Elenco Nazionale Valutatori Immobiliari

Conoscenze, abilità e competenze

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Luca Vuerich

Iscritto N° 00386

Contatti

Indirizzo:
Via Tricesimo, 103/a UDINE (UD)

Telefono: 0432509738

Cellulare: 3498601007

Fax: 0432509738

Curriculum estimativo

Attività prevalente quale C.T.U. e Ausiliare Giudiziario del Trib. di Ud. nel processo: Civile di Cognizione, Cautelare (ex artt. 696 c.p.c. e 696 bis c.p.c.), Esecutivo e Fallimentare. Nell’ anno 1995 conseguimento, presso l’I.T.S. e per Geometri di Ud, del Dip. d’Ab. all'esercizio della Lib. Prof. di Geometra con la votazione di 80/100. Dal 05.05.1997 iscritto all'Albo dei C.T.U. del Trib. di Ud. alla categoria: “geom. spec. estimo-procedure catastali – estimo immobiliare”. Dal 15.06.1998 iscritto all'Albo del corpo dei periti estimatori danni da calamità naturale delle compagnie ASSITALIA e FATA cod. op. 5404. Perito Beneviso per valutazioni nel settore immobiliare (res. ed extra res.) di primario Istituto di Credito Regionale e Nazionale.

Inizio attività estimativa

1996 (29 anni di esperienza)

Titolo di studio

Geometra nel 1991 a Udine

Specializzazioni

Industriale
Sviluppo aree edificabili
Commerciale
Artigianale
Residenziale
Direzionale
Turistico Ricreativo
Cave
Terreni e Aziende Agricole

Assicurazioni

INA ASSITALIA - Assicurato su attività professionale generica (Massimale €1.000.000,00)

Lingue parlate

Francese (Livello di conoscenza: Scolastico)
Italiano (Livello di conoscenza: Madrelingua)

Associazioni di Valutatori

GeoVal - Socio n°2183 dal 2020
E-Valuations - Socio n°499 dal 2015

Istituti bancari (Beneviso)

UNICREDIT, SOCIETA' PER AZIONI (dal 2005)

Corsi frequentati (786 ore totali)

2015

Tecniche di riconfinazione

Durata: 27 ore

Docente: Geom. Gianni Rossi

Ente organizzatore: Collegio Geometri e Geometri Laureati di Padova

Luogo: corso online (formazione a distanza Live-Streaming)

Descrizione: Approvato dal Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati (rif. CT0120058PD20160706), Approvato dal Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati (rif. CT0120058PD20160706), n. 36 CFP.
Il corso intende offrire una panoramica completa delle tecniche di ricostruzione della posizione di un confine divenuto incerto o
conteso, collegando i fondamenti teorici e giuridici agli aspetti tecnici, topografici e cartografici, grazie alla trattazione di esempi concreti realmente svolti da geometri liberi professionisti e scelti specificatamente per coprire una casistica esauriente. [+]

2015

Attività Primarie del Geometra

Durata: 20 ore

Docente: dott. geol Aldo Canziani-arch. Paola Pascoli-dott. Michele Franz-arch. Valdi De Michieli-geom. Lucio Barbiero-geom. Alessandro Gerdina-avv. Fabrizio Luches-geom. Angelo Bortolus- geom. Giorgio Bertoli-

Ente organizzatore: COLLEGIO DEI GEOMETRI e DEI GEOMETRI LAUREATI DELLE PROVINCE DI UDINE, TRIESTE, PORDENONE, GORIZIA nell’ambito dei Finanziamenti per l’aggiornamento dei professionisti ai sensi della L.R. 13/2004.

Luogo: Udine

Descrizione: Deont. e form.; Disc. d’incarico, Ass. obbligatoria, Form. L.R. 5/12/2009, n. 16;- Reg. di Deont. e form.; Disc. d’incarico, Ass. obbligatoria, Form. L.R. 5/12/2009, n. 16;- Reg. di att. var.;-Attività ed. libera;- SCIA - parte residuale in PDC;-op. minori; L.R. n. 19/2009 Cod. reg. edilizia;La corretta gestione dei rifiuti in cantiere - ev. normativa D.M 10/08/2012 n.161, terre e rocce da scavo; - class. dei rifiuti, codici CER, deposito temp.;- resp. del prod. trasporto dei propri rifiuti;- imp. di rec. e di smaltimento dei rifiuti inerti; Catasto en.- Inq. norm. Proc. di cert. en. degli ed.; PDC / SCIA nell’ambito della gestione del cant., inizio lavori, dep. C.A. (nuove proc. di dep. con att. L.R.16/09);-Var. in corso d’op.–Fine Lav.–Richiesta Ag.;-Dettagli artt. 40-41 L.R. 19/09 e s.m.i.-Sanatorie Ed. proc. con dettagli modifiche apportate con L.R. 13/2014;-Esempi pratici con rif. a sentenze sulle sanatorie ed.; - Silenzio Assenso nella richiesta di PDC con le proc. introdotte dalla L.R.13/2014 (gg.60+gg.15);- L. 09/01/1989 n.13; - Superare le barriere architettoniche. [+]

