Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Gianfranco MOROCUTTI

Foto: Gianfranco  MOROCUTTI

Contatti

Indirizzo:
Viale Stazione, 26/2 BRESSANONE (BZ)

Telefono: 0472 834368

Cellulare: 348 9937955

Fax: 0472 209063

Skype: gianfranco_morocutti



Curriculum estimativo

Geometra Libero Professionista svolge:

- Valutazioni di patrimoni immobiliari
- Attività peritale - stime danni
- Piani divisionali, pratiche catastali-tavolari
- Gestione di patrimoni immobiliari (Administration, FM, CM)
- Consulenze internazionali nel settore edilizio e della proprietà immobiliare

Inizio attività estimativa

1994 (25 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 1975 a Bolzano

Specializzazioni

  • Commerciale Commerciale
  • Artigianale Artigianale
  • Valutazione Investimenti Valutazione Investimenti
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Industriale Industriale
  • Residenziale Residenziale

Assicurazioni

  • Assicurazioni Generali S.p.A - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Buono)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)
  • Spagnolo (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Tedesco (Livello di conoscenza: Ottimo)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°51 dal 2007
  • RICS - Socio n°1154450 dal 2001

Istituti bancari (Beneviso)

  • CASSA DI RISPARMIO DI BOLZANO S.P.A. - SUDTIROLER SPARKASSE AG (dal 2014)
  • BANCA POPOLARE DELL'ALTO ADIGE SOCIETA' COOPERATIVA PER AZIONI (IN TEDESCO SUDTIROLER VOLKSBANK GEN. AUF AKTIEN) (dal 2008)
  • INTESA SANPAOLO S.P.A. (dal 2008)

Certificazioni

UNI 11558:2014 Livello Base UNI 11558:2014 Livello Base

Numero certificato: VI/2018/03.0011
Anno: 2018
Scadenza: 03/04/2024

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Qualifiche

FRICS Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors FRICS Fellow of the Royal Institution of Chartered Surveyors

Numero certificato: 1154450
Anno: 2001

Corsi frequentati (265 ore totali)

2019

Valutazioni immobiliari cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: Seminario con interventi di relatori

2018

iL VALUTATORE IMMOBILIARE CERTIFICATO

Durata: 12 ore
Docente: Prof. Leopoldo Sdino
Ente organizzatore: Collegio Geometri Milano
Luogo: Milano
Descrizione: Tematiche di apprendimento per la Certificazione Livello Base: MCA, Cost Approach, Direct Tematiche di apprendimento per la Certificazione Livello Base: MCA, Cost Approach, Direct Capitalitazion [+]

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2018

Valutazioni immobiliari - Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: Seminario con interventi di relatori

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2017

"Corso di valutatore immobiliare - Livello Base - Corso di preparazione esame certificazione ai sensi norma UNI 11558:2014

Durata: 24 ore
Docente: Roberto Togno e Diego Donghi
Ente organizzatore: Centro Minerva
Luogo: Brescia
Descrizione: Corso impostato su teoria, pratica, casi di Studio e verifica finale

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2017

"Le valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare"

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Arch. academy - Ordine degli Architetti Bolzano
Luogo: Bolzano
Descrizione: Corso teorico e pratico con un caso Studio

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2016

Valutatazioni immobiliari - Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 6 ore
Docente: Relatore e coordinatore Tavola Rotonda
Ente organizzatore: e-valuations - Istituto di estimo e valutazioni
Luogo: Mantova
Descrizione: Brexit - Nuovi sviluppi del Mercato Immobiliare internazionale

2016

Convegno Tecnico

Durata: 8 ore
Docente: Dipl. Ing. Rudolf Baumgartner
Ente organizzatore: Südtiroler Volksbank - Banca popolare Alto Adige
Luogo: Bolzano
Descrizione: Metodo di calcolo reddituale secondo gli Standard TEGOVA Il piano zone di rischio e relat Metodo di calcolo reddituale secondo gli Standard TEGOVA
Il piano zone di rischio e relative influenze nella valutazione immobiliare
Le nuove linee guida AB per la valutazione immobiliare
[+]

2014

Standard di valutazione RICS Red Book: il Rapporto e le caratteristiche della valutazione

