Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Luigi Mammano

Foto: Luigi Mammano

Contatti

Indirizzo:
Via Carlo Pisacane, 77D CALTANISSETTA (CL)

Telefono: 093421156

Cellulare: 3355421646



Curriculum estimativo

• Perito esperto fondi comuni d’investimento del tipo chiuso, iscritto negli elenchi del Ministero del Tesoro
• CTU esperto in valutazione esecuzione immobiliare
• Valutazione di patrimoni immobiliari
• Attività peritale - stime danni
• Piani divisione ereditarie
• Gestione di patrimoni immobiliari e valorizzazione
• Due-Diligence immobiliare
• Esperto V.O.L. (Valorizzazione On-Line del Patrimonio Immobiliare Pubblico)
• Consulenze internazionali nel settore edilizio e della proprietà immobiliare
• Consulente C.R.I.A,S. (Cassa Regionale delle Imprese Artigiane Sicilia)
• Consulente Cevitel - Service S.r.L. Lecce
• Consulente - Edrasis Group

Inizio attività estimativa

1990 (29 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in scienze geo-topo-cartografiche, estimative, territoriali ed edilizie- Laurea in Pianificazione territoriale nel 2007 a UniMarconi Roma-Università Mediterranea R.Calabria

Tesi laurea

  • Cernsimento, inventario e ipotesi di sviluppo dei siti rurali nel nisseno 07/02/2007
    Guglielmo Marconi - Roma

Specializzazioni

  • Artigianale Artigianale
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Commerciale Commerciale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Residenziale Residenziale

Assicurazioni

  • "amissima" ASSICURAZIONI S.p.A. - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €775.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Buono)
  • Russo (Livello di conoscenza: Scolastico)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°1001 dal 2017

Istituti bancari (Beneviso)

  • BANCA MERCANTILE ITALIANA (dal 1999)
  • BANCA POPOLARE DI LODI S.P.A. (IN FORMA CONTRATTA BIPIELLE S.P.A.) (dal 1992)
  • BANCA DEL SUD (dal 1990)

Corsi frequentati (40 ore totali)

2017

Standard estimativi: applicazioni avanzate

Durata: 6 ore
Docente: Prof. Marco Simonotti, Francesca Salvo,Maurizio D'Amato,
Ente organizzatore: Collegio Provinciale dei Geometri e Geometri Laureati di Catania
Luogo: Facoltà di Ingegneria Dipartimento DICAR dell'Università degli Studi di Catania
Descrizione: - CRITERI DI STIMA DIACRONICI Marco Simonotti (Università di Palermo) - MISURE DI RAZI - CRITERI DI STIMA DIACRONICI
Marco Simonotti (Università di Palermo)
- MISURE DI RAZIONALITÀ NEL MARKET COMPARISON APPROACH
Francesca Salvo (Università della Calabria)
- SISTEMA DI RIPARTIZIONE ADATTATO
Maurizio D'Amato (Politecnico di Bari)
[+]

2016

Estimo immobiliaresecondo gli standard di valutazione

Durata: 28 ore
Docente: Prof. Marco Simonotti, Geom. Giovanni Rubuano e Geom. Riccardo Zingale
Ente organizzatore: Collegio Provinciale dei Geometri e Geometri Laureati di Caltanissetta
Luogo: Aula formazione BCC "G. Toniolo" San Cataldo (CL)

2012

La valutazione immobiliare : Le basi di vaalutazione ed i metodi di stima

Durata: 6 ore
Docente: Prof Dott Simonotti Marco
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e G. L. della provincia di Catania
Luogo: Collegio dei Geometri e G. L. di Catania

Seminari di studio frequentati (39 ore totali)

12/10/2018

Valutazioni immobiliari - Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore
Relatore: Diversi
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova

26/05/2018

"Valutazione e Valorizzazione del Patrimonio Immobiliare e Culturale"

Durata: 9 ore
Relatore: Diversi
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Palermo

dal 24/03/2018 al 24/05/2018

"Discounted Cash Flow Analisys L’analisi del flusso di cassa scontato"

