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Alessandro Voltolini

Foto: Alessandro Voltolini

Iscritto N° 01225

Contatti

Indirizzo:
Via Quadrato, 36 VILLAFRANCA DI VERONA (VR)

Telefono: 3421947300

Cellulare: 3421947300



Curriculum estimativo

Ingegnere libero Professionista iscritto all'Ordine degli Ingegneri della Provincia di Verona al nr.A5290.
Esperienza pluriennale nel settore pubblico con acquisizione nelle diverse categorie di lavori (edile, elettrico, idraulico, ecc.) di approfondita conoscenza nell’esecuzione degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili patrimoniali pubblici. Acquisita esperienza nella progettazione e direzione lavori nell'esecuzione di diverse lavorazioni.
Nel 2016 ho iniziato il percorso di formazione per valutatore immobiliare, di cui alla norma UNI 11558:2014 - ISO17024 con la società STIMATRIX. Nel campo dei servizi di valutazione immobiliare ho acquisito la certificazione 11558:2014 con CEPAS N° di Reg. 603.
Vari corsi di formazione continua susseguiti negli anni tra i quali:
- Corso di formazione “Coordinatore in materie di sicurezza e salute durante la progettazione dell’opera e durante la realizzazione dell’opera” 120 ore
- Attestato di competenza “La sicurezza dei parchi gioco: costruzione, installazione, manutenzione ed ispezione dell’area gioco” sulla base della norma europea EN 1176 parti 1-7” presso organismo di certificazione TUVRheinland;
- Corso CQ “Costruire in Qualità” di 1° e 2° Livello - Attestato
- Corso “Certificatore energetico degli edifici “CESTEC” - codice corso 782, e relativa iscrizione al portale Ve-Net per il rilascio degli Attestati di prestazione Energetica APE.

Inizio attività estimativa

2018 (8 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Ingegneria civile nel 2020 a Napoli

Specializzazioni

  • Residenziale Residenziale
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti

Assicurazioni

  • AEC-Underwriting SpA - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°1661 dal 2023

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: CEPAS
Numero certificato: 603
Anno: 2025
Scadenza: 22/01/2031

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Corsi frequentati (186 ore totali)

2025

Dialogando con gli EVS 2025

Durata: 2 ore
Docente: Paolo Barros - Sandro Ghirardini - Angelo Donato Berlocco -Luca Crema - Gianluca Buemi
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: webiner
Descrizione: L’obiettivo di questo questionario è raccogliere le opinioni dei partecipanti per valutare L’obiettivo di questo questionario è raccogliere le opinioni dei partecipanti per valutare l’efficacia dell’iniziativa, la qualità dei contenuti proposti, l’organizzazione tecnica e gli aspetti che possono essere migliorati. [+]

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2025

Intelligenza Artificiale e Futuro delle Professioni Tecnico-Economico-Legali

Durata: 2 ore
Docente: Alessandro Aresu - Andrea Bonaccorsi - Valeria Lazzaroli - Stefano Bellintani
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: webiner
Descrizione: Impatto della Intelligenza Artificiale sulle Professioni Tecnico-Economico-Legali e su com Impatto della Intelligenza Artificiale sulle Professioni Tecnico-Economico-Legali e su come l’IA stà trasformando in profondità il settore immobiliare, ridefinendo ruoli, modelli decisionali, strategie di investimento e gestione del rischio [+]

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2024

Le Valutazioni per Comparazione

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Corso in modalità mista on-Line e in Aula
Descrizione: Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizi Il corso ha l'obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l'acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).
Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.
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2024

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

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2024

Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Corso in modalità mista on-Line e in Aula
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione finanziaria dei redditi futuri.
Il metodo della capitalizzazione finanziaria (yield capitalization) applica il calcolo finanziario per convertire la serie dei redditi dell’immobile da stimare nel suo valore attuale attraverso un saggio di capitalizzazione. Il valore attuale può riferirsi all’intero immobile o a una sua parte componente.
Il metodo della capitalizzazione finanziaria considera la serie dei redditi dal momento dell’acquisto al momento della rivendita dell’immobile da valutare, prevedendo un valore di mercato finale. Questo metodo mira a simulare un completo ciclo dell’investimento immobiliare, dal momento dell’acquisto iniziale a quello della rivendita finale, quando si può generare un guadagno o una perdita in conto capitale. Il flusso di cassa dell’investimento immobilia
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2024