Durata: 15 ore
Docente: Prof. Antonella Faggiani Rics, Prof. Roberto Bandieri Rics
Ente organizzatore: RICS

2013

Corso Teorico-Pratico di Estimo e Valutazioni immobilairi IVS

Durata: 40 ore
Docente: Geom. Sandro Ghiradini
Ente organizzatore: Collegio Geometri Bolzano - Stimatrix - e-valuations

2013

Corso Specialistico sugli Avvisi di Accertamento Fiscale Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Ghirardini Sandro
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

2012

Corso Teorico - Pratico di Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli IVS

Durata: 40 ore
Docente: Geom. Ghirardini Sandro
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

2012

Le Basi Scientifiche della Valutazione Immobiliare Standard

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Ghirardini Sandro
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

2011

Corso di Specializzazione nelle Valutazioni per le Banche e Basiliea II

Durata: 16 ore
Docente: Dott. Ing. Maurizio Radici
Ente organizzatore: E-Valuations® - Istituto di Estimo e Valutazioni

2011

Valutazione Immobiliare secondo IVS

Durata: 32 ore
Docente: Prof. Marco Simonotti; Prof. Marina Ciuna
Ente organizzatore: I.S.I.S.S. "G. B. Cerletti" & E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni

2009

Corso di Estimo e Valutazioni Immobiliari

Durata: 32 ore
Docente: Geom. Ilario Tesio; Geom. Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Brescia

Seminari di studio frequentati (15 ore totali)

13/10/2017

"Valutazioni immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate"

Durata: 7 ore
Relatore: Diversi relatori
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova

05/05/2017

"Le migliori pratiche internazionali di valutazione immobiliare"

Durata: 8 ore
Relatore: Diversi relatori
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Roma
Descrizione: Al seminario hanno presenziato relatori provenienti dalla Germania, dalla Polonia oltre al Al seminario hanno presenziato relatori provenienti dalla Germania, dalla Polonia oltre al Presidente della Associazione europea TeGova, [+]

Portfolio delle stime effettuate

26/04/2019 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Prati di Vizze - Comune Val di Vizze
Cliente: Banca
Valore di mercato: 317.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in condominio classe energetica A

16/04/2019 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: San Candido
Cliente: Banca
Valore di mercato: 968.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Immobile residenziale di pregio

Scarica allegato
13/04/2019 Foto: Maso chiuso

Maso chiuso

Luogo: Racines
Cliente: Banca
Valore di mercato: 1.697.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Maso chiuso comprendente edificio rurale con due unità abitative , stalla-fienile, ricover Maso chiuso comprendente edificio rurale con due unità abitative , stalla-fienile, ricoveri machinari agricoli, terreni agricoli, boschi [+]

13/04/2019 Foto: Residence turistico alberghiero

Residence turistico alberghiero

Luogo: Rasun Anterselva
Cliente: Tribunale Bolzano
Valore di mercato: 4.135.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Residence turistico alberghiero con 50 porzioni materiali

23/03/2019 Foto: Maso chiuso

Maso chiuso

Luogo: Racines
Cliente: Banca
Valore di mercato: 1.672.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Maso chiuso comprendente edificio rurarale, abitativo, stalla-fienile, terreni agricoli, boschi

12/03/2019 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Chiusa
Cliente: banca
Valore di mercato: 282.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in condominio

01/02/2019 Foto: Immobile abitativo

Immobile abitativo

Luogo: Ponte Gardena
Cliente: Tribunale
Valore di mercato: 3.204.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Immobile comprendente 6 porzioni materiali, garage e terreno pertinenziale

01/02/2019 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Ortisei
Cliente: Banca
Valore di mercato: 436.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento al piano terra di un edificio bifamiliare

24/01/2019 Foto: Appartamento in edificio condominiale

Appartamento in edificio condominiale

Luogo: Brennero
Cliente: Banca
Valore di mercato: 148.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in ex edificio FS

19/01/2019 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Laion
Cliente: Banca
Valore di mercato: 495.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

11/01/2019

Edifici e terreni

Luogo: Alta Valle d'Isarco Vipiteno
Cliente: Privato
Valore di mercato: 1.964.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Immobili di varia natura: appartamenti, edifici rurali, terreni agricoli, terreni edificabili

