Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

Valeria RIBALDONE

Foto: Valeria RIBALDONE

Contatti

Indirizzo:
Corso Sempione, 15/A GALLARATE (VA)

Telefono: 0331799074

Cellulare: 3393090194

Fax: 0331 073373



Curriculum estimativo

Albo degli ingegneri di Varese al n.1928-Albo CTU del Tribunale d Busto Arsizio al n. 878
UNI 11558:2014 Livello Avanzato - IMQ-VI-1606008
RICS MEMBER n.6966385 -Chartered Surveyor CRM 023971506
Attività professionale in associazione con arch. Pietro Moretti c/o R.M. Studio Associato di Ingegneria e Architettura.

Dal 1999 Convenzione stipulata con Intesa Leasing, poi Leasint
Dal 2008 Convenzione stipulata con Intesa Mediocredito
Convenzioni rinnovate a seguito dei cambi societari, attualmente con Intesa San Paolo e Intesa San Paolo Provis
Dal 2009 Convenzione stipulata con Credite Agricole Leasing
Dal 2010 Convenzione stipulata con Fineco Leasing spa poi Unicredit
Dal 2017 Convenzione stipulata con MPS Leasing & Factoring

Lo studio svolge attività di consulenza nel campo immobiliare con particolare riferimento a:
- Valutazioni immobiliari
- Due diligence, Pratiche Edilizie e Catastali, Certificazioni energetiche
- Acquisizione e vendita immobili
- Esecuzioni immobiliari, procedure concorsuali, consulenze tecniche (CTU-CTP)
- Patrimoni immobiliari
- Divisioni immobiliari
- Valutazioni fiscali

Target:
- Operatori del settore immobiliare
- Banche – Istituti di credito- Società di Leasing
- Studi legali, Commercialisti, Notai
- Operatori del settore immobiliare
- Banche – Istituti di credito- Società di Leasing
- Studi legali, Commercialisti, Notai
- Società private e persone fisiche

Inizio attività estimativa

1998 (24 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Ingegneria Edile nel 1993 a Milano

Specializzazioni

  • Commerciale Commerciale
  • Sanitario Sanitario
  • Sviluppo aree edificabili Sviluppo aree edificabili
  • Turistico Ricreativo Turistico Ricreativo
  • Direzionale Direzionale
  • Logistica Logistica
  • Industriale Industriale
  • Artigianale Artigianale

Assicurazioni

  • Lloyd’s Insurance Company S.A. - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.500.000,00)

Lingue parlate

  • Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
  • Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

  • E-Valuations - Socio n°603 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

  • INTESA SANPAOLO S.P.A. (dal 2019)
  • MPS CAPITAL SERVICES BANCA PER LE IMPRESE SPA (IN FORMA ABBREVIATA MPS BANCA PER LE IMPRESE SPA) (dal 2016)
  • UNICREDIT, SOCIETA' PER AZIONI (dal 2014)
  • CREDIT AGRICOLE CORPORATE & INVESTMENT BANK (dal 2009)
  • MEDIOCREDITO ITALIANO S.P.A. (dal 2008)

Certificazioni

UNI 11558:2014 UNI 11558:2014

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1606008
Anno: 2016
Scadenza: 31/05/2017

UNI 11558:2014 Livello Avanzato UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ
Numero certificato: IMQ-VI-1606008
Anno: 2016
Scadenza: 31/05/2022

Qualifiche

MRICS Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors MRICS Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors

Numero certificato: 023971506
Anno: 2021

Corsi frequentati (490 ore totali)

2021

"BONUS E SUPERBONUS: opportunità da non perdere"

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E- VALUATIONS
Luogo: Webinar

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2021

"Il mercato fondiario agricolo: analisi e prospettive"

Durata: 1 ore
Ente organizzatore: E- VALUATIONS
Luogo: Webinar

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2021

FINANZIARIA Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: Percorsi di Estimo
Luogo: Online

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2021

"Novità TEGOVA 2020/2021"

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E- VALUATIONS
Luogo: Webinar

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2021

"Il mercato fondiario agricolo: analisi e prospettive"

