Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Valeria RIBALDONE

Iscritto N° 00163

Sito web:
https://www.studiorm.net/

Linkedin:
linkedin.com/in/valeria-ribald

Contatti

Indirizzo:
Corso Sempione, 15/A GALLARATE (VA)

Telefono: 0331799074

Cellulare: 3393090194

Fax: 0331 073373

Curriculum estimativo

Albo degli ingegneri di Varese al n.1928-Albo CTU del Tribunale d Busto Arsizio al n. 878
UNI 11558:2014 Livello Avanzato - IMQ-VI-1606008
RICS MEMBER n.6966385 -Chartered Surveyor CRM 023971506
Attività professionale in associazione con arch. Pietro Moretti c/o R.M. Studio Associato di Ingegneria e Architettura.

Dal 1999 Convenzione stipulata con Intesa Leasing, poi Leasint
Dal 2008 Convenzione stipulata con Intesa Mediocredito
Dal 2010 Convenzione stipulata con Fineco Leasing spa poi Unicredit
Dal 2009 Convenzione stipulata con Credite Agricole Leasing
Dal 2017 Convenzione stipulata con MPS Leasing & Factoring
Dal 2022 Convenzione stipulata con Credite Agricole
Convenzioni rinnovate a seguito dei cambi societari, attualmente con Intesa San Paolo

Lo studio svolge attività di consulenza nel campo immobiliare con particolare riferimento a:
- Valutazioni immobiliari in vari ambiti:
- Bancario
- Esecuzioni immobiliari, procedure concorsuali, consulenze tecniche (CTU-CTP)
- Patrimoni immobiliari
- Divisioni immobiliari
- Fiscale

- Due diligence, Pratiche Edilizie e Catastali, Certificazioni energetiche.

Target:
- Operatori del settore immobiliare
- Banche – Istituti di credito- Società di Leasing
- Studi legali, Commercialisti, Notai
- Operatori del settore immobiliare
- Società private e persone fisiche

Inizio attività estimativa

1998 (26 anni di esperienza)

Titolo di studio

Laurea in Ingegneria Edile nel 1993 a Milano

Specializzazioni

Commerciale
Sanitario
Sviluppo aree edificabili
Turistico Ricreativo
Direzionale
Logistica
Industriale
Artigianale

Assicurazioni

Lloyd’s Insurance Company S.A. - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.500.000,00)

Lingue parlate

Inglese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

E-Valuations - Socio n°603 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

INTESA SANPAOLO S.P.A. (dal 2019)
MPS CAPITAL SERVICES BANCA PER LE IMPRESE SPA (IN FORMA ABBREVIATA MPS BANCA PER LE IMPRESE SPA) (dal 2016)
UNICREDIT, SOCIETA' PER AZIONI (dal 2014)
CREDIT AGRICOLE CORPORATE & INVESTMENT BANK (dal 2009)
MEDIOCREDITO ITALIANO S.P.A. (dal 2008)

Certificazioni

UNI 11558:2014

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ-VI-1606008

Anno: 2016

Scadenza: 31/05/2017

UNI 11558:2014 Livello Avanzato

Ente: IMQ

Numero certificato: IMQ-VI-1606008

Anno: 2016

Scadenza: 31/05/2028

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Qualifiche

MRICS Member of the Royal Institution of Chartered Surveyors

Ente: RICS Royal Institution of Chartered Surveyors

Numero certificato: 023971506

Anno: 2021

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Corsi frequentati (585 ore totali)

2024

CORSO DI AGGIORNAMENTO COORDINATORI DELLA SICUREZZA PER LA PROGETTAZIONE E PER L’ESECUZIONE DEI LAVORI NEI CANTIERI TEMPORANEI O MOBILI (Art. 98 D.Lgs. 81/2008 ACCORDO STATO REGIONI 07/07/2016) Durata 40 ore

Durata: 40 ore

Docente: DOTT. FRANCESCO SESSA)

Ente organizzatore: 626 SCHOOL

Luogo: FAD

Descrizione: AGGIORNAMENTO SICUREZZA SANTIERI

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2023

La fiscalizzazione degli abusi edilizi

Durata: 3 ore

Docente: dott.ssa Maristella Lorena Picozzo

Ente organizzatore: Legislazione Tecnica

Luogo: webinar

Descrizione: La fiscalizzazione degli abusi edilizi

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2023

Valutazioni Immobiliari CULTURA & MERCATO DEL REAL ESTATE

Durata: 13 ore

Ente organizzatore: E- VALUATIONS

Luogo: Mantova

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2023

"AHP - Analytic Hierarchy Process"

