Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Manuel BUFFINI

Iscritto N° 00097

Sito web:
www.studiobuffini.it

Contatti

Indirizzo:
Viale Montegrappa, 304 PRATO (PO)

Telefono: 0574071516

Curriculum estimativo

Geometra Libero Professionista del 2003.

Valutazioni e stime immobiliari, due diligence tecnico-immobiliari e gestione immobiliare (strutture ricettive, immobili residenziali, commerciali, direzionali ed industriali), assistenza al rilascio e custodia di immobili, assistenza contrattuale con supporto nelle trattative commerciali e/o nelle transazioni (acquisizioni, alienazioni, permute, locazioni, leasing, cartolarizzazioni, contratti d’appalto, ecc…), consulenza fiscale e tributaria in ambito immobiliare, assistenza tecnica in vertenze giudiziali e stragiudiziali (C.T.P.) ed attività proprie della professione di geometra (pratiche edilizie, direzione e/o supervisione lavori, sicurezza, pratiche catastali, sanatorie, ecc..), nonché procuratore speciale per conto della Clientela.
Le suddette attività sono espletate, su tutto il territorio nazionale, principalmente per società finanziarie (istituti di credito, società di leasing, società di cartolarizzazione, r.e.o.co, leas.co, ecc….), anche in ambito di crediti non performanti, ma anche per società immobiliari, società di consulenza immobiliare e/o per conto e/o su mandato dell’autorità giudiziaria.

Inizio attività estimativa

2003 (22 anni di esperienza)

Titolo di studio

Diploma di Geometra nel 1999 a Prato

Specializzazioni

Direzionale
Commerciale
Sviluppo aree edificabili
Industriale
Turistico Ricreativo
Logistica
Valutazione Investimenti
Terreni e Aziende Agricole
Artigianale
Fisco
Residenziale

Assicurazioni

Societa' Reale Mutua Di Assicurazioni - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €5.000.000,00)

Lingue parlate

Francese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

GeoVal - Socio n°1828 dal 2012
E-Valuations - Socio n°245 dal 2010

Corsi frequentati (146 ore totali)

2021

L'evoluzione nel criterio del Market Comparison Approach

Durata: 2 ore

Docente: Geom. Antonio Benvenuti

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Prato

Luogo: Webinar

Descrizione: illustrazione dell’evoluzione della procedura di Stima MCA tradizionale

2021

La Stima nella Procedura Espropriativa

Durata: 2 ore

Docente: Professor Giovanni Battista Cipolotti

Ente organizzatore: Geo.Val. Esperti - Collegio Geometri e Geometri Laureati di Torino

Luogo: Webinar

Descrizione: Argomenti principali - dalla legge fondamentale all’attuale testo unico; - le diverse fa Argomenti principali
- dalla legge fondamentale all’attuale testo unico;
- le diverse fasi della procedura;
- dalla consulenza all’attività di stima nell’ambito delle diverse fasi;
- le indennità espropriative;
- la relazione di stima e gli standard di valutazione. [+]

2016

Corso professionale in estimo immobiliare basato sugli standard internazionali di valutazione

Durata: 24 ore

Docente: Luca Cucciniello

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Prato - Geo.Val.Esperti

Luogo: Prato

Descrizione: Il corso cura e approfondisce, anche attraverso la presentazione di casi studio ed esercit Il corso cura e approfondisce, anche attraverso la presentazione di casi studio ed esercitazioni, le tematiche di base per svolgere una corretta analisi estimativa ed una puntuale ricerca di mercato, nonché i procedimenti di valutazione previsti dagli standard internazionali (Market Comparison Approach, capitalizzazione diretta e costo di costruzione deprezzato con esclusione del procedimento finanziario e dell’analisi del flusso di cassa scontato) per la determinazione del valore di mercato degli immobili. [+]

2016

La Valutazione degli Immobili non Residenziali

Durata: 7 ore

Docente: Geometra Antonio Francesco Penna - Iso17024 Certifiel Valuer - REV - MRICS

Ente organizzatore: CRIF Academy

Luogo: Bologna

Descrizione: Il corso approfondisce, in particolare, il metodo del valore di mercato, della capitalizza Il corso approfondisce, in particolare, il metodo del valore di mercato, della capitalizzazione diretta e della capitalizzazione finanziaria e flusso di cassa scontato. [+]

2015

"Il metodo dei costi nelle stime del valore degli immobili e nella determinazione delle rendite catastali nelle categorie speciali e particolari"

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Fulvio Venturini

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Prato

Luogo: Prato

Descrizione: Il corso intende illustrare il metodo dei costi nelle stime del valore di mercato, in osse Il corso intende illustrare il metodo dei costi nelle stime del valore di mercato, in ossequio agli indirizzi sia degli IVS che dei codici italiani. In particolare, nella seconda parte, si approfondisce l'utilizzo di tale metodo per la determinazione delle rendite catastali degli immobili di categorie speciale D e E, come previsto dalla circolare 6/2015 dell'Agenzia del territorio, richiamata anche dal comma 244 della Legge 190 del 23.12.2014 (c.d. Legge di Stabilità 2015). [+]

2015

CORSO PROFESSIONALE DI ESTIMO: LA BEST PRACTICE NELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE SECONDO GLI STANDARD INTERNAZIONALI