08/11/2018 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Ortisei
Cliente: Banca
Valore di mercato: 623.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

27/10/2018 Foto: Albergo, appartamento, terreno agricolo

Albergo, appartamento, terreno agricolo

Luogo: Santa Cristina Val Gardena
Cliente: Tribunale Bolzano
Valore di mercato: 1.732.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: La valutazione si compone di 3 Lotti di vendita: 1 Esercizio turistico ricettivo sul Sece La valutazione si compone di 3 Lotti di vendita: 1 Esercizio turistico ricettivo sul Seceda, 1 appartamento, 1 terreno agricolo [+]

24/10/2018 Foto: Complesso edilizio residenziale

Complesso edilizio residenziale

Luogo: Colle Isarco
Cliente: Banca
Valore di mercato: 4.769.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Realizzazione di un complesso residenziale composto da due edifici con garage interrato

10/10/2018 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Bolzano
Cliente: Privato
Valore di mercato: 476.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

03/09/2018 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 300.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in condominio su due livelli abitativi

01/09/2018 Foto: Parcheggio pubblico

Parcheggio pubblico

Luogo: Bressanone
Cliente: Privato
Valore di mercato: 4.048.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Pubblica
Descrizione: Parcheggio pubblico a pagamento

30/08/2018 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Bressanone
Cliente: Privato
Valore di mercato: 216.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

27/08/2018 Foto: Negozi, magazzini, ufficio, box auto

Negozi, magazzini, ufficio, box auto

Luogo: Vipiteno
Cliente: Tribunale Bolzano
Valore di mercato: 1.123.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: 2 negozi, 2 magazzini, 1 ufficio e box auto, facenti parte di un Centro commerciale

22/08/2018 Foto: Appartamento in condominio

Appartamento in condominio

Luogo: Varna
Cliente: banca
Valore di mercato: 302.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

24/07/2018 Foto: Unità abitativa a schiera

Unità abitativa a schiera

Luogo: Bressanone
Cliente: Tribunale
Valore di mercato: 643.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villetta a schiera su 2 piani abitativi,piano soffitta, piano cantina garage e terreno per Villetta a schiera su 2 piani abitativi,piano soffitta, piano cantina garage e terreno pertinenziale [+]

19/07/2018 Foto: Edificio residenziale

Edificio residenziale

Luogo: Selva di Val Gardena
Cliente: Banca
Valore di mercato: 2.201.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Edificio residenziale comprendente 5 appartamenti con pertinenze Garage e cantine

06/07/2018 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Vipiteno
Cliente: Banca
Valore di mercato: 276.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in condominio

16/06/2018 Foto: Maso chiuso

Maso chiuso

Luogo: Latzfons-Chiusa
Cliente: Banca
Valore di mercato: 1.528.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Maso chiuso costituito da edificio rurale abitativo, stalla-fienile, ricoveri attrezzi e m Maso chiuso costituito da edificio rurale abitativo, stalla-fienile, ricoveri attrezzi e macchinari agricoli, terreni agricoli, boschi [+]

01/06/2018 Foto: Centro commerciale con uffici

Centro commerciale con uffici

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 15.611.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Centro commerciale con uffici e Garage interrato

28/05/2018 Foto: Unità abitativa in edificio bifamiliare

Unità abitativa in edificio bifamiliare

Luogo: Vipiteno
Cliente: Banca
Valore di mercato: 338.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

30/04/2018 Foto: Ufficio direzionale

Ufficio direzionale

Luogo: Bolzano
Cliente: Privato
Valore di mercato: 733.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Ufficio direzionale in zona produttiva

21/04/2018 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Selva Val Gardena
Cliente: Banca
Valore di mercato: 832.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in edificio residenziale-commerciale

05/04/2018 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Sciaves
Cliente: Banca
Valore di mercato: 551.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento su due livelli abitativi in edificio bifamiliare

31/03/2018 Foto: Residence multiproprietà

Residence multiproprietà

Luogo: Passo di Costalunga - Vigo di Fassa
Cliente: Tribunale
Valore di mercato: 4.040.636,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Residence multiproprietà Golf Hotel Carezza

23/03/2018 Foto: Hotel

Hotel

Luogo: Selva di Val Gardena
Cliente: Privato
Valore di mercato: 2.170.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Hotel a 3 stelle con 34 posti letto