2014

L’Esperto del giudice: la relazione peritale – Linee guida per la relazione peritale nel processo civile di cognzione

Durata: 8 ore

Docente: geom. Paolo FREDIANI

Ente organizzatore: Associazione Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Auditorium CEFS Via Bison, 65 Udine

Descrizione: - ASPETTI INTRODUTTIVI- Il Codice della relazione peritale nel processo civile di cognizio - ASPETTI INTRODUTTIVI- Il Codice della relazione peritale nel processo civile di cognizione
- PRINCIPI – Principi del processo civile
- PRINCIPI – Istituti del consulente tecnico
- REQUISITI – Il consulente tecnico
- REQUISITI – La relazione peritale – Linee Guida per la relazione peritale nel processo civile di cognizione
- VALUTAZIONE FINALE – Caso studio [+]

2014

MODI DI ACQUISTO DELLE PROPRIETA' A TITOLO ORIGINARIO E DERIVATIVO

Durata: 4 ore

Docente: avv. Francesca Micheli del Foro della Spezia

Ente organizzatore: Geo Network Srl –Divisione Formazione- accreditato da Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Udine con la collaborazione del Collegio Periti Industriali e Periti Industriali Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

2014

La disciplina Legale e fiscale delle successioni

Durata: 4 ore

Docente: avv. Francesca MICHIELI del Foro di La Spezia e dott. Vittorio GIUSTINIANI

Luogo: Udine

2014

Valutazioni degli investimenti immobiliari

Durata: 16 ore

Docente: geom. Sandro Ghirardini

Ente organizzatore: Stimatrix - PerCorsi di Estimo

Luogo: Udine

2013

DIRITTO E PRATICA DELLE SUCCESSIONI EREDITARIE: LA DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE E LA DIVISIONE EREDITARIA

Durata: 8 ore

Docente: geom. Giovanni PICOTTI -avv. Francesca RONCHESE- notaio Elisabetta BERGAMINI

Ente organizzatore: Camera di Commercio di Udine -Azienda Speciale Ricerca & Formazione-

Luogo: Udine

2013

SUCCESSIONI: APPROFONDIMENTI E RIFLESSIONI DI DIRITTO

Durata: 4 ore

Docente: avv. Francesca Micheli del Foro della Spezia

Ente organizzatore: Geo Network Srl –Divisione Formazione- accreditato da Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Udine e da Collegio Periti Industriali e Periti Industriali Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

2010

Compensi del CTU

Durata: 4 ore

Docente: geom. Paolo FREDIANI

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

2009

L'ESPERTO DEL GIUDICE

Durata: 16 ore

Docente: geom. Paolo FREDIANI

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

2007

NUOVA NORMATIVA SISMICA

Durata: 60 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

Descrizione: Nuova normativa sismica O.P.C.M. 3.274 e successive modifiche - D.M. 14.09.2005

2007

TOPOGRAFIA APPLICATA

Durata: 24 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

2007

LA DISCIPLINA LEGALE E FISCALE DELLE SUCCESSIONI

Durata: 8 ore

Docente: avv. Francesca Micheli del Foro della Spezia

Luogo: Udine

2007

LA COMUNICAZIONE COME STRUMENTO PER RAGGIUNGERE IL BENESSERE PERSONALE E PROFESSIONALE

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

2007

CERTIFICAZIONE ENRGETICA DEGLI EDIFICI

Durata: 8 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

2005

Corso professionale in “Estimo Immobiliare”

Durata: 16 ore

Ente organizzatore: Associazione Geometri Valutatori Esperti (GEOVAL)

Luogo: Udine

Descrizione: Dal 14 al 16 dicembre 2005, organizzato dall’Associazione Geometri Valutatori Esperti (GEO Dal 14 al 16 dicembre 2005, organizzato dall’Associazione Geometri Valutatori Esperti (GEOVAL) in collaborazione con il Laboratorio Regionale d’Economia della Distribuzione (LED) e il patrocinio del Consiglio Nazionale dei Geometri, della Cassa Italiana Geometri, Università degli studi di Trieste, Royal Institution of Chartered Surveyars Italia (RICS Italia), Cassa Italiana di Previdenza a favore dei Geometri Liberi Professionisti (GROMA S.r.l.), Tecnoborsa S.c.p.a, UNICREDID Banca, Nomisma, CB Richard Ellis (CBRE), C.R.I.F. S.p.A, I.P.I. Gruppo Coppola S.p.A. e PRAXI S.p.A.)