Durata: 16 ore

Docente: Geom. Matteo Negri

Ente organizzatore: Consiglio Nazionale dei Geometri - Geoval - EasyLMS

Luogo: FAD - FAD-Q

Descrizione: Il corso è destinato ai professionisti e tecnici dell'edilizia che devono affrontare il pr Il corso è destinato ai professionisti e tecnici dell'edilizia che devono affrontare il problema della stima del valore di mercato degli immobili, il tutto in applicazione agli standard internazionali di valutazione (IVS), al codice delle Valutazioni immobiliari edito da Tecnoborsa, nonché alle Linee guida dell’ABI per la valutazione degli immobili in garanzia delle esposizioni creditizie.
[+]

2015

LA VALUTAZIONE DEGLI IMMOBILI - basata sugli standard europei "EVS" e le linee guida ABI

Durata: 7 ore

Docente: Geom. Antonio Francesco Penna - ISO 17024 Certified Valuer – REV – MRICS

Ente organizzatore: Crif Accadamy

Luogo: Bologna

Descrizione: Il corso ha lo scopo di formare, qualificare e specializzare i partecipanti fornendo loro Il corso ha lo scopo di formare, qualificare e specializzare i partecipanti fornendo loro i metodi e le tecniche da adottare per svolgere l’attività di valutatore immobiliare in base alle procedure scientifiche previste dagli European Valuation Standards e dalle Linee Guida per il credito immobiliare predisposte da ABI. Il corso è propedeutico per affrontare gli esami di certificazione accreditata ISO 17024 / UNI 11558 con un elevato grado di preparazione.
I MACRO TEMI DEL CORSO
Gli ultimi dati e trend dell’Osservatorio CRIF sul mercato immobiliare e del credito
Gli Standard Europei di Valutazione e i principi delle Linee Guida ABI
La Due Diligence Tecnico Legale
I principali metodi di valutazione degli immobili riconosciuti (richiesti) sul mercato [+]

2015

La ricerca dei beni comparabili nella stima per confronto in mancanza di elementi nella banca dati

Durata: 4 ore

Docente: Geom. Fulvio Venturini

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri della Provincia di Prato

Luogo: Prato

Descrizione: Il corso è destinato ai professionisti e tecnici valutatori e intendo illustrare un metodo Il corso è destinato ai professionisti e tecnici valutatori e intendo illustrare un metodo pratico per la ricerca dei beni comparabili nella stima per confronto, in attesa che sia attivata la banca dati su impulso della ns categoria o, quanto attivata, nel caso di mancanza di immobili similari nella banca dati. In particolare si accompagna passo passo l'utente nella ricerca, nell'archivio catastale e dei registri immobiliari, e nella selezione dei dati relativi ad immobili oggetto di compravendita e possibili comparabili con il bene da valutare, in conformità agli indirizzi degli IVS e dei codice italiani di valutazione [+]

2014

CORSO DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE QUALIFICATO ODC UNI CEI EN ISO IEC 17024

Durata: 20 ore

Docente: Geom. Diego Giovanni Querio

Ente organizzatore: Beta Formazione Srl

Luogo: FAD FAD-Q

2013

Valutazioni Immobiliari secondo gli Standard Internazionali - La tradizione estimativa italiana e gli standard internazionali di valutazione (IVS). Il Market Comparison Approach e soluzione di un caso studio

Durata: 4 ore

Docente: Ing. Romanelli

Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati di Pistoia

2012

Corso di Preparazione per Esame di Certificazione CCS-B01

Durata: 8 ore

Docente: Antonio Francesco Penna

Ente organizzatore: Geo.Val. Geometri Valutatori Esperti

2011

Seminario sulle Valutazioni Immobiliari

Durata: 4 ore

Docente: Prof. Maurizio D'Amato - Prof. Maurizio Righini - Giudice Maria Iannone - Dott. Giampiero Bambagioni - Geom. Franco Guerrieri - Sandro Ghirardini - Geom. Antonio Spremulli - Luciano Pizzichini

Ente organizzatore: E-Valuations Istituto di Estimo e Valutazioni - Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Prato

2010

Corso in Valutazione Immobiliare

Durata: 40 ore

Docente: Stefano Giangrandi - Antonio Cabras - Mario Gigliucci

Ente organizzatore: Geo.Val. Geometri Valutatori Esperti

Seminari di studio frequentati (3 ore totali)

22/02/2015

Seminario di formazione "La banca dati immobiliari dei Geometri: uno strumento di lavoro!"

Durata: 3 ore

Relatore: Geom. Antonio Benvenuti - Geom. Francesco Romano - Dott. Francesco Gerbino

Ente organizzatore: Corso erogato in collaborazione con CNGeGL e GEOWEB

Luogo: Ferrara (FAD- FAD-Q)

Descrizione: Nel corso del seminario di formazione è stata presentata "La Banca dati immobiliari dei ge Nel corso del seminario di formazione è stata presentata "La Banca dati immobiliari dei geometri" uno strumento strategico per la categoria, un archivio informatico basato su uno standard di rilevazione conforme a quelli internazionali che capitalizzi l'esperienza e la conoscenza della categoria dei geometri [+]

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Manuel BUFFINI, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000