13/03/2018 Foto: Edificio storico

Edificio storico

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 3.230.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: Edificio storico in Bressanone-centro con appartamenti e negozio

05/03/2018 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Bressanone
Cliente: Privato
Valore di mercato: 160.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

07/02/2018 Foto: Realizzazione di un villino

Realizzazione di un villino

Luogo: Naz
Cliente: Banca
Valore di mercato: 730.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Realizzazione di un villino in zona edilizia

07/02/2018 Foto: Appartamento in condominio

Appartamento in condominio

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 500.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

03/02/2018 Foto: Comproprietà  di tipo alberghiera in multiproprietà

Comproprietà di tipo alberghiera in multiproprietà

Luogo: Badia
Cliente: Tribunale Bolzano
Valore di mercato: 11.134.721,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Comproprietà alberghiera (multiproprietà) con 69 porzioni materiali

18/01/2018 Foto: Store

Store

Luogo: Bressanone
Cliente: Privato
Valore di mercato: 2.756.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Store su due livelli con magazzino

12/01/2018 Foto: Unità abitativa

Unità abitativa

Luogo: Gudon - Chiusa
Cliente: Banca
Valore di mercato: 639.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Unità abitativa su due livelli in edificio bifamiliare

18/12/2017 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: S.Andrea-Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 477.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in edificio plurifamiliare

07/12/2017 Foto: Attico

Attico

Luogo: Bolzano
Cliente: banca
Valore di mercato: 856.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Attico di pregio

30/10/2017 Foto: Autosalone con officina, uffici e alloggi di servizio

Autosalone con officina, uffici e alloggi di servizio

Luogo: Bressanone
Cliente: Privato
Valore di mercato: 4.217.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Artigianale

26/08/2017 Foto: Capannone artigianale

Capannone artigianale

Luogo: Valle Aurina
Cliente: banca
Valore di mercato: 880.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale
Descrizione: Capannone artigianale con magazzino

31/07/2017 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Santa Cristina Val Gardena
Cliente: Banca
Valore di mercato: 672.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in condominio

10/07/2017 Foto: Appartamenti in casa vacanze

Appartamenti in casa vacanze

Luogo: Seefeld (Austria)
Cliente: Banca
Valore di mercato: 2.180.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Casa vacanze Sport Hotel Torri di Seefeld

30/05/2017 Foto: Appartamento per ferie

Appartamento per ferie

Luogo: Santa Cristina Val Gardena
Cliente: Privato
Valore di mercato: 605.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento per ferie in residence

16/05/2017 Foto: Unità commerciale-produttiva

Unità commerciale-produttiva

Luogo: Bressanone
Cliente: Privato
Valore di mercato: 1.200.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Unità commerciale-produttiva in zona produttiva

14/04/2017 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Ortisei
Cliente: Banca
Valore di mercato: 576.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in condominio

06/04/2017 Foto: Villa storica

Villa storica

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 3.262.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villa d'epoca in tardo Jugenstil con terreno pertinenziale

04/04/2017 Foto: Edificio direzionale, commerciale

Edificio direzionale, commerciale

Luogo: Vipiteno
Cliente: Banca
Valore di mercato: 4.396.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Immobile commerciale-terziario con show-room

20/03/2017 Foto: Edificio abitativo bifamiliare

Edificio abitativo bifamiliare

Luogo: Selva di Val Gardena
Cliente: Banca
Valore di mercato: 1.279.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Esistente edificio abitativo da trasformare secondo indici urbanistici attuali

10/03/2017 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Thaur (Austria)
Cliente: Banca
Valore di mercato: 464.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento con cantina e Garage a Thaur Land Tirol Austria

10/02/2017 Foto: Maso chiuso

Maso chiuso

Luogo: Mareta-Racines
Cliente: Banca
Valore di mercato: 1.459.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Maso chiuso comprendente edificio rurale, stalla-fienile, ricovero macchinari ed attrezzi Maso chiuso comprendente edificio rurale, stalla-fienile, ricovero macchinari ed attrezzi agricoli, terreni agricoli, boschi [+]