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E- VALUATIONS
Luogo: Webinar

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2021

Superbonus 110%: conosciamo la corretta procedura insieme ai tecnici ENEA e CNI

Durata: 4 ore
Ente organizzatore: CONSIGLIO NAZIONALE DEGLI INGEGNERI
Luogo: Online

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2021

"BANCA DATI IMMOBILIARI"

Durata: 2 ore
Ente organizzatore: E- VALUATIONS
Luogo: Webinar

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2020

L.R. 18/2019 – RIGENERAZIONE URBANA: OPPORTUNITA’ PER UN TERRITORIO

Durata: 4 ore
Docente: Pietro Vassalli
Ente organizzatore: Ordine Ingegeneri
Luogo: Centro Congressi De Filippi

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2020

Superbonus 110%: conosciamo la corretta procedura insieme ai tecnici ENEA e CNI

Durata: 4 ore
Docente: Ing. Domenico Prisinzano-Ing. Michele Lapenna-Ing. Luca Cocozza
Ente organizzatore: CONSIGLIO NAZIONALE DEGLI INGEGNERI
Luogo: Online
Descrizione: Tutte le novità sul Superbonus 110% La determinazione del corrispettivo per le prestazion Tutte le novità sul Superbonus 110%
La determinazione del corrispettivo per le prestazioni professionali per le pratiche del Superbonus 110%
Esempio pratico di come ottenere il Superbonus 110%
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2020

Le Successioni: profili civili, patrimoniali e fiscali

Durata: 6 ore
Docente: Benedetto Pirrone
Ente organizzatore: BETA FORMAZIONE S.R.L.
Luogo: A distanza
Descrizione: -

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2020

Tecnico Certificatore Energetico

Durata: 80 ore
Ente organizzatore: Beta Formazione
Luogo: Online
Descrizione: accreditato quale attività formativa con codice 20p86748 organizzato da Beta Formazione accreditato quale attività formativa con codice 20p86748
organizzato da Beta Formazione Srl e si è tenuto in modalità FAD
concluso il 22/11/2020 per una durata complessiva di n. 80 ore
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2019

Disciplina dei titoli edilizi

Durata: 5 ore
Docente: Avv. Boscolo Emanuele
Ente organizzatore: Fondazione De Jure Publico
Luogo: Varese
Descrizione: Seminario su la disciplina dei titoli edilizi e paesaggistici dopo le recenti riforme (SCI Seminario su la disciplina dei titoli edilizi e paesaggistici dopo le recenti riforme (SCIA 2 E FOIA) [+]

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2019

“STATISTICA –Elementi di statistica applicata all'immobiliare”

Durata: 4 ore
Docente: Angelo Berloco
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza
Descrizione: “STATISTICA –Elementi di statistica applicata all'immobiliare”

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2019

Corso di formazione per consulenti tecnici di ufficio nelle procedure giudiziarie

Durata: 20 ore
Ente organizzatore: Ordine ingegneri Provincia di Varese
Luogo: Busto Arsizio presso il Centro Congressi MalpensaFiere
Descrizione: Le procedure esecutive e concorsuali e la consulenza tecnica estimativa

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2019

"REGRESSIONE - La Stima Pluriparametrica: Basi Teoriche e Casi Applicativi"

Durata: 8 ore
Docente: Angelo Berloco
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: on line

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2018

Consulente Tecnico D’ufficio – C.t.u.

Durata: 12 ore
Docente: Benedetto Pirrone
Ente organizzatore: BETA FORMAZIONE S.R.L.
Luogo: A distanza
Descrizione: Consulente Tecnico D’ufficio – C.t.u.