Le Valutazioni per Capitalizzazione Diretta degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Corso in modalità mista on-Line e in Aula
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione Diretta dei redditi futuri.
Il metodo della capitalizzazione diretta (direct capitalization) converte il reddito annuale atteso costante continuativo, posticipato illimitato o limitato nel valore di mercato di un immobile attraverso il saggio diretta di capitalizzazione.
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2024

CTU Elenco Nazionale

Durata: 3 ore
Docente: Sandro Ghirardini - Attilio Burti - Raffaele Rossi - Angelo Crescenzi - Gianfranco Morocutti
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online

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2024

Come rendere Vincente una perizia di stima complessa

Durata: 2 ore
Docente: Mario Iacobini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: Fornire ai tecnici valutatori alcune tecnicalità utili a rendere più motivate ed efficaci Fornire ai tecnici valutatori alcune tecnicalità utili a rendere più motivate ed efficaci le proprie perizie di stima svolte con un procedimento di stima indiretto quale il valore di trasformazione. [+]

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2024

L’Attività di Riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Corso in modalità mista on-Line e in Aula
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti all’attività del rie Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti all’attività del riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare così come previsti sia dagli Standard estimativi sia dalla Linee Guida per la valutazione degli immobili.
L’attività di riesame è propedeutica sia a garantire l’affidabilità dei rapporti di valutazione per il cliente decisore sia a esercitare il valutatore nell’analisi critica delle valutazioni.
Il corso si svolge attraverso lo studio dei modelli di riesame e le relative check list oltre alla loro applicazione pratica su esempi di diverse valutazioni (perizie) proposte. Il corso risulta utile anche a coloro che devono affrontare l’esame di certificazione delle competenze proponendo un momento di simulazione delle prove di esame e di approfondimento degli argomenti minori previsti.
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2024

I Costi di Ricostruzione Deprezzati, il Valore Assicurativo e Cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Corso in modalità mista on-Line e in Aula
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.
Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.
Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.
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2024

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Corso in modalità mista on-Line e in Aula
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.
Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.
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2024

Strategie Vincenti oltre gli Standard Estimativi Internazionali

Durata: 2 ore
Docente: Sandro Ghirardini - Mario Iacobini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: n Dialogo Approfondito sulle Perizie Complesse e l'Analisi dei Flussi di Cassa nella Trasf n Dialogo Approfondito sulle Perizie Complesse e l'Analisi dei Flussi di Cassa nella Trasformazione Immobiliare
In questo incontro introduttivo, esploreremo le sfide e le metodologie avanzate che rendono le perizie di stima non solo più precise ma decisamente convincenti. Attraverso un confronto diretto tra Sandro Ghirardini e Mauro Iacobini, discuteremo l'importanza cruciale di approcci estimativi sofisticati nella pratica professionale, con un focus particolare sul valore di trasformazione e l'approccio indiretto alla stima.
Dopo l'utilizzo di metodi tradizionali come l'MCA e la Regressione Lineare, è tempo di esplorare nuove frontiere nell'estimo?
La necessità di un approccio interdisciplinare per affrontare perizie di stima complesse diventa sempre più evidente. Tecniche avanzate come l'analisi di sensibilità e il metodo Montecarlo rappresentano il futuro dell'estimo professionale.
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2024

Valutazioni Immobiliari CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE (settima edizione)

Durata: 16 ore
Docente: Pluridocenza
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: MANTOVA
Descrizione: La prima giornata, dedicata a Cosa Fare, si baserà sul piano strategico #E-Valuations 2024 La prima giornata, dedicata a Cosa Fare, si baserà sul piano strategico #E-Valuations 2024, un programma che esplora diversi aspetti cruciali nel campo delle consulenze e valutazioni immobiliari. Coprirà otto capitoli principali, tra cui etica e professionalità post-pandemia, dinamiche del mercato dei servizi immobiliari, equo compenso e normative, sostenibilità ambientale, metodologie estimative, intelligenza artificiale nelle valutazioni, e opportunità di business nel real estate.
La seconda giornata, incentrata su Con Chi Fare, esplorerà l'importanza del team building e dell'empatia unita alla tecnologia nel settore immobiliare. Questa giornata sarà dedicata a comprendere come le collaborazioni, le reti professionali e le sinergie tecnologiche possano aprire nuove strade e creare opportunità innovative per i professionisti del settore.
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2024

