Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Giuseppe MOLINARO

Iscritto N° 00144

Linkedin:
it.linkedin.com/pub/giuseppe-m

Contatti

Indirizzo:
Via Luca Petris, 5/a RAGOGNA (UD)

Telefono: 0432957885

Curriculum estimativo

Libero Professionista ed Esperto Valutatore Immobiliare Indipendente.
Consulente Tecnico d'Ufficio per il Tribunale di Udine - Anno 1976 n.19 geometri.
Iscritto all'Albo dei Periti del Tribunale di Udine -Anno 1992 n.1 geometri ( art.67-69 d.att. c.p.p.)
Componente della Commissione di Estimo del Collegio Geometri di Udine.
Perito Benviso per Valutazioni Immobiliari per primari Istituti di Credito.
Consulente Valutatore per ENTI PUBBLICI e Società di Capitale e partecipate nell'ambito delle PROCEDURE ESPROPRIATIVE ed ACQUISIZIONE beni immobili per Opere di Pubblica Utilità quali RETI INFRASTRUTTURALI di trasporto viarie ed energetiche, METANODOTTI e GASDOTTI.

Inizio attività estimativa

1980 (44 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 1973 a Udine (UD)

Specializzazioni

Industriale
Commerciale
Direzionale
Artigianale
Turistico Ricreativo
Valutazione Investimenti
Terreni e Aziende Agricole
Residenziale
Sviluppo aree edificabili

Assicurazioni

Assicurazioni Generali S.p.A. - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°394 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

BANCA MONTE DEI PASCHI DI SIENA S.P.A. (dal 2011)
BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DEL FRIULI CENTRALE - SOCIETA' COOPERATIVA (dal 2006)
ANTONVENETA ABN AMRO BANK S.P.A. (dal 1985)

Certificazioni

UNI 11558:2014

Ente: Ricec

Numero certificato: P160108VI

Anno: 2016

Scadenza: 03/11/2028

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Corsi frequentati (151 ore totali)

2018

Recupero del patrimonio edilizio esistente

Durata: 4 ore

Docente: geometra Lucio Barbiero , ing. Matteo Di Bert , dott. Matteo Rustia

Ente organizzatore: Associazione Geometri delle Provincia di Udine

Luogo: Udine

Descrizione: Disamina vari aspetti legati al recupero del patrimonio edilizio sotto il profilo tecnico. Disamina vari aspetti legati al recupero del patrimonio edilizio sotto il profilo tecnico. legale, urbanistico. [+]

2018

Dalla capitalizzazione finanziaria all'analisi degli investimenti immobiliari.

Durata: 16 ore

Docente: geometra Sandro Ghirardini ( E Valuations )

Ente organizzatore: Collegi dei geometri del FVG

Luogo: Trieste

Descrizione: Valutazioni per capitalizzazione finanziaria degli immobili a reddito. Valutazioni delle Valutazioni per capitalizzazione finanziaria degli immobili a reddito.
Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare.
L'analisi degli investimenti immobiliari.
Trasformazioni ed investimenti. [+]

2018

Come definire il valore di una PMI

Durata: 3 ore

Docente: Gabriele Copetti ( IC & Partners S.p.A. )

Ente organizzatore: Camera di Commercio di Udine

Luogo: Udine

Descrizione: Analisi delle varie fasi per la valutazione di un PMI

2017

LE VALUTAZIONI DELLE AREE EDIFICABILI E DE FABBRICATI DA RISTRUTTURARE

Durata: 8 ore

Docente: SANDRO GHIRARDINI GEOMETRA

Ente organizzatore: ASSOCIAZIONE GEOMETRI - COLLEGIO GEOMETRI E GEOMETRI LAUREATI DELLA PROVINCIA DI UDINE

Luogo: UDINE

Descrizione: Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizi Il corso ha l’obiettivo di qualificare e specializzare i partecipanti fornendo l’acquisizione degli
elementi teorici e pratici per lo svolgimento di una valutazione con il metodo della Discount Cash
Flow Analysis.
Il procedimento di stima per trasformazione (o analisi dei flussi di cassa scontati o DCFA o DCF) è
praticamente obbligato quando per l’immobile da valutare sono previsti interventi edilizi e spese
straordinarie, così come avviene ad esempio per le aree edificabili e per gli immobili in
ristrutturazione. [+]

2017

Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio.