Durata: 6 ore

Docente: Dott. Mauro Iacobini

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: a distanza

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2022

"BONUS E SUPERBONUS: opportunità da non perdere"

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E- VALUATIONS

Luogo: Webinar

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2022

Superbonus 110%: conosciamo la corretta procedura insieme ai tecnici ENEA e CNI

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: CONSIGLIO NAZIONALE DEGLI INGEGNERI

Luogo: Online

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2022

Valutazioni Immobiliari: Cultura e Mercato del Real Estate”

Durata: 13 ore

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: Mantova

2022

Progettare con il Super Ecobonus 110%: norme di riferimento, computo metrico, verifiche, materiali

Durata: 11 ore

Ente organizzatore: Formazione Cni - Fondazione CNI

Luogo: a distanza

2022

Bonus Manager e Asseveratori 110% Base - FADCOVID19

Durata: 9 ore

Ente organizzatore: Gruppo Euroconference Spa

Luogo: a distanza

2021

"Il mercato fondiario agricolo: analisi e prospettive"

Durata: 1 ore

Ente organizzatore: E- VALUATIONS

Luogo: Webinar

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2021

FINANZIARIA Le Valutazioni per Capitalizzazione Finanziaria degli Immobili a Reddito

Durata: 8 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Percorsi di Estimo

Luogo: Online

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2021

"Novità TEGOVA 2020/2021"

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E- VALUATIONS

Luogo: Webinar

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2021

"Il mercato fondiario agricolo: analisi e prospettive"

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E- VALUATIONS

Luogo: Webinar

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2021

"BANCA DATI IMMOBILIARI"

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: E- VALUATIONS

Luogo: Webinar

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2020

L.R. 18/2019 – RIGENERAZIONE URBANA: OPPORTUNITA’ PER UN TERRITORIO

Durata: 4 ore

Docente: Pietro Vassalli

Ente organizzatore: Ordine Ingegeneri

Luogo: Centro Congressi De Filippi

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2020

Superbonus 110%: conosciamo la corretta procedura insieme ai tecnici ENEA e CNI

Durata: 4 ore

Docente: Ing. Domenico Prisinzano-Ing. Michele Lapenna-Ing. Luca Cocozza

Ente organizzatore: CONSIGLIO NAZIONALE DEGLI INGEGNERI

Luogo: Online

Descrizione: Tutte le novità sul Superbonus 110% La determinazione del corrispettivo per le prestazion Tutte le novità sul Superbonus 110%
La determinazione del corrispettivo per le prestazioni professionali per le pratiche del Superbonus 110%
Esempio pratico di come ottenere il Superbonus 110% [+]

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2020

Le Successioni: profili civili, patrimoniali e fiscali

Durata: 6 ore

Docente: Benedetto Pirrone

Ente organizzatore: BETA FORMAZIONE S.R.L.

Luogo: A distanza

Descrizione: -

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2020

Tecnico Certificatore Energetico

Durata: 80 ore

Ente organizzatore: Beta Formazione

Luogo: Online

Descrizione: accreditato quale attività formativa con codice 20p86748 organizzato da Beta Formazione accreditato quale attività formativa con codice 20p86748
organizzato da Beta Formazione Srl e si è tenuto in modalità FAD
concluso il 22/11/2020 per una durata complessiva di n. 80 ore [+]

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2019

Disciplina dei titoli edilizi

Durata: 5 ore

Docente: Avv. Boscolo Emanuele

Ente organizzatore: Fondazione De Jure Publico

Luogo: Varese

Descrizione: Seminario su la disciplina dei titoli edilizi e paesaggistici dopo le recenti riforme (SCI Seminario su la disciplina dei titoli edilizi e paesaggistici dopo le recenti riforme (SCIA 2 E FOIA) [+]

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2019

“STATISTICA –Elementi di statistica applicata all'immobiliare”

Durata: 4 ore

Docente: Angelo Berloco

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

Descrizione: “STATISTICA –Elementi di statistica applicata all'immobiliare”

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2019

Corso di formazione per consulenti tecnici di ufficio nelle procedure giudiziarie

Durata: 20 ore

Ente organizzatore: Ordine ingegneri Provincia di Varese

Luogo: Busto Arsizio presso il Centro Congressi MalpensaFiere

Descrizione: Le procedure esecutive e concorsuali e la consulenza tecnica estimativa

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2019

"REGRESSIONE - La Stima Pluriparametrica: Basi Teoriche e Casi Applicativi"

Durata: 8 ore

Docente: Angelo Berloco

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: on line

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2018

Consulente Tecnico D’ufficio – C.t.u.