Scenari di Geopolitica e di Economia

Durata: 1 ore
Docente: Alessandro Aresu
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: webiner
Descrizione: Per i professionisti del settore immobiliare, comprendere questi scenari è cruciale. Le te Per i professionisti del settore immobiliare, comprendere questi scenari è cruciale. Le tensioni geopolitiche influenzano le catene di fornitura globali e, di conseguenza, il mercato immobiliare. Ad esempio, le sanzioni economiche e le guerre commerciali possono alterare i costi dei materiali da costruzione, influenzando il valore e la redditività degli investimenti immobiliari.
Partecipare a questo webinar consentirà ai consulenti e valutatori immobiliari di avere una visione più chiara dei fattori globali che incidono sul mercato immobiliare, migliorando la loro capacità di fornire valutazioni accurate e lungimiranti.
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2023

CTU ESPERTO STIMATORE QUALIFICATO (seconda edizione)

Durata: 2 ore
Docente: Sandro Ghirardini - Michela Marchi - Raffaele Rossi - Giulio Borella
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: Scopri le opportunità nel settore del contenzioso civile e penale per il Consulente Tecnic Scopri le opportunità nel settore del contenzioso civile e penale per il Consulente Tecnico d'Ufficio (CTU) e il Consulente Tecnico di Parte (CTP) e come acquisire le competenze indispensabili per ottenere maggiori incarichi da Giudici o dalle parti.
Partecipa all'anteprima gratuita del corso CTU Esperto Stimatore Qualificato 2023 e preparati a dare una svolta alla tua carriera!
Approfitta di questa occasione per conoscere le possibilità professionali nel settore del contenzioso civile e penale, grazie alla recente riforma e all'esperienza maturata durante la MASTER CLASS e BOOT CAMP 2022, che ha visto la qualifica di ben 27 professionisti su 28 partecipanti.
Durante questo imperdibile evento, potrai ascoltare le parole di esperti di alto livello quali Dott. Raffaele Rossi, Consigliere di Cassazione, Dott. Giulio Borella, ex Giudice delle Esecuzioni e attuale Giudice Penale, l'Architetto e CTU Michela Marchi e il CEO di STIMATRIX Srl Sandro Ghirardini. Tutti insieme, approfondiranno
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2023

Analytic Hierarchy Process

Durata: 2 ore
Docente: Sandro Ghirardini - Mario Iacobini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: In un confronto a due analizzeremo l’importanza e le opportunità estimative nella pratica In un confronto a due analizzeremo l’importanza e le opportunità estimative nella pratica professionale, della AHP e i motivi per approfondire il tema proposto dal corso del prossimo 23 marzo 2023.

Dopo il Market Comparison Approach, Sistema di Stima, Ripartizione, Regressione Lineare semplice e multipla avevamo bisogno della Analytic Hierarchy Process o, in italiano, Analisi Gerarchica dei Processi (AHP)?

Questi e altri dubbi saranno l'oggetto dell'incontro, aperto a tutti gli interessati previa iscrizione.
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2020

Esperto di Excel per le Valutazioni Immobiliari con forExcel

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: e-Learning

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2020

Lezioni di Diritto Urbanistico dell'Avv. Umberto Grella

Durata: 16 ore
Docente: Avv. Umberto Grella
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: e-Learning
Descrizione: URBANISTICA - 8 Lezioni di Diritto Urbanistico 1. LE FONTI 2. LA PROPRIETA' 3. IL PAESA URBANISTICA - 8 Lezioni di Diritto Urbanistico
1. LE FONTI
2. LA PROPRIETA'
3. IL PAESAGGIO
4. LIVELLI E STRUMENTI DI PIANIFICAZIONE
5. NTA e REGOLAMENTI
6. LE MODALITA' DI INTERVENTO EDILIZIO SUL TERRITORIO
7. LA LEGITTIMAZIONE A PRESENTARE LE PRATICHE EDILIZIE
8. ILLECITI
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2018

Come Diventare un Valutatore Immobiliare Certificato UNI 11558:2014 - UNI/PdR 19:2016

