Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Giacomo Gacci

Iscritto N° 00820

Sito web:
www.tekplan.it/

Contatti

Indirizzo:
Via Migliore di Cino, 4 PRATO (PO)

Telefono: 0574562207

Cellulare: 3358438440

Fax: 0574527667

Curriculum estimativo

Perizie di stima eseguite per clienti privati su immobili con diversa destinazione: n° 85.
Perizie di stima eseguite come CTP: n° 15.
Perizie di stima eseguite come CTU presso il Tribunale di Prato : n° 72.
2000/11 lo Studio Gacci & Limberti ha eseguito attività peritale per “UNICREDIT BANCA DI ROMA”, già “UNICREDIT BANCA” e prima ancora “ROLO BANCA 1473”.
2006/17: eseguito attività peritale per “CHIANTI BANCA – Credito Coop.”, già “BANCA DI PISTOIA – Credito Coop.”.
2007/11: eseguito attività peritale per “BANCA DI ROMA”, poi “UNICREDIT BANCA DI ROMA” ed infine “UNICREDIT BANCA”.
2012/14: valutatore accreditato RE Valuta SpA di Milano.
2013: valutazione fabbricato storico in Firenze.
2014: valutazione asset immobiliare società di PRATO comprendente 10 centrali telefoniche, oltre immobili con varie destinazioni in Prato, Perugia, Firenze e Alfianello (BS).
2015: valutazione asset di società di PRATO comprendente 33 UIU, con destinazione prevalentemente residenziale, dislocate su tutto il territorio nazionale.
2016: valutazione asset immobiliare di società di PRATO comprendente svariati cespiti (civili abitazioni, terreni edificabili, locali commerciali, ecc.), dislocate su tutto il territorio nazionale (in particolare in Toscana).
2018: valutazione UIU destinazione direzionale sita in palazzo storico in Firenze.
2018: valutazione asset immobiliari di gruppo cooperativo pratese posti in Prato, Pistoia, Calenzano (FI) e Vaiano (PO).

Inizio attività estimativa

2000 (25 anni di esperienza)

Titolo di studio

DIPLOMA SCUOLA SUPERIORE - GEOMETRA nel 1987 a PRATO

Specializzazioni

Commerciale
Residenziale
Sviluppo aree edificabili
Industriale

Assicurazioni

ITALIANA ASSICURAZIONI S.P.A. - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°1035 dal 2017
GeoVal - Socio n°1646 dal 2010

Istituti bancari (Beneviso)

UNICREDIT BANCA DI ROMA S.P.A. (dal 2007)
CHIANTIBANCA - CREDITO COOPERATIVO S.C. (dal 2006)

Corsi frequentati (14 ore totali)

2016

La ricerca dei comparabili in assenza della banca dati

Durata: 6 ore

Docente: GEOM. FULVIO VENTURINI DI LIVORNO

Ente organizzatore: GEOVAL

Luogo: FIRENZE

Descrizione: Il corso intende illustrare come, nonostante il mercato immobiliare italiano presenti una Il corso intende illustrare come, nonostante il mercato immobiliare italiano presenti una serie di condizionamenti che limitano la rilevazione dei prezzi contrattati ed il reperimento delle informazioni ai fini delle valutazioni, sia comunque possibile ricercare beni comparabili per la stima per confronto sulla base dei numerosi dati immobiliari di cui si
può disporre nella contrapposizione tra gli archivi pubblici.
In particolare si accompagna passo per passo l’utente nella ricerca, nell’archivio catastale e dei registri immobiliari, nella selezione dei dati relativi ad immobili oggetto di compravendita e possibili comparabili con il bene da valutare, in conformità agli indirizzi degli IVS e dei codici italiani di valutazione. [+]

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2016

Corso professionale in estimo immobiliare basato sugli standard internazionali di valutazione