Durata: 12 ore

Docente: Benedetto Pirrone

Ente organizzatore: BETA FORMAZIONE S.R.L.

Luogo: A distanza

Descrizione: Consulente Tecnico D’ufficio – C.t.u.

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2018

sicurezza cantieri

Durata: 40 ore

Docente: Benedetto Pirrone

Ente organizzatore: Beta Formazione

Luogo: FAD

Descrizione: “AGGIORNAMENTO COORDINATORE DELLA SICUREZZA – D.LGS. 81/08”– 40 ore
Beta Formazione

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2018

“AGGIORNAMENTO NORMATIVO PER VALUTATORI IMMOBILIARI”

Durata: 9 ore

Docente: Benedetto Pirrone

Ente organizzatore: BETA FORMAZIONE S.R.L.

Luogo: A distanza

Descrizione: “AGGIORNAMENTO NORMATIVO PER VALUTATORI IMMOBILIARI”

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2018

forMaps -La cartografia per i Valutatori Immobiliari e non solo

Durata: 1 ore

Docente: Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: PerCorsi di Estimo

Luogo: Video Conferenza

Descrizione: "forMaps -La cartografia per i Valutatori Immobiliari e non solo"

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2018

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Durata: 7 ore

Docente: Sandro Gherardini

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: mantova

Descrizione: Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

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2016

Obiettivo ISO17024

Durata: 32 ore

Docente: geom. Ghirardini, avv.Bosco

Ente organizzatore: Percorsi di estimo

Luogo: Videoconferenza

Descrizione: Corso "STANDARD -LE BASI DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD" PerCorsi di Estimo, docen Corso "STANDARD -LE BASI DELLA VALUTAZIONE IMMOBILIARE STANDARD" PerCorsi di Estimo, docente Sandro Ghirardini, 2016.
Corso "COMPARA -LE VALUTAZIONI PER COMPARAZIONE", PerCorsi di Estimo, docente Sandro Ghirardini, 2016.
Corso " I COSTI DI RICOSTRUZIONE DEPREZZATI, IL VALORE ASSICURATIVO E CAUZIONALE" ", PerCorsi di Estimo, docente Sandro Ghirardini, 2016.
Corso "CAPITALIZZA -LE VALUTAZIONI PER CAPITALIZZAZIONE DEGLI IMMOBILI A REDDITO" PerCorsi di Estimo, docente Sandro Ghirardini, 2016.
Corso "TRASFORMA - LE VALUTAZIONI DELLE AREE EDIFICABILI E DEI FABBRICATI DA RISTRUTTURARE" docente Sandro Ghirardini, 2016.–
Corso "RIESAME L'ATTIVITÀ DI RIESAME DEI RAPPORTI DI VALUTAZIONE IMMOBILIARE" docente Sandro Ghirardini, 2016.
Corso "FISCO LA FISCALITÀ IMMOBILIARE E IL CONTENZIOSO" docente avv. Teresio Bosco,2016.
Corso "DIRITTO -ELEMENTI DI DIRITTO PUBBLICO, PRIVATO E URBANISTICO", PerCorsi di Estimo, docente docente avv. Teresio Bosco, 2016.