Durata: 2 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online

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2017

Scopri dove e come trovare i tuoi dati senza perdite di tempo - COMPARABILI 2.0

Durata: 2 ore
Docente: Marco Staffoli
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: Il corso si propone di guidare l'utente passo passo nell'utilizzo dell'unica piattaforma o Il corso si propone di guidare l'utente passo passo nell'utilizzo dell'unica piattaforma online esistente oggi in Italia per la ricerca delle compravendite a fini estimativi.
Il nuovo sistema di ricerca di STIMATRIXCity® 2.0 consente di ottenere risultati a costi contenuti e in pochi minuti.
Il valutatore può seguire direttamente tutte le varie fasi della ricerca e scegliere, in base alla propria esperienza, come e dove spendere ogni singolo euro.
Per sfruttare al meglio le potenzialità della nuova versione è quindi importante conoscerne tutti i limiti e le opportunità.
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2016

Scopri dove e come trovare i tuoi dati senza perdite di tempo

Durata: 2 ore
Docente: Marco Staffoli
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: Il corso si propone di guidare l'utente passo passo nell'utilizzo dell'unica piattaforma o Il corso si propone di guidare l'utente passo passo nell'utilizzo dell'unica piattaforma online esistente oggi in Italia per la ricerca delle compravendite a fini estimativi.
Il nuovo sistema di ricerca di STIMATRIXCity® 2.0 consente di ottenere risultati a costi contenuti e in pochi minuti.
Il valutatore può seguire direttamente tutte le varie fasi della ricerca e scegliere, in base alla propria esperienza, come e dove spendere ogni singolo euro.
Per sfruttare al meglio le potenzialità della nuova versione è quindi importante conoscerne tutti i limiti e le opportunità.
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2016

L'Attività di Riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti all’attività del rie Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti all’attività del riesame dei Rapporti di Valutazione Immobiliare così come previsti sia dagli Standard estimativi sia dalla Linee Guida per la valutazione degli immobili.
L’attività di riesame è propedeutica sia a garantire l’affidabilità dei rapporti di valutazione per il cliente decisore sia a esercitare il valutatore nell’analisi critica delle valutazioni.
Il corso si svolge attraverso lo studio dei modelli di riesame e le relative check list oltre alla loro applicazione pratica su esempi di diverse valutazioni (perizie) proposte.
Il corso risulta utile anche a coloro che devono affrontare l’esame di certificazione delle competenze.
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2016

Esperto di Excel in 4 ore

Durata: 4 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: Microsoft® Excel è sicuramente una fra le applicazioni software più utilizzate e meno cono Microsoft® Excel è sicuramente una fra le applicazioni software più utilizzate e meno conosciute in ambito tecnico economico.
L'apprendimento autodidattico spesso non consente di apprezzare le migliori funzionalità.

Il corso "Esperto di Excel in 4 ore" ha come obiettivo quello di consentire a chiunque un utilizzo razionale e immediato di Microsoft Excel (dalle versioni 2007 alla 2013) sfruttando poche e semplici regole.

Alla fine del corso il partecipante sarà in grado di utilizzare al meglio il software Microsoft® Excel, sia nell'impostare i fogli di lavoro per le proprie necessità, sia per analizzare i fogli di altri utenti.

L'utente troverà nel corso gli strumenti per migliorare la propria produttività e capacità, per creare fogli di calcolo facilmente riutilizzabili e comprensibili a tutti i fruitori.

Gli esempi presentati sono orientati nell'ambito tecnico estimativo e finanziario.
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2016

Le Valutazioni per Comparazione

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del confronto di mercato (Market Approach).
Il procedimento di stima per comparazione si fonda sulla disponibilità di dati immobiliari (comparables) ovvero recenti compravendite di immobili simili di cui sono note sia le caratteristiche tecniche sia il prezzo di compravendita.
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2016

Elementi di Diritto Pubblico, Privato e Urbanistico

Durata: 8 ore
Docente: Teresio Bosco
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggi Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del diritto pubblico, privato e urbanistico ad uso delle Valutazioni Immobiliari.
Alla fine del corso il partecipante sarà in grado di comprendere, conoscere e analizzare gli elementi essenziali di un’analisi di conformità (Due Diligence) legale di un immobile.
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2016