Durata: 5 ore
Relatore: Prof. Sandro Simonetti
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Catania

06/10/2017

"Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate"

Durata: 9 ore
Relatore: Diversi
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova

05/05/2017

Le migliori pratiche internazionali di valutazione immobiliare

Durata: 8 ore
Relatore: Diversi
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Roma

Portfolio delle stime effettuate

01/12/2019 Foto: Stima del valore di mercato di un appartamento

Stima del valore di mercato di un appartamento

Luogo: Serradifalco
Cliente: Tribunale Civile di Caltanissetta- Sezione fallimentare
Valore di mercato: 70.312,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L’appartamento a piano rialzato in un piccolo condominio di tre piani composto da unico v L’appartamento a piano rialzato in un piccolo condominio di tre piani composto da unico vano zona giorno che comprende il soggiorno/pranzo/cucina, una zona notte disimpegnata, che comprende due camere da letto un bagno e ripostiglio. Mq. 81 [+]

25/10/2019 Foto: Stima del valore di mercato di un magazzino.

Stima del valore di mercato di un magazzino.

Luogo: Caltanissetta
Cliente: Curia Vescovile di Caltanissetta
Valore di mercato: 12.700,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: L'immobile ha destinazione catastale "C2" (magazzino-locale deposito) avente superficie co L'immobile ha destinazione catastale "C2" (magazzino-locale deposito) avente superficie commerciale di 64 mq. L'immobile ha forma rettangolare e comprende tre ambienti, in pessime condizioni di vetustà, privo di intonaci interni ed esterni, servizio igienico, pavimenti, porte, infissi, impianto idrico, fognario ed elettrico. [+]

01/08/2019

Stima del valore di mercato di un appartamento in condominio

Luogo: Santa Caterina Villarmosa (CL)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 87.600,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Immobile ubicato in zona centrale, posto al secondo piano di una palazzina di sei piani fu Immobile ubicato in zona centrale, posto al secondo piano di una palazzina di sei piani fuori terra con ascensore. A/2 di mq 182. [+]

07/07/2019

Stima del valore di mercato di una villetta con giardino

Luogo: Caltanissetta
Cliente: Privato
Valore di mercato: 239.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villetta unifamiliare su due piani, piano terra di mq. 138 (zona giorno), camera letto osp Villetta unifamiliare su due piani, piano terra di mq. 138 (zona giorno), camera letto ospiti, bagno e portico, al piano primo di mq. 76 (zona notte), quattro camere da letto, bagno ed ampio terrazzo. L'immobile è ubicato in zona urbanizzata, edilizia prevalente è residenziale a villette mono o bi-familiari. L'unità immobiliare è dotata di tutte le utenze e di riscaldamento autonomo. L'area circostante la villetta è molto curata ed è provvista di parcheggio e giardino [+]

16/04/2019 Foto: Stima del valore di mercato di un appartamento bi vano

Stima del valore di mercato di un appartamento bi vano

Luogo: Verona
Cliente: Privato
Valore di mercato: 54.540,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L’immobile oggetto di stima è un bilocale luminoso collocato in un contesto condominiale i L’immobile oggetto di stima è un bilocale luminoso collocato in un contesto condominiale in via Giove n. 12, in zona “Sacra Famiglia” al 4° piano di un edificio residenziale costituito da undici piani fuori terra con ascensore. E’ composto da: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, camera matrimoniale, servizio e terrazzo abitabile. Presenta una superficie lorda di mq 52,50, il terrazzo ha una superficie di mq. 13,50. L’altezza dei vani è di m. 2,70. Sono pertinenza all’immobileuna cantina e un posto macchina. [+]

16/04/2019 Foto: Stima del valore di mercato di un appartamento

Stima del valore di mercato di un appartamento

Luogo: Caltanissetta
Cliente: Privato
Valore di mercato: 54.540,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L’immobile oggetto di stima è un appartamento a piano terra collocato in un edificio resid L’immobile oggetto di stima è un appartamento a piano terra collocato in un edificio residenziale condominiale in via Redentore n. 64, costituito da 4 piani fuori terra senza ascensore, costruito nella prima metà del 1900. E’ censito al catasto urbano del comune di Caltanissetta al foglio 126 part.lle 47 sub 3 e 311 sub 2, categoria A/3 con una rendita catastale di € 325,37. [+]