Ottenimento di qualifica professionale di primo livello quale “Geometra Valutatore Esperto” [+]

2005

Corso d’aggiornamento sulla normativa sismica O.P.C.M. 3274 e successive modifiche e/o integrazioni – D.M. 14.09.2005

Durata: 60 ore

Docente: Docenti universitari della facoltà di ingegneria

Ente organizzatore: Comitato Regionale Collegi dei Geometri F.V.G

Luogo: Udine

Descrizione: Corso effettuato dal 24.02.2006 al 25.03.2006 con valutazione finale di 40/60

2004

Gestione del patrimonio immobiliare

Durata: 40 ore

Ente organizzatore: Comitato di studio per il miglioramento della formazione nelle professioni tecniche funzionante presso il Consorzio Universitario del Friuli con il sostegno della Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia

Luogo: Udine

Descrizione: Attestato di frequenza rilasciato in data luglio 2004

2003

La funzione consulenziale tecnica del professionista in ambito giudiziale ed extragiudiziale

Durata: 60 ore

Luogo: Udine

Descrizione: Attestato di frequenza rilasciato dicembre 2003

2003

Tecnologie Costruttive

Durata: 72 ore

Luogo: Udine

Descrizione: Attestato di frequenza rilasciato in data novembre 2003

2001

Corso d’aggiornamento in “Topografia”

Durata: 16 ore

Ente organizzatore: co-organizzato dal Consorzio Universitario del Friuli e dall’Associazione Geometri d’Udine con il sostegno della Regione aut. Friuli Venezia Giulia

Luogo: Udine

Descrizione: Attestato di frequenza rilasciato in data 11.02.2002

1999

Specializzazione in “Prevenzione incendi art. 5 del D.M. 25.03.1985”

Durata: 120 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

Descrizione: Autorizzato il 2 febbraio 1999 dal Ministero dell’Interno -Direzione Generale della Protez Autorizzato il 2 febbraio 1999 dal Ministero dell’Interno -Direzione Generale della Protezione Civile e Servizi Antincendi- attestato di frequenza rilasciato in data 18.10.1999 [+]

1998

Attuazione della direttiva 3 92/57/CEE concernente le prescrizioni minime di sicurezza e di salute d’attuare nei cantieri temporanei e mobili

Durata: 120 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

1998

Valutazione di danni alle produzioni agricole d’avversità atmosferiche e calamità naturali

Durata: 63 ore

Ente organizzatore: Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia

Luogo: Udine

Descrizione: Progetto di formazione professionale codice 199810622001 Autorizzato dalla Regione Autono Progetto di formazione professionale codice 199810622001
Autorizzato dalla Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia ai sensi e per gli effetti della Legge Regionale 16 novembre 1982, n. 76 con D.P.R. 492 di data 27.07.1998 e cofinanziato dal Fondo Sociale Europeo operatore Consorzio Friuli Formazione, attestato di frequenza rilasciato in data 30.04.1999 [+]

Seminari di studio frequentati (103 ore totali)

09/10/2015

I CONTRATTI AGRARI

Durata: 4 ore

Relatore: PRESIDENTE IA Sezione Agraria Tribunale di Udine Dott. Gianfranco PELLIZZONI. - CO-CURATORE del volume “I CONTRATTI AGRARI” Ordinario Diritto Agrario Roma-La Sapienza Prof. Alberto GERMANÒ. - Dott. Pierluigi COMELLI NOTAIO in Udine

Ente organizzatore: LA GIURIDICA IPSOA Gruppo Wolters Kluwer-UTET Giuridica-CEDAM

Luogo: SALA PAOLINO D’AQUILEIA Palazzo Arcivescovile di Udine

Descrizione: - Contratti costitutivi e contratti per l’esercizio dell’impresa agricola. - Disciplina l - Contratti costitutivi e contratti per l’esercizio dell’impresa agricola.
- Disciplina legale e patti in deroga.
- Una prospettiva evolutiva fra vecchi modelli e nuove realtà.
- Riflessioni sul contratto di azienda agricola.
- La composizione della crisi da sovra indebitamento dell’Imprenditore agricolo.
- La fiscalità agevolata e le prelazioni agrarie. [+]

20/04/2015

La Due-Diligence immobiliare nelle vendite giudiziarie

Durata: 6 ore

Relatore: Arch. G. Castello e Avv. G.A. Amoruso

Ente organizzatore: Legislazione Tecnica

Luogo: Roma

17/04/2015

ESPROPRI E SERVITU’: IL GIUSTO INDENNIZZO

Durata: 8 ore

Relatore: Moderatore: Prof. Dott. G. Stellin Relatori: Ing. G. Fasiol Avv. V. Grosso Ing. P. Dolgetta Prof. T. Tempesta Giudice della Corte d’Appello di Venezia Dott. M. De Luca Geom. A. Da Re Geom. E. Blasco Avv. A. Cimellaro Prof. Ing. Broli

Ente organizzatore: OSSERVATORIO INTERDISCIPLINARE DI CONEGLIANO (TV)

Luogo: SVOLTOSI PRESSO L’AUDITORIUM SANT’ARTEMIO DELLA PROVINCIA DI TREVISO A TREVISO

Descrizione: Programma: Project financing per la realizzazione di opere pubbliche e ruolo della pubb Programma:

Project financing per la realizzazione di opere pubbliche e ruolo della pubblica amministrazione nel controllo della fase del riconoscimento dell’indennizzo; Edificabilità di fatto e di diritto: determinazione della giusta indennità d’esproprio; Riconoscimento delle migliorie e quantificazione dell’indennità d’esproprio anche in relazione agli accordi per gli espropri; Accordi sulle indennità d’esproprio e fondamenti scientifici dell’estimo; Questioni attuali in materia di giusta indennità d’esproprio e servitù; Il costo complessivo delle indennità d’esproprio. L’incidenza delle indennità di occupazione: applicazione degli artt. 22 e 22bis del Testo Unico D.P.R. 327/200; Il riconoscimento delle indennità aggiuntive alla luce delle interpretazioni dell’Avvocatura dello Stato. Problematiche collegate alla verifica delle qualifiche per il riconoscimento;
Recenti (e antiche) tendenze in tema di determinazione delle indennità per le c.d. “zone F” indennità di servitù;
Casi pratici di determinazione dell’indennità di esproprio e servitù; Discussione finale.
[+]

11/12/2014

PROCESSO TELEMATICO E C.T.U.: DALLA CREAZIONE DELLA BUSTA ALL’INVIO TELEMATICO

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: CEFS Udine

26/11/2014

NUOVE DISPOSIZIONI IN MATERIA DI FISCALITA' IMMOBILIARE TRA PRIVATI E NUOVE TECNICHE CONTRATTUALI

Durata: 8 ore

Relatore: dott. Guido Bevilacqua, notaio in Pordenone

Ente organizzatore: ENAIP FVG

Luogo: ENAIP CSF di Udine

Descrizione: 1. CENNI SULLE SUCCESSIONI E SULLE DONAZIONI 2. LE IMPOSTE SUI TRASFERIMENTI A TITOLO GRA 1. CENNI SULLE SUCCESSIONI E SULLE DONAZIONI
2. LE IMPOSTE SUI TRASFERIMENTI A TITOLO GRATUITO
- Le successioni
- Le donazioni
- I vincoli di destinazione
- I trust
- Le aliquote e le franchigie
- L’asse ereditario
- Le esenzioni
3. LA NUOVA IMPOSTA DI REGISTRO-LE IMPOSTE IPOTECARIE E CATASTALI
- Il trasferimento di beni tra privati
- Analisi di alcune fattispecie contrattuali
4. LE AGEVOLAZIONI FISCALI
- Le agevolazioni prima casa
- La definizione di casa di lusso ai fini
dell’imposta di registro
- La definizione di casa di lusso ai fini IVA
- La regola del prezzo-valore
5. NUOVE TECNICHE CONTRATTUALI: TRA “RENT TO BUY” E “BUY TO RENT”
- IL C.D. “RENT TO BUY“
- Locazione e opzione
- Locazione e contratto preliminare
- Locazione con patto di futura vendita
- IL C.D. “BUY TO RENT”
- Contratto preliminare trascritto
- Compravendita sottoposta a condizione
risolutiva di inadempimento [+]

24/11/2014

PREGEO: PRESENTAZIONE DELLA NUOVA VERSIONE 10.6

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Hotel Ristorante Carnia -Venzone (Ud)-

08/07/2014

SICUREZZA SUL LAVORO: LE NUOVE FRONTIERE DELLA RESPONSABILITA' PENALE E DEL DANNO TRA DOLO E COLPA COSCIENTE

Durata: 4 ore

Relatore: dott. Raffaele GUARIANELLO

Ente organizzatore: IPSOA Gruppo Wolters Kluwer-UTET Giuridica-CEDAM

Luogo: Udine

08/06/2014

ARCHITETTURA BIOECOLOGICA

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

Descrizione: L'approccio integrato al costruire sostenibile -Presentazione di un progetto locale innova L'approccio integrato al costruire sostenibile -Presentazione di un progetto locale innovativo- La città si confronta con la sostenibilità- [+]

21/05/2014

CODICE DELLA RELAZIONE PERITALE NEL PROCESSO CIVILE DI COGNIZIONE

Durata: 3 ore

Relatore: avv. Andrea GALIMBERTI- avv. Barbara COMPARETTI-Geom. Elio MIANI-geom. Paolo FREDIANI

Ente organizzatore: Collegio Geometri di Udine, Ordine degli Avvocati di Udine e Ordine degli Avvocati di Tolmezzo

Luogo: Aula Magna Scuola Media “A. Manzoni" di Udine

Descrizione: CODICE DELLA RELAZIONE PERITALE NEL PROCESSO CIVILE DI COGNIZIONE Linee Guida per la rela CODICE DELLA RELAZIONE PERITALE NEL PROCESSO CIVILE DI COGNIZIONE
Linee Guida per la relazione peritale nel processo civile di cognizione [+]

14/02/2014

TECNICO CONFERITORE: UNA NUOVA ATTIVITA' PER IL VALUTATORE

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: Associazione Nazionale Geo.Val.Esperti-IVS DATA S.r.l.

Luogo: ENAIP CSF di Udine

Descrizione: Con il patrocinio di CNGeGL e GEOWEB S.p.a.-Collegio dei Geometri e Geometri Laureati di Udine.

