Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Paola Lucia Capocchia

Foto: Paola Lucia Capocchia

Iscritto N° 00511

Contatti

Indirizzo:
Via Cannero, 4 MILANO (MI)

Telefono: 3383202352

Cellulare: 3383202352



Curriculum estimativo

1) ATTIVITA' PROFESSIONALE COME DIPENDENTE PUBBLICO :COMUNE DI SESTO SAN GIOVANNI (MI)

Dal 1.11.2019 ad oggi " Specialista in valutazioni e problematiche attinenti agli immobili" con incarico di Alta Professionalità ( ora Elevata Qualificazione -EQ) per attività tecnico/tributaria e valutazione aree fabbricabili; supporto estimativo all'attività di valorizzazione ed alienazione degli immobili comunali. Redazione Due Diligence tecniche, analisi mercato immobiliare sestese (atti di compravendita/di locazione /Asking Price). Redazione Valutazioni secondo gli Standard Internazionali- Contradditorio tecnico con periti esterni in sede di Accertamento con Adesione.

Dal 1.12.2017 al 31.10.2019 "Specialista in pianificazione ed attuazioni urbanistiche" ai fini tributari: determinazione valore di mercato aree fabbricabili ai fini IMU previa analisi pratiche edilizie e Piani Attuativi.

Dal 15.2.2009 al 30.11.2017 "Esperta in valutazione e pratiche inerenti gli immobili" per attività tecnico/tributaria

2) ATTIVITA' PROFESSIONALE COME LIBERO PROFESSIONISTA ( 2001-2009):
Dal 2003 Consulente Tecnico del Tribunale di Milano ( n.10388) con incarichi di
valutazione e di divisione in lotti di compendi immobiliari(ville, terreni, appartamenti, negozi, uffici);
Redazione perizie estimative extragiudiziali a fini legali e bancari;
Studi di fattibilità e redazione varianti urbanistiche .Progettazione e direzione lavori opere interne.

Inizio attività estimativa

2002 (22 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Architettura Vecchio Ordinamento nel 1996 a Politecnico di Milano

Master universitari

  • CORSO DI PERFEZIONAMENTO IN MANAGEMENT DELLE PUBBLICHE AMMINISTRAZIONI -Q.I.-QUADRI INTERMEDI. (120 ore)
    27/01/2017
    SDA BOCCONI

Specializzazioni

  • Direzionale Direzionale
  • Fisco Fisco
  • Residenziale Residenziale
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Altro Altro

Assicurazioni

  • Sara Assicurazioni Spa - Assicurato su attività estimativa specifica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

  • Francese (Livello di conoscenza: Ottimo)
  • Inglese (Livello di conoscenza: Buono)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°277 dal 2011

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1712007
Anno: 2017
Scadenza: 22/12/2029

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Corsi frequentati (188 ore totali)

2021

Capitalizzazione ciclica

Durata: 6 ore
Docente: Prof. Maurizio D'Amato
Ente organizzatore: E-Valuation
Luogo: webinar

2020

Regressione

Durata: 8 ore
Docente: Dott. Berloco
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: e-learning

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2020

Statistica applicata all'immobiliare

Durata: 4 ore
Docente: Dott. Berloco
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: E_learning

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2020

urbanistica

Durata: 16 ore
Docente: Avv.Umberto Grella
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: e-learning

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2020

La ricerca dei comparabili

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: webinar

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2020

Capitalizza

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: E-learning

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2019

Costi

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: E-learning
Descrizione: Sviluppo metodologia estimativa Costo di Costruzione Deprezzato: teoria e casi pratici

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2019

Casi studio

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Leno (BS)
Descrizione: Analisi e svolgimento casi per Esame Avanzato Certificazione UNI 11612:2015

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2018

Finanziaria

Durata: 8 ore
Docente: Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Milano
Descrizione: Valutazione per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito:valutazioni di alber Valutazione per Capitalizzazione Finanziaria degli immobili a reddito:valutazioni di alberghi e di aree edificabili. [+]