06/06/2017 Foto: Esecuzione immobiliare Cinema Multisala-Teatro

Esecuzione immobiliare Cinema Multisala-Teatro

Luogo: Caltanissetta
Cliente: Tribunale sezione civile Caltanissetta
Valore di mercato: 3.287.913,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Stima del valore di un immobile adibito a Cinema multisala-Teatro, inserito in un palazzo Stima del valore di un immobile adibito a Cinema multisala-Teatro, inserito in un palazzo monumentale del 1600. [+]

08/02/2017

Stima terreni edificabili

Luogo: Caltanissetta
Cliente: Privati
Valore di mercato: 474.800,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di un lotto di terreno con destinazione residenziale (C/1) di mq. 13.561.

08/02/2017 Foto: Stima del valore di mercato di un piccolo appartamento

Stima del valore di mercato di un piccolo appartamento

Luogo: Giardi Naxsos (ME)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 88.700,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Bivani al secondo piano di mq 50 in una palazzina di 4 piani fuori terra in complesso resi Bivani al secondo piano di mq 50 in una palazzina di 4 piani fuori terra in complesso residenziale stagionale,con posto auto esterno, in complesso residenziale. [+]

08/02/2017

Stima terreni edificabili

Luogo: Caltanissetta
Cliente: Privati
Valore di mercato: 539.100,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Stima di un lotto di terreno a destinazione commerciale (D/1) con una superficie di mq. 11.980.

08/02/2017

Stima di due ville per divisione ereditaria

Luogo: Caltanissetta
Cliente: Privati
Valore di mercato: 704.509,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Due unità immobiliari con destinazione A/7 (Villette) e seminterrato C/2 (Magazzino), face Due unità immobiliari con destinazione A/7 (Villette) e seminterrato C/2 (Magazzino), facenti parte della divisione ereditaria. [+]

09/11/2015 Foto: Esecuzione immobiliare di un appartamento in condominio

Esecuzione immobiliare di un appartamento in condominio

Luogo: San Cataldo (CL)
Cliente: Tribunale Civile di Caltanissetta
Valore di mercato: 116.807,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del valore di un appartamento in condominio posto al I° piano di mq. 112

18/09/2015

Stima di un appartamento in condominio

Luogo: Caltanissetta
Cliente: Russo Carla
Valore di mercato: 119.238,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del valore di mercato di un appartamento al VI° piano con ascensore di mq 132

17/02/2015

Stima immobile autonomo uso residenziale

Luogo: Milena (CL)
Cliente: Geom. Marco Tentori
Valore di mercato: 70.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del valore di mercato di una unità immobiliare autonoma su due piani di mq. 143.

12/09/2014 Foto: Stima valore appartamento

Stima valore appartamento

Luogo: San Cataldo (CL)
Cliente: Tribunale Civile di Caltanissetta- Sez. Esecuzioni immobiliari
Valore di mercato: 79.172,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del valore di mercato di un immobile di due piani di mq 161, ubicato nel centro stor Stima del valore di mercato di un immobile di due piani di mq 161, ubicato nel centro storico, sottoposto a pignoramento. [+]

12/08/2014 Foto: Stima del valore di mercato di una villetta

Stima del valore di mercato di una villetta

Luogo: Pedara (CT)
Cliente: Cevitel srl
Valore di mercato: 187.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villetta di mq 188, composta di piano seminterrato, terra e mansarda con garage e magazzin Villetta di mq 188, composta di piano seminterrato, terra e mansarda con garage e magazzino nel seminterrato e giardino. [+]