19/11/2013

REDAZIONE DEL FASCICOLO

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine-Collegio dei Periti Ind. e dei Periti Ind. Laureati della Prov. di Ud- Associazione dei Periti Ind. e dei Periti Ind. Laureati della Prov. di Ud-

Luogo: Udine

Descrizione: Funzione del documento, riferimenti normativi, soggetti coinvolti, analisi preliminare, mo Funzione del documento, riferimenti normativi, soggetti coinvolti, analisi preliminare, modulistica, esempio pratico della redazione di un fascicolo, integrazione del Piano di Manutenzione, gestione del documento. [+]

24/09/2013

ELABORAZIONE DELLA STIMA DEL COSTO DELLA SICUREZZA

Durata: 4 ore

Luogo: Udine

09/07/2013

WORKSHOP SETTORE COSTRUZIONI - ESECUZIONE DI STRUTTURE IN ACCIAIO SALDATO - Applicazione marcatura CE in conformità alla norma EN 1090-1, al Regolamento UE 305/11 ed al T.U. delle Costruzioni

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: Istituto Malignani, Laboratorio Prove Materiali-Quasar, Gestione Aziendale in Qualità-Buerau Veritas

Luogo: Udine

12/06/2013

Attestato di alta frequenza -La progettazione e la nuova modulistica: CER.REI 2012 dalle problematiche di cantiere alle certificazioni

Durata: 4 ore

Relatore: Funzionari del Comando Provinciale dei VV. F. di Udine

Ente organizzatore: PR.O.FIRE con il patrocinio del Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Prov. di Ud con la collaborazione del Collegio dei Periti Ind. e dei Periti Ind. Laureati della Prov. di Ud e con l'adesione dell'Ordine degli Ingegneri di Ud

Luogo: Comando Provinciale del VV. F. di Udine

27/05/2013

LA GEOREFERENZIAZIONE DELLE MAPPE CATASTALI

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine organizza la seguente attività

Luogo: Udine

13/03/2013

SEMINARIO TECNICO SPECIALISTICO SULLE TECNICHE DIAGNOSTICHE NON INVASIVE NELL'EDILIZIA PER LA RICERCA DI PERDITE, INFILTRAZIONI E UMIDITA

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine organizza la seguente attività

Luogo: Udine

22/02/2013

RETROFITTING ENERGETICO TRA PRESTAZIONI E COSTI

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine organizza la seguente attività

Luogo: Udine

09/04/2010

Risanamento definitivo delle murature con patologia di umidità da risalita

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine organizza la seguente attività

Luogo: Udine

18/12/2008

URBANISTICA - LEGGE REGIONALE N. 12/2008

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine organizza la seguente attività

Luogo: Udine

25/01/2008

CASA CLIMA - PROGETTO, PRODOTTO, COSTRUZIONE E RISULTATI

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: CASA CLIMA

Luogo: Udine

29/11/2007

LEGGE REGIONALE N. 5/07

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

Descrizione: Illustrazione del regolamento di attuazione della disciplina dell'attività edilizia della Illustrazione del regolamento di attuazione della disciplina dell'attività edilizia della Legge Regionale 5/2007 [+]

31/05/2007

LEGGE REGIONALE N. 5/07 RIFORMA DELL'URBANISTICA, DELL' ATTIVITA' EDILIZIA E DEL PAESAGGIO

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

Descrizione: Cenni sugli elementi di impianto del regolamento di attuazione della Legge in corso di definizione.

23/03/2007

PREGEO 10

Durata: 3 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

Descrizione: Invio telematico e approvazione automatica degli atti di aggiornamento della mappa catastale.

26/02/2007

LA NORMATIVA SUL RISPARMIO E LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA D.Lgs. 192/05

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

Descrizione: La normativa sul risparmio e la certificazione energetica D. Lgs. 192/05

12/02/2007

REQUISITI ACUSTICI DPCM 5/12/1997

Durata: 2 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

Descrizione: Requisiti acustici passivi degli edifici DPCM 05/12/1997

16/06/2006

Sostenibilità delle Costruzioni: dal Protocollo di Kioto al Certificato energetico

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: CISME ed ECO LIFE soluzioni abitative

Luogo: Udine

19/03/2004

Testo unico in materia di espropriazione D.P.R 327/2001 – D. Lgs. n. 302/2002

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dall’Associazione dei Geometri della Provincia d’Udine

Luogo: Sede in provincia di Udine

09/12/2003

Direttiva Cantieri

Durata: 4 ore

Ente organizzatore: Collegio dei Geometri e dei Geometri Laureati della Provincia di Udine

Luogo: Udine

Descrizione: “Direttiva Cantieri” il nuovo regolamento D.P.R. 222/2003 Piani di Sicurezza e Coordiname “Direttiva Cantieri” il nuovo regolamento D.P.R. 222/2003 Piani di Sicurezza e
Coordinamento, Piani Operativi di sicurezza, funzioni e responsabilità dei coordinatori per la sicurezza. [+]