09/02/2017 Foto: Laboratorio artigianale con uffici

Laboratorio artigianale con uffici

Luogo: Sciaves
Cliente: Banca
Valore di mercato: 428.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale
Descrizione: Laboratorio artigianale con uffici

17/01/2017 Foto: Maso chiuso

Maso chiuso

Luogo: Rasa-Naz Sciaves
Cliente: Banca
Valore di mercato: 2.852.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Edificio abitativo rurale plurifamiliare con terreni coltivati a meleto

01/12/2016 Foto: Laboratorio artigianale con uffici

Laboratorio artigianale con uffici

Luogo: Barbiano
Cliente: banca
Valore di mercato: 442.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale
Descrizione: Laboratorio con uffici

25/11/2016 Foto: Attico

Attico

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 807.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Attico in una palazzina di 3 piani

10/11/2016 Foto: Hotel

Hotel

Luogo: Passo delle Erbe Antermoia Val Badia
Cliente: Privato
Valore di mercato: 2.708.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Hotel 3 stelle con 48 posti letto al Passo delle Erbe - Antemoia Val Badia

04/10/2016 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Santa Cristina Val Gardena
Cliente: Banca
Valore di mercato: 928.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in villetta bifamiliare

30/09/2016 Foto: Negozio

Negozio

Luogo: Nova Levante
Cliente: Privato
Valore di mercato: 215.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Negozio di vendita al minuto

29/09/2016 Foto: Dependance Hotel

Dependance Hotel

Luogo: Vipiteno
Cliente: Privato
Valore di mercato: 1.544.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Dependance di un Hotel al Centro di Vipiteno che viene trasformato in edifcio abitativo

08/09/2016 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Brunico
Cliente: Tribunale Bolzano
Valore di mercato: 701.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in palazzina residenziale con Garage

10/07/2016 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Vipiteno
Cliente: Privato
Valore di mercato: 635.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in edificio bifamiliare

29/06/2016 Foto: Edificio abitativo plurifamiliare

Edificio abitativo plurifamiliare

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 1.772.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

10/05/2016 Foto: Unità abitativa in edificio a schiera

Unità abitativa in edificio a schiera

Luogo: Varna
Cliente: Privato
Valore di mercato: 539.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Unità abitativa in edificio a schiera

02/05/2016 Foto: Residence alberghiero

Residence alberghiero

Luogo: San Vigilio di Marebbe
Cliente: Tribunale
Valore di mercato: 3.298.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Residence alberghiero in zona turistica

30/03/2016 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Brunico
Cliente: Tribunale
Valore di mercato: 241.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

30/03/2016 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Brunico
Cliente: Tribunale
Valore di mercato: 271.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

23/03/2016

Appartamento

Luogo: Brunico
Cliente: Tribunale
Valore di mercato: 276.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

15/02/2016 Foto: Edificio residenziale rurale con diverse unità abitative

Edificio residenziale rurale con diverse unità abitative

Luogo: Rio di Pusteria
Cliente: Privato
Valore di mercato: 795.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

09/02/2016 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Selva di Val Gardena
Cliente: Banca
Valore di mercato: 430.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento in edificio plurifamiliare

22/01/2016 Foto: Terreno produttivo

Terreno produttivo

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 808.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Terreno in zona produttiva di Bressanone

01/10/2015 Foto: Appartamento in edificio bifamiliare

Appartamento in edificio bifamiliare

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 992.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

02/09/2015 Foto: Edificio produttivo con uffici e appartamento di servizio

Edificio produttivo con uffici e appartamento di servizio

Luogo: San Lorenzo di Sebato
Cliente: Tribunale
Valore di mercato: 550.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale

27/07/2015 Foto: Compendio rurale dismesso

Compendio rurale dismesso

Luogo: Villabassa
Cliente: Tribunale
Valore di mercato: 1.029.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Cubatura agricola trasformata in cubatura residenziale

24/07/2015 Foto: Appartamento su due livelli abitativi

Appartamento su due livelli abitativi

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 436.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

15/07/2015 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Naz Sciaves
Cliente: Banca
Valore di mercato: 440.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

22/06/2015 Foto: Appartamento in edificio bifamiliare

Appartamento in edificio bifamiliare

Luogo: Chiusa
Cliente: Banca
Valore di mercato: 670.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