22/04/2014 Foto: Stima del valore di mercato di un immobile adibito a B&B

Stima del valore di mercato di un immobile adibito a B&B

Luogo: Caltanissetta
Cliente: CEVITEL srl
Valore di mercato: 115.634,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Stima del valore di mercato di un immobile di 137 mq adibito a B&B posto al secondo piano Stima del valore di mercato di un immobile di 137 mq adibito a B&B posto al secondo piano di un immobile ubicato nel centro storico. [+]

14/04/2014 Foto: Stima del valore di mercato di sei mini appartamenti

Stima del valore di mercato di sei mini appartamenti

Luogo: Caltanissetta
Cliente: CEVITEL s.r.l.
Valore di mercato: 124.068,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del valore di mercato di sei mini appartamenti di mq. 28 ciascuno, posti in un picco Stima del valore di mercato di sei mini appartamenti di mq. 28 ciascuno, posti in un piccolo fabbricato di tre piani senza ascensore nel centro storico. [+]

16/12/2013 Foto: Stima del valore di mercato di due mini appartamenti

Stima del valore di mercato di due mini appartamenti

Luogo: Caltanissetta
Cliente: Sig. Pierpaolo Falzone
Valore di mercato: 104.144,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del valore di mercato di due bi vani di mq 63 ciascuno, con ampio terrazzo ad uso Stima del valore di mercato di due bi vani di mq 63 ciascuno, con ampio terrazzo ad uso esclusivo, posti ai piani attici di un complesso condominiale. [+]

08/05/2002

Stima valore di mercato immobile ad uso autofficina

Luogo: Niscemi (CL)
Cliente: CRIAS
Valore di mercato: 127.840,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale
Descrizione: Stima valore di mercato immobile ad uso autofficina di mq. 318 posto a piano terra lingo la SP 10.

04/05/2002

Stima di tre immobili offerti in garanzia

Luogo: Gela (CL)
Cliente: CRIAS
Valore di mercato: 322.897,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima del valore di mercato di tre immobili offerti in garanzia, di cui due residenziali e Stima del valore di mercato di tre immobili offerti in garanzia, di cui due residenziali e il terzo artigianale. [+]

02/05/2002

Stima valore di mercato di un appartamento in condominio

Luogo: Caltanissetta
Cliente: Privato
Valore di mercato: 40.594,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L’unità immobiliare fa parte di un fabbricato di civile abitazione di tre piani fuori terr L’unità immobiliare fa parte di un fabbricato di civile abitazione di tre piani fuori terra, servito da un unico ingresso con scala interna, senza ascensore. E' composto da quattro vani, cucina, bagno, ingresso, corridoio, ripostiglio, ed una cantina. La superficie dell’immobile è di mq. 97, compreso la cantina che risulta di mq. 7. [+]

30/08/2001

Stima valore di mercato di un immobile ad uso "Panificio"

Luogo: Niscemi (CL)
Cliente: CRIAS
Valore di mercato: 70.755,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Stima valore di mercato di un immobile artigianale/commerciale ad uso "Panificio" di mq 14 Stima valore di mercato di un immobile artigianale/commerciale ad uso "Panificio" di mq 140, a completamento dei lavori di ristrutturazione. [+]

28/09/2000

Stima del valore di mercato di un capannone

Luogo: Niscemi (CL)
Cliente: CRIAS
Valore di mercato: 88.020,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale
Descrizione: Stima del valore di mercato di un capannone di mq 300 adibito a " Lavorazione marmi", ubic Stima del valore di mercato di un capannone di mq 300 adibito a " Lavorazione marmi", ubicato in zona periferica. [+]

30/05/2000

Stima valore di mercato di un capannone

Luogo: Serradifalco (CL)
Cliente: CRIAS
Valore di mercato: 337.246,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale
Descrizione: Stima del valore di mercato di un capannone, sito in C.da Santa Rosalia-Gaddira, Serradifa Stima del valore di mercato di un capannone, sito in C.da Santa Rosalia-Gaddira, Serradifalco; si sviluppa su due livelli, uno al piano terra con superficie di mq. 1300 e l’altro al seminterrato con superficie di mq. 500, complessivamente sviluppa mq. 1800. Offerto in garanzia. [+]