Portfolio delle stime effettuate

19/04/2016

Rapporto di riesame di valutazione immobiliare - complesso industriale a destinazione produttiva di vetro float-

Luogo: San Giorgio di Nogaro (Ud) -zona industriale denominata Aussa Corno-

Cliente: Tribunale di Udine (nomina del Giudice Delegato per mezzo di propria ordinanza d.d. 15.02.2016)

Valore di mercato: 33.000.000,00 Euro

Descrizione: Riesame della valutazione di compendio immobiliare espressa dallo stimatore nominato dal d Riesame della valutazione di compendio immobiliare espressa dallo stimatore nominato dal debitore nell'ambito di concordato preventivo. Il riesame si svolge in applicazione al cap. 12 "Riesame delle Valutazioni" del Codice della Valutazioni Immobiliari di Tecnoborsa IV edizione sottoscritto da tutti i principali operatori della filiera immobiliare e da tutte le categorie professionali che prevedono, nel loro ordinamento, l'attività estimativa. Il riesame della valutazione verifica principalmente:
- la veridicità e l'attinenza al problema di stima dei dati utilizzati e dalle indagini svolte;
- la corretta applicazione delle metodologie estimative utilizzate nell'analisi;
- la fondatezza delle analisi, delle opinioni, delle osservazioni e delle conclusioni riportate nel referto peritale in esame.
Nel caso specifico l'incarico riguarda la verifica della congruità delle assunzioni prese a base dallo stimatore nominato dal debitore per elaborare le valutazioni dei beni immobili facenti parte del patrimonio della ditta in concordato preventivo.
La realtà immobiliare di cui trattasi è caratterizzata da una prevalente destinazione d'uso designata all'esercizio di attività nel settore primario, produzione a ciclo continuo di vetro float e vetro laminato, in un complesso industriale di recente realizzazione.
Il parere di congruità è espresso sulla base degli elementi acquisiti nella valutazione immobiliare dello stimatore nominato dal debitore e assunta con il procedimento "cost approach". In seconda analisi è stato determinato il "valore normale" dell'immobile in ottemperanza alle disposizioni legislative vigenti in materia. [+]

01/10/2015

Valutazione di mercato di immobile a destinazione alberghiera

Luogo: Tavagnacco (Ud)

Cliente: Tribunale di Udine -Processo Esecutivo-

Descrizione: Criterio e metodo di stima Metodo della capitalizzazione finanziaria V=[R . (1-((1+g)/(1 Criterio e metodo di stima
Metodo della capitalizzazione finanziaria
V=[R . (1-((1+g)/(1+i))^n)/(i-g)-C . (1-((1+h)/(1+i))^n)/(i-h)]/1-[(1±d)/(1+i)]^n
dove:
R= reddito lordo annuo medio ordinario, determinato in ottemperanza al principio di ordinarietà, dell'immobile da valutare (€/anno)
C= costo di esercizio annuo medio ordinario, determinato in ottemperanza al principio di ordinarietà, dell'immobile da valutare
n= durata del periodo previsto di disponibilità, dell'immobile da valutare, fino alla rivendita
d=saggio di svalutazione/rivalutazione dell'immobile (con i>d)
i= saggio di capitalizzazione
g= saggio di variazione annuo del redditto (con i>g)
h= saggio di variazione annuo del costo di esercizio (con i>h)

Classificazione investimento
Investimento di tipo "continuous input - continuous output (c.i.c.o)" si tratta di un investimento costituito dalla contrapposizione di una serie di costi e di una serie di ricavi. [+]

17/05/2015

Valutazione di mercato di immobile a destinazione artigianale/industriale -capannone con uffici-

Luogo: Tarcento (Ud)

Cliente: Tribunale di Udine -Processo Esecutivo-

Descrizione: Criterio e metodo di stima Income Approach, capitalizzazione del reddito (Direct capitali Criterio e metodo di stima
Income Approach, capitalizzazione del reddito (Direct capitalization), secondo i principi internazionali degli l.V.S. (International Valuation Standards), ripresi anche dagli European Valuation Stadards (E.V.S.) e dalla Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S.)

V= Rpn/r (accumulazione iniziale di annualità costanti posticipate illimitate)
oppure attraverso il gross rent multiplier: V= GRM x r
dove:
Rpn= reddito padronale netto annuale (RPL - K)
Rpl= reddito padronale lordo annuale
K= spese gravanti annualmente sul proprietario e non recuperabili dal conduttore
(Q+Imp.+Amm/ne+Ines.+I2)/pp
r= saggio di capitalizzazione
GRM moltiplicatore del reddito (determinato al netto o al lordo delle spese)
ATTIVO
Bilancio estimativo annuale lordo Rpl + Ic + Ae
Rpl= reddito padronale lordo annuale
Ic= interessi differenziali annui sulla cauzione
Ae= altre entrate
PASSIVO
K= (Q+Imp.+Amm/ne+Ines.+I2)/pp
Q/pp= quota di parte padronale per reintegrazione,manutenzione e assicurazione.
Imp/pp= imposte e contributi normali a carico del proprietario
Amm/ne/pp= spese di amministrazione di parte padronale
Ines/pp= inesigibilità di parte padronale (quota media annua d' affitto non riscossa)
I2/pp= interessi annui di parte padronale sul capitale d'anticipazione [+]