Durata: 6 ore

Docente: Giadrossi, Venudo, Krecic, Gerdina

Ente organizzatore: Associazione Geometri Collegio Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Udine.

Luogo: Udine

Descrizione: Il corso ha quale obbiettivo l’acquisizione da parte dei professionisti di specifiche com Il corso ha quale obbiettivo l’acquisizione da parte dei professionisti di
specifiche competenze in materia di paesaggio e si focalizza su tutto il
complesso quadro normativo nazionale e regionale che lo accompagna.
Panorama legislativo delle disposizioni statali e regionali che si sono
susseguite nel corso degli anni, dalla L. 1497/1939 al D.lgs. 42/2004
nonché dei principali decreti che hanno imposto il vincolo nel territorio
regionale;
Il concetto di paesaggio e la sua evoluzione nel tempo;
Le opere soggette e quelle non soggette all’Autorizzazione
paesaggistica viste alla luce del DPR 31/2017;
L’Autorizzazione paesaggistica con procedura ordinaria e con
procedura semplificata;
La procedura per l’ottenimento dell’Autorizzazione paesaggistica,
casi pratici. La richiesta di compatibilità paesaggistica;
Rapporto tra le procedure paesaggistica-edilizia;
Il regime sanzionatorio. L’indennità pecuniaria;
Il Piano Paesaggistico Regionale (cenni). [+]

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2017

Standard estimativi : applicazioni avanzate.

Durata: 6 ore

Docente: Prof. Marco Simonotti ( Università di Palermo ), Francesca Salvo ( Univ. della Calabria), Maurizio D'Amato ( Politecnico di Bari )

Ente organizzatore: E - Valuations - Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Catania, Ordine Ingegneri Catania.

Luogo: Facoltà di Ingegneria Dipartimento DICAR dell'Università degli studi di Catania.

Descrizione: Corso di alta formazione per l'analisi dello stato dell'arte degli standard estimativi nel Corso di alta formazione per l'analisi dello stato dell'arte degli standard estimativi nelle professioni tecnico, economico e legali.
Criteri di stima diacronici. Misure di razionalità nel Market Comparison Approach. Sistema di ripartizione adattato. [+]

2016

La Due - Diligence tecnica nella pratica estimativa della valorizzazione dei beni immobili.

Durata: 4 ore

Docente: geometra Enrico Boscaro

Ente organizzatore: Camera di Commercio di Udine.

Luogo: Udine

2015

Espropri e Servitù - Il giusto indennizzo

Durata: 8 ore

Docente: Prof.G.Stellin, Prof.T.Tempesta, geom.Eddy Blasco

Ente organizzatore: Osservatorio Interdiscipliare di Conegliano (TV)

Luogo: Treviso

Descrizione: Esame di vari aspetti della valutazione immobiliare nella procedura espropriativa.

2014

L'esperto del Giudice - La relazione Peritale - Codice della relazione peritale nel processo civile di cognizione.

Durata: 12 ore

Docente: geometra Paolo Frediani

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri della Provincia di Udine

2014

Corso specialistico nella Valutazione degli Investimenti Immobiliari

Durata: 16 ore

Docente: geometra Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri della Provincia di Udine

2013

La stesura del Rapporto di Valutazione Immobiliare per gli Istituti di Credito secondo le Linee Guida dell'ABI

Durata: 12 ore

Docente: geometra Enrico Boscaro

Ente organizzatore: Camera di Commercio di Udine

2011

Consulenza Espropri

Durata: 16 ore

Docente: arch. Vittorio Bensi

Ente organizzatore: Associazione Geometri di Gorizia

2008

Estimo Immobiliare basato sugli Standard Internazionali

Durata: 40 ore

Docente: geometra Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Geoval - Geometri Valutatori Esperti

Seminari di studio frequentati (140 ore totali)