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2018

sicurezza cantieri

Durata: 40 ore
Docente: Benedetto Pirrone
Ente organizzatore: Beta Formazione
Luogo: FAD
Descrizione: “AGGIORNAMENTO COORDINATORE DELLA SICUREZZA – D.LGS. 81/08”– 40 ore
Beta Formazione

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2018

“AGGIORNAMENTO NORMATIVO PER VALUTATORI IMMOBILIARI”

Durata: 9 ore
Docente: Benedetto Pirrone
Ente organizzatore: BETA FORMAZIONE S.R.L.
Luogo: A distanza
Descrizione: “AGGIORNAMENTO NORMATIVO PER VALUTATORI IMMOBILIARI”

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2018

forMaps -La cartografia per i Valutatori Immobiliari e non solo

Durata: 1 ore
Docente: Sandro Ghirardini
Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo
Luogo: Video Conferenza
Descrizione: "forMaps -La cartografia per i Valutatori Immobiliari e non solo"

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2018

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 7 ore
Docente: Sandro Gherardini
Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: mantova
Descrizione: Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

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2016

Obiettivo ISO17024

Durata: 32 ore
Docente: geom. Ghirardini, avv.Bosco
Ente organizzatore: Percorsi di estimo
Luogo: Videoconferenza
Descrizione: Corso "STANDARD -LE BASI DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD" PerCorsi di Estimo, docen Corso "STANDARD -LE BASI DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD" PerCorsi di Estimo, docente Sandro Ghirardini, 2016.
Corso "COMPARA -LE VALUTAZIONI PER COMPARAZIONE", PerCorsi di Estimo, docente Sandro Ghirardini, 2016.
Corso " I COSTI DI RICOSTRUZIONE DEPREZZATI, IL VALORE ASSICURATIVO E CAUZIONALE" ", PerCorsi di Estimo, docente Sandro Ghirardini, 2016.
Corso "CAPITALIZZA -LE VALUTAZIONI PER CAPITALIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI A REDDITO" PerCorsi di Estimo, docente Sandro Ghirardini, 2016.
Corso "TRASFORMA - LE VALUTAZIONI DELLE AREE EDIFICABILI E DEI FABBRICATI DA RISTRUTTURARE" docente Sandro Ghirardini, 2016.–
Corso "RIESAME L'ATTIVITÀ DI RIESAME DEI RAPPORTI DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE" docente Sandro Ghirardini, 2016.
Corso "FISCO LA FISCALITÀ IMMOBILIARE E IL CONTENZIOSO" docente avv. Teresio Bosco,2016.
Corso "DIRITTO -ELEMENTI DI DIRITTO PUBBLICO, PRIVATO E URBANISTICO", PerCorsi di Estimo, docente docente avv. Teresio Bosco, 2016.


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2016

Le Valutazioni per Capitalizzazione degli Immobili a Reddito"

Durata: 8 ore
Docente: GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: VIDEOCONFERENZA

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2016

"Diritto Elementi di Diritto Pubblico, Privato e Urbanistico"

Durata: 8 ore
Docente: GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: VIDEOCONFERENZA

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2016

"Trasforma Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore
Docente: GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: VIDEOCONFERENZA

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2016

"EXCEL ESPERTO DI EXCEL IN 4 ORE"

Durata: 4 ore
Docente: GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: VIDEOCONFERENZA

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2016

"COMPARA Le Valutazioni per Comparazione"

Durata: 8 ore
Docente: GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: VIDEO CONFERENZA

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2016

"LA RICERCA DEI COMPARABILI”

Durata: 2 ore
Docente: GHIRADINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: WEBINAR

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2016

AGGIORNAMENTO PER VALUTATORI IMMOBILIARI

Durata: 9 ore
Docente: BETA FORMAZIONE
Ente organizzatore: BETA FORMAZIONE
Luogo: FAD

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2016

"Costi I Costi di Ricostruzione Deprezzati, il Valore Assicurativo e Cauzionale"

Durata: 8 ore
Docente: GHIRARDINI
Ente organizzatore: STIMATRIX
Luogo: VIDEOCONFERENZA

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2014

Corso Pratico di estimo e valutazioni immobiliari basate sugli standard internazionali

Durata: 16 ore
Docente: Ghirardini
Ente organizzatore: Stimatrix
Luogo: videoconferenza

2013

Corso Specialistico sugli Avvisi di Accertamento Fiscale Immobiliare

Durata: 8 ore
Docente: Geom. Ghirardini Sandro
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

2013

Coordinatore per la Progettazione e Coordinatore per l'Esecuzione dei lavori (D. Lgs 81/08).