31/03/2015

Valutazione di mercato di immobile a destinazione residenziale -complesso di ville bifamiliari-

Luogo: Pasian di Prato (Ud)

Cliente: Tribunale di Udine -Processo Esecutivo-

03/02/2015

Valutazione di mercato di immobile a destinazione industriale -arti grafiche-

Luogo: Fagagna (Ud)

Cliente: Ausiliare del Consulte tecnico d'ufficio in materia contabile nel processo di cognizione

03/02/2015

Valutazione di mercato di immobile a destinazione residenziale -villa unifamiliare di pregio-

Luogo: Moruzzo (Ud)

Cliente: Ausiliare del Consulte tecnico d'ufficio in materia contabile nel processo di cognizione

Descrizione: Criterio e metodo di stima MCA Il market comparasion approach (MCA), o metodo del confro Criterio e metodo di stima
MCA
Il market comparasion approach (MCA), o metodo del confronto, è un procedimento di stima del prezzo o del reddito degli immobili, che si svolge attraverso il confronto tra l'immobile oggetto di stima e un insieme di immobili di confronto simili, contrattati di recente e di prezzo o di reddito noti e ricadenti nello stesso segmento di mercato. Il MCA si basa sulla rivelazione dei dati di mercato e delle caratteristiche degli immobili quali termini di paragone nel confronto. Il principio su cui si fonda il procedimento consiste nella considerazione per la quale: "il mercato fisserà il prezzo per un immobile allo stesso modo in cui ha già determinato il prezzo di immobili simili". Un compratore infatti non pagherà per un immobile sostituibile con altri simili più del prezzo di acquisto di un altro immobile con le stesse caratteristiche nel
mercato. Sostanzialmente, quindi, si può affermare che il procedimento de quo è una procedura sistematica di comparazione applicata alla stima degli immobili in base alle loro caratteristiche tecnico economiche. [+]

15/01/2015

Ricerca del più probabile valore di mercato, di locazione, di porzioni di beni immobili, indicati dal Committente

Luogo: Pozzuolo del Friuli (Ud)

Cliente: Società quotata in borsa

Descrizione: Valutazione immobiliare per ricerca più probabile valore di mercato, di locazione, di por Valutazione immobiliare per ricerca più probabile valore di mercato, di locazione, di
porzioni di beni immobili. Rapporto di valutazione del valore normale del compendio immobiliare.

Scopo del rapporto di valutazione immobiliare.
Procedimento finalizzato alla determinazione e/o ricerca del valore di mercato locativo. Quest’ultimo valore si riferisce concettualmente al prezzo di mercato locativo come punto d’incontro della domanda e dell’offerta; figurando
esclusivamente nella casistica estimativa relativa alle compravendite e locazioni. [+]

06/05/2014

INDENNITA' D'ESPROPRIO

Luogo: Cervignano del Friuli (Ud)

Cliente: Nomina da parte del Presidente del Tribunale di Udine

Descrizione: Nominato quale terzo tecnico, con Provvedimento del Presidente del Tribunale di Udine n. 6 Nominato quale terzo tecnico, con Provvedimento del Presidente del Tribunale di Udine n. 611/13 R.R.C.C. del 06.05.2014, per determinare l’indennità definitiva di espropriazione per causa di Pubblica Utilità (D.P.R. 08.06.2001 n. 327 e s.m.i.) degli immobili di ditta proprietaria, ubicati in Comune di Cervignano del Friuli (UD), espropriati dal “COMMISSARIO DELEGATO PER L’EMERGENZA DELLA MOBILITÀ RIGUARDANTE LA A4 (TRATTO VENEZIA – TRIESTE) ED IL RACCORDO VILLESSE – GORIZIA”, con sede in Via Lazzaretto Vecchio n. 26 - 34123 Trieste, per “Lavori di realizzazione del Nuovo svincolo di Palmanova e variante della S.S. n. 352 di Grado Lotto 3 – Stralcio 2 – da Via Cajù (Cervignano del Friuli) alla S.S. n. 352 (terzo d’Aquileia)” (CUP – Rif.: 9+53). [+]

14/01/2014

Valutazione di mercato di comparto edificabile -aree edificabili soggette a P.A.C.-

Luogo: Codroipo (Ud)