21/10/2022

Criteri di stima diacronici

Durata: 2 ore

Relatore: prof Giuseppe Cucuzza

Ente organizzatore: GeoVal

Luogo: On line

dal 23/09/2022 al 24/09/2022

Valutazioni Immobiliari: CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 12 ore

Relatore: Sandro Ghirardini, Paolo Frediani, Corrado Brancati(TUTELA ESPROPRI ) Maurizio D'Amato (POLIBA) Luca Dondi (NOMISMA)

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: Mantova

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15/07/2022

Il Sistema di stima e il sistema di RIPARTIZIONE , casi pratici

Durata: 2 ore

Relatore: vari

Ente organizzatore: GeoVal

Luogo: On line

20/05/2022

La valutazione dei DANNI da EVENTI ATMOSFERICI e l'eventuale svalutazione conseguente dei fondi agricoli.

Durata: 2 ore

Relatore: Prof. Federico Sinigaglia

Ente organizzatore: GeoVal

Luogo: On line

dal 29/04/2022 al 30/09/2022

Valutazione Immobili con il Metodo Market Oriented

Durata: 25 ore

Relatore: Prof.ssa Francesca Salvo ( Università degli Studi della Calabria ) ing. Daniela Tavano

Ente organizzatore: GeoVal

Luogo: On line

22/04/2022

LINEE GUIDE ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie IV EDIZIONE

Durata: 2 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: GeoVal

Luogo: On line

24/03/2022

La CONFORMITA' EDILIZIO-URBANISTICA degli immobili ai fini delle VALUTAZIONI IMMOBILIARI

Durata: 2 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: GeoVal

Luogo: On line

10/12/2021

MARCO SIMONOTTI la scienza dell'ESTIMO tra PASSATO e FUTURO

Durata: 8 ore

Relatore: Vari

Ente organizzatore: GeoVal

Luogo: Università degli studi di Catania ON LINE CATANIA

03/12/2021

Stima degli ALBERGHI e delle STRUTURE RICETTIVE

Durata: 2 ore

Relatore: vari

Ente organizzatore: GeoVal

Luogo: On line

25/11/2021

Le passività ambientali nelle valutazioni immobiliari

Durata: 2 ore

Relatore: vari

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: On line

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18/11/2021

Valutazione degli IMMOBILI RURALI

Durata: 2 ore

Relatore: VARI

Ente organizzatore: GeoVal

Luogo: On line

28/10/2021

L’espropriazione di terreni in zona F

Durata: 2 ore

Relatore: vari

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: On line

Scarica attestato

05/10/2021

La Fotogrammetria 3D - La nuova frontiera del rilievo con Drone e camera terrestre.

Durata: 6 ore

Ente organizzatore: GecForm

Luogo: On line

01/10/2021

Gli aspetti valutativi del M.O.S.I. nel contenzioso fiscale

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: GeoVal

Luogo: On line

03/09/2021

Complementarità delle valutazioni aziendali ed immobiliari

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: GeoVal

Luogo: On line

08/06/2021

Catasto italiano e tavolare: differenze nella due diligence immobiliare

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: GeoVal

Luogo: On line

14/05/2021

"Destinazione d’uso, innovazione energetica e legittimità del fabbricato"

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: On line

30/04/2021

"Maso chiuso e Catasto tavolare

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: On line

09/04/2021

"Costi di Costruzione e altri Costi del Ciclo di Vita Standard Internazionali ICMS in Italiano"

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: On line

26/03/2021

"Diritto successorio e valutazioni immobiliari"

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: On line

11/03/2021

"I diritti reali di godimento: Enfiteusi, Livelli ed Usi civici"

Durata: 2 ore

Relatore: e-valuations

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: On line

26/02/2021

"Novità TEGOVA 2020/2021"