Durata: 8 ore

Docente: DOCENTE GEOVAL

Ente organizzatore: COLLEGIO DEI GEOMETRI E G.L. DI PRATO CON GEOVAL

Luogo: PRATO

Descrizione: Il percorso formativo ha come finalità lo studio e l’approfondimento delle attività dei pe Il percorso formativo ha come finalità lo studio e l’approfondimento delle attività dei periti estimatori nell’esercizio degli incarichi rivolti alla determinazione del valore di mercato di un immobile.
E’ ormai fondamentale l’applicazione degli Standard Internazionali di Valutazione recepiti dapprima nel Codice delle Valutazioni (Tecnoborsa IV) e poi nelle Linee Guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie dell’Associazione Bancaria Italiana (ABI).
Il corso cura e approfondisce, anche attraverso la presentazione di casi studio, le tematiche di base per svolgere una corretta analisi estimativa ed una puntuale ricerca di mercato, nonché i procedimenti di valutazione previsti dagli standard internazionali (Market Comparison Approach, capitalizzazione diretta e costo di costruzione deprezzato con esclusione del procedimento finanziario e dell’analisi del flusso di cassa scontato) per la determinazione del valore di mercato degli immobili. [+]

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Portfolio delle stime effettuate

20/03/2019

Complesso rurale con annessi terreni a destinazione agricola e boschiva

Luogo: Vaiano (PO)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 1.720.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Agricolo rurale

30/09/2018

Asset immobiliari posti in Prato, Pistoia, Calenzano (FI) e Vaiano (PO)

Luogo: Prato

Cliente: Gruppo cooperativo privato

Valore di mercato: 29.300.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Utilizzato anche procedimento di comparazione

05/07/2018

Unità immobiliare a destinazione direzionale di altissimo pregio

Luogo: Firenze

Cliente: Concordato Preventivo Tribunale di Prato

Valore di mercato: 4.750.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Trattasi di UIU sita in palazzo storico in Firenze (zona Lungarni)

05/02/2016

Asset immobiliare di importante società di PRATO

Luogo: Varie località

Cliente: Concordato Preventivo presso Tribunale di Prato

Valore di mercato: 17.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Asset comprendente svariati cespiti (civili abitazioni, terreni edificabili, locali commer Asset comprendente svariati cespiti (civili abitazioni, terreni edificabili, locali commerciali, ecc,), dislocate su tutto il territorio nazionale (in particolare in Toscana). (incarico svolto congiuntamente con altro professionista di Prato) [+]

20/01/2015

Asset immobiliare di importante società di PRATO

Luogo: Varie località

Cliente: Concordato Preventivo presso Tribunale di Prato

Valore di mercato: 2.500.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Asset comprendente n° 33 unità immobiliari, con destinazione prevalentemente residenziale, Asset comprendente n° 33 unità immobiliari, con destinazione prevalentemente residenziale, dislocate su tutto il territorio nazionale (in particolare in Piemonte) [+]

30/10/2014

Asset immobiliare di importante società di PRATO

Luogo: Varie località

Cliente: Concordato Preventivo presso Tribunale di Prato

Valore di mercato: 30.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: Asset immobiliare di importante società di PRATO comprendente n° 10 centrali telefoniche i Asset immobiliare di importante società di PRATO comprendente n° 10 centrali telefoniche in locazione a TELECOM dislocate su tutto il territorio nazionale, oltre ad immobili a destinazione residenziale, direzionale e produttiva in Prato, Perugia, Firenze e Alfianello (BS) (incarico svolto congiuntamente ad altro professionista di Prato); [+]

29/07/2013

Fabbricato storico a destinazione direzionale da trasformarsi in civile abitazione.

Luogo: Firenze

Cliente: Fallimento presso Tribunale di Prato

Valore di mercato: 5.400.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Direzionale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Agricolo rurale	1.720.000,00 Euro
Mista	78.800.000,00 Euro
Direzionale	10.150.000,00 Euro
Totale	90.670.000,00 Euro

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Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Giacomo Gacci, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000