11/05/2015 Foto: Unità abitativa unifamiliare

Unità abitativa unifamiliare

Luogo: San Genesio - Bolzano
Cliente: Banca
Valore di mercato: 593.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

24/04/2015 Foto: Store

Store

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 1.326.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

20/04/2015 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Bolzano
Cliente: Banca
Valore di mercato: 464.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

15/04/2015 Foto: Unità abitativa a schiera

Unità abitativa a schiera

Luogo: Valle Aurina
Cliente: Banca
Valore di mercato: 313.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

09/04/2015 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Bolzano
Cliente: Banca
Valore di mercato: 541.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

07/04/2015 Foto: Hotel 3 stelle

Hotel 3 stelle

Luogo: San Candido
Cliente: Banca
Valore di mercato: 624.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Hotel a 3 stelle

31/03/2015 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Bolzano
Cliente: Banca
Valore di mercato: 322.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

31/03/2015 Foto: Villetta a schiera

Villetta a schiera

Luogo: Bolzano
Cliente: Banca
Valore di mercato: 669.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Villetta a schiera alla periferia di Bolzano

27/03/2015 Foto: Maso chiuso

Maso chiuso

Luogo: Sesto Pusteria
Cliente: Banca
Valore di mercato: 2.305.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Agricolo rurale
Descrizione: Maso chiuso con stalla fienile, edificio rurale, boschi e terreni agricoli

20/03/2015 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Bolzano
Cliente: Banca
Valore di mercato: 342.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

18/03/2015 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Naz Sciaves
Cliente: Banca
Valore di mercato: 363.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

30/01/2015 Foto: Hotel storico dismesso

Hotel storico dismesso

Luogo: Dobbiaco
Cliente: Tribunale Bolzano
Valore di mercato: 2.401.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Albergo storico in disuso nel Centro di Dobbiaco

07/01/2015 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 294.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

27/12/2014 Foto: Bar

Bar

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 374.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale

14/11/2014 Foto: Edificio produttivo-espositivo con uffici e appartamento di servizio

Edificio produttivo-espositivo con uffici e appartamento di servizio

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 1.238.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale

07/11/2014 Foto: Apartamento

Apartamento

Luogo: Naz Sciaves
Cliente: Banca
Valore di mercato: 214.990,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

30/10/2014 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Varna
Cliente: Banca
Valore di mercato: 241.500,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

27/10/2014 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 356.400,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

17/09/2014 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Vipiteno
Cliente: Tribunale
Valore di mercato: 258.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale
Descrizione: Appartamento, oggetto di divisione giudiziaria

20/08/2014 Foto: Edificio abitativo plurifamiliare

Edificio abitativo plurifamiliare

Luogo: Rio di Pusteria
Cliente: Privato
Valore di mercato: 501.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

03/07/2014 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 244.373,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

01/07/2014 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Bressanone
Cliente: Banca
Valore di mercato: 238.760,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

30/06/2014 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Ortisei
Cliente: Banca
Valore di mercato: 416.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

05/08/2013 Foto: Edificio abitativo unifamiliare

Edificio abitativo unifamiliare

Luogo: Bressanone
Cliente: Privato
Valore di mercato: 706.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Residenziale

15/05/2013 Foto: Appartamento

Appartamento

Luogo: Bolzano
Cliente: Privato
Valore di mercato: 415.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

08/05/2013 Foto: Hotel

Hotel

Luogo: Tiso
Cliente: Privato
Valore di mercato: 2.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva
Descrizione: Hotel a 2 stelle con 36 letti

30/03/2013 Foto: Unità abitativa in edficio bifamiliare

Unità abitativa in edficio bifamiliare

Luogo: San Valentino Val di Funes
Cliente: Privato
Valore di mercato: 312.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

Valore stimato

Ripartito per destinazione immobile
Residenziale 43.161.023,00 Euro
Agricolo rurale 11.513.500,00 Euro
Turistico ricettiva 37.967.357,00 Euro
Mista 9.521.000,00 Euro
Pubblica 4.048.000,00 Euro
Commerciale 26.611.000,00 Euro
Artigianale 7.755.000,00 Euro
Industriale 808.000,00 Euro
Totale 141.384.880,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Gianfranco MOROCUTTI, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

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