[+]

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2016

Le Valutazioni per Capitalizzazione degli Immobili a Reddito"

Durata: 8 ore

Docente: GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX

Luogo: VIDEOCONFERENZA

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2016

"Diritto Elementi di Diritto Pubblico, Privato e Urbanistico"

Durata: 8 ore

Docente: GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX

Luogo: VIDEOCONFERENZA

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2016

"Trasforma Le Valutazioni delle aree edificabili e dei fabbricati da ristrutturare

Durata: 8 ore

Docente: GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX

Luogo: VIDEOCONFERENZA

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2016

"EXCEL ESPERTO DI EXCEL IN 4 ORE"

Durata: 4 ore

Docente: GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX

Luogo: VIDEOCONFERENZA

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2016

"COMPARA Le Valutazioni per Comparazione"

Durata: 8 ore

Docente: GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX

Luogo: VIDEO CONFERENZA

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2016

"LA RICERCA DEI COMPARABILI”

Durata: 2 ore

Docente: GHIRADINI

Ente organizzatore: STIMATRIX

Luogo: WEBINAR

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2016

AGGIORNAMENTO PER VALUTATORI IMMOBILIARI

Durata: 9 ore

Docente: BETA FORMAZIONE

Ente organizzatore: BETA FORMAZIONE

Luogo: FAD

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2016

"Costi I Costi di Ricostruzione Deprezzati, il Valore Assicurativo e Cauzionale"

Durata: 8 ore

Docente: GHIRARDINI

Ente organizzatore: STIMATRIX

Luogo: VIDEOCONFERENZA

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2014

Corso Pratico di estimo e valutazioni immobiliari basate sugli standard internazionali

Durata: 16 ore

Docente: Ghirardini

Ente organizzatore: Stimatrix

Luogo: videoconferenza

2013

Corso Specialistico sugli Avvisi di Accertamento Fiscale Immobiliare

Durata: 8 ore

Docente: Geom. Ghirardini Sandro

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

2013

Coordinatore per la Progettazione e Coordinatore per l'Esecuzione dei lavori (D. Lgs 81/08).

Durata: 40 ore

Docente: Vari

Ente organizzatore: Assoimprenditori

2013

Estimo e Valutazioni Immobiliari basate sugli Standard Internazionali per la Valutazione degli Immobili Speciali

Durata: 48 ore

Docente: Geom. Ghirardini Sandro

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

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2010

Corso di Aggiornamento Professionale di Estimo e Valutazioni Immobiliari basato sugli Standard Internazionali di Valutazione

Durata: 40 ore

Docente: Geom. Ghirardini Sandro e Dott. Berloco Angelo Donato

Ente organizzatore: perCorsidiEstimo

1990

Estimo

Durata: 30 ore

Ente organizzatore: Politecnico di Milano

Luogo: Milano

Descrizione: Esame annuale del Corso di laurea di ingegneria Civile Edile.

Relatore nei seguenti convegni

11/10/2019

Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: Mantova

Descrizione: Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate

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05/06/2019

“RE ITALY Convention Days 2019"-8 ore

Ente organizzatore: Re Italy

Luogo: Borsa Italiana a Milano

Descrizione: Rilasciato attestato di partecipazione da e-valuations.

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05/06/2019

CHI LO SA CHE SEI ESPERTO?

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: Seminario Mantova - e-valuations

Descrizione: CHI LO SA CHE SEI ESPERTO?

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12/04/2018

"Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate"

Ente organizzatore: e-valuations

Luogo: Mantova

Descrizione: "Valutazioni Immobiliari Cultura e Mercato del Real Estate"

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Portfolio delle stime effettuate

29/03/2021

Unità commerciale in galleria commerciale

Luogo: Parma

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 2.100.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

17/03/2021

Immobile commerciale

Luogo: Caronno Varesino - VA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 2.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

16/03/2021

appartamento - asta immobiliare

Luogo: Jerago con Orago

Cliente: Tribunale Busto Arsizio

Valore di mercato: 72.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

08/02/2021

hotel

Luogo: Cardano al Campo --VA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 9.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Turistico ricettiva

22/01/2021

Residenza socio sanitaria assistica

Luogo: Camponogara -VE

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 14.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Pubblica

04/01/2021

appartamento - asta immobiliare

Luogo: Samarate -VA

Cliente: Tribunale Busto Arsizio

Valore di mercato: 100.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Residenziale

17/12/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Vergiate _VA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 1.067.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

14/12/2020

complesso uffici ed abitazione

Luogo: VARESE

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 1.890.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

10/12/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: San Vittore Olona _MI

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 800.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

09/12/2020

Immobile commerciale in costruzione

Luogo: Caronno Varesino - VA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 2.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

30/11/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Uboldo _VA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 1.770.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

11/11/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: ANGERA (VA)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 520.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

10/11/2020

UFFICI ED AUTORIMESSE

Luogo: GALLARATE

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 640.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

