Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Fabrizio Segalerba

Iscritto N° 01194

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Contatti

Indirizzo:
Via Gabriele D'Annunzio, 2/88 GENOVA (GE)

Telefono: 0104716998

Cellulare: 3357221219

Curriculum estimativo

Iscritto al Ruolo degli Agenti Immobiliari dal 1994.
Specializzato in stime e perizie immobiliari e nella redazione della due diligence immobiliare tesa all'analisi ed al controllo tecnico preventiva sugli immobili. Iscritto al Ruolo Periti Esperti in Valutazioni immobiliari della Camera di Commercio di Genova in data 11.04.2005; iscritto al Ruolo dei Consulenti Tecnici del Tribunale di Genova - sezione periti immobiliari - in data 16.06.2006. Dal 19.02.2006 Valutatore Immobiliare certificato Kiwa Cermet in accordo ai requisiti della norma UNI 11558:2014; agente immobiliare certificato in base alla PdR UNI 40:2018.
2004 Master di Specializzazione per Agenti e Consulenti Immobiliari, facoltà di Economia dell'Università di Genova - Responsabile/Tutor: Prof. Marco capecchi/Prof. Alessandra Pinori.
Dal 2017: Segretario Nazionale Fiaip - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali
Relatore in diversi convegni tra cui "Linee guida per la valutazione degli immobili" organizzati da ABI e Confedilizia a Genova ed Arezzo.
Co-autore del libro "Esempi di stime ordinarie e straordinarie" - Appartamenti, ville, alberghi, ristoranti, grandi volumetrie, parcheggi, terreni. Edito da EPC Editori a settembre 2022

Inizio attività estimativa

2006 (18 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma Istituto Tecnico nel 1989 a Genova

Master universitari

Master di Specializzazione per Agenti e Consulenti Immobilliari (180 ore)
10/06/2004
Unige

Specializzazioni

Residenziale
Valutazione Investimenti
Direzionale

Assicurazioni

Itas Assicurazioni - Assicurato su attività estimativa specifica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Buono)

Certificazioni

UNI 11558:2014

Ente: KIWA CERMET Italia S.p.a.

Numero certificato: VI_0035

Anno: 2016

Scadenza: 19/02/2024

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Corsi frequentati (108 ore totali)

2022

Cultura e Mercato del Real estate

Durata: 12 ore

Ente organizzatore: E-valuations

Luogo: Mantova

2022

Cultura e Mercato del Real estate

Durata: 12 ore

Ente organizzatore: E-valuations

Luogo: Mantova

2021

La Valutazione per Capitalizzazione degli immobili a reddito

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: Mantova

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2021

Lezioni di diritto urbanistico

Durata: 16 ore

Docente: Prof. Avv. Umberto Grella

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: Mantova

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2018

Le valutazioni immobiliari nella nuova normativa europea – Il Ruolo del CTU

Durata: 20 ore

Docente: Prof. Flavio Paglia

Ente organizzatore: Paglia & Associati

Luogo: Finale Ligure

2018

Le valutazioni immobiliari nella nuova normativa europea – Il Ruolo del CTU

Durata: 20 ore

Docente: Prof. Flavio Paglia

Ente organizzatore: Paglia & Associati

Luogo: Finale Ligure

2017

Imbalance di Mercato e Overview

Durata: 20 ore

Docente: Prof. Flavio Paglia

Ente organizzatore: Osservatorio ligure di studi tecnici

Luogo: Varazze

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Pubblicazioni

12/10/2022

Esempi di stime ordinarie e straordinarie

Rivista: EPC Editore

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Docenze effettuate (7 ore totali)

14/10/2022

LINEE GUIDA PER LA VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI IN GARANZIA DELLE ESPOSIZIONI CREDITIZIE

Durata: 4 ore

Altri docenti: ANGELO PEPPETTI - GIANCARLO BARBIERI

Ente organizzatore: ABI - CONFEDILIZIA TOSCANA

Luogo: CENTRO CONVEGNI SANT'AGOSTINO CORTONA

Descrizione: Il seminario è destinato alla presentazione e illustrazione della quarta edizione delle “L Il seminario è destinato alla presentazione e illustrazione della quarta edizione delle “Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie” elaborate d’intesa con gli Ordini dei periti e dalle principali Associazioni di rappresentanza degli operatori del mercato immobiliare e presentate a Roma il 5 aprile 2022.
Obiettivo dell’iniziativa è promuovere la trasparenza e la correttezza nelle procedure di stima degli immobili, anche in fase di procedura esecutiva, nonché a rendere il mercato delle valutazioni degli edifici sempre più efficiente, dinamico ed integrato a livello europeo. [+]

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29/09/2022

LINEE GUIDA PER LA VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI IN GARANZIA DELLE ESPOSIZIONI CREDITIZIE

Durata: 3 ore

Altri docenti: ANGELO PEPPETTI

Ente organizzatore: ABI - CONFEDILIZIA GENOVA

Luogo: SALA BANCA CARIGE

Descrizione: Seminario destinato alla presentazione e illustrazione della quarta edizione delle “Linee Seminario destinato alla presentazione e illustrazione della quarta edizione delle “Linee guida per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie” elaborate d’intesa con gli Ordini dei periti e dalle principali Associazioni di rappresentanza degli operatori del mercato immobiliare e presentate a Roma il 5 aprile 2022.
Obiettivo dell’iniziativa è promuovere la trasparenza e la correttezza nelle procedure di stima degli immobili, anche in fase di procedura esecutiva, nonché a rendere il mercato delle valutazioni degli edifici sempre più efficiente, dinamico ed integrato a livello europeo. [+]

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Video

La Sales Convenience

10/01/2023

Il Ciclo di vita dell'immobile

20/12/2022

Portfolio delle stime effettuate

30/01/2023

Perizia Tecnica di Stima Immobile ad uso direzionale

Luogo: Genova

Cliente: Ordine Professionale

Valore di mercato: 570.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Nell'elaborato estimativo si è proceduto ad attribuire un valore di stima all'unità immobi Nell'elaborato estimativo si è proceduto ad attribuire un valore di stima all'unità immobiliare ed alla determinazione del valore di due future realizzande unità derivanti dal frazionamento dell'attuale stato [+]

13/12/2022

Perizia Tecnica di Stima Immobile commerciale sito in Genova Via Redipuglia

Luogo: Genova

Cliente: privato

Valore di mercato: 240.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: perizia tecnica di stima tesa all'accertamento del valore di mercato di unità immobiliare perizia tecnica di stima tesa all'accertamento del valore di mercato di unità immobiliare ad uso commerciale attualmente locata [+]

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Direzionale	570.000,00 Euro
Commerciale	240.000,00 Euro
Totale	810.000,00 Euro

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Il sottoscritto Fabrizio Segalerba, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000