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2017

PERCORSO SMART

Durata: 24 ore
Docente: Ghirardini
Ente organizzatore: perCorsidiestimo
Luogo: Brescia

2016

IL CATASTO FABBRICATI-

Durata: 8 ore
Docente: VARI
Ente organizzatore: ORDINE DEGLI ARCHITETTI DI MILANO
Luogo: VIA SOLFERINO MILANO
Descrizione: AGGIORNAMENTI NORMATIVI CATASTALI E FISCALITA' CORRELATA- DESCRIZIONE NUOVE POTENZIALIT AGGIORNAMENTI NORMATIVI CATASTALI E FISCALITA' CORRELATA- DESCRIZIONE NUOVE POTENZIALITA' DOCFA 4.00.3. [+]

2016

"LE VALUTAZIONI PER I FONDI IMMOBILIARI"-

Durata: 8 ore
Docente: MARIA GIUDITTA LOSA MRICS-COIMA SGR
Ente organizzatore: TE.MA S.C.P.A. /UNIVERSITA' CATTOLICA DI MILANO
Luogo: UNIVERSITA' CATTOLICA DI MILANO
Descrizione: I Fondi immobiliari: funzionamento e normativa vigente. Le valutazioni per le banche di in I Fondi immobiliari: funzionamento e normativa vigente. Le valutazioni per le banche di investimento. CASI PRATICI [+]

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2015

" Trasforma- La valutazione delle Aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare "

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Gherardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: Milano

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2015

Fisco-La fiscalita' immobiliare e il sistema catastale italiano "

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Gherardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: Milano

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2012

Corso di Specializzazione Professionale Esperto Valutatore Immobiliare -Modulo III: Estimo Avanzato

Durata: 24 ore
Docente: Arch. Marco Brischetto/Ing. Alberto Lunghini
Ente organizzatore: OSMI-Borsa Immobiliare di Milano
Luogo: Milano

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2010

Standard-Le Basi della Valutazione immobiliare Standard

Durata: 40 ore
Docente: Sandro Gherardini
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Reggio Emilia

Seminari di studio frequentati (54 ore totali)

dal 15/09/2923 al 16/09/2023

CULTURA MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 12 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: MANTOVA
Descrizione: AGGIORNAMENTO ANNUALE VALUTATORI IMMOBILIARI ITALIANI

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11/10/2019

Cultura & Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-Valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: Evento annuale di aggiornamento in merito all'attività di valutazione immobiliare nell'am Evento annuale di aggiornamento in merito all'attività di valutazione immobiliare nell'ambito degli IVS [+]

24/03/2017

Standard estimativi-applicazioni avanzate

Durata: 8 ore
Relatore: vari
Ente organizzatore: E-valuations
Luogo: Catania
Descrizione: Confronto tra i presidenti degli Ordini professionali sul ruolo del valutatore.Estimo ana Confronto tra i presidenti degli Ordini professionali sul ruolo del valutatore.Estimo analitico avanzato-Sistema di ripartizione adattato presentazione modello per determinazione del valore di mercato ai fini ICI/IMU. [+]

14/10/2016

VALUTAZIONI IMMOBILIARI CULTURA & MERCATO NEL REAL ESTATE

Durata: 8 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: MANTOVA
Descrizione: RUOLO ED I COMPITI DELL' ESPERTO VALUTATORE ALLA LUCE DELLE NUOVE DIRETTIVE EUROPEE/ITALIA RUOLO ED I COMPITI DELL' ESPERTO VALUTATORE ALLA LUCE DELLE NUOVE DIRETTIVE EUROPEE/ITALIANE- ANALISI ED ESEMPI DI TALE FIGURA ALL'INTERNO DELLE PROCEDURE FALLIMENTARI E NELLE VALUTAZIONI DEI NPL E NEI FONDI IMMOBILIARI.
INTERESSANTE CONFRONTO TRA DIVERSE ESPERIENZE DI VALUTATORI ITALIANI PROVENIENTI DA REGIONI DIFFERENTI.
[+]