Durata: 40 ore
Docente: Vari
Ente organizzatore: Assoimprenditori

2013

Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali per la Valutazione degli Immobili Speciali

Durata: 48 ore
Docente: Geom. Ghirardini Sandro
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

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2010

Corso di Aggiornamento Professionale di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione

Durata: 40 ore
Docente: Geom. Ghirardini Sandro e Dott. Berloco Angelo Donato
Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

1990

Estimo

Durata: 30 ore
Ente organizzatore: Politecnico di Milano
Luogo: Milano
Descrizione: Esame annuale del Corso di laurea di ingegneria Civile Edile.

Relatore nei seguenti convegni

11/10/2019

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

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05/06/2019

“RE ITALY Convention Days 2019"-8 ore

Ente organizzatore: Re Italy
Luogo: Borsa Italiana a Milano
Descrizione: Rilasciato attestato di partecipazione da e-valuations.

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05/06/2019

CHI LO SA CHE SEI ESPERTO?

Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Seminario Mantova - e-valuations
Descrizione: CHI LO SA CHE SEI ESPERTO?

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12/04/2018

"Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate"

Ente organizzatore: e-valuations
Luogo: Mantova
Descrizione: "Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate"

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Portfolio delle stime effettuate

29/03/2021

Unità commerciale in galleria commerciale

Luogo: Parma
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 2.100.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale

17/03/2021

Immobile commerciale

Luogo: Caronno Varesino - VA
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 2.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

16/03/2021

appartamento - asta immobiliare

Luogo: Jerago con Orago
Cliente: Tribunale Busto Arsizio
Valore di mercato: 72.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

08/02/2021

hotel

Luogo: Cardano al Campo --VA
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 9.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Turistico ricettiva

22/01/2021

Residenza socio sanitaria assistica

Luogo: Camponogara -VE
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 14.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Pubblica

04/01/2021

appartamento - asta immobiliare

Luogo: Samarate -VA
Cliente: Tribunale Busto Arsizio
Valore di mercato: 100.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Residenziale

17/12/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Vergiate _VA
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 1.067.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale

14/12/2020

complesso uffici ed abitazione

Luogo: VARESE
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 1.890.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale

10/12/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: San Vittore Olona _MI
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 800.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale

09/12/2020

Immobile commerciale in costruzione

Luogo: Caronno Varesino - VA
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 2.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

30/11/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Uboldo _VA
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 1.770.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale

11/11/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: ANGERA (VA)
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 520.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale

10/11/2020

UFFICI ED AUTORIMESSE

Luogo: GALLARATE
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 640.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale

06/11/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Castellanza (VA)
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 1.030.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale

05/11/2020

ristorante

Luogo: Parma
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 2.200.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

19/10/2020

ristorante

Luogo: Buguggiate - VA
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 315.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale

28/08/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Oggiona SS - VA
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 476.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale

24/07/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Zogno _BG
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 12.700.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale

26/06/2020

ufficio

Luogo: Busto Arsizio -VA
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 167.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale

28/04/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Marnate - VA
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 160.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale

02/04/2020

ufficio e deposito

Luogo: Magnago- MI
Cliente: ISTITUTO BANCARIO
Valore di mercato: 184.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Artigianale

03/02/2020 Foto: LABORATORIO

LABORATORIO

Luogo: MILANO
Cliente: Società di leasing
Valore di mercato: 114.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Mista
Descrizione: A parte di un fabbricato condominiale, porzione immobiliare al piano seminterrato adibita A parte di un fabbricato condominiale, porzione immobiliare al piano seminterrato adibita a laboratorio.

L'unità si articola in un ampio spazio laboratorio con un locale deposito, oltre a due wc con antibagno.
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24/01/2020 Foto: CAPANNONE INDUSTRIALE

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Aconate (mi)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 485.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Porzione di un capannone industriale suddiviso in due unità ad un livello fuori terra con Porzione di un capannone industriale suddiviso in due unità ad un livello fuori terra con area esterna di proprietà esclusiva su due lati..
Più precisamente una unità immobiliare composta da un ampio spazio adibito a laboratorio con zona uffici e servizi igienici.

