperto ruoli manageriali in aziende di servizi con incarichi di crescente responsabilità.

Aderisco alle seguenti associazioni:
- E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazione
- ISIVI - Istituto Italiano di Valutazione Immobiliare
- F.I.M.A.A. - Federazione Italiana Mediatori Agenti d'affari.

Inizio attività estimativa

2021 (4 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea i Scienze Politiche nel 1985 a Bari

Master universitari

Master in Business Administration - Corporate Finance - Valutaion (16 ore)
30/03/2019
Bologna Business School

Specializzazioni

Residenziale

Lingue parlate

Francese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Inglese (Livello di conoscenza: Buono)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ - VI - 2409001

Anno: 2024

Scadenza: 16/09/2030

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Corsi frequentati (50 ore totali)

2024

COMPARA - Le valutazioni per comparazione

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Gherardini

Ente organizzatore: Stimatrix srl

Luogo: Verona

Descrizione: Modelli quantitavi differenziali, Modelli qualitativi differenziali, Modelli proporzionali

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2024

STANDARD - Le basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Gherardini

Ente organizzatore: Stimatrix srl

Luogo: Verona

Descrizione: Introduzione agli standard : regole, valori, lessico e logiche, dati e procedimenti

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2024

CAPITALIZZA - La valutazioni per capitalizzazione Diretta degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Gherardini

Ente organizzatore: Stimatrix srl

Luogo: Verona

Descrizione: Significato, campi di applicazione, reddito da capitalizzare, ricerca del saggio diretta e remota

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2024

TRASFORMA - Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Gherardini

Ente organizzatore: Stimatrix srl

Luogo: Verona

Descrizione: Modelli di capitalizzazione. DCFA - Discounted Cash Flow Analisys: flusso di lavoro, formu Modelli di capitalizzazione. DCFA - Discounted Cash Flow Analisys: flusso di lavoro, formula, applicazione pratica su excel. Ricerca del saggio di sconto. Valore Corrente. [+]

2024

Perizia Convincente

Durata: 2 ore

Docente: Mauro Iacobini

Ente organizzatore: Stimatrix srl

Luogo: On line

Descrizione: Analisi di mercato finalizzata a studio di fattibilità per investimenti immobiliari: tecni Analisi di mercato finalizzata a studio di fattibilità per investimenti immobiliari: tecniche per l'analisi del potenziale di mercato di un'area. Casi di studio. Approfondimenti statistici. [+]

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2024

COSTI - I costi di ricostruzione deprezzati, valore assicurativo e cauzionale

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Gherardini

Ente organizzatore: Stimatrix srl

Luogo: Verona

Descrizione: Paradigma dei costi, rapporti utili, deprezzamenti, danni obsolescenze e altri valori

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2024

FINANZIARIA - Le Valutazioni per capitalizzazione finanziaria degli immobili a reddito

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Gherardini

Ente organizzatore: Stimatrix srl

Luogo: Verona

Descrizione: Strumenti di matematica finanziaria, attività produttive speciali, dal bilancio di impresa Strumenti di matematica finanziaria, attività produttive speciali, dal bilancio di impresa al bilancio immobiliare, capitalizzazione finanziaria, ricerca del saggio di capitalizzazione finanziaria, conversione del saggio da capitalizzazione diretta a finanziaria, WACC, costo medio ponderato del capitale. [+]

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Portfolio delle stime effettuate

21/11/2024

Valutazione per vendita da sottoporre a giudice tutelare

Luogo: Torino

Cliente: Proprietari

Valore di mercato: 230.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Immobile A/3 - Via Genova

02/07/2024

Valutazione per compravendita immobiliare

Luogo: Torino

Cliente: Proprietario

Valore di mercato: 330.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Immobile residenziale A/2 - Corso Tassoni

03/02/2024

Valutazione per compravendita immobiliare

Luogo: Milano

Cliente: Proprietario

Valore di mercato: 457.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Immobile A/3 - Via Vertoiba

21/01/2024

Valutazione Immobile con superbonus per compravendita

Luogo: Torino

Cliente: Proprietario

Valore di mercato: 266.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Immobile A/2 - Corso Tassoni

19/01/2024

Valutazione per compravendita immobiliare

Luogo: Torino

Cliente: Proprietari

Valore di mercato: 330.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Immobile A/3 Corso Raffaello

22/12/2023

Valutazione per compravendita

Luogo: Torino

Cliente: Proprietario

Valore di mercato: 486.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Immobile A/2 Via Donizetti

23/10/2023

Valutazione ufficio per compravendita immobiliare

Luogo: Torino

Cliente: Società Proprietaria

Valore di mercato: 200.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Immobile su strada via S. Doppi

25/03/2023

Valutazione appartamento per compravendita immobiliare

Luogo: Milano

Cliente: Proprietario

Valore di mercato: 1.200.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: A/3 Via Papa Gregorio XIV

06/03/2023

Valutazione ufficio per cessione quote

Luogo: Roma

Cliente: Comproprietario

Valore di mercato: 578.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: A/10 Viale Tupini

29/12/2022

Valutazione per cessione nuda proprietà

Luogo: Torino

Cliente: Proprietario

Valore di mercato: 486.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: A/4 via Parini

14/10/2022

Valutazione ufficio open space per compravendita

Luogo: Provincia di Torino

Cliente: Società Proprietaria

Valore di mercato: 1.060.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

20/09/2022

Ampio complesso immobiliare con terreno

Luogo: Torino

Cliente: Proprietari

Valore di mercato: 6.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Descrizione: Complesso composto di villa padronale, villette, garages, terreno

29/07/2022

Valutazione complesso collabente

Luogo: Provincia di Torino

Cliente: Società Proprietaria

Valore di mercato: 430.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Residenziale

21/02/2022

Complesso residenziale con terreno per compravendiita

Luogo: provincia di Cuneo

Cliente: Proprietario

Valore di mercato: 725.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale	10.940.000,00 Euro
Commerciale	1.838.000,00 Euro
Totale	12.778.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Rosanna Lisco, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000