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: On line

15/01/2021

Il mercato fondiario agricolo: analisi e prospettive

Durata: 1 ore

Relatore: e-valuations

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: On line

dal 11/10/2019 al 12/10/2019

Valutazioni Immobiliari: Cultura & Mercato del Real Estate

Durata: 8 ore

Relatore: geom. Sandro Ghirardini, avv. Teresio Bosco, prof. Maurizio D'Amato ( Polibari ), Luca Donda ( Nomisma ), Luke Brucato ( Prelios ), Angelo Pepetti (Abi), A.Campagnili ( Fiabici )

Ente organizzatore: E-Valuations unitamente agli Ordini e Collegi professionali ed alle principali Associazioni della filiera immobiliare ; la quarta edizione della conferenza

Luogo: Mantova

Descrizione: L'incontro si propone di analizzare i temi di maggior attualità correlati alle valutazioni L'incontro si propone di analizzare i temi di maggior attualità correlati alle valutazioni immobiliari al fine di consentire anche ai singoli operatori una visione prospettica del mercato dei servizi e della consulenza. Procedimenti innovativi di valutazione immobiliare. Il patrimonio edilizio esistente, la rigenerazione urbana, il consumo del suolo e la perequazione. [+]

10/10/2019

Valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico.

Durata: 3 ore

Relatore: Dott. Fabio Pisa - Ag. del Demanio Dir. Reg. FVG; Ing. G. Tusa - Direttore Uff. Prov. Territorio di Udine - Ag. delle Entrate

Ente organizzatore: Collegio Geometri della Provincia di Udine

Luogo: Udine

Descrizione: Analisi del protocollo d’intesa sottoscritto fra la Regione FVG e l’Agenzia del Demanio de Analisi del protocollo d’intesa sottoscritto fra la Regione FVG e l’Agenzia del Demanio del FVG, finalizzato all'avvio di iniziative di razionalizzazione, dismissione e valorizzazione dei patrimoni immobiliari pubblici di rispettiva competenza, nonché esame dell'offerta immobiliare al mercato dell’Agenzia del Demanio nella Regione Friuli Venezia Giulia. [+]

07/12/2018

Gli Espropri : un dialogo sordo tra le Corti

Durata: 3 ore

Relatore: L. Coen ( UniUD), G. P. Cirillo ( Pres. Sez. Consiglio di Stato), F.G.Spisani ( Consiglio di Stato ), F.G.Scoca (Prof.La Sapienza)

Ente organizzatore: Associazione Amministrativisti Friuli Venezia Giulia

Luogo: Camera di Commercio di Trieste

Descrizione: Usurpazione acquisitiva ed acquisizione usurpativa; illegittima occupazione ed utilizzo di Usurpazione acquisitiva ed acquisizione usurpativa; illegittima occupazione ed utilizzo di un bene per la realizzazione di un'opera pubblica; acquisizione sanante art.42.bis D.P.R. 327/2001 ; cessazione dell'illecito per effetto di un provvedimento di acquisizione reso dall'Amministrazione, ai sensi dell.art.42 bis del t.u. di cui al D.P.R. n.327 del 2001; mancata prescrizione; istanza di adozione del provvedimento di acquisizione sanate art.42 bis D.P.R. 327/2001 , inerzia dell'Amministrazione, silenzio-inadempimento impugnabile ; responsabilità per la custodia dei beni ; [+]

16/11/2017

Real Estate Equity Crowdfunding - Esperienze internazionali, novità normative, prospettive

Durata: 3 ore

Relatore: Antonio Campagnoli , Sandro Ghirardini, Giovanni Buono, Giacomo Bertoldi, Alessandro Ponti, vari.

Ente organizzatore: FIABCI- ITALIA -- E-VALUATIONS

Luogo: Venezia - Mestre

Descrizione: La Banca potrebbe non essere più, nel prossimo futuro, l’unico soggetto attivo nel finanzi La Banca potrebbe non essere più, nel prossimo futuro, l’unico soggetto attivo nel finanziamento di progetti immobiliari. Si potrebbe essere chiamati sempre più spesso a elaborare business plan relativi a operazioni immobiliari detenute da società di capitali alla ricerca di nuovi soci tramite portali on-line debitamente autorizzati.