SEL MQ. 860
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30/12/2019 Foto: valutazione canone di locazione di un pacchetto di immobili a funzione terziaria

valutazione canone di locazione di un pacchetto di immobili a funzione terziaria

Luogo: Brunello-Gazza (VA)
Cliente: Ente privato
Valore di mercato: 2.580.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Stima del canone di locazione di un un pacchetto di immobili a destinazione terziaria-produttiva.

24/12/2019 Foto: valore di mercato di una porzione immobiliare adibita ad uffici

valore di mercato di una porzione immobiliare adibita ad uffici

Luogo: Genova
Cliente: Società di leasing
Valore di mercato: 6.900.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Una unità immobiliare sviluppata su più livelli all'interno di un fabbricato condominiale Una unità immobiliare sviluppata su più livelli all'interno di un fabbricato condominiale oggetto di manutenzione straordinaria adibita a sede terziaria di una società privata.

SEL mq. 4.700.
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24/12/2019 Foto: valutazioni immobili per passaggi societari di un'azienda

valutazioni immobili per passaggi societari di un'azienda

Luogo: Brunello-Gazzada-Varese-Nova Milanese
Cliente: Ente privato
Valore di mercato: 11.800.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Stima di un pacchetto di immobili a destinazione produttiva, commerciale, terziaria, resid Stima di un pacchetto di immobili a destinazione produttiva, commerciale, terziaria, residenziale con metodi MCA/ Cost Approch / Capitalizzazione finanziaria. [+]

18/12/2019

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: SETTIMO MILANESE
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 609.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Porzione di Sud Est di un più ampio complesso industriale suddiviso in diversi corpi conti Porzione di Sud Est di un più ampio complesso industriale suddiviso in diversi corpi contigui con accessi indipendenti.

L'unità si articola in un capannone ad unica campata ad un piano fuori terra con una palazzina distribuita su due livelli collegati da scala interna oltre a locali accessori e più precisamente:
- Capannone a piano terra composto da un ampio spazio adibito a lavorazione di altezza interna sotto trave ml. 6,2 con un portone carraio a Sud Ovest ed un portone carraio a Sud Est con all’interno due piccoli uffici di servizio con soprastante soppalco, due servizi igienici con antibagno oltre a locale centrale termica e locale quadri,
- Palazzina composta a piano terra da uffici e servizio igienico ed a piano primo da abitazione composta da soggiorno-cucina, due camere, un disimpegno, un bagno ed un piccolo balcone.
- Competono inoltre a ridosso della zona Sud Est del capannone un locale deposito automezzi con sottostante locale cantina collegato tramite scaletta interna ed un deposito esterno a ridosso della zona Nord Est del capannone e con esso collegato.
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17/12/2019

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Settimo Milanese -MI
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 610.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Industriale

13/12/2019 Foto: Negozio

Negozio

Luogo: CASTIGLIONE OLONA (VA)
Cliente: PRIVATO
Valore di mercato: 256.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Capitalizzazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Unità commerciale a piano terra con locale caldaia e magazzino al piano primo interrato in Unità commerciale a piano terra con locale caldaia e magazzino al piano primo interrato inserita all’interno di un fabbricato terziario-commerciale realizzato lungo la strada provinciale 233 Saronno-Varese.

SEL MQ.194 oltre a magazzino e locale caldaia.
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12/04/2019 Foto: Complesso logistica

Complesso logistica

Luogo: Pioltello
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 13.300.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Complesso industriale adibito a logistica con annessi uffici ed alloggio del custode.