Cliente: Tribunale di Udine -Processo Esecutivo-

Descrizione: Criterio e metodo di stima Valutazione del comparto edificabile in applicazione al princi Criterio e metodo di stima
Valutazione del comparto edificabile in applicazione al principio denominato H.B.U. (higest and best use), ossia il più conveniente e miglior uso per una risorsa immobiliare, si ritiene appropriato ricercare il più probabile valore di mercato per mezzo di stima a valore di trasformazione ( pari alla differenza tra il valore di mercato della risorsa trasformata e il relativo costo di trasformazione; il tutto riferito al momento di stima). Tale operazione di calcolo finanziario mira ad analizzare i flussi di cassa dei più probabili proventi ottenibili a trasformazione avvenuta, riportati all’attualità, e dei più probabili costi di trasformazione (costi fissi generali: primo costo o utile presunto imprenditore, intestazione, tecnici, apporti per eventuali oneri comunali, commercializzazione, oneri per imprevisti non valutabili al momento dell’analisi, oneri finanziari; costo costruzione dell’opera soggetta a trasformazione, ecc.), riferiti ad un imprenditore ordinario, per ricavarne, dalla differenza, il valore del complesso immobiliare de quo [Vt= (Rp – Kt)/qn], dove Vt= valore di trasformazione, Rp= ricavi presunti, Kt= costi di trasformazione e qn= saggio di sconto [+]

24/06/2013

Valutazione di mercato di immobile a destinazione residenziale -villa unifamiliare di pregio-

Luogo: Tricesimo (Ud)

Cliente: Tribunale di Udine -Processo Esecutivo-

20/05/2013

Valutazione di mercato di immobile a destinazione residenziale -villa bifamiliare-

Luogo: Fiumicello (Ud)

Cliente: Tribunale di Udine -Processo Esecutivo-

08/10/2011

Valutazione di mercato di vigneti -arboreti a ciclo lungo-

Luogo: Aquileia (Ud)

Cliente: Tribunale di Udine -Processo Esecutivo-

Descrizione: Criterio e metodo di stima Per la valutazione degli arboreti disetanei si è adottato il m Criterio e metodo di stima
Per la valutazione degli arboreti disetanei si è adottato il metodo finanziario dettato dall’income approach (direct capitalization), nello specifico la capitalizzazione del reddito (Direct capitalization), dove Vm= Bfn/r e Bfn= Plv-Kt, “r” adottato prudenziale in rapporto alla particolare rischiosità degli investimenti arborei a ciclo lungo, che converte in modo diretto il reddito di un immobile nel valore di stima dividendo il reddito annuo per un saggio di capitalizzazione, oppure moltiplicandolo per un fattore (gross rent multiplier), che esprime il numero di volte per il quale il valore è maggiore del reddito dell’immobile, secondo i principi internazionali degli l.V.S. (International Valuation Standards), ripresi anche dagli European Valuation Stadards (E.V.S.) e dalla Royal Institution of Chartered Surveyors (R.I.C.S.) [+]

04/04/2009

Valutazione di mercato di immobile a destinazione artigianale -caseificio-

Luogo: Nimis (Ud)

Cliente: Tribunale di Udine -Processo Esecutivo-

11/09/2008

Valutazione di mercato di immobile a destinazione artigianale/industriale -capannone con uffici-

Luogo: Buttrio (Ud)

Cliente: Tribunale di Udine -Processo Fallimentare-

Descrizione: Criterio e metodo di stima Formula: Valore = [ValoreTerreno]+[CostoFabbricato] Variabi Criterio e metodo di stima
Formula: Valore = [ValoreTerreno]+[CostoFabbricato]

Variabile: Costo fabbricato
Costo di ricostruzione fabbricato determinato mediante il procedimento del Cost Approach.

Il cost approach (o metodo dei costi) è un procedimento di stima mirato a determinare il valore di un immobile attraverso la somma del valore del suolo come se fosse edificabile e del costo di ricostruzione dell'edificio, eventualmente deprezzato. È detto anche metodo del costo di riproduzione (o ricostruzione) deprezzato. Le condizioni di applicazione del procedimento riguardano le stime del valore dell'area, del costo di ricostruzione a nuovo e del deprezzamento. Il cost approach trova applicazione in modo autonomo nella stima del costo di costruzione e dei costi delle opere e degli interventi in edilizia. Il cost approach è impiegato inoltre per stimare il prezzo marginale delle caratteristiche immobiliari che, considerate a se stanti, presentano un deprezzamento.

Variabile: costo terreno
Valore del terreno determinato mediante il procedimento Monoparametrico
Il procedimento di stima monoparametrica è il procedimento di stima del prezzo di mercato o del reddito degli immobili, che si basa sull'impiego di un unico parametro di confronto tecnico o economico, come termine di paragone, e di una relazione di proporzionalità diretta tra il valore di stima e il parametro dell'immobile oggetto di valutazione. [+]

Valore stimato

Totale: 33.000.000,00 Euro

Ogni valutatore immobiliare è indipendente e autonomo da STIMATRIXCity^®.

Le informazioni presenti in questa scheda sono responsabilità esclusiva del Valutatore, STIMATRIXCity^® applica un semplice controllo formale.

Il sottoscritto Luca Vuerich, ai sensi della L. 675/96 (tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali) e dell'art.13 del D. Lgs del 30 Giugno 2003 n. 196, AUTORIZZA al trattamento dei dati contenuti nel presente documento per consentire un'adeguata valutazione della mia candidatura per l'affidamento di incarichi di valutazione immobiliare (Perizie).

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