Le figure del “developer” o dell’“arranger” professionale, tipiche del mercato americano (ove i club deal sono all’ordine del giorno) entrerebbero nel comparto immobiliare italiano medio piccolo. Inoltre, si potrebbero riformulare esperienze cooperative tipiche del nostro dopo guerra con una visione moderna basata sulle c.d. “sharing economy” e “sustainability”. [+]

06/10/2017

Cultura e Mercato del Reale Estate

Durata: 8 ore

Relatore: Prof. Maurizio D'Amato - Paolo Benedetto SDA Bocconi - Andrea Bassi Politecnico di Milano - Paolo Righi FIAIP - vari

Ente organizzatore: E - Valuations

Luogo: Mantova

Descrizione: Analizzare il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare e dalla figura del Valutat Analizzare il ruolo strategico svolto dalla cultura immobiliare e dalla figura del Valutatore, intreprete di un mercato che necessita di maggiore trasparenza ed affidabilità. Valorizzazione del settore immobiliare che in ogni decisione deve essere perseguita e sostenuta da un'affidabile valutazione e da un'adeguata cultura tecnico-economica e giuridica. [+]

05/05/2017

Le migliori pratiche internazionali di valutazione immobiliare.

Durata: 8 ore

Relatore: Maurizio d'Amato (CEO NoaVeS – e professore al Politecnico di Bari), Krzysztof Grzesik (Chairman TEGoVA), ed altri relatori.

Ente organizzatore: E -Valuations

Luogo: Roma - Centro congressi Fontana di Trevi.

Descrizione: Confronto sulle novità nel campo delle valutazioni immobiliari, sia per quanto riguarda le Confronto sulle novità nel campo delle valutazioni immobiliari, sia per quanto riguarda le tecniche di valutazione sia in merito al ruolo del Valutatore nel contesto economico e sociale mondiale. Importante occasione di aggiornamento sul ruolo del Valutatore e sull'applicazione degli standard valutativi, con particolare attenzione alle best practices che via via si affermano nel mondo in questo settore professionale. Sono intervenuti Krzysztof Grzesik (Chairman TEGoVA), Malgorzata Renigier-Bilozor (University of Warmia and Mazury), Maurizio d'Amato (CEO NoaVeS – e professore al Politecnico di Bari), Franz Eilers e Andreas Kunert (Association of German Pfandbrief Banks), Ion Anghel (Bucharest University of Economics) ed in collegamento dagli USA Edward Pinto (American Enterprise Institute). [+]

14/10/2016

Valutazioni Immobiliari - CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 7 ore

Relatore: Sandro Girardini, Leo Civelli, Maurizio D'Amato, altri

Ente organizzatore: E - Valuations -Istittuto di estimo e valutazioni

Luogo: Mantova (MN)

11/10/2016

Efficenza Energetica e acustica dopo il DM 26/06/2016

Durata: 3 ore

Relatore: ing. Valeria Erba ing. Matteo Borgi

Ente organizzatore: ANIT Associazione Nazionale per l'Isolamento Termico e Acustico

Luogo: Brugnera (PN)

13/05/2016

" Il nuovo valutatore immobiliare " dalla Direttiva Mutui alle Esecuzioni Immobiliari.

Durata: 4 ore

Relatore: S.Miccoli ( La Sapienza ) - A.Stillittano ( Roma Capitale ) - G.Malara - A.Peppetti ( ABI ) - G.Bambagioni.

Ente organizzatore: E - Valuations -Istituto di estimo e valutazioni.

Luogo: Roma - Centro congressi di Fontana di Trevi.

Descrizione: Analisi direttiva mutui aspetti e riflessi.

19/03/2004

Testo Unico in materia di Espropriazione

Durata: 5 ore

Relatore: Antonino Cimellaro ed altri

Ente organizzatore: Associazione Geometri Provincia di Udine

Luogo: Remanzacco (UD)

Descrizione: Il ruolo centrale dell'attività professionale del geometra consulente dell'Ente Esproprian Il ruolo centrale dell'attività professionale del geometra consulente dell'Ente Espropriante e dell'espropriato [+]

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Giuseppe MOLINARO, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000