22/03/2019

Ufficio

Luogo: Venegono Inferiore
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 182.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Nel complesso immobiliare a funzione produttiva-commerciale, una unità immobiliare ad uso Nel complesso immobiliare a funzione produttiva-commerciale, una unità immobiliare ad uso ufficio in ambito produttivo al piano terra. [+]

19/03/2019 Foto: unità commerciale adibita a ristorante

unità commerciale adibita a ristorante

Luogo: Saronno (VA)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 2.096.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Fabbricato ad un piano fuori terra di mq. circa 500 adibito a ristorante con area esterna Fabbricato ad un piano fuori terra di mq. circa 500 adibito a ristorante con area esterna di pertinenza in proprietà esclusiva.
L'unità immobiliare è composta da sala ristorante con relativi servizi igienici per il pubblico, spogliatoi e servizi igienici per il personale, cucina, deposito, celle frigorifero, locali rifiuti ed archivio.
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04/01/2019

Ufficio

Luogo: Fagnano Olona
Cliente: Idstituto Bancario
Valore di mercato: 346.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Direzionale
Descrizione: Nel complesso residenziale composto da tre edifici residenziali destinati a civile abitazi Nel complesso residenziale composto da tre edifici residenziali destinati a civile abitazione e accessori e negozi, una unità immobiliare ad uso ufficio. [+]

25/10/2018 Foto: Edificio Commerciale

Edificio Commerciale

Luogo: Castelletto Ticino (NO)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 2.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Commerciale
Descrizione: Immobile composto da un solo piano fuori terra con area di pertinenza esclusiva. L'immobi Immobile composto da un solo piano fuori terra con area di pertinenza esclusiva.
L'immobile adibito a ristorante per il marchio Mc Donald's si articola in un'ampia sala ristorante, con retrostante zona di servizio suddivisa in cucina, locale cassaforte, disimpegno con celle frigo, locali deposito e di servizio, servizi igienici e spogliatoi dipendenti e due wc di cui a norma disabili. Sono inoltre presenti due piccole bussole di ingresso sui lati Ovest e Sud oltre ad un portico ed una zona patio coperto con tende da sole.
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25/05/2018 Foto: Capannone industriale

Capannone industriale

Luogo: Baranzate (MI)
Cliente: Privato
Valore di mercato: 490.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Comparazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Porzione di Nord Ovest di un più ampio capannone industriale con ingresso pedonale e carra Porzione di Nord Ovest di un più ampio capannone industriale con ingresso pedonale e carraio da via Presolana civico 9.

L’unità immobiliare si colloca all'interno di un'area recintata delimitata da via Presolana e via Ghisallo di proprietà comune fra i proprietari dei mappali 154 e 155, concessa in uso esclusivo perpetuo all’unità stessa (porzione del mappale 153).

Compete inoltre la quota millesimale pari a 104 millesimi di comproprietà dell’area al mappale 153 nella misura proporzionale alla superficie in proprietà esclusiva di ciascuno.

L'unità consta di un ampio locale uso produttivo- deposito al piano terra nel quale si sviluppa una porzione su due livelli (piano terra e primo) e più precisamente:
- a piano terra un ampio spazio adibito ad officina con due portoni carrai rispettivamente sui lati NE e NO oltre ad una zona uffici e servizi composta da ingresso, tre locali deposito-archivio, uno spogliatoio con wc e doccia ed un ulteriore wc con antibagno,
- a piano primo tre locali ufficio, in locale pausa, un disimpegno e due wc con antibagno.

Una scala interna collega internamente i piani
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17/04/2018