dal 16/06/2016 al 16/11/2016

EUROPEAN VALUATION STANDARDS.NOVITA' PER L'ITALIA DALLA COMUNITA' EUROPEA

Durata: 2 ore
Relatore: SILVIA CAPELLI/ CAMPAGNOLI
Ente organizzatore: CAMERA DI COMMERCIO
Luogo: MILANO
Descrizione: RAFFRONTI DIRETTIVE TEGOVA/LINEE GUIDE ABI/ ASSOVIB E CARATTERISTICHE RAPPORTI DI VALUTAZI RAFFRONTI DIRETTIVE TEGOVA/LINEE GUIDE ABI/ ASSOVIB E CARATTERISTICHE RAPPORTI DI VALUTAZIONE AI SENSI DELLE STESSE. [+]

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11/05/2016

FISCALITA' E SVILUPPO URBANO-l'INCIDENZA DEL PRELIEVO FISCALE SUI PIANI E SULLE TRASFORMAZIONI URBANE

Durata: 4 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: CAMERA COMMERCIO
Luogo: MILANO
Descrizione: ESEMPI DI COME LA PRESSIONE FISCALE BLOCCHI LO SVILUPPO IMMOBILIARE URBANO.

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dal 15/09/0023 al 16/09/2023

CULTURA E MERCATO REAL ESTATE

Durata: 12 ore
Relatore: VARI
Ente organizzatore: E-VALUATIONS
Luogo: MANTOVA
Descrizione: AGGIORNAMENTO ANNUALE DEI VALUTATORI IMMOBILIARI ITALIANI

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Portfolio delle stime effettuate

10/09/2021

INCARICO ESTERNO AUTORIZZATO- VALUTAZIONE COMPENDIO IMMOBILIARE ( APPARTAMENTI, NEGOZIO, TERRENI AGRICOLI) UBICATO IN ANNONE DI BRIANZA (LC)

Luogo: ANNONE DI BRIANZA (LC)
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 2.800.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Il compendio immobiliare oggetto di valutazione è costituito da 6 appartamenti , 1 negozi Il compendio immobiliare oggetto di valutazione è costituito da 6 appartamenti , 1 negozio e diversi terreni agricoli in contesto storico e panoramico. [+]

11/03/2019

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)
Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )
Valore di mercato: 22.738.630,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Lotto edificabile inserito Piano Integrato di Intervento convenzionato in fase di attuazione.

16/01/2019

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)
Cliente: Ente Pubblico (dipendente )
Valore di mercato: 191.362,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Lotto edificabile da Certificato Destinazione Urbanistica, in ambito residenziale consolidato.

06/12/2018

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)
Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )
Valore di mercato: 14.965.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Lotto edificabile inserito in Piano Integrato di Intervento in fase di attuazione.

10/10/2018

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)
Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )
Valore di mercato: 607.234,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Lotto Edificabile in ambito residenziale consolidato e con Permesso di Costruire rilasciato.

18/11/2017

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)
Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )
Valore di mercato: 11.388.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Lotto edificabile inserito in Piano Integrato di Intervento in fase di attuazione.

07/11/2017

VALUTAZIONE AREA EDIFICABILE

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)
Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )
Valore di mercato: 701.960,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Lotto edificabile in ambito residenziale consolidato e Permesso di Costruire rilasciato.

12/12/2016

VALUTAZIONE AREA A STANDARD

Luogo: Sesto San Giovanni (MI)
Cliente: Ente Pubblico ( dipendente )
Valore di mercato: 163.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Descrizione: Area a parcheggio pubblico da strumento urbanistico generale.

Valore stimato

Totale: 53.555.686,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Paola Lucia Capocchia, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000