13/04/2000

Stima del valore di mercato di una unità immobiliare

Luogo: Gela (CL)
Cliente: CRIAS
Valore di mercato: 192.380,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del valore di mercato di un piccolo edificio autonomo di tre piani A/4 di mq. 378, p Stima del valore di mercato di un piccolo edificio autonomo di tre piani A/4 di mq. 378, prospiciente il corso Vittorio Emanuele a Gela. [+]

12/04/2000 Foto: Stima del valore di mercato di un immobile ad uso artigianale

Stima del valore di mercato di un immobile ad uso artigianale

Luogo: Gela (CL)
Cliente: CRIAS
Valore di mercato: 112.949,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale
Descrizione: Stima del valore di mercato di un immobile ad uso artigianale ubicato in zona di espansione.

28/09/1999

Stima appartamento autonomo

Luogo: Caltanissetta
Cliente: CRIAS
Valore di mercato: 29.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima di mercato di un appartamento autonomo di mq. 73 A/3, di due piani, ubicato nel cent Stima di mercato di un appartamento autonomo di mq. 73 A/3, di due piani, ubicato nel centro storico. [+]

29/05/1999

Stima del valore di un appartamento in condominio

Luogo: Caltanissetta
Cliente: Banca Mercantile Italiana
Valore di mercato: 86.060,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L’unità immobiliare fa parte di un fabbricato di civile abitazione di cinque piani fuori t L’unità immobiliare fa parte di un fabbricato di civile abitazione di cinque piani fuori terra. è composto da quattro vani, cucina, doppio servizio, bagno e ripostiglio e tre balconi aventi superficie complessiva di mq. 20,00. Categoria catastale. A/2
Allo stato attuale l’immobile è abitato dai proprietari, le condizioni di vetusta sono buone. La superficie lorda è di mq. 138,00 ed un’altezza utile di mt. 2.85.
[+]

28/05/1999

Stima valore di mercato di un appartamento condominiale

Luogo: Caltanissetta
Cliente: Banca Mercantile Italiana
Valore di mercato: 46.998,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: L’unità immobiliare fa parte di un fabbricato di civile abitazione di quattro piani fuori L’unità immobiliare fa parte di un fabbricato di civile abitazione di quattro piani fuori terra, servito da un unico ingresso con scala interna, senza ascensore, costruito presumibilmente negli anni ’50. L’appartamento è composto da cinque vani oltre accessori.
Alllo stato attuale l’immobile è vuoto, le condizioni di vetusta sono alquanto mediocri. La superficie lorda è di mq. 145, netta di mq. 117 ed un’altezza di m.3,10.
[+]

27/05/1999

Stima del valore di mercato di un appartamento

Luogo: Caltanissetta
Cliente: Banca Mercantile Italiana
Valore di mercato: 50.509,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del valore di mercato di un appartamento condominiale posto al terzo piano di mq. 81 Stima del valore di mercato di un appartamento condominiale posto al terzo piano di mq. 81, ubicato in zona centro storico in una palazzina di cinque piani con ascensore. [+]

19/05/1999

Stima del valore di mercato di due unità immobiliari

Luogo: Caltanissetta
Cliente: Banca Mercantile Italiana
Valore di mercato: 52.679,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Stima del valore di mercato di due unità immobiliari di cui uno commerciale C/1 di mq. 50 Stima del valore di mercato di due unità immobiliari di cui uno commerciale C/1 di mq. 50 e l'latro artigianale C/3 di mq.24, ubicati nel centro storico. [+]

10/09/1998

Stima immobile adibito a parrucchiera

Luogo: San Cataldo (CL)
Cliente: CRIAS
Valore di mercato: 26.016,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale
Descrizione: Stima del valore di unità immobiliare adibita a parrucchiera

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 3.073.150,00 Euro
Agricolo rurale 12.700,00 Euro
Commerciale 3.942.647,00 Euro
Artigianale 692.071,00 Euro
Mista 393.652,00 Euro
Totale 8.114.220,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Luigi Mammano, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000