Capannone industriale

Luogo: Vedano Olona (VA)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 1.130.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Compendio Immobiliare costituito da un fabbricato a destinazione industriale su due livell Compendio Immobiliare costituito da un fabbricato a destinazione industriale su due livelli con
annessa area di pertinenza ed antistante palazzina (uffici e residenziale) su due livelli e piano
sottostrada, oltre a locali tecnici in copertura e più in dettaglio articolato come segue.
* PALAZZINA:
- P. INTERRATO - locali adibiti a cantine, locali disimpegno e sottoscala, centrale termica e
locale cabina di trasformazione,
- P. TERRA - tre locali uffici, una reception, una sala riunioni, oltre ad ingresso, disimpegni e
bagno con antibagno (con vano scala di collegamento ai piani),
- P. PRIMO - cinque camere, un soggiorno/pranzo, una cucina, un locale infermeria, due bagni
ed un wc, un ingresso ed un disimpegno
– P. SECONDO - un locale tecnico.
* CAPANNONE:
- P. TERRA – vari locali deposito e laboratori, con zone dedicate a servizi igienici e spogliatoi,
mensa, cucina, locali tecnici e due montacarichi, oltre ad accessori e tettoie: presente un
collegamento interno alla palazzina tramite vano scala e vano ascensore,
- P. PRIMO - due locali deposito (non contigui tra loro e con accesso differenziato)
– P. SECONDO - due locali tecnici.
*Compete inoltre una CABINA ELETTRICA in proprietà esclusiva al piano sottostrada, in
adiacenza alla palazzina, con ingresso da via Don Sturzo (mappale 2404 sub.504).
*Compete infine l’area comune tra i subb. 501 e 503 del mappale 2404 (ex cabina Snam).
L’accesso all’immobile avviene da via Don Sturzo civico 39 e lateralmente da via De Nicola
come sino ad oggi praticato (strada privata).
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06/10/2017 Foto: Complesso Logistica

Complesso Logistica

Luogo: Pioltello
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 10.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Terreno edificabile urbanizzato a destinazione produttiva. Il progetto prevede la realizz Terreno edificabile urbanizzato a destinazione produttiva.
Il progetto prevede la realizzazione di un edificio produttivo da adibire a logistica con annessi uffici ed alloggio del custode.
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19/09/2017 Foto: Fabbricato industriale da trasformare a funzione terziaria

Fabbricato industriale da trasformare a funzione terziaria

Luogo: Busto Arsizio (VA)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 8.900.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Fabbricato da trasformare: Fabbricato produttivo ad un piano fuori terra e piano interrat Fabbricato da trasformare:
Fabbricato produttivo ad un piano fuori terra e piano interrato con area esterna in proprietà esclusiva su quattro lati.

Fabbricato al termine dei lavori:
Fabbricato produttivo cielo terra adibito a funzione terziaria con area pertinenziale.
L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato accessibile tramite rampa carraia.
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04/07/2016 Foto: Complesso industriale

Complesso industriale

Luogo: Caronno Pertusella (VA)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 5.000.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Costi
Destinazione immobile: Industriale
Descrizione: Complesso industriale composto da due fabbricati principali destinati in parte alla produz Complesso industriale composto da due fabbricati principali destinati in parte alla produzione,
in parte ad uffici e servizi oltre a locali accessori e all'area esterna di pertinenza esclusiva.
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12/02/2015 Foto: Complesso immobiliare adibito a RSA denominato "Casa di Riposo Villa Stefania"

Complesso immobiliare adibito a RSA denominato "Casa di Riposo Villa Stefania"

Luogo: Sala Comacina (CO)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 7.000.000,00 Euro
Descrizione: Valutazione complesso in parte da ristrutturare ed ampliare con metodo di stima DCFA e Val Valutazione complesso in parte da ristrutturare ed ampliare con metodo di stima DCFA e Valore di trasformazione per finanziamento operazione MLT. [+]

11/11/2014 Foto: valutazione edificio commerciale da adibire a somministrazione cibi e bevande al rustico

valutazione edificio commerciale da adibire a somministrazione cibi e bevande al rustico

Luogo: Dalmine (BG)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 1.800.000,00 Euro
Procedimento estimativo: Trasformazione
Descrizione: valutazione edificio commerciale da adibire a somministrazione cibi e bevande al rustico.

27/09/2013

valutazione terreno edificabile per costruzione di complesso da adibire a logistica

Luogo: Casirate d'Adda (BG)
Cliente: Istituto Bancario
Valore di mercato: 10.500.000,00 Euro
Descrizione: Valutazione terreno e costi di costruzione intero compendio finalizzati a finanziamento in Valutazione terreno e costi di costruzione intero compendio finalizzati a finanziamento in leasing.
Perizia finale al termine con metododo del DCFA.
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Valore stimato

Totale: 139.289.000,00 Euro

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Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Valeria RIBALDONE, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

I dati e le dichiarazioni sono rese ai sensi dell’articolo 47 - Dichiarazioni sostitutive dell'atto di notorietà - del DPR n.445/2000