06/11/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Castellanza (VA)

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 1.030.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

05/11/2020

ristorante

Luogo: Parma

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 2.200.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

19/10/2020

ristorante

Luogo: Buguggiate - VA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 315.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

28/08/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Oggiona SS - VA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 476.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

24/07/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Zogno _BG

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 12.700.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

26/06/2020

ufficio

Luogo: Busto Arsizio -VA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 167.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

28/04/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Marnate - VA

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 160.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

02/04/2020

ufficio e deposito

Luogo: Magnago- MI

Cliente: ISTITUTO BANCARIO

Valore di mercato: 184.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Artigianale

03/02/2020

LABORATORIO

Luogo: MILANO

Cliente: Società di leasing

Valore di mercato: 114.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Mista

Descrizione: A parte di un fabbricato condominiale, porzione immobiliare al piano seminterrato adibita A parte di un fabbricato condominiale, porzione immobiliare al piano seminterrato adibita a laboratorio.

L'unità si articola in un ampio spazio laboratorio con un locale deposito, oltre a due wc con antibagno. [+]

24/01/2020

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Aconate (mi)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 485.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Porzione di un capannone industriale suddiviso in due unità ad un livello fuori terra con Porzione di un capannone industriale suddiviso in due unità ad un livello fuori terra con area esterna di proprietà esclusiva su due lati..
Più precisamente una unità immobiliare composta da un ampio spazio adibito a laboratorio con zona uffici e servizi igienici.

SEL MQ. 860 [+]

30/12/2019

valutazione canone di locazione di un pacchetto di immobili a funzione terziaria

Luogo: Brunello-Gazza (VA)

Cliente: Ente privato

Valore di mercato: 2.580.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Stima del canone di locazione di un un pacchetto di immobili a destinazione terziaria-produttiva.

24/12/2019

valore di mercato di una porzione immobiliare adibita ad uffici

Luogo: Genova

Cliente: Società di leasing

Valore di mercato: 6.900.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Una unità immobiliare sviluppata su più livelli all'interno di un fabbricato condominiale Una unità immobiliare sviluppata su più livelli all'interno di un fabbricato condominiale oggetto di manutenzione straordinaria adibita a sede terziaria di una società privata.

SEL mq. 4.700. [+]

24/12/2019

valutazioni immobili per passaggi societari di un'azienda

Luogo: Brunello-Gazzada-Varese-Nova Milanese

Cliente: Ente privato

Valore di mercato: 11.800.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Stima di un pacchetto di immobili a destinazione produttiva, commerciale, terziaria, resid Stima di un pacchetto di immobili a destinazione produttiva, commerciale, terziaria, residenziale con metodi MCA/ Cost Approch / Capitalizzazione finanziaria. [+]

18/12/2019

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: SETTIMO MILANESE

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 609.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Porzione di Sud Est di un più ampio complesso industriale suddiviso in diversi corpi conti Porzione di Sud Est di un più ampio complesso industriale suddiviso in diversi corpi contigui con accessi indipendenti.

L'unità si articola in un capannone ad unica campata ad un piano fuori terra con una palazzina distribuita su due livelli collegati da scala interna oltre a locali accessori e più precisamente:
- Capannone a piano terra composto da un ampio spazio adibito a lavorazione di altezza interna sotto trave ml. 6,2 con un portone carraio a Sud Ovest ed un portone carraio a Sud Est con all’interno due piccoli uffici di servizio con soprastante soppalco, due servizi igienici con antibagno oltre a locale centrale termica e locale quadri,
- Palazzina composta a piano terra da uffici e servizio igienico ed a piano primo da abitazione composta da soggiorno-cucina, due camere, un disimpegno, un bagno ed un piccolo balcone.
- Competono inoltre a ridosso della zona Sud Est del capannone un locale deposito automezzi con sottostante locale cantina collegato tramite scaletta interna ed un deposito esterno a ridosso della zona Nord Est del capannone e con esso collegato. [+]

17/12/2019

CAPANNONE INDUSTRIALE

Luogo: Settimo Milanese -MI

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 610.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Industriale

13/12/2019

Negozio

Luogo: CASTIGLIONE OLONA (VA)

Cliente: PRIVATO

Valore di mercato: 256.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Capitalizzazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Unità commerciale a piano terra con locale caldaia e magazzino al piano primo interrato in Unità commerciale a piano terra con locale caldaia e magazzino al piano primo interrato inserita all’interno di un fabbricato terziario-commerciale realizzato lungo la strada provinciale 233 Saronno-Varese.