La Fiscalità Immobiliare e il Contenzioso

Durata: 8 ore
Docente: Teresio Bosco
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di fornire gli strumenti operativi per riesaminare e controdedurre Il corso ha l’obiettivo di fornire gli strumenti operativi per riesaminare e controdedurre le presunzioni di valore negli avvisi di accertamento fiscale immobiliare promossi dall’Agenzia delle Entrate, su atti di compravendita soggetti sia all’Imposta di Valore Aggiunto sia all’Imposta di Registro.
Il corso propone gli Standard Internazionali, Nazionali e le migliori pratiche estimative come strumenti per difendersi, sia nella fase consultiva sia nel processo tributario, dagli accertamenti fiscali immobiliari basati su presunzioni gravi, precise e concordanti.
Il corso affronta esclusivamente gli aspetti estimativi degli accertamenti, rimandando ad altra sede gli aspetti fiscali e di bilanci aziendali.
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2016

I Costi di Ricostruzione Deprezzati, il Valore Assicurativo e Cauzionale

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo del Cost Approach.
Il metodo del costo è particolarmente importante in assenza di un mercato attivo, che può limitare l’impiego del metodo del confronto di mercato, e quando l’immobile da valutare non è assoggettabile alla valutazione con il procedimento per Capitalizzazione del reddito.
Il valore assicurativo e il valore cauzionale sono strettamente legati alla determinazione del Costo di Ricostruzione Deprezzato della parte fabbricata.
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2016

Le Valutazioni delle Aree Edificabili e dei Fabbricati da Ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash Flow Analysis.
Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in ristrutturazione.
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2016

Le Valutazioni per Capitalizzazione degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Capitalizzazione dei redditi futuri (Income Approach).
Il procedimento di stima per Capitalizzazione del reddito (o metodo finanziario o stima analitica o stima reddituale) si fonda sulla Capitalizzazione del reddito di un immobile con l’uso di un saggio di sconto. Questo procedimento si applica per stimare le basi del valore che considerano la capacità di generare benefici monetari di un immobile, il valore di mercato e il valore di investimento.
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2015

Le Basi della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online
Descrizione: Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggi Il corso ha l'obiettivo di fornire al partecipante le conoscenze indispensabili per l'aggiornamento nell'ambito del mercato delle valutazioni immobiliari (perizie) in conformità degli Standard Internazionali, Europei, Italiani di Valutazione Immobiliare e delle Linee Guida ABI per il credito immobiliare e per le vendite giudiziarie. [+]

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Portfolio delle stime effettuate

10/12/2025

Campeggio “Camping Continental”

Luogo: Bardolino - VR
Cliente: Privato
Valore di mercato: 6.185.759,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

30/10/2025

Stima terreno ai fini della valorizzazione

Luogo: Villafranca di Verona - VR
Cliente: Privato
Valore di mercato: 843.909,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale

23/05/2025

Stima Immobile Residenziale

Luogo: Comune di Vigasio - Verona
Cliente: Privato
Valore di mercato: 580.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

14/09/2024

Stima Appartamento P. Primo

Luogo: Villafranca di Verona - VR
Cliente: Privato
Valore di mercato: 417.084,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

14/08/2024

stima Immobile Residenziale

Luogo: Villafranca di Verona - VR
Cliente: Privato
Valore di mercato: 588.529,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

06/07/2024

Stima Autorimessa

Luogo: Villafranca di Verona - VR
Cliente: Privato
Valore di mercato: 16.819,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

15/05/2024

Stima Immobile Produttivo

Luogo: Villafranca di Verona - VR
Cliente: Privato
Valore di mercato: 1.750.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Artigianale

06/05/2024

Stima Immobile Produttivo-Officina Meccanica

Luogo: Loc. Bassona - Verona
Cliente: Privato
Valore di mercato: 867.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale

11/02/2024

Stima Immobile Residenziale

Luogo: Cavazzale - Vi
Cliente: Privato
Valore di mercato: 134.712,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

08/02/2024

Stima Appartamento P. Primo

Luogo: Grumolo delle Abbadesse -VI
Cliente: Privato
Valore di mercato: 77.124,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Turistico ricettiva 6.185.759,00 Euro
Residenziale 2.658.177,00 Euro
Artigianale 2.617.000,00 Euro
Totale 11.460.936,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.
Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.
I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000