SEL MQ.194 oltre a magazzino e locale caldaia. [+]

12/04/2019

Complesso logistica

Luogo: Pioltello

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 13.300.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Complesso industriale adibito a logistica con annessi uffici ed alloggio del custode.

22/03/2019

Ufficio

Luogo: Venegono Inferiore

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 182.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Nel complesso immobiliare a funzione produttiva-commerciale, una unità immobiliare ad uso Nel complesso immobiliare a funzione produttiva-commerciale, una unità immobiliare ad uso ufficio in ambito produttivo al piano terra. [+]

19/03/2019

unità commerciale adibita a ristorante

Luogo: Saronno (VA)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 2.096.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Fabbricato ad un piano fuori terra di mq. circa 500 adibito a ristorante con area esterna Fabbricato ad un piano fuori terra di mq. circa 500 adibito a ristorante con area esterna di pertinenza in proprietà esclusiva.
L'unità immobiliare è composta da sala ristorante con relativi servizi igienici per il pubblico, spogliatoi e servizi igienici per il personale, cucina, deposito, celle frigorifero, locali rifiuti ed archivio. [+]

04/01/2019

Ufficio

Luogo: Fagnano Olona

Cliente: Idstituto Bancario

Valore di mercato: 346.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Direzionale

Descrizione: Nel complesso residenziale composto da tre edifici residenziali destinati a civile abitazi Nel complesso residenziale composto da tre edifici residenziali destinati a civile abitazione e accessori e negozi, una unità immobiliare ad uso ufficio. [+]

25/10/2018

Edificio Commerciale

Luogo: Castelletto Ticino (NO)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 2.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Commerciale

Descrizione: Immobile composto da un solo piano fuori terra con area di pertinenza esclusiva. L'immobi Immobile composto da un solo piano fuori terra con area di pertinenza esclusiva.
L'immobile adibito a ristorante per il marchio Mc Donald's si articola in un'ampia sala ristorante, con retrostante zona di servizio suddivisa in cucina, locale cassaforte, disimpegno con celle frigo, locali deposito e di servizio, servizi igienici e spogliatoi dipendenti e due wc di cui a norma disabili. Sono inoltre presenti due piccole bussole di ingresso sui lati Ovest e Sud oltre ad un portico ed una zona patio coperto con tende da sole. [+]

25/05/2018

Capannone industriale

Luogo: Baranzate (MI)

Cliente: Privato

Valore di mercato: 490.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Comparazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Porzione di Nord Ovest di un più ampio capannone industriale con ingresso pedonale e carra Porzione di Nord Ovest di un più ampio capannone industriale con ingresso pedonale e carraio da via Presolana civico 9.

L’unità immobiliare si colloca all'interno di un'area recintata delimitata da via Presolana e via Ghisallo di proprietà comune fra i proprietari dei mappali 154 e 155, concessa in uso esclusivo perpetuo all’unità stessa (porzione del mappale 153).

Compete inoltre la quota millesimale pari a 104 millesimi di comproprietà dell’area al mappale 153 nella misura proporzionale alla superficie in proprietà esclusiva di ciascuno.

L'unità consta di un ampio locale uso produttivo- deposito al piano terra nel quale si sviluppa una porzione su due livelli (piano terra e primo) e più precisamente:
- a piano terra un ampio spazio adibito ad officina con due portoni carrai rispettivamente sui lati NE e NO oltre ad una zona uffici e servizi composta da ingresso, tre locali deposito-archivio, uno spogliatoio con wc e doccia ed un ulteriore wc con antibagno,
- a piano primo tre locali ufficio, in locale pausa, un disimpegno e due wc con antibagno.

Una scala interna collega internamente i piani [+]

17/04/2018

Capannone industriale

Luogo: Vedano Olona (VA)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 1.130.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Compendio Immobiliare costituito da un fabbricato a destinazione industriale su due livell Compendio Immobiliare costituito da un fabbricato a destinazione industriale su due livelli con
annessa area di pertinenza ed antistante palazzina (uffici e residenziale) su due livelli e piano
sottostrada, oltre a locali tecnici in copertura e più in dettaglio articolato come segue.
* PALAZZINA:
- P. INTERRATO - locali adibiti a cantine, locali disimpegno e sottoscala, centrale termica e
locale cabina di trasformazione,
- P. TERRA - tre locali uffici, una reception, una sala riunioni, oltre ad ingresso, disimpegni e
bagno con antibagno (con vano scala di collegamento ai piani),
- P. PRIMO - cinque camere, un soggiorno/pranzo, una cucina, un locale infermeria, due bagni
ed un wc, un ingresso ed un disimpegno
– P. SECONDO - un locale tecnico.
* CAPANNONE:
- P. TERRA – vari locali deposito e laboratori, con zone dedicate a servizi igienici e spogliatoi,
mensa, cucina, locali tecnici e due montacarichi, oltre ad accessori e tettoie: presente un
collegamento interno alla palazzina tramite vano scala e vano ascensore,
- P. PRIMO - due locali deposito (non contigui tra loro e con accesso differenziato)
– P. SECONDO - due locali tecnici.
*Compete inoltre una CABINA ELETTRICA in proprietà esclusiva al piano sottostrada, in
adiacenza alla palazzina, con ingresso da via Don Sturzo (mappale 2404 sub.504).
*Compete infine l’area comune tra i subb. 501 e 503 del mappale 2404 (ex cabina Snam).
L’accesso all’immobile avviene da via Don Sturzo civico 39 e lateralmente da via De Nicola
come sino ad oggi praticato (strada privata). [+]

06/10/2017

Complesso Logistica

Luogo: Pioltello

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 10.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Terreno edificabile urbanizzato a destinazione produttiva. Il progetto prevede la realizz Terreno edificabile urbanizzato a destinazione produttiva.
Il progetto prevede la realizzazione di un edificio produttivo da adibire a logistica con annessi uffici ed alloggio del custode. [+]

19/09/2017

Fabbricato industriale da trasformare a funzione terziaria

Luogo: Busto Arsizio (VA)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 8.900.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Fabbricato da trasformare: Fabbricato produttivo ad un piano fuori terra e piano interrat Fabbricato da trasformare:
Fabbricato produttivo ad un piano fuori terra e piano interrato con area esterna in proprietà esclusiva su quattro lati.

Fabbricato al termine dei lavori:
Fabbricato produttivo cielo terra adibito a funzione terziaria con area pertinenziale.
L’edificio si sviluppa su due piani fuori terra oltre a piano interrato accessibile tramite rampa carraia. [+]

04/07/2016

Complesso industriale

Luogo: Caronno Pertusella (VA)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 5.000.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Costi

Destinazione immobile: Industriale

Descrizione: Complesso industriale composto da due fabbricati principali destinati in parte alla produz Complesso industriale composto da due fabbricati principali destinati in parte alla produzione,
in parte ad uffici e servizi oltre a locali accessori e all'area esterna di pertinenza esclusiva. [+]

12/02/2015

Complesso immobiliare adibito a RSA denominato "Casa di Riposo Villa Stefania"

Luogo: Sala Comacina (CO)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 7.000.000,00 Euro

Descrizione: Valutazione complesso in parte da ristrutturare ed ampliare con metodo di stima DCFA e Val Valutazione complesso in parte da ristrutturare ed ampliare con metodo di stima DCFA e Valore di trasformazione per finanziamento operazione MLT. [+]

11/11/2014

valutazione edificio commerciale da adibire a somministrazione cibi e bevande al rustico

Luogo: Dalmine (BG)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 1.800.000,00 Euro

Procedimento estimativo: Trasformazione

Descrizione: valutazione edificio commerciale da adibire a somministrazione cibi e bevande al rustico.

27/09/2013

valutazione terreno edificabile per costruzione di complesso da adibire a logistica

Luogo: Casirate d'Adda (BG)

Cliente: Istituto Bancario

Valore di mercato: 10.500.000,00 Euro

Descrizione: Valutazione terreno e costi di costruzione intero compendio finalizzati a finanziamento in Valutazione terreno e costi di costruzione intero compendio finalizzati a finanziamento in leasing.
Perizia finale al termine con metododo del DCFA. [+]

Valore stimato

Totale: 139.289.000,00 Euro

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Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Valeria